大学生创新创业基地管理办公室规章制度

1、大学生创新创业基地管理办公室规章制度1、提供咨询服务，审定进园企业资格，办理进园和出园手续；进行日常监督，确保创业企业按照规定进行创业活动；2、提供创业指导服务。聘请具有企业管理专业知识和创业实践经验的企业家、专家教授以及熟悉经济发展和创业政策的政府部门工作人员，为大学生创业者提供个性化的咨询、指导；3、落实各项优惠政策，帮助解决工商注册咨询、法律咨询、心理辅导、账务处理、投融资渠道、产学研转化等问题；4、搭建创业交流服务平台。定期组织大学生开展创业交流和考察活动，沟通创业信息、开展结对互助活动等；5、为进园企业提供良好的创业环境；二、大学生创新创业基地管理办公室对入驻企业进行以下管理1、创新

2、创业基地采用合同制方式进行管理。创新创业基地管理办公室在接到进驻企业名单的通知后，5个工作日内与创业企业负责人签订有关合同；2、办理创新创业基地企业入驻手续程序。建立入园企业材料档案，包括大学生创新创业基地入园申请书、商业计划书或项目可行性研究报告、创办人身份证和学生证复印件等；与通过审批的创业企业公司签订相关协议。3、创业实施中，涉及改变预定目标和项目内容，中止、提前或延期计划实施等变动，创业企业负责人须提前15天提出书面报告；4、对项目实施计划执行不力或难以取得预期效果的创业企业，予以撤消或中止有关合同；5、创业企业有下列情况之一者，将发出退出通知书，要求其退出创新创业基地：（1）不遵守法

3、律法规和学校规章制度的；（2）不按规定缴纳响应费用的；（3）严重或屡次违反大学生创新创业基地有关管理规定的；（4）私自将企业经营场地转租的；（5）不适宜继续经营的。创业企业在收到退出通知书后的30日内，须结清应缴费用，撤出设备，清理场地，并办理有关手续。第二篇：大学生创新创业俱乐部干事管理规章制度大学生创新创业俱乐部干事管理规章制度一 部门制度俗话说：没有规矩，不成周遭。综合我们存在的干事之间缺少交流及纪律行差等因素，为加强创业园规范化管理，美满各项工作制度，增强干事成员的凝聚力和竞争力，提高工作效益，特制定如下管理制度。第一条部门全体干事必须遵守创业园章程，遵守部门的各项规章制度和决定。第二

4、条部门倡导树立“一盘棋的思想，禁止部门任何关事做有损创业园及部门利益、形象、声誉、或破坏创业园及部门发展的事情。第三条部门通过发挥全体成员的积极性创造性和提高全体成员的思想、那里工作的水平，不断壮大部门实力和提高工作效率。第四条倡导部门干事与干事之间、干事与其他部门干事之间积极交流，相互合作。为干事很好了解中心动态和部门任务。第五条鼓励部门干事积极参与部门的决策与管理，鼓励干事发挥才智，提出合理化的建议。第六条部门为干事提供很好的竞争环境和晋升机会。完成平时表现和业绩相结合的考勤与考核制度，评先树优，对优秀者予以表彰奖励。第七条部门成员必须维护部门纪律，对任何违反部门章程及各项规章制度的行为，

5、都予以批评，严重时要进行追究其相关责任。创业园管理办公室2014年3月1日第三篇：创业孵化基地规章制度孵化基地日常管理规章制度 1 管理范围本制度适用于瓦房店市电子商务孵化基地的建筑物、设施、设备及基地公共场地，以及基地内的使用单位。如有违反本制度规定，造成损失的由责任人承担全部责任，情节严重的在赔付后予以清除。 2 基地管理部门2.1 负责基地与上级主管部门及业务部门的联系； 2.2 负责编制基地的发展规划和对外宣传和联系； 2.3 负责基地的管理工作；2.4 负责代运营在合同期间需支付的相关费用；2.5 负责受理个人及团队的申请和组织专家初级评审工作；2.6 负责协调入驻企业与平台企业和第

