B合同上传附件

1、附件一：房屋分层平面图及分户户户型平面图（注：本附件加盖公司司公章并经业主签签字后方能生效）附件二：共用部位及设施说明面积计算人：重庆市土土地房屋勘测院北北碚区房产测量所所分摊内容：套（单元）与公用建筑筑空间的分割墙以以及外墙（包括山山墙）墙体水平投投影面积的一半；楼梯间、公共门厅和过过道等按国家及重重庆市的有关规定定应计入分摊的公公用建筑面积。（注：本附件加盖公司司公章并经业主签签字后方能生效）附件三： 建筑材材料、设备安装标标准说明 1、结构类型：异形柱柱框架结构 2、外墙装饰：采用外墙墙涂料，局部饰面面为文化砖、石材材3、内墙及天棚：内墙墙为水泥砂浆抹面面，天棚为水泥砂砂浆抹面4、楼、地

2、面：水泥砂砂浆楼地面5、厨房、卫生间防水水：防水材料采用用防水涂料，厨房房地面防水材料沿沿墙上翻 1200mm高高，卫生间地面防防水材料沿墙上翻翻1200mm高，卫生间地面防水水材料沿墙上翻1800mm高6、屋面：瓦屋面，露露台及上人屋面面面层为细石混凝土土压光7、烟道：厨房采用成成品烟道8、入户门：钢质入户户门，室内门由业业主自理9、外门窗：塑钢门窗窗，中空玻璃10、栏杆：阳台采用用金属栏杆，室内内低窗台防护栏杆杆采用型钢栏杆，户户内楼梯栏杆由业业主自理11、排水：卫生间、阳台预留排水接接口12、给水：一户一表表，厨房、卫生间间、厨房外侧生活活阳台设给水接口口13、强电：一户一表表，户内设配

3、电箱箱14、弱电：户内设弱弱电箱，电视和电电话接口入户15、室内安防系统：对讲系统、紧急急呼叫按钮16、小区安防系统：小区闭路电视监控控、周界红外线防防越17、天燃气：一户一一表，预留接口18、信报箱： 单元元入口处集中设置置19、底层花园（如有有）：配植草坪、绿篱及部分实体体围墙（注：本附件加盖公司司公章并经业主签签字后方能生效）附件四： 房屋装修标准说明（甲乙双方可列明材料料及设备的名称、品牌、规格、型型号等）（注：本附件加盖公司司公章并经业主签签字后方能生效）附件五：合同补充协议议一、关于个人购房抵押押贷款的补充协议议（本条仅适用于于按揭付款情况）： 1、乙方承诺诺如因任何非甲方方原因导

4、致银行批批准的按揭贷款金金额少于乙方申请请的金额或银行拒拒绝贷款给乙方，乙乙方应在银行或甲甲方通知之日起15日日内以现金或其他他方式付清差额部部分，否则乙方按按合同第五条以及及第十条的规定承承担逾期付款的违违约责任，同时甲甲方有权书面通知知解除合同，合同同解除并不能免除除乙方应承担的违违约责任及赔偿甲甲方损失责任。甲甲乙双方均知悉，贷贷款利率的变化、因国家相关政策策变化导致银行降降低贷款额度或拒拒绝贷款，不属于于合同第五条第（三三）款第3项“不可归责于甲乙乙双方的事由”。若银行缩短贷贷款年限的，应按按银行最终确定方方式执行。2、乙方应在合同签订订当日内签署按揭揭合同并办理完毕毕所有按揭贷款手手

5、续，在签署按揭揭合同时按银行要要求提供办理按揭揭所需的全部资料料；若因乙方未按按期签署按揭合同同或未按期提供按按揭所需资料，则则每逾期一日，乙乙方应按上述拟贷贷款金额的万分之之三向甲方支付违违约金，逾期达30日日以上，甲方有权权将该房屋另行出出卖给任何第三人人且不承担违约责责任。在此情况下下合同自动终止履履行，乙方因此承承担总房款百分之之十的违约金，甲甲方有权从乙方已已支付的首付款中中直接扣除乙方应应支付的违约金及及甲方损失，不足足扣除的，由乙方方在5个工作日内内补足，有剩余的的，留存于甲方处处，由乙方自行到到甲方领取。3、因不可归责于甲、乙双方的事由导导致乙方未能获得得贷款（或减少贷贷款数额

