家居广场装修管理规定

1、.PAGE ：.；吉马国际家居广场装修管理规定20075第一部分：店面装修设计要求：(设计人员细读)设计应符合国家现行有关建筑、装饰及消防等的规范规程：平面布置与地面室内净高低于4米不得设计夹层或地面垫高。地面资料须采用地砖、石材、强化木地板等符合消防规范要求的资料。吊顶吊顶资料应采用轻钢龙骨石膏板硅钙板或铝质格栅等符合消防规范要求的资料。吊顶应于适当位置预留检查口，大小约400*400，应能方便人员上吊顶进展检查维修尤其设备阀门位置必需留出。吊顶重新设计应思索与原喷淋头高度能否一致。建议设计师现场勘察。吊顶内一切线路均需采用金属管维护。严禁采用PVC管。隔墙、仓库、试衣间、隔断一切仓库、隔墙

2、资料均需采用轻钢龙骨石膏板等符合消防规的资料。仓库假设为封锁式即仓库隔墙封到吊顶底，那么仓库内至少需安排一个烟感及喷淋头，否那么高度至少应与吊顶坚持50CM以上。一切到顶隔墙均应保证间隔 喷淋头程度间隔 大于50CM。建议设计师现场勘察店面之间隔墙为轻钢龙骨石膏板隔墙，不得直接在上面固定物品且顶部应封锁。由于店面重新布置引起的消防设备变卦经管理公司审核，费用由承租人自理。详见本规定第七部分：。现有喷淋头及烟感参考广场提供表示图。详细位置由设计师现场勘察。隔墙内线路均需套管维护。货架、背景板、橱窗、灯箱柜台、背景板、橱窗地台应尽量采用防火资料，假设采用木作那么需刷防火涂料或防火板饰面维护防火涂料

3、至少需两遍以上。背景板假设兼作隔墙，应视同隔墙处置。货架、背景板、橱窗高度假设到吊顶底那么同样需留意应与喷淋头坚持50CM的程度间隔 ，并留意能否遮挡喷淋头的维护范围。建议设计师现场勘察。电气、消防设备部分本店面用电负荷应详细核算。假设超出广场提供的负荷，承租人需提出增容恳求，由管理公司审核同意，费用由承租人自理。详见本规定第七部分：，现有负荷参考广场提供图纸。应预留应急照明灯插座及应急照明灯位置应挂于高处。门面：店面招牌应设计为灯箱，高60CM外走廊吊顶标高2.8M区域设计高度应为40CM，厚度不得超越10CM，门面装饰不得突出墙面，门框包边宽度不得超越广场店面朝向公共走廊一侧应为玻璃门窗或

4、不锈钢格栅卷帘，玻璃门应设计为双向开启必要时可设计为推拉方式。特殊部位店内水管位置应设计维护，以免不测损坏。店内消火栓位置不得遮挡，且必需留出足够通道。店面内风机控制箱位置应设计为方便操作。店面内空调机房应能保证任务人员通行。第二部分：图纸要求提交广场审核，设计人员详读平面布置图：应标明隔墙、货架、门面详细尺寸和准确定位以判别消防设备能否需求变卦；应注明地面运用资料，隔墙运用资料，隔断、橱窗运用资料，墙面装饰资料。吊顶布置图：吊顶做法、运用资料、详细尺寸；灯具类型，布置位置。立面图：货架、笼统板、灯箱、橱窗尺寸资料高度务必标出电路图：必需注明总用电负荷含照明与预留插座。门面彩色图：门面及招牌做

5、法、详细尺寸、材质、标志LOGO消防设备需重新调整的店面须另备图纸报消防支队审核，该部分图纸要求详见。第三部分：交纳的费用装修保证金：装修保证金的金额为20元/ m2。渣滓清运费 ？ 元/ m2500m2以内、 ？ 元/ m2暂时出入卡押金 ？元/个。店面外围的围板费用： ？元/规范单元按门面宽？米计。额外添加捍卫费：恳求超越23：00的通宵装修收取？元/天正式开业以后。假设有消防设备或电气增容，费用根据实践情况收取见。第四部分：本卷须知：承租人详读装修方应自行办理建筑工程一切险及第三者责任险。装修设计经审核后确定消防设备需重新变卦或用电负荷需求增容的，应按照办理相关手续。店面内须配置灭火器型

6、号：ABC干粉；规格：3KG；数量：一部/75M2且不少于两部及应急照明灯50M2以下一盏，50100 M2两盏，100 M2以上根据现场情况定，应悬挂于高处。第五部分：装修验收、开业规定承租人及施工担任人详读施工过程中的隐蔽工程应按照填写内容，在该项工序完成后向值班经理恳求隐蔽验收，经管理中心人员验收合格并签字后方可进展下一道工序，未阅历收合格而擅自施工，每项罚款？元，并由施工方承当一切后果。承租方在开业前一天应到招商部办理开业恳求手续办理时间为每日17：30之前管理公司将组织人员对装修工程进展预验收，要求施工担任人务必参与，验收经过并办理相关手续后方可开场营业，假设需整改那么应在要求整改时