6、三方服务商进行对接，相关咨询服务；2.7 负责监控运营方对创业团队项目的实施过程，防止其出现转租或擅自改变申报项目 2.8负责开办电子商务类公开课程，对入驻企业进行相关普及知识培训部门 2.9负责管理日常物业管理的基地分属物业公司 3 资产管理3.1 由瓦房店市人民政府和瓦房店市服务业局牵头派驻基地的工作人员及管理中心对孵化基地内的全部企业资产进行登记，分别建立总账和分账及档案材料，由瓦房店市服务业局和基地管理部门备份保管。3.2 由瓦房店市服务业局和基地管理中心组织相关人员，每年对入驻企业账目和实物进行一次核对，对企业绩效进行考核。对考核中发现的问题报瓦房店市服务业局，并根据瓦房店市电子商务

7、孵化基地管理制度中的考核细则进行处理。3.3 新增、报废、调出等的资产由入驻企业向基地管理部门报备，经审核后实施。报政府和局对相关资料档案信息进行响应的调整。3.4 各种设备、设施、产品等如有需要的，将其的相关资料（含使用说明书、移交记录、维修记录、事故记录、保修单、验收及格证等）交基地管理部门并指定专人保管。保管时应注意防潮、防蛀、防腐、防丢失、使用资料人员借用复印后及时归还。 4 安保管理4.1 保安人员实行24小时电子监控值班，各班认真执行交接班制度，将本班内值班情况填写在值班记录上并写上值班人的姓名。每月最后一天应将电子监控记录及值班纸制记录交基地管理中心保存。4.2 保安人员对进出基

8、地内的人员应仔细观察，发现形迹可疑者应及时主动盘查。 4.3 保安人员对进入根蒂根基进行施工的人员进行登记，施工完毕后应注销登记。 4.4 严禁携带易燃、易爆、有毒等物品进入基地。4.5 保安人员对携带物品进出基地时应进行登记，确认后方可充许进入或放行。4.6 当基地发生纠纷时，应主动上前处置，无法处理时应及时向基地管理中心或相关部门报告。4.7 严禁安保人员在岗时间酗酒、吸烟，接待与工作无关的其他人员。4.8 严禁各使用单位在基地内从事与基地无关的任何活动，如有违反，保安人员有权制止，并报基地管理中心。 5 安全管理5.1 在下班后，应锁好门、窗，驻防盗案发生。 5.2 下班时应关闭各种电器

9、设备及照明的电源关闭，关闭水源，在雷击期还应拨掉电源插头及各种信号线插头，以免破坏设备或引发火灾事故。5.3 严禁在基地内使用明火，吸烟者应及时熄灭烟头。若发生火灾或火灾，保安人员应马上打开所有消防门，组织基地内人员有序散，同时拨打火灾电话报警。5.4 任何人不得随意动用消防器材和消防设施，使其保持完好。不得占用消防通道，使其随时保持畅通。 6 清洁卫生管理 6.1 卫生标准（1）保持墙面屋顶清洁，严禁在墙上屋顶上涂画、张贴、打钉、吊挂。（2）地面无杂物、口痰等。（3）设备、设施摆放整齐，表面无积尘及脏物。（4）厕所内无积粪、无尿垢。6.2 基地内各单位的员工应自发维护基地内的清洁卫生，并督促

10、进入基地办事人员保持基地内清洁。6.3 基地外平台及楼梯的清扫、保洁工作由小区物业管理公司负责。6.4 基地内各教室、办公室内的清扫、保洁由该室使用人员负责，并将垃圾送至基地门前的垃圾处理箱中。6.5 基地内男、女厕所、会议室、公共通道的清扫保洁由基地保安人员负责，男女厕所及公共通道每日做一次清扫并随时注意保洁（除臭、消毒处理）。会议室在每次使用前做一次清洁，并在使用结束后再做一次清洁。6.6 基地管理中心每月（或不定期）对基地清洁卫生进行检查，对未达标的入驻单位进行批评，对不予改正者采取响应处罚措施。 7 租赁管理7.1 需租用基地内房屋的单位，首先向基地管理中心（或就业局）提出申请，申请说

11、明租用该房屋的用处、租赁期限、可承受的租金价格等情况。经审批同意后，租赁单位与基地管理中心（或就业局）签订租赁协议。双方应严格履行协议约定。（附协议） 7.2 承租单位需租用基地内设施设备，可向基地管理中心提出申请，经批准同意后，填写设备、设施租赁表一式两份，双方各存一份，并以此作为结账依据，先交纳租金方可使用租赁的设备设施，出租价格由基地中心制定，租用前后双方应履行设备设施交接手续，并在租用单上签字（见附表） 8 房屋、设备、设施管理8.1 保持房屋结构完整，任何单位和个人绝对不答应对基地建筑结构作任何形式的改变，包孕地板、屋顶、墙面、柱梁、楼梯、门窗等。8.2 保持本基地供电系统、供水系统

