正式标准写字楼租赁合同范本

1、正式标准写字楼租赁合同范本本文为大家带来场地租赁合同范本，欢迎大家阅读借鉴，希望大家仔细浏览合同吧、内容，避免上当受骗。出租方(下称“甲方”)：承租方(下称“乙方”) ：甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租 大厦(下称“大厦”)的单元达成一致意见，特立此租赁合同为证。详细内容如下：第一章定义及释义本合同中除文义需另作解释外，下列用语所指意义如下：“承租单元”指本合同附件一第2条所述的物业;“承租期”指本合同附件一第3条所述的期限;“免租期”指本合同附件一第4条所述的期限;“租金”指本合同附件一第5条所述的租金;“公共区域”指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域

2、、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供其使用的其他地方及设施，但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用权的地方;“公共设施”指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个别业主、租户、用户使用的办法不包括在内;“管理机构”指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共办法等事宜的具有专业资质的物业管理机构;“管理费”指本合同附件一第6条所述的费用;“物业管理规定”指甲方或管理机构就管理

3、大厦、公共区域及公共办法所制订的物业管理公约及根据公约和大厦实际制订的规章制度;“装修守则”指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修时所须遵守的规定及程序所制订的规则;“使用人”指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士;“特定业务”指乙方进行与其经营范围相关的特定业务活动的业务。第二章承租单元2.1 甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。2.2 除承租单元外，乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同使用公共区域及公共办法的权利，但应遵守本合同、使用、管理、维修公约、装修守则等物业管理规定以及甲方和管理机构就公共区域及公

4、共办法的使用所制订的规定。第三章租期3.1 乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免租期在内。3.2 在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金，但须缴付本合同所规定的物业管理费及各项公用办法费(不包括电和电话费)等其他费用。第四章租金4.1 承租期内，乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。4.2 租金不包含本合同所规定的各项公用办法费(包括电和电话费)等其他费用。4.3 甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以 元计算，乙方以 元支付租金，由管理机构统一收取。4.4 若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向甲方支

5、付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的租金(包括滞纳金)之日为止。第五章管理费及其他费用5.1 甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及公共办法并按公约及相关规定向乙方提供物业管理服务。5.2 在承租期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构缴付当月全额管理费。5.3 管理费的支付办法，包括泉币、兑换率与本合同第四章有关租金的相应规定相同。5.4 管理费的使用范围详见物业公约所定。5.5 在承租期内，管理机构可因提供管理服务的运作成本的变动以及根据市场情况合理调整管理费，但应事先通知乙方并说明合理调整来由。乙方应按调整后的金额支付管理费。5.6 若乙方未能按本合同的规定向管理机构支

6、付管理费或其他乙方应付的费用，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向管理机构支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的管理费和其他费用(包括滞纳金)之日为止。第六章押金6.1 在签订本合同后五日内，乙方应付给甲方附件一第7条所述的押金，以作为乙方遵守和履行本合同所有义务和规定的保障。6.2 如乙方在全部承租期内未违反本合同的主要相关规定，且全额缴清应付租金、管理费，则甲方须于承租期结束后的十五日内一并无息退还将乙方所支付的押金。6.3 在承租期内，若乙方拖欠甲方及/或管理机构任何租金、管理费，或因乙方违反本合同、使用、管理、维修公约或装修守则等物业管理规定给甲方造成损失，甲方有权在预先书

7、面通知乙方并随附充分证据的情况下从押金中扣除一笔相等于该欠缴之款项。乙方须在甲方提出书面通知后十个工作日内补足所扣除部分押金，否则按违约论处。第七章承租单元用途7.1 承租单元仅作为办公用途。如经政府部门同意变更或增加经营范围，乙方书面通知甲方后方可变更承租单元的用途。7.2 乙方不得将承租单元及其任何部分作为演播室或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他业主、租户或用户受到骚扰、不便或对之造成损害或危险的方式使用承租单元。7.3 除甲方或管理机构统一设计所提供，或书面认可的指示牌及名牌，乙方不得在承租单元外设置或展示任何能在大厦外面看见的广告宣传、

