建屋厂房产业发展项目策划施工组织设计

1、第一章 编制讲明1.1 编制依据1.1.1出口加工区B区-建屋厂房产业进展项目（原苏财福瑞盛航空厂房）招标文件；1.1.2出口加工区B区-建屋厂房产业进展项目（原苏财福瑞盛航空厂房）招标答疑纪要；1.1.3出口加工区B区-建屋厂房产业进展项目（原苏财福瑞盛航空厂房）设计施工图；1.1.4 苏州市建筑工程施工规程、质量标准和图集等；1.1.5 我公司ISO9001:2000企业质量标准体系文件。1.1.6 采纳的要紧技术规范有：1.1.6.1工程测量规范（GB50026-2007）；1.1.6.2建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；1.1.6.3建筑地基基础工程施工质量验收

2、规范（GB50202-2002）；1.1.6.4混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）；1.1.6.5砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）；1.1.6.6建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；1.1.6.7屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）；1.1.6.8钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）；1.1.6.9钢结构焊接规范（GB50661-2011）；1.1.6.10钢结构工程施工规范（GB50755-2012） 1.1.6.11建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2015）；1.1.6.12建筑给

3、水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）1.1.6.13建筑给水聚丙烯管道工程技术规程（GB/T50249-2005）1.1.6.14通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）1.1.6.15建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）； 1.1.6.16安全防护工程技术规范（GB50245-2004）1.1.6.17施工现场安全生产保证体系（DBJ-08-903-98）； 1.1.6.18建筑工程施工现场消防安全技术规范（GB50720-2011）1.1.6.19建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）1.1.6.20建筑工程文

4、件归档整理规范（GB50328-2014）1.1.6.21建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）1.2 编制范围本工程承包范围要紧包括下列内容：1.2.1 土建工程：包括桩基工程、土方工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、楼地面工程、装修工程、钢结构工程等。1.2.2 安装工程：电气工程、给排水工程、通风与空调工程。1.3 工期目标依照施工合同要求，本工程总工期为437日历天，打算开工日期：第一时期2016年10月10日、第二时期2017年07月01日。打算竣工日期：第一时期2017年05月20日、第二时期2017年12月20日。1.4 质量目标我公司将在施工治理中，通过严密

5、的施工组织，严把工程质量关，确保工程质量符合满足普洛斯质量评分标准总分不低于85分要求标准，及合格工程标准。1.5 安全、文明施工治理目标按文明施工要求，加强现场治理，确保无重大人身及机械设备安全事故；降低一般事故频率0.2。第二章 工程概况2.1 项目概况2.1.1工程名称：出口加工区B区-建屋厂房产业进展项目（原苏财福瑞盛航空厂房） 2.1.2建设单位：苏州工业园区建屋厂房进展有限公司 2.1.3设计单位: 信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司2.1.4监理单位：中衡设计集团工程咨询股份有限公司2.1.5施工单位: 浙江天勤建设有限公司2.1.6工程地址：苏州工业园区出口加工区

6、B区启明路39号2.1.7出口加工区B区-建屋厂房产业进展项目（原苏财福瑞盛航空厂房）工程，位于苏州工业园区。总建筑面积约7888.19m2。共8个建筑物，分不为扩建办公车间4#，地上二层，建筑总高度10.15m，耐火等级为二级；新建车间5#，地上二层，建筑总高度8.55 m，耐火等级为二级；新建车间6#，地上一层，建筑总高度5.15 m，耐火等级为二级；车间7#、8#，地上一层，建筑总高度5.15m，耐火等级为二级；新建生产车间及办公9#，地上一层，局部二层，建筑总高度12.167m，耐火等级为二级；10#新建仓库（乙类），地上一层，建筑总高度4.15 m，耐火等级为二级；11#门卫扩建，地