12、、电话、网络电路等的完整和完好。若需变动需向基地管理中心提出变动申请，经江北区就业局批准后，由区就业局派专人进行改造，改造费用由使用单位支付。8.3 保持基地内各类设备的完整和完好，若需移动设备使用位置，需首先向基地管理中心提出申请，经同意后方可进行移动，并且在用后立即归还原处。8.4 保持维护好基地内各种教学设施，若需要改变原有位置或改作它作，需首先向基地管理中心提出申请，经批准后方可实施，用后立即归还原处。 8.5 各类设施、施备在租赁期间发生故障（1）如在保修期内使用单位应立即向基地中心报告，由基地中心派人协助使用单位与商家检修处理，如需调换材料或配件时所产生的费用由使用方承担，如果过了

13、保修期就由使用单位承担维修所产生的全部费用。（2）大型设备（如中央空调）等如在保修期内使用单位应立即向基地中心报告，由基地中心派人协助使用单位与商家检修处理，如需调换材料或配件时所产生的费用由使用双方（渭南市某某某家政服务有限公司创业孵化基地、基地承租方）协商分别承担，如果过了保修期就由使用双方（渭南市某某某家政服务有限公司创业孵化基地、基地承租方）按使用比率承担维修所产生的全部费用。（3）若因违反使用规程大概有意破坏造成设施，设备破坏的，应由责任单位负责修复或照价赔偿。8.6 各种费用的收缴电话费、有线电视收视费、网络使用费、由使用单位按规定直接向相关单位缴纳。电费、船脚：租赁单位除按计量表

14、显示的用量计算缴费外，还应按面积分摊公共用电、公共用船脚用。公共部分包孕：共用通道、楼梯间、厕所等。缴费时间：每月基地管理中心派工作人员协助物业管理人员查读总水表及总电表，同时检查各使用单位的分水表及分电表，并及时协助计算出各单位的用电、用水量及应缴费用，并通知各使用单位在三日内按规定直接向相关单位缴纳。 9广告管理9.1 在室内张贴悬挂宣传资料应尽量不损伤室内墙面和屋顶。9.2 若要在基地内张贴、悬挂宣传资料，使用单位需向基地管理中心提出申请，经审批后由基地管理中心统一策划实施。 9.3 若要在基地外面安制广告，必须严格遵守室外广告的相关规定并到有关部门办理审批手续，同时报基地管理中心或江北

15、区就业局批准，并且注意不要超越建筑物产权界线。 基地内设施、设备租用办法一、租用方向基地管理中心提出申请，经同意后填写设施、设备租用表。二、根据租用时间和计费标准，租用方在使用前向基地管理中心交纳使用费后，才能使用。三、如果使时间与约定有变化，在使用完后按实际时间调整费用四、现有多功能电教室、会议室由（桌、椅、投影仪、音箱）以及综合市场内电子显视屏、触摸屏、电脑等七项费用构成。采打包年租方式，每年租金20000万元。（暂定）五、孵化区、综合市场区由（桌、椅）二项费用构成。每月租用费为50元套，实际租借数量计算。六、基地内其它设施、设备自租赁合同签订当日起，如出现故障由租赁方负责维护修理。七、如

16、果在租用期中破坏了设施、设备，按照某某某有限公司创业孵化基地规章制度中的规定处理。*公司创业孵化基地暨综合市场 运营方评估考核指标（暂定） 基本要求 序号 考核内容 1 服务业综合市场入驻企业数达到50个以上，经基地窗口推荐就业人数2000人以上 2 保证信息平台发布时间和各类信息的准确率达95%以上 3 一次性安排入驻创业实体数量达到50个以上，吸纳就业人数150人以上 4 创业孵化胜利率达到50%以上 5 对入驻创业者实行创业培训、创业服务和政策落实一站式窗口服务 6 进驻实体与招用人员签订劳动合同并缴纳社会保险费 基地组织管理和基本建设情况（35分） 序号 考核内容 标准分 考核方式 6

