汕头大学医学院第二附属医院

1、汕头大学医学院第二附属医院发热门诊临时点建设工程监理项目招 标 文 件招标编号：ZWFW202008010招 标 人：汕头大学医学院第二附属医院二二年八月投标邀请函汕头大学医学院第二附属医院（以下简称“招标人”）就汕头大学医学院第二附属医院发热门诊临时点建设工程监理项目进行公开招标，邀请符合条件的合格投标人参加投标。有关事项如下：一、项目编号：ZWFW202008010二、项目名称：汕头大学医学院第二附属医院发热门诊临时点建设工程监理项目三、项目预算（招标控制价）：人民币33655.19元。投标人参照建设工程监理与相关服务收费管理规定，综合考虑服务项目的特点并结合自身实力等因素进行报价，下浮率

2、15%。四、项目概况：1、医院将搭建医院发热门诊临时点，属临时建筑，新增部分轻钢结构，建筑面积约200平方米，一层。包括土建和钢结构、内装修；其他机电配套、空调、弱电等；污水处理和空气处理；周边配套化粪池、污水池、管道、地面、绿化等。详见深圳建昌工程设计有限公司设计的施工图纸和深圳市国建工程造价咨询有限公司工程编制的工程预算报告书内容。现为医院发热门诊临时点建设工程项目招一家监理单位。2、建设地点：汕头大学医学院第二附属医院3、项目资金来源：单位自筹4、监理范围：医院发热门诊临时点建设工程项目的土建、钢结构工程、内装修、基建配套、水电、空调、弱电及周边配套的施工准备、施工过程、竣工验收、结算等

3、监理及相关服务。5、监理工期：以施工工期为准，发热门诊临时点建设工程项目工期约30个日历天（包括土建工程、钢结构工程、基建配套及周边配套等工作并验收合格后交付使用）。五、投标人资格要求：1、具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级以上（含乙级）资质且具有独立法人资格的监理企业；2、本工程拟担任总监理工程师必须具有国家注册监理工程师（专业为房屋建筑工程）执业资格且在该企业注册；3、不接受联合体报名。六、报名：1、报名时间：2020年8月20日至2020年8月28日上午10:00（北京时间，法定节假日除外）2、报名地点：汕头大学医学院第二附属医院总务科3、报名时须带齐以下资料：（1）有效的企业法

4、人营业执照（副本）复印件一份；（2）有效的税务登记证（副本）复印件一份；（3）有效的组织机构代码证（副本）复印件一份；（4）监理资质证书；（5）法定代表人身份证明书原件一份；（6）授权委托书（若委托代理人报名）原件一份。以上文件在报名登记时必须携带原件备查核对，文件提供人应保证以上文件真实可靠，如因所提供文件不实导致与本项目有关的任何损失由提供人承担。4、本项目只接受通过以上方式正式报名的投标人投标。七、招标活动实施时间和地点，联系人及联系方式：1、投标文件递交时间：同报名时间。2、投标文件递交截止时间：2020年8月28日上午10:00（北京时间）3、开标地点：汕头大学医学院第二附属医院八、

5、招标人联系方式：招标人名称：汕头大学医学院第二附属医院招标人地址：汕头市东厦北路69号招标人联系人：周先生招标人联系电话标人传真、投标人资格 具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级以上（含乙级）资质且具有独立法人资格的监理企业； 本工程拟担任总监理工程师必须具有国家注册监理工程师（专业为房屋建筑工程）执业资格且在该企业注册； 本项目不接受联合体形式投标。需求明细 项目规模医院将搭建医院发热门诊临时点，属临时建筑，新增部分轻钢结构，建筑面积约200平方米，一层。包括土建和钢结构、内装修；其他机电配套、空调、弱电等；污水处理和空气处理

