2022年店面买卖合同范本

1、第PAGE8页共NUMPAGES8页2022年店面买卖合同范本卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法以及北京市有关开放二级市场的相关规定，通过购买方式已取得座落于的房屋所有权。房屋所有权证编号：乙方自愿购买甲方房屋,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋己分摊的土地使用面积和土地使用期限转让给乙方。第一条：房屋成交价1、双方同意上述房屋出售并达成以下条件，建筑面积为平方米，房屋总价为￥(小写)，￥元整(大写)。2、房屋售价中包含公共维修基金。3、房屋交易时所产生的：营业费、个人所得费的由承担.第二条：付款方式1、乙方应在签定房屋买卖合同同时，支付购房定金计￥

2、元(小写);￥元整(大写)。定金在交首付款时转为首付款。2、在签定房屋买卖合同后10个工作日内，乙方付甲方首付款￥元(小写);￥元整(大写)(含定金)。3、房产交税过户后，乙方通过银行贷款支付余款￥(小写)￥元整(大写),并与银行放款日支付给甲方。4、首付款+余款=房屋成交价第三条：甲方同意在乙方取得乙方的房屋所有权证后_日内将房屋交付给乙方。交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业费由甲方承担，交房后由乙方承担。第四条：甲方在交付乙方物业时应确保物业，水、电、暖、煤、物业管理费、房费已结清;没有固定不可移动装修物品的破坏;房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;第五条：乙方同意甲方物业管理单位对

3、该物业的统一管理。第六条：甲方的承诺和保证1、其合法拥有转让房屋的完全的房屋所有权，在房屋及相关土地使用权上，不存在任何抵押、留置或其他担保权益，亦不存在正在履行之中的租赁合同和其他人的优先购买权。2、房屋交付至乙方之日，甲方对转让房屋和物业管理费不存在任何欠缴的款项。3、本协议签署之日起，除按本合同规定，甲方将不采取任何对其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施。4、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的全套文件资料。第七条：乙方的承诺和保证1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款。2、承担房屋在房屋交付日后由于乙方在使用过程中产生的所有风险。3、按照法律的要求积极配合办理过

4、户手续，即时提供所需的全套文件资料。第八条：房屋产权更名1.在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方应各自或委派代表到房屋所在管理机构处共同办理房屋转让手续，双方应按国家和北京市或有关部门规定缴纳相关税费。2.甲乙双方保证积极配合办理房屋更名过户手续，提供全部所需的资料。第九条：违约责任在合同生效后，双方应严格履行合同的各项条款，不得擅自变更和解除。如有违反，应按以下条款由违约方承担违约和赔偿责任。1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款，视为乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金，逾期满_日，甲方有权单方解除合同，甲方有权向乙方收取总房款_%违约金，乙方将房屋归还甲方，甲

5、方将乙方已付房款退还乙方，因次发生的相关费用由乙方承担。2、如因北京市房产政策原因导致该房屋无法正常过户，甲乙双方均不承担违约责任，已支付房款在乙方退还甲方所有房屋更名手续所需文件后_日内甲方如数退还乙方，每逾期一日，甲方应按未返还价款的万分之五支付违约金。3、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙双方不得撤消合同。如因单方原因致使本合同终止，违约方将支付给对方成交价的_%作为违约金。4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十一条：有关争

6、议1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。2、本合同在履行过程中如发生争议，应尽量通过友好协商方式或通过调解解决。若经协商或调解不能达成一致协议时，双方同意均可按以下(二)(大写数字)种方式解决纠纷：(一)提交北京仲裁委员会仲裁;(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条：生效说明本契约正本一式叁份，甲、乙双方各执壹份，交房地局备案一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。2022年店面买卖合同范本（二）甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于_的店铺(店铺名称：_)转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲

7、方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、原有租赁合同的租金，甲方已交至_年_月_日，店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方。(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_元(大写：_元整)，上述费用已包括第三条 所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照

8、等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。七、本合同经双方及房屋出租人签字后生效。八、本合同一式三份，甲、乙双方及房屋出租人各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年店面买卖合同范本（三）甲方：_ 身份证号：_乙方：_ 身份证号：_甲乙双方经友好协商，形成以下协议：一、甲方同意将位于的_小吃部，转让给乙方，建筑面积为平方米。二、乙方一次性付人民币万元(包括抵押金贰仟元)，

9、甲方将天顺小吃转让给乙方经营，原餐馆所有物品归乙方所有，其中包括壹年房租(自_年_月_日起，到_年_月_日止)，次年需提前一个月签订合同并缴纳房租。三、乙方在使用期间，可以进行装修，但装修方案，需经甲方同意后方可施工，且不可改变房屋的主体结构，否则扣除所有抵押金，并恢复房屋原状。四、甲方原有的有线电视、电话等归乙方使用，费用由乙方承担，可停机保号但不可欠费，发现欠费在抵押金中扣。五、乙方如果继续留用_小吃名号，必须保证该名号的信誉，不能欺骗和坑害顾客。六、乙方不得利用本房屋进行违法聚会活动，不得影响邻居的正常生活，否则甲方有权收回房子。七、若合同期未满，甲方单方终止合同，必须赔偿乙方剩余房租的

10、两倍。乙方单方终止合同，乙方自动放弃剩余房租所有权。若乙方需要转租，需要通知甲方，经甲方同意后方可。八、房屋取暖费由甲方交付。房屋在乙方使用期间由于人为原因发生的损坏和维修费用，由乙方自行承担。如发生火灾，由乙方按市场价赔偿甲方一切经济损失。如发生跑水地板受损，乙方必须负责更换地板。九、在房屋到期时，若甲方联系不到乙方，视为乙方自动放弃优先续租权利，甲方有权处理乙方余留的物品。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年店面买卖合同范本（四）转让方(甲方)：_ 身份证号：_受让方(乙方)：身份证号：房东(丙方)：_ 身份证号

11、：_经甲、乙、丙三方经友好协商一致，就美容店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己合法经营的鹤壁市淇滨区丸美美容院的全部出资整体转让给乙方，转让的范围包括但不限于现有的装修、装饰、设备、存货及物品。二、店址坐落于鹤壁市淇滨区淮河路中段路北鹤翔东区土产日杂总公司家属楼西单元门面房。租期为_年，从_年_月_日到_年_月_日，租金为每月_元，按月支付租金。三、甲、乙双方完成店铺交接后，丙方同意与乙方按原租赁合同的各项约定继续履行各项权利和义务。四、(1)美容院转让总价格为_万元，包含存货作价为人民币_万元。存货另列清册交分别标明价格。(2)上列存货经盘点如有增减变化数量或过期产品及其他影响产品销售的

12、因素，则依清册所记载价格，增减给付现金。五、付款办法：乙方在_年_月_日前向甲方支付转让费人民币_万元。六、甲乙双方交接时，由甲方将之前所欠的水费、电费、暖气费及物业费等全部费用结清，乙方接收后的各项费用由乙方负担。七、原美容店铺的营业执照是由甲方办理的，由甲方及时自行注销，费用由甲方自行负担。八、甲方保证经营期间的各项债权债务已结清，如果因为甲方未结清之债权债务纠纷影响乙方经营的，甲方承担违约责任，甲方应及时解决纠纷，并向乙方支付转让费_%的违约金。九、甲方保证对上述转让的出资及资产拥有合法的支配权利和处分权，保证在转让财产上没有担保和查封，保证乙方不受第三人追索，否则，甲方承担一切赔偿责任，并向乙方支付转让费_%的违约金。十、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关经营损失补偿归乙方。十一