《房地产专业英语》课程教学大纲

1、房地产专业英语教学大纲一、说 明适用专业房地产开发与管理先修课程房地产开发经营、房地产金融、房地产经济学、房地产估价、房地产项目管理、物业管理、房地产策划、大学英语总学时16总学分1（一）本课程的目的、要求房地产专业英语是房地产开发与管理的专业必修课程之一。本课程共20个单元，内容主要涉及房地产和建筑项目管理的各个环节，涵盖了大量的相关专业词汇。其中涉及房地产的内容包括：房地产的基本特征、房地产的投资者、开发程序、征地研究的内容、小区的规划、市场营销及策划、价格评估和物业管理等环节；涉及建设项目管理的内容包括：建设项目管理的基本概念、工程项目生命期、专业服务选择、合同关系、合同类型、招标文件、

2、招标程序、建设计划、进度控制、网络分析基础、成本控制、质量控制和安全管理等内容。通过本课程的学习，使学生能够熟悉并掌握一定的关于房地产与建设项目管理的专业词汇，同时亦有助于对前修专业知识的进一步深化和巩固，从而为学生今后工作中能顺利地阅读本专业的英文文献，并且运用英文进行行业交流打下良好的基础。（二）内容选取和实施中注意的问题1、在教学过程中，应着重阐明基本概念和原理的同时帮助学生积累相关的专业词汇，提高教学效果。2、在每章节中增添相关阅读资料，做到理论与实际相结合，鼓励学生自主思考。3、本大纲进行教学时，应保证大纲规定的基本内容，而对体系安排、课时分配、章节划分及教学方式各方面，可依据具体情

3、况灵活掌握，进行适当的调整。（三）教学方法 以课堂多媒体教学为主，辅以相关的阅读材料和小组讨论。（四）考核方式 该课程是考查课，以平时作业加课程论文相结合完成考核。（五）教学内容与学时分配教学章节教学内容学时安排备注1房地产的特征12房地产市场的投资者0.53房地产开发的流程14土地所有权取得研究15土地用途规划和分区规划16抵押和金融市场17房地产营销18房地产估价方法（1）0.59房地产估价方法（2）0.510物业管理111建设项目管理基本概念112项目生命周期0.513选择专业服务0.514合同关系0.515合同类型0.516招标文件和招标程序117施工计划和进度控制118网络分析基础0

4、.519成本控制120施工质量控制和安全1二、大 纲 内 容第一章 房地产的特征1. 自然特征2. 经济特征3. 市场特征4. 材料阅读与提问说明和要求:教学目的与要求：了解自然特征、经济特征和市场特征的具体表现，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：专业词汇的注解、结构复杂长句子的理解。第二章 房地产市场的投资者1. 个人投资者2. 私有信托投资者3. 其它投资机构团体4. 材料阅读与提问说明和要求:教学目的与要求：了解不同类型的投资者和各种机构团体，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：不同投资者之间的区别以及专业词汇的注解、结构复杂长句子的理解。第三章 房地产开发的流程1. 房地产开发的

5、构想阶段2. 市场调研阶段3. 可行性研究4. 开发决策以及建筑施工5. 营销计划制定与结算6. 材料阅读与提问说明和要求:教学目的与要求：了解房地产开发流程的各个阶段涉及到的工作细节，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：开发流程中所涉及到的各个部分的工作细节以及专业词汇的注解、结构复杂长句子的理解。第四章 土地所有权取得研究1. 物业详查2. 环境及周边设施分析3. 区域详查4. 政府法律法规分析5. 开发决策6. 材料阅读与提问说明和要求:教学目的与要求：了解土地所有权取得研究的各个环节涉及到的工作内容，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：土地所有权取得研究所涉及到的各个部分的工作细节

6、以及专业词汇的注解、结构复杂长句子的理解。第五章 土地用途规划和分区规划1. 规划的层次2. 分区规划3. 材料阅读与提问说明和要求:教学目的与要求：了解土地用途规划的层次和分区规划的控制，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：分区规划的控制以及专业词汇的注解、结构复杂长句子的理解。第六章 抵押和金融市场1. 初级抵押市场2. 初级抵押市场中的活动3. 二级抵押市场4. 二级抵押市场中的活动5 材料阅读与提问说明和要求:教学目的与要求：了解初级抵押市场、初级抵押市场中的活动、二级抵押市场和二级抵押市场中的活动，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：二级抵押市场和二级抵押市场中的活动以及专业词汇

7、的注解、结构复杂长句子的理解。第七章 房地产营销1. 促销2. 广告3. 购房者4. 材料阅读与提问说明和要求:教学目的与要求：了解广告的种类和目标以及潜在客户的筛选，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：专业词汇的注解、结构复杂长句子的理解。第八章 房地产估价方法（1）1. 市场比较法（比较法）2. 重置成本法（积算法）3. 材料阅读与提问说明和要求:教学目的与要求：了解两种估价方法使用的对象和使用注意点，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：两种估价方法的内容以及专业词汇的注解、结构复杂长句子的理解。第九章 房地产估价方法（2）1. 剩余法（假设开发法）2. 利润法（会计法，财务法）3.

