2022年在建工程转让协议

1、第23页共23页2022年在建工程转让协议转让方：_(下称“甲方”)地址：_法定代表人：_职务：_受让方：_(下称“乙方”)地址：_法定代表人：_职务：_鉴于：1._年_月_日，_法院作出_中法执字第_号民事裁定书，将_(建筑面积共计_平方米)裁定给甲方;2.甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协议，共同遵守执行。第一条 标的物甲方转让给乙方的标的物为：位于_(建筑面积共计_平方米)。上述标的物以下统称“房产”。第二条 价款及支付一、价款甲方转让房产总价格为人民币_元。二、支付1.本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的_%，计人民币_元;

2、2.下列条件全部满足之日起90个工作日内支付总价款的_%，计人民币_元：a.甲方已依据民事裁定书将房产权属证书办至甲方名下;b.甲方与乙方/乙方指定的民事主体正式签署商品房购销合同，将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体;c.本市房地产交易中心受理房产过户申请。3.房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内支付总价款的_%，计人民币_元。第三条 税费1.甲方依据民事裁定书办理房产权属证书所需税费由甲方负担;2.甲方将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体所需税费按照法律规定由甲方与乙方/乙方指定的民事主体各自负担。第四条 双方义务一、甲方义务。房产权属证书及过户手续由甲方负责办

3、理，具体如下：1.甲方于本协议生效之日起5个工作日内依据民事裁定书开始办理房产权属证书;2.甲方依据民事裁定书取得房产权属证书之日起5个工作日内完成下列事项：a.与乙方/乙方指定的民事主体签署商品房购销合同;b.开具售房发票;c.向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。二、乙方义务1.如期支付房产转让款;2.协助办理房产权属证书。第五条 协议变更与解除一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议：二、出现下列情形之一，甲方有权解除协议：a.乙方逾期付款超过120个工作日;b.乙方未能协助甲方办理房产证书。三、出现下列情形之一，乙方有权解除协议：a.甲方未于本协议规定期限将房产权属证

4、书及办至甲方名下;b.甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至乙方/乙方指定的民事主体名下;c.甲方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下;四、解除协议书面通知到达相对方之日起，本协议即告解除。五、本协议解除之日起5个工作日内，甲方将已收取的房产转让款退还乙方。六、本协议的解除不影响违约方承担违约责任。第六条 违约责任任何一方违反本协议规定，须赔偿相对方因此遭受的损失。第七条 合同的变更当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双方协商一致，签订补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。第

5、八条 协议附件本协议附件包括但不限于：_.第九条 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十条 争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条 权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的

6、任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十二条 后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。第十三条 通知本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承

7、担法律责任第十四条 协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十五条 生效条件本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。第十六条 其他本协议一式_份，具有相同法律效力。2022年在建工程转让协议（二）一.总图序号图纸编号图纸名称规格附注01ZS001总平面图0.00层A002ZS002屋顶层平面图A003ZS003消防总平面图A004ZS004竖向及道路平面图A005ZS005管线综合图A006ZS006详图A建筑专业：演艺中心(一)序号图纸编号图纸名称规格附注01JS02_01地下层平面图A202JS02_02一层平面图A2+03J

8、S02_03二层平面图A204JS02_04三层平面图A205JS02_05四层平面图A206JS02_06屋顶平面图A207JS02_072_W轴2_A轴立面图，2_16轴2_1轴立面图A208JS02_082_A轴2_W轴立面图，2_1轴2_16轴立面图A209JS02_091_1剖面图A2+10JS02_102_2剖面图A2+11JS02_11大剧场观众厅一层放大平面图A212JS02_12大剧场观众厅二层放大平面图A213JS02_13大剧场观众厅三层放大平面图A214JS02_14大剧场观众厅马道放大平面图A215JS02_15大剧场观众厅剖面放大图(一)A216JS02_16大剧场

9、观众厅剖面放大图(二)A217JS02_17大剧场视线分析图A218JS02_18大剧场舞台放大平面图一、二A219JS02_19大剧场舞台控制室及一层天桥平面图A220JS02_20大剧场舞台二、三层天桥平面图A221JS02_21大剧场舞台栅顶、栅顶悬吊构件，灯光吊杆位置A2JS02_台面景区位置示意图22JS02_22大剧场舞台剖面图A223JS02_23小剧场平面及剖面放大图(一)A224JS02_24小剧场平面及剖面放大图(二)A225JS02_25小剧场平面及剖面放大图(三)A226JS02_26小剧场平面及剖面放大图(四)A227JS02_27小剧场平面及剖面放大图(五)A2演艺

