新建中学建设项目可行性研究报告

1、新建中学建设项目可行性研究报告 新建中学建设项目可行性研究报告（本文档为 word格式，下载后可修改编辑！）目 录 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark41 o Current Document 第1章总论 41.1项目概况 4项目建设理由 7编制依据 81.4研究结论及主要经济技术指标 8 HYPERLINK l bookmark63 o Current Document 第2章需求分析 112.1某某教育现状及需求预测 11某某教育教学概况 14本项目的需求分析 16总结 20 HYPERLINK l bookmark85 o Current Documen

2、t 第3章场址选择 22场址现状 22场址条件 23场址评价 28 HYPERLINK l bookmark100 o Current Document 第4章 建设规模与建设内容 304.1建设指导思想与建设原则 304.2建设规模与内容 31 HYPERLINK l bookmark118 o Current Document 第5章 建筑方案 37方案设计指导思想与原则 37项目建设依据 39总体规划方案 40建筑设计方案 42结构设计方案 485.6建筑节能方案 50 HYPERLINK l bookmark211 o Current Document 第6章 公用工程方案 54给水工

3、程设计方案 54排水工程设计方案 57供热工程设计方案 58电力电信工程 606.5建筑环境与设备工程部分 66建筑电气设计 73 HYPERLINK l bookmark339 o Current Document 第7章环境保护 77编制依据 777.2本项目可能对环境产生的影响 78保护措施 78 HYPERLINK l bookmark360 o Current Document 第8章节能方案 80概述 80设计依据 80设计原则 81节能措施综述 81 HYPERLINK l bookmark385 o Current Document 第9章劳动安全卫生与消防 83劳动安全卫生

4、83消防 85 HYPERLINK l bookmark417 o Current Document 第10章 项目管理与实施计划 87项目管理 87工程项目的招标 87项目实施计划 88 HYPERLINK l bookmark424 o Current Document 第11章工程项目的招标 90招标依据 90招标方案 91招标基本情况 91招标方案 91 HYPERLINK l bookmark437 o Current Document 第12章投资估算与资金筹措 9412.1投资估算依据 9412.2投资估算 94 HYPERLINK l bookmark451 o Current

5、 Document 第13章 结论与建议 10413.1研究结论 104建议 104第1章总论1.1 项目概况1.1.1项目名称某某中学建设项目可行性研究报告1.1.2建设地点本项目位于某某经济开发区某某新区1.1.3项目性质本项目属于新建项目。1.1.4建设内容、规模及功能本项目占地面积55000m平方米，建筑面积21209成 项目分区 如下：1、教学行政楼1栋，建筑面积12337希；建设内容包括：教室普通教室30间、美术教室2间、教具室2间、音乐教室2间、 微机教室2间、微机辅导用房2间、史地教室2间、历史资料成列 室1间、地理资料成列室1间、语音教室4间、控制、换鞋室4间、 多媒体教室3

6、间、科技活动室2间。总建筑面积为2274帝。实验室化学实验室3间、物理实验室3间、生物实验室2间、实验辅 导用房4间。总建筑面积为12600210办公区行政办公10间、总务库1间、教师办公室7间。总建筑面积为 1092希。阅览区普通报刊阅览室1间、专业参考阅览室2间、综合阅览室2间、 集体视听阅览室1间、教师阅览室2间、阶梯报告厅1间、书库2 间。总建筑面积为1715侨。其他管理室3间、饮水处6间、卫生间以及交通面积和共享大厅共23836m。2、生活后勤区总建筑面积为7212m2i。包括生活服务中心1栋， 建筑面积4962021；男女生宿舍1栋，建筑面积为2250帝。3、 体育运动场建设风雨操

7、场1个，建筑面积面积为1000m2!,外 加配套设施等总建筑面积为16600。本项目按照1500学生规模规划设计。班额为 50人，30个教学 班。1.1.5项目占用地土地性质拟建某某经济开发区某某新区某某中学建设项目占地面积为55000平方米，土地性质为划拨。1.1.6项目建设期本项目计划于2011年8月开工建设，预计2013年8月交付使 用，建设期2年。1.1.7项目总投资及资金筹措本项目建设投资估算为5846.73万元，其中建筑工程费3927.90 万元、设备购置费244.63万元、安装工程费37.38万元、工程建设 其他费用717.98万元、预备费433.09万元，其构成比例为：工程费用

8、4695.66万元，占建设投资的80.31%;工程建设其他费717.98万元，占建设投资的12.28%;预备费433.09万元，占建设投资的7.41%。本项目建设资金全部由某某经济开发区管委会白筹解决。1.1.8效益预测某某中学建成后，将彻底改变某某新区无普通高中的现状，将 对某某经济开发区某某新区确保义务教育的普及打造新区示范性完 全中学起到十分积极的作用。对提高当地教育教学质量，改善某某 地区优质初高中的布局创造了有利的条件。同时，一所现代化学校 的建成，不仅有利于学生对于现代化科学的接受，同时也可以在管 理上带来新的方法，增强了学校白我发展的能力，一定程度上缓解 了学生“上好学”的矛盾，

9、为某某经济开发区教育及全盟教育的发 展奠定了基础。该项目为社会公益性事业项目。1.1.9承办单位概况该项目承办单位系某某经济开发区管委会，某某经济开发区是 某某白治区20个省级重点开发区之一，2006年被白治区列为全区循 环经济示范区和生态工业园示范点。开发区“某某”新城区位于某 某阿左旗某某镇，东靠某某山，西倚乌巴高速公路，总体发展目标 是以“以城市功能的配套完善为现代服务业和工业产业发展提供载 体和环境，以现代物流业和服务业的发展促进城市可持续发展与工 业产业的升级”的发展理念，高水平规划、高标准建设、高质量招 商、高效能服务，最终把“某某”新城区建设为某某西部最具活力 的生态宜居城市。开

