绿地文化城雅典郡购房逻辑

1、绿地文化城购房逻辑梳理为什么投资房产房产市场价格趋于稳定，部分一二线城市价格上扬投资回报率高，保值、升值股票低迷国内货币增发、物价上涨人民币贬值，银行利率低，存款利息跑不过通货膨胀基金收益低贵金属疲软为什么投资海南海口健康长寿等不起空气质量全国第一省会城市配套完善景观丰富风光旖旎房价合理潜力巨大1、缺少公共交通，没有公交线路；2、龙昆南与国兴区域的主干道，车流量大，较吵杂；3、无景观优势，无江景、海景资源。国兴片区（省务中心，省图书馆、博物馆等市政配套丰富）劣势嘈杂，无景观优势秀英港区（秀英港规划迁移带动板块提升、名校区域、成熟生活配套）劣势1、依托于滨海大道主干道，平时交通拥堵，上班出行便利

2、较差（交通口碑差）；2、大型货运码头，生活品质降低；3、周边绿化配套资源少，舒适度差拥堵，无绿化景观国贸龙华区（老城繁华区域、交通便捷，配套成熟）劣势远离中心，发展慢1、国贸闹市区出行不方便；2、区域板块发展已稳定升值空间较低；3、景观自然资源弱；4、区域内无品质楼盘整体片区住宅价值偏低南渡江片区（东时战略带动板块升级）劣势1、偏远区域，出行不方便；2、配套不成熟，荒凉，发展较慢；3、区域内无品质楼盘整体片区住宅价值偏低劣势闹市区，升值力低为什么选择海口西海岸西海岸片区大规划、大配套、大前景，市政府已投入使用，三甲医院、学校配套。作为城市发展核心，重要政务、经济、交通等核心配套完善落地。海口市

3、政府所在区政府着力打造的第二个亚龙湾“一带三中心”城市西扩战略核心区环境好，居住舒适度高抢占最后的海岸线其他片区对比买房选绿地（品牌力）海口市场除恒大、万达等大型品牌房企外，其他项目多为本地小型开发商，开发水平及质量难以保证=买房必须买大品牌才有保障=品牌实力对抗世界500强。全球第一房企，聚四洲十国开发经验绿地24载 全球城市运营商政府信赖并选择绿地城市发展需要绿地政府将海南门户地位交予绿地城政府将灵山片区15000亩开发重任交予绿地城政府将门户第一大道海榆大道交与绿地打造政府将骑楼、博义盐灶的旧改工程交于绿地建设政府将海口政中心旁，奥体中心人居交于绿地打造x为什么选择绿地为什么选择绿地文化

4、城10大“心”价值筑就国际旅游岛居住样板20项巅峰价值 一个稀缺洋墅住区 西海岸罕有23万洋墅住区新古典风格建筑石材立面，高贵优雅十字双轴宫廷对称布局尽享尊贵仪式感全南北通透 全向景观尽揽清风阳光美景最高23赠送户户N+1阔宅享受最高15米极致面宽4开间，享人生大格局双动线入户独立玄关，尊贵归家礼仪独立电梯厅私密专享，比肩豪宅顶复露台赠送空中别墅级奢享底复全赠空间娱乐影音收藏，享个人意趣多重丰富景观栽培生态天然氧吧墅感庭院空间营造别墅级享受大堂式礼仪花园迎接每一天凯旋景观会客厅接待宾客的自然厅堂超大中央泳池回家就是度假的开始全龄活动空间360度家庭关怀夜行归家 /老少无忧（无障碍） 尽显人性关

