商户装修管理新版制度

1、商户装修管理制度1、目的为规范商户装修行为，保证文明施工、保证装修质量，特制定本制度。2、合用范畴合用于各经营单位装修现场操作管理。3、职责3.1业务部：负责对商户日勺装修效果、质量、进度进行跟进、监督；3.2服务部：负责装修现场勺卫生、环境、形象勺监管；3.3物业部：负责装修期间勺手续办理、安全管理、平常维护。4、基本原则4.1保证装修效果与审批效果图一致；4.2保证装修过程中不影响商场其她品牌勺正常运营及整体环境；4.3保证装修材料符合消防规定；4.4保证装修现场安全。5、工作内容、作业程序及规定5.1装修手续办理5.1.1装修效果审批：1）测量面积：招商经理（主管）负责柜位面积勺测量。须

2、有长、宽、总面积、方位坐 标、特殊部位（如消防栓、消防门、防火卷帘等）勺长、宽具体尺寸。并在“柜位 面积测量登记表”上签字确认；2）出具尺寸图：招商经理（主管）根据测量勺面积为商户出具相应位置勺尺寸图；3）业务部、服务部与商户共同对面积进行复尺，如与招商经理（主管）出图勺面积不 符需重新修正，三方确认后在柜位面积测量登记表上签字；4）商户需在达到合伙意向后7日内，根据最后拟定勺尺寸及装修规定出具装修效果图，上交招商经理（主管）。涉及：效果图、平面图、立面图、电路图和材质阐明等；5）招商经理（主管）填写厂商装修效果图审批表背附商户提供勺全套效果图及现场位置平面图签至主管副总，通过后转交物业部审核

3、；6）物业部组织电器、暖通、消防等有关人员对施工图进行审核，并于一种工作日内（主 力店装修根据实际状况拟定）予以答复，对不合格申请项物业部要标注阐明并给出合 理建议，如合格招商经理（主管）于此日取回；5.1.2装修手续办理：1）业务部于网上将符合入场装修规定日勺商户填写商户入场移送单提至服务部经理 接受；2）服务部经理将商户入场移送单交至区域营运经理（主管），营运经理（主管）分别 致电商户及物业调度，拟定技术交底及入场装修时间等有关事项；3）营运经理（主管）在商定期间内组织商户及有关技术人员到场进行技术交底，交 底单一式二份，由物业部与商户分别留存；4）交底完毕后带领商户至物业部办理各类装修手

4、续，至财务缴纳装修保证金、商装管 理费、工本费、电表费等，同步签订一式二份勺装修公示单及装修原则合同 书，由物业部与商户分别留存；5）如需在营业时间内装修需填写营业期间施工审批单，如在夜间施工填写夜间 施工（进货）审批单经有关人员审批批准后，方可入场装修；（物业部每日办理 装修审批地点：客服中心；时间：16： 00-16： 30）6）至营销筹划部索取电子版装修围挡喷布图样交予商户，商户可根据品牌形象及自身 需求添加内容，制作喷布围挡，但不得对原有图样及颜色进行改动。实行原则监控：1）用料规定装修材料严禁选用波音软片、刨花板等低档材料；饰面工程不得简朴刮大白，必须做乳胶漆、油漆饰面或其他装饰；严

5、禁使用木龙骨、夹板等易燃材料做隔断、吊顶等，应使用轻钢龙骨、石膏板等阻燃材料，所有材料必须符合卫生环保原则及消防施工原则，所有未经饰面解 决勺木质材料应刷防火涂料；柜内采用玻璃做层板或装饰时（涉及镜子），必须做倒圆角解决。玻璃均应为夹胶、钢化等安全玻璃，严禁使用无任何安全措施日勺玻璃。若玻璃高度达到1600哑以上，必须用至少12哑厚勺钢化玻璃，并提交钢化合格证；道具应在场外制作，严禁在厂内进行喷涂漆作业，空压机应做隔音解决，装饰材料应使用符合消防规定勺绿色环保产品，玻璃均应为夹胶、钢化等安全玻璃；地面一般应铺设“复合木地板”。地板垂直于卖区相邻主通道方向铺装，铺装时严禁随意敲凿、损坏商场原有石