6、；周边配套化粪池、污水池、管道、地面、绿化等。详见深圳建昌工程设计有限公司设计的施工图纸和深圳市国建工程造价咨询有限公司工程编制的工程预算报告书内容。现为医院发热门诊临时点建设工程项目招一家监理单位。 监理范围医院发热门诊临时点建设工程项目的土建、钢结构工程、内装修、基建配套、水电、空调、弱电及周边配套的施工准备、施工过程、竣工验收、结算等监理及相关服务。 监理工期监理工期：以施工工期为准，发热门诊临时点建设工程项目工期约30个日历天（包括土建工程、钢结构工程、基建配套及周边配套等工作并验收合格后交付使用）。 监理要求：施工质量通过国家工程质量验评合格标准。 项目金额参照建设工程监理与相关服务

7、收费管理规定，本项目招标控制价为人民币33655.19元，投标人综合考虑服务项目的特点并结合自身实力等因素以下浮率进行报价，下浮有效范围15%。 付款方式1、第一阶段：自签订监理合同且开展监理服务工作后支付合同款项比例的20%；2、第二阶段：医院发热门诊临时点建设工程项目竣工并验收合格后一个月内（不包含相关部门审核时间）支付合同款项比例的75%。3、第三阶段：完成工程结算审核定案后一个月内（不包含相关部门审核时间）支付合同款项比例的5%。 4、招标人每笔付款，中标人均应出具符合法律规定的发票，否则招标人有权拒绝付款。 其他要求监理方无条件承诺，在工程保修期间，遇到紧急情况需要监理到场时，保证在

8、接到通知后的24小时内赶到现场，做好保修期监理工作记录，并积极协调好与施工承包单位的关系，督促他们认真履行报修合同的义务。三、投标报价 本项目工程监理费：医院发热门诊临时点建设工程项目预算费用1199828.41元，参照建设工程监理与相关服务收费管理规定，计算得监理费大约33655.19元，故本项目招标控制价为人民币33655.19元。投标人综合考虑服务项目的特点并结合自身实力等因素进行报价，下浮率15%。 下浮率低于15%为无效报价。投标文件要求投标人编写的投标文件应包括下列部分，否则将导致其投标被拒绝：1、监理服务承诺书（详见投标文件格式附件一）。2、法定代表人证明书和法定代表人签署的授权

9、委托书（采用招标文件提供格式或工商管理部门格式，详见投标文件格式附件二）。3、2016年1月1日以来投标人在建或完工类似项目监理业绩汇总表，并提供相应的证明文件，在建工程提供监理合同和施工许可证，完工工程提供监理合同和竣工验收报告（详见投标文件格式附件三）。4、按规定的格式提供拟投入本工程的具体监理机构人员名单，包括总监理工程师、各专业监理工程师及监理人员的数量、姓名、资格证明材料、专业证明、职称证书、资格证书情况（附件四）。5、拟投入本项目的主要监理人员汇总表及驻场监理人员简历表（详见投标文件格式附件五），应附资料及要求：总监理工程师应提供职称证书复印件和执业注册证书复印件；各专业监理人员应

10、提供职称证书复印件或专业注册证书复印件；6、投标人能够提供时，还须提交以下资料：投标人质量体系认证证书、守合同重信用证明文件、奖惩情况及相关证明材料。7、监理大纲。投标人提供的全部资料必须准确详细，证明资料使用复印件必须清晰易辨并加盖投标人的法人单位公章，以便评标委员会做出正确的判断。投标人应将“投标文件”装订成册，并填写“投标文件资料清单”，正文页码统一编目编码装订。投标文件格式1、投标人不得将招标内容拆开投标，否则将导致其投标无效。2、投标人应准备投标文件正本一份和副本二份，每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本为准。3、投标文件的正本需打印，并由投标人法定代

11、表人或经法定代表人正式授权并对投标人有约束力的代表在投标文件上签字。授权代表须将以书面形式出具的“授权委托书”附在投标文件中。除没有修改过的印刷文献外，投标文件的每一页都应由投标人或其授权代表用姓或首字母签字或盖骑缝章。投标文件的副本可采用正本的复印件。4、投标文件需密封并在封口盖章。5、投标报价表另做一份单独密封以供开标时使用。6、任何行间插字、涂改和增删，必须由投标人盖章才有效。投标有效期1、投标应在规定的开标日后30日内保持有效。2、特殊情况下，在原投标有效期截止之前，可要求投标人同意延长投标有效期。这种要求与答复均应以书面形式提交。接受延长投标有效期的投标人将不会被要求和允许修正其投标

