用地申请书及建设规模申请书

1、用地申请书及建设规模申请书我公司于 XXXX 年 XX 月 XX日，通过（招标、拍卖、挂牌、协议、划拨）方式取得宗地位于以东以南以北，土地面积平方米，成交价款万元，土地用途为用地，（是或不是）上市公司。现申请办理该宗地土地使用手续，我公司承诺项目建设规模总投资不低于万元，并保证严格按照（出让合同、划拨决定书）约定，及时足额缴纳土地价款和其他相关税费，按时开、竣工实施项目建设。否则，我公司自愿承担一切后果和法律责任。邮编： 通讯地址： 电话： 传真： 开户行： 账号：单位盖章：年月日第二篇：建设项目用地申请书市国土资源局领导：我单位负责开发建设的项目已经完成相关前期工作，特申报建设项目用地预审，

2、现就该项目有关情况报告如下：一、建设单位基本情况建设单位设立情况、性质(中央国家机关、事业单位、驻京部队或其他性质单位)、业务范围和本单位现有用地情况。二、建设项目基本情况该项目建设的相关背景、必要性;项目拟用地选址具体位置、规划依据和所在区域的功能定位，建设项目用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设方案详细内容;项目投资总额和资金来源;建设项目前期工作进展情况和已经取得的相关批准文件;其他需要特殊说明的情况。三、建设项目用地情况建设项目用地总规模确定的有关根据、尺度和过程等;建设项目用地的现状权属情况，包括总用地中国有土地和集体土地面积，用地现状中农用地、建设用地、未利用地面积情况

3、，占用耕地或基本农田的面积，占用耕地的补充方式、尺度和资金落实情况;建设项目用地方式(包括征收、占用)等情况;建设项目相干用地指标情况，包括建筑密度、容积率、行政办公及生活服务办法用地(或分摊土地面积)情况等。特此报告。附件：企业法人营业执照或事业单位法人证书、行政机关构造机构代码证(复印件);法定代表人身份证(复印件)及委托书(原件);标注项目用地范围和坐标的地形图(原件);其他有关材料(复印件)。申请单位盖章申请日期：年月日第三篇：用地申请书用地申请书眉县国土资源局我公司原石料场占地被太白山旅行开辟征用，在3月份的采砂专项整治工作中，我公司积极共同县采砂专项整治工作，按照要求实时对原石料场

4、进行拆除，为保证太白山旅行建设，需重新占地对剩余砂石料进行清运堆放。我公司拟在汤峪镇屈刘堡村七组所辖荒草滩内临时堆放砂石料，占地面积15亩。我们自发遵守国土部门的有关政策法令，科学用地，维持生态环境可持续发展。望研究批准为盼！此宝鸡鼎力机械化施工有限公司2014年5月5日第四篇：用地申请书)用地申请书范文(精选多篇)土地使用权申请书邓州市国土资源局：邓州市汇隆饮品有限公司备案的年产5.5万吨纯净水，碳酸饮料及果汁饮料项目符合河南省食物工业调整振兴规划的规定，该项目建成对改变居民健康饮用饮用水有着十分重大的意义。该项目位于邓州市龙堰乡北店村，需要进行基础办法及厂房建设用地3.8亩。现该项目标前期

5、相干工作已完成，特向贵局提出申请，并提供如下相干材料。1、用地申请；2、项目投资备案确认书、可行性研究报告、初步设计批复或核准文件。随着我国社会经济的迅速发展，人们的生活水平不断提高，越来越多的人开始留意饮水健康。研究表明纯净水含有充分的氧气及少量有益人体的矿物质，对人体有活化细胞及促进新陈代谢的功能，可使身体增强免疫力及抵抗力。加之它卫生、方便的特点使得纯净水正日渐改变着人们的传统饮水观念。因此纯净水生产在市有着十分广阔的市场前景。为了满足人们日益对健康饮水的需求，邓州汇隆饮品有限公司，生产的瓶装纯净水、桶装纯净水、果汁饮料、碳酸饮料。公司建成后，可以为我乡带来50多个就业岗位，解决一部分人

