资格、房源、交易流程测试题附有答案

1、资格、房源、交易流程测试题复制您的姓名： 填空题 *_店组： 填空题 *_一、判断题（共10题，每题5分）1、北京户口，已婚的客户，名下有2套房产，一套住宅，有一套商业，可以再买一套住宅 判断题 *对(正确答案)错2、购房资格通过后的有效期为30个工作日。 判断题 *对错(正确答案)答案解析：资格通过后30个自然日有效期（自然日包含：工作日和节假日）3、持有北京工作居住证的客户，不论什么情况下都可以买两套住宅 判断题 *对错(正确答案)答案解析：持有北京工作居住证，已婚2套，单身1套（未婚、离异、丧偶）4、业主一个月前刚刚买了一套住宅，只做了网签，还没过户，不算套数 判断题 *对错(正确答案)

2、答案解析：只要网签了就相当于有房，占用套数5、朝阳区成本价公房过户时需要交纳15.6面积的土地出让金。 判断题 *对(正确答案)错答案解析：成本价公房出售前城六区需要交纳15.6面积的土地出让金，城六区外交纳12.9面积的土地出让金6、两限房需要满五年后才能上市交易 判断题 *对(正确答案)错答案解析：两限房需要房本或契税票满五年才可交易，且交易过户时需要交纳差额35%的土地收益金7、08年4月11日之前的一类经适房，出售时除正常的税费外，还需缴纳10%的综合地价款 判断题 *对(正确答案)错8、一站式交税过户的前提是交税预审通过，不用关注四方监管是否入账。 判断题 *对错(正确答案)答案解析

3、：一站式交税过户的前提是交税预审通过和四方监管入账。9、买卖双方在网签之前不可以做商业贷款面签。 判断题 *对错(正确答案)答案解析：商业贷款面签可以在网签之前。10、商贷贷款流程中，不考虑银行额度问题，过户后两周左右放款。 判断题 *对(正确答案)错答案解析：商贷贷款流程中，过户后两周左右放款（额度充裕的银行）一、选择题（共10题，每题5分）11、李明离婚了，离婚协议上小孩归他前妻，李明现在再婚，没有孩子，做购房资格时做?（） 单选题 *A、李明自己B、李明和他小孩C、李明户口本上的所有人D、李明和他现在老婆(正确答案)12、商办房政策关于房屋认定正确的是?（） 单选题 *A、只认北京范围的

4、住宅和商办房(正确答案)B、认北京住宅和商办房与交易记录C、认北京住宅和商办房和贷款记录D、以上说法都不对13、下列哪个家庭肯定有购房资格_。（） 单选题 *A、连续五年每年都有过一次纳税记录的外地人小王B、名下无房，妻子名下两套住宅的小飞C、名下已有一套住宅的外地家庭吴先生和吴太太D、名下无房，未婚的驻京部队军官小马(正确答案)14、以下说法错误的是_?（） *A、外地人在京最多购买一套住宅(正确答案)B、北京人在京肯定能购买两套住宅(正确答案)C、北京人购买商业不需要资格审核(正确答案)D、外地人购买商业需要资格审核15、公房按照取得方式分类，错误的是?（） 单选题 *A、成本价公房B、标

5、准价公房C、优惠价公房D、央产房(正确答案)16、哪些房产不可以直接上市交易?（） 单选题 *A、住宅B、有抵押的70年产权公寓C、满五年的一类经适房D、央产房(正确答案)17、下列情况会影响房屋出售?（） *A、房东无法偿还银行贷款导致房屋查封(正确答案)B、房屋的配偶不同意出售(正确答案)C、房屋被法院拍卖(正确答案)D、产权人在国外无法回国，可以做售房委托公证18、客户购买一套商品房，关于全款办单流程下列正确的是:（） 单选题 *A、做购资、网签、交税预审、监管入账、交税、过户(正确答案)B、网签、交税预审、交税 、过户C、做购资、交税、过户D、贷款面签、网签、交税、过户19、关于交税预审流程说法正确的是?（） 单选题 *A、店长交易系统上传材料-交抵内勤上传公盘-结果反馈B、交抵内勤上传税务-结果反馈-店长交易系统上传材料C、交抵内勤上传税务-店长交易系统上传材料-结果反馈D、店长交易系统上传材料-交抵内勤上传税务-结果反馈(正确答案)20、关于办理线上解押流程正确的说法是:（） 单选题 *A、预约还款日-还款-银行扣款-到银行办理解押盖章。B、预约还款日-还款-银行扣款-银行出解押材料即