设备更新分析考点解析

1、设备更新分析考点解析建设工程经济章节全国一级建造师执业资格考试基础精讲班 1、本科目课程特点（1）全书共三个部分：第一部分工程经济，共7章；第二部分工程财务，共8章；第三部分建设工程估价，共8章。（2）工程经济部分计算题知识点较多，记忆难度大；工程财务部分专业性强，语言晦涩难懂；建设工程估价部分，综合性强分值占比大，近年该部分计算题分值加大。建设工程经济考情分析2、近五年考试分值分布年 份第一部分第二部分第三部分2018年14题18分19题23分47题59分2017年19题25分17题21分44题54分2016年18题22分17题23分45题55分2015年17题22分18题23分45题55分

2、2014年23题30分22题28分35题42分建设工程经济考情分析3、命题规律分析考试试题分配遵循重点与全面兼顾的原则（1）出题相对固化，存在高频考点、（2）工程经济、财务部分理论性强（3）计算题难度较大，占用考试时间（4）选择题要求记忆准确，迷惑性较大（5）考题知识点顺序交错，考生疲于应付建设工程经济考情分析4、工程经济考试、复习困惑（1）专业性和理论性强，大部分考生接触工程安全、质量控制工作，很少涉及经济财务（2）知识点范围大，内容多，复习重点不好把握（3）需要记忆内容较多，死记硬背记忆效果不理想（4）计算题量多难度大，答题耗时多，做不对容易失分建设工程经济考情分析5、备考复习策略总体思想

3、：吃透教材，弄懂真题，掌握技巧，注重效率，不断强化（1）抓住以“考纲”为核心的教材，在精讲听课的基础上精读教材，特别是围绕精讲、冲刺、习题班等课型逐步深入（2）在理解的基础上，注重以关键词串联知识点（3）熟练掌握高频考点并理解者必过（4）相信培训机构，相信老师，相信自己，增强信心，一定能过！建设工程经济考情分析6、备考心态的几点提醒（1）时间要有保证，贵在坚持，不能虎头蛇尾（2）接受新知识是个过程，初期看不懂看不进去是正常表现，切勿浮躁中途放弃（3）有信心和决心，给自己一定的压力转化为动力，把考试通过当做挑战，量化回报（4）“别人看起来的毫不费力，背后一定非常努力”，付出才有回报，不要给自己找

4、借口建设工程经济考情分析1Z101050 设备更新分析1、设备磨损的类型（1）有形磨损(物质磨损) 第一种有形磨损：在使用过程中，外力作用下实体产生的磨损、变形和损坏；与使用强度和使用时间长短有关第二种有形磨损：在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损（生锈、腐蚀、橡胶老化）；与闲置的时间长短和所处环境有关1Z101051 设备磨损与补偿（2）无形磨损(精神磨损、经济磨损)：是技术进步的结果第一种无形磨损：技术结构和性能并没有变化，技术进步使同类设备再生产价值降低（设备价值贬值）；第二种无形磨损：创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗能更少的新型设备，使原设备相对陈旧落后，经济效益相对降

5、低而发生贬值（3）设备的综合磨损：指同时存在有形磨损和无形磨损的综合情况1Z101051 设备磨损与补偿2、有形磨损和无形磨损的相同与不同点相同点：都引起设备原始价值的贬值不同点：遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理前，常常不能工作；遭受无形磨损的设备，并不表现为设备实体的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。1Z101051 设备磨损与补偿3、设备磨损的补偿（1）补偿分局部补偿和完全补偿（2）设备有形磨损的局部补偿是修理（3）设备无形磨损的局部补偿是现代化改装（4）设备有形磨损和无形磨损