7、上一层，建筑总高度3.05 m，耐火等级为二级。本工程除新建生产车间及办公9#及10#新建仓库（乙类），室内地坪0.000相当于黄海高程标准3.30米，新建生产车间及办公9#及10#新建仓库（乙类），室内地坪0.000相当于黄海高程标准3.45米。2.2 建筑工程概况2.2.1本工程基础形式采纳桩筏基。扩建办公车间4#、新建车间6#、车间7#、8#、新建生产车间及办公9#上部采纳钢结构、钢屋面。新建车间5#、10#新建仓库（乙类）11#门卫扩建上部部位采纳钢筋混凝土框架、砼屋面，设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。砼强度等级：基础部分为C30，基础垫层为C15，梁板柱

8、为C30，构造柱、圈梁为C25。砌体：0.000以下采纳MU20砼实心砌块砌筑；0.000以上，内外墙采纳加气砼砌块砌筑；基础防潮层以下用水泥砂浆，基础防潮层以上用混合砂浆；墙身防潮层用1:2水泥砂浆厚20。2.2.1墙体工程：内外墙采纳200厚ALCA5.0砌块；彩色压型钢板外墙外层压型钢板采纳厚度不小于0.5的镀铝锌彩钢板，内层压型钢板采纳厚度不小于0.4的镀铝锌彩钢板；墙面主结构（门式钢架梁柱）檩条采纳Q345B钢，次结构（墙梁、实腹檩条及面板等冷弯薄壁构件）均采纳与Q235B钢等强的材料，热镀锌卷材、双面镀锌。2.2.2楼地面工程：楼地面防潮、防水层上翻做到墙体或柱的踢脚顶高度，如无踢

9、脚，上翻高度为450，临空楼面及楼面预留洞四周边缘做宽80，高100，C20细石砼翻边；砼地面应在纵横设伸缩缝，纵横设伸缩缝采纳假缝，间距6m，假缝宽20，深度20，缝内填聚氨酯膏。2.2.3屋面工程：压型钢板屋面采纳0.60厚本色压型镀铝锌钢板360直立锁缝，檩条采纳热镀锌冷弯型钢檩条，檩条内外贴隔热垫块；平屋面采纳40厚C20细石防水砼按刚性防水屋面施工，纵横每隔6m及墙体交接处预留30宽分仓缝并用密封材料嵌填；雨水管出水口未接入雨水井或排水沟时，在雨水管出水处设C20细石砼板400400400预制板。2.2.4门窗工程：门窗材质为铝合金，建筑外门窗的抗风压等级为6级，水密性等级为3级，无

10、节能要求部分的气密性为3级，有节能要求部分的气密性等级为6级；门带玻璃，窗玻璃1.5，选用钢化夹层玻璃，其余选用一般浮法玻璃。卷帘门的叶片采纳镀锌钢，表面做聚酯搪瓷烤漆，抗风压强度不小于75Pa，耐火极限不低于3.0h；防火卷帘门带有火灾探测器、报警系统，设置自动关闭释放器和易容元件操纵急落装置内外两侧均设操纵按钮，水雾式防火卷帘还带有温感水雾自动释放装置。2.2.5装修工程：加气砼砌块喷罩面剂一遍，3厚弹色浆点，喷底浆一遍，12厚防水抗裂砂浆，刷界面处理剂一道；外墙涂料底漆选用丙烯酸高渗透性底漆，面漆选用亚光丙烯高级外墙乳胶漆。抹灰工程当为砖基层时先清洗洁净，刷界面剂，洒水湿润再抹灰；当为混

11、凝土基层，先凿毛刷水灰比为0.4的水泥浆一道，混凝土界面剂，再抹灰；当为加气混凝土块基层时，洒水湿润，刷加气混凝土界面液封闭基层毛细孔，再抹灰；二次装修的房间其楼地面、墙面仅做抹灰层，面层不施工。铝扣板吊顶采纳涂塑金属扣板平顶，轻钢大小龙骨；矿棉板吊顶采纳15厚600600开槽矿棉装饰板，铝合金配套龙骨；龙骨的材料为冷轧热镀锌钢板，表面白色聚酯烤漆。2.2.6防火设计：扩建办公车间4#，地上二层，耐火等级为二级；新建车间5#，地上二层，耐火等级为二级；新建车间6#，地上一层，耐火等级为二级；车间7#、8#，地上一层，耐火等级为二级；新建生产车间及办公9#，地上一层，局部二层，耐火等级为二级；1