17、 基地确定具有与本地产业发展相适应的产业定位 3 查阅档案 7 建立市场管理专业管理机构和创业孵化基地专业管理服务机构 3 查阅档案 8 管理服务机构规范运行，并积极开展工作 2 查阅相关记录资料和凭证 9 基地具有专业的创业管理服务人员 3 查阅相关资质材料 10 具有建立健全的财务制度 2 查阅档案、资料 11 配备相关专业知识和技能的财务管理人员 2 查阅查关资质材料 12 是否建立基地内部管理制度 4 查阅档案 13 基地管理制度规范齐全，建立基地数据资料档案库 5 实地查看 14 入驻市场和创业实体的手续齐全，经过评审程序，填写相关表格 5 查阅档案 15 基地具备、供电、供水、消防

18、、通讯、网络等生产根蒂根基配套设施 3 实地查看基地政策配套及落实情况（50分） 序号 考核内容 标准分 考核方式 17 所在地人民政府及相关部门出台响应的扶持政策 5 查阅文件、资料 18 指导、协助申办各项创业就业扶持政策 4 查阅相关记录材料、调查问卷、走访、座谈 19 基地建立就业、创业培训、创业服务和政策落实一站式服务窗口 3 实地查看 20 基地为进驻实体提供经营场地、基本办公条件和后勤保障服务 3 实地查看、查阅资料 21 入驻实体创办者参加创业培训率达到100%（每减少一个百分点减0.3分，最多扣减15分） 15 查看相关材料 22 指导、协助进驻实体办理开业相关手续 3 查阅

19、相关记录材料、调查问卷、走访、座谈 23 为进驻实体提供就业市场、创业项目开发、对接服务，每个项目加0.5分，最多加5分 4 24 为进驻实体提供融资服务，每一个实体享受小额担保贷款政策的，加0.5分，最多加15分 5 25 为进驻实体免费提供就业、创业能力测试、就业指导、创业指导、政策咨询和信息服务 3 26 为进驻实体提供法律、会计、审计、评估、专利和企业管理、人才培养、战略设计、市场营销等方面的服务 3 27 与企业、高校、科技、教育、金融、担保等机构具有良好的业务合作联系 2 查看相关材料实体经营情况（15分） 序号 考核内容 标准分 考核方式 28 入驻基地实体正常经营率不低于80%

20、，低于基数不得分，每高于基数10%加1分 15 实地查看、调查问卷宣传和创新突破（加分项） 序号 考核内容 标准分 考核方式 29 入驻基地实体获得市级以上表彰的，每个项目加0.5分；获得省（部）级以上表彰的，每个项目加1分；获得国度级表彰的，每个项目加2分。表彰指基地入驻项目取得相关政府或部门的表彰奖励 最高不超过5分 查阅相关材料 30 基地建设和入驻项目实体受到广泛关注（国度级媒体报道每个加0.3分，省级媒体每个加0.2分，当地媒体每个加0.1分） 最高不超过3分 查阅媒体报道 31 组织开展社会影响力大的大型宣传活动每次加0.5分 最高不超过3分 查阅相关凭证材料 32 受到各级带领广

21、泛关注的（国度级带领每次1分，省级带领每次0.5分，当地市县级带领每次0.05分） 最高不超过5分 查阅相关凭证材料 33 入驻实体完成上缴利税每个项目加0.05分 最高不超过5分 查阅相关凭证材料基地管理人员；就业局办公室：使用单位： 附表一、设备、设施租用表 出租单位 租用单位 出租设备 设施名称 数量 租用时间租用前设备设施状况 出租方签字： 租用方签字：租用后设备设施状况 出租方签字： 租用方签字：租用费租用费单位： 租用费总价： 用电量： 电费： 费用合计： 附表二：缴费通知单 出租单位名称 缴费时间年代日至年代日 电费 起度： 止度： 用量：度 公摊用量缴纳电费 单价：元 总价：元

22、 船脚 起吨： 止吨： 用量：吨 公摊用量缴纳电费 单价：元 总价：元 水电费合计收费单位：基地管理中心 收费人 1第四篇：基地管理规章制度金银花基地管理规章制度1、严格执行上下班时间安排。上午8：00-11：30，下午1：00-5：30。周一至周五为正常上班时间，周六、周日没有特殊紧要工作，安排休息，有工作安排时，以工作为主，其他时间调休。上班时间禁止脱岗、离岗，工作时间不得看电视、打游戏、玩手机，应加强学习与讨论，整理好办公室、个人宿舍卫生。2、严格执行请假制度，按照员工手册执行。周一至周五没有特殊事情按时上、下班，特殊情况要先与基地主任请假，经批准后方可休假，并在周六、周日弥补上班。如果

