企业贷款融资方案

1、.：.；中粮地产(集团)股份贷款融资报告班级：2021级财务管理会计方向13班学号：秦婷婷：202122271305 谭梦圆：202122271306 符佳佳：202122271307 吴 娜：202122271308 张超宇：202122271319企业：中粮地产集团股份秦婷婷董事长:制定企业部分资料书大纲、搜集资料贷款方案、担保资料、抵押物清单、企业部分最后审查。张超宇财务总监： 搜集企业部分资料恳求营业执照恳求书、税务登记恳求书、 整理排版、 各类证件图章制造。谭梦圆会计：搜集企业部分资料、各类财务报表、贷款卡恳求书。符佳佳银行行长：搜集银行部分资料、借款合同主合同、借款借据。吴娜信贷科

2、长、信贷人员：搜集银行部分资料、整理排版、定稿后修正、信贷员的贷前调查报告、借款合同、抵押合同书、担保合同、 银行部分资料审核。目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc467770192 第一章恳求营业执照程序 PAGEREF _Toc467770192 h 4 HYPERLINK l _Toc467770193 1.1公司设立登记恳求书 PAGEREF _Toc467770193 h 4 HYPERLINK l _Toc467770194 1.2 股东指定代表或共同委托代理人的证明 PAGEREF _Toc467770194 h 5 HYPERLINK l _T

3、oc467770195 1.3董事长的任职文件及其身份证明 PAGEREF _Toc467770195 h 6 HYPERLINK l _Toc467770196 1.4由工商局颁发的营业执照 PAGEREF _Toc467770196 h 7 HYPERLINK l _Toc467770197 第二章税务登记程序 PAGEREF _Toc467770197 h 7 HYPERLINK l _Toc467770198 2.1税务登记表 PAGEREF _Toc467770198 h 7 HYPERLINK l _Toc467770199 2.2营业执照参考第一章 PAGEREF _Toc467

4、770199 h 11 HYPERLINK l _Toc467770200 2.3开户答应证 PAGEREF _Toc467770200 h 11 HYPERLINK l _Toc467770201 2.4账号证明 PAGEREF _Toc467770201 h 11 HYPERLINK l _Toc467770202 2.5银行账号 PAGEREF _Toc467770202 h 11 HYPERLINK l _Toc467770203 2.6组织机构代码证 PAGEREF _Toc467770203 h 12 HYPERLINK l _Toc467770204 2.7企业所得税登记表 PA

5、GEREF _Toc467770204 h 12 HYPERLINK l _Toc467770205 第三章依法设立的验资机构出具的验资报告 PAGEREF _Toc467770205 h 14 HYPERLINK l _Toc467770206 第四章贷款卡申办程序 PAGEREF _Toc467770206 h 15 HYPERLINK l _Toc467770207 第五章提出借款恳求 PAGEREF _Toc467770207 h 18 HYPERLINK l _Toc467770208 5.1授权委托书 PAGEREF _Toc467770208 h 18 HYPERLINK l _

6、Toc467770209 第六章深圳中粮凤凰里工程可行性研讨报告 PAGEREF _Toc467770209 h 19 HYPERLINK l _Toc467770210 6.1工程概略 PAGEREF _Toc467770210 h 19 HYPERLINK l _Toc467770211 6.2建立条件 PAGEREF _Toc467770211 h 20 HYPERLINK l _Toc467770212 6.3投资环境分析 PAGEREF _Toc467770212 h 20 HYPERLINK l _Toc467770213 6.4市场分析与价钱预测 PAGEREF _Toc4677

7、70213 h 21 HYPERLINK l _Toc467770214 6.5工程实施方案 PAGEREF _Toc467770214 h 22 HYPERLINK l _Toc467770215 6.6工程财务经济分析 PAGEREF _Toc467770215 h 23 HYPERLINK l _Toc467770216 6.7结论 PAGEREF _Toc467770216 h 24 HYPERLINK l _Toc467770217 第七章财务报表 PAGEREF _Toc467770217 h 25 HYPERLINK l _Toc467770218 7.1中粮地产2021年度 资

