建筑工程造价的预结算作用及控制毕业论文

1、毕业设计（论文）报告题 目 学 院 学 院 专 业 学生姓名 学 号 年级 级 指导教师 毕业教务处制表毕业学生姓名： xx填写 学号： xx填写 专业： xx填写 毕业设计（论文）题目： 指导教师意见：（请对论文的学术水平做出简要评述。包括选题意义；文献资料的掌握；所用资料、实验结果和计算数据的可靠性；写作规范和逻辑性；文献引用的规范性等。还须明确指出论文中存在的问题和不足之处。） 指导教师结论： （合格、不合格）指导教师姓名所在单位指导时间毕业设计（论文）评阅教师评阅意见表 学生姓名： xx填写 学号： xx填写 专业： xx填写 毕业设计（论文）题目： 农村宅基地测量技术研究 评阅意见：

2、（请对论文的学术水平做出简要评述。包括选题意义；文献资料的掌握；所用资料、实验结果和计算数据的可靠性；写作规范和逻辑性；文献引用的规范性等。还须明确指出论文中存在的问题和不足之处。）修改意见：（针对上面提出的问题和不足之处提出具体修改意见。评阅成绩合格，并可不用修改直接参加答辩的不必填此意见。）毕业设计（论文）评阅成绩 （百分制）： 评阅结论： （同意答辩、不同意答辩、修改后答辩）评阅人姓名所在单位评阅时间论文原创性声明本人郑重声明：本人所呈交的本科毕业论文农村宅基地测量技术研究，是本人在导师的指导下独立进行研究工作所取得的成果。论文中引用他人的文献、资料均已明确注出，论文中的结论和结果为本人

3、独立完成，不包含他人成果及使用过的材料。对论文的完成提供过帮助的有关人员已在文中说明并致以谢意。本人所呈交的本科毕业论文没有违反学术道德和学术规范，没有侵权行为，并愿意承担由此而产生的法律责任和法律后果。 论文作者（签字）： xx填写日期：xx填写年月日题目：建筑工程造价的预结算作用及控制刘思亭 刘亭亭摘 要：通过对建筑工程造价管理过程中预结算工作开展情况进行观察，根据预结算工作内容分析预结算在建筑工程造价控制中的作用，并制定对应控制措施。关键词：建筑工程;工程造价;预结算控制0 引言预结算工作作为建筑工程造价中的重要组成部分，对建筑施工结算起着十分重要的作用。在进行工程造价管理时，要对预结算

4、工作内容和作用环节进行深入分析，通过结合实际工程造价管理情况，制定针对性控制措施，提升预结算工作质量，提升建筑工程造价管理效果。1 建筑工程造价预结算作用1.1 测算建筑工程量在建筑工程施工过程当中，工程量是进行造价管理工作的基本依据，也是结算工作开展的重要前提。但建筑工程施工内容复杂、结构多样，工程量的衡量本身具有一定难度;即使事先确定了工程量，在施工过程中也有可能因为外部条件影响变更工程量，为造价管理工作带来一定困难。正确使用预结算手段，可以有效提升工程量测算的水平，提高工程量测算的精准程度。进行预结算工作可以通过合同内容罗列工程量清单，使工程量得到更加直观的反映，管理人员能够更好地进行追

5、根溯源工作。当工程量的变化出现问题时，预结算工作可以帮助检测工程量变化的路程和原因，一方面可确定工程量变动是否合理，另一方面也能保证工程量变动的流程得到监督。1.2 审核建筑工程费用当前有部分建筑工程中存在费用不足、费用计算错误的情况，为了解决这一问题，需要加强对建筑工程费用审核的严格性。因此要提高建筑工程费用的稳定性，对建筑工程的费用使用进行细致化审核。科学地运用建筑工程造价预结算手段，可以提高审核工作水平。首先，在审核直接套用工程量定额时，可以使用预结算手段对施工内容进行审核，进而保证内容与图纸设计相符，避免出现额外开销。其次，使用预结算手段可以对工程当中的补充定额进行审核，确保补充定额合

6、理准确;最后，使用预结算手段还可以对工程量到工程单价 的换算过程进行审核，通过审核条款过程检查换算流程是否合理。正确地使用预结算工程可以提高建筑工程费用审核工作严谨性，避免费用损失。1.3 提高建筑工程资金利用效率从客观角度来看，预结算工作在工程造价体系中具有重要的作用;而工程造价管理工作最主要的实施目的之一就是提高建筑工程资金利用效率、保证建筑工程经济效益水平，因此正确使用预结算工作也可以提升建筑工程资金利用效率，保证资金利用水平。在建筑工程造价管理过程中，使用预结算手段可以预先对各项资源的配置进行规划，并预估各项资源可能花费的资金数量，为资源和资金分配提供一定帮助1。同时，利用预结算手段，

