2022年消防设施维保合同

1、2022年消防设施维保合同甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为了保障国家和人民生命财产的安全，防止国消防设施维保保养不及时，而导致设施不能正常运行，在发生火灾时不能真正起到自动报警和灭火的功能，为此需要对消防设施进行维保保养，以保证消防系统的正常运行，充分发挥消防设施应有的作用，有效地预防和减少火灾损失。现甲方将消防系统的维保保养工作委托线乙方，为了明确责任，便于分工合作、互相配合，经甲、乙双方友好协商，达成如下合同条款，共同遵守。一、工程名称：重庆市江津区中心医院消防修保工程二、工程地址：江津区鼎山办事处江洲大道_号三、维保项目：(1).消火栓灭火系统;(2).自动喷洒灭火系统;(

2、3).火灾自动报警及联动系统;四、委托维保内容：1、维保项目内容系统的定期测试和维保。2、维保项目内各系统故障以及隐患的处理、排除。3、维保项目内容各系统故障以及易损件的维保、更换。五、维保服务时间：对消防系统各设施进行例检、季检、年检。注：1、例检、季检、年检的检测时间由甲乙双方具体商定。2、在进行季检、年检的当月不再进行例检，年检当月不再进行季检。六、消防维保服务合同的期限、金额及付款时间：1、维保的期限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止。2、维保服务费用为人民币：每年叁拾万元整(￥_元整)。3、付款方式：分二次付完，各付_%。4、维保期间需更换的设备、材料均由甲方承担。七、双方义务和

3、责任(一)甲方1、甲方必须按本合同的第六款 约定按时拨付合同款给乙方，不得借故拖欠各种付款项，如发生无故拖欠现象，按经济合同法规定承担相应法律责任。2、甲方应按消防值班规定安排人员坚持_小时消防值班制度，值班人员必须按值班制度规定认真进行日常巡视、检查、记录。甲方在日常管理中，一旦发现故障不能自行排除时，应及时采取有效措施及时处理，同时以电话方式通知乙方，乙方在接到电话通知确认后，_小时以内派人到达现场进行处理，并据实填写维保单，由甲、乙双方相关人签字后生效，并分别交甲、乙双方存档备查。3、乙方在维保工作中，甲方给予积极配合，为乙方的工作提供便利。(二)乙方1、严格按照维保方案要求对消防设施进

4、行检查、调试、维保，使系统处于正常运行状态。2、乙方根据甲方提供的竣工资料将进行进场检查，根据检查结果绘制维保方案，报甲方认可。并以进场检查结果为依据，有序地开展维保保养作业。3、乙方每次检查和季、年检工作完成后，应填写记录，由甲、乙双方签字，分别存档备查。4、在消防维保服务中，乙方不得改动原消防系统的电气、电子线路和零部件，需改动应通知甲方，在甲方认可同意后改动。并向甲方提供更换后的技术资料。5、建立日常回访制度，确保消防系统维护服务工作的高质量。6、有重大接待任务及配合消防检查，乙方应有人到现场。八、违约责任：1、甲、乙双方应严格履行各自的责任条款，若不履行条款则依法承担相应的责任。2、甲

5、、乙双方不得无故终止合同，如发生违约，则违约方应向守约方赔偿合同未执行部分金额的_%。九、本合同自双方签字盖章后，甲方付款当日生效。合同期满失效。根据乙方工作表现，如双方无异议，甲方给予乙方优先续约权。十、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。十一、本合同一式二份，甲方执一份、乙方执一份。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_电话：_ 电话：_2022年消防设施维保合同（二）甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为保证工程名称消防系统持续可靠运行，经甲方名称与施工单位协商，由乙方承担甲方消防系统维护工作。乙方将按照国家相关规范要求向甲方提供优质的服务

6、，确保该系统的正常运行。为明确双方的权利与义务等各项事宜，甲乙双方经协商签订此合同。第一条：工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3维护范围：火灾自动报警及联动系统、室内消火栓系统、自动喷淋系统、水泵房和屋顶水箱。1.4合同价款：_ 元。(小写：_元)1.5合同期限：壹年。第二条：双方责任事项2.1甲方责任：2.1.1甲方应依法设立消防专职领导，成立专职消防组织，建立消防预案。2.1.2甲方指定经过消防培训的专人对消防设施进行管理，采用正确的方法对消防设施进行自检和操作，并填写系统运行和控制器日检登记表。2.1.3甲方对临时故障或突发事件应及时负责组织人员进行应急处理，并将情况及时通知乙

