江苏沭阳罗马江域住宅小区规划设计

1、江苏沐阳罗马江域住宅小区规划设 计编制单位：厦门陆原建筑设计院资质等级：甲级项目负责人：李麟辉建筑专业负责人：李麟辉结构专业负责人：谷树田给排水专业负责人：周彤电气专业负责人：孟强暖通专业负责人：董笑安日照分析报告书项目名称: 分析单位: 分析软件:分析时间: 日照标准: 分析结论:江苏沐阳罗马江域住宅小区厦门陆原建筑设计院“ SUN日照分析软件”（洛阳众智软件有限公司开发）2011-11-2住宅大寒日累计满窗三小时满足（详附表及附图）所属城巾江苏省沐阳市经度118 30纬度 33 53分析日1月20日节气大寒 口冬至 其它有效日照时间8:00 - 16:00控制 标准时间（分钟）60分析高度

2、（米）/计算方法口连续 累计分析力荣多点区域、沿线分层分析结论满足 口不满足附图：说明：1、项目所处为R类气候区、中小城市，按城市居住区规划设计规范要求，日照标准为：底层窗台面于大寒日达到累计日照时间3小时，有效日照时间带为816:00.2、各栋楼计算数据：住宅部分架空层图度4.5米，上部标准层层图3.0米。冏业部分一层层高4.5米，二层层高3.6米。3、分析结论：满足规范要求的日照标准。（本表格由“ sun日照分析软件”生成）目 录第一章第、早第-、 早第四、 早第五、 早第六、 早第七、 早第八、 早第九、 早第十、 早方案设计说明建筑设计结构设计电气规划设计给排水规划设计暖通规划设计人防

3、规划设计消防规划设计环保规划设计节能设计无障碍设计第一章建筑设计一、项目概况江苏沐阳“罗马江域”项目宗地位于沐阳县 205国道东侧，面积42747平方米。 按宗地规划及拍卖性质，该地块为商业、居住用地。二、规划依据1、江苏省城市规划管理技术规定。2、项目任务书。3、工程建设标准强制性条文。4、城市居住区规划设计规范(GB5018Q-93)o5、城市道路交通规划设计规范(GB5O220- 95)及国家有关建设法规及规范。6、规划部门的批件和方案评审的会议纪要。三、设计理念1、寻求居住人的突破，挖掘生活、人文的内涵，寻找人、建筑与自然间的生态 平衡及人与人之间的社会性生态平衡。用“双生态居住主义”

4、概念，构筑起完 整意义上的优质居住空间。2、强调“以人为本”的设计原则，从布局形式、空间尺度、环境氛围与单体设 计各方面营造亲和感和人情味。3、亲和温馨的家园气氛。设计从单体建筑到环境，从室内到室外，从主体到细节，处处刻意营造亲切宜人的社区氛围，通过规划布局、空间格式、流线设计、 建筑形象、园林风格、物业配套与管理系统等等各方面配合，给住户一种“回 家的感觉”。四、规划构思1、充分利用资源优势。项目周边配套设施齐全，205国道交通便捷，地块内地形平整，给我们全景式优 美环境社区创造了非常优越的天然条件。2、避免楼盘同质竞争，创造优越空间尺度。采取大尺度空间、高绿化率设计，建立人工环境与自然环境

5、相协调发展的人居 环境，把水景作为居住的构图元素，把大居住区化为若干生态环境平衡的组团， 形成保持有机尺度的“水景主题居住社区”。3、突出楼盘的自我性与独创性。紧扣项目主题“锦绣堂皇”与“江南水乡”的意境，在创造辉煌的大空间的同 时，注意在细节上把握水乡的居住柔和之美、曲折之奇与叠落之趣。五、规划布局特点1、动静分明的功能区分。本案设计中，在把握社区总规划的前提下，将噪音较大、交通繁忙行车流 线、商业用房及酒店设置于地块外侧，内部通过绿化景观的屏障，把居住部分 设于地块以内，形成良好的居住条件，同时也使商、住各区功能明确，闹静区分，各尽其用。2、对传统居住区规划设计的回味与改变。在以居住大区为