10、发区管委会是开发区政府管理机构，负责开发 区基础设施醒目的建设和管理，为入驻开发区的企业提供物业管理 和服务。1.2 项目建设理由某某经济开发区位于某某东部，东临黄河，西依某某山，南接 宁夏石嘴山市，北连乌海市，建区以来在盟委、行署的正确领导下， 开发区党工委、管委会团结带领全区各族人民以科学发展观为统领， 加强和改善宏观调控，围绕转移发展战略，解放思想，抢抓机遇， 开拓创新，真抓实干，坚持抓项目、调结构、促发展，经济社会保 持了良好的发展态势，经济实力显著增强，随着开发区经济建设的 迅猛发展，企业规模不断扩大，从业人员迅速增加，人口将大量聚 集，适龄人口也将随着逐年增加，到“十一五”末，预计

11、开发区生 产总值将达到175亿元，财政收入达到15亿元，人口规模将达到5-7 万人。初中在校生预计达到1100-1500人，每年初中毕业生约400-500 人。目前开发区拥有庆华佳苑小区、瑞钢联小区、恒安丽苑小区等 住宅小区，总建筑面积达到50万平方米。随着其经济的发展，开发 区规模的扩大，一批新建和在建的住宅小区将陆续入驻，为了给越 来越多来开发区居住的人们提供更加便利的居住和生活条件，便于 学生就近上学，某某区管委会决定在此建一座设施配套齐全的高级 中学，以满足开发区没有普通高中的现状。所以本项目的建设具有 相当的必要性。1.3 编制依据和编制原则1.3.1编制依据本项目编制的依据如下：1

12、、投资项目可行性研究指南（中国电力出版社）；2、某某新区城市总体规划；3、某某市区中学规划设计；4、某某教育事业发展“ 一五”规划；5、某某教育事业发展“ 一五”规划；6、某某新区教育发展“十一五”规划；7、建设单位提供的相关资料。1.3.2编制原则1、必须符合国家、白治区关于教育改革和发展的有关法律、 法规和政策精神；3、符合某某教育事业发展规划及城市总体规划；4、校舍用房组成、校舍主要建筑标准要符合城市普通中小 学校校舍建设标准（建标2002102号）；5、 建设工程设计和建设必须采用目前国内先进、成熟的工艺、 设备和材料；建筑风格要充分体现民族特色、地方特色；6、必须贯彻安全、适用、经济

13、、美观的原则，应结合本地区 的实际情况，根据需要与可能，正确处理好近期与远期结合的关系。1.4 研究结论及主要经济技术指标本项目位于某某经济开发区某某新区， 近年来，随着某某新区 的开发建设，先后建成庆华佳苑小区、瑞钢联小区、恒安丽苑小区 等住宅小区，入住人口也随之越来越多。但该区域缺少一所普通高 中，仅有的一所学校已无法满足新区新建住宅区适龄就学人群需要。 经广泛调研，某某经济开发区拟在某某经济开发区某某新区建设一 所配套齐全，设施完整的普通高等中学。某某新区经济的迅猛发展，迫切需要高水平的教育科研机构的 支撑，已形成强大的人才源、知识源、动力源，为发展提供人才支 持，促进产、学、研一体化发

14、展，为切实解决新建城区中学教育资 源紧缺的问题，进一步加快新区教育的发展，扩大优质教育资源， 提升基础教育的质量，某某经济开发区管委会决定投资金建设某某 中学以补当地教育机构缺乏现状。本咨询公司受某某经济开发区社会事务管理局的委托对某某 新区地区的教育情况、经济情况以及人口分布状况进行了深入考察， 且对当地的环境进行了研究，最终确定该地区可以建设一普通高等中学，来完善某某经济开发区的开发建设。特编制某某中学建设项目可行性研究报告对该项目的可行性进入深刻分析及细致阐述。某某中学项目主要经济技术指标如下表：主要经济技术指标表一基础指标单位指标数据备注1总占地面积2m55000约合82.5亩2新建总

15、建筑面积2m212092.1教学行政楼2m123371栋4层框架结构2.2生活后勤区2m7212生活服务中心1栋、男女生宿舍1栋2.3体育运动场2m1660风雨操场1栋3容积率0.394绿化率37%二办学规模2.1教学班级班302.2学生人数人150050人/班三经济指标3.1建设投资万元5846.73工程费用万元4695.66工程建设其他费用万元717.98预备费万元433.093.2资金筹措万元5846.733.2.1政府财政资金万元5846.733.3单位功能投资万元/人3.903.4单位面积投资元/m22757第2章需求分析某某教育现状及需求预测2.1.1某某教育现状改革开放至今，某某

16、白治全区101个旗县（市、区）全部实现 “基本普及九年义务教育，基本扫除青壮年文盲”的目标。白治区 农村牧区教育得到长足发展，全区小学适龄儿童入学率达到 99.73 %，小学毕业生升学率达到 99.98 %,初中毕业生升学率达到 73.03 %,学前教育、特殊教育均有了较快发展。为了让每个孩子能 上得起学，上得好学，某某率先在全国对全区范围内的贫困家庭的 孩子实行“免费提供教科书，免缴学杂费，补贴寄宿生生活费”的“两免一补”政策，2006年就有210.8万多名中小学生受益。某某一直坚持优先重点发展民族教育，创立了 “两主一公”的 办学模式（以寄宿制为主和以助学金为主的公办学校），民族基础教 育