12、，而只会被要求相应地延长其投标保证金的有效期。投标的送达1、送达地址：汕头市东厦北路69号汕头大学医学院第二附属医院总务科2、投标截止时间：2020年8月28日上午10:00。投标文件概不退回五、评标标准和方法 总则1、由医院纪检监察室依法在评标小组库中随机抽取若干名成员完成评标，每位评标成员独立评标，任何人不得通过任何方式，干扰评标成员的评标。2、本次采用综合评分法评标。3、本次评标权重分配为：商务部分、技术部分占80分，价格部分占20分。本次评标是以招标文件为依据，按公平、公正、科学、择优的原则，选择技术先进、报价合理、经验丰富、信誉良好及综合实力强的投标人。4、偏差的处理方法： 重大偏差

13、：与招标文件有重大偏差的投标文件将不能进入详细评审，评标成员有权拒绝被确定为非实质性响应的投标。投标人不能通过修正或撤销不符之处而使其投标成为实质性响应的投标。 细微偏差：指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些疏漏或不完整不会对投标文件的实质性内容造成影响。细微偏差不影响投标文件的有效性。 评标组成1、评标成员组成：由医院纪检监察室依法在评标小组中随机抽取若干名评标成员。2、评委守则：为体现评标工作的公平、公正，保证评标工作的顺利进行，特制定如下评委守则，要求全体评委共同遵守。 遵守中华人民共和国招标投标法等项法律及国家有关部

14、门关于招标的政令法规，维护国家利益。 服从评标成员的评标组织安排，按时参加评标，履行评委职责。 根据有关法律法规中的评标原则，依据招标文件和投标文件进行评标。 认真地履行职责，遵守职业道德，排除干扰，对所提出的评审意见负责。 如与投标人有利害关系，应主动回避，以免妨碍评标结果的公正性。 必须对评标情况严加保密，不得私下与投标人接触，也不得以任何形式透露评审、比较及中标候选人的推荐等与评标有关的情况。3、职责评标成员负责全部的评审工作，对评标中的重大问题通过投票决定。任何人不得干预评标成员的工作。 评标依据评标工作将严格执行国家颁布的有关法规，评标的依据是招标文件及其补充文件、本评标办法、投标文

15、件及其澄清文件。 评标过程及评标办法1、评标过程 将按照以下步骤进行： 接受投标文件及开标 对投标文件进行符合性检查； 对投标文件进行商务评审、技术评审； 价格评审； 计算总分； 推荐中标候选人； 审定中标人。 开标 开标将按医院纪检监察室指定的时间和地点开标，由医院纪检监察室现场监督。 开标后评标成员进行封闭评标，评标成员可以要求投标人对其投标文件的有关问题进行澄清，但投标人的答复不得改变其投标文件的实质内容。 评标 投标文件的符合性检查：评标成员首先根据招标文件规定及商务、技术要求对所有投标文件进行符合性检查，检查项目包括：. 投标文件未按照本须知的要求装订和标记的。. 投标书无投标单位公

16、章、无法定代表人签字，或签字人无法定代表人有效委托书的； . 投标人的有效资格证明文件不足，投标资格不满足招标文件要求的；. 投标有效期不足的；. 投标人在同一份投标文件中，对同一招标货物报有两个或多个报价且未说明哪一个是有效的；. 未提供要求提供的投标分项详细报价表。评标成员将记录并填写符合性检查表，评委签字确认。符合性检查合格的投标为有效投标，进入后续评审，不合格的为无效投标，不进入后续评审。符合性检查表评审内容招标文件要求投标人序号投标书的装订和标记按招标文件要求打印、装订、标记投标文件的签署和盖章及投标人法定代表人授权书投标书按招标文件要求签署和盖章，非法定代表人签署须提供法定代表人的

