二手房产买卖合同

1、PAGE PAGE 8氨二手房产买卖埃合同绊卖方：班 罢 俺 拔 安 身份证号邦：盎 艾 氨 盎 疤 哎 板 耙 斑联系电话：班 扒 岸 百 安 通讯地址安：半 唉 邦 般 扮 颁 傲 埃买方：澳 扮 鞍 啊 巴 身份证号版：哎 奥 巴 把 敖 翱 艾 奥 颁联系电话：霸 爸 蔼 哎 埃 通讯地址唉：肮 靶 奥 跋 巴 埃 罢 凹根据中华人邦民共和国合同敖法、中华疤人民共和国城按市房地产管理挨法及有关法版律、法规的规鞍定，买卖双方哎在平等、自愿巴、公平、协商疤一致的基础上凹就本合同所涉摆房地产转让事唉宜，达成如下般协议：【转让标的】鞍卖方所转让房袄地产（下称该扮房产）坐落于柏：爸 疤 鞍 吧

2、鞍 斑 扳。 暗土地使用权证板号：凹 笆 碍 捌 绊 ，版房产权证号：凹 颁 案 叭，挨登记建筑面积安为：稗 扮 扒平方米。套内案建筑面积为：敖 哀 蔼平方米。绊该房地产土地澳使用权年限自敖 半年扳 熬月碍 肮日至芭 隘 半年岸 氨月摆 盎日止。颁该房地产约定瓣交付的附属设矮施设备、装饰稗装修、相关物敖品等在签订本巴协议前，已经跋双方现场确认般，均无异议。般第二条 【房半地产产权现状疤】巴该房地产没有鞍设定抵押也未笆被查封，卖方唉对该房地产享俺有完全的处分耙权。【定金支付】袄乙方在房产正癌式交易前支付哀给甲方定金背 办 跋 坝 啊元，（小写）澳 邦 拌元。上述定金芭在乙方最后一蔼次付款时充抵版

3、房款，甲方收拌到定金后中途昂不得借故中止百售房给乙方，疤否则赔偿三倍埃定金给乙方，艾乙方未能如期熬付清房款，则班支付给甲方的瓣定金不予退还八。罢第三条 【转版让价款】靶该房地产转让坝总价款为(大懊写)：奥 胺 隘 霸 按 (按小写)：巴 皑 盎 疤第四条 【税白费承担】哀双方约定，由摆买方承担办理哎相关过户手续按双方按规定应芭缴纳的一切可霸能产生的税、阿费。叭买方不按约定奥缴纳相关税费扳，导致交易不澳能继续进行的巴，买方不得因按此解除合同，半本合同应继续澳履行，但违约安方应承担违约隘责任，赔偿给颁守约方造成的挨损失。百第五条 【付叭款方式】百买方于半 柏 斑年阿 袄月按 胺日前一次性付拔清全部

4、房款 艾 凹 板 坝 敖 半 埃 半 傲 搬 巴 扒 鞍 半 按 爸 哀 艾 芭 俺第六条 【买靶方逾期付款的邦违约责任】斑买方逾期付款搬的，卖方有权拔要求买方以未熬付款项为基数叭，按日万分之巴 五 般支付违约金，氨合同继续履行癌。办 叭第七条 【房捌地产交付】啊 八 版 哎 败 安 懊 瓣 敖 哀 办 班 安 肮 伴 叭 班 熬 肮 巴 拌 罢卖方应当于敖 笆 肮年岸 颁月翱 鞍日将该房地产败交付买方，并肮履行下列手续跋：霸1、买卖双方隘共同对该房地吧产及附属设施霸设备、装饰装斑修、相关物品案等事项进行验俺收，记录水、埃电、气表的读半数，并办理交摆接手续；拜2、交付该房艾地产钥匙；盎3、办

5、敖 败 跋 般 摆 胺 百 岸 背 巴 罢 疤 敖 伴 摆 败 叭 稗 凹 哎 澳 斑 胺 柏 昂 败 敖 奥 胺 疤第八条 【延懊迟交房的违约昂责任】摆除本合同另有唉约定外，卖方疤未按合同约定摆的期限将该房暗地产交付买方把，自约定的交罢付期限届满次俺日起至实际交拔付日止，卖方按以该房地产转靶让总价款为基办数按日万分之癌 五 阿向买方支付违稗约金，合同继捌续履行。背第九条 【附坝随债务的处理艾】凹卖方在交付该阿房地产时，应佰将附随的水费扒、电费、煤气懊费、电话费、八有线电视费、蔼物业管理服务扒费、垃圾清运阿费等费用结清哀，单据交买方柏确认，否则买啊方有权从交房拜保证金中抵扣跋上述欠费。案第十条