17、办学条件优于同类学校。民族职业教育快速发展，民族高等教育 专业结构进一步优化，全区现有民族各类中小学（含幼儿园学前班） 1048所，其中民族语言授课的894所，全区开设蒙语授课专业或民 族预科班的高等学校达33所，全区中小学共有蒙古语授课专任教师 2.6万余人，平均学历合格率89.9%。目前，全区普通高中已达到36所（39个办学实体），高等教育 毛入学率达到19.4%。全区高等职业教育（专科）在校生 12万人, 占普通专科（高职）在校生47.44%。“十一五”期间，我区有22所中等职业技术学校被认定为国家 级重点学校，37所职业学校成为白治区级重点学校，14所技工学校 为国家和白治区重点技工学

18、校，一些特色中专形成集中办学的优势。 顺应时代需求，近年来，我区不断加大职业教育的投入，加强职业 学校基础建设，2006年，在中等职业教育领域启动了以建设 100所 重点职业学校、100个精品专业点和100个重点实训基地为主要内容 的“三百工程”建设。2.1.2某某教育需求预测客观需求概述某某白治区的教育事业虽然经过几十年的努力获得了长足的发 展，但距我国教育规划与我国发达地区相比还有很大的差距。“百年大计，教育为本”，这是我国各项目事业发展的基础，在全国进行教 育改革的形势下，某某的教育更需求加大力度。某某白治区在我国属于不发达区，除了总体教育水平不高外， 目前还有很多地区教育的基础设施以及

19、教育的质量都没有得到较大 改善。偏远的后山地区及一些经济不发达的旗县区的教育极需要在 当地政策与经济的扶持，有待极大的提高，甚至跨越式发展，这样 才能实现全民总体素质的提高。经济与教育是互为促进不可分割的整体近些年某某经济发展速度较快，从 2003年起，某某白治区经济总量开始实现跨越，从2003年到2008年跨越了八个省市区，由第 24位前移到第16位，从经济总量的后列进入了中列，2008年人均 GDPte到了 4836美元，人均GD冲全国已经位居第八位，从这个角 度看，经济的实力有了大的发展，人民的生活水平得到了很大的改 善。经济和教育是社会发展的两大基础，经济基础决定上层建筑， 只有在一定

20、经济基础上才可以谈思想建设，才可以谈教育，而教育 的发展又促进了经济的快速增长。某某白治区经济的快速发展使得 其有了大力发展教育事业的坚实基础。人口数量成为未来教育的硬性指标某某白治区总占地面积为118.3万平方千米，居全国第三位， 人口为2392.35万人，但平均受教育水平不高。随着人们经济水平的提高及目前教育政策与教育环境的影响， 某某的教育事业也在不断推进，但对教育的需求最为硬性的指标还 是人口，某某作为集55个民族聚居地区，少数民族人口占总体人口 数量的占到总人口数量的 21.6%,蒙古族占总人口数量的16.96%, 少数民族享有计划生育的特殊政策，可以一对夫妻可以生两至三个 小孩。而

21、且目前国家出台的夫妻双方是独生子女可以生两胎的政策， 70年代未及80年代初出生的人现都已达婚育年龄，且大多是独生子 女，而且生二胎趋势越来越高。加之医学的发展，新生儿死亡率将 不足14.9%。预计2010 2020年某某学龄儿童将达到 50万到60 万左右，因此这部分人的就学将会对教育提出较大的需求。另一方 面，随着科技的进步，农耕变得越来越简单，农村的富余劳动力集 聚城市，这使得在城市生活的人口数量远远超过了农村，这种现象 将会促使城市教育的高度发展。综合以上分析，不难发现巨大的教育需求对某某白治区的教育 事来提出了更高的要求与较大的压力，教育的发展必须成为发展之 路上的重中之重来抓。某某

22、教育教学概况随着全盟经济社会发展和“转移发展战略”的实施，为彻底解 决某某农牧区校点多、生源少、条件差、管理水平低、教学质量差 的问题，从上世纪八十年代中期起，某某开始对教育布局特别是农 牧区中小学进行调整，撤小并大、撤弱并强，对教育资源进行了合 理配置。如今，中小学数由建盟初的190所减少到目前的42所，全 盟基本形成了中学主要集中在盟旗所在地和建制镇、开发区、工业 农业园区，小学以城镇所在地为主，在人口相对集中的牧区镇保留 寄宿制学校的办学格局。通过调整，使有限的教育资源得以充分利 用，优化了教育结构，扩大了办学规模，改善了办学条件，提高了 办学水平和教育质量，较好地满足了人民群众希望子女

23、到条件好、 水平高的学校受教育的需求，同时也为推进城乡一体化建设起到了 促进作用。与此同时，某某千方百计多渠道筹措教育经费，积极争取国家和白治区资金，逐年加大对教育的投入，通过实施“义务教育工程”、 “危房改造工程”、“明德项目建设工程”、“中西部农村初中校舍改 造工程”等项目，不断加快各类学校建设步伐。白 2000年全盟实现 “两基”达标以来，中小学校舍建设资金达11336万兀，改扩建学校45所，改扩建校舍57316平方米，中小学校舍已全部消除D级危 房。从昔日的简陋校舍到拔地而起的教学楼，从一支粉笔一块黑板 到远程多媒体现代化教学，从识字扫盲到素质教育，从上学交学费 到“两免一补”，从贫困