10、中心(二)序号图纸编号图纸名称规格附注28JS02_28防火分区面积图(一)A229JS02_29防火分区面积图(二)A230JS02_3防火分区面积图(三)面积计算图(一)A231JS02_31面积计算图(二)A232JS02_32面积计算图(三)A233JS02_33玻璃幕墙轴测图A234JS02_34玻璃幕墙一层平面图A235JS02_35玻璃幕墙二层平面图A236JS02_36玻璃幕墙四层平面图A237JS02_37玻璃幕墙顶视图A2.8JS02_38玻璃幕墙南北立面图A239JS02_39玻璃幕墙东立面图A240JS02_40玻璃幕墙技术参数表A241JS02_41铝板幕墙轴测图A2

11、42JS02_42铝板幕墙一层平面图A243JS02_43铝板幕墙南立面图A244JS02_44铝板幕墙东西立面图A245_50JS02_(45_50)楼梯大样图A251_52JS02_(51_52)卫生间大样图A253_54JS02_(53_54)地下室设备用房放大图A255_70JS02_(55_70)立面放大图A270_75JS02_(70_75)墙身及节点大样A2培训中心序号图纸编号图纸名称规格附注01JS03_01地下层平面图A202JS03_02一层平面图A203JS03_03二层平面图A204JS03_04三层平面图A205JS03_05四层平面图A206JS03_06五层平面图

12、A207JS03_07顶层平面图A208JS03_08A_A剖面展开图、6_F轴5_A轴立面展开图A209JS03_095_A轴6_F轴立面展开图、6_4轴5_1北立面、B_B剖面图A210JS03_10电影院观众席视线分析图A211JS03_11防火分区面积图(一)A212JS03_12防火分区面积图(二)A213JS03_13面积计算图(一)A214JS03_14面积计算图(二)A215JS03_15地下人防战时平面图A216JS03_16地下人防平时平面图A217JS03_17口部大样，1_1剖面图A218_23JS03_(18_23)楼梯大样图A224_25JS03_(24_25)卫生

13、间大样图A225_26JS03_(25_26)地下室设备用房放大图A226_30JS03_(26_30)立面放大图A230_35JS03_(30_35)墙身及节点大样A2结构专业：演艺中心序号图纸编号图纸名称规格附注01GS001结构设计说明一A202GS002结构设计说明二A203GS003桩基平面图A204GS004桩承台及地下室底板结构平面图A205GS005承台详图(一)A206GS006承台详图(二)A207GS007地下室墙、柱定位图A208GS008地下室外墙配筋图A209GS009地下室水池详图A2+10GS010一层墙、柱定位图A2+11GS011二层四层墙、柱定位图A212

14、GS012柱及砼墙配筋详图A213GS013一层结构平面图布置图A214GS014一层梁配筋图A215GS015二层结构平面布置图A216GS016二层梁配筋图A217GS017三层结构平面布置图A218GS018三层梁配筋图A219GS019四层结构平面布置图A220GS020四层梁配筋图A212345621GS021屋面结构平面布置图A222GS022屋面梁配筋图A223GS023出屋面结构平面布置图A224GS024出屋面梁配筋图A225GS025观众厅悬挑梁配筋详图A226GS026钢梁详图A227GS027钢结构详图(一)A228GS028钢结构详图(二)A229GS029节点详图A

15、230GS_楼梯详图(一)A231GS_楼梯详图(二)A232GS_楼梯详图(三)A233GS_楼梯详图(四)A234GS_楼梯详图(五)A235GS_楼梯详图(六)A2培训中心：序号图纸编号图纸名称规格附注01GS01结构设计总说明一A202GS02结构设计总说明二A203GS03桩施工图A204GS04地下室底板结构平面布置图及底板配筋图A205GS05承台详图(一)A206GS06承台详图(二)A207GS07地下室墙、柱定位图A208GS08柱及暗柱配筋图A209GS_人防口部墙定位及配筋图A2+10GS10一层结构平面布置图A2+11GS11一层梁配筋图A212GS12二层屋顶层柱定