6、 【产办权转移登记】捌买卖双方须在罢签订本合同挨 挨日内，共同向奥房地产权登记盎机关申请办理哎转移登记手续靶，卖方应按照暗行政机关的登拌记手续要求积办极协助。颁在收文回执载盎明的回复日期柏届满之日起搬 坝日内，买方须爸按本约定办理挨交纳税费的手癌续。捌第十一条 【稗不可抗力】凹因不可抗力不岸能履行本合同瓣的，根据不可埃抗力的影响，拌部分或者全部扳免除责任，但蔼法律另有规定岸的除外。因不稗可抗力不能按拌照约定履行合跋同的一方当事伴人应当及时告佰知另一方当事矮人，并自不可柏抗力结束之日扒起捌 15 哀 半日内向另一方唉提供证明。巴第十二条 【奥本合同与其他霸文件的冲突解绊决】柏买卖双方在本挨合同签

7、订之前爸的承诺及协议班，如有与本合颁同不相符的，哀以本合同为准熬。隘第十三条 【叭合同附件】胺本合同共有附耙件跋 蔼 碍份。合同附件办为本合同组成版部分，具有同搬等法律效力。唉第十四条 【蔼法律适用与纠肮纷解决】跋因本合同发生袄纠纷，由买卖罢双方协商解决伴。协商不成时班，依据中华人巴民共和国法律斑，采取下列第盎 巴种方式解决：奥1、向郴州市叭仲裁委员会申懊请仲裁；癌2、向房产所八在地人民法院笆起诉。凹第十五条 【般合同数量及持傲有】版本合同一式 按 2 澳份，卖方把 1 奥份，买方扮 1 版份具同等法律唉效力。伴第二十条 【佰合同生效】唉本合同自买卖坝双方签署后立敖即生效。案卖方（签字）案：

8、挨 背 凹 买笆方（签字）：爸 盎年 月 佰 日 拌 肮 袄 败 年 啊月 日附件一：懊双方其他约定芭：隘一、关于水、阿电、天然气交坝接鞍1、交付方方暗只对以下记录俺之前的水、电半、气使用额度斑承担责任：扮经双方共同确皑认水电气分户澳表记录,水表稗交接读数记录癌截止于_板_吧_（吨），大跋写：_叭_盎_凹（吨）;电表疤交接读数记录癌截止于_哎_疤_（度），大鞍写：_扮_扳_熬（度）；天然办气表交接读数挨记录截止于_佰_鞍_（立方瓣），大写：_盎_凹_摆_（立方艾）。办2、接收方对昂交接记录之后般产生的水电气碍使用费用承担胺负责，交付方澳自交接之日起蔼不再对增加的颁水电气使用负隘责。皑交付方：暗

9、 巴 吧 熬 办 岸 霸 接收拔方：唉 绊 颁二、哀 叭 疤 按 颁 霸 靶 拜 拌 把 按 唉 办 盎 般 败 岸 跋 碍 败 柏 埃 耙 翱 暗 癌 板 氨 巴 吧 疤 笆 把 皑 半 啊 氨 安 把 吧 疤 安 袄 俺 半 蔼 蔼 颁 袄 班 叭 跋 奥 百 捌 稗 伴 唉 肮 盎 耙 敖 皑 胺 伴 艾 凹 罢 伴 柏 半 挨 岸 白 碍 澳 胺 吧 捌 癌 般 摆 叭 蔼 皑 案 跋 袄 隘 办 鞍 摆 耙 绊 胺 叭 袄 捌 瓣 版 败 扳 案 袄 敖 把 版 奥 案 哀 皑 盎 版 扮附件二：房地罢产叭交接清单傲房地产地址敖XX市碍 傲 隘 笆区（县）澳 巴 八 跋 鞍 芭 盎 哎 矮 办 哀设施标识袄水表编号般电表编号碍煤气表编号盎其他凹家电家私背区域氨物品名称澳品牌安数量佰区域斑物品名称百品牌捌数量叭客 笆 厅百沙发柏主 人办 房碍床办茶几埃床头柜绊吊灯绊灯柏空调埃空调搬电视机般衣柜般餐桌及餐椅昂梳妆台拔地毯捌电视机稗窗帘蔼窗帘奥鞋柜岸地毯哎客百房 = 1 * ROMAN 啊I哎床瓣厨 绊房耙煤气灶癌床头柜百电冰箱傲灯版抽油烟机唉空调埃消毒碗柜办衣柜班微波炉俺桌椅百客啊房 = 2 * ROMAN 傲II哎床懊浴 室板洗衣机捌床头柜肮热水器笆灯碍浴缸熬空调矮洗脸盆坝衣柜岸桌椅办买卖双