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：转让价格、成本 第一部分估项目的背一、估价目二、委托估价组510三、宗地概：转让价格、成本 第一部分估项目的背一、估价目二、委托估价组510三、宗地概5456.81821（电、通讯、供热、土地平整）四、地价定估设定宗地已达到红线外 “六通”（ 通路、供水、排水、供电、通讯、供热20.8第二部评估项目采用的估价方一、估价方法的假设开发法成近法等对象的具体特点（用地性质）益还原法和假设开发法所需的资料故选择采用基准地价系数和成二、成本 近法测算过程分三、基准地价系测算过程分四、土地价格的假设开发法成近法等对象的具体特点（用地性质）益还原法和假设开发法所需的资料故选择采用基准地价系数和成二、成本 近法测算过程分三、基准地价系测算过程分四、土地价格的第三部评估项目的难点及解决方一、地价影的确定的难点及解决二、成本 近法技术难点及解决方二、成本 近法技术难点及解决方20%三、基准地价系技术难点及解决方1滨州市城区基准地价成果基准日为200711，1.00820.80；0.64，2.64第四部评估项目的启一、根据土地市场发育状况和估价对象的实际情况确定估价方能采用成二、比较难确定的评估技术参数可以根据评估经验数综合定以结合评估经验和对当地土地市的结果综合确定三、地价的确定要考虑估价定以结合评估

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