2022年常州市房屋租赁合同

1、第PAGE8页共NUMPAGES8页2022年常州市房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（位于常州市），合同约定套内面积12的铺面出租给乙方，作为经营场所。第二条 租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自_年_月_日至_年_月_日。2、第一年使用费为人民币_元3、本合同签定之日，乙方一次性支付甲方每月租金人民币，租金每月_号交清。第三条 水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、管理费、保洁费、水电费

2、、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。第四条 出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。第五条 乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的_%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方

3、同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。8、

4、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条 甲方责任（甲方在租赁期内）1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随_市场而待定。第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协

5、商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。出租方：_ 承租方：_甲方经办人：_ 乙方经办人：_签约日期：_ 签约日期：_2022年常州市房屋租赁合同（二）甲方：_ 乙方：_甲方因工作需要，特聘请乙方担任常年法律顾问，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方聘请乙方担任常年法律顾问，乙方为甲方提供本合同约定的法律服务。二、本合同的有效期自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年，期满如需续聘，另行协议。三、乙方为甲方办理下列法律事务：（一）、日常

6、法律服务，包括；1、对甲方单位有关业务上涉及的法律问题提供法律咨询。2、对甲方单位草拟的法律文书进行审查，帮助顾问单位制定、修改内部的规章制度。3、为甲方单位草拟和修改经济合同，提供参考意见。4、为甲方单位草拟和修改劳动合同，帮助调整劳资关系。5、为甲方单位生产经营和管理中的决策事项进行法律上的可行性分析。6、为甲方单位的商标权、专利权、著作权、商业秘密和专有经营权的保护提供法律建议，并协助甲方单位制定保密制度和保密协议。7、根据甲方单位的需要，列席重大会议，现场提供法律咨询。8、根据甲方单位的需要，以法律顾问的名义对外签发律师函。9、根据甲方单位的需要，对员工进行法律培训。10、根据甲方单位

7、的需要，提前介入公司各项投资活动，并提供有关的法律服务。11、根据甲方单位提供的财务资料，对公司债权进行分析，对不良资产提出相应的处理方案。12、参与甲方单位的重大经济谈判，并提供法律意见。13、不定期向甲方单位介绍宣传国家和地方新颁布的有关法律法规。14、应甲方单位的要求协助设立法律室，并对其日常工作进行指导。（二）非诉讼法律服务，包括：1、为甲方单位的诉讼案件起诉、进行分析和判断，避免不必要的浪费。2、为甲方单位进行有关的企业咨询调查，并出具调查报告。3、为甲方单位的法律行为和法律事实出具律师见证书。4、为甲方单位的企业设立、股权转让、增资减资、招标投标、合并分立、清算注销、资产重组、改制

8、上市等全面提供法律服务。5、办理甲方单位委托的其他非诉讼法律事务。（三）诉讼法律事务，包括：1、接受甲方单位委托，代理甲方单位进行民事、经济纠纷的调解、和解。2、接受甲方单位委托，代理甲方单位进行民事、刑事、经济和行政案件的诉讼。3、接受甲方单位委托，代理加分那个单位进行经济、劳动和涉外案件的仲裁。四、乙方担任甲方常年法律顾问期间，还承担以下特定的义务：1、及时承办甲方委托办理的有关法律事务，并认真履行职责；2、坚持以事实为根据、以法律为准绳的原则，发现甲方及其工作人员有不符合法律的地方时，应当严格依法办事，避免给甲方造成损失；3、根据本合同规定和甲方的授权委托进行工作，不得超越代理权限；4、

9、不得从事有损于甲方合法权益的活动，不得在民事、经济、行政诉讼或仲裁活动中担任甲方对立乙方当事人的代理人；5、在同时受聘担任甲方和另一公司法律顾问期间，遇到两公司之间发生争议时，应当进行调解，但不得代理对方参加诉讼或仲裁；6、对在工作中接触、了解到的有关甲方的生产、经营、管理和其他经济活动中的商业秘密，负有保守秘密的义务。五、甲方应为乙方提供如下工作条件：（一）乙方可以查阅与承办事务有关的文件和资料并留有必要的复印件，甲方积极协助；（二）了解甲方在生产、经营、管理活动中的有关情况；（三）列席甲方在生产、经营、管理和对外事务的有关会议；（四）为乙方提供必须的办公、交通及其它工作条件和便利。（五）乙

10、方因公外出，差旅费由甲方承担，出差补助按公司差旅补助标准执行。（六）按时支付基本工资，其他奖励及费用也按时结算支付。六、乙方工作时间：乙方工作时间采取不定时工作时间，对于合同约定的服务内容应合理安排时间，及时办理解决。遇有紧急事项，保证随叫随到，急事急办，不得延误。如因出差等原因无法到达外，也应安排其他律师到场或作出合理工作安排。七、甲方支付乙方法律服务费用：为调动乙方的积极性，执行下列标准：1、甲方每月支付给乙方基本工资元。2、乙方在公司重大事项商谈、解决过程中，甲方视乙方工作情况给予一定的奖励，一般事项及乙方付出较少的不奖励。所涉事项_万至_万元的部分，按_%奖励，_万以上的部分按_%奖励。3、乙方在代理公司进行民事、经济纠纷调解、谈判工作中，甲方视乙方的工作情况给予一定的奖励，一般事项及乙方付出较少的不奖励。所涉事项1至_万的部分，按_%奖励，_万元以上的部分按_%奖励。4、乙方在代理甲方作为被告的诉讼中，甲方按诉讼标的额给予乙方法律服务费，所涉事项1至_万的部分，按_%支付，_万元以上的部分按_%支付。4、乙方在代理甲方作为原告提起诉讼的，甲方按法院执行或和解回款金额的一定比例给予乙方法律服务费，未执行回款的不付费。1至_万元的部分按_%支付，_万以上的部分按_%支付。5、乙方因严重不负责任或重大失误给甲方造成损失的，乙方除返还相应费用外，还应在支付费用的范