2022年委托监理合同范本

1、第PAGE16页共NUMPAGES16页2022年委托监理合同范本委托方：(简称甲方)受托方：(简称乙方)鉴于乙方是依法成立，具有监理级资质并在土建施工、建筑安装、配套管网以及园林景观等方面，具有雄厚技术实力和丰富监理经验的综合性工程监理公司，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规以及本工程的具体情况，在双方于_年_月_日达成的建设工程委托监理合同(备案合同)的基础上，经协商一致订立本补充合同，与备案合同不一致之处，以本补充合同为准。一、工程概况：(一)工程名称：(二)工程地点：(三)建筑面积：二、本合同适用的法律及监理依据(一)适用法律、法

2、规：1、国家的有关法律、法规;2、天津市有关法规、规章;3、其它有效的政策性文件。(二)适用的监理依据：1、国家、天津市制定的有关监理方面的法律、法规及建设工程监理规范(GB50319_);2、国家颁布的施工质量验收统一标准、有关的施工质量验收规范及有关的技术规范、规程、设计条件;3、与项目有关的各种报批手续及技术资料;4、委托人与监理方签订的合同及有关与第三方签订的各种合同;5、委托人与监理方以及有关第三方的书面文件和信息。三、监理范围和监理工作内容：(一)监理范围：桩基工程、土方工程、支护降水工程、室外管网、土建、给排水、电气、弱电、通风排烟、采暖、智能化、消防、景观、精装修等施工阶段的全

3、过程监理及施工图所包括的其他内容并协助委托人进行工程预决算工作。(二)监理工作内容：1、质量控制;2、进度控制;3、投资控制;4、安全及现场文明施工控制;5、合同管理;6、信息管理;7、现场的工作关系组织协调;8、组织图纸会审，对图纸设计提出可行性建议;9、协助委托人进行施工合同及其它合作单位谈判及审核。(三)监理人有义务协助委托人完成以下工作：1、该工程的有关报批手续;2、当地有关关系的协调;3、各项竣工验收及备案手续的办理。四、监理报酬：(一)本项目监理费为一次性包死价人民币￥元(大写：元);(二)合同签订生效后两日内，乙方应按照甲方要求支付履约保证金￥元(大写：元)(三)支付方式：基础筏

4、板混凝土浇注完毕初验合格并经甲方认可后_日内，向乙方支付_万元监理费;出0.000验收合格并经甲方认可后_日内，向乙方支付_万元监理费;主体15层施工完毕初验合格并经甲方认可后_日内，向乙方支付_万元监理费;主体封顶初验合格并经委托人认可后_日内，向乙方支付总合同价款的_万元监理费;装修及安装工程完工验收合格并经甲方认可后，向乙方支付_万元监理费;竣工验收通过并备案完成后_日内，向乙方支付_万元监理费，如无任何违约责任发生_日内无息退还乙方伍万元(￥50000.00)的履约保证金;室外及景观工程完工并且总承包单位工程决算完成后_日内，向乙方支付_万元;剩余_万元作为监理保修期费用，自竣工验收通

5、过一年后如无任何违约责任发生_日内全额支付。4、以上付款甲方有权优先选择网银的方式进行支付，如网银支付遇到障碍，可选取银行划款或电汇的方式进行支付。乙方确认的收款账号信息如下：乙方开户银行名称：乙方账户名称：乙方开户银行行号：乙方账号：若乙方变更上述账户信息的，应至少于甲方付款日的5个工作日之前书面通知甲方。若乙方未履行通知义务，则由此引起的乙方未收到或未按时收到相应款项的，甲方不承担任何责任。五、补充约定：(一)乙方必须按照投标文件中承诺的人员组建监理部，在监理期间未经甲方同意，不得随意更换监理人员，如若发现每更换一人，乙方需向委托人支付_元作为违约金，总监理工程师及总监代表每更换一人，乙方

6、需向甲方支付_元作为违约金，同时承担由此给甲方造成的损失。(二)对于甲方认为不服从管理、不称职的监理人员有权要求乙方更换，乙方应在_日内将不符合甲方要求的人员更换完毕，替换人员应当同时到岗，且必须保证替换人员的专业技术能力水平不低于退场人员，如乙方违反本条约定，则每逾期一天应承担_元的违约责任。(三)乙方总监理工程师每周到现场工作时间不得低于5个工作日，且每次到场应当签到，如遇特殊情况必须在接到甲方电话通知后的2个小时内赶到，总监代表每周到现场工作时间不低于6个工作日，总监及总监代表要保证24小时联络畅通。其他监理人员应以甲方认可的每个阶段人员配备方案(乙方进场前提交委托人并经审核批准)为考核