6、前提的条件下，采用化整为零的手法，组团化社区环境， 以调高居住氛围的亲和与私密性，以及对城市景观的共享性。3、对通风、采光的高效利用。单元式住宅建筑平面更趋紧凑、完整，具有良好的通风、采光性，通过对 穿堂风向的引导，创造优良的通风采光环境，以满足人的生活习性及需求。六、居住区景观环境设计人与自然和谐发展是永恒的主题，良好的环保居住环境是保持城市可持续发展 的先决条件。本方案中的景观规划我们做如下考虑：1、确定景观创作主题。景观设计为本社区能否成功的重要环节，为此我们确立了以水景为主体， 与公园自然文化相融合的主题创作，强调自然的山水情怀，独特的人文景观。 2、情景交融的景观体系。在景观设计中，

7、我们运用了拍摄与绘画中的景深原理，使每一户住户均获 得非常好的景观视野，强调环境的“均好性”。强调绿化体系的互相衬托和变换, 强调组团内外环境的交融渗透，强调园林与建筑的和谐，强调步移景异的人景 互动，强调时移景换的时空永恒。3、有收有放的景观。园林设计中“欲扬先抑”的手法，在几条组团轴线和沿街面都得到了体现通过对空间的收放处理，空间更加有层次和趣味，增添了小区的可观赏性，体 现出一种园林的意境。茂盛的植物，盛开的鲜花，动情的水景，生动贴切的园 林小品，无不表达着居住环境的生机盎然。4、建立社区生态景观走廊。沿景观主轴线及次轴线上，设置错落有致的景观小品，通过树种及空间的变 换，疏实的比较，从

8、而建立起了一条有效的社区生态景观走廊。七、用城市设计的理念，塑造新的城市景观在对城市景观的补偿性设计中，打破传统的着眼于静止事物的研究，从二维的空间分析跳跃到四维形象上的设计，沿 502国道的开放性设计，为城市的景致 增添了一道亮丽的风景，而使街景成为一个连续的、有韵律的、运动着的空间， 达到城市空间最美的“情景交融、天人合一”。八、道路交通系统1、人车流线设计。本案中采用的人车流线设计使组团内部成为完全的休闲园区，住户在外环 的车行环道中行车。区内车道的数量、尺度与形态充分考虑安全性、休闲性、 景观性与经济性。2、便捷、安全的步行系统。本案中步行系统主要在中轴线方向布置，通过步行系统来引导人

9、流去感觉 轴线上空间的层次与序列。步行系统渗透到每个组团，每个幢号及每个院落中，并且串联了小区的服务设施，使活动方便自由。同时，步行系统也是小品与绿 化重点布置的地方。通过与中心区景观的结合，形成一个又一个的景观点，点 缀在绿树掩映的步道上。3、就近的停车。停车涉及到小区的档次及品位，也是小区今后保持物业升值的重要标志， 本方案在停车问题上进行了充分考虑。首先，结合实际降低成本，尽量少做地 下停车，结合道路退线。营造树带的同时，也布置了车位来满足小区部分停车 需求；其次，车位设置在就近的前提下，适度集中，以利于管理。九、建筑单体设计（一）单体及户型设计作为经济、舒适、适当超前，适用于新生活、新

10、住宅运动目标的住宅，各 单体的设计尽可能与周围自然空间、环境空间相共溶、相协调。各单体的户型 设计面积档次、生活模式、适应应变的市场。每户设计尽量避免住户间的视觉 与声音干扰，争取更多的好朝向空间，视野开阔。每套住宅厨房、卫生间均直 接对外采光通风，同时配置洗衣空间，使家庭空间更整洁，使用更方便。考虑 到未来家庭生活的需要及住宅的升级换代，本小区单体设计每户均预留空调及 家庭中央热水器的位置，小高层住宅入口均考虑了方便残疾人的无障碍设计。（二）立面设计建筑风格的构想是一些现代简约建筑元素的色彩，韵律变化，万里碧空下 色彩的跳动、流淌，在蓝天下创造一种个性化的现代建筑。极具个性的建筑和沐阳的地理

