办公楼机电安装工程技术方案

1、2.4 机电安装工程设计简介一、给排水工程：给水工程：本建筑由室外市政管网引入两根 DN150的给水管，供全部建筑的生活及消防给水。给水管道 DN70mm采用热镀锌钢管，螺纹连接。排水管道采用机制排水铸铁管，水泥接口。污水压力排水管道 DN150mm采用焊接钢管， 焊接。吊顶内的生活给排水管道的防结露保温材料采用橡塑海绵保温， =9mm，外缠玻璃布，刷两遍防火漆。二、消防工程：本建筑地下二层为停车库，危险等级为二级。从 -2F4F 设置喷洒系统及消火栓系统。室内消防水量为 15l/s, 喷洒水量为 21.3l/s, 车库内消防水量为 10l/s 。消防系统按火灾延续时间为 2 小时，喷洒3系统

2、按火灾延续时间1 小时考虑，消防水池容积为190m。室外消防水量为 25l/s ，由室外环状给水网供给。 消火栓采用室内单栓消火栓。消防水池及消防泵、喷洒泵、湿式报警阀位于地下二层。水流指示器每层设置一套。（其中地下一层二套。）消火栓系统管道DN70mm采用焊接钢管，螺纹连接；DN80mm采用焊接钢管，焊接。焊接钢管外刷两遍防锈漆。喷淋系统管道DN70mm采用热镀锌钢管，螺纹连接； DN80mm采用热镀锌钢管，沟槽连接。三、通风工程：本工程在车库、卫生间、冷冻机房、热交换站、配电间设有机械通风措施。消防排烟及排风管道采用钢板制作，具体规格、厚度参照施工图设计说明。风管内外均涂耐热漆（280）二

3、遍。四、空调工程：空调风系统： -2F4F 各设一台新风机组。空调新风管采用复合纤维板风管， =25mm，承插口连接。风机出口均加防火帆布软接头。空调水系统：空调冷源由设在地下一层冷冻机房内二台螺杆式冷水机组提供。两台 CBCM-LN-3 100 型冷却塔置于屋顶。热源由设在地下一层的热交换站提供。 系统采用两管制， 冷冻水补水采用软化水，冷却水补水采用自来水。冷水机组采用计算机控制。在空调总供回水管上设温度传感器和流量计。 供回水管之间设压差式旁通阀。 冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔之间的管路采用并联连接，同类设备间可实现时序控制及相互备用。 新风机组回水管及加湿管上设电动二通阀，送风管上

4、设温度湿度传感器， 根据送风温湿度确定二通阀开度，风路上设电动新风阀， 新风阀与风机连锁。新风机组设冬季防冻阀，加湿采用湿膜加湿。风机盘管风路上设三速开关，水路上设电动二通阀，由温控器控制电动二通阀的启闭。 冷却塔供回水管之间设旁通阀，冷却塔出水管上设温度传感器， 根据出水温度控制旁通阀的开度。空调冷热水管道 DN70mm采用焊接钢管，螺纹连接。冷却水系统管道采用无缝钢管，焊接，外刷两遍防锈漆。空调冷热水供回水管道采用 PF 酚醛管壳，管径小于等于 50mm时，保温厚度 =25mm；管径介于 50200mm之间时，保温厚度 =30mm，另外冷冻机房内管道采用铝合金保护壳，其余均外缠玻璃布，刷两

5、遍防火漆。五、电气工程概况配电系统供电方式：本建筑的负荷分级：消防用电为二级负荷，其余为三级负荷，由室外引来两路低压 380V/220V 电源。整个工程电力、照明配电系统采用 TN-S 系统。配电室设在地下一层。根据甲方要求，二层以上作为出租用，故在每层的电气竖井内，以伸缩缝为界， 分别做本层的总计量，在地下一层配电室进线柜内做电气做电气总表。空调机组、消防水泵、喷洒泵、电梯采用放射式供电；排烟风机、送风机、新风机房配电箱等设备采用树干式供电。为保证重要负荷的供电， 对重要设备如： 消防用电设备（消防水泵、喷洒泵、消防风机等） ，消防中心、应急照明配电箱等均采用双回路电缆供电， 在最末一级配电

