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文档简介

1、Word - 4 -北京市综合楼宇物业管理方案单位安全生产标准化评定标准 北京市综合楼宇物业管理单位平安生产标准化评定标准 考评说明 1. 本评定标准适用于北京市行政区域内的综合楼宇物业管理单位开展二级 平安生产标准化自评、 申请、外部评审及各级平安生产监督管理部门监督审核等 相关工作。 2. 依法经营的综合楼宇物业管理单位，在申请评审前一年内未发生人员死 亡的生产平安事故的，方可参与平安生产标准化等级考评。 3. 本评定标准采取计分制，满分为 1000 分。评为平安生产标准化二级达标 企业的考评分数不得低于 800 分。 4. 标有“”符号的评定项目为回绝项。凡实际评定中存在 1 项以上（含

2、 1 项）回绝项的综合楼宇物业管理单位不能评为平安生产标准化二级达标企业。 该 标准中设以下回绝项： 1）资质证照 （1）营业执照 实际经营项目与营业执照经营范围不符； 超过营业执照有效期从事经营活动； 未准时办理工商行政管理部门年审； 记下事项发生变化，未向公司记下机关申请变更记下并准时换领营业执照。 （2）物业管理资质 无相应等级资质或超范围从事物业管理活动。 （3）消防验收看法书 未举行消防验收或消防验收看法不合格，或未举行备案。 2）劳动合同 未与从业人员订立劳动合同； 协议中包含免除或减轻企业对从业人员因生产平安事故伤亡依法应担当的责任等内 容。 3）平安管理机构或人员 未设置平安生

3、产管理机构或配备平安生产管理人员。 4）平安生产责任制 未制定平安生产责任制度； 主要负责人未履行平安生产管理职责。 5）平安生产规则制度 未制定平安生产规则制度。 6）平安生产操作规程 未制定平安生产操作规程。 7）平安生产宣扬培训 未开展平安生产教导培训。 8）应急救援 未制定应急预案； 未开展应急救援演练。 9）特种设备基础管理 特种设备及其平安附件未检测。 10）发包和出租项目管理 未与外墙清洗、装点装修、特种设备维护检修、 水电气热、 化粪池清掏等相关专业单 位签订特地的平安生产管理协议或未在合同中明确各自的平安生产管理职责； 未与经营场所的承包单位、承租单位签订特地的平安生产管理协议或未在承包合同、 租赁合同中明确各自的平安生产管理职责。 未与产权单位签订平安生产管理协议； 未与使用单位签订平安生产管理协议。 11）设备设施 使用国家明令淘汰、禁止使用的危及生产平安的设备； 设备设施存在显然平安隐患。 12）特种设备现场管理 （1）通用要求 特种设备存在显然平安隐患。 （2）电梯 未将电梯的平安注重事项和警示标志置于易于为乘客注重的显著位置； 未在显著位置标明使用管理单位名称、 应急救援电话或维保单位名称、 急修、 投诉电 话； 电梯紧张报警装置不能有效应答紧张呼救。 13）消防平安 （1）消防设施

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