8、灯箱、装饰、旌旗。7.4 未经甲方书面同意，乙方除了用大厦名称为其业务地址外，不得在其他方面使用大厦名称或其标志。若乙方经甲方批准在法定名称内使用大厦的名称，乙方须在本合同停止时向有关政府部门申请更换其法定名称。7.5 甲方有权随时变动大厦的名称或其任何标记，但须事先通知乙方变更的名称和来由。第八章装修或改建8.1 乙方须遵守甲方或管理机构就承租单元的装修或装饰所制订的装修守则，向甲方递交承租单元的内部装修、设备安装及陈列的设计图(包括需要额外电力、空调、防火设备之要求)和详细说明。8.2 在未获得甲方的书面同意及完成办理有关手续前，乙方不得在承租单元内进行任何内部装修、设备安装及陈列。甲方保

9、证乙方递交设计方案后五个工作日内予以答复，并协助该设计方案尽快得到消防部门正式批复。8.3 未经甲方事先书面同意，乙方不得对承租单元进行任何重大改动或附加装置，以及对电线、照明或其他装置以及由甲方提供的空调系统及公共办法进行任何改动或附加装置，或割损任何门窗、墙体、结构材料或大厦其他构造。第九章维护与修理9.1 管理机构负责承租单元内和大厦外的玻璃幕墙、建筑结构和中央空调、新风、电梯、公共区域水电、大厦原配通讯、消防等系统的管理和维修颐养，并承担有关的费用和责任。9.2 承租单元的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修颐养，并由乙方承担有关费用。第十章损坏10.1 在承租期内，如因不成抗

10、力导致承租单元发生全部或部分损坏以致承租单元完全不能使用，或损坏严重而根本不能修复，在上述损坏发生后的90日内，甲方有权选择：(1)宣布由于上述损坏而停止本合同;或(2)修缮承租单元并书面通知乙方所需的工夫。在修缮期间，乙方不需支付租金及其他费用直至重建或重修结束之日。如甲方选择修缮承租单元但承租单元在进行重建或重修后180日内仍旧未能修复完毕时，乙方有权经书面预先通知甲方后停止本合同。10.2 如承租单元因不成抗力的情况原因只是轻度损坏，部分可以使用，并能满足乙方特定业务的需要，甲方应予以即时修缮，直至承租单元全面恢复使用条件为止。在此同时，租金可相应按损坏比率予以部分减免，有关的租金减免应

11、根据承租单元的修缮期按天数计算。第十一章续约若甲、乙双方在离承租期停止日3个月之前未达成续约协议，甲方或其代表、授权人，可在承租期停止前3个月经提前通知乙方，可伴随准租户进入承租单元观察。如乙方此间愿继续承租此物业，则双方将参照当时合理的市场价格制订续约后的租金，甲方给予适当优惠。第十二章法律费用12.1 本合同的、印花税、登记费及附带手续费用应根据中国的法律、法规和北京市政府的有关规定由双方各自支付。12.2 若一方有任何违约行为以致对方需采取法律或其他行动来维护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款，一切有关费用(包括状师费及诉讼费)应由败诉方承担，并由败诉方向胜诉方作出全面赔偿。

12、第十三章甲方责任及保证条款甲方向乙方声明及保证如下，且除本合同另有规定外，甲方应就其违反本章所述的责任对乙方或其使用人直接作出赔偿或承担责任：13.1 中央空调及单元空气甲方应向乙方按一般办公工夫(目前为早八点至晚八点)提供承租单元的中央空调。如乙方有意于上述工夫以外享有中央空调，应预先通知甲方或管理机构并支付超时空调费。13.2 公共区域、公共办法的检查及维修管理机构负责对大厦的公共区域、公共办法进行定期安全检查及日常维修，使其连续处于良好、适用状态。13.3 保安、防火、环境、卫生管理机构负责公共区域及其公共办法的保安、防火、环境、卫生等事项并承担相应责任。13.4 大厦配套管理机构应使大

13、厦配套之电力线路、机械设备(含电梯)、水管、通讯及线路、废水排放系统和其他公共办法处于畅通适用状态。13.5 大厦水牌和标识甲方承诺并责成管理机构，在广告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明显位置，以显著字体为乙方制作名称、标识和单元说明，且租期内不收任何费用，但标牌制作费应由乙方承担。13.6 大厦转让和纠纷甲方承诺如发生房屋转让或抵押、债务或纠纷等情况，应事先通知乙方;凡涉及承租单元权利或乙方其它利益的事项，均应征得乙方同意方为有效。13.7 承租单元平静使用权甲方保证并责成管理机构根据公约及有关法规认真履行管理职责，保障承租单元得以安全、安静和洁净地一般使用。第十四章乙方责任及保证条