8、产负债表 PAGEREF _Toc467770218 h 25 HYPERLINK l _Toc467770219 7.2中粮地产2021年度 利润表 PAGEREF _Toc467770219 h 26 HYPERLINK l _Toc467770220 第八章工程贷款恳求书 PAGEREF _Toc467770220 h 27 HYPERLINK l _Toc467770221 8.1公司根本情况： PAGEREF _Toc467770221 h 29 HYPERLINK l _Toc467770222 第九章贷款受理 PAGEREF _Toc467770222 h 31 HYPERLIN

9、K l _Toc467770223 9.1贷款对企业进展面谈访问 PAGEREF _Toc467770223 h 31 HYPERLINK l _Toc467770224 第十章贷款担保 PAGEREF _Toc467770224 h 34 HYPERLINK l _Toc467770225 10.1抵押合同 PAGEREF _Toc467770225 h 34 HYPERLINK l _Toc467770226 10.2贷前调查 PAGEREF _Toc467770226 h 38 HYPERLINK l _Toc467770227 第十一章贷款审查与审批 PAGEREF _Toc46777

10、0227 h 41 HYPERLINK l _Toc467770228 11.1贷款审查 PAGEREF _Toc467770228 h 41 HYPERLINK l _Toc467770229 11.2贷款审批 PAGEREF _Toc467770229 h 41 HYPERLINK l _Toc467770230 第十二章签署借款合同 PAGEREF _Toc467770230 h 46 HYPERLINK l _Toc467770231 12.1借款合同 PAGEREF _Toc467770231 h 46 HYPERLINK l _Toc467770232 第十三章归还借款 PAGER

11、EF _Toc467770232 h 50第一章恳求营业执照程序公司设立登记恳求书称号中粮地产(集团)股份住所海南省海口市金茂中路1号邮政编码570000法定代表人姓名秦婷婷职务董事长注册资本壹仟万元公司类型股份实收资本壹仟万元出资方式货币运营范围房地产开发运营；国内商业、物资供销业(不含专营、专卖、专控商品)；建筑技术咨询；进出口贸易。主营业务：商品房开发、物业 租赁、来料加工业。 主营业务：商品房开发、物业、租赁、来料加工业营业期限长期/20年本公司按照、设立，提交资料真实有效。谨此对 真实性承当责任。 法定代表人签字： 秦婷婷 指定代表或委托代理人签字：张超宇 1995 年 12 月 1

12、4 日 1995 年 12 月 14 日1.2 股东指定代表或共同委托代理人的证明 申 请 人 ：中粮地产(集团)股份指定代表或者委托代理人 ： 秦婷婷 委托事项及权限 ：办理中粮地产(集团)股份的营业执照 办理中粮地产(集团)股份 企业称号 的设 立变卦注销备案 手续。 2、赞同不赞同核对登记资料中的复印件并签署核对意见； 3、赞同不赞同修正企业自备文件的错误；4、赞同不赞同修正有关表格的填写错误； 5、赞同不赞同领取营业执照和有关文书。 指定或者委托的有效期限：自 2021年 12 月14 日至2021年 4 月 31 日指定代表或委托代理人或者经 办人信息签字：秦婷婷手机：1337986

13、4506恳求人盖章或签字：秦婷婷2021年12月14日1.3董事长的任职文件及其身份证明 中粮地产(集团)股份法定代表人、经理任职书 根据和本公司章程有关规定，经本公司 1995 年 10 月 14 日，董 事会表决经过： 选举秦婷婷担任公司董事长并担任法定代表人，任期三年。 从即日起按照法律、公司章程的规定行使权益和履行义务。 董事签名： 秦婷婷2021 年 10 月 14 日身份证件1.4由工商局颁发的营业执照第二章税务登记程序2.1税务登记表税务登记表适用于单位纳税人纳税人称号：中粮地产集团股份恳求日期：2021年1月1日 杭州市国家税务 杭州市地方税务局 制中粮地产集团股份贷款恳求资料