17、授权书投标人资格符合招标文件投标人须知第4款的要求投标有效期符合招标文件规定投标报价基本完整、齐全，同一项目有效报价只有一个结论注：1.投标人分栏中填写“”表示该项符合招标文件要求，“”表示该项不符合招标文件要求，“”表示不完全符合；2.结论栏中填写“通过”表示该投标人投标文件符合招标文件要求，“不通过”表示该投标人投标文件不符合招标文件要求。评委签名： 日期： 商务技术评审评标成员将着重分析投标人的商务能力和投标文件中商务条款与招标文件要求的偏差是否影响业主利益以及中标后合同的执行。评审因素包括：对合同条款的响应、投标人业绩、资信状况、财务状况、履约能力、售后服务、产品质量情况、企业实力等以

18、及评标成员认为对合同有影响的其他条件。商务技术评审占80分，由评委打分。评审的细则详见商务评分细则。技术评分（30分）序号评审项目单项分值评 分 范 围1监理大纲投资控制措施4要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。优的得4分；良的得3分；其他得0-3分。进度控制措施4要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。优的得4分；良的得3分；其他得0-3分。质量控制措施4要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。优的得4分；良的得3分；其他得0-3分。2合同管理、信息管理4管理方法合理有效，针对性强、措施具体的得4分；其他得0-4分。3组织协调4协调方法合理、针对性强、措施具体的得

19、4分；其他得0-4分。4重点难点监控措施3要求针对性强、措施具体、可操作，优的得3分，良的得2分，其他得0-2分。5安全控制措施3具有科学、合理可行及具体措施的建议并经评委分析论证认同的得3分，其他得0-3分。6检测设备4拟投入的试验检测设备满足本工程监理任务需求的程度，优的得4分；良的得3分，其得0-3分。合 计30分商务评分（50分）序号评审项目单项分值评 分 范 围1企业资质及业绩企业信誉：有效的“ISO三项”认证（ISO9000质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证）10每具备一项得2分，若同时具备三份认证的，加4分。企业荣誉：“守合同、重信用”荣誉称号6按连续获

20、得年限由长至短进行排序，排名第一者得6分，第二者得4分，第三者得2分，其它不得分。企业业绩：投标人近三年在建或完工的类似监理任务（在建工程以监理合同和施工许可证上标明数据为准，完工工程以监理合同和竣工验收报告上标明数据为准）20每具备一项得5分，本项最高为20分。2技术人员服务情况拟担任本项目总监情况6近三年担任过造价超过500万元的装饰装修工程施工监理总监理工程师的，得6分。专业技术人员配备情况8配备装饰装修、机电和造价等专业工程师并派任专职安全监理员，本项最高为8分。配备齐全的得8分，其余得0-8分。合 计50分评委签名： 日期： 价格评审和价格分的计算。.价格评审-评标成员对各投标人的投

21、标报价按照招标文件的要求，在同一基础上进行比较并作相应调整。价格调整的原则是:A. 投标人的报价必须包含招标范围内所有内容，计算评标总价时，以材料全部到货的总价和服务总价为依据。B. 投标人报价如有漏项，且该投标人的投标文件内没有合理说明资料，经评委会确认，其投标文件未构成对招标文件的实质偏离且总价不低于成本价时，该项内容视为免费提供，该投标人应承担相应责任。评标时将其他投标人报价中该项价格的最高价加计入该投标人的投标总价。投标人如获中标，该漏项价格应自行消化。如有超出清单多报项目应予剔除。C. 算术错误将按以下方法更正：如果总价与数量乘单价的积而得到的总价不一致，则以单价为准调整总价，如果投

22、标人不接受对其错误的更正，其投标文件将被拒绝，其投标保证金将被没收。金额的中文大写与阿拉伯数字不一致时，以中文大写为准。调整后的价格作为投标人的评标价。根据评标价测算各投标人的价格分值。.价格分的计算：计算方法：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分(评标基准价投标报价)20。 总分计算投标人的总得分由以下二部分组成：总得分商务得分价格得分全体评委对各评审表校核无误后在评审表上签名确认。 推荐中标候选人评委会对进入本阶段评审的投标人按总分由高到低对投标人进行排序，各评委签名确认。总得分最高者为第一中标候选人，次