11、、自然完美结合立面色彩：底层裙房和酒店为米黄色文化石贴面，上部住宅为砖红色外墙面石专。十、综合技术经济指标提划用地面积42747 Nz总建筑面祝124屿艮Mri十算容积率建选面枳100711 Mh其中住宅6W77 45 酒店加110 00 集中箱业3175 3B M沿街商业63B7 74 MF社区配套设施1060 43 其中社区文化活动站194.3卫生船务中心魄 1& Mr社区居委会202 34 公防51.28物业管理用房329 60 高压直电闾39J2 f垃圾集触州醇消防控制中心54.56.收发宣45.13 F地下室建聚而租23945 M容积率2 3SS瑰筑占地面税IQ800 M:建筑密度2

12、5. 2(翦户威圜户总人数t警户3 5人计）2州5个境地面也12&25 Mr异地率停机动车1位合计:8加位挂上T 221也方 $40停机动车（位）合计：2204位T 700制下1取第二章结构设计一、项目概况本项目总建筑面积113971平方米，其中计容建筑面积100711平方米，地 下室建筑面积22713平方米。包含一栋23层的酒店，带2层的集中商业裙房和 1层地下室；6栋16层的高层住宅，带商业裙房12层的商业裙房和1层地下室。二、设计依据.建筑结构荷载规范GB50009-2012.建筑抗震设计规范GB50011-2010.混凝土结构设计规范GB50010-2010.建筑地基基础设计规范GB5

13、0007-2011.建筑桩基技术规范JGJ94-2008.高层建筑混凝土结构技术规程JG J3-2010三、结构体系宿迁地区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.05g。结构采用 框架-剪力墙结构，高层部分框架抗震等级三级。四.基础方案：由于本工程尚未进行工程地质勘察，基础型式待工程地质勘察工作完成后 根据场地水文地质状况确定。五、结构计算：本结构设计采用中国建筑科学研究院高层建筑设计开发部开发的PKPM系列软件（多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件）进行计算。第三章电气设计说明一、设计依据1、民用建筑电气设计规范JGJ 16 20082、建筑设计防火规范GB50016-2006

14、3、建筑照明设计标准GB 50034-20044、住宅设计规范GB50096-99 （2003年版）5、建筑物防雷设计规范GB5005乙20106、人民防空地下室设计规范 GB50038- 20057、业主提出的设计任务书和要求8、高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 （2005年版） 二、设计范围及内容1、强电：电力照明及建筑物防雷接地。2、弱电：电话系统、有线电视系统、宽带网系统、楼宇对讲系统、安防系 统。三、负荷等级及供电电源本工程酒店消防负荷，火灾应急照明、客梯、给水泵为一级负荷，高层住 宅消防负荷，火灾应急照明、客梯为二级负荷，其余为三级负荷。由市电网引 来两路10kV电源

15、，高压侧设总计量。另设柴油发电机作为一、二级负荷的备用 电源。消防用电设备在末端设双电源互投箱。四、低压配电系统本工程单体均由变电所引出配电干线，除一二级负荷采用耐火型电缆供电 外，其他用电负荷均采用普通型电力电缆供电。容量大而集中的采用放射式配 电，容量小且分散的采用树干式配电。所有电缆按温开选择并按电压损失检验。 五、负荷估算住宅:50W/m2商业：80W/ m2酒店：100W/m21#楼配电房选四台500kVA变压器6#楼配电房选四台630kVA变压器+ 两台500 kVA变压器六、计量方式1、每幢住宅按一户一表进行计量，电表箱每 3层设置一个，其它公共用电 负荷，如电梯、水泵、风机、公

16、用灯等，均在地下室总配电间计量。七、照明设计本工程各单体均设一般照明、应急照明。地下一层车库及会所以高效节能荧光灯为主，住宅以白炽灯为主。在门厅、 走道、前室、楼梯间、各设备用房等处设自带蓄电池的应急灯和疏散标志灯。 八、保安系统低压接地故障保护型式采用 T5S系统，设置总等电位联结。卫生间设置 局部等电位联结。九、防雷和接地1、本小区根据各建筑单体高度确定防雷类别。屋顶设置避雷带作接内器， 利用柱内主筋作引下线，并设有防测击雷的措施。2、采用联合接地方式，利用建筑物底板做接地体，接地电阻不大于1欧。3、低压配电系统接地形式：对变电所低压配电系统接地形式采用Thk S系统。对单体低压配电系统接