6、的就业问题同时带动了我乡的经济发展。项目投产后，预计一期年产值1000万元左右；二期投产后，年产值将达到3000万以上。为政府创造更多利税。 项目一期计划投资400万元，拟建成尺度化厂房2间，仓库1间，办公室、财务室、化验室、产品研发室、接待室各一间。上双级反渗透水处理设备一台日处理纯净水100吨一车间上全自动小瓶纯净水灌装线一条，日生产纯净水2500件左右；二车间上全自动桶装纯净水生产线一条，日生产纯净水1500桶左右。 二期计划投资200万元，建成尺度化厂房2间，三车间上碳酸饮料生产线一条日生产碳酸饮料3000件；四车间上果汁饮料生产线一条，日生产果汁3000件。以上几项需要土地2500平

7、左右。我们会十分珍惜和公道利用每一寸土地，促进经济社会发展与土地利用相协调。现根据国土资源部中华人民共和国土地承包法及中华人民共和国土地使用法的有关规定提出如下申请：申请纯净水厂用地3.8亩。以上申请，敬请批复！此致申请单位：申请人：2102年09月25日用地申请书第二发电厂厂区占用土地申请书土地管理局：x第二发电厂工程，已经国家计委 94号文件批准立项，是“九五”计划国家安排今年要开工的新建工程。第二发电厂一期工程规模建设4200mw供热机组，既可缓解的缺电场面，又可为市提供冬季采暖热源，同时也可改善城市的环境。该项目经济效益、社会效益、环保效益都很明显。x第二发电厂厂址是经多种方案反复比较

8、，各方面专家论证，逐级上报审批的，终究定位于市东南郊约八公里处，东依东山坡，西临市规划区东环路边缘，南临电厂，距电厂约2.5公里。本工程规划一期工程4200mw，留有扩建余地。一期工程估算静态投资为57.3377亿元，其中60%为国家能源开辟银行投资，40%由自治区投资。一期工程建成投产，每年可为电网提供48l08千瓦的电量，冬季最大可向市提供1680吨时高压蒸汽热源，年产值约20亿元。本工程自1991年启动前期工作，至今已有六个年头。现已完成工程选址、工程立项、初步可行性研究、可行性研究、初步设计等工作。锅炉、汽轮机、发电机等三大主机已同制造厂家签定技术协议。前期工作完成2014万元，计划今

9、年8月开工，1998年12月第一台200mw组投产，至2014年4200mw机组全部建成投产。根据电厂工艺安置要求，申请征购在规划蓝线图范围内的土地共101公顷，约合1515亩，作为第二发电厂厂区建设用地。其中包含八户梁村的9亩旱地，军区36007军队7.32亩林带，其余均为天然草场，特请贵局办理有关电厂用地报批和征地取证手续。望划定红线，以便早日开工。用地申请人：年月日用地申请书惠城区国土分局：本人系村村民小组村民，因住房困难，现在本村内空闲地平方米申请建房用地，望国土部门给予办理有关用地手续。申请人：年月日建厂用地申请书xx镇党委政府：申请人：xxx，男，40岁，xx镇xx村xx组村民，现

10、住xx镇场上。申请事由：近年来，在xx党委政府的“xx富农”政策正确领导和带动下，个人发展较好。随着社会经济的高速发展，国家对农民兴办小企业的扶持力度和优惠政策宣传深入人心，加之现xx镇规划有轻工业园区，大力发展和支持兴办中小企业，有这么好的党委政府和政策，我思之再三去了深圳、青岛等地考察和参观，回来后便想与人合伙在xx镇兴办一个中小型水管厂，需占地15亩。如党委政府同意划地建厂，我厂可解决本地农民近100人的就业，投资资金将超过150万元，可为xx的发展尽一份菲薄之力。xx镇正处于大开辟大发展之际，现在周边县市都没有几家水管厂，如我厂水管投入生产销售，不仅可为本地农民节约用管成本，水管外销还

11、可提升我镇着名度，为本县第一个轻工业园区的发展、推广和宣传做好带头示范。有好的党委政府支持、有好的政策支撑、有好的项目发展，特向官周镇党委政府申请建厂用地15亩，望批准为谢！特此申请申请人： xxx2014年5月20日养 殖 用 地 申 请 书2014年3月日 24养殖用地申请书申请人：住所地：法定代表人：申请事项：申请人因建养兔场需要，特此依法向县人民政府申请养殖用地15亩。事实与理由：申请人是已毕业的大学生，大学时代通过自学与实践掌握了一定的养殖知识与技能，形成了本人的养殖实际体系，并决定开办本人的养殖场，同时带动本村村民一起走发家致富的道路。特向县人民政府申请土地建立一座存栏量为一万只的