14、款乙方向甲方和管理机构声明及保证如下：14.1 支付租金及有关费用在承租单元达到一般使用条件下，根据本合同所规定的工夫和方式及时支付租金、押金、管理费、各种办法收费等。14.2 转让、分租除非得到甲方的书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租单元及其任何部分进行转让、分租、或以其他方式让与使用权，但乙方可将承租单元用于其关联公司办公用途和地址，同时应由乙方向甲方统一承担本合同所述责任。14.3 物业管理规定及保安、保险条例遵守并促使其使用人遵守使用、管理、维修公约， 装修守则等物业管理规定以及甲方或管理机构就大厦和公共区域的管理、使用、保安、保险等所制订的规定。14.4 遵守防火及安全规则在对

15、承租单元的使用期间，须遵守中国政府及北京市政府与防火相关的法律法规及甲方或管理机构所制订的安全规则，并由乙方自费在承租单元配置除甲方按规定已经配置之外的充足有效的便携式灭火器。第十五章交还15.1 在承租期期满或提前停止时，乙方应立即将承租单元之装置、装配和设备恢复至交付乙方时的原先状态(一般折旧、磨损除外)，并在良好、清洁、坚固及维修适宜的状态下将承租单元交还甲方。15.2 在承租期期满或提前停止时，乙方负责拆除其对承租单元所进行的任何附加装置或改动。15.3 在承租期期满或提前停止时，乙方应搬走其属于自己的物品。否则，甲方有权自行处理承租单元内的留置物品，处理留置物品引致费用将由乙方支付。

16、第十六章违约责任16.1 本合同各方应遵守本合同的各项约定，如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿另外一方因此所蒙受的损失。16.2 如因甲方违约或侵权给乙方造成损失，乙方可凭有效裁决从下期应付甲方租金或管理费中相应扣除作为赔偿且不构成乙方违约行为。第十七章停止租约在不影响本合同其他规定的前提下，如一方违反本合同任何条款或条件，或一方在本合同内所作的任何声明或保证为不正确或不真实，并在接到对方书面通知后七日内不予纠正时，守约方有权停止本合同并向违约方追讨因其违约给守约方造成的损失。第十八章通知18.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至对方的法定地址或对

17、方最后书面通知的业务地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)为文件的生效日，除非文件内对生效日期另有规定。18.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租单元或附件一第1条所述的地址。第十九章仲裁19.1 愚笨合同有关的一切争议，应尽量通过友好协商解决，若任何一方不愿意协商或进行协商30日后仍不能达成一致意见时，任何一方可将该争议提交北京仲裁委员会进行仲裁。19.2 在解决争议的期间，除正在进行仲裁的部分外，双方应继续遵守及履行本合同。第二十章其他规定20.1 双方可经协商后修订本合同的条款。本合同的附件及双方所签订的补充协议为本合同不成分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.2 本合同项

18、下的产权变更适用于民法房屋买卖合同不破租赁原则。20.3 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及停止均受中国法律管辖。20.4 若本合同的规定与使用、管理、维修公约或装修守则等物业管理规定有任何不一致之处，应以本合同的规定为准。20.5 本合同一式三份，甲方两份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方盖章或授权代表签字之日起生效。甲方：_公司乙方：_公司乙方因经营需要临时租用甲方在建房屋，经双方共议达成如下房屋租用临时协议：第一条 租用工夫：为乙方临时使用，如果甲方工程续建，乙方在接到通知后_日内应无条件退租搬出，不得拖延。第二条 租金每月人民币_元，先付后住，不得拖欠。第三条 租期内

19、，房屋隔墙及铺面门、窗、网等办法费用由乙方负责支付，因甲方续建搬出时，均得以无偿拆除。第四条 租期内，乙方用水、用电按表支付不得拖欠，因甲方续建停止租用时，乙方拖欠的水电费与甲方无关，乙方向水电有关部门支付。第五条 乙方住进本大楼所有人员必须办理合法证件，做好消防、治安工作，保护好本大楼的一切财产。第六条 乙方在租期内必须做好楼层内的卫生及周边的环境卫生，禁绝把废物和其他垃圾杂物堆放在本大楼内。第七条 租用期间，所造成的人员伤亡和损失，由乙方自己承担，甲方不负任何责任。第八条 乙方租用在签订协议时先交纳_个月租金做保证金，待乙方不租用搬出时，搞好租赁园地卫生，并保持原有结构“按样无损”的退还保