17、地形式采用 T* S系统十、电话系统1、在小区中部设电话交接间，由市电话网引入市话线至电话交接箱，由交 接箱到各单元分线箱采用HY微电话电缆埋地敷设。2、商店按每间1对线。住户每户2对线，跃层住户按2对线设计。十一、有线电视1、在小区中部设置电视前端间，由市有线电视网引来信号，有线电视信号 电缆为BQ9LSC8Q由电视前端箱至各单体前端箱采用 BQ9LSC80电视电 缆敷设。各单体前端箱至各层器件箱，采用 TK7P SC32,由器件箱至用户 终端采用FK5P SC25o2、商店每间一个电视终端，住户每户两个电视终端。十二、对讲系统住户各单元一层入口处设室外机，每住户室内设对讲分机，在物业管理中

18、 心统一管理。十三、宽带网系统由市通讯网采用光缆引入分线箱，由总分线箱采用光缆引至各单元分线箱， 单元分线箱采用超五类八芯双绞线引至各信息点。每户一个信息点。十四、火灾自动报警系统1、消防电源本项目属一类、二类高层建筑，地下车库属 II类汽车库，其消防负荷、监控中心及部分重要负荷属一级、二级负荷。设计引入两路10kV高压电源,平时消防设备由市政电网供电。为了确保消防用电负荷的用电要求，本工程 在地下室内设置自启动柴油发电机组作为自备应急电源。柴油发电机房布置 在地下室，日用油箱置于专用的防火防爆小间内，油箱储油量仅满足柴油发 电机运行八小时的要求。2、消防配电为了保证可靠供电，消防泵、喷淋泵、

19、消防电梯、排烟机、正压风机、 消控中心、火灾事故照明等消防用电设备及重要的电力负荷均采用从不同母 线段引出的两路电源在设备末端配电箱内自动切换。消防设备供电线路采用 耐火铜芯聚乙烯绝缘电缆，末端线路采用耐火铜芯聚氯乙烯绝缘电线。3、火灾报警火灾自动报警系统采用集中报警系统。本工程拟在地下层、高层住宅公 共区域、主要设备机房等处设置火灾报警系统。火灾报警系统包括烟感探测 器、温感探测器、集中报警器、手动报警按钮、重复显示屏、消防联动控制 柜等，以实现火灾的自动报警及消防设施的紧急联动。4、消防通讯消控中心设有与值班室、消防水泵房、高低压配电室、通风机房、电梯 机房等处直通的对讲电话，同时在每层的

20、电梯前室及公共走廊均设有与消控 中心联系的对讲电话插孔。消控中心还设有向消防部门直接报警的专用外线 电话。5、消防广播本工程在消控中心设消防广播专用扩音机，在大楼的地下室、主要设备机房、公共停车场等处均设置 3W的防火扬声器箱，当发生火灾时，消防紧急广播音频信号由消控中心送出至各层扬声器。6、消防联动控制消防联动控制功能按照火灾自动报警系统设计规范GB50116-98的要 求进行设计，并满足国家标准消防联动控制设备通用技术条件 GB16806-1997的要求。7、火灾事故照明按现行规范要求设计应急照明、疏散诱导照明。应急照明电源引自梯间事 故配电箱，并采用免维护银镉蓄电池作为应急电源，要求持续

21、供电时间不小于 30分钟。第四章给排水设计说明一、设计依据：、国家现行给排水专业设计规范，省内地方法规及本院专业技术统一措施。、建设单位提供的设计要求。、建筑等相关专业提供的有关资料、数据及政府批文。二、设计范围：、室内外生活给排水、雨水系统设计。、室内外消防给水系统及其它灭火设施三、设计内容:1 、给水系统(1)水源：给水水源接自市政给水管网，由室外引入DN200给水管(分设水表)进入地下一层水池。并在室外连成网状。用水量:序号名称数量用水标准用水量1住宅70014.54m214L/m2 d980.2m3/d2酒店20110.0m214L/m2 d281.4m3/d3商业9563.1m28L