12、皮兔养殖场，建设完毕后可以向本村村民提供工作岗位，提高部分村民的经济收入。在政府的支持与引导下，通过本人持之以恒的努力与奋斗，逐步扩大养殖规模，建立养殖小区，采纳基地加农户、包回收的模式进行运作,从而实现养殖、销售一条龙服务，带动本村乃至本乡养殖业的发展，实现共同富裕。现根据畜牧业法、中华人民共和国土地承包法、中华人民共和国土地管理法及中华人民共和国土地使用法的有关规定提出如下申请：申请土地面积15亩，地址为市县镇村西。以上申请，敬请批复！此致县人民政府申请人：法定代表人：20年月日第五篇：用地申请书用地申请书【范例】第二发电厂厂区占用土地申请书土地管理局：x第二发电厂工程，已经国家计委199

13、4 94号文件批准立项，是“九五”计划国家安排今年要开工的新建工程。第二发电厂一期工程规模建设4200MW供热机组，既可缓解的缺电场面，又可为市提供冬季采暖热源，同时也可改善城市的环境。该项目经济效益、社会效益、环保效益都很明显。x第二发电厂厂址是经多种方案反复比较，各方面专家论证，逐级上报审批的，终究定位于市东南郊约八公里处，东依东山坡，西临市规划区东环路边缘，南临电厂，距电厂约2.5公里。本工程规划一期工程4200MW，留有扩建余地。一期工程估算静态投资为57.3377亿元，其中60%为国家能源开辟银行投资，40%由自治区投资。一期工程建成投产，每年可为电网提供48l08千瓦的电量，冬季最

14、大可向市提供1680吨时高压蒸汽热源，年产值约20亿元。本工程自1991年启动前期工作，至今已有六个年头。现已完成工程选址、工程立项、初步可行性研究、可行性研究、初步设计等工作。锅炉、汽轮机、发电机等三大主机已同制造厂家签定技术协议。前期工作完成2000万元（实际支付1000万元），计划今年8月开工，1998年12月第一台200MW组投产，至2001年4200MW机组全部建成投产。根据电厂工艺安置要求，申请征购在规划蓝线图范围内的土地共101公顷，约合1515亩，作为第二发电厂厂区建设用地。其中包含八户梁村的9亩旱地，军区36007军队7.32亩林带，其余均为天然草场，特请贵局办理有关电厂用地

15、报批和征地取证手续。望划定红线，以便早日开工。用地申请人：（章）年月日（章）经认真阅读编号为 地块的招标出让文件，我方完全接受并愿意遵守贵局国有建设用地使用权招标出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。我方正式申请参加贵局于 年 月 日在 三河市国土资源局 （地点）进行的 地块国有建设用地使用权招标举动。我方愿意按招标出让文件规定，交纳投标保证金人民币大写 万元（小写： 元）。若能中标该地块，我方保证按照国有建设用地使用权招标出让文件的规定和要求履行全部义务。若我方在国有建设用地使用权招标出让举动中，出现不能按照付款或有其他违约行为，贵局可取消我方中标人资格，不予退还投标保证金，并由我方承

16、担全部法令责任，并赔偿由此产生的损失。特此申请和承诺。 附件：1、2、3、4、5、6、7、8、9、申 请 人： （加盖公章） 法定代表人（或受权委托代理人）签名： 联 系 人： 地 址： 邮政编码： 电 话： 申请日期： 年 月 日第二篇：办理协议出让国有建设用地使用权申请书办理协议出让国有建设用地使用权申请书属于新建项目申请书内容包括：（1）申请出让的宗地位置及面积、界址，即坐落、四至、土地面积、平面界址、竖向界址；（2）申请出让宗地的权属现状（即现土地使用权人）及地上物现状；（3）申请出让宗地的规划条件，包括文件根据及规划总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、规划用途等；（4）已取得发改

17、部门、规划部门等行政主管部门的批准文件，以及征地、划拨的文件；（5）地价评估及审定地价水平情况；（6）开辟建设计划情况，包括投资总额、投资进度、计划开工竣工日期等；（7）申请建设项目标特殊情况；（8）申请出让的用地红线范围内是否有需按划拨方式供应的土地，并明确划拨用地面积、建筑面积、土地用途等；（9）申请人的具体联系人及联系电话。属于现状项目申请书内容同新建项目申请书内容的（1）、（2）、（3）、（5）、（7）、（9）项。第三篇：国有建设用地使用权出让申请书(新建项目)北京市国有建设用地使用权出让申请书（新建项目）北京市国土资源局：XX（申请人名称）申请办理位于 XX 区（县）XX的国有建设用