6、箱处设双电源自投，自投方式采用自投自复。电缆设备选型及安装： 低压配电柜选用 GHK-Z2000 型抽屉式开关柜。消防泵、喷洒泵等位置设在地下室的控制箱（柜）均明装，箱底距地 1.4m。竖井众多配电箱均明装，底边距地 1.4m。所有电力、控制电缆。导线均采用交联聚氯乙烯绝缘电缆或聚氯乙烯绝缘电线，穿镀锌钢管或电缆桥架保护， 沿电气竖井明敷设或沿墙暗敷设。与消防有关的重要设备， 其线路敷设选用耐火型铜芯电缆或电线。至污水泵出线选用 W39 型防水电缆。其他电力电缆采用阻燃型。电缆桥架选用防火型。电气照明系统光源：主要采用高显色性荧光灯，均要求配置电子镇流器或电感镇流器加配电容补偿，功率因数达到

7、0.9。照度要求：办公室： 200lx300lx；大厅： 100lx200lx；汽车库： 75lx100lx；泵房： 75lx100lx；走道、库房等： 75lx 100lx；应急照明：消防控制室、配电室、楼梯间、消防泵房、地下室局部及地下二层汽车库等按 100考虑；门厅、一层以上走道按 30考虑。各层疏散走道、拐角、出入口及大开间办公室的出口等处均设疏散指示灯（带蓄电池） ，疏散指示灯和标志照明灯具的选型应符合北京室消防局的有关规定。蓄电池的工作竖井不小于 60 分钟。照明、插座分别由不同的支路供电，均采用 BV-2.5mm2，穿金属管暗敷设。照明设备的选型及安装：所有正常照明配电箱、应急照

8、明配电箱均于墙上明装或暗装，底边距地 1.4m。各层配电箱的插座回路均采用漏电开关保护。 插座均采用单相五孔 10A ，250V(三孔、两孔各一个 )。除图中注明外，其他均暗装，底边距地 0.3m。灯具开关选用 10A，250V 跷板开关。安全出口灯为门上 20 公分明装或走道内吊装。疏散指示灯除注明外为底边距地 0.5m 明装。在消防泵房、空调机房以及卫生间内选用防水防尘灯具。卫生间的插座选用防水型。防雷接地系统防雷保护：本防雷设计根据建筑物防雷设计规范按三级防雷建筑物设计。在屋顶设置避雷带，避雷带采用 10 的镀锌圆钢沿屋顶明敷设。利用钢筋混凝土柱内两根主筋（大于 16）及结构基础分别作为

9、防雷引下线及防雷接地装置。 避雷带和防雷引下线可靠焊接，引下线和基础结构钢筋焊接为一整体作为接地装置，并在地下层四周外墙引下线位置甩出镀锌扁钢 40X4。接地装置采用基础内的联结贯通的两根结构钢筋 220 做接地体，要求这两根钢筋沿建筑物一周可靠联结成一闭合体。 所有突出屋面的金属构筑物及金属管道均应与避雷带可靠焊接。 外墙引下线位置底边距地 0.5m 做测试点。防雷接地与电气设备接地采用共用接地装置，其总接地电阻应小于 1 欧姆，否则应增加室外接地级直至满足要求为止。安全措施：本工程采用 TN-S系统保护形式，其 PE线引自配套变配电所 PE母线，要求建筑物内所有设备外露可导电部分均应与 P