20、证金。否则将不退保证金。第九条 乙方不得随意扩大租用面积，禁绝外租转让，禁绝随意改变使用和损坏大楼内任何原结构。第十条 从签字之日起租用期必须有_年工夫，否则不退押金。如果_年以内甲方续建、转卖，乙方必须无条件搬出。甲方不负乙方任何责任。第十一条 乙方在租赁期内如违反上述职责，甲方有权停止协议和清出乙方在本大楼租用权，保证金不退还。本临时协议甲乙双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日范文二篇一：出 租 人:承 租 人:合同编号:北京市工商行政管理局 制订北京市市场园地租赁合同出租人(甲方)：承租人(

21、乙方)：根据中华人民共和国合同法、北京市生活消费品、出产资料市场管理条例等有关法律、法规的规定，双方就租赁园地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁园地乙方承租甲方(层/厅)号园地，面积平方米，用途以乙方业务执照核准的经营范围为准;库房面积平方米，库房位置为。第二条 租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。第三条 租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付工夫为年月日，第二次租金的支付工夫为年月日至年月日，。第四条 保证金是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见北京市市场园地租

22、赁保证金合同。第五条 保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为：。第六条 甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、业务工夫等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3、应按约定为乙方提供园地及相关配套办法和经营条件，保障乙方一般经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方一般的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改良市场的整体形象，包括：对商品品种的计划和控制、功能区域的划分、商品层次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;

23、。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营办法的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁园地)的管理及维修颐养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、办法及系统的管理、维修及颐养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;。7、做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的%。第七条 乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3、应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的

24、监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项办法，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照约定的用途，本着公平合理、诚笃信用的原则依法经营，不得损害国度利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7、将园地转让给第三人或和其他租户交换园地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借业务执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租园地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。第

25、八条 合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准支付违约金：1、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用园地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用园地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将园地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换园地的。6、逾期日未支付租金或水电、等费用的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经

26、协商一致后办理解除租赁手续，并按照的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条 其他违约责任1、甲方未按约定提供园地或用水、用电等市场内的经营办法或条件致使乙方不能一般经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失没法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用%的违约金。第十条 免责条款因不成抗力或其他不成归责于双方的原因，使园地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果

27、园地没法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条 续租本合同续租适用以下第种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对园地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十二条 租赁园地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前停止的，乙方应于租赁期满或合同停止后日

28、内将租赁的园地及甲方提供的配套办法以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决(只能选择一种)：1、提交北京仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十四条 其他约定事项1、在租赁期限内园地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，。第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等

29、的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国度法律、政策另有规定的除外。出租人(章)：承租人(章)：住所：住所：业务执照号码：业务执照号码：市场登记证号码：身份证号码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：签订工夫：签订地点办公楼装修合同范本办公楼服务合同大厦办公楼装修合同办公楼装修合同范文参考办公楼租房合同办公楼建设合同办公楼外墙粉刷工程施工合同办公楼施工简易合同办公楼租赁协议书办公楼租赁合同范本文章来源：第二篇：办公楼租赁合同范本甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人

30、民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚笃、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、 房屋的座落、面积及装修、办法11、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方使用。12、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。二、 租赁用途21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、 租赁期限31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一

31、个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、 租金及支付方式41、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。42、该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。五、 其他费用51、乙方在租赁期限内，使用的 水 电费 电话 网络使用费 物业管理费 租金税费 _,由乙方按有关规定自行承担。52、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、 房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应保证出租

32、房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属办法。如乙方因使用不当造成房屋或办法损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。62、如因不成抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。63、室内现有办法：电器如下：_家具如下：_7、 转租的约定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1) 转租合同的停止日期不得超过本合同规定的停止日期。(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