23、高者为第二中标候选人，评委会将推荐总得分前2名的投标人（出现并列时，选其价格低的投标人名次靠前）为中标候选人。 审定中标人招标人将把合同授予评标成员推选出的第一中标候选人，条件是该投标人经进一步审查能满意地履行其合同义务。 评标结果公示评标结束后，招标人将在本院网站、院内公告栏上公示采购结果。六、授予合同 中标通知书中标人确定后，招标将电话通知中标人，未中标人不再通知。 签订合同1、中标人应按指定的时间、地点与招标人签订商务合同（中标通知书发出后5天内在招标人约定的地点签订合同）。2、“招标文件”、中标人的“投标文件”及其澄清文件等，均为签订经济合同的依据。3、中标人结算时须开具与其名称一致的

24、有效发票。七、附件附件一：监理服务承诺书致：汕头大学医学院第二附属医院一旦我方中标，我方愿意做出如下承诺：我方同意投标文件自投标人须知规定的投标截止日期开始对我方有约束力，并自投标人须知的投标有效截止日期前一直对我方有约束力。如果我方投标文件中存在计算或表达错误的，我方理解并接受评标委员会按照招标文件规定的原则进行修正，这种修正对我方具有约束力，且不需要我方确认。在签署合同协议书之前，你方的中标通知书和本投标承诺书（含监理服务承诺书附表）将构成约束我们双方的契约。我方对监理酬金的结算方法承诺如下：以中标价作为合同监理酬金。投 标 人：(盖公章) 法定代表人（签名或盖章）： 日 期： 年 月 日

25、电 话： 传 真： 监理服务承诺书附表：投标人名称（盖章）资质等级及证书号法人营业执照证号项目建安费（万元）监理费下浮率 （%）监理费总报价（元）监理服务期（按招标文件要求）监理质量目标驻场监理机构人数（人）监理工程师人数（人）拟委派的项目总监理工程师 姓 名 技术职称 注册证号投标人法定代表人（签名或盖章）本项目的授权委托代理人（签名或盖章）说明：1、监理费率及监理报价若出现小数的，保留小数点后二位，第三位四舍五入；2、应提供监理资质证书副本复印件和企业法人营业执照副本复印件。附件二（1）：法定代表人（负责人）证明书 同志（身份证号： ）现任我单位 职务，为法定代表人（负责人）。特此证明。单

26、位： （盖章）年 月 日说明：1、法定代表人以企业法人营业执照上登记的内容为准。2、内容必须填写真实、清楚、涂改无效。附件二（2）：法人授权委托证明书兹授权 同志（身份证号： ），为我方委托代理人，其权限是：代表本企业参加 （工程名称） 投标有关活动并全权处理有关事项。本公司对于其在该工程投标过程中所实施的行为均予以认可。 有效期限： 年 月 日至 年 月 日。 授权单位： （盖章） 法定代表人： （签字或盖章）签发日期： 年 月 日说明：1、委托书内容要填写清楚，涂改无效。2、授权委托证明书被委托人多于一人的将视作无效。附件三：近三年以来投标人在建或完工类似项目监理业绩 委托人名称项目名称监

27、理服务内容监理期间建设规模派驻项目监理人员人数（高峰/平均）项目总监理工程师注：可根据内容对本表格进行扩展。在建工程后附监理合同及施工许可证证明材料复印件，完工工程后附监理合同、竣工验收报告等证明材料复印件。 申请人（盖章）： 法定代表人或授权委托人（签名或盖章）：附件四：拟派驻本工程监理人员汇总表项目名称：姓名本项目拟任岗位年龄 性别专业专业年限人员资质等级、职称及资质证书注：1、列入本表人员如要更换，需经发包单位同意。擅自更换或不到位属违约行为。2、投标人可根据内容对表格进行扩展。 申请人（盖章）： 法定代表人或授权委托人（签名或盖章）：附件五：驻场监理人员简历表 姓名性别年龄学历及专业现