10、E线可靠连接。本工程在电源进线处做总等单位联结，等电位联结端子箱设在地下一层配电室内，底边距地 0.5m。凡正常不带电，绝缘破坏时可能带电的电气设备的金属外壳、穿线钢管、电缆金属外皮、电缆桥架、金属支架灯均应可靠与接地系统连接。进出建筑物的各种金属管道及电气设备的接地装置，应在进出处与防雷接地装置连接。弱电机房、配电室分别由接地装置引来BV-1X25mm2-PVC32作为专用引下线，并在强、弱电竖井内分别敷设 40X4镀锌扁钢，绝缘固定安装，作为竖井内设备的接地。弱电系统楼宇结构化综合布线系统： 办公楼布线系统采用综合布线方式，以满足各系统和用户拨入 internet 网的要求。办公楼布线系统

11、可以传输所有标准的模拟和数字程控交换机的语言信号特别室具有传输综合业务数字网的功能， 系统还可以传输模拟图像、 数字图像、电视会议信号等多媒体信息。系统设置一个设备间，位于地下一层的弱电机房， 地下一层至四各设置一个管理间。 本系统仅配置主干系统，水平子系统、工作区子系统不在本次设计。有线电视系统： 系统接北京地区有线电视网收看有线电视广播节目，并可自办电视节目，有线电视系统采用邻频传输方式，信号采用分支分配方式，用户端电平应为 655Db,用户总等采用双孔插座（TV.FM）,电视前端控制室设在地下一层弱电机房内， 前端设备选型及设置由甲方确定。闭路电视监控系统： 本系统可对监视器图像进行时序

12、切换或手动切换，具有多画面显示、窗口放大、即时图像打印、录像等功能。摄像机均有汉字字符功能， 可显示摄像机的编号、安装地点的汉字地名。本系统还具有报警信号接口，当收到报警信号后，系统自动切换到报警地点的画面，并控制记录设备自动录像， 这对于报警的核查和重要作案现场的图像记录都是很重要的。本系统各层出入口及重要位置均设置各类摄像机，观察人员出入情况， 闭路电视监控中心设有地下一层弱电机房内，本系统采用集中供电方式。停车场管理系统： 停车场管理系统包括车辆自动识别子系统、收费子系统及保安监控子系统三个部分， 主要设备包括重要控制计算机、自动识别装置、 。车票发放及检验装置、挡车器、监控摄像机、可控

13、提示牌等。此系统为可选系统， 配线配管需与设备厂家进行配合， 停车场管理系统、 出入口管理系统可合并为智能一卡通管理系统。设备安装及线路敷设方式： 弱电设备在电气竖井内均为沿墙明装。弱电墙面插座安装高度均为距地 300mm，水平距电源插座最小距离 500mm。综合布线系统仅布设垂直主干线，数据主干采用 6 芯室内多模光纤，话音主干采用 100 对三类大对数非屏蔽双绞线。地下一层至四层每层各设置一个管理间， 所有主干电缆及光纤均通过竖井内的垂直桥架（ 400X100）引入地下一层的弱电机房。有线电视系统垂直干线为： SYPFV-75-9-SC50，支线为SYPFV-75-5-SC25 竖井内垂直

14、明装。闭路电视监控系统支线为SYV-75-5-SC25-CC+BV-3X1.5-SC20-CC, 电 源 垂 直 干 线 为 ：BV-3X2.5-SC25,为竖井内垂直明装。各层水平桥架均为200X100，内置隔板，分别为100、50、50。地下二层水平穿钢管暗敷设。火灾自动报警系统本工程按二级保护对象设计火灾自动报警系统。 消防控制中心设在一层，设置由火灾报警控制器、 消防联动控制设备、 消防专用电话、消防广播灯设备及“ 119”专线电话。火灾自动报警系统除由消防电源作主电源外，另设直流备用电源。在各办公室、地下室、走道、电梯前室、配电室、竖井等场所设置火灾感烟探测器， 在地下车库内设置感温探测器。 每个防火分区均设置手动火灾报警按钮， 从一个防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离均不大于 30m。所有报警信号均通过总线进入火灾报警控制器。消防联动控制设备可通过总线实现以下控制及显示功能：手动和自动切断有关部位的非消防电源， 并