14、纳税人称号中粮地产(集团)股份纳税人识别号登记注册类型房地产运营开发同意设立机构海口市工商行政管理局同意设立证明或组织机构代码022290178文件号组代管580100-695688-1开业设立2021年02消费运营证照证照日期月10日期限无限称号号码注册地址海南省海口市下城区东新路江南巷5号8幢行 政邮政联络0571-850687区域码编码57300052消费运营海口市金贸中路1号联络行 政邮政地址区域码310115501000编码请选择对应工程打从业核算方式独立核算 非独立核算人数其中外籍人数请选择对应工程打单位性质企业事业单位社会团体民办非企业单位 其他网站网址国标行业适用会计请选择对应

15、工程打制度企业会计制度 小企业会计制度 金融会计制度 行政事业单位会计制度 中粮地产集团股份贷款恳求资料 2.2营业执照参考第一章2.3开户答应证2.4账号证明银行账户证明公司：中粮地产集团股份兹有我行客户中粮地产集团股份因运营需求在我行开立银行账户，经调查，公司运营情况良好，我行予以同意，账户号为657338710458091001特此证明。 中国建立银行股份有限公司沈阳大东支行 银行业务 日期：2021年11月24号 2.5银行账号 开户银行：6573387104580910019(中国建行)2.6组织机构代码证2.7企业所得税登记表企业盖章：税务机关盖章：担任人签名：秦婷婷经办人签名：王

16、小二第三章依法设立的验资机构出具的验资报告公司(筹)全体股东： 我们接受委托,审验了贵公司(筹)截至 2021 年 3 月 15 日止恳求设立登记的注册资本实收 情况。按照国家相关法律、法规的规定和协议、章程的要求出资,提供真实、合法、完好的验资 资料,维护资产的平安、完好是全体股东及贵公司筹的责任。我们的责任是对贵公司筹 注册资本的实收情况发表审验意见。我们的审验是根据 进展的。在审验过程中,我们结合贵公司筹的实践情况,实施了检查等必要的审验程序。 根据协议、章程的规定,贵公司筹恳求登记的注册资本为人民币 207,449,946 元,由秦婷婷，张超宇，谭梦圆各方于 2021 年 1 月 1

17、日之前缴足。 经我们审验,截至 2021 年 2 月 15 日止,贵公司(筹)已收到全体股东交纳的注册资本合计人民 币 贰亿零柒佰肆拾肆万玖千玖佰肆拾六元(大写),-其中以货币出资 207，449，946 元。截至 2021 年 3 月 15 日止，贵公司已收到全体股东交纳的注册资本合计人民币贰亿零柒佰肆拾肆万玖千玖佰 肆拾陆元大写。各股东均以货币出资。其中秦婷婷103，724，973 元、张超宇 72,607481.1 谭梦圆31,117491.9 元 本验资报告仅供贵公司(筹)恳求设立登记及据以向全体股东签发出资证明时运用,不应将其 视为是对贵公司(筹)验资报告日后资本保全、偿债才干和继续

18、运营才干等的保证,因运用不当所造 成的后果,与执行本验资业务的注册会计师及本会计师事务所无关。附件 1： 注册资本实收情况明细表注册资本实收情况明细表 被审验单位称号：中粮地产(集团)股份 截止到 2021年 03 月 31_日 货币单位：元投资者称号注册资本投入资本金额出资比例货币资金实物资产无形资产合计占投入资本比例秦婷婷10372497350%1037249730010372497350%张超宇62234983.830%62234983.80062234983.830%谭梦圆41489989.220%41489989.20041489989.220%编制单位：信永中和会计师事务所 注册会

19、计师： 于东 填表人：张艳第四章贷款卡申办程序贷款卡是企业办理贷款业务的根本条件，因此在申办任何贷款业务之前，企业必需首先到当地中国人民银行恳求办理贷款卡。凡经工商行政管理机关或主管机关核准登记的各类企事业单位需向国内金融机构办理贷款及提供经济担保的，均须向中国人民银行申领贷款证和贷款卡，并将发生的贷款业务在贷款证和贷款卡上进展记录。人民银行将在五个任务日内发给恳求人贷款证和贷款卡。公司除了上述曾经提供的企业营业执照、税务登记证等还提供了开户答应证。 本次恳求的为工程贷款，所以公司还提供了国有土地运用证、建立用地规划答应证、建立工程规划答应证、建筑工程施工答应证。 第五章提出借款恳求5.1授权