6、的完全补偿是更新1Z101051 设备磨损与补偿【2018】造成设备无形磨损的原因有（）。A.高强度的使用导致设备自然寿命缩短B.自然力的作用使设备产生磨损C.技术进步创造出效率更高、能耗更低的新设备D.社会劳动生产率提高使同类设备的再生产价值降低E.设备使用过程中实体产生变形【答案】CD1Z101051 设备磨损与补偿【2016】下列生产设备磨损形式中，属于无形磨损的有（）。A.长期超负荷运转，造成设备的性能下降、加工精度降低B.出现了加工性能更好的同类设备，使现有设备相对落后而贬值C.因设备长期封存不用，设备零部件受潮腐蚀，使设备维修费用增加D.技术特性和功能不变的同类设备的再生产价值降低

7、，致使现有设备贬值E.出现效率更高、耗费更少的新型设备，使现有设备经济效益相对降低而贬值【答案】BDE1Z101051 设备磨损与补偿【2014】可以采用大修理方式进行补偿的设备磨损是（）A.不可消除性有形磨损B.第一种无形磨损C.可消除性有形磨损D.第二种无形磨损【答案】 C1Z101051 设备磨损与补偿【2012】对设备可消除性的有形磨损进行补偿的方式有（ ）A.更新B.现代化改装C.大修理D.日常保养E.淘汰【答案】 A C1Z101051 设备磨损与补偿【2014】下列导致现有设备贬值的情形中，属于设备无形磨损的有（）。A.设备连续使用导致零部件磨损B.设备长期闲置导致金属件锈蚀C.

8、同类设备的再生产价值降低D.性能更好耗费更低的替代设备出现E.设备使用期限过长引起橡胶件老化【答案】 C D1Z101051 设备磨损与补偿1、设备更新的概念 就实物形态而言，设备更新是用新的设备更换成就落后的设备；就价值形态而言，设备更新是设备在运动中消耗掉的价值的重新补偿。1Z101052 设备更新方案的比选原则2、通常优先考虑更新的设备是（1）设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的（2）设备损耗虽在允许范围内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好（3）设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新1Z101052 设备更新

9、方案的比选原则3、设备更新方案的比选原则（1）应站在客观的立场分析问题（考虑继续使用旧设备的机会成本）：若要保留旧设备，首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资，才能取得旧设备的使用权。（2）不考虑沉没成本：沉没成本=设备账面价值(设备原值-累计折旧费)-当前市场价值（3）逐年滚动比较：指在确定最佳更新时机时，应首先计算比较现有设备的剩余经济寿命和新设备的经济寿命，然后利用逐年滚动计算方法进行比较。1Z101052 设备更新方案的比选原则【2016】有一设备买来10万元，账面价值为4万元，市场价值为3万元，现在设备更新买同样的设备为8万元，说法正确的有（ ）A.使用旧设备投资按3万元 B.不考

10、虑沉没成本1万元C.新方案市场价比旧方案多4万元 D.新方案投资应为10万元E.新旧方案的经济寿命和运行成本相同【答案】AB1Z101052 设备更新方案的比选原则【2013】某设备5年前的原始成本是10万元，现账面价值是3万元，市场价值是2万元，则该设备的沉没成本为（）万元。A.1 B.3 C.7 D.8【答案】 A1Z101052 设备更新方案的比选原则1、设备寿命的概念（1）自然寿命(物质寿命)：是指设备从投产使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间；它主要是由设备的有形磨损所决定的；不能成为设备更新的估算依据（2）技术寿命（有效寿命）：指设备从投入使用到因技

11、术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时间；主要是由设备的无形磨损所决定的，一般比自然寿命短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。（3）经济寿命：是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间；它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的；是从经济观点（即成本观点或收益观点）确定的设备更新的最佳时刻。1Z101053 设备更新时机的确定方法 经济寿命是设备从开始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限N0为设备的经济寿命1Z101053 设备更新时机的确定方法2、设备经济寿命的估算（1）确定设备经济寿命期的原则使设备在经济寿命内平均每年