6、），甲乙乙双方愿意继续履履行合同的，乙方方应在按揭银行书书面通知到达之日日起15日内以现现金支付或补足减减少贷款差额。如如乙方未能在约定定期限内以现金支支付，双方按本合合同第十条的约定定执行。银行缩短短贷款年限的，应应按银行最终确定定方式执行。4、本合同第五条第（三三）款第1项中“甲方原因”是指在甲乙双方方签署本合同前或或签署本合同时，乙乙方可购房屋的项项目（楼盘）无任任何银行表示愿意意向乙方提供购房房贷款；本合同第第五条第（三）款款第2项中“乙方原因”是指乙方不符合合贷款银行所要求求的贷款条件；本本合同不可归责于于甲、乙双方的事事由仅指合同生效效后因国家政策变变化导致不能申请请贷款情形。5、

7、乙方有责任按时交交纳按揭月供款，如如由于乙方未能按按时交纳而导致银银行扣取甲方保证证金的，乙方须在在按揭合同规定的的交款之日起15日日内将银行代扣金金额及罚金（以银银行出具的凭据为为准）全部支付给给甲方，逾期从应应付款之日起除按按人民银行同期贷贷款利率支付资金金占用损失外，还还应按付款金额每每日千分之一向甲甲方支付违约金。二、甲方代乙方缴纳乙乙方应当承担的税税费。在签约当日日，乙方预先缴纳纳甲方以下代收费费：契税：￥28575元整；印花税：￥ 477元整，抵押登记费￥0元整，预告登记费：￥0元整等；待有关手续办办理完毕后据实结结算。由于乙方未未及时提供相关个个人资料、交纳相相关税金及各种应应交

8、费用等原因，致致使不能按合同规规定时间办理合同同登记、产权登记记或不能取得房地地产权属证书的，由由乙方承担全部责责任和相关费用。三、交付及接房1、甲方出示本合同第第八条规定的“两书一证”，表明完全符合合第七条约定交付付房屋条件。乙方方不得以任何理由由拒绝接收房屋。如如乙方以附件装修修标准或者房屋水水泥抹灰空鼓等为为由拒绝按时接房房，乙方构成违约约，由乙方承担责责任。如乙方认为为装修标准和抹灰灰空鼓等存在质量量问题，可以自行行申请甲方同意的的鉴定机构进行鉴鉴定。如确有质量量问题甲方应在十十日内安排整改（双双方无争议的，甲甲方也可经乙方书书面申请后直接整整改）。整改期间间的物业费等相关关业主费用由

9、乙方方承担。2、本合同第七条约定定的交房期限为甲甲方的交房日。乙乙方应在合同第七七条约定的交房期期限主动到甲方销销售部签到办理接接房手续。如乙方方逾期未到甲方销销售部办理接房手手续，则视为乙方方于交房日接房。保保修期自交房日之之次日开始计算，同同时自此日起相应应的物业管理用，以以及该房屋毁损、灭失的风险由乙乙方承担。3、本合同第八条约定定的甲方应于确定定交房日的七日前前书面通知乙方做做好办理交付手续续的准备。书面通通知包括但不限于于报纸交房公告或或邮寄入户通知书书等任一种方式。4、乙方在接房时须交交清的款项包括但但不限于应补房款款、预付三个月物物管费、因乙方逾逾期缴付按揭月供供款导致甲方所产产

10、生的任何支出、损失及乙方应向向甲方支付的违约约金等。由于乙方方未能交清相关款款项，甲方有权拒拒绝交房，并由乙乙方自本合同约定定交房日起承担全全部责任和相关费费用（包括第八条条约定的物管费）。5、应由乙方承担的税税收或费用标准发发生变化，乙方未未支付其应该补足足的部分的，甲方方有权拒绝交付房房屋或配合办理房房地产权证。四、关于付款日：1、乙方以银行汇付方方式支付房款的，汇汇款到达甲方账户户之日为付款日；2、乙方以银行票据（汇汇票、本票、支票票）方式支付房款款的，银行票据所所载款项到达甲方方账户之日为付款款日；3、乙方以银行贷款方方式支付的，贷款款到达甲方账户之之日为付款日；4、乙方以外汇方式支支

11、付房款的，以外外汇足额结汇到甲甲方人民币账户之之日为付款日。五、该商品房发生不可可抗力情形的，甲甲方也可据实延期期交房，甲方不承承担违约责任。不不可抗力情形包含含但不限于下列情情形：1、受政策或专业部门门或机构有关规定定的影响；2、受相关部门或机构构控制的市政配套套设施批准或安装装延迟或影响；3、施工中因异常恶劣劣天气影响，发现现文物古迹，瘟疫疫（传染病）大规规模爆发和流行，影影响施工进度的。六、在办理产权登记前前，乙方需交清全全额房款，并向甲甲方提供公共维修修基金交存凭证（按按北碚区房产管理理局规定公共维修修基金需由业主自自行到北碚区交易易所内的维修金专专柜缴纳），否则则由乙方承担相应应责任