5、怀社区全WIFI覆盖随时随地互联生活水系环境打造人生以风景为中心隐藏垃圾点/湿度调节关注生活每一个细节为什么选择绿地文化城雅典郡唯有绿地中央文化城雅典郡中央文化休闲区，全新生活方式，价值洼地 ，升值保障，开盘必升值，就必须现在买 稀缺价值价值逼定唯一的奥体中心稀缺不再罕有舒适洋墅住区，户型不可错过楼市新政，房价上升趋势奥体中心、西海岸价值洼地原始股宽厅、宽阳台，宽景匹配人生格局为什么现在要买？绿地文化城区位说辞重点提炼一 区域篇这就是海口西海岸的区域图。海口十三.五规划中“城市向西”发展，“西”指的就是“西海岸”。呈五角星形状分布的就是我们项目绿地文化城，位于西海岸的核心位置，距离海口市政府只

6、有500米。我们绿地文化城，总占地6600亩（430万方），是西海岸的第一大盘，建成后将成为整个西海岸乃至全海口的新地标。二 地段篇我们项目背山面海，北，就是浩瀚的琼州海峡；南，是国家5A级景区火山口世界地质公园。从风水上说，背山面水这是绝佳的风水宝地。项目东西两侧是海口两大CBD商圈，向东，是国贸CBD商圈，向西，是海口市政府和未来的滨海CBD商圈。三 配套篇 一中心：一中心，就是拥有“1场11馆”的国际奥体文化中心（由绿地集团与市政府共同打造）； 两球场：，指的是两个国际标准18洞高尔夫球场，美视五月花高尔夫和西海岸温泉高尔夫球场； 三公园：，指的是由我们绿地集团精心打造的奥体公园，总占地

7、2200亩，是万绿园的2.5倍，海口第一大城市公园。其他两个公园是项目东南面由市政府打造的纯生态湿地公园五源河森林公园，占地17000亩，以及项目北侧295公顷的国际园艺博览公园。三、配套篇 1、学校：项目周边的教育、医疗配套也非常完善。首先正在筹建九年义务制公立学校长彤学校，预估2018年全面招生。2、2大医院： 紧邻两个三级甲等医院和一个国际儿童医院。从我们项目东到省人民医院仅需10分钟，西到海口市第二人民医院（肿瘤科医院）只需5分钟，这是我省目前唯一的三级甲等肿瘤专科医院；项目旁边就是国际儿童医院，大大优化海南省儿童医疗资源，有效缓解住院床位紧张的情况，目前一期主体建筑已封顶，正进入室内

8、装修阶段，将于2017年底竣工。（目前正在建设当中，预计不久便可投入使用）。 3、商会中心：项目不远处就是海口国际会展中心，随着海南会展经济的发展，每年各类房展、车展在这里举行，为整个西海岸带来二十万左右的旅游度假客。 4、文化产业：项目左下方长影环球100电影王国将于2017年10月1日前开业，海南长影“环球100”项目，不仅为海口添了绿色的风景，也为文化产业发展创新开启了一个新模式。四 旅游篇 离海三公里：小区距离海边是3km的黄金滨海度假线，科学表明，距离海边3km最适合宜居，临海而不亲海不会感到潮湿。 22公里海岸线：整个22公里的西海岸滨海沿线上，配有13家星级酒店，依次分布着万豪酒

9、店，香格里拉大酒店，喜来登酒店，新国宾馆等星级酒店，现海面上正在打造海航人工岛第二期填海工程，建成后，这里又将落成一座7星级酒店。 两大滨海浴场：同时两大海滨浴场，假日海滩及西秀海滩，众所周知，假日海滩是国家4A级旅游景区，它是海口最具代表性的滨海旅游休闲胜地，在这里可以尽享阳光、海水、沙滩、同时假日海滩又是海口唯一 一处最适宜下海游泳的海滨浴场）。五 交通篇 滨海大道：我们交通很方便，项目紧邻南海大道、滨海大道、海秀快速路三大城市主干道。这里就是我们的销售中心，从滨海大道转长彤路，内进1600米就到，也可以通过去年刚修建通车的海秀快速路，在长彤路口下。在我们项目附近有两大出口，长彤路口及长滨路口。 海秀快速路：东起省政府，西到粤海铁路海口火车站，全程限速80，没有红绿灯，直达西海岸。如果需要在岛上旅游，8分钟即可到达海口火车站乘