16、位及配筋图A213GS13二层结构平面图布置图A214GS14二层梁配筋图A215GS15二层板配筋图A216GS16三层结构平面布置图A217GS17三层梁配筋图A218GS18三层板配筋图A219GS19四层结构平面布置图A220GS20四层梁配筋图A221GS21四层板配筋图A222GS22五层结构平面布置图A223GS23五层梁配筋图A224GS24五层板配筋图A225GS25屋顶层结构平面布置图A226GS26屋顶层梁配筋图A227GS27屋顶层板配筋图A228GS281_楼梯详图A229GS292_楼梯详图(一)A230GS302_楼梯详图(二)A231GS313_楼梯详图(一)A

17、232GS322_楼梯详图(二)A233GS334_楼梯详图(一)A234GS342_楼梯详图(二)A235GS355_楼梯详图A2给排水专业：演艺中心及培训中心序号图纸编号图纸名称规格附注01SC000给排水图纸目录A402SC_人防给排水设计说明主要材料图例A103SC002地下车库人防战时给排水平面图A004SC003地下车库战时给水排水系统图A105SC004演艺中心地下层给排水及消防栓平面图A006SC005演艺中心地下层自动喷水平面图A007SC006演艺中心一层给排水及消火栓平面图A008SC007演艺中心二层给排水及消火栓平面图A009SC008演艺中心三层给排水及消火栓平面图

18、A010SC009演艺中心四层给排水及消火栓平面图A011SC010演艺中心屋顶给排水平面图A012SC011演艺中心一层自动喷水雨淋水幕平面图A013SC012演艺中心二层自动喷水雨淋水幕平面图A014SC013演艺中心三层自动喷水雨淋水幕平面图A015SC014演艺中心四层自动喷水雨淋水幕平面图A016SC015培训中心地下一层给排水及消火栓自动喷水平面图A017SC016培训中心一层给排水及消火栓平面图A018SC017培训中心二层给排水及消火栓平面图A019SC018培训中心三层给排水及消火栓平面图A020SC019培训中心四层给排水及消火栓平面图A021SC020培训中心五层给排水及

19、消火栓平面图A022SC021培训中心一层自动喷水平面图A023SC022培训中心二层自动喷水平面图A024SC023培训中心三层自动喷水平面图A025SC024培训中心四层自动喷水平面图A026SC025培训中心五层自动喷水平面图A027SC026培训中心屋顶给排水消防平面图A028SC027地下车库给排水及消火栓平面图A029SC028地下车库自动喷水平面图A0泵房放大平面泵房给水系统图卫生间给排水大样卫生间给排水大样系统图30SC029给水排水雨水系统原理图A131SC030消火栓系统原理图A132SC031自动喷水雨淋水幕系统原理图A1空调专业：培训中心序号图纸编号图纸名称规格附注01

20、KS000通风空调施工图图纸目录A4202KS001通风空调工程施工图设计总说明(一)A1+03KS002通风空调工程施工图设计总说明(二)A1+04KS003主要材料设备表(一)A1+05KS004主要材料设备表(二)A1+06KS005防排烟系统原理图A107KS006空调水路系统原理图(一)A108KS_人防通风设计说明A109KS008地下人防战时通风平面图A110KS_人防口部通风平面详图A111KS_人防口部通风剖面图A112KS011制冷机房平面、剖面图A113KS012空调机房(一)平面、剖面图A1+14KS013空调机房(二)平面、剖面图A1+15KS014空调机房(三)平面

21、、剖面图A1+12345616KS015空调机房(四)平面、剖面图A1+17KS016组合式空调机定货图A118KS017冷却塔配管图A119KS018地下层通风平面图A0+20KS019一层通风空调平面图A021KS020一层空调水管平面图A022KS021二层通风空调平面图A023KS022二层空调水管平面图A024KS023三层通风空调平面图A025KS024三层空调水管平面图26KS025四层通风空调平面图A027KS026四层空调水管平面图A028KS027五层通风空调平面图A029KS028五层空调水管平面图A030KS029地下层五层通风剖面图A0弱电(智能化)演义中心及培训中心

22、序号图纸编号图纸名称规格附注01S000弱电图纸目录A412345604DS02_03低压配电系统图二A205DS02_04低压配电系统图三A2+06DS02_05低压配电系统图四A207DS02_06低压配电系统图五A2+08DS02_07空调机房、水泵房动力配电系统A2+09DS02_08剧场舞台动力配电系统图(一)A2+10DS02_09剧场舞台动力配电系统图(二)A2+11DS2_10剧场灯光音响配电系统图A212DS02_11演艺中心防排烟动力配电系统图A213DS02_12演艺中心竖向配电干线系统图A214DS02_13演艺中心地下层动力平面图A215DS02_14演艺中心一层A2