23、未请假或请假后未批准，员工私自离开工作岗位的，按照旷工处理。3、基地执行不定时工时制，工作任务繁忙期间，以工作为重，阶段性工作完成后再安排调休。4、基地员工不得以各种理由拒绝执行各级带领所安排的工作，并应提前完成所安排的工作任务。5、加强工作执行力度，及时反馈合作种植中存在的问题，并及时与合作商沟通，千方百计按期完成全部计划目标，并将严格按照绩效考核目标如实考核。6、基地员工应加强责任心、敬业精神，工作中发现问题及时反馈、上报，并制定措施予以解决。所开展的工作严格按照要求完成。要加强日常沟通与协作，积极主动配合基地同事的工作。7、每个星期六上午开展基地工作沟通交流会，检查每位员工一周工作内容，

24、包孕各种培训记录，调查表，生产记录等相关表格。总结一周工作完成情况，沟通存在的问题，制定解决对策，安排下周工作计划，并形成会议记录上报公司带领。8、日常生活严格要求自己，做到干净、卫生、整洁，宿舍、厨房、办公室卫生责任到人。以上制度自发布之日起执行！2011-10-12第五篇：大学生创业孵化基地内部管理制度大学生创业孵化基地内部管理制度第一章基地管理1、入驻企业应在协议指定区域内办公，不得私自占用公共区域。2、孵化基地为入驻企业提供办公场地、网线、办公桌椅等设施，企业不得擅自安装电线、管道、烹饪、空调等设施。3、入驻企业不得擅自对孵化基地既定的格局和装修等进行改造；4、入驻企业需要使用多功能会

25、议室等公共场所，需提前三天到孵化基地管理办公室进行报批。5、入驻企业要服从孵化基地管理办公室的管理，无故不参加孵化基地管理办公室组织的活动达到两次的，取消入驻资格。第二章经营管理1、入驻企业应遵守国度的有关法律、法规，合法经营；2、入驻企业应遵守孵化基地的各项规章制度和企业入驻创业孵化基地协议。3、入驻企业在孵化基地管理办公室的统一管理与指导下，实行自主经营，独立核算、自负盈亏。4、入驻企业应及时准确地向孵化基地管理办公室报送不涉及经营机密的报表和数据，支持完成相关的统计工作。5、孵化基地针对企业经营过程中出现的困难和问题，定期邀请专家咨询团成员进行指导。第三章安全管理1、 孵化基地正常办公时

26、间为每天12:0022:00。法定节假日的作息时间按管理办公室的具体通知执行。2、入驻企业必须严格遵守孵化基地作息时间，如需加班，需到孵化基地物业管理部门进行申请同意，加班期间应服从管理人员管理，孵化基地内严禁任何人员留宿。3、入驻企业必须做到离开孵化基地时关窗锁门，关闭电源。4、入驻企业法定代表人为消防安全责任人，负责做好本企业的防火安全工作，认真督促、检查防火安全制度的执行情况。5、入驻企业指定专人负责，经常对企业人员进行防火安全教育，增强防火安全意识，一旦发生火灾，应立即向“119和消防中心、学院保卫处报警。6、经营场所和办公室内不准使用明火装置，不准乱接电源和使用电炉、电熨斗、电热用具

27、，严禁吸烟。7、销售物品根据不同性质分类存放，堆放整齐，严禁化学危险品混放，易爆物品不准进货，易燃物要放在指定地点，进货包装纸箱、木板条和杂草要及时清除。8、经常检查电灯、电器开关等设备的完好情况，如有破坏、异常现象或不安因素，应及时报请修理。9、认真做好防盗、防火、防破坏工作，严重节日建立美满部门安全值班制度。10、入驻企业应熟悉孵化基地的相关消防设施，遇到紧急情况应服从孵化基地管理人员的统一指挥，从相关消防通道疏散。11、入驻企业要爱护孵化基地公共设施，配合做好相关管理工作，对违反相关规定，破坏公共设施者，孵化基地有权追究其责任。12、由于入驻企业管理不善，发生安全事故，损失由入驻企业承担

