2022年联营合作建房合同范本

1、第PAGE7页共NUMPAGES7页2022年联营合作建房合同范本甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：第一条 前言根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，鉴于：1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、挂牌、行政划拨)方式取得位于_、宗地编号为_的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、计划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_;2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，签订本联营合作建

2、房合同，以资共同遵守执行。第二条 联营合作建房甲方同意提供依现状上述第一条 所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条 的约定提供建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条 的约定进行产权分成。第三条 建房资金建房资金预计为人民币_元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标(或拍卖挂牌、行政划拨等)方式取得土地使用权而应缴的土地使用税费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的土地价款。第四条 报批手续除按规定应由双方共同

3、办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但乙方应将办理所有报批手续的实施计划或方案报甲方事前审查确保甲方知情权，且甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。第五条 设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第6条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。第六条 产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。乙方应在工程竣

4、工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第七条 违约责任1.如乙方未能按本合同第五条 第二款 的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条 第二款 约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条 争议

5、解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应向仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局的裁决，对双方均有约束力。第九条 合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。2022年联营合作建房合同范本（二）订立合同双方：甲方（单位名称）：_经济性质：_所有制。乙方（单位名称）：_经济性质：_所有制。（注：若有两个以上联营单位，依次称丙、丁方。）双方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，一致决定联合出资共同经营_公司（企业），（以下简称公司）。特订立本协议。第一条联营宗旨：_。第二条 联营企业的生产（经营）项目：_。第三条 联营企业名称

6、_市（县）_公司。地址：_。隶属：_。经济性质：_（所有制）联营。核算方式：共同经营，统一核算，共负盈亏。第四条 联营范围与经营方式：_。第五条 联合出资方式、数额和投资期限公司投资总额为人民币_元。甲方投资额：_元，占投资总额_。甲方以下列作为投资：现金：_元；厂房：_元，折旧率为每年_；机械设备：_元，折旧率为每年_；专用工具：_元，折旧率为每年_；土地征用补偿费：_元；专利权：_元；商标权：_元；技术成果：_元。乙方投资额：（略）投资缴付日期：_第六条 公司资金增减由董事会决定，并报请联营成员协商，根据资金增减合理调整本协议有关分配比例的规定。第七条 公司财产为全体联营成员所共有。任何一

7、方不经全体联营成员一致通过，不得处分公司的全部或任何部分财产、资产、权益和债务。第八条 联营成员出资额及其因参加本联营获得之权益不得转让。第九条 联营成员的权利和义务甲方：_乙方：_第十条 纳税、利润分配与风险承担公司所得，依法缴纳产品税、营业税后，由甲、乙双方在其所在地税务部门交纳所得税。公司所得，在提取储备基金、企业发展基金及职工福利奖励基金后，按下述比价分配：甲方：_；乙方：_。双方按上述比例承担公司亏损或风险。前款所列储备基金、企业发展基金及职工福利奖励基金的提取比例由董事会制定，但不得超过毛利的_。第十一条 联营企业的组织机构公司实行董事会领导的经理负责制。董事会为公司的最高决策机构

8、，定期举行董事会会议，决定公司的一切重大事宜。遇有紧急情况，可以不定期召开董事会。董事会由_名董事组成。其中甲方委派_名，乙方委派_名。董事长由甲方委派，副董事长由乙方委派。董事会成员任期_年，经委派方继续委派可以连任。董地成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替。董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其它职务。第十二条 公司的经营管理公司由出资各方派人共同经营管理。公司的经营方针、重大决策（包括生产销售计划，利润分配，提留比例，人事任免等）采取董事会一致通过的原则。公司设经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作。经营管理机构设经理一人，由_方推荐；副经理_人，由_方推

9、荐。经理、副经理由董事会聘请，任期_年。公司的主管会计由_方推荐，_方推荐_名协助之。公司的财务会计帐目受联营成员监督检查。第十三条 违约责任联营成员任何一方未能按本合同规定依期如数提交出资额时，每逾期_天，违约方应交付应交出资额的_作为违约金给守约方。如逾期_天仍未提交，除累计交付应交出资额的_的违约金外，守约方有权要求终止合同，并要求违约方赔偿损失。如双方同意继续履行合同，违约方应赔偿因违约行为给公司造成的经济损失。对不可抗力情况的处理：_。协议履行中如发生纠纷，由各方派代表协商解决，或请双方主管部门仲裁。联营成员不得中途退出联营。如中途退出，除赔偿造成的全部损失外，另付出资额的_作为违约金。联营成员在本联营存续期间不得加入其它半紧密型联营。如违反本规定，视为中途退出，按前款处罚。第十四条 本合同经双方代表签字后，报请有关主管部门审批后生效。合同中如有未尽事宜，由联营成员共同协商作出补充规定。第十五条 本合同生效日，即公司董事会成立