7、依据，保证该阶段到岗人员每人每周工作时间不低于6个工作日，乙方在休息日或节假日合理安排休息时间，不得出现_人以上同时休息的情况(如遇特殊情况需经甲方常驻代表同意)。每阶段监理人员不得在其他工程项目从事监理工作，总监不得同时监理二个以上(含二个)的工程项目。(四)甲方有权对派驻工地现场的监理人员进行考勤管理，按照甲方工程部现场管理细则进行管理，出勤少于规定天数的，每人次罚款_元，夜班脱岗缺勤的每次罚款_元。(五)乙方委派的人员应当遵守甲方制定的工作制度，相应的处罚规定构成乙方的违约责任。(六)乙方应当确保本工程监理部所有监理人员的公正、独立、廉洁，严禁对施工单位及其它参建单位进行吃、拿、卡、要，

8、如有违反，甲方除勒令乙方立即更换违规人员外，将视情节轻重核减监理人监理费用1000_元，直至解除监理合同，触犯法律者将移送司法机关处理。(七)乙方对派出的所有监理人员的行为负责，如因任何监理人员的失职、失误及其他行为给甲方造成的损失均由监理人承担责任。(八)所有施工单位上报的资料未经总监理工程师或总监代表审核签字不得上报甲方。(九)对于乙方向施工单位下达的重大决定(如开工令、停工令、复工令及奖罚决定等)必须经甲方同意方可下达。(十)乙方应采取必要的措施保证派驻本工地监理人员的人身安全，监理人员在本工地发生的任何人身伤亡事故甲方不承担任何责任。(十一)甲方每次抽查监理人的资料必须完整，如发现缺项

9、的，每次罚款_元。六、甲方责任：(一)委托人免费向监理机构提供如下设施：提供办公用房及桌椅，资料柜1个，电话1部，电话费用每月限额报销_元。(二)甲方做出的相关指示及指令应以书面形式下发，对于乙方提交的应当由甲方做出决定的事宜，甲方应在五日内给予答复。(三)甲方更换现场的常驻代表及专业工程师，应当以书面形式及时通知乙方。七、违约责任(一)任何一方违反协议应当按照本合同约定支付违约金。针对重大违约行为守约方并有权解除合同。(二)违约金不足损失的应当补足守约方损失，包括但不限于直接损失、间接损失、对第三人的责任、寻找替代方的损失、处理争议的交通通讯人工、仲裁费用、律师费用等。(三)乙方在工程施工过

10、程中或竣工后提供的监理资料不及时、不齐全完备，甲方有权自行扣履约保证金作为乙方支付给甲方的违约金。(四)乙方监理人员在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，承担赔偿责任，赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣税);赔偿金=直接经济损失报酬比率(扣除税金)乙方因失职给甲方造成的损失按直接经济损失向委托人支付赔偿金。八、其它约定：(一)未经加盖甲方公章，任何人员的行为或表示均对甲方不产生约束力。(二)本合同任何内容均不适用默认条款，一切行为均需明示做出，本条款之前的任何默认条款均告作废。(三)关于本合同的通知均可按照合同载明地址送达，任一方变更地址应当通知对方，否则按照原地址寄出后_日即视为

11、送达。(四)如果甲方不按合同约定时间支付监理方监理费用及保证金，应承担违约责任。如因客观原因甲方未按时支付监理费用及保证金，甲方应及时通知监理方且不承担违约责任。(五)非甲方原因造成乙方的服务时间延长均不计取附加及额外工作报酬(双方另有约定的除外)。(六)合同在履行过程中发生争议时，双方应尽可能协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、解决纠纷的方式如履行本合同发生争议，双方应尽可能协商解决，协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同生效本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方法定代表人或委托人签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)

12、：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年委托监理合同范本（二）合同号码：_出租人：_（以下简称“甲方”）法定地址：_法定代表人：_电话：_传真：_电子邮件：_邮政编码：_开户银行：_帐号：_承租人：_（以下简称“乙方”）法定地址：_法定代表人：_电话：_传真：_电子邮件：_邮政编码：_开户银行：_帐号：_签订日期：_签订地点：_根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就委托租赁事宜达成协议如下：第一条 租赁物件第二条 租赁费及有关条件1.租赁费总额：_（大写：_）租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满

13、_个月的当天为第一次支付日，以后每满_个月支付_次，共支付_次，即租赁期结束。2.其他有关费用，如本合同附表_估价单所列。3.在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。第三条 租赁物件交接1.租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承担。2.乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日

14、_天前，通知甲方对外提出索赔。第四条 费用结算办法1.本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。2.有关各期租赁费的结算办法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将依据本合同通知银行向乙方开户行_（帐号：_）托收。在此情况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收_的滞纳金，不足一个月按一个月计算。3.本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税，进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算办法同本款第（1）（2）条。4.甲方