7、方，以便乙方及时安排应急维修。_对于由于甲方未按规定程序操作和自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，以及由于甲方管理不善造成设备丢失、线路损坏，虽费用不在本维护范围内，乙方为确保系统正常运行，可在甲方确认额外费用后先行维护，甲方应确保维护此项维护工作结束一周内将费用支付乙方。2.1.5甲方应指定专人进行报修和配合乙方维护期间的工作，保证维护工作顺利进行。2.1.6甲方应定期举行消防演习，提高全体员工消防意识。2.2乙方责任2.2.1乙方负责甲方的消防系统维护工作，对合同内系统出现的问题，乙方负责维修。由于地震、水灾、战争等不可抗拒的因素造成的损坏不在本合同范围内。2.2.2乙方对维护保养质量负责，

8、在维护过程中严格遵守遵照国家有关规范标准和甲方有关管理制度和安全规程进行操作。2.2.3乙方须在接到甲方通知后_小时内赶到现场，设备齐全后_小时完成维护、维修工作。2.2.4乙方在完成每次维护工作后，应向甲方提供维护情况报告并保证数据准确，维护工作完成后，应由甲方负责人验收签字认可，合同期满向甲方提供合同期内消防维护工程工作总结(包括合同期内消防系统维护情况和合同末期消防系统的运行状况)。2.2.5定期派人员到现场进行系统检查进行维护工作，如甲方消防监控值班人员更换后，乙方对消防设施操作人员进行培训考核。第三条：维护工程实施细则：3.1每季度对甲方值班人员所记录的系统运行情况和控制器日检登记作

9、详细分析，发现问题及时处理。3.2每季度对火灾报警控制器进行功能试验。3.3每季度消火栓系统进行功能测试。3.4每季度对消防水池、水箱给水设备检查一次，对消防水泵进行运转。3.5每季度对消防水泵接合器的接口及附件进行检查，保证其完好。3.6每季度对消火栓栓口进行外观检查。3.7每季度对管网及阀门、水流指示器、湿式报警阀、压力开关、压力表、止回阀等进行外观检查，确保表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清晰，手动操作装置铅封等完好。3.8每半年对信号模块、控制模块等测试。3.9每半年试验水泵、控制器备电及切换电源测试。3.10每半年分析各个探测器的自诊断及历史记录。3.11每年对水源、电源的供水、供电能

10、力进行一次测定。第四条：维保工作执行的相关标准自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261_。火灾自动报警系统施工及验收规范GB50116_92.电气装置安装工程按地装置施工及验收规范GB50196_92.原设计、施工、竣工图纸以及其它相关文件。第五条：违约与违约罚金4.1甲方违约是指甲方在合同规定的付款日期内未按合同支付维护费用超过三个月后乙方有权单方面停止维护工作，并向乙方支付不超过合同总价_%的违约金。4.2乙方违约是指：4.2.1未按合同规定的时间提供消防设施维护服务。4.2.2乙方提供维修服务时，质量未达到合同规定相关要求。4.2.3乙方在提供维修服务时，不按操作规程和甲方各项管理制

11、度要求进行给甲方造成损失。4.2.4乙方违约时，甲方可在_天内通知乙方支付不超过合同总价_%的违约罚金。第六条：不可抗力5.1主要指风、水、地震等自然灾害的影响，由于不可抗力不能履行合同时，双方由此产生损失，不得提出索赔要求。5.2由于不可抗力使合同无法如约履行时，经双方协商允许修改合同。5.3当一方遇不可抗力事故，应立即报告上级主管部门并立即通知对方，积极组织抢险救灾。第七条：合同款与支付6.1甲方在_天内按合同价的_%支付乙方维护费(大写)。维护期半年后按合同价的_%支付乙方维护费(大写：整)。合同期满后_日内支付剩余的_%维护费(大写：整)。6.2下列情况更换设备或设备附件，甲方应支付设

