房屋维修与预算(第二版)第12章 房屋土建工程维修施工图预算的编制

1、第12章 房屋土建工程维修施工图预算的编制12.1房屋土建工程维修施工图预算的编制12.2 计算机在修缮工程预算编制中的应用12.3土建工程维修施工图预算编制实例1第12章 12.1房屋土建工程维修施工图预算的编制程序12.1.1.编制依据 12.1.2.编制的步骤 2第12章 12.1.1.编制依据 维修工程预算的编制，一般应以下列文件和资料为依据： (1)经过审查批准的维修施工图或维修方案； (2)现行维修工程预算定额； (3)地区单位估价表； (4)各种取费标准； (5)材料预算价格； (6)维修工程施工合同； (7)其他有关文件和说明等资料。 3第12章 12.1.2.编制的步骤1)熟

2、悉施工图纸、收集预算资料 （1）熟悉施工图纸 （2）收集预算资料 （3）收集施工组织设计资料 （4）了解施工现场情况 （5）了解施工方式4第12章 2)计算工程量(1) 工程量计算的一般原则 正确列出预算项目 1预算项目并不完全等于施工项目，也就说列预算项目并不是把所有施工项目一一全部列出，因为有些施工项目已综合在其它的预算项目中。例如，各类地面面层项目已包括了刷素水泥浆一道，刷素水泥浆一道不再另列项目计算。 2所列预算项目包括的内容应包括施工的全过程：不能漏项。 3懂得施工工艺，熟悉施工过程。因为不懂施工就不知道漏算了哪些内容。 4全面掌握定额规定。列项根据定额项目划分原则还要根据定额的其它

3、规定，例如大型机械台班费中不包括场外运费和安拆费应另列项目计算。5第12章 计算规则必须与定额一致 必须准确计算、不重、不漏 工程量计算要按一定顺序进行 修缮工程中，不同的分项工程有几十项甚至上百项，如不按一定顺序计算，就会漏项，工程量计算顺序一般按施工顺序进行，按定额的分部工程为单位，一个分部一个分部计算。 对某一项分项工程的工程量计算，也存在着顺序问题，因为它分布在整个的建筑物中，所以在工程量计算过程中，为了防止遗漏，避免重复，按照一定的顺序计算是必要的。例如室内楼地面工程按图121所示的顺时针方向计算。再例如计算墙体时，一般按先横后竖，从上而下。从左到右计算。如计算混凝土构件时，按构件编

4、号顺序计算。6第12章 (2)计算工程量的一般步骤 确定工程量计算项目（列工程项目） 计算工程量 工程量计算表如表12-2所示，在计算过程中，如发现新项目，要随时补充，以免遗忘。7第12章 3)选用修缮预算单价 预算单价表一般包括定额编号、项目、基价(预算单价)、工料消耗等内容，现列出2000年X X省房屋修缮工程预算定额中部分内容供参考4)编制修缮工程预算表 编制修缮工程预算表时，要按先拆除、后新做和修补的顺序排列工程项目。修缮工程与工程所采用的预算表式样基本相同。目前所使用的工程预算表的式样各地不尽相同，表1 2-5是某地采用的工程预算表。5)编制主要材料用量表 8第12章 9第12章 有

5、些地区将主要材料分析统计工作合并在工程预算表内一次完成，从而使修缮预算的编制程序进一步简化，只是由于受表格篇幅的限制，所统计的主要材料种类较少。当地区规定需要统计的主要材料较多时，采用表12-5有些不便，可采用如下专用主要材料分析统计表(表127)进行主要材料的分析统计。10第12章 11第12章 6)编制主要材料调价计算表主要材料调价计算表(表128)可用来计算以下两种差价：12第12章 7)编制修缮工程预算费用表 (1)修缮工程预(结)算程序 一般修缮工程预(结算)程序如表12-9，承包定额用工修缮工程预结(算)程序如表1210。13第12章 14第12章 15第12章 (2)费用组成及标

6、准 定额房屋建筑费用包括其他直接费、间接费、工程其他费、利润和税金五个部分(表1211表1213)。 16第12章 17第12章 18第12章 19第12章 8)写编制说明9)装订签章20第12章 12.2 计算机在修缮工程预算编制中的应用12.2.1应用计算机编制修缮工程概预算的意义和作用12.2.2应用计算机编制修缮工程概预算的一般程序21第12章 22第12章 23第12章 24第12章 25第12章 26第12章 土建工程维修施工图预算编制实例1、某招待中心修缮工程 P2662、某综合楼修缮工程 P27427第12章 关键概念工程量计算、修缮工程预算费用表、修缮工程预(结)算程序表28第12章 复习思考题 土建工程维修施工图预算编制