7、要可以为工程造价的整体控制工作提供一定决策支持，提高建筑工程资金整体控制水平。使用预结算手段可以一定程度上减少建筑工程施工中资源配置不当、资源浪费的问题，提高建筑工程资金的利用效率，为建筑工程创造更高的经济效益。1.4 加强建筑资金管理资金是保障建筑工程质量和效率的基本条件，因此需要重视建筑工程的资金管理工作。要充分使用预结算手段，加强对建筑资金的全面管理。按照科学合理的工程预结算标准和规范，可以实现对施工方的资金流动情况进行计算，并明确资金流动中可能出现的安全隐患，避免在配置和应用资金的过程中出现资金欠缺问题，最大程度地保证资金应用安全。同时，合理使用建筑工程造价预结算手段也可以在建设方与施

8、工方之间建立起比较协调的互通关系，帮助施工方与建筑方做好资金使用方面的对接，防止资金流动由于双方互动交流不及时受到损害。要充分利用预结算手段提高资金流动的安全性，做好资金管理。1.5 提升定额标准准确性正确使用建筑工程预结算手段，可以帮助施工人员、施工材料花费资金的定额提供一定参考，也可以依照实际情况和定额标准对定额进行检查，提高定额工作的科学性，使定额工作有据可依。同时，科学的建筑工程造价预结算工作还能帮助界定新材料的、新技术的价格，计算出符合施工要求的建筑工程费用定额，实现对全部类别资源的成本定额，具有全面性特点。2 建筑工程造价预结算控制措施分析2.1 提升工程造价人员专业能力建筑企业要

9、重视造价管理人员的素质问题，建设起高水平的预结算造价管理工作团队。首先，企业要适当提高预结算造价工作人员的准入门槛，提高预结算造价管理工作的专业性。建筑企业不能简单地将与预结算造价管理工作看成数据收集、数据整理的工作，要意识到预结算造价管理工作对人才的全方面要求，在招收人才时要更加关注人才能力的全面性，确保人才具有充分的协调能力，保证其满足预结算造价管理工作的高要求。其次，企业要有意识地对与预结算造价工作人员进行岗前培训，进一步强化其工作能力。在培训过程中，企业不仅要强化其对基本知识和技能的了解，还要引导其深入明确具体建筑工程的预结算造价管理要求，以保证其工作实践能力发展，确保其工作能力与企业

10、实际工作要求相符。最后，企业要关注预结算造价工作人员的工作需求，并使用多种手段提高其工作热情，保证其综合素质能够不断提高。例如：企业可以在内部建立起奖惩机制，对预结算造价管理水平高的工作人员进行物质和精神上的激励;同时企业也要为工作人员的学习和发展创造一定环境条件，保证其预结算造价管理能力的快速提升。要充分重视人才在预结算造价管理中发挥的作用，强化人才工作能力，进而提高造价管理工作的水平。工程造价人员的综合素质会对建筑工程造价管理工作、预结算工作造成比较明显的影响，强化结算造价工作人员的专业素质可以为建筑工程造价预结算工作提供更强的人才支持。2.2 加强建筑工程造价监管审计加强建筑工程造价的监

11、管审计，对预结算工作进行有效控制，为控制预结算工作质量提供外在环境基础。管理人员要在工程建设初期对建筑预结算工作审计内容和监管内容进行明确，公示工程造价结算审计要求和监管目标，为后续开展审计工作和监管活动做好前期准备2。工程造价结算审计制度要明确审计前提，要保证工程竣工验收质量合格，避免影响后续结算工作进度。要根据工程实际情况明确报送资料，要保证工程招投标文件、竣工图、竣工结算书等资料的完全真实，此环节出现问题会影响工程造价结算工作开展质量和结算准确性。例如在对建筑砖砌体工程量进行计算时，要关注是否扣除空调板位置的混凝土梁及构造柱，是否扣除嵌入砖墙的砼过梁以及洗手间周边的素砼，避免砖砌体工程量

12、多算。在进行洗手间内墙面抹灰工程量测算时，要注意内墙面抹灰墙高要减去之前计算防水保护层时已经计入的墙面反上高度。若忘记扣除此部分工程量，对于5-6栋的20层联体建筑工程项目仅此部分工程量可达上千平方，严重影响预结算工作质量。要对结算审计工作意外情况进行预测并制定对策，例如：对于工程复杂、结算价超出合同价15%以上的情况，可以先委托外审进行初审，增强审计工作有效性。审计制度还要对审计档案的整理、存档提出要求，保证审计工作体系的完整性。工程造价监管制度要明确监管目的和监管对象，对过往工作中暴露出来的问题进行针对性分析，制定对应监管对策弥补监管漏洞。要通过加强监管制度的有效性促使工程造价人员自觉提高