12、备或设备附件的购置费：6.2.1更换元器件：如个别小型元器件损坏需更换，不属于常规维修范围内的乙方能够处理的不收人工费，提出更换清单向甲方报出更换器件价格及预算。6.2.2较大设备、设施损坏更换应属大范畴。如：电气线路更换、感温电缆更换、管道管路阀门、水泵、水泵结合器设备等。乙方向甲方报出清单价格、人工费等。乙方做出大修预算，另行签订大修合同。_系统更新按消防规程和规定，一般五年以上设备(个别设备或短或长一些)应淘汰更新、乙方向甲方提出建议，按新建或大修工程报出预算，另行签订合同。第八条：争议与仲裁7.1双方发生争论，由当事双方协商解决，如协商不成，按国家有关法律、法规执行。第九条 ，附则_本

13、合同一式二份，双方各执一份。(以下无正文)发包人(公章)：承包人(公章)：_年_月_日2022年消防设施维保合同（三）甲方：乙方：为确保以下简称甲方)所属的8KG、35KG干粉灭火器及消防栓的正常运行。甲方与简称乙方)，就本合同确定的消防设施的维护，保养，技术咨询服务等相关事项达成如下协议，双方共同遵照执行。一、合同范围：本合同确定的系统范围是：8KG、35KG干粉灭火器及消火栓等系统及相关的消防设施。二、工程所在位置：营口市老边区柳树镇石灰村三、甲乙双方的职责范围：1.甲方的职责：(1)甲方为乙方提供设备设施维护保养的工作条件。(2)甲方将指定专人负责与乙方联系执行本合同相关事宜。(3)甲方

14、在乙方进入现场维护保养时予以监管与协作。(4)甲方向乙方提供维保区域内的系统设备清单及相关资料。(5)甲方按合同规定的方式，时间与额度付款。(6)甲方每月对设施、设备巡查一次(共计_次)，查看是否有损坏、漏水、漏气等现象。2.乙方的职责：(1)乙方在得到甲方的维修告知时，要对其所属的消防器材进行维修。(2)为确保甲方消防安全，对甲方维保范围内的消防设施应正常运行(3)乙方每次维保后，应将由甲方主管专人签字认可，并存档备案。四、关于系统零件更换的责任界定：_系统零配件故障凡可以维修的乙方应尽力维修，继续使用。不要一发生故障就换件。2.凡双方确认经鉴定实在修不了的零配件，由乙方负责更换，并负责购置

15、同时安装。五、技术要求：1.确保消防各系统正常运行，满足系统设计要求。2.确保系统性能始终符合国家消防规范规定的技术标准。(按现有的消防法规要求执行)3.确保系统的各个相关设施完好，可靠。六、合同付款及付款方式：_本合同年维保费采用包干的方式计价。2.维保费用支付方式分一次性支付，即：8KG干粉灭火器元/台35KG干粉灭火器元/台七、违约责任：1、本合同有效期为壹年，自签定之日起生效，在合同有效期内若有一方拟解除合同，须提前三个月书面告之对方，并说明原因。2、如因维修保养不及时或者不认真等乙方原因导致甲方被消防主管机关责令整改、处罚的情况出现，则一切罚款等损失和责任由乙方承担。八、其它约定：_

16、本合同的年度维护保养计划，由乙方提出经甲方审定同意签认后执行。2.乙方提出的替换备件，由甲方认可后安排购买。_本合同未尽事宜由双方协商解决。4.合同期满，双方同意继续合作的，需重新续签合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方：_(盖章) 乙方：_(盖章):_ (盖章):_联系人：(签字)联系人：(签字)_年_月_日 _年_月_日2022年消防设施维保合同（四）甲方委托乙方完成如下维修保养任务，根据“合同法”，结合本系统的具体情况，经甲、乙双方友好协商，签订本协议。第一条：系统名称及内容1、系统名称：（1）火灾自动报警系统（2）自动喷水系统（3）消火栓系统（4）应急照明和疏散

17、指示（5）防排烟系统（6）气体灭火系统（7）防火分隔设施保养要求之有关内容。第二条：维修保养范围1、火灾自动报警系统甲方现场布置的所有报警探测器、所有报警控制器、警铃及手动报警按钮、报警模块、隔离模块及监视模块、整套监视联动控制系统及报警系统布设的信号线路、声光报警器等相关设备。2、自动喷水灭火系统（1）定期检查消防泵房的工作环境、喷淋泵、稳压设备、喷淋泵控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、洒水喷头、水力警铃、水流指示器、末端放水装置、水泵接合器、储水设备是否正常完好状态。（2）消防泵房现场手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（3）消防控