12、。七、乙方必须保证提供供本合同载明的电电话、传真、地址址等联络方式的真真实和可靠，联络络方式如有变更，应应及时以书面形式式通知甲方。乙方确认，合同载明的的地址为有效联络络地址，如乙方未未以书面通知变更更，甲方通过第三三方邮寄至该地址址的所有文件，均均以第三方收件签签收之后第三日视视为乙方收讫。八、物业管理1、为保证物业品质和和小区全体业主的的合法权益，本小小区实行统一物业业管理，甲方和乙乙方应按国家有关关物业管理法规签签订前期物业服服务合同并承诺诺遵照执行。前期期由甲方指定的物物业公司进行管理理，后期物业管理理则由小区业主大大会选定。2、乙方应当遵守国家家有关物业管理规规定，并遵守业业主临时管

13、理规约约及本合同房屋屋所在地物业管理理的具体规定。乙乙方在装修和使用用房屋时，应严格格按照新建商品品房屋使用说明书书和物业管理规规定，如造成甲方方损失应当赔偿。乙乙方必须按照甲方方为本合同房屋预预留空调位置和规规格要求进行安装装，否则，甲方有有权要求乙方拆除除或者委托他人代代为拆除，其相关关费用由乙方承担担。 3、物业管理理收费按政府相关关规定执行，按该该房屋的建筑面积积计算（预交以本本合同约定缴纳，办办理产权证后，以以该证记载面积为为准）收取，在房房管部门核定建筑筑面积之前，按本本合同约定的建筑筑面积执行；从房房管部门面积核定定报告书下达之日日次月起，按核定定建筑面积执行。建建筑面积核定前后

14、后收取费用的差额额不再退补。九、公共配套建筑（包包括会所、地下车车库、幼儿园等）由由甲方修建，其费费用未计入商品住住宅价格成本中，未未计入公摊面积，产产权归甲方所有，甲甲方按照公共配套套建筑的性质使用用，乙方需要使用用的，应提出申请请并缴纳相关费用用后使用。十、特定部位使用权的的约定1、该商品房在建筑设设计上仅供特定商商品房买受人独立立进入的露台、屋屋顶露台、底层花花园（指分户院墙墙与建筑外墙围合合形成的区域），由由该特定商品房买买受人专有使用；水天花园项目内内，以水平或错层层形式，毗连特定定商品房外墙地基基线的底层花园，无无论其是否计入水水天花园项目绿地地率，由该特定商商品房买受人专有有使用

15、。乙方对此此不持异议且不主主张任何权利。该该特定商品房买受受人使用露台、屋屋顶露台、底层花花园时，必须遵守守有关法律法规、业主临时管理理规约及物业管管理制度，并须为为公共维修提供方方便，不得任意搭搭建、改变外立面面和隔离方式，不不得损坏公共设施施、更不得侵占小小区内的公共绿地地。2、乙方享有所购商品房房底层花园的使用权，花园约0平方米，最终以以实际交付面积为为准，乙方不得据据此要求甲方赔偿偿或承担任何责任任。3、乙方清楚知悉：就就特定露台、屋顶顶露台、底层花园园的使用，甲方未未单独收取价款。若若有关政府部门、司法机关、业主主大会或业主委员员会及物业管理公公司依据相关法律律法规之规定，对对其要求

16、整改或主主张权利时，不得得要求甲方赔偿或或承担任何责任。十一、甲方在本合同签签订之前已向乙方方明示商品房买买卖合同示范文本本及预售许可证证、国有土地使用用权证等相关证件件，乙方已了解并并知悉上述示范文文本和证件所表明明的内容，甲方还还在签订本合同双双方前，向乙方明明示了前期物业业服务合同和业业主临时管理规约约并予以了说明明。十二、未经甲方加盖公公章或书面授权，甲甲方雇佣的任何人人员（包括销售人人员）所出具或签签署的任何文件均均属无效。本补充充协议中双方签字字外的手写文字无无效。十三、若因国家法律、地方法规及职能能部门政策等的变变更导致本合同的的相关内容部分失失效或部分不能执执行，并不妨碍本本合同其他部分的的履行。双方应根根据变更后的法律律、法规、政策等等对合同内容做相相应变更或签署补补充协议，任何一一方不能以此为理理由单方面解除合合同。十四、在签订本合同前前，甲方已告知乙乙方并且乙方已明明确知晓：从本合合同约定的甲方向向乙方交付商品房房后，水天花园部部分区域仍将继续续工程施工。在施施工期限内，乙方方运送装修材料的的车辆应按甲方指指定的路线进入