15、代理费按租赁费总额的_，于到货时一次性计收，不足_元的租赁项目，按_计收，结算办法同本款第（2）条。第五条 担保单位及责任为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意_为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能/无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。第六条 租金1.乙方应依照附表规定按时、足额向甲方支付租赁物的租金；2.前款租金根据附表规定的概算成本计算。但自甲、乙双方与乙方选定的租赁物的供货人签订买卖合同之日起，若实际成本与概算成本不一致，租金以实际成本为依据重新计算。该实际成本包括甲方为购买及向乙方交付租赁物所支付的全部外币及人民币费用及其利息（利息自甲方支付或实际

16、负担之日起至租赁物完成交付之日止，以外币_%的年利率和人民币_%的年利率分别计算）；3.当租赁物的实际成本与概算成本不一致时，甲方应向乙方提供租赁物实际成本计算书及实际租金表，告知乙方租赁物的实际成本及。该调整不属于合同的变更或修改，自租赁物实际成本计算书及实际租金表送达至乙方时，除计算错误外，乙方即无条件承认该调整，以实际租金表中规定的日期、金额等向甲方支付租金；4.租金币种为_，在合同履行期间不得变更。有关租金的汇率和利率风险有合同双方各自承担；5.如乙方提前偿还租金，需提前_天同甲方协商，甲方同意后，方可提前偿还租金，但须加收_个月利息；6.如乙方未按期支付租金，应缴纳迟延利息，延付一个

17、月内按原固定租赁费率的_%计收；一个月后，每超过一天加收欠租金额的_%罚息。第七条 保险1.租赁物到达_时，乙方应以甲方为保险受益人向甲方指定的保险公司对租赁物投保甲方指定的险种，并应使该保险在本合同履行完毕前持续有效，保险费用及维持该保险所需费用均由乙方承担。如因乙方未及时投保和续保而造成损失的，由乙方自行承担。乙方保险费用的支付及其他与保险相关的情况不影响其租金的按期支付。（本款可根据实际交易安排变更。）2.保险事故发生后，乙方须立即通知甲方，并将受保险金所需的一切有关必要的文件及时交付给甲方。甲方所领取的保险金可用作下列用途：（1）扣抵乙方依本合同第十一条 第2款所须支付费用；（2）扣抵

18、乙方依本合同第十一条 第3款及其他乙方应支付给甲方的款项；（3）赔偿因发生保险事故给第三人带来的损害。3.乙方按照本合同第十一条 的规定，履行因租赁物发生事故而引起的对甲方赔偿的义务时，如甲方已获租赁物的保险金赔偿，则乙方可以免除相当于该部分保险金赔偿的赔偿义务；但当租赁物的保险赔偿不足以弥补租赁物所发生的实际损害时，乙方应赔偿租赁物超出保险金的损害金额。如因乙方故意或重大过失造成保险公司不予理赔时，乙方应承担租赁物的全部损害赔偿责任。第八条 保密1.双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第

19、三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。2.一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第九条 通知1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式；2.各方通讯地址如下：_；3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十条 违约责任1.如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施的一种或几

20、种，但甲方采取该措施并不等于免除本合同规定的乙方其他义务。（1）要求乙方即时付清部分或全部租金及一切应付款项；（2）解除本合同，收回租赁物；（3）要求乙方赔偿甲方的全部损失。2.若甲方选择第（2）项措施，合同双方约定租赁期间届满租赁物归乙方所有，且收回的租赁物的价值高于乙方未支付的租金或其他费用，乙方可要求甲方部分返还超出部分的权利。3.乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前款所述措施外，还可以同时要求乙方按_的利率支付迟延支付款项在迟延支付期间的利息，利息将从乙方每次支付的款项中首先扣除，直至乙方向甲方偿付完毕全部逾期款项及其利息

21、为止。4.甲方因故意或重大过失给乙方及租赁物造成损失或违反其在本合同项下的义务时，乙方可要求甲方承担相应的赔偿责任。但除法律法规另有规定外，乙方不得要求解除本合同。5.因甲方的过错造成合同无效，乙方要求退还租赁物的，可以退还租赁物，如有损失，乙方应赔偿相应损失。6.因乙方和甲方的共同过错造成合同无效的，可以返还租赁物，并根据过错大小各自承担相应的损失和赔偿责任。第十一条 客观条件变化1.乙方如发生破产、关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即书面通知甲方并提供有关证明文件，如本合同因此不能继续履行时，甲方有权采取本合同第十二条 的措施。2.乙方和担保人的法定地址、法定代表人等发生变化，不影响本合同的执行，但乙方和担保人应立即书面通知甲方。3.租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物不具有所有权，亦不得以租赁物充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。4.在本合同租赁期间内，若乙方发生破产清算，租赁物不属于乙方破产清算财产的范围。5.在乙方破产时，甲方可以将租赁物收回；也