18、地的出让手续，项目名称为XX。该项目用地为我单位XX（填写“自有用地或新征地”），于 XX 年 XX 月取得：XX（征地批复、城镇建设用地批准书及国有土地使用证等土地权属文件）， XX 年XX月通过我局XX分局用地预审（新征地）。 XX 年 XX 月我单位取得市发改委对该项目立项批复XX，XX 年 XX 月市规划委核发了该项目标XX（建设规划条件、规划意见书、规划复函、建设工程规划许可证等规划文件），根据规划文件中相干建筑指标及设计说明确认该项目总建筑面积 XX 平方米，其中地上建筑面积 XX 平方米、地下建筑面积 XX 平方米。出让宗地规划用途为XX。XX 年 XX 月，我单位取得XX测绘单

19、位出具的钉桩坐标成果通知单，为完善用地手续，我单位于 XX 年 XX 月取得了XX分局核发的土地权属审查告知书（文号），根据钉桩及权属审查告知书确认该项目建设用地面积XX平方米。出让宗地的平面界址为：东至：XX；南至：XX；西至：XX；北至：XX，总用地面积为XX平方米，其中，建设用地面积XX平方米，代征地面积XX平方米。目前，本项目已取得地价评估报告，地价水平尚未审定。该项目投资总额为：XX万元，拟于XX年XX月XX日开工，于XX年XX月XX日竣工。现申请办理该宗地国有建设用地使用权出让手续。（该项目如有其他特殊情况，请具体说明）XX（申请人名称）（盖章）年月日联系人：联系电话：北京市国有建

20、设用地使用权出让申请书（新建项目） 填写说明1、 横线部分请申请单位按填写说明的要求及项目实际情况填写。二、 申请书中涉及的“批准文件”，包括发改部门、规划部门等行政主管部门的批转文件，以及征地、划拨的文件，需填写发文单位、文件全称及文件编号。三、 申请书中涉及的“开辟建设计划情况”，包括投资总额、投资进度、计划开竣工日期等。四、 “其他需说明的特殊情况”：如果用地红线范围内有按划拨方式供应的土地，需另行说明划拨用地面积、建筑面积、土地用途等；如果属于违法用地项目，需说明是否完成处罚及处罚决定书文号等。第四篇：国有建设用地使用权出让合同GF-2008-2601 国有建设用地使用权出让合同(示范

21、文本)合同编号: 本合同双方当事人: 出让人:中华人民共和国 局; 通讯地址: ; 邮政编码: ; 电话: ; : ; 开户银行: ; 账号: 。 受让人: -; 通讯地址: ; 邮政编码: ; 电话: ; : ; 开户银行: ; 账号: 。 第一章 总 则 第一条省(自治区、1直辖市) (县)市根据 中华人民共和国物权法、 中华人民共和国合同法、 中华人民共和国土地管理法、 中华人民共和国城市房地产管理法等法令、有关行政法规及土地供应政策规定,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。第二条出让土地的所有权属中华人民共和国,出让人根据法令的受权出让国有建设用地使用权,地下资源、埋

22、藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。第三条受让人对依法取得的国有建设用地,在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权力,有权力用该土地依法制作建筑物、构筑物及其附属办法。 第二章 出让土地的交付与出让价款的缴纳 第四条本合同项下出让宗地编号为 ,宗地总面积大写 平方米(小写 平方米),其中出让宗地面积为大写 平方米(小写 平方米)。本合同项下的出让宗地坐落于 。 本合同项下出让宗地的平面界址为 ; 出让宗地的平面界址图见附件1。本合同项下出让宗地的竖向界限以 为上界限,以 为下界限,高差为 米。出让宗地竖向界限见附件2。出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面关闭

23、形成的空间范围。第五条本合同项下出让宗地的用途为 。 第六条出让人同意在 年 月 日前将出让宗地交付给受让人,出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第 项规定的土地条件: (一)场地平整达到 ; 周围基础办法达到 ; (二)现状土地条件 。 第七条本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为年,按本合同第六条约定的交付土地之日起算;原划拨(承租)国有建设用地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签定之日起算。第八条本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写 元 (小写 元),每平方米人民币大写 元(小写 元)。第九条本合同项下宗地的定金为人民币大写 元(小写 元),定金抵作土地出让价款。