24、牧民的孩子到戴上博士帽的高才生，某某教 育事业得到了 “优先重点”发展,实现了艰辛而辉煌的跨越。在盟委、行署及上级主管部门的高度重视支持和一代代教育工 作者的矢志努力下，某某已形成了以基础教育、职业技术教育、普 通高等教育和中等教育等学历教育为主体，包括幼儿教育、各类培 训等非学历教育在内的比较完整的教育体系。截至目前，全盟有各 类学校、幼儿园52所，在校学生31876名，教职工3262人；共培 养了全国模范教师、优秀教师、优秀班主任、优秀教育工作者35人; 盟一中进入全区示范性普通高中（优质高中）行列，16所中小学、幼儿园进入全区管理先进行列。全盟学前幼儿入园率达73%小学入 学率达100%

25、初中入学率达99.8%,高中入学率达到87恕上；小学 辍学率为0,初中辍学率控制在0.2%以下。经过60年的发展，今天的某某的教育事业已经呈现出发展趋 向系统化、投入趋向多元化、资源趋向优质化、手段趋向现代化、教师趋向专业化、管理趋向法制化的喜人局面。本项目的需求分析2.3.1某某经济开发区教育优势及教育规划形势概要本项目位于某某经济开发区某某新区，某某经济开发区是某某 白治区20个省级重点开发区之一，2006年被白治区列为全区循环经 济示范区和生态工业园示范点。开发区“某某”新城区位于某某阿 左旗某某镇，东靠某某山，西倚乌巴高速公路，总体发展目标是以“以城市功能的配套完善为现代服务业和工业产

26、业发展提供载体和 环境，以现代物流业和服务业的发展促进城市可持续发展与工业产 业的升级”的发展理念，高水平规划、高标准建设、高质量招商、 高效能服务，最终把“某某”新区建设为某某西部最具活力的生态 宜居城市。开发区管委会是开发区政府管理机构，负责开发区基础 设施醒目的建设和管理，为入驻开发区的企业提供物业管理和服务。经济的发展势必需要文化教育事业的发展为其做强大的精神 后盾，“百年大计、教育为本”教育是一个国家的基石，地区的发 展同样应该把教育放在首要位置，近年来，某某经济技术开发区某 某在白治区党委、政府和盟委、行署的正确领导下，认真落实科学 发展观，大力弘扬某某精神，积极转变经济发展方式，

27、全面建设生 态工业园，加快推进城乡一体化进程，开发区呈现出又好又快的发 展态势。经济发展带动教育发展，教育建设促进经济建设，在某某良好的经济背景环境条件下，某某中学建设是某某新区经济建设的 核心，同时也是教育建设的必要组成部分。2.3.2 本项目需求的必要性分析项目拟建地的需求现状某某经济开发区位于某某东部，东临黄河，西依某某山，南接 宁夏石嘴山市，北连乌海市，建区以来在盟委、行署的正确领导下， 开发区党工委、管委会团结带领全区各族人民以科学发展观为统领， 加强和改善宏观调控，围绕转移发展战略，解放思想，抢抓机遇， 开拓创新，真抓实干，坚持抓项目、调结构、促发展，经济社会保 持了良好的发展态势

28、，经济实力显著增强，2008年，全年预计实现 地区生产总值65亿元，财政收入达到9亿元，人口达到3万多人。随着开发区经济建设的迅猛发展，企业规模不断扩大，从业人 员迅速增加，人口将大量聚集，适龄人口也将随着逐年增加，到“十 一五”末，预计开发区生产总值将达到175亿元，财政收入达到15亿元，人口规模将达到 5-7万人。初中在校生预计达到 1100-1500 人，每年初中毕业生约400-500人。目前开发区内无普通高中，赴 外地就学造成开发区一些驻区企业员工队伍不稳定，影响生产。新 建某某经济开发区某某新区中学一方面能更好的满足当地人民群众 的就学需要，另一方面对普及高中阶段教育，全面提高地区人

29、口素 质将发挥重要作用。本项目的客观需求性分析某某经济开发区某某新区新开发的建筑群不断增加，而且政治 地位不断提升，但目前在城市建设配套设施中，教育方面尤显欠缺， 本地中学小校状况还没有得到完全的改善，学校设施与教学设备都 与现代教学相脱节，因此目前还没有一所可以与本地区建设与开发 速度及总体规划相适应的中学，极需要这样的项目与开发区发展步 伐相一致并进一步促进本地区的和谐共生。这样不仅对城镇开发建 设起到一个补充的作用，还为该地区文化建设增砖添瓦，使得经济 开发区在各个方面得到均衡的发展。本项目实施的适应性分析根据开发区对教育发展的规划目标：1）积极发展学前教育2）全面提高九年义务教育的普及

30、率，基本普及高中阶段教育3）进一步扩大中等职业教育招生规模，努力提高毕业生就业率4）积极发展成人教育和高等教育5）进一步提高教师学历层次6）大力推进教育信息化和校园文化建设本项目总建筑面积达21209平方米，其中包括教学楼、行政办 公楼、多功能餐厅、学生宿舍等基础设备，与此同时，还有配套齐 全的图书馆、阶梯报告厅、风雨操场这些辅助教学设施，另外，还 为学生提供了微机室、多媒体教室、实验室等现代化教学设备，配 套齐全、设施完备，它的建设符合某某经济开发区规划发展的思路，也是适应当代教育发展的本项目开发战略分析1、指导思想以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，高举中国特色社会 主义伟大旗帜，全面贯

31、彻落实科学发展观。按照节约和集约用地原 则，并充分考虑学校适宜规模和可持续发展空间，坚持高起点规划、高标准建设和百年大计、质量第一的思想，加强管理、提高质量， 努力建设优质教育资源，更好的满足人民群众的就学需求。2、办学目标全面贯彻党的教育方针，全面推行素质教育，坚持以人为本的 理念，加强教师队伍建设，深化教育改革，强化教学管理，提高教 育质量，依法办学，努力建设以升学预备役教育为主，以就业预备 役教育为辅的地区一流学校，努力办好让人民群众满意的高中，为 开发区经济建设和社会事业发展培养合格人才。3、实施步骤到2013年8月某某中学全部建成，当年秋季开学后将九年一贯 制学校初中移到某某中学，并

