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文档简介

1、分析报告模板体系与方法：市场调研报告将从四个方面分析：工程所在区域的自然、经济 及人文状况，区域市场的供应及需求分析。第一局部宏观区域分析一、区域社会经济开展状况1、区域概况2、区域经济开展概况二、区位分析1、工程区域位置与自然概况2、工程与城市主要商业区及就业区的联系分析3、城市规划对工程开发的影响三、区域分析结论1、经济开展、人均收入及支出消费2、工程的区位优劣势3、工程的交通优劣势 4、大规划与工程周边的小规划对工程的影响分析第二局部区域房地产的市场分析一、区域住宅市场的开展状况1、区域住宅市场的开展回顾及概况2、近年来区域住宅市场供求分析3、区域住宅市场的开展特点4、区域住宅市场格局第

2、三局部工程条件分析一、工程地块自身条件分析1、地理位置2、地质状况3、土地面积及其东线图4、七通一平现状二、工程周边环境分析1、地块各方面的环境2、地块适当半径内历史人文景观列示3、工程用地居住情况：周边小区居住情况 4、工程周边居民状况5、工程外围情况三、地块交通状况1、周达市政路网纵横图2、周边公交系统起始状况、频次及远景规划3、直入地块的道路交通状况四、工程附近公建配套设施分析1、购物中心2、文化教育3、医疗4、金融5、邮政局、所6、娱乐餐饮五、周边已成社区状况1、附近小区列图2、各楼盘及小区的居民阶层3、小区规划、价格等六、工程条件分析结论第四局部市场研究结论一、从区域市场的开展来看1、房地产的开展趋势2、供需关系3、区域开发实力4、市场产品主要竞争点及产品趋势二、从工程所在区域的市场分析来看1、从工程开发的规模来看2、区域工程类型、主力户型3、从工程所在区域的销售情况来看：期房销售率、现房销售 率、售价4、从客户情况来看，主要客户群体5、从工程的营销推广来看，综合评估三、从对区域市场的调查分析来看1、选择在本区域购房的客户，其年龄、文化程度、家庭结构、 家庭

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