28、；后果严重的，依法追究相关法律责任。第四章卫生管理1、公共区域（包孕过道、楼梯等）的清洁卫生由入驻企业轮班清扫。2、入驻企业应做好企业内部的清洁卫生工作，并将每日产生的垃圾集中摆放在楼层内的垃圾桶中，并尽可能保持垃圾桶的清洁，由专人统一清理、运送。3、入驻企业应配合孵化基地做好清洁卫生管理工作，保持公共区域清洁，不随地吐痰、乱丢纸屑及垃圾。4、严禁在孵化基地内外、楼道等公共区域的墙壁乱画、乱写、乱贴各种招牌、广告等，因工作需要张贴广告的，应事先与孵化基地管理办公室联系，经批准后方可在指定地点张贴。第五章财务管理1、每个入驻企业必须有专人负责财务管理和资金管理。2、建立账册，做好部门的固定资金、

29、流动资金和成本管理工作。3、按照孵化基地管理办公室的要求，编制财务月报表，将主营业务收入、支出、税费、利润等情况定期上报。4、货币收入和支出必须入账，及时登记现金日志账，做到逐笔记载、日清月结、账款相符。5、为确保现金安全，现金收入应予当日送存银行，支付现金从银行提取。6、加强发票管理，发票是单位提供服务或从事经营活动所开具、收取的收付款凭证。销售商品、提供服务以及从事其它经营活动，根据不同经营形式，按照税务部门要求开具发票。商品进货不符合规定的票据不得作为财务记账凭证。7、应收账款要及时收回。第六章其它管理1、不要在基地内大声喧哗，不要高音播放或演奏音乐，不要制造影响其他企业的噪音。2、入驻

30、企业不得将任何动物、禽类带入基地。3、入驻企业不得在楼宇外墙、门窗上粘标识及宣传品；不得在窗户及外墙安装任何器械及其固定设施。4、入驻企业不得在孵化基地大楼内举办大型娱乐活动、封建迷信活动、舞会、音乐会及类似活动。物业管理规章制度1为了保证小区住户的安全，杜绝各种事故的发生，保证小区工作正常运转。特制订本制度。一、忠于职守，坚守岗位，尽职尽责，对进出外来人员进行登记，严盘细问，可疑人员和车辆未经批准，禁止入区。二、加强昼夜值班放哨制度，发现不安全因素要果断处理，自己处理不了的要立即向110报警，并向上级报告，保护事发现场，出现严重问题要依法追究责任。三、严禁旷工、迟到早退，严格请销假制度，从即

31、日起不休星期天，但在不影响正常工作的前提下可倒班休息。四、负责区内的公共设施、设备、共用设施设备的看管工作，防止丢失现象发生，属于责任问题依照内部管理办法进行处理。五、实行三人倒班制，做到昼夜24小时不断人。六、本小区住户什么时候叫门及时开门，禁止私自给住户和其它人员配发钥匙。七、严格禁止与外来闲杂人员在门岗或门卫室聊天闲谈，除带领临时指定交换，不准门卫人员私自用任何人顶替值班。八、严格交接班制度，交班前交班人员一定要把当天值班情况认真记录分明，双方签名，注明日期。九、负责门岗大门口到公路卫生区的环境卫生，不得堆积杂物和垃圾。必须经常清扫，保持干净、整洁。门洞内禁止住户停放车辆，外来车辆一律停

32、在大门外，禁止小商贩入内。十、雨天扫净门洞内积水，雪天全部上岗清扫辖区内积雪，如雪天无故不到，按处罚办法处理。十一、做好安全预防事故宣传教育工作，与其他同志一道，相互团结，密切配合，服从带领，共同把小区的安全保卫工作做好。十二、完成带领临时安排的其它工作。十三、实行奖惩制度，一年内不出现丢失现象和其它事故，每人奖200元。物业管理规章制度2一、会计、出纳在一区物业公司经理的带领下负责财务工作。二、严格建立两帐，即会计帐、现金帐制度，做到日清月结，按月公布帐目。三、认真执行会计法，每月末向经理报表。四、严格控制资金流向，不经批准禁止动用各项资金。五、建立实物领取登记制，凡领取实物、工具的责任人必