24、第十条受让人同意按照本条第一款第 项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款: (一)本合同签定之日起 日内,一次性付清国有建设用地使用权出让价款;(二)按以下时间和金额分 期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。 第一期 人民币大写 元(小写 元),付款时间: 年 月 日之前。第二期 人民币大写 元(小写 元),付款时间: 年 月 日之前。第 期 人民币大写 元(小写 元),付款时间: 年 月 日之前。第 期 人民币大写 元(小写 元),付款时间: 年 月 日之前。分期支付国有建设用地使用权出让价款的,受让人在支付第二期及当前各期国有建设用地使用权出让价款时,同意按照支付第一期土地出让

25、价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。第十一条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后,持本合同和出让价款缴纳凭证等相干证明材料,申请出让国有建设用地使用权登记。 第三章 土地开辟建设与利用 第十二条受让人同意本合同项下宗地开辟投资强度按本条第 项规定执行: (一)本合同项下宗地用于工业项目建设,受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写 万元(小写 万元),投资强度不低于每平方米人民币大写 元(小写 元)。本合同项下宗地建设项目标固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属办法、设备投资和出让价款等。(二)本合同项下宗地用于非工业项目

26、建设,受让人承诺本合同项下宗地的开辟投资总额不低于人民币大写 万元(小写 万元)。第十三条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属办法的,应符合市(县)政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件(见附件3)。其中: 主体建筑物性质 ; 附属建筑物性质 ; 建筑总面积 平方米; 建筑容积率不高于 不低于 ; 建筑限高 ; 建筑密度不高于 不低于 ; 绿地率不高于 不低于 ; 其他土地利用要求 。 第十四条受让人同意本合同项下宗地建设配套按本条第 项规定执行: (一)本合同项下宗地用于工业项目建设,根据规划部门确定的规划设计条件,本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务办法的占

27、地面积不超过受让宗地面的 %,即不超过 平方米, 建筑面积不超过 平方米。受让人同意不在受让宗地范围内制作成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性办法;(二)本合同项下宗地用于住宅项目建设,根据规划建设管理部门确定的规划建设条件,本合同受让宗地范围内住宅建设总套数不少于 套。其中,套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于套,住宅建设套型要求为 。本合同项下宗地范围内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开辟建设总面积的比例不低于 %。本合同项下宗地范围内配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房,受让人同意建成后按本项下第 种方式履行: 1.移交给政府; 2.由政府回购; 3

28、.按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行; 4. ; 5. 。 第十五条受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目,并在建成后无偿移交给政府: (一) ; (二) ; (三) 。 第十六条受让人同意本合同项下宗地建设项目在 年 月 日之前开工,在 年 月 日之前竣工。受让人不能按期开工,应提前30日向出让人提出延建申请,经出让人同意延建的,其项目竣工时间相应顺延,但延建期限不得超过一年。第十七条受让人在本合同项下宗地内进行建设时,有关用水、用气、污水及其他办法与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程,应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出

29、、通过、穿越受让宗地,但由此影响受让宗地使用功能的,政府或公用事业营建主体应当给予公道补偿。第十八条受让人应当按照本合同约定的土地用途、容积率利用土地,不得擅自改变。在出让期限内,需要改变本合同约定的土地用途的,双方同意按照本条第 项规定办理: (一)由出让人有偿收回建设用地使用权; (二)依法办理改变土地用途批准手续,签定国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签定国有建设用地使用权出让合同,由受让人按照批准改变时新土地用途下建设用地使用权评估市场价格与原土地用途下建设用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建设用地使用权出让价款,办理土地变更登记。第十九条本合同项下宗地在使用期限内,政府保留

30、对本合同项下宗地的规划调整权,原规划如有修改,该宗地已有的建筑物不受影响,但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属办法改建、翻建、重建,或 者期限届满申请续期时,必须按届时有效的规划执行。第二十条对受让人依法使用的国有建设用地使用权,在本合同约定的使用年限届满前,出让人不得收回;在特殊情况下,根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的,出让人应当依照法定程序报批,并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属办法的代价和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。第四章 国有建设用地使用权转让、出租、抵押 第二十一条受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地

31、使用权出让价款,领取国有土地使用证后,有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的,应当符合本条第 项规定的条件: (一)按照本合同约定进行投资开辟,完成开辟投资总额的百分之二十五以上; (二)按照本合同约定进行投资开辟,已形成工业用地或其他建设用地条件。 第二十二条国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同,不得违背国家法令、法规规定和本合同约定。第二十三条国有建设用地使用权全部或部分转让后,本合同和土地登记文件中载明的权力、义务随之转移,国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后