33、(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或停止时，转租合同也应随之相应变更、解除或停止。八、 变更息争除本合同的条件81、在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或解除本合同。第三篇：商务办公楼租赁合同1(1)鹤岗市电商孵化器办公楼租赁合同甲方(出租方）： 乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、物权法等相关法律法规规定，甲、乙双方经平等协商，就租赁房屋事宜达成如下共识，仅双方共同遵守。一、房屋概况甲方出租给乙方的房屋位于鹤岗兴安区鹤大与鹤伊公路交汇口鹤至公路东侧C栋大厦（以下简称大厦），面积8706.73平方米，C栋负一层9号、10号库房，面积786.82平方米，D栋负一层15号、16号、1

34、7号、18号库房面积合计632.19平方米，D库2号-10号共9间库房，总面积1977.3平方米。二、租赁用途乙方租赁该大厦仅用于办公，租赁库房仅用于货物仓储，不得从事违反国度法律法规的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变大厦的用途。三、租赁物交付及归还大厦于2017年月日交付乙方使用。交付状态依双方签字确认的现有房屋状态为准 。乙方于租赁届满日大概协商停止本合同之日将大厦交还给甲方，以交付时大厦状态大概双方约定为准。四、租赁期限租期：本合同租赁期限5年，自2017年9月15日起至2022年9月14日止。续租：租赁期满，甲方有权收回大厦，乙方应如期交还。如乙方继续租用大厦，应当在租赁期

35、限届满前三个月向甲方提出，经甲方同意后另行签订租赁合同。五、租金及支付方式该大厦年租金为人民币200（175.9）万元（不含税）。 租金每年交付一次。乙方采取转帐支付的方式，于每年8月20日前一次性交付。首年租金于签订本协议时支付。六、租赁期内费用担负租赁期内大厦发生的物业服务费、取暖费、水电费由乙方承担。物业服务费由物服企业收取、取暖费每年10月1日交清。 电费根据室内用电量核算（含电损耗，电费随电力企业公布的市场电价变革而定），水费7.9元/吨。每月10日前结算上月发生的水电费。2017年7月至9月15日的水电费元，由乙方于本合同签订时结清。7、房屋装修及费用承担乙方装修方案应当经甲方同意

36、。如涉及改变房屋结构，原有消防布局等装修，应当报有关主管部门批准后实施。2 乙方装修活动应当遵守法律法规、强制性标准及装饰装修标准。除甲方书面同意外，租期届满前大概协商停止本合同日前，乙方负责将装饰装修拆除，将房屋恢复至大厦交付使用时的状态。否则，甲方自行恢复，费用由乙方承担。 乙方承担全部装饰装修、改造及拆除的费用。八、甲方的权利和义务（一）根据本合同约定提供大厦给乙方使用，并收取租金及合同约定的相关费用。（二）甲方保证对出租大厦享有合法权益，并保证大厦经竣工验收符合安全使用规定。（三）甲方有权根据实际情况制订、公布、修改园区管理制度并通知乙方遵守。（四）租期届满前三个月，双方未达成续租协议

37、的。甲方有权在合理工夫并预先通知乙方的情况下，进入该房屋查看，并另行发布招租广告。（五）因大厦及园区自身质量问题，甲方应负责维修并赔偿乙方因此所受的相应损失。（六）根据法律法规承担应由甲方承担的各种税费。九、乙方和权利和义务（一）按时足额交付租金及本合同约定、法律规定由乙方承担的有关费用。（二）享有对大厦及其共用部位的使用权，乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属办法。因乙方使用不当大概人为损坏等原因给甲方、其他使用人造成损失的，乙方应予赔偿。（三）遵守甲方制订、公布、修改的园区管理制度。（四）甲方大概物业管理者对大厦进行修缮大概处理突发事件采取紧急避险措施时，乙方应当配合。（五）按照公平

38、、合理、安全的原则，正确处理相邻关系，不得影响、侵害园区内其他业主的合法权益。（六）负责做好大厦的消防管理、安全防范等工作。如因乙方疏忽大概管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担相应责任。（七）乙方自行增设部分的办法设备、装饰装修的日常修缮、维护由乙方负责并承担费用。（八）未经甲方书面同意，乙方不得在大厦任何部位展示、设置任何标志、广告、遮蔽大概其它突出物。否则，甲方有权在不通知乙方的前提下进行拆除，所有拆除、恢复原状的费用由乙承担。（九）未经甲方书面同意，乙方不得将大厦转租、分租、换房使用、抵押。十、合同的变更、解除与停止租赁期间，甲方拟转让大厦时，乙方享有优先购买权。4 甲方应当以双方确认