33、须交旧领新（原先没有的除外）登记后方可领取，并对照检查所领实物对路、及格与否。如有丢失或有意破坏，直接责任人照价赔偿。六、严格财务公开、公正、准确、保密制度，未经批准禁止向外界提供一切数据，防止外洋情报人员窃取经济情报。七、资金支出、收入必须以票据为准，经经理签字后方可入帐，否则无效。严咯噔记出入各种票据编号，用完后及时收回。八、会计负责记帐，出纳负责现金保管，实行帐目、现金两分离制度。九、严格遵守上下班制度，请销假制度。十、参与收取各种规费和带领指定的其它临时性工作。物业管理规章制度3为提高物业管理人员时间观念，加强组织纪律性，提高工作效率，树立良好的工作形象，特制定本制度，望共同遵守。一、

34、上班时间夏季上午8点11点半、下午3点6点半，夏季上午8点半12点、下午2点5点半。二、物业工作人员必须按时上下班，不准迟到、早退、旷工。三、上班后利用10分钟时间主动清理各自办公室的卫生。四、工作期间不准擅自离开自己的工作岗位，更不答应干其它私活。五、严格请销假制度，在不影响正常工作的前提下，一个月可请四天假，以假条为准，假满后主动销假，超出四天，请一天事假，扣一天工资。病假例外。六、与其它同志一道相互团结，密切配合，共同遵守好上下班时间。七、违犯本规定依照物业管理人员处罚办法执行。物业管理规章制度4第一章 总 则第一条 为加强物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序

35、，保障物业的安全与合理使用，根据物权法、物业管理条例、福建省物业管理条例和相关法律、法规、政策，制定本规约。第二条 本规约对本物业管理区域内全体业主和物业使用人均有束缚力，须共同遵守。第三条 业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。第四条 本物业管理项目的基本情况物业名称：南安市宝龙花园小区；座落位置：南安市梅山镇竞丰村宝龙花园；物业类型：高层住宅；建筑物总面积：60873。48平方米。物业管理区域：东接梅九公路；西接配电厂；北接中年山宝龙花园北围墙；南接中年山宝龙花园南路。第二章 业主的权利和义务第五条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，

36、享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，利用投票权和表决权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；监督物业服务企业履行物业服务合同；（七）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（八）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（九）法律、法规规定的其他权利。第六条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理

37、区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会受权业主委员会作出的决定；（四）按照国度有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用等；（六）在小区进出和其它活动时，应文明礼貌，亲善对待小区邻里。（七）法律、法规规定的其他义务。第三章 物业的使用第七条 根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的共有权：（一）由单幢住宅内业主或与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包孕住宅的根蒂根基、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、门厅、楼梯、大堂等公共通行部分，防空遁迹层

38、、设备层或其它配套设计等结构部分；（二）由住宅业主或其与非住宅业主共有的附属设施设备，包孕电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置、消防用具、消防栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、建筑智能化系统（含安防系统）、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等；（三）其他依据法律法规规定属于全体业主共有的物业。第八条 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。第九条 业主应按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利

39、益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等妥善处理与相邻业主的关系。第十条 业主应按设计用处使用物业。因特殊情况需设计用处的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知业委会和物业服务企业。第十一条 业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。并按协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为，尽量减少影响邻里生活。每日施工时间为上午7：3011：30，下午14：3017：30 ，其他时间不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。业主应在指定地点放置装饰装修

40、材料及装修垃圾。因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用或侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担响应的赔偿责任。第十二条 业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业服务企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。第十三条 业主及物业使用人使用电梯，应遵守该电梯使用管理规定。第十四条 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守车辆行驶和停车规则，不得停放大门口、占停其它通道，也不得随意占用他人车位。第十五条 在日常生活中还禁止下列行为：（一）破坏或擅自占用物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；（二）违法搭建建筑物、构筑物；（三

41、）乱抛垃圾，高空抛物；（四）违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品；（五）擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、描画；（六）践踏、占用绿地，损毁树木、园林；（七）夜晚11：00后大声猜拳、酒后闹事等不文明言行；（八）聚赌、盗窃等法律、法规禁止的其它行为。第十六条 业主和物业使用人在饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：（一）禁止无证饲养宠物，饲养宠物的业主或使用人须到物业服务企业领取“饲养宠物许可证，饲养宠物不得制造噪音或威胁他人安全；（二）不得饲养家禽家畜，严禁制造尿便等臭味，杜绝禽流感根源。第四章 物业的维修养护第十七条 业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主