22、/m2 d76.5m3/d4绿化12825m24L/m2 d51.3m3/d5小计+卜+1389.4m3/d6未预见用水 x10%138.9m3/d6总用水量1528.3m3/d供水方式a、三层以下由市政管网直接供水，三层及三层以上由变频泵集中分区供水。b、小区内设生活水池及加压泵，设于地下室 2、排水系统:本工程采用雨污分流，生活污水经化粪池处理达标后排放。地下室内泵房、车道截水沟、地下室内均设置集水坑，经潜水排污泵提升 后排出室外。本工程的污水排放量为1375.5m3/d(按生活用水量的90%+算)。3、管材及敷设：(1) 给水管采用钢塑管及配件、消火栓、喷洒系统采用镀锌钢管及配件。(2)

23、排水管采用PVC-U非水管及配件、排水管穿管井、楼板处场设置阻火圈。室外雨水、污水排水管均采用双壁波纹管。泵房内的生活，消防泵均配设减振器，橡胶接头，管道均设弹性吊架； 管道穿地下室墙壁、楼板、屋面及水箱壁均设置柔性防水套管。所有钢管均采作防腐处理，并根据管道类型在管外壁刷上色标，以备日 后检修。四、消防专篇给排水部分(一)消防给水及用量：1、本小区按进行防火设计：室外消火栓用水量为30L/S,室内消火栓用水量为40L/s,历时均为3h,自动喷淋用水量为35L/s,历时1h。2、消防用水量计算：室外消火栓用水量为432m室内消火栓用水量为324m自动喷淋用水量为126m其中地下一层消防水池贮有

24、室内消火栓及自动喷淋用水量和室外消防水共882n3i,并设有消火栓及喷淋泵各两台。(二)室外消火栓系统：室外给水管网设置地上式室外消火栓供小区使用，同时在室外地面设室内本工程雨水经室外管网汇集后排入市政雨水管。消火栓及自动喷淋使用的室外水泵接合器各三个。（三）室内消火栓系统：室内消火栓系统最大静水压小于 100旧故仅设一个分区，消火栓充实水栓 为10rn并保证两股水柱同时到室内任何部份。各层均设有单口单阀或双口双阀的消火栓，消火栓口径为DN65水带长度25米，水枪口径？19,箱内配有启动室内消火栓加压泵的按钮。（四）自动喷淋系统：本工程地下车库自动喷淋按中危险II级设计，作用面积200m,喷水

25、强度8.0L/min.m 取不利点工作压力大于 O.IOMPa其余部分按中危险I级设计， 作用面积200m,喷水强度6.0L/min.m 2,取不利点工作压力大于 O.IOMPa第五章暖通设计一、设计依据、内容1）设计依据设计规范及依据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-201?、通风与空调工程施工质量验收规范（GB502432002）高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 （2005年版）；民用建筑设计通则；通风管道技术规程；建设单位提供方案设计任务书。2）设计内容1、通风系统设计2、防排烟设计 3、舒适性冷暖空调设计二、通风系统设计.公共卫生间由外窗自然排气补风.不满

26、足自然通风条件的卫生间设置排气扇机械通风，排风量按换气次数A 10次/时计。.通风与空气调节系统防火措施。通风空调系统管道在穿越防火分区空调机房及垂直风管与每层水平风管交接处 的水平风管 上均设700c防火阀，消防设备均应符合消防相关规定。三、空调系统设计根据建筑功能、平面分布及业主的使用要求，综合技术、经济、管理诸因素，设计可以考虑设变冷媒流量多联中央空调（即VRV一拖多系统）加新风系统.根据房间功能多为办公室，空调室内机可以考虑采用四面出风型顶吹；门 厅，商场及电梯前室可以采用暗装风管式顶吹。新风室内机吊装于走道靠外墙处或空调机房内。每层采用环保冷媒专用新 风机。各层新风室外机及空调室外机