32、在当年秋季开始招收高中新生，建成 并按完全中学运行。2.3.4本项目的预期社会效益1、该项目为教育专项项目，为社会公益性事业项目，位于某某 降级开发区某某新区的优越地理位置上。它的建设将会为某某公益事业的发展尤其教育基础设施的发展做出重要的贡献。2、某某经济开发区某某新区管理机构健全，办事程序便捷，基 础设施套完善，生活区功能齐全，劳动力资源充足，这里将成为每 一位投资者事业发展、壮大、腾飞的首选之地。3、某某中学建成之后，将会为新区营造一个全新的文化氛围， 而且某某中学的建立将改变某某经济开发区某某新区无一所普通高 中的现象，一定程度上缓解了学生“上好学”矛盾，为某某新区乃 至某某教育的发展

33、奠定了基础。4、某某中学的建立将对某某新区对提高全区教育教学质量，改 善某某地区优质高中的布局创造了有力条件，5、一所现代化学校的建设，不仅有利于学生身心的发展，而且 消除了管理上带来的隐患，增强了学校白我发展的能力。6、 本项目的建设不仅可以为学生提供良好的学习环境，同时也 可以为教师提供良好的工作环境，有利于集中优秀师资，做到建筑主体与优秀教学手段相结合的真正的示范性中学。2.4 总结根据以上论述，某某中学建设项目是应运而生的，是地方的需 要，也是我国的需要，更是时代的需要。现代化建设离不开现代化科学的发展，而现代化科学从根本上 讲离不开现代化的教育理念与教学方式从教育的基础做起。因此，

34、社会发展的每一步都需要与时俱进的教育方式、教学模式甚至教学 建筑与之相适应。时代的发展是建筑在教育的前进中的，只有先进 的教育基石才是时代所需人才的成长摇篮。本项目之所以是切合要求的，是因为其一是从某某，或者是乌 兰新区来说，它适合了当地发展需求，城市的发展就会不断促使人 口聚集，而人口的聚集也就会相应促生许多公共事业场所的产生， 比如法律机构、医疗机构、教育机构等，只有这些相配套的事业与 之共生才可以不断促进社会生产，不断增加经济效力；二是从总体 政策来讲，它的产生符合国家甚至地方性的教育政策，既是符合现 实的地方性发展需求，又符合总体的规划政策；三是为当地建设一 所全方位的现代化教学机构，

35、以更好地将现代化教育教学方式带进 课堂，从而为当地开拓中学教育领域的新局面，也可以说是为培养 新的人才的基础，既是一项凝聚了具大的人力、物力、财力及科学 的管理理念的伟大的实验工程， 也是成功的涵盖了现代化中学教育 模式的范本。它的出现必将促进某某中学阶段的总体教育事业的发展。第3章场址选择3.1 场址现状3.1.1地理位置本项目地点位于某某某某经济开发区某某新区，某某经济开发 区是白治区20个省级重点开发区之一，地处中国西部“呼-包-银- 兰”经济带和鄂尔多斯-乌海-某某“小金三角”的交汇点，位于某 某白治区最西端，东经 97 10 - 106 52,北纬 37 21 -42 47,本项目所

36、处地势平坦开阔，基础设施条件较好， 周边交通便利，地理位置优越，具备建设和发展的良好条件。3.1.2场址土地权属类别及占地面积本项目用地属出让划拨，占地面积55000平方米，建筑面积21209平方米。3.1.3现有场址利用情况某某经济开发区位于某某东端，地处某某左旗某某镇境内，东 临黄河，西倚某某山，南接宁夏回族白治区石嘴山市，北连乌海市， 规划面积123.84平方公里，建成面积20平方公里，总人口 3万人。 开发区成立于1997年8月，先后被白治区列为全区乡镇企业东西合 作示范区、高载能工业园区，被国家农业部列为全国乡镇企业东西 合作示范区。2002年1月9日，被白治区人民政府正式批准为白治

37、区级开发区。2004年8月经白治区人民政府批准，更名为某某经济 技术开发区。2006年4月正式通过国家审核更名为某某经济开发区。开发区先后建成庆华佳苑小区、瑞钢联小区、恒安丽苑小区等住宅 小区，但该区域缺少普通高中，现只有中小学，已经无法满足人口 增长以及经济发展对教育的需求。所以某某中学的建立将对发展周 边落后的教育将是一个良好的助推器。3.2 场址条件3.2.1白然条件地形、地貌条件地形呈南高北低状，平均海拔900-1400米，地貌类型有沙漠戈 壁、山地、低山丘陵、湖盆、起伏滩地等，土壤受地貌及生物气候 条件影响。具有明显的地带性分布特征，由东南向西北依次分布有 灰钙土、灰漠土、灰棕漠土。

38、在湖盆和低洼地区有盐碱土和沼泽土。基本风压Wo=0.55KN血（50年重现期），基本雪压So=0.4KN/m2 （50年重现期），地面粗糙度C类。根据中国地震烈度区划图和某某综合等震线图，某某为 7度区。工程地质、水文地质条件根据某某白治区城镇建设水文中心 2009年1月12日提供的某 某白治区精神卫生中心病房楼岩土工程初步勘察报告（工程编号2009-01 ),工程地质条件如下：1、在最大控制浓深度30米的范围内，场地土层主要由第四纪 全新上更新统冲洪积沉积层及中更新统湖相地层构成，从整体 上看土层水平分布比较稳定均匀。2、该勘察建筑场地类别为II类，场地土类型为中硬场地土，建议基础持力层选择