39、使用的通知方式（书面通知、电话、电子邮件、短信、微信）通知乙方。乙方在接到通知之日起10日内未书面回复甲方购买意愿的，视为乙方放弃优先购买权。租赁期间内合同继续履行。乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回大厦：（一）甲方擅自将大厦转租、分租、换房使用、抵押的。（二）乙方利用大厦从事非法活动，损害公共利益的。（三）无故拖欠租金30天以上的。（四）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构大概擅自修改装饰装修方案的。（五）乙方在大厦或园区内从事违法行为，损害甲方利益的行为。租赁期满，合同自然停止。 十一、违约责任（一）甲方逾期向乙交付大厦的，每逾期一日，按年租金的1向乙方支付违约金。逾期30日以

40、上，乙方有权解除本合同。（二）乙方逾期交付租金的，每逾期一日，按拖欠金额的1向甲方支付违约金。（三）乙方违约，甲方除有权单方解除合同外，有权要求乙方承担甲方所受经济损失，向乙方追缴各项使用费用，5 并由乙方向甲方支付年租金的20%的违约金。（四）乙方违反物业管理规定及甲方制订的园区各项规章制度，甲方有权制止、要求乙方限期整改、恢复原状、赔偿损失，并承担相应法律责任。（五）租赁期间，任何一方没法定大概约定来由单方解除合同，合同停止后不能按约定交付房屋的，应向对方支付年租金20%的违约金。 十二、通知方式本合同项下的全部通知应当采用书面形式，且鄙人列情况下应视为已经有效送达：（一）专人递送到对方的

41、办公机构、收发室。（二）通过挂号信大概保证递送的邮件发出的，在寄出7日后，视为送达。（三）通过电子信息发送的，以电文发出之日视为送达。双方确认以下联系方式： 甲方联系人：电话：用于接收微信、短信的手机电子信箱通讯地址：乙方联系人：电话：6 用于接收微信、短信的手机电子信箱通讯地址：一方联系人大概联系方式发生变革，亦通过上述方式通知对方。十三、其他事项（一）如履行本协议中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，提交鹤岗仲裁委员会依法裁决。（二）本协议一式四份，甲方及主管部门、乙方及房屋租赁管理机构各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：签约代表：开户行：中国农业银行

42、股份有限公司鹤岗大陆支行账户名称：黑龙江鹤岗南翔物流有限公司帐号：乙方：签约代表：签约工夫：2018年月日第四篇：办公楼租赁合同办公楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方本着平等互利，共同发展，优势互补的原则，经友好协商，就房屋租赁具体事宜及双方的权力与义务达成如下协议以共同遵守。一、租赁相对方1.甲方作为房屋产权所有人，同意将位于号房（建筑面积为平方米/间）出租给乙方，总面积为平方米，房屋用途是 办公用。二、租赁期限1租赁工夫从年月日至年月日，租赁期限为年。2租赁期满后，乙方在同等价格条件下，享有优先续租权。三、租金及交付方式1.租金：该办公室在合同期内，月租金按人民币元/间收取

43、，即每月租金人民币元；即年租为人民币元。2.租金交付方式：租金按月缴纳。3.室内办法设备由乙方代为保管，甲乙双方签订物品移交清单，作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.租金实行先交后用。首次租金年月日前交纳，其后每个月最后一周内为下个月的租金缴纳日。5.乙方采用银行转账形式支付租金，乙方必须按照约定将租金存至本合同甲方指定账户。6.帐户名称： 银行帐号： 开户行：四、保证金及交付方式1.乙方首次交租金时，应先向甲方交纳保证金人民币元整。2.合同期满或停止时，甲方在乙方结清所有租金及水、电等其他各项费用，如无违约情况并按时完成租赁标的物品交代和按期迁出后15日内将保证金退还乙方，不计