20、委托书第六章深圳中粮凤凰里工程可行性研讨报告福永中粮凤凰里工程位于宝安大道与塘新路交汇处，由01地块北地块和02地块南地块组成，两地块之间有规划市政路分隔。方案开开工日期：2021年10月20日至2021年10月31日。目前已完成前期土地平整，正进展前期预备任务。 呈报单位：中粮地产集团股份呈报时间：二0一四年十月八日6.1工程概略6.1.1开发工程区位条件中粮凤凰里工程整体以“凤凰愉快寓意，打造奢而非凡的现代简约风格；“一城四院的新中式园林，将工程围合式规划进展完美搭配。凤凰台中心景观，构建中心标志性筑物的同时，打造儿童、老人专属的安康欢乐平台。主入口由名贵树阵、入口水景广场组成的视觉通廊，

21、加上极具有现代古典韵味的入口瓮城，借以高差巧妙利用，拾级而上，意味着步步高升的寓意。下沉式中心阳光草坪，为业主提供儿童活动、成人健身、邻里交流、闲暇散步等活动空间。1200奢华泳池，藏风聚气，将清新与温馨完美融入庭院生活。6.1.2规划方案工程建立用地面积47595.44m2，总建筑面积170635.08m2，计容建筑面积127800m2其中住宅建筑面积为115650m2，商业建筑面积为8600m2，公共配套设备建筑面积3550m2，不计容建筑面积42835.08m2其中地下车库29684.12m2，设备用房面积0.96m2，人防面积11800m2，容积率2.69，绿化率30%，停车位1050

22、地下987个，地上63个。6.2建立条件6.2.1建立地点条件中粮凤凰里位于空港新城的中心位置，接近深圳地铁11号线机场线桥头站，毗邻凤凰山森林公园和立新湖水库，是中粮地产在福永大洋区百万平城邦基地的首发工程。中粮凤凰里总占地约4.7万，总建面约17.5万，容积率2.69，是片区少有的超低密高层精品住宅工程，主推78-144平的3-5房高拓户型。首批住宅单位估计于2021年底入市。自驾车：大洋路两段直达宝安大道、107国道，与广深高速、沿江高速相接，从本工程上沿江高速可到机场、南山福田。未来深中通道通车，广州、中山交通非常便利。 轨道交通：地铁11号线桥头站、塘尾站，方案2021年中建成通车，

23、与1号线、5号线全线接驳，轻松来往深圳宝安机场、南山、福田等地。 公共交通:福安第二工业城站B787、M310、M419、M432、顶峰专线68。 6.2.2建立实施条件中粮凤凰里整体占地约47595.43, 总建筑面积约174917.55，全南向7栋围合规划，涵盖高档精品住宅、8600特征社区商业及12班幼儿园配套，工程2.69超低容积率，10.4%超低塔楼覆盖率，东西最宽楼间距高达210米，是片区首个高端低密生态住区。工程主力产品为78-144三房至五房单位，以两梯五户、二梯三户温馨梯户比为主， 100%为非双拼产品，整体围合式规划全享央景园林，保证通风采光的同时，也发明居住领域感和归属感

24、的高端人文社区气势。6.3投资环境分析从我国宏观经济看，投资方面， 2021 年固定资产投资比上年名义增长 15.7%扣除价 格要素实践增长 15.1%，受制造业继续产能过剩、房地产市场深度调整等要素影响，投资增速放缓。消费方面，2021 年全年社会消费品零售总额比上年名义增长 12.0%扣除价钱要素 实践增长 10.9%，增速稳定，由于就业情势较好，消费需求照旧旺盛，尤其是网上零售额比 上年增长 49.7%。进出口方面，受世界经济复苏缓慢影响，进出口总值同比增速下降，顺差 扩展。价钱方面，受经济下行和油价下跌影响，价钱程度涨幅较低，全年 CPI 比上年上涨 2.0%， 物价控制远远低于目的，