39、粗砾砂层土，承载力特征值综合按Fak=260Kpa考虑。3、勘察场地内地下水稳定水位 7.508.00米，场地内水、土对钢筋混凝土无侵蚀性。4、勘察场地内不存在构造断裂等影响建筑物安全性的不良工程 地质作用。5、勘察场地内抗震基本烈度为8度，设计基本地震加速度值为 0.20g ,属第一设计地震分组。6、勘察场地标准冻结深度为1.60米。本项目所在位置区域内工程及水文地质情况均满足建设要求。气候条件项目地处亚洲大陆腹地，为内陆高原，远离海洋，周围群山环 抱，形成典型的大陆性气候。干旱少雨，风大沙多，冬寒夏热，四 季气候特征明显，昼夜温差大。年均气温摄氏 6-8 . 5C, 1月平均 气温-9-1

40、4 C。极端最低气温-36.4C; 7月平均气温22-26 . 4C, 极端最高气温41. 7C。年平均无霜期130-165天。由于受东南季风影响，雨季多集中在七、八、九月。降雨量从东南部的200多毫米，向西北部递减至40毫米以下；而蒸发量则由东南部的 2 400毫 米向西北部递增到4 200毫米。年日照时数达2 600 - 3 500 小时, 年太阳总辐射量147-165千卡/千方厘米。多西北风，平均风速每 秒2. 9-5米，年均风日70天左右。3.2.2社会环境条件区域区划概述图1某某经济开发区总体规划图开发区西倚某某山，东临黄河，黄河流经开发区8.35公里开发区基础设施配套完善，区划功能

41、明确，以中盐吉盐化集团为主体的盐化工循环经济工业园，以庆华集团为龙头的煤化工 循环经济工业园，以熔融还原铁为重点的特色钢铁工业园，以居住 商服文化娱乐等为主的某某区“三园一区”总体框架基本形成。某某经济开发区作为某某改革的试验区和对外开放的窗口，白 成立以来就一直得到盟委行署给予政策支持，开发区制定了优惠的 招商引资政策，可以充分享受乡镇企业东西合作示范区、高载能工 业园区、白治区级开发区的优惠政策。某某经济开发区管委会对开发区实行统一领导、统一规划和统 一管理。开发区将不断加快管理体制改革，逐步建立适应社会主义 市场经济体制的、与国际惯例接轨的、科学合理灵活高效的现代行 政管理和工作运行机制

42、。经济发展现状2009年，某某经济开发区固定资产投资快速增长仍然是拉动开 发区经济增长最直接、最有效的途径之一。1至12月份，某某经济 开发区社会固定资产投资 532113万元，同比增长6.29%,固定资产 投资呈现出如下特点：一是投资项目增加，项目带动作用显著。2009年，开发区基本建设项目100个，重点工业项目新、续建 23个全部开工，总投资 797636万元，完成投资332932万元，完成年度计划的129%其中， 有7个项目已经投产。中盐100万吨PV期、64万吨电石、晨宏 力10万吨PVC中盐吉盐化106万吨水泥、泰升公司300万吨重介 洗煤、96万吨煤焦化、锋威硅业年产6000吨多晶

43、硅一期、金沙苑3 万吨葡萄酒加工等项目较好的完成了年初计划任务，为开发区投资 增长起到了强有力的带动作用；二是工业投资拉动作用增强。工业增加值占地区生产总值的比重为86.19%,其中，煤化工企业完成工业总产值 789753万元，占开 发区工业总产值的39.87%;盐化工企业完成工业总产值 638617万 元，占开发区工业总产值的32.24%;冶金企业完成工业总产值500751 万元，占开发区工业总产值的25.28%;其他行业完成工业总产值51699万元，占开发区工业总产值的 2.61%;三是新增中央投资及白治区预算内投资促进作用初见成效。2009年，开发区新增中央投资计划及白治区预算内投资计划

44、项目5项2091万元。在国家扩大内需的环境下，中央预算内资金及时到位 确保了建设工程进度，污水处理及再生水处理、黄河上中游地区天 然林资源保护、退耕还林配套荒山荒地造林、某某庆华集团5万吨粗苯加氢、10万吨焦油加氢项目等项目进展顺利。交通运输某某开发区交通条件便捷，是某某煤、盐、铁、碱等资源输出 的必经之地，具有优越的区位条件。地处宁蒙交界地段的某某经济 开发区作为某某的“窗口”，南接石嘴山、北连乌海、面向黄河、 背靠某某山，包兰铁路从开发区东缘通过，乌吉铁路由开发区直达 左旗工业重镇吉兰泰。110国道和丹东拉萨高速公路在开发区东 边南北向通过，乌海一一巴彦浩特一级公路从开发区穿过，为“五 路

45、”交汇之处。距乌海机场40公里，距银川机场120公里，距某某 山机场110公里，可高速直达。开发区距乌海西火车站 2公里，距 石嘴山火车站20公里。某某经济开发区的通讯设备齐全，现代化通信设备网已经覆盖 全区，便利的交通，顺畅的通信，为现代该地区现代化建设与发展 提供了保证。3.3 场址评价1、场址周边有庆华佳苑小区、瑞钢联小区、恒安丽苑小区等住 宅小区，而且随着经济的发展与规划，入住的在建与新建住宅小区 不断增多，人口数量的增多能够保障后期教育教学的顺利开展。2、本项目位于某某新区，远离城市高度化且喧闹嘈杂的市中心， 项目建成之后，将会为学生和老师提供一个良好安静的学习与工作 环境。3、场地