27、考虑 集中摆放于顶层屋面，集中维护，分层 控制。空调冷媒管采用铜管，设置于冷媒管井内。根据就近排放、相对集中的原则，空调冷凝水立管根据装修情况，施工现 场予以布置。第六章人防设计一、设计依据：1、人民防空地下室设计规范(GB50038-2005)2、人民防空工程设计防火规范(GB5009$1998)3、平战结合人民防空工程设计规程(DBJ08-4996)二、建筑人防设计：本小区人防地下室建筑面积均按规定设置，平时为汽车库，战时转换为二等 人员掩蔽所。应建人防总建筑面积：高层建筑基底面积5238平方米多层建筑面积5320*0,05=266平方米5238+266=5594平方米实际设计人防总建筑面

28、积：为5594平方米，o人防地下室均位于地下一层，设 3个甲类核6级常6级二等人员掩蔽所。每个防护单元设根据规范设置室内口及室外口，其中室外出入口设防毒通道，简易洗消间及扩散室，室内出入口设密闭通道、滤毒室、扩散室、各个口 部设防护密闭门和密闭门各一道。2、每个防护单元分成2个面积 500平方米的抗爆单元，抗爆单元及抗爆挡 墙均临战时500宽砂袋堆垒。3、管道井在平时使用必须开口的，考虑战时封墙。4、人员掩蔽所战时出入口的门洞净宽之和按每 100人0.3m计算，每扇门通 过人数不超过700人。三、电气人防设计为保证战时供电的可靠性，本工程采用两路电源进线，一路电源由主体工程 平时内部低压配电室

29、引至人防双电源切换箱；另一路由本工程人防区域固定电 站提供战时电源，引至各人防分区双电源切换箱。人防区配电系统自成独立系 统，线路由人防区进出入非人防区都进行密闭防护处理。在人防掩蔽体中，出口处、风机室、战时值班室都设有通风方式信号，在 主要出口外侧设有呼叫联络。四、给排水人防设计1、按甲类，核六级人防设计。每个人防单元均分别设有一只饮用水箱和一 只生活水箱，符合水质应符合国家生活饮用水标准）其中战时饮用水保障为 15天，饮用不标准4L/人.天，战时生活用水保障为10天，战时生活水标准4L/ 人.天，生活用水采用变频设备加压供至各个用水点。2、在简易洗消间内设置给水龙头，在主要出入口设置冲洗龙

30、头。每个单元 均设地下排水废水坑，洗消间内密闭通道，滤毒室和进风竖井用内防爆地漏收 集排至集水坑，在非隔绝期内由潜污泵排至室外排水系统。3、所有穿人顶板、侧壁管道均设有套管，刚性翼环，装可挠性接头和不小于1.0mPa铜芯防护阀门。4:人防单元内采用带灭火喉型消火栓;五、暖通人防设计通风系统:1、地下室设三个人防防护单元，战时防化级别为核六级人防掩蔽单元。通风设计有清洁式、滤毒式、隔绝式三种通风方式。清洁式通风人员新风量大于5M3/H.P,滤毒式通风人员新风量大于 2 M3/H.P;隔绝式通风为内部空气循环。滤毒式通风时满足防毒通道大于 40次/时的换气次数，隔绝防护时间大于 3小时。CO第许含

31、量2.5 %,滤毒通风时室内超压保证 3050Pa战时人员掩蔽所：1）、战时进风系统设置悬板活门、手动密闭阀门、过滤吸收器（清洁式滤毒式合同）、送风机等。2）、排风系统设置悬板活门、手动密闭阀门、超压自动排气活门、清洁式排风机等。战时清洁式超压排风利用管路经活门排向竖井。3）、人防送风系统利用平时通风风管，战时连接。第七章消防规划设计1、小区内环路交通道路与消防车道合用，道路宽度大于 4m2、高层住宅内设置火灾自动报警及消防控制系统，消防控制室设于高层住宅附近适当位置，所有消防用电设备均采用双电源末端切换方式供电。3、根据建筑设计防火规范、高层民用建筑设计防火规范及汽车 库、修车库、停车场设计防火规范，本小区需设计室内、外消火栓，汽车 库需设自动喷淋系统。4、根据建筑灭火器配置设计规范，小区高层住宅及商铺按轻危险级配 置灭火器，车库按中危险级配置灭火器。第八章环保规划设计1、小区内生活污水处理方式为： 粪便污水经污水二级生化处理站初级处 理，排入市政污水