44、利息，如乙方因违约造成甲方经济损失的，甲方有权从保证金中扣除。五、有关费用的支付在租赁期内，水电费、电话费、网络使用费、电视收视费、保洁费、停车费等相关费用均由乙方自行承担，乙方应向有关收费部门部门按时、足额交清各项费用。六、房屋装修与维修1在租赁期内，乙方可自主进行房屋内外装修，装修图纸、装修方案须呈报一份书面给甲方考核存档，房屋装修如需改变建筑原结构的，乙方应提前与甲方协商，必须经甲方及所在物业管理部门同意后方可施工。乙方擅自破坏建筑原结构的，应负责恢复原状并承担甲方损失。任何装修所造成的影响、人身财产等损失及相关法律责任均由乙方无条件承担。2.乙方所安装的吊顶、门窗、任何线路、开关、插座

45、、照明及已固定安装的柜体等固定办法、设备不允许再拆除，否则乙方应负责恢复成承租前的原样，并将处以相当于1个月租金的罚款。3.房屋内部办法如因乙方人为因素损坏而需要维修的，由乙方承担维修费用。7、甲方的义务1乙方如需办理有关执照的，甲方应负责向相关主管部门申请并承担相应费用。2.甲方应保障乙方在租赁期内一般使用房屋的权利。八、乙方的义务1.乙方承诺已对房屋现状有充分了解，并同意按现状承租。 2.乙方在租赁期内，应守法经营，遵守国度法律法规和有关政策，承担相应的法律、经济责任。3.乙方应按时、足额交纳水电费等有关费用。4.乙方应妥善使用房屋内原有的办法和物件，如有缺失或损毁的，由乙方负责照价赔偿。

46、5.在租赁期间，如果由于不成抗力因素或乙方自身原因而造成相关人身伤害或财产损失的，甲方不承担任何责任。6.乙方应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，其经营活动不得超出其业务执照规定的经营范围。7.乙方应对所租赁园地负有防火安全责任，须有公安消防部门批文，并须备有充足的防火设备及标识，避免任何可能发生的火灾事故，若发生火灾，乙方须承担全部法律及经济责任。非乙方责任除外。8.乙方严禁利用承租园地存放危险及易燃易爆、有毒、放射性等违禁物品或进行违法活动。9.乙方对该园地内所属的相关排污管道的畅通负有清理及维修责任，乙方须自行清理及维修，并保持园地外观及周围环境整洁雅观

47、，所需费用由乙方负责。九、违约及责任1.如果乙方要提前停止合同，应至少提前30天书面通知甲方，并向甲方支付相当于个月房租的经济补偿金。2.如果乙方不按时交纳租金、水电费、保洁费、保安费等费用超过30天的，甲方有权单方面停止合同，并对乙方处以相当于个月房租的罚款。3.甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金相当于个月房租的经济补偿金。4.如果乙方未经甲方同意而单方面将房屋转租或转让他人的，甲方有权单方面停止合同，并对乙方处以相当于个月房租的罚款，由此造成的经济损失由乙方自行承担。5.乙方搬离时必须将所租赁场所室内外垃圾清空，否则视为未搬空，截止日期计算

48、至清空垃圾之日。如需要甲方代为清理的，产生的费用将从乙方交纳的保证金中扣除，如数额不足时，乙方必须补齐。 6.以乙方将所有的钥匙数目交付甲方，方视为移交完毕，否则甲方有权将租金收取至交清钥匙之日,如已更换新锁，也应通知甲方并上缴新锁钥匙。十、免责条件1.因不成抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.如遇政策调整、拆迁改造、旧城改造等变故，而导致合同没法继续履行的，甲方应提前30天通知乙方停止合同，甲方不承担任何违约责任。3.因国度政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。4.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的，或该房屋因社会公

49、共利益被依法征用的，或该房屋在租赁期间因不成抗力导致毁损、灭失大概被鉴定为危险房屋的。5.因上述原因而停止合同的，租金按照实际使用工夫计算，不足整月的按天数计算，多退少补。6.不成抗力，本合同所称不成抗力是指不能预见、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震和风暴等造成该租赁标的物毁损、灭失的，但乙方应将事态控制在最小范围以内。7、本合同经双方协商一致，可以停止。合同停止的，双方互不承担赔偿责任。第十条 附件及效力甲乙双方后期签订的补充协议及附件均是本合同重要且不成分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条 保密双方合作过程中获取的对方的办展资料、客户