32、,本合同和土地登记文件中载明的权力、义务仍由受让人承担。第二十四条国有建设用地使用权转让、抵押的,转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地使用证,到国土资源管理部门申请办理土地变更登记。 第五章 期限届满 第二十五条本合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的,出让人应当予以批准。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。出让人同意续期的,土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续,重新签定出让、租赁等土地有偿使用合同,支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。第二十六条

33、土地出让期限届满,土地使用者申请续期,因社会公共利益需要未获批准的,土地使用者应当交回国有土地使用证,并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记,国有建设用地使用权由出让人无偿收回。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属办法,按本条第 项约定履行: (一)由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属办法,并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属办法的残余代价,给予土地使用者相应补偿; (二)由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属办法。 第二十七条土地出让期限届满,土地使用者没有申请续期的,土地使用者应当交回国有土地使用证,并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记,国有建设用地

34、使用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属办法,由出让人无偿收回,土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属办法的正常使用功能,不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其附属办法失去正常使用功能的,出让人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属办法,规复场地平整。第六章 不可抗力 第二十八条合同双方当事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行,可以免除责任,但应在条件允许下采纳一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行时代发生的不可抗力,不具有免责效力。第二十九条遇有不可抗力的一方,应在7日内将不可抗力情况以信函、电报、等书面形式

35、通知另一方,并在不可抗力发生后15日内,向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。 第七章 违约责任 第三十条受让人应当按照本合同约定,按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,逐日按迟延支付款子的 向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失。第三十一条受让人因自身原因停止该项目投资建设,向出让人提出停止履行本合同并请求退还土地的,出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后,分别按以下约定,退

36、还除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款(不计利息),收回国有建设用地使用权,该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属办法可不予补偿,出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属办法,规复场地平整;但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属办法的,应给予受让人一定补偿: (一)受让人在本合同约定的开工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的,出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款; (二)受让人在本合同约定的开工建设日期超过一年但未满二年,并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的,出让人应在扣除本合同约定的定金,

37、并按照规定征收土地闲置费后,将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。第三十二条受让人造成土地闲置,闲置满一年不满两年的,应依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年且未开工建设的,出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。第三十三条受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 的违约金,出让人有权要求受让人继续履约。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 的违约金。第三十四条项目固定资产总投资、投资强度和开辟投资总额未达到本合同约定

38、尺度的,出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例,要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金,并可要求受让人继续履约。第三十五条本合同项下宗地建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于本合同约定的最低尺度的,出让人可以按照实际差额部分占约定最低尺度的比例,要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金,并有权要求受让人继续履行本合同;建筑容积率、建筑密度等任何一项指标高于本合同约定最高尺度的,出让人有权收回高于约定的最高尺度的面积部分,有权按照实际差额部分占约定尺度的比例,要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。第三十六条工

39、业建设项目标绿地率、企业内部行政办公及生活服务办法用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务办法建筑面积等任何一项指标超过本合同约定标准的,受让人应当向出让人支付相当于宗地出让价款 的违约金,并自行拆除相应的绿化和建筑办法。第三十七条受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的 向受让人给付违约金,土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过60日,经受让人催交后仍不能交付土地的,受让人有权解除合同,

40、出让人应当双倍返还定金,并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分,受让人并可请求出让人赔偿损失。第三十八条出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的,受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务,而且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。土地使用年期自达到约定的土地条件之日起算。第八章 适用法令及争议解决 第三十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决,适用中华人民共和国法令。 第四十条因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,按本条第 项约定的方式解决: (一)提交 仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。 第九章 附 则

41、 第四十一条本合同项下宗地出让方案业经 人民政府批准,本合同自双方签定之日起生效。第四十二条本合同双方当事人均保证本合同中所填写的姓名、通讯地址、电话、开户银行、代理人等内容的真实有效,一方的信息如有变更,应于变更之日起15日内以书面形式告知对方,否则由此引起的无法实时告知的责任由信息变更方承担。第四十三条本合同和附件共 页,以中文书写为准。 第四十四条本合同的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示,大小写数额应当一致,不一致的,以大写为准。第四十五条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件,与本合同具有一律法令效力。第四十六条本合同一式 份,出让人、受让人各执 份,具有一律法令效力。