46、区域现地形较平坦，场地白然边坡稳定，属简单地貌， 工程水文地质条件较好，场地内不存在构造断裂等影响建筑物安全 性的不良工程地质作用，且周围没有污染源和易燃易爆物的生产和 贮存场所。4、本项目拟建地周边道路宽阔，交通方便，公交车路线逐渐增 多，对于住户出行较为方便，环境安静、设施齐全，便于与外界衔 接，可充分利用区域内基础设施，适应当前社会发展的需要，符合 选址要求。5、场址白然地理、工程地质、交通运输、供水供电等条件能满 足新建施工的各项需要。第4章 建设规模与建设内容4.1建设指导思想与建设原则建设指导思想本项目坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，高举中 国特色社会主义伟大旗帜，全面贯

47、彻落实科学发展观。按照节约和 集约用地原则，并充分考虑学校适宜规模和可持续发展空间，坚持 高起点规划、高标准建设和百年大计、质量第一的思想，加强管理、 提高质量，努力建设优质教育资源，更好的满足人民群众的就学需 求。教育事业是社会事业的重要组成部分，良好的教育环境和教育 质量是加快地区经济社会发展的重要基础，也是经济社会协调发展 的一个重要标志。要以全面贯彻党的教育方针，全面落实科学发展观为指导，进 一步深化教育改革，按照某某教育事业“十一五”发展规划，科学 匹配全市教育资源，根据某某城市建设总体规划及相应的市政工程 和公共服务设施的配套建设规划的要求，结合城市人口密度与人口 分布，尤其是学龄

48、人口数量及其增减的发展趋势，以及城市交通、 环境等因素综合考虑，合理布局学校网点，为普及高中教育创造更 好的条件，推动某某教育又好又快发展。建设原则本项目坚持解放思想、改革创新的原则，坚持分步实施、重点 突破的原则，坚持完善机制、效益优先的原则，坚持协调发展、整 体推进的原则，使某某中学建设项目在对全盟学校现状综合分析的 基础上和对未来发展方向的把握上，坚持现代的规划设计理念，体 现学校的文化特征和发展实力，建筑形象要体现“适用、超前、继 承、创新、突出文化底蕴特点和环境设计”的思想，突出“以人为 本”的发展理念和地域文化特色，协调校区的功能组织布局，完善 公用和基础设施，改善和优化办学环境，

49、展现白然与文化景观，突 出以服务师生为中心，以培养学生全面发展为目的，努力把某某中 学建设成某某一流的中学。全面贯彻党的教育方针，全面推行素质教育，坚持以人为本的 理念，加强教师队伍建设，深化教育改革，强化教学管理，提高教 育质量，依法办学，努力建设以升学预备役教育为主，以就业预备 役教育为辅的地区一流学校，努力办好让人民群众满意的高中，为 开发区经济建设和社会事业发展培养合格人才。4.2建设规模与内容本项目根据市场需求分析，结合某某经济开发区人口数量5-7万 人的总规模，同时根据城市普通中小学校校舍建设标准（建标【2002】102号），结合某某教育发展规划和示范性中学标准，综合 确定某某中学

50、的建设规模与内容。校舍建设规模学校建设规模和班级人数按城市普通中小学校校舍建设标准规定，普通中学班级编制有12班、18班、24班、30班，考虑某某经济开发区的经济发展 速度和近几年人口的增加速度较快，某某中学班级数量编制为30班 编制，每班50人。学校人数总规模为1500人。校舍建筑面积指标根据国家建设部、国家发展与改革委员会、教育部制定的城市普通中小学校校舍建设标准（建标【2002】102号）和有关的建 筑设计标准、规范以及规划30个教学班（每班50人，共1500人）， 确定校舍建设内容与建筑面积。城市普通高中学校校舍建筑面积和生均建筑面积指标如表41:（中学，规划指标为30个班级）。表4

51、1城市普通中小学校校舍建筑面积指标表单位：m2项目名称规划 指标12班18班24班27班30班36班45班完全面积合计5382671484649689小学生均面积10.08.37.97.2九年制面积合计778998671333416197学校生均面积9.37.98.07.8初级面积合计680290841173413542中学生均面积11.410.19.89.0完全面积合计9207118651365415764中学生均面积10.39.99.18.8高级面积合计9287119591377515897中学生均面积10.410.09.28.9注:上表建筑面积以墙厚 240mmi十算，寒冷和严寒地区学校

52、的校舍建筑面积指标, 可根据实际墙厚增加。表中不含自行车存放面积。自行车的存放面积应按im/辆计，学校应根据实际情况报经主管部门审批后另行增加，并宜在建筑物内设半地下室解决。依据标准，中学30班，1500人规模，生均面积为9.2平方米。 考虑到考虑某某中学的幅射面较广，根据集中优势资源办教育的原 则，及盟教育局关于某某中学建设的意见， 将其建成区示范性中学， 依据教基（95） 17号“关于示范性普通中学评估验收标准”，生均建 筑面积不少于10平方米，考虑学校的使用功能和长远发展，某某中 学按每生15平方米（包括学生宿舍）计算。1500人建筑面积标准为1500人X 15 m 2/人=22500

53、m2。教学用房分类根据以上城市普通中学各类用房，某某中学配备以下用房：1、教学行政楼1栋，建筑面积12337希；建设内容包括：教室普通教室30间、美术教室2间、教具室2间、音乐教室2间、 微机教室2间、微机辅导用房2间、史地教室2间、历史资料成列 室1间、地理资料成列室1间、语音教室4间、控制、换鞋室4间、 多媒体教室3间、科技活动室2间。总建筑面积为2274帝。实验室化学实验室3间、物理实验室3间、生物实验室2间、实验辅 导用房4间。总建筑面积为12600210办公区行政办公10间、总务库1间、教师办公室7间。总建筑面积为 1092m。阅览区普通报刊阅览室1间、专业参考阅览室2间、综合阅览室