42、的合法权益。第十八条 因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业服务企业应事先告知相关业主，相关业主应予配合第十九条 发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但未能提前通知相关业主的，物业服务企业应向相关业主说明情况，并在第三方（如、居委会、派出所或业委会委员）的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后相关责任人应及时做好善后工作。第二十条 因维修养护物业大概公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意，并在约定期限内恢复原状。第二十一条 物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权

43、益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。第二十二条 全体业主要按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金。建设单位应按国度规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第五章 业主的共同利益第二十三条 为维护业主的共同利益，经业主大会同意，授予物业服务企业在物业服务活动中利用以下权利：（一）根据本规约配合业主委员会制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（二）以批评、规劝、公示等必要措施制止业主、物业使用人违反本规约和规章制度的行为；第二十四条 业主要利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按规定办理有关手续

44、。业主所得收益在扣除相关费用后，按照业主大会的决定使用。第六章 违约责任第二十五条 业主或物业使用人违反本规约的，妨碍物业正常使用或造成物业损害及业主利益损失的，其他业主和物业服务企业和业委会有权劝阻、制止；业主拒不改正的，服务企业可暂停为该单元供电、供水，甚至依法向人民法院提起诉讼。第二十六条 业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。未按规定交付的，业主委员会督促其限期交付，业主逾期仍不交付的，业主委员会或其拜托的物业服务企业可以在物业管理区域内公布物业管理服务费收交缴情况，并注明欠交费用的业主房号进行催讨；仍不交付的，业主大会或其拜托的物业服务企业可以向物业所在地人民法院起诉

45、。第二十七条 物业使用人违反本规约的，相关业主承担连带责任。第七章 附 则第二十八条 本规约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。本规约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指物业管理区域内单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。第二十九条 业主转让或出租物业时，应当将本管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或承租人，并自物业转让合同或租赁合同签订之日起5日内，将物业转让大概出租情况告知业主委员会和物业服务企业。第三十条 本规约由业主委员会根据业主大会的决议修改。修改后的规约，经业主大会会

46、议通过之日起生效。本规约未尽事项由业主大会弥补。业主大会通过的有关本规约的决定为本规约的组成部分。物业管理规章制度51、环卫人员必须保持小区干净整洁，各个场所旮旯不得有垃圾，废塑料袋等杂物。2、环卫人员必须在上午8：00前清扫完毕，每天一小扫，三天一大扫。3、环卫人员必须经常保持小区洁、净、美，并负责督促拉垃圾人员勤拉，不堆积。雨天负责清扫道路积水，雪天主动配合其他人员清扫积雪。4、严格执行物业制订的卫生保洁程序，按时完成季节性、突击性卫生清理任务。5、认真放哨保持环境卫生，制止破坏环境的行为。6、认真使用和保管所有环卫工具，如有丢失或破坏要照价赔偿。7、严格遵守物业制定的其他有关规章制度，如

47、有违犯，轻者警告，重者辞退。销售公司管理规章制度1第一条：根据公司的发展战略、销售目标和市场状况，由企划部于每年第一季度末制定并提交公司年度产品促销计划、费用预算，经公司批准后组织实施。第二条：企划部负责制定促销方案的详细工作规程和细则，监督按程序功课。负责销售促进的全程跟进工作，包孕物品的购置，物品的运输，方案的执行，方案的临时调整，人员的安排，物品的发放与管理，效果的评估，销售促进的总结。第三条：企划部统一管理公司产品市场促销工作，各区域市场负责单个市场促销活动的组织、实施，整理评估促销效果，提出初步促销工作总结，企划部汇兑并撰写市场促销工作报告，供公司带领和有关部门决策参考。企划部应确保公司存有备用促销方案及促销品，以应对市场竞争的需要。第四条：企划部促销文员根据市场动态及时制定促销方案及具体实施办法，协助区域市场开展促销活动，整理、评估促销效果，总结经验及资料的分类建档，协调各区域及本部门促销相关事务和传递工作。每季度以书面报告形式呈报上季度促销工作总结及下季度促销活动安排。第五条：企划部广告文员负责促销有关的市场广告方案及制作工作。企划部信息文员及时了解市场动态，提出开展促销活动的建议。第六条：各区域经理负责具体组织该区域市场促销活动，培训促销员，维护客情关系，收集、整理活动根蒂根基数据，提出初步效果评估报告。根据本市场的实际情况，提出促销建议