13、对预结算等工作的重视程度，降低工作环节发生问题的概率。要增强监管制度威慑性，通过将监察结果与工程造价与监管人员的晋升、绩效考核挂钩，提高工程造价与监管人员工作积极性，营造良好工作氛围。通过完善监管审计制度，制定科学管理体系，加强审计监管执行力度，实现对工程造价相关工作质量控制。2.3 预结算审核工作方法应用分析预结算工作人员在全周期管理原则的基础上严格按照工程造价预结算审核流程和工作方法开展预结算工作，提升工程造价预结算控制水平。要求减少因工程预结算工作内容复杂、任务量繁重导致漏算或冒算情况发生概率。例如：在单价包干合同中，存在施工图纸上标明项目但实际未做，由于未进行现场查看导致多算现象。该建

14、筑工程外墙装修部分的阳台栏杆三层未做，在工程量计算时计算在内。当期阳台铁艺栏杆的单价为1500元/m，多算一层则照实际情况多算120 m，实际造价多18万元。工程外墙材质为GRC构件，但在计价时按照石材计价，工程价格差达到50万元。预结算工作人员主要从以下2个方面开展工作：一是预结算准备工作。需要预结算工作人员对建筑工程施工现场情况和工程相关图纸、资料进行充分了解，需要根据建筑工程施工范围、现场勘查情况以及单位估价表等对工程相关文件进行初步审核分析，初步确立预结算工作计划，明确预结算工作范围，增强预结算工作的条理性。二是选择适当审核方法。例如在对建筑工程费用进行審核时，可以采用全面审核法，根据

15、建筑施工图纸、现行定额、承包合同以及造价计算相关规定对分项工程内容不多的项目进行审核。在对分项工程量大、费用的较高的工程费用进行审核时，可以采用“抓重去次”审核法。可以利用分组计算审查法，细化审查工作，通过将预结算工作涉及项目进行分组，通过对其中分项工程数量进行审查进而判断不同组别工程量的准确性，此种审查方法相对审查效率高、审查任务量相对较少。通过审核方法选择运用，根据工程具体施工技术运用，明确不同工程环节预结算审核重点，通过针对性方法运用提升审核效果，实现对预结算审核工作的质量控制3。2.4 建筑工程费用预算管理分析建筑单位通过加强建筑工程费用预算管理提升预结算工作质量控制水平。预结算工作人

16、员认识到建筑工程不同施工环节与施工工种费用支出情况存在差异，结合不同项目施工具体情况以及建筑工程相关建材等市场价格变动情况，根据建筑合同协议要求以及建设规范进行工程项目费用预算管理。加强建筑工程费用预算管理主要从以下两方面开展工作：一是进行市场调研。预结算工作人员通过市场调研和建筑工程实际情况进行定价标准确定，避免报价高估现象出现，提高预结算工作的准确性。二是进行建筑工程全过程预算管理，通过比对不同阶段预结算工作重点和管理目标，进行针对性管理措施制定。例如：要加强对建材费用预算管理控制，需要对建筑工程建材用量和施工计划进行审核，对市场上建材价格进行调查，与工程价格进行比对，通过定额方式保证建筑

17、工程材料成本预算在合理范围内。要加强机械费用预算管理控制，需要完善建筑工程涉及机械设备运维工作管理，提高机械设备的开发利用效率，建筑单位可以利用分包管理等措施降低管理风险，通过提前制定好机械设备使用计划，减少中间环节费用，增强预算管理效果。通过对建筑工程全过程费用预算进行管理控制，采取针对性管理控制措施，提升工程费用预算管理效果，提升工程造价预结算工作水平。2.5 建筑工程造价信息化系统应用分析预结算工作是借助信息化技术手段，通过构建建筑工程造价信息化系统实现预结算控制目标。工程造价信息化系统一般包括造价数据存储系统、动态管理系统、查询检索系统、造价分析系统、定额管理以及文件运行等多个子系统。通过构建工程造价信息化系统实现对工程相关信息数据的汇总分析，利用知识图谱、大数据分析技术构建模型，帮助预结算人员对建筑工程工程量、工程各环节费用支出情况进行综合分析，在减轻预结算工作人员工作量的同时，保证了工程造价相关数据测算的准确性，并且可以结合输出工程造价相关技术经济数据分析成果表，为预结算工作提供数据支撑，有利于提高工程造价预结算工作质