23、16DS02_15演艺中心二层A217DS02_16演艺中心三层A218DS02_17演艺中心四层A219DS02_18演艺中心屋顶层动力平面图A2培训中心序号图纸编号图纸名称规格附注01DS03_00图纸目录A402DS03_01设计说明A103DS03_02动力配电系统图(一)A1+04DS03_03动力配电系统图(二)A105DS03_04动力配电系统图(三)A106DS03_05动力配电系统图(四)A1+07DS03_06竖向配电干线系统图A108DS03_07地下层动力平面图A1+09DS03_08一层动力平面图A110DS03_09二层动力平面图A111DS03_10三层动力平面图

24、A112DS03_11四层动力平面图A113DS03_12五层动力平面图A114DS03_13顶层动力平面图A115DS03_14地下层人防动力平面图A1+16DS03_15设计说明A117DS03_16战时动力配电系统图A118DS03_17通风控制台二次接线图A119DS03_18战时进排风机及三种通风方式控制原理图A120DS03_19电缆穿墙防护密闭图A1点式玻璃幕墙工程技术规范(CECS127_)建筑玻璃应用技术规程(JGJ113_97)予应力混凝土管桩基础技术规程(DBJ/T15_22_98)建筑安装工程资料管理规定(省地方标准)近期颁布的电、水、空调通风、电梯质量验收规范省、市有

25、关建筑施工的规范、规定(注：以上规范、规程、标准的编号或备案号如有误，应以正确的为准)第八部分中心工程招标补充文件根据中华人民1234563.项目部组成(包括项目经理)是否一定与预审文件一致答：可以按照扩大初步设计图表达的工程难度，进一步合理组成项目部机构，但各人员的资历不得低于预审时人员的资历。4.投标文件中的有关学历证书、职称证书、获奖证书、资格证书、资质证书等是否需要带原件到开标现场答：除企业的营业执照、资质等级证书和招标须知25.3款规定的证件外，其余的不用带至现场，但需在投标文件内相对应的复印件上加盖公司公章，并注明原件存放地，以便查询。5.投标文件中在保证不低于个别成本的基础上结合

26、本工程的实际，提出具有市场竞争性平均水平的价格中的个别成本如何解释答：个别成本指本工程中各分部、分项工程的企业成本。6.如果招标人提供的内层信封袋太小，能否自制内层密封袋答：应使用招标人统一提供的内层信封，如文件过厚，可分上下册进行装订。如内层信封数量不够，可到中心筹建办领取。7.投标须知P13页第四行中参考依据为何意答：见省安装工程计价办法P9页第二十条 相关内容。五、关于投标函1.投标保证金、投标保函、投标担保书有关问题。答：采取其中一种方式即可。但采取投标担保书方式的投标人应在_月_日前15天，将担保人的财务状况、资信情况、营业执照等资料报给招标人，招标人在律师的协助下对其确认后，投标人

27、才可采用投标担保书方式。基于以上原因，招标人希望投标人采取前两种方式为宜。2.可否委托授权分公司公章进行本次投标活动答：不允许，只可使用总公司公章。3.投标函附录4如何填写答：相关内容与专用条款相对应，请按专用条款有关内容填写。六、履约保函履约保证金和履约保函由投标人根据企业情况任选其中一种方式。注：投标人在收到本文件(招标文件的答疑)后，应在24小时内给予招标人书面回应。(传真)中心工程总承包招标文件的答疑(二)1.有投标人问：投标文件商务部分中的承包价浮动率是税前浮动还是税后浮动答：为包税报价。2.有投标人问：业主供应或指定的材料价格是否参与浮动答：请投标人看投标须知16.2款第(1)条中

28、有关总包服务费的说明，以及16.2款第(6)条中有关暂估项目的说明。注：投标人在收到本文件(招标文件的答疑)后，应在24小时内给予招标人书面回应。(传真：( )总承包招标文件的答疑(三)1.问：标书文件提及劲性混凝土，但图纸中未有明确显示，请告知具体位置。答：本工程招标须知附件A一、土建工程中第2点钢筋混凝土结构工程：包括现浇钢筋混凝土结构、劲性钢筋混凝土结构、预应力钢筋混凝土结构。其中对劲性钢筋混凝土是统一指：初步设计说明P39页中11_4.1演艺中心结构形式的描述。结构图_演艺中心屋面层结构平面图(GC009)中对型钢和钢筋混凝土结构的平面布置。(由于初步设计表达不够，跨度较大的现浇混凝土