18、制中心远程手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（4）用末端放水装置进行放水试验，启动自动稳压泵及喷淋主、备泵，并在消防控制中心观察其运行反馈信号，同时观察湿式报警阀、水流指示器、水力警铃报警功能是否正常，定期进行全样检测。（5）检查喷淋泵接合器外观、周围等否处于完好状态，定期进行全样检测。3、消火栓系统（1）定期检查消防泵房的工作环境、消防栓泵、稳压设备、消火栓泵控柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。（2）消防泵房现场手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，

19、定期进行全样检测。（3）消防控制中心远程手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（4）利用消火栓箱内的消火栓按钮远程联运启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（6）用最不利点消火栓放水启动消火栓稳压泵，检查管网压力和水质，定期进行全样检测。（7）检查室内消火栓箱及内部配件情况，每月按安装总量_%抽样，定期进行全样检测。（8）检查室外消火栓安装、外观是否完好，定期进行全样检测。4、应急照明和疏散指示（1）定期对应急照明及疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录。5、防排烟系统（1）查看风

20、机控制箱是否在自动控制位置（2）手动启动风机看工作是否正常，有无异常声音。（3）检查板式排烟口及百叶窗是否能灵活开启，有问题的及时加油或更换。6、气体灭火系统（1）灭火器贮存容器表面防腐层是否完好，如脱落及时做好防腐处理。（2）检查灭火剂容器压力，如有不足通知甲方进行填充。7、防火分隔设施（1）检查防火卷帘门两侧手动机构功能是否正常，有无卡死活停顿现象。（2）用烟或温测试烟温感报警该区的防火卷帘门是否正常第三条：维修保养要求1、每月_日前，对消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、监视控制器、探测器、手动报警按钮；火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能；报警及控制线路；消防联动控制的指

21、示灯、启动按钮、声光报警装置；联动控制系统、气体灭火系统，包括消防系统维护保养方案中所列有关内容等进行检测。检查出的问题，进行及时有效的修复，使灭火系统始终处于正常的工作状态。2、每季度的第一个月，用专用检测设备对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，检测数量不得少于总量的_%。按安装总量的_%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验；对警铃及声光报警器进行模拟火灾状态下的响应试验；对手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能；对消防联动控制器的各项联动功能入联动系统的动作和回答功能等相关设备进行检测，使之处于正常完好的工作状态。3、甲方如发现有关系统出现故障或损坏，应用电话

22、通知乙方，乙方必须在24小时内到现场处理。在维修和保养过程中，因乙方责任而造成系统设备损坏的，全部由乙方负责赔偿。4、合同期内，乙方应确保甲方消防系统始终处于正常的工作状态，并且确保通过消防部门对所有的消防设施的年检并达到优良标准，如因乙方未按合同正常维护，年检不符合标准，维护、复检费用由乙方承担，并赔偿合同款的_%给甲方（在本年度合同款项中扣除）。5、乙方在合同期内的正常维护保养，对损坏的部件应及时（通知原工程施工方进行）修复，发现问题及时解决，（如果原工程施工方不能及时到场。）损坏部件由乙方负责购买，购买前将两家以上部件价格报甲方负责人，由甲方决定购买哪一家的产品，损坏部件安装调试合格后，

23、甲方将部件款项及时付给乙方（此费用原则由原工程施工方付）6、维修保养期限：_年_月_日起至_年_月_日止。第四条：施工现场管理1、乙方应派一名素质高、业务精、固定的专业技术人员为甲方做好维护保养，甲方应派一名人员陪同，因施工现场是甲方的重要部门，也是消防的重点部位，所以，乙方人员要严格按甲方的有关规定登记，凭单位介绍信等有关证件进行甲方施工现场。2、乙方应根据甲方的工作情况，安排好施工时间。为确保甲方办公场所和其他工作的正常运行。乙方应在施工前3天与甲方联系，确定工作时间，凡可能影响甲方工作的，必须经甲方同意后，方可施工。3、甲方原则上不为乙方提供任何施工维护保养工具。如乙方要向甲方借用有关工具，必须经甲方使用管理部门同意后，否则，责任自负。第五条：质量验收1、乙方按约定范围和要求组织维修和保养。2、乙方每次维修