8、投资法（收益还原法）4. 材料阅读与提问说明和要求:教学目的与要求：了解这三种估价方法使用的对象和使用注意点，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：三种估价方法的内容以及专业词汇的注解、结构复杂长句子的理解。第十章 物业管理1. 物业管理的方法2. 物业管理的目标3. 物业管理的组织、服务4. 管理服务5. 居住公约6. 材料阅读与提问说明和要求:教学目的与要求：了解物业管理的方法、目标和组织，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：物业管理的方法以及专业词汇的注解、结构复杂长句子的理解。第十一章 建设项目管理的基本概念建设项目管理定义2. 项目经理的作用3. 材料阅读与提问说明和要求:教学目的

9、与要求：了解建设项目管理的含义和项目经理的作用，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：建设项目管理的内容以及专业词汇的注解、结构复杂长句子的理解。第十二章 项目生命周期 项目生命周期2. 材料阅读与提问说明和要求:教学目的与要求：了解建筑设施的生命周期，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：建筑设施的生命周期以及专业词汇的注解、结构复杂长句子的理解。第十三章 选择专业服务 财务计划顾问 建筑和工程公司 专业施工经理 运营和维护经理 设施管理6. 材料阅读与提问说明和要求:教学目的与要求：了解业主选择专业服务的类型，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：专业服务的类型以及专业词汇的注解、结构复杂

10、长句子的理解。第十四章 合同关系 传统合同组织 设计和施工总承包组织 管理承包组织 施工管理承包组织说明和要求:教学目的与要求：了解各个组织之间的合同关系，掌握相应的词汇和句子解析。（2） 重点与难点：各个组织之间的合同关系图以及专业词汇的注解、结构复杂长句子的理解。第十五章 合同类型1. 建筑合同2. 计量合同3. 总价合同4. 成本补偿合同5. 材料阅读与提问说明和要求:教学目的与要求：了解不同合同类型的主要内容，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：合同的类型以及专业词汇的注解、结构复杂长句子的理解。第十六章 招标文件和招标程序1. 招标文件2. 招标程序3. 材料阅读与提问说明和要求:

11、教学目的与要求：了解招标文件和不同的招标方式的程序，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：不同招标方式的程序以及专业词汇的注解、结构复杂长句子的理解。第十七章 施工计划和进度控制1. 编制施工计划的基本概念2. 施工技术和施工方法选择3. 确定工程任务4. 进度控制5. 材料阅读与提问说明和要求:教学目的与要求：了解施工技术和施工的方法选择以及如何控制施工进度，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：施工进度的控制以及专业词汇的注解、结构复杂长句子的理解。第十八章 网络分析基础1. 事件与箭线的简单关系2. 作业之间的简单先后顺序3. 合并事件4. 作业先后顺序的重新安排5. 材料阅读与提问说明

12、和要求:教学目的与要求：了解作业之间的先后顺序和合并事件的逻辑关系，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：作业之间的逻辑关系推理以及专业词汇的注解、结构复杂长句子的理解。第十九章 成本控制1. 建设工程成本控制程序2. 当前使用的系统3. 费用分配4. 材料控制5. 材料阅读与提问说明和要求:教学目的与要求：了解建设工程的成本控制的主要内容，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：费用分配以及材料控制以及专业词汇的注解、结构复杂长句子的理解。第二十章 施工质量控制和安全1. 施工中的质量和安全问题2. 全面质量控制3. 安全4. 材料阅读与提问说明和要求:教学目的与要求：了解施工中关于质量和安全的内容，掌握相应的词汇和句子解析。重点与难点：质量的控制和施工安全问题以及专业词汇的注解、结构复杂长句子的理解。三、教材和主要参考书1. 钱瑛瑛、唐可为.房地产与建设项目管理专业英语.同济大学出版社，2003.2. Harris， F. Modern Construction Management (5th ed.). Blackwell Science Ltd.， 2001. 3. Kenneth， M. L. Real Estate Valuation Prin