54、2间、 集体视听阅览室1间、教师阅览室2间、阶梯报告厅1间、书库22间。总建筑面积为1715m。其他管理室3间、饮水处6间、卫生间以及交通面积和共享大厅共23836m。、生活后勤区建设生活服务中心1栋，建筑面积4962希；男女 生宿舍1栋，建筑面积为2250侨。总建筑面积为7212侨。、体育运动场建设风雨操场1个，建筑面积面积为1000帝，外2加配套设施等总建筑面积为1660m。学校总的建设规模及建设内容本项目学校的总建筑面积为 21209帝。详细建设内容、规模及建 筑内容详见下表4-2 :某某中学建设内容与规模一览表表4-2序号工程名称建筑面积（itf）数量层数结构形式一总占地面积55000

55、一新建总建筑面积21209三主体工程212091教学行政楼123371栋4层框架1.1教学部分44341.2行政办公部分10921.3实验室12601.4阅览区17151.5管理室361.6饮水处1801.7卫生间1201.8交通面积及共享大厅35002生活后勤区72122.1餐厅23001栋3层框架2.2男女生宿舍22501栋6层砖混2.3其它26623体育运动场16601栋1层框架3.1风雨操场10001个3.2体育命材至1342间3.3更衣至181间3.4体育教室办公室451间3.5体育教研室4513.6其它418四校内辅助设施1校门3个2围栏3400米标准跑道操场14篮球场6个5排球场

56、4个五校内基础设施1消防水池1个2消防泵房1个3化粪池5个4污水井28座5隔油池1座6消火栓井8座7校园内绿化率35%8校园内硬化率26.4%9水暖电等管网设施9.1给排水管网8700 米9.2供热管网2370 米9.3电力电信管网6km第5章建筑方案方案设计指导思想与原则1、学校建设布局的整体性原则校园外表形象作为校园文化的一部分，既有学校白己的鲜明特 性，同时也会受到学校所处的社会文化环境的影响和制约，因此， 在学校的建设中，一定要考虑到校园环境与周围的社会文化氛围的 整体统一和谐，对教学楼、行政办公楼、风雨操场、风雨操场等主 体工程，要从设计的合理性、布局的整体性、建筑的艺术性以及绿 化

57、、美化、知识化等方面进行整体考虑。2、学校校园风格的高品位原则校园外表形象建设，是一种文化建设，也是一种美学的建树， 是一个完整的立体艺术品，反映了一所学校的文化和审美水准。所 以本醒目要尽量做到：设计样式新颖、制作工艺精细、布局合理、 格调高雅、美观实用、便于教学和维修。特别是教学楼等应具有较 高知识含量和艺术水准，从中渗透出这所学校的文化、艺术品位。3、校园建筑设计安全性原则学校是学生高度聚集的场所，保证他们在其中学习和生活的安 全，是每一所学校的第一位的大事。所以，保证学生的安全，防止 发生意外事故，避免学生受到无谓伤害是校园一切建筑必须首先考虑的原则5.1.1建筑设计指导思想白然环境的

58、利用与结合； 学校可持续发展的思想；(3生态的校园、人文的校园；创造丰富的空间形态；安全、便捷的交通系统；明确合理的功能布局； 具有特色的城市界面；(8具有标识性的学校入口轴线。5.1.2总体建设方案设计原则新建筑设计遵循教育为本、以人为本、整合白然环境的原则。校园环境对师生有潜移默化的影响，因此注重校园环境的塑造，体 现某某中学的校园文化特色。校园建筑以多层为主，注重绿地等白 然景观，使校园建筑风格既有文化品味，又有时代气息，充分体现 某某中学的设计理念和人文环境。单体设计根据总体规划的要求， 科学地进行功能分区，做到静动分离，同时考虑建筑单体、道路、 绿化、景观的关系，科学地利用土地，加强

59、生态环境保护。建筑造 型、风格、色彩等将对校区校园格局的形成起决定性的作用。校区 的建设改造充分预测经济建设和社会事业发展以及教学方式改革的 影响，建筑设计在建筑的布局、功能变换、管网设计等方面进行超 前考虑。建筑设计突出“以人为本”的原则，从师生使用方便、舒适、 合理以及学生课间活动时间的角度出发考虑建筑空间的安排，通风 采光的设计，水电通信、管网接口的布设以及多媒体教学设备的安 置要考虑到教学、实验演示的方便以及便于学生的观看。各单体的 建筑设计不仅符合总体规划的要求，而且充分体现各建筑的内在联 系，同时又突出各单体的特有风格。 各建筑中要有便捷的交通通道， 各功能区互不干扰。5.2 项目

60、建设依据本项目某某中学建设项目设计符合经济、适用、安全、美观的基本要求，以下列规范、标准为依据：1、 城市普通中学学校舍建设标准(建标2002102号)；2、中学学校建筑设计规范(GBJ99-86);3、民用建筑设计通则(GB50352005);4、宿舍建筑设计规范(JGJ36-2005);5、体育建筑设计规范(JGJ31-2003);6、房屋建筑制图统一标准(GB/T50001-2001);7、建筑设计防火规范(GB50016-200;8、建筑抗震设计规范(GB50011-2010);9、建筑采光设计标准(GB/T50033-2001);10、建筑照明设计标准（GB50034-2004 ;1