29、板中，有将型钢埋入钢筋混凝土的可能性)2.问：投标须知第15页倒数第二行分包计划：拟分包的项目与拟用分包人名单、资质、业绩、实力等，每个分包项目至少应列出3家候选人。而本工程招标范围一览表中有总包选择的分包，但需甲方确认项目，也有业主、总包联合择优选择分包项目。投标单位应提供前一项目分包商候选人，还是两项目均提供答：提供总包选择的分包，但需甲方确认项目分包候选人即可。3.问：投标须知第6页下数第一行投标人的开户银行提供的投标人财务状况证明书是否指银行的资信证明答：是指银行出具的投标人有效资信证明。注：投标人在收到本文件(招标文件的答疑)后，应在24小时内给予招标人书面回应。(传真：(0760)

30、8882071)总承包招标文件的答疑(四)1.问：答疑中答复施工组织设计为明标，那么在施工组织设计中可否出现投标单位名称等相关内容，技术标1部分的封面能否由投标单位自行设计答：在年_月_日答疑(一)中第三款 第2条已说明。2.问：投标须知第21.2条规定，参加开标会的授权委托人的授权委托书原件应密封在技术标2部分，并要本人亲自参加。其授权委托书是否指投标文件签署授权委托书如不是有否格式要求答：投标须知第21.2条中，授权委托书即指_月_日发至投标人处的法定代表人授权委托书。同时要求各投标单位应准备一式两份，一份密封在技术标2中，作备案存档之用，一份用于开标前验证授权委托人身份。3.问：答疑中答

31、复深基坑支护应有具有岩土工程设计资质的总包或其具有相应资质的分包完成深基坑支护设计。请问能否采用在投标阶段由各投标单位自行设计，在中标实施阶段，再由有设计资质的单位设计答：在投标阶段必须由具有岩土工程设计资质的单位设计。4.问：投标须知第16.4.1条其他文件部分主要是项目部配备情况表(1)(5)，而在技术部分中项目部配备情况表只有附表(1)(4)，两者不统一答：投标须知第16.4.1条中表(1)(5)应为表(1)(4)，见技术部分中附表(1)(4)。5.在资格预审项目管理班子配备中各岗位有候选人，在本次投标项目管理班子配备中是否要放上候选人及相关资料答：在资格预审项目管理班子配备中各岗位有候

32、选人，在本次投标项目管理班子配备中不用放上候选人及其相关资料。6.培训中心的电影厅楼面及屋面采用预应力砼梁结构体系，其板是否采用预应力预应力是否采用无粘接后张法预应力答：培训中心的电影厅楼面及屋面采用预应力砼梁结构体系，其板为普通钢筋砼板。经与设计联系，砼梁采用有粘结后张法施工。请注意在图纸上除电影厅之外还有排练厅、舞厅有类似情况。1234567.机械设备是否一定与资格预审文件一致答：本次投标机械设备并不一定要与资格预审文件一致，但本次选用的机械设备其性能必须能满足该工程施工需要。同时评委也将考虑该机械设备的可行性。8.招标范围一览表中楼地面工程、内墙面工程、天棚工程按设计图纸要求做至结构层，

33、是否不需要抹灰找平直接进行装修答：招标范围一览表中楼地面工程、内墙面工程、天棚工程按设计图纸要求做至结构层，是指暂不考虑抹灰(因初步设计交待不细，今后有更详细的图纸后再做安排)。注：投标人在收到本文件(招标文件的答疑)后，应在24小时内给予招标人书面回应。(传真中心工程总承包招标文件的答疑(五)问：图纸中有若干交待不明及各图纸互相之间不一致现象，请解释。答：本工程按扩大初步设计图进行招标，现有图纸对若干细部作法的确交待不清，各张图纸之间也确有不一致的地方，很多设计(特别是装修工程)要待今后各阶段施工图出图后才能解决。但是当前的设计图纸仍能从工程的总体及各部概况帮助我们认识工程，进行投标工作。对图纸的理解要充分联想，如观众主入口两侧外墙是与小剧场外弧墙同属一片墙，而建筑说明中3.7.2.D又对该墙做法作了规定。无障碍入口处在观众主入口台阶下，图纸只示意了位置，这样一个