42、出让人(章):受让人(章): 法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人):(签字):(签字):二 年 月 日附件1 出让宗地平面界址图 北 比例尺:1: 下界限高程 附件2 出让宗地竖向界限 上界限高程 高程起算基点 h= m 采用的高程系: 比例尺:1: 附件3 市(县)政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件 国有建设用地使用权出让合同使用说明1、国有建设用地使用权出让合同包括合同正文、附件1(出让宗地平面界址图)、附件2(出让宗地竖向界限)和附件3(市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件)。二、本合同中的出让人为有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门。三

43、、出让人出让的土地必须是国有建设用地。本合同以宗地为单位进行填写。宗地是指土地权属界线关闭的地块或者空间。四、本合同第四条中,出让宗地空间范围是以平面界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面关闭形成的空间范围。出让宗地的平面界限按宗地的界址点坐标填写;出让宗地的竖向界限,可以按照1985年国家高程系统为起算基点填写,也可以按照各地高程系统为起算基点填写。高差是垂直方向从起算面到停止面的距离。如:出让宗地的竖向界限以标高+60米(1985年国家高程系统)为上界限,以标高-10米(1985年国家高程系统)为下界限,高差为70米。五、本合同第五条中,宗地用途按土地利用现状分类(中华人民共和国国家尺度

44、GB/T 21010-2007)规定的土地二级类填写。根据规划用途可以划分为不同宗地的,应先行分割成不同的宗地,再按宗地出让。属于同一宗地中包含两种或两种以上不同用途的,应当写明各类具体土地用途的出让年期及各类具体用途土地占宗地的面积比例和空间范围。六、本合同第六条中,土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于待开辟建设的用地,选择第一项;属于原划拨(承租)建设用地使用权补办出让手续的,选择第二项。七、本合同第十条中,建设用地使用权出让价款支付方式按双方实际约定选择和填写。双方约定建设用地使用权出让价款一次性付清的,选择第一款第一项;分期支付的,选择第一款第二项。八、本合同第十二条中,宗地开辟投

45、资强度根据建设项目标性质选择和填写。属于工业项目建设的,选择第一项;不属于工业项目建设的,选择第二项。九、本合同第十三条中,受让宗地用于工业项目建设的, 应当按照国土资源部关于发布和实施的通知(国土资发200824号)要求,建筑容积率、建筑密度只填写最低限指标,即“不低于 ”。新出台的法令政策对工业项目建筑容积率、建筑密度等有规定的,签定出让合同时,应当按照最新政策规定填写。十、本合同第十四条中,宗地建设配套情况根据建设项目标性质选择和填写。宗地用于工业项目建设的,选择第一项;宗地用于住宅项目建设的,选择第二项。选择第一项的,宗地范围内用于企业行政办公及生活服务办法的占地面积占受让宗地面积的比

46、例,按照国土资源部关于发布和实施的通知(国土资发200824号)的有关规定填写,原则上不得超过7%;选择第二项的,按照国务院关于促进节约集约用地的通知(国发20083号)、国土资源部关于认真贯彻进一步加强土地供应调控的通知(国土资发2007236号)的有关规定填写。新出台的法令政策对工业项目用地中企业行政办公及生活服务办法的用地面积比例、套型建筑面积90平方米以下住房套数及面积比例、商品住宅项目中配建经济适用住房和廉租住房等有规定的,签定出让合同时,应当按照最新政策规定填写。十1、本合同第十六条中,受让宗地用于商品住宅项目建设的,出让宗地的开工时间和竣工时间,按照国土资源部关于认真贯彻进一步加

47、强土地供应调控的通知(国土资发2007236号)的有关规定填写,原则上开辟时间最长不得超过三年。国家新出台的法令政策对出让宗地开工时间和竣工时间有规定的,签定出让合同时,应当按照最新规定填写。十二、本合同第十八条中,在土地出让期限内,非经营性用地改变成经营性用地的,应当按照国务院关于促进节约集约用地的通知(国发20083号)的规定执行。国家新出台的法令政策对改变土地用途有规定的,签定出让合同时,应当按照最新规定填写。十三、本合同第二十一条中,属于房屋开辟的,选择第一项;属于土地综合开辟的,选择第二项。十四、本合同第三十条和第三十七条中,受让人不能按合同约定实时支付国有建设用地使用权出让价款,出