28、任职务及拟任职务技术职称监理工程师资格证号监理工程师注册证号监理培训证号主要业绩经验说明：1、总监理工程师应提供职称证书复印件和执业注册证书复印件；2、各专业监理人员应提供职称证书复印件或专业注册证书复印件。建设工程监理合同（20120202）（模板） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局 第一部分 协议书委托人（全称）：汕头大学医学院第二附属医院 监理人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1. 工程名称：汕头大学医学院第二附属医院发热门诊

29、临时点建设工程监理项目；2. 工程地点：汕头大学医学院第二附属医院；3.建筑安装工程费： 元。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书； 2.中标通知书； 3.投标文件； 4.专用条件； 5.通用条件；本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。五、签约酬金以中标价为工程监理及相关服务酬金。监理及相关服务酬金（大写）： （ 元）；六、期限1. 监理及相关服务期限：以施工工期为准，发热门诊临时点建设工程项目工期约30个日历天（包括土建工程、钢结构工程、基建配套

30、及周边配套等工作并验收合格后交付使用）。七、双方承诺1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1. 订立时间： 年 月 日。2. 订立地点： 汕头大学医学院第二附属医院。3. 本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执两份，具有同等法律效力。第二部分 通用条件1. 定义与解释1.1 定义（按通用条款）。1.2 解释1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2.2 组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专

31、用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：（1）协议书；（2）中标通知书；（3）专用条件；（4）通用条件；（5）投标文件；双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2. 监理人的义务2.1 监理的范围和工作内容2.1.1 监理范围在专用条件中约定。2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉工程设计文件，主持图纸会审和设计交底会议；（3）参加并主持第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（4

32、）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格； （6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工分包人资质条件；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检； （

33、13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（17）验收隐蔽工程、分部分项工程； （18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（21）审查施工承包人提交的竣工结算申

34、请并报委托人；（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。2.2 监理与相关服务依据（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关文件；（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。2.3 项目监理机构和人员2.3.1 监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理

35、人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。2.3.4 监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：（1）严重过失行为的；（2）有违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严重违反职业道德的；（6）专用条件约定的其他情形。2.3.5 委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。2.4 履行职责监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。2.4.1 在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要

36、求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。2.4.2 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。2.4.3 监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。2.4.4 除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。2.5 提交报告监理人应按专用条

37、件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。2.6 文件资料在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。3委托人的义务3.1 告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。3.2 提供资料委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。3.3 提供工作条件委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。3.3.2 委托人应负责协调工程建设中所有

38、外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。3.4 委托人代表委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。3.5 委托人意见或要求在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。3.6 答复委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。3.7 支付委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。4. 违约责任4.1 监理人的违约责

39、任监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.1.1 因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。4.1.2 监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。4.2 委托人的违约责任委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.2.1 委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。4.2.2 委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。4.3 除外责任因非

40、监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。5. 支付5.1 支付货币除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。5.2 支付申请监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。 5.4 有争议部分的付款委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通

41、知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。6.2变更6.2.1 任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人

42、应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。6.2.5 因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。 6.3 暂停与解除除双方协商一致可以解

43、除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。6.3.1 在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。6.3.2 在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监

44、理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。6.3.3 当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第4.1款约定的责任。6.3.4 监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停

45、工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。6.3.6 本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。6.4 终止以下条件全部满足时，本合同即告终止：（1）监理人完成本合同约定的全部工作；（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。7. 争议解决7.1协商双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。7.2调解如果双方不能

46、在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。7.3仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8. 其他8.1 外出考察费用经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。8.2 检测费用委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。8.3 咨询费用经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。8.4 奖励监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人

47、获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5 守法诚信监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。8.6 保密双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。8.7 通知本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。8.8 著作权监理人对其编制的文件拥有著作权。监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。第三部分 专用条件1. 定义与解释 1.2 解释1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用 / 。1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：按通用条件执行 。2. 监理人义务2.1 监理的范围和内容2.1.1 监理范围包括：医院发热门诊临时点建设工程项目的土建、钢结构工程、内装修、基建配套、水电、空调、弱电及周边配套的施工准备、施工过程、竣工验收、结算等监理及相关服务。2.1.2