25、通货膨胀压力较小，而工业消费出厂价钱下降 1.9%，继续处于低迷形状。 2021 年，房地产行业投资增速继续下行，对 GDP 增长奉献率也相应下降，行业开场由高 速增长转入平稳增长。房地产业宏观调控去行政化的政策导向逐渐明确，将更注重强调宏观 顶层制度设计，继续推进建立行业的市场化长效机制。经过货币政策调整、户籍改革、棚户 区改造等长效机制保证合理购房需求，同时，各地政府灵敏调整相关政策，限购限贷手段逐 步退出，除一线城市及三亚外，限购政策全面放开，行政干涉趋弱，并经过信贷、公积金、 财政补贴多轮政策调整促进自住住房消费。 6.4市场分析与价钱预测6.4.1市场开展前景分析2021年12月6日

26、，11号线双地铁口物业中粮凤凰里入市，建筑面积约79-144平方米三至五房，开盘售罄，劲销20.6亿元。据悉，开盘当天上午9时左右，已有大约1500人次到场。中粮凤凰里本次推出住宅为建筑面积约79-125平方米质美空间，开盘约90分钟，近500套建筑面积约79-125平方米房源售罄。当场加推百余套建筑面积约90平方米以下小户型住宅。从粮油食品贸易到全产业链体系，中粮集团集贸易、实业、 HYPERLINK finance./l/financenews/jinrongshichang/jinrong.htm t _blank 金融、信息、效力及科研于一体，横跨 HYPERLINK gu./sz00

27、0061 t _blank 农产品、食品、酒店、地产等众多领域，延续22年荣列世界500强。中粮洞悉城市开展，战略规划各大新中心，引领城市格局走向。中粮凤凰里系空港钜筑首发之作，建筑面积约17.5万平方米标杆大城，以2.69超低容积率、200米最高楼间距，打造恣意绽放的生活天地。6.4.2目的客户的定位中粮集团在宝安福永凤凰山下精心打造的凤凰里占地约4.8万平方米，总建筑面积17.5万平方米，首批推出的住宅79-125平方米三到四房，共400多套。工程整体借“凤凰的愉快寓意，打造奢而非凡的现代简约风格，“一城四院的新中式园林，将工程围合式规划进展精心搭配吸引着慕名而来的客户群。6.4.3价钱预

28、测根据工程本身特点，参考当地房产价钱及其开展趋势，工程预测价钱：1、前期产品均价35000元/平，32000元/平起价，为3栋、5栋78-1443-5房2、后期3栋、5栋均价35000元/平，32000元/平起价。户型为建面78-144三房至五房。6.5工程实施方案6.5.1工程建立实施方案1、现已获得了土地运用权，将于2021年10月底房地产开发各相关人员配备，完成工程规划、单体设计、施工图设计，工程报建、审批等有关手续，并着手售楼部建立、谋划宣传，满足2021年开工需求。2、以高管的开发阅历，科学先进的管理方式、招招标制、工程监理制确保施工建立规范进展，施工过程中，要严厉控制工程造价，提高

29、工程质量，控制工期，提高资金周转率。6.5.2销售方案及营销战略1、销售方案：根据工程建立进度方案及高明区房地产开展走势，该工程拟销售周期为四年：2021年销售收入6.5亿元；2021年销售收入8.4亿元；2021年销售收入8.2亿元；2019年销售收入7.2亿元. 2、营销战略秉承企业以“诚信、团队、专业、创新的价值观，打造奢而非凡的现代简约风格的运营理念，深化房地产市场调查研讨，充分开掘楼盘的卖点，经过以下途径和措施实现房屋销售，获取最大利润。1、进展广泛的市场调查，经过目的客户和目的市场的分析，对目的市场、户型构造、客户群体进展准确定位，建立顺应客户需求的楼盘产品。2、实施有效的广告宣传

30、战略、营销战略及公关战略，实现销售目的。利用“报纸、电视、户外广告牌、车体、站牌等行之有效的广告方式，及时地将楼盘的信息传送给购房客户。经过沟通，利用客户群对企业品牌的认识、了解与接受，提高对所开发产品的认识度。3、经过拓展销售渠道实现房屋销售。利用广告促销、人员促销、网络促销扩展销售渠道，使房屋销售由原来单一的自行销售转变为直销、行销、网络销售、地域代理等多元化销售方式。4、提供优质效力实现房屋销售。要在猛烈的市场竞争中博得客户，必需深化了解客户，为顾客提供优质完善的效力，让客户感遭到比预期更好的超值效力。5、利用品牌战略实现房屋销售。有效地利用金葵子的品牌效应，提升企业中心竞争力，加强创新