48、让人不能按合同约定实时提供出让土地的,应当根据国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知(国办发2006100号)的有关规定和双方当事人权力义务对等原则,违约金比例按1填写。国家新出台的法令政策对受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的违约金比例有规定的,签定出让合同时,应当按照最新规定填写。十五、本合同由省、自治区、直辖市国土资源管理部门统一编号。 十六、本合同由国土资源部和国家工商行政管理总局负责解释。第五篇：协议出让国有建设用地使用权协议出让国有建设用地使用权协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地

49、出让金的行为。1、 协议出让国有土地使用权范围出让国有土地使用权，依照法令、法规和规章的规定采用招标、拍卖或挂牌方式外，方可采纳协议方式，主要包括以下情况：1、供应商业、旅行、娱乐和商品住宅等各类经营性用地及工业用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的；2、原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，可采纳协议方式，但国有土地划拨决定书、国有土地租赁合同、法令法规行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；3、划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可采纳协议方式，但国有土地划拨决定书，法令法规行政规定等明确应当收回国有土地使用权重新公开出让的

50、除外；4、出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采纳协议方式；5、法令法规行政规定明确可以协议出让的其他情形。二、新增建设用地供地环节的协议出让1、公开出让信息，接受用地申请，确定工地方式；市、县国土资源管理部门将经批准的国有土地使用权出让计划向社会公布（同时必须报省厅备案，在中国土地市场网上公布）,公开接受申请。根据申请人的数量和需求，确定工地方式。2、编制协议出让方案市、县国土资源管理部门会同规划等部门，根据国有土地使用权出让计划，城市规划和意向用地者申请的用地类型、规模等，编制国有土地使用权协议出让方案。3、地价评估，确定底价。4、协议出让方案，底价报批。5、协商，签定意向书。

51、根据经批准的协议出让方案和底价，与意向用地者就土地出让价格进行协商谈判，达成一致且出让价格不低于底价的，签定国有土地使用权出让意向书。6、公示国有土地使用权出让意向书签定后，市、县国土资源管理部门将出让地块的具体信息，在本地土地有形市场等指定场所及中国土地市场网进行公示，公示时间不得少于5日。7、签定出让合同，公布出让结果。公示期满，按照约定与意向用地者签定国有土地使用权出让合同。签定后7日内，将协议出让结果通过中国土地市场网及土地有形市场等指定场所向社会公布，接受社会监督。8、核发建设用地批准书，交付土地。9、办理土地登记。三、原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让。1、原划拨、承租土地使

52、用权人申请办理协议出让的，分别按下列情形办理：（1）不需要改变原土地用途等土地使用条件，且符合规划的，报经市、县人民政府批准后，可采纳协议出让手续；（2）经规划管理部门同意可以改变土地用途等土地使用条件的，报经市、县人民政府批准后，可办理协议出让手续；但国有土地划拨决定书、国有土地租赁合同、法令法规行政规定等明确应当收回划拨土地使用权公开出让的除外。2、申请与受理。原划拨、承租土地使用权人持相干材料，向市、县国土资源部门提出申请。市、县国土资源管理部门接到申请后，进行初审，决定是否受理。3、审查，确定协议出让方案。经审查，申请地块用途符合规划，而且符合办理协议出让手续条件的，经地价评估后，根据

53、土地估价结果、财产政策和土地市场等情况，会同规划等部门拟定出让方案，集体决策出让金额。出让金缴纳按下列公式核定：不改变用途等土地使用条件的应缴纳的土地使用权出让金额=拟出让时的出让土地使用权市场价格拟出让时的划拨土地使用权权益价格或承租土地使用权市场价格。改变用途等土地使用条件的应缴纳的土地使用权金额=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格或承租土地使用权市场价格。4、出让方案报批。5、签定出让合同，按规定公布出让结果。6、办理土地登记。四、划拨土地使用权转让中的协议出让划拨土地使用权申请转让，经市、县人民政府批准，可以有受让人办理协议

54、出让，但国有土地划拨决定书、法令法规行政规定等明确应当收回划拨土地使用权重新公开出让的除外。1、申请与受理。2、审查，确定协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金应当按下式核定：转让后不改变用途等土地使用条件的应缴纳的土地使用权出让金额=拟出让时的出让土地使用权市场价格拟出让时的划拨土地使用权权益价格 转让后改变土地用途等土地使用条件的应缴纳的土地使用权出让金额=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格3、出让方案报批。4、公开交易。5、签定出让合同，按规定公布出让结果。6、办理土地登记。五、出让土地改变用途等土地使用条件的处理出让土地申请改变用途等土地使用条件，经出让方和规划管理部门同意，原土地使用权人可与市、