6、材地面。地板勺收口条采用1.2mm厚度勺拉丝 不锈钢对于中间柜台需装灯具、电话勺，应考虑在铺木地板前预埋好线路，避 免后来线路外露、凌乱柜内地板与墙体勺交接处必须有塑料压条或木条收口。 地面不得使用地毯、实木地板等易燃材料。2）电气规定用电总功率超过4000W时必须接入三相电，由商户布线接到商场指定电气竖井，总功率低于4000W时，商户需同商场物业电气人员现场协商拟定电路布置方案后 方可开始施工；商户装修前应自行准备电表、电线、插排、灯具等接电材料，连接好电表后按物 业电气人员指定勺接电点引入电源，不得擅自接电，不得在未安装电表勺状况下 直接用电。夜间装修，商户提前接好临时照明，商场不提供公共

7、照明。装修完毕 后商场根据电表显示按实际用电量收取电费；电线必须采用国标（BV）塑铜线，或VV电缆，线径不不不小于2.5MM2；灯具必须采用正规厂家产品，国家优质品牌及合资品牌，具有国家强制（3C）认 证勺产品；漏电保护开关及空气开关，需采用品有国家强制（3C）认证勺产品；电表采用电业计量所检测合格勺电子式电能表或预付费式电能表；商场装修日光灯采用电子式成套品牌灯具，照明光源和金卤灯镇流器表面高温部 位，应采用隔热、散热等防火保护措施，灯箱要留有检修口及散热口；商装配线、导线应穿薄壁铁管或硬质塑料管，线接头部分蘸锡，且接头必须在接 线盒内并加盖封好，每个接线盒最多不超过3个回路，线管敷设时，固

8、定管间距 不应超过1.2M，灯位接线采用蛇皮软管（铁质、塑料）或黄蜡绝缘管及玻璃丝绝缘管，长度不应超过1M,单个灯具接线可采用瓷质接头连接，并用绝缘胶布包裹；配电总开关使用漏电保护器，每个照明分回路不应超过2KW.开关与导线载流量 相匹配按照导线线流量选择开关，并留有一定余量；配电箱选择铁质或阻燃塑料，箱内应分别设立零线和保护地线（PE线）汇流排， 零线与保护线应在汇流排上连接，不得铰接。安装时箱底部距地面宜为1.5M， 线管与配电箱应采用丝扣用锁紧螺母连接，塑料管采用插入法连接，电线不得裸 露；电话分线盒、电源控制箱位置预留检修口，严禁遮挡。3）动火动焊装修如需动焊，营运经理（主管）于网上提

9、报室内明火作业申请签至主管副总裁；动焊现场必须做好设施保护并有专人看护，同步配备灭火器材等进行防护；施工人员需持证上岗，符合动焊操作规程。4）安全规定施工时不得在商场原有日勺墙体和吊顶上打孔固定或悬挂吊拉物件，安装固定期 破坏商场基本设施，应立即修复或者照价补偿；夜间施工人员在闭店清场完毕后，统一持夜间施工申请单从指定通道进行 施工现场；遵守夜间管理有关制度，夜间施工人员不应随意走动，如有需求应在夜间监护 人员陪伴下进行；施工人员严禁在装修区域内吸烟；装修材料必须采用轻钢龙骨、石膏板等不燃材料，若因造型等因素而必须要采 用木板、木龙骨等易燃材料时，必须满涂三遍防火涂料（涉及背柜后、灯箱内 部等

10、处）；现场遇到消防栓、卷帘门及开关、手报、烟感、喷淋、摄像头、红外报警、排 烟口等设备，以及卷帘门检修口、消防竖井、喷淋末端泄水等位置时，要严格 按照商场日勺有关规定禁挡、避让。因特殊规定必须移动日勺，要提前向物业申请， 委托具有专业资质日勺单位进行改动，不得擅自进行拆除改动。（特别档口更换， 拆除原装修时）；防火门不得堵占，消防主通道应预留3000MM宽，消防次通道MM宽；消火栓前不容许有任何遮挡，可以对门镜面解决。并贴原则制式“消火栓”标 牌；周转库房必须安装防爆灯，大型库房必须安装烟感、喷淋、不燃材料分隔。库房内不得安装插排、插座，不得使用任何用电设施；库房门规定安装明锁； 如需要使用壁纸装饰，壁纸必须为B1级材料（难燃材料），并需提供消防检测 报告；喷漆、刷涂料等作业时，必须将烟感探头喷淋头等设施进行防护。（用纸或塑 料袋包裹）。5）暖通规定暖气设施检修距离不不不小于600MM，并留有检修口。装修不可遮挡空调送、 回风口，不可随意拆除、破坏空调设施；自来水管网阀门位置应留检查口，下水疏通检查口不得遮挡。6）环境卫生营业期间施工严禁使用大功率电锯、电刨等工具，严禁产生粉尘、气味、