12、净收益（纯利润）达到最大使设备在经济寿命内一次性投资和各种经营费综合达到最小1Z101053 设备更新时机的确定方法（2）设备经济寿命的确定方法设备的年平均使用成本设备的年资产消耗成本设备的年运行成本即设备从开始使用到其年平均使用成本最小(或年盈利最高)的使用年限N0为设备的经济寿命1Z101053 设备更新时机的确定方法【例1Z101053-1】某设备目前实际价值为30000元，有关统计资料见表，求其经济寿命。设备有关统计资料 单位：元 继续使用年限t1234567年运行成本（元）5000600070009000115001400017000年末残值（元）150007500375018751

13、000100010001Z101053 设备更新时机的确定方法解：设备在不同使用年限时的静态年平均成本 单位：元 使用年限N资产消耗成本（P-LN）平均年资产消耗成本（3）=（2）/（1）年度运行成本Ct运行成本累计Ct平均年度运行成本（6）=（5）/（1）年平均使用成本 （7）=（3）+（6）（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）11500015000500050005000200002225001125060001100055001675032625087507000180006000147504281257031900027000675013781529000580011500385

14、0077001350062900048331400052500875013583729000414317000695009929140721Z101053 设备更新时机的确定方法（3）设备经济寿命的估算设备的低劣化值：设备年均递增的运行成本P设备目前实际价值LN预计残值N0设备的经济寿命设备的低劣化值1Z101053 设备更新时机的确定方法3、设备更新时机的确定：设备更新即便在经济上是有利的，却也未必应该立即更新（1）如果旧设备继续使用1年的年平均使用成本低于新设备的年平均使用成本，即则不更新旧设备，继续使用旧设备1年（2）当新旧设备方案出现：应更新现有设备，这即是设备更新的时机1Z10105

15、3 设备更新时机的确定方法【2017】关于设备技术寿命的说法，正确的有（）。A.设备的技术寿命主要由设备的无形磨损决定B.设备的技术寿命是指设备年平均维修费用最低对应的使用年限C.设备的技术寿命一般长于设备的自然寿命D.科学技术进步越快，设备的技术寿命越短E.设备的技术寿命受产品物理寿命的影响【答案】AD1Z101053 设备更新时机的确定方法【2017】某设备在不同使用年限时的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本数据见下表，则该设备的经济寿命为（）年。A.7 B.5 C.4 D.3【答案】C使用年限（年）1234567平均年度资产消耗成本（万元）90503523201815平均年度运行成本

16、（万元）303530354045601Z101053 设备更新时机的确定方法【2011】某设备年度费用曲线如下图所示，依据下图判断，该设备的经济寿命为（）年。A.n1 B.n2C.n3 D.n4【答案】B1Z101053 设备更新时机的确定方法1、设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。（1）融资租赁：租期长，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约（贵重设备宜采用）（2）经营租赁：租期短，租赁双方任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约（临时使用的车辆、仪器）1Z101054 设备租赁与购买方案的比选分析2、设备租赁与购买相比的优越性（1）在资

17、金短缺的情况下，既可用较少的资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐（2）可获得良好的技术服务（3）可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化（4）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险（5）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益1Z101054 设备租赁与购买方案的比选分析3、设备租赁不足之处（1）在租赁期间承租人对租赁设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款（2）承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用高（3）长年支付租金，形成长期负债（4）融资租赁合同规定严格，毁约

18、要赔偿损失，罚款较多等1Z101054 设备租赁与购买方案的比选分析【2017】对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比，不足之处主要在于（）。A.长年支付租金，形成长期负债B.不能获得良好的技术服务C.不能享受税费上的利益D.容易受到利率波动的冲击【答案】A1Z101054 设备租赁与购买方案的比选分析4、设备方案的比选（1）设备方案比选的步骤提出设备配置建议拟定设备配置方案，包括购置方案（有一次性付款和分期付款购买）和租赁方案（有融资租赁和经营租赁两种方式）1Z101054 设备租赁与购买方案的比选分析定性分析筛选方案，包括企业财务能力分析和设备方案技术分析其中，对二手设备的选用要慎重；对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案；对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式定量分析并优选方案1Z101054 设备租赁与购买方案的比选分析（2）设备方案的经济比选方法设备方案比选主要是租赁方案之间的比选、购置方案之间的比选、