50、资源等商业信息均有保守秘密的义务。除非相对方书面同意，或法律强制性规定，双方均不得以任何形式对外披露该等信息。第十二条 其他本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起发生法律效力。甲方： 乙方： 授权人： 联系方式： 地址： 日期：授权人： 联系方式： 地址： 日期：第五篇：办公楼租赁合同办公楼租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）： 甲、乙双方就楼房租赁达成如下协议：第一条 楼房基本情况甲方楼房（以下简称该楼房）坐落于。楼房共六层、带公开室及后院。第二条 房屋用途该楼房主要作为建设指挥部办公、生活使用。除双方另有约定外，乙方不得任意

51、改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。第四条 租金该楼房年租金为（人民币）万元整（含税），租金“先付后用”的原则逐年交付，支付期限为甲方提供发票起日内。租赁期间，如遇到国度有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准。除此之外，出租方不得以任何来由任意调整租金。第五条 交付楼房期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该楼房交付给乙方。第六条 双方权利和义务1、甲方保证在租赁时该楼房没有产权纠纷、没有违反相关政策法规；有关消防安全、楼房建筑合法性问题、按揭、抵押债务、税项及第三方租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲

52、方负责赔偿。2、租赁期间，楼房相关税收（指：业务税、房产税、教育附加税、城市维护建设税、个人所得税、地方水利建设基金、印花税等），以及政府新供水系统改造等非楼房内部改造费用均由甲方承担。3、在房屋租赁期间，水、电费用由乙方承担。4、租赁期间，乙方经甲方同意，乙方在不破坏楼房主体结构及确保楼房安全的情况下，可对楼房室内进行改建装修，装修费用由乙方承担，且租赁期满后，装修物（不含电器、办公桌椅等物品）归甲方所有。5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。第七条 违约责任1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按租金

53、作为违约金。2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前三个月告知甲方，甲方无须返还乙方已付租金，且无须对乙方装修费用进行补偿。3、租赁期限内，如甲方明确表示不租的（包括楼房产权转让给第三方），应提前三个月告知甲方，甲方应双倍赔付乙方当年的租房款，并赔偿部分甲方装修费用（未满五年租期部分，按照价每年赔偿装修总额20%折算）。第八条 附则1、因不成抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。2、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3、本合同之附件均为本合同不成分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等

54、效力。4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。5、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。6、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日2最新公务车租赁合同范本1出租方(甲方)承租方(乙方)根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，双方本着平等互利，自愿的原则，就乙方承租甲方丰田大霸王车牌号为 晋E98828车辆事宜进行友好协商，明确双方权利义务，达成如下协议：第一条 甲方保证所出租的车辆符合国度对租赁车辆的相关规定。第

55、二条 甲方应提供状态符合标准的车辆以及行驶所需的有效证件，并且告知车况，乙方应提供驾驶本和身份证明文件，双方验证后留复印件备存。第三条 租赁期限该车租赁期限自20_年11月 1 日起至 2032 年 10 月 31日止。第四条 租金：经甲乙双方协商决定，乙方在租期内无偿使用甲方该车辆。第五条 合同的变更，解除与停止：双方可以协商变更或停止本合同，但需提前通知，甲方有权决定是否续租。第六条违约责任：如因乙方原因造成车辆损坏，甲方有权按国度标准收取修车费，租期届满应及时通知对方，否则报案处理，乙方不得将车辆用于从事非法活动，否则甲方有权解除合同并回收车辆;第七条 本合同未尽事宜，经甲，乙双方协商一

56、致，可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条 特别约定：如发生交通事故，乙方应及时通知甲方，并且协助处理。第九条 本合同自双方签(章)后生效，本合同一式两份，由甲，乙双方各持一份。甲方(盖章) 乙方(盖章)签订工夫： 年 月 日 签订工夫： 年 月 日最新公务车租赁合同范本2出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规之规定，按照平等、互利互惠的原则，为明确出租方与承租方的权利与义务，双方经友好协商，现就租赁事宜达成一致意见，双方同意按以下条款签订本协议。承租方因工作需要租用出租方汽车 叁 辆作为交通工具，在公平、公正，互惠、互利的基础上，经双方协商，形成以下合同，供双方共同遵守：一、承租方所租用出租方汽车的基本情况：号牌号码：车辆类型：所 有 人：所有人地址：车辆保险情况：二、租赁价格及结算方式：乙方租赁甲方每一辆汽车的价格为?5800 元/月，租金累计为：陆拾贰万陆仟肆佰元整元整(小写：?626400)乙方按照年度方式支付给