棚改征收房屋拆除施工协议

1、 棚改房屋拆迁施工协议拆解方：（以下简称甲方）拆迁承包商：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建设法 、 建筑拆除工程安全技术规范JGJ147-2016等有关法律、行政法规，遵守规则平等、自愿、公平、诚信。棚户区改造工程周边的所有建筑物（构筑物）及其附属物原则上统一拆除。双方就拆迁工程的建设达成协议后，为明确双方的责任，确保拆迁工程的顺利进行，特签署如下协议。拆迁项目概况一、项目名称：市北湖区某X棚户区改造项目房屋拆迁工程2、项目地点：市北湖区某某路62号某小区西侧（原某厂家所属区域）3、工程周长：某X棚户区改造项目选址规划蓝线图。4、房屋拆迁面积：待拆房屋建筑面积约平

2、方米，（其中X棚户区改造工程建筑面积13401.65平方米（物业面积13231.49平方米，自建）面积为170.16平方米）；倒塌危房剩余建筑面积为平方米）按本协议确定的单价结算。2. 合同方式和协议价格1、承包方式：工程采用固定的综合总价（含税）承包，旧材料归建设方所有。本协议为固定单价协议。协议价格综合考虑了场地条件和运营过程，包括技术指导和监督、安全文明施工措施、机械（人工）拆除、解体破碎、垃圾处理、场地平整清理、保险、税收等。安监、质检、环保、城管等手续、应急处置等因拆迁产生的费用及其他与施工有关的费用由乙方自行承担等因素，不分人工、材料、机械、等价格如有波动，协商价格不作调整；不因政

3、策、市场变化或实际拆迁对象数量与乙方预估数量有偏差而改变。2、议价：旧房建筑面积单价确定为人民币/平方米，总价为1亿元人民币。三、约定价款的支付及其方式1、为保证房屋拆迁工作的顺利进行，乙方应向甲方支付10万元人民币的施工押金。 ，工程总价人民币100,000,000,000元（元）应在5个工作日内一次性支付给乙方。2、甲方的货款以银行转账的方式汇入乙方约定的账户。4、建设工期1、乙方自2017年起进场施工，2017年完成整个项目围护结构的拆除、清理工作。2、工期如遇不可抗力，双方可协商延长工期。五、拆迁要求1、乙方承担的旧房围墙拆除必须按照协议附件确定的蓝线围墙和甲方指定的拆除作业进行，包括

4、所有建筑物（构筑物）和所有设施。垃圾清运完成。拆除的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。2、房屋拆迁开始前，建设单位应编制拆迁项目的施工组织设计（包括施工方案和安全技术措施方案），并报管理单位批准备案；报管理单位备案；乙方必须在拆迁现场设立现场办公室，建立安全生产管理责任制，明确安全生产和文明施工管理目标和安全责任。3、乙方在拆迁房屋时应始终贯彻安全第一的方针。建设项目负责人、技术负责人应当现场指导拆除作业。留在拆迁现场指挥拆迁作业。4. 拆迁场地必须有围护结构。工程围护断面及交通主干道两侧围护高度不得低于2.5米。拆迁工程二层以上必须搭脚手架，拆迁工程必须在通道两侧及居民楼周围进行。5、乙方

5、拆迁人员应参加人身安全保险，保险单报管理单位核定备案。未参保人员不得参与拆迁。6、乙方必须首先清理或清除各种坑、水池、水井、电线、电缆等危及人身安全的设施和障碍物，并设置明显的警示标志，排除各种事故隐患，确保人身安全。拆迁施工现场。安全。7、进入施工现场，必须佩戴安全帽和安全鞋。禁止在高海拔地区工作，应系好安全带。进入危险区域时应采取严格的预防措施。酒后请勿从事拆迁工作。8、拆除工作总则从上到下、依次进行，不内容进行三维交叉拆除作业；拆除时，应先拆除非承重结构，再拆除承重结构；栏杆、楼梯、地板、脚手架的拆除应与同级整体拆除进度一致。匹配。9、做好现场文明施工。房屋材料必须堆放整齐，周边道路、沟

6、渠畅通，不得让道路、人行道乱占道路、人行道。严格落实门前“三包”制度。铲干净。10、乙方对施工现场从承担房屋拆迁施工任务到甲方完成房屋拆迁验收并移交甲方承担全部责任。房屋拆迁过程中，乙方承担一切拆迁人或其他人员的人身伤亡、行政处罚等责任，甲方不承担任何责任。11、拆建人员必须遵纪守法，不得暴力打架，不得聚众赌博，不得违反治安管理规定，服从统一管理。6、违约责任1、乙方承担的房屋拆迁工程不得分包。一经发现，甲方有权解除本协议，由此造成的损失由乙方承担一切经济和法律责任。甲方将单体建筑（构筑物）拆迁房屋钥匙交给乙方后，乙方应立即组织人员进入现场施工。乙方三天不组织人员施工的，甲方向乙方扣除1000元违约金；乙方7天不组织人员进场施工的，甲方将向乙方扣除5000元违约金，并可安排其他施工队进场施工。房屋拆迁费用由乙方承担。7. 不可抗力如果一方因不可抗力事件的发生，包括但不限于洪水、地震、火灾、风暴等自然灾害，以及战争、动乱、政府行为等社会异常事件，无法履行本协议，应立即将情况书面通知对方，并在3日内提供事故详情及协议无法履行或需延期的书面信息。经双方协商同意终止协议或暂时推迟协议的执行。8. 争议解决甲乙双方发生争议时，应本着友好合作的宗旨协商解决。协商