7、限内完成，并重新报验，开业恳求经广场同意后方可试营业。假设需重新报消防支队审核的店面在试营业期间应积极配合消防支队的验收。对于未经恳求而私自开业的店面将参照进展处置。第六部分：现场施工本卷须知：现场装修人员务必详读一、道路及渣滓清运运输道路见附图。制止运用商场内部扶梯运输资料及通行，一切装修资料只允许从货梯进出，不得对公共部分有所污损对已装修部分假设有损坏照价赔偿。渣滓土头必需装袋。原装修部分由装修方自行处置，一切渣滓装袋后于非营业时间丢弃于渣滓堆场。制止用电梯运水，施工用电从内部电箱衔接。一切人员应服从物业人员及现场保安的管理，以上各点，每违反一点，罚款？元。二、施工规范及要求吊顶高度应与原

8、喷淋头位置相协调。参以下图原有喷淋头、烟感、广播、原有管线、设备需留意维护，不得污损，喷漆时应将喷淋头及烟感维护后方可施工。木作部分必需需刷防火涂料或防火板饰面维护防火涂料至少需两遍以上。隔墙内一切线路必需套管，吊顶内一切线路必需采用钢管KBG维护，灯具引下线线路交接必需采用过道路盒，引下线必需用金属管维护，详细做法要求参见以下图货架、背景板、灯箱、地台等一切内藏灯必需全部采用金属套管，日光灯射灯变压器至灯头部分可采用绝缘护套管。吊顶应于适当位置预留检查口，大小约400*400，应能方便人员上吊顶进展检查维修尤其设备阀门位置必需留出。与其他店面隔墙为轻钢龙骨石膏板隔墙，店面两侧隔墙应到顶，不得

9、直接在上面固定物品，且顶部应封锁。店内假设有给排水管穿楼板孔洞应留意周边防水。喷漆时必需将店内回风口封锁，以免异味进入空调系统。施工过程中的隐蔽工程见应按照填写内容，在该项工序完成后向值班经理恳求隐蔽验收，经管理人员验收合格并签字后方可进展下一道工序，未阅历收合格而擅自施工，每项罚款？元，并由施工方承当一切后果。第七部分：消防设备、电气变卦增容程序装修设计经审核后确定需对消防设备、电气变卦、风口变卦增容适用本程序消防设备需根据现有设计作出变卦广场根据消防规范对变卦作出设计建议。承租人根据该建议方案填写增容恳求，并委托广场原消防施工单位施工，收费规范见下表。添加烟感元/个喷淋头元/个放水配合费元

10、/次添加改动？元？元？元？元该项由管理公司收取以上费用由承租人直接与消防公司结算，施工进度由双方协调配合。喷淋头改造需广场配合放水后方能施工(放水应于非营业时间操作)。 由于店面所需负荷超越广场原提供负荷所引起的用电负荷增容由承租人向管理中心提出恳求方案，经审核赞同后，办理相关手续并交纳增容费500元/KW。第八部分：消防审核及验收程序设计审核所需资料消防审核申报表。装修设计公司营业执照复印件。装修设计公司消防设计资质证书复印件。必需是当地资质合同及报价。图纸要求：A3蓝图，设计人签字，盖出图章平面布置图：要求标明轴号参考提供应客户原图，地面资料，平面分隔，家具，墙体等隔断资料，灭火器。吊顶布

11、置图：吊顶做法资料、灯具布置，现场实践布置的通风消防设备风口，烟感器，喷淋头，消防广播。立面图：至少有一个主立面。电路图：含照明、插座布置。*蓝色字体代表店面内不知能否有这样的设备。承租人现场丈量，做设计图，参考 第一、二部分通知承租方交房和可进场装修时间承租人现场丈量，做设计图，参考 第一、二部分阶段提交资料办理部门办理内容图纸审核设计图详见装修管理规定第一、二部分工程部图纸审核一个任务日设计图纸修正，假设涉及消防、电气增容，办理恳求手续。参考 第七、八部分设计图纸修正，假设涉及消防、电气增容，办理恳求手续。参考 第七、八部分阶段提交资料办理部门办理内容办理进场手续填写招商部进场前店面现状交接。填写工程部施工交底施工人员学习管理规定参考第五、六部分。施工人员学习管理规定参考第五、六部分。阶段提交资料办理部门办理内容开工手