31、力，提高房屋的竞争优势，满足客户的期望，激发客户的购买愿望。6、结合价钱战略实现房屋销售。在目前楼盘价钱稳中有升的情势下，新盘开发销售价钱采取随行就市结合“低开高走的价钱战略，将本工程的房屋价钱，由低到高的顺序推向市场，吸引客户的关注，构成良好的市场气氛，构成人气后再据市场情况逐渐提高房屋价钱，给客户以“增值、保值的信息，坚决购房客户的自信心。6.6工程财务经济分析6.6.1投资估算按每亩363.8万元获得土地运用权，土地总本钱为9,614.89万元出让金总额9,266.69万元，契税468万元，工程开发总投资为31,525.03万元。6.6.2资金筹措根据投资估算及工程实施进度方案，投入资金

32、总额26,600.27万元。其中自有资金12,600.27万元(含本工程销售回笼资金再投入10,545.18万元),借入资金,14，000万元。 6.6.3工程经济效益分析1、利润估算表本工程净利润8263万元，净利率8.45%。预测前提：土地363.8万元/亩；营业收入20亿元；平均销售单价31600元/平方米；营业本钱9.8966亿元；单位本钱16825元/平方米；2、现金流量估算表本工程税后现金净流量5,253.29万元。测算前提同上。3、盈利才干分析1、静态分析投资利润率税后=工程净利润/工程投资支出总额 =8.65%。2、动态分析工程净现值为6450万元，净现值大于0，工程可行。经计

33、算，本工程的内部收益率为9%，参考同行业基准投资内部收益率8%，本工程的内部收益率大于基准投资收益率，工程可行。 6.7结论中粮凤凰里营销中心耀世开放，作为大空港片区首个旧改力作，世界500强中粮集团执导的空港巨筑中粮凤凰里，凝聚深圳速度，诠释工匠精神。中粮凤凰里立足空港，工程所在地将以前海为龙头，空港为支撑，打造深圳稀缺原生资源都会区。地铁11号线更是深圳东进西联，增进深莞惠一体化的重要举措。随着深圳“北拓西移的城市晋级步伐加快，政府放权将改革进一步深化，凤凰里将与国际接轨，成就泛自贸区专属人文环境的航母级城市综合体。中粮集团凭仗世界500强实力，将围绕整个立新湖打造6.57平方公里航母级首

34、席生态城市综合体，以“一湖四带多节点的景观构造，集萃中粮国际科技创新中心、低密生态住区、国际文化商务广场、地铁接驳商贸中心四大功能区。工程整体以“凤凰的愉快寓意，打造奢而非凡的现代简约风格；“一城四院的新中式园林，凤凰台中心景观，构建中心标志性建筑物的同时，打造儿童、老人专属的安康欢乐平台。主入口由名贵树阵、入口水景广场组成的视觉通廊，加上极具有现代古典韵味的入口瓮城，意味着步步高升的寓意。下沉式中心阳光草坪，为业主提供闲暇散步等活动空间。1200奢华泳池，藏风聚气，完美融入庭院生活。综上所述，该工程在市场运营、经济规模、经济效益和抗风险才干方面，既有可行性，又有可操作性。第七章财务报表7.1

35、中粮地产2021年度 资产负债表 单位：万元报表日期 期末余额期初余额流动资产 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet1 t _blank 货币资金729,060.00692,506.00 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet7 t _blank 应收账款22,683.6019,517.4

36、0 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet11 t _blank 预付款项4,575.0710,820.10 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet8 t _blank 其他应收款42,784.6056,350.60 HYPERLINK money.finance.sina/corp/vie

37、w/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet14 t _blank 存货3,267,330.002,918,240.00 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet21 t _blank 流动资产合计4,066,430.003,697,430.00非流动资产 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryH

38、istory.php?stockid=000031&type=cbsheet130 t _blank 发放贷款及垫款- HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet111 t _blank 可供出卖金融资产83,707.8080,347.80 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet112 t _b

39、lank 持有至到期投资- HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet42 t _blank 长期应收款715.6765.26 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet22 t _blank 长期股权投资48,391.4085,165.90 HYPERLINK money.finance.sina

40、/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet113 t _blank 投资性房地产279,704.0075,935.20 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet29 t _blank 固定资产原值80,348.0079,570.90 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHis

41、tory.php?stockid=000031&type=cbsheet30 t _blank 累计折旧21,614.8020,437.80 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet31 t _blank 固定资产净值58,733.2059,133.10 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet

42、32 t _blank 固定资产减值预备- HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet105 t _blank 固定资产净额58,733.2059,133.10 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet34 t _blank 在建工程26,510.605,887.62 HYPERLINK mone

43、y.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet38 t _blank 无形资产6,176.385,987.01 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet117 t _blank 商誉16,118.408,553.94 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummar

44、yHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet40 t _blank 长等待摊费用2,115.923,012.05 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet44 t _blank 递延所得税资产42,544.3038,753.50 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cb

45、sheet118 t _blank 非流动资产合计564,717.00362,841.00 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet46 t _blank 资产总计4,631,150.004,060,270.00流动负债 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet47 t _blank 短期借款6

46、04,000.00814,600.00 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet49 t _blank 应付账款349,868.00 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet50 t _blank 预收款项840,906.00685,565.00 HYPERLINK money.finance.

47、sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet t _blank 应付手续费及佣金- HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet52 t _blank 应付职工薪酬11,627.109,065.95 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid

48、=000031&type=cbsheet55 t _blank 应交税费88,670.6070,117.10 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet109 t _blank 应付利息9,701.497,092.25 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet54 t _blank 应付股利154

49、.76154.76 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet57 t _blank 其他应付款144,837.00384,384.00 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet62 t _blank 一年内到期的非流动负债316,330.00133,400.00 HYPERLINK money.

50、finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet66 t _blank 流动负债合计2,366,100.002,464,580.00非流动负债 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet67 t _blank 长期借款1,042,160.00559,187.00 HYPERLINK money.finance.sina/corp/vie

51、w/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet68 t _blank 应付债券119,312.00119,148.00 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet69 t _blank 长期应付款-32.42 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&

52、type=cbsheet120 t _blank 估计非流动负债-128.01 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet76 t _blank 递延所得税负债36,866.3019,938.70 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet70 t _blank 其他非流动负债-217.40 HYP

53、ERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet75 t _blank 非流动负债合计1,198,550.00698,652.00 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet77 t _blank 负债合计3,564,640.003,163,230.00一切者权益 HYPERLINK money.finance

54、.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet80 t _blank 实收资本(或股本)181,373.00181,373.00 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet81 t _blank 资本公积26,049.4080,233.80 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSumm

55、aryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet82 t _blank 盈余公积77,373.2062,520.80 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet84 t _blank 未分配利润255,774.00216,215.00 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=

56、cbsheet142 t _blank 外币报表折算差额-429.06 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet122 t _blank 归属于母公司股东权益合计598,482.00540,772.00 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet79 t _blank 少数股东权益468,021.

57、00356,268.00 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet86 t _blank 一切者权益(或股东权益)合计1,066,500.00897,040.00 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cbsheet87 t _blank 负债和一切者权益(或股东权益)总计4,631,150.004,060

58、,270.007.2中粮地产2021年度 利润表单位：万元报表日期期末余额期初余额 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cinst61 t _blank 一、营业总收入904,083.001,017,860.00 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cinst1 t _blank 营业收入904,083.001,0

59、17,860.00 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cinst65 t _blank 二、营业总本钱823,285.00931,273.00 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cinst3 t _blank 营业本钱563,381.00709,909.00 HYPERLINK money.finance.si

60、na/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cinst4 t _blank 营业税金及附加113,093.00103,960.50 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.php?stockid=000031&type=cinst8 t _blank 销售费用48,690.0042,421.90 HYPERLINK money.finance.sina/corp/view/vFD_FinanceSummaryHistory.