12、0#新建仓库（乙类），地上一层，耐火等级为二级；11#门卫扩建，地上一层，耐火等级为二级。除10#新建仓库火灾危险性类不为乙类外，其余为丁类。厂房（1#、7#、8#、9#建筑）四周设环形消防车道，净宽和净高均大于四米，最小转弯半径不小于12米，至少两处以上与其他车道连通，靠近建筑外墙一侧的边缘距离离建筑外墙不小于五米。扩建与车间仓库之间、办公与车间仓库之间采纳ALC砌块分隔，隔墙上开门采纳乙级防火门，车间、仓库、办公分不设置2个以上安全出口；扩建办公车间4#、仓库、办公区均部分采纳自然排风系统，新建车间及办公（9#）内车间部分采纳机械排烟系统；扩建办公车间4#、新建车间5#、6#每层设有2个或

13、2个以上疏散口；车间7#、8#内B轴为开敞面作为疏散口；新建生产车间及办公9#车间部分分设有6个疏散口，总宽度9米，办公部分设有3个疏散口，总宽度4.5米；10#新建仓库（乙类）设有1个疏散口；11#门卫扩建设置1个疏散口。所使用的建筑材料为非燃烧体或难燃烧体，扩建办公车间4#及11#门卫扩建部格外墙采纳挤塑聚苯板（B1级），楼层处设300高防火隔离带（A级）保温材料均为A级，屋面与外墙间采纳最小500宽的A级不燃防火隔离带。钢梁刷防火涂料耐火极限不低于1.5h，檩条耐火极限不低于1.0h，钢柱刷防火涂料耐火极限不低于2.5h，屋顶承重构件刷防火涂料耐火极限不低于1.0h；钢结构楼梯刷防火涂料

14、耐火极限不低于1.0h；室外钢梯平台耐火极限不低于1.0h，梯段耐火极限不低于0.25h。2.2.7建筑节能：扩建办公车间4#的扩建办公区外墙采纳挤塑聚苯板（B1级），楼层处设300高岩棉保温作防火隔离带，屋面保温材料采纳保温玻璃棉A级，外窗采纳断热铝合金型材框料6+12A+6中空玻璃；9#生产车间及办公的办公区，外墙及屋面采纳保温棉A级，外窗采纳隔热铝型材，6高透光Low-E+12空气+6透明中空玻璃；11#门卫扩建外墙、屋面采纳挤塑聚苯板（B1级），女儿墙处设500高岩棉保温带作防火隔离带，外窗采纳断热铝合金型材框料，6高透光Low-E+12空气+6透明中空玻璃。2.3 安装工程概况2.3

15、.1电气工程：本工程所有消防负荷用电为三级，配电电缆采纳NH-YJV-1.0KV耐火电缆；其余一般照明负荷属三级负荷，由地块内的变电所提供一回路电源，配电电缆采纳YJV-1.0KV电缆。应急电力线路均采纳NH-BV-450/750V型，其余采纳BV-450/750V型。底层所有埋地线路均穿焊接钢管敷设，其与一般照明支线沿墙沿顶及埋地暗敷时，在建筑物钢屋架或吊顶内沿顶明敷时，均采纳紧定管；应急支线在建筑物吊顶内明敷时，采纳焊接钢管，并刷防火漆。本工程低压配电系统采纳（TN-S）系统制；电气设备的爱护接地、防雷接地、弱电系统接地、电梯机房等接地共用统一接地极，电阻不大于1。电缆桥架及支架全场许多于

16、两处与接地干线连接，接地线采纳BVR-116 mm；接地极为建筑物桩基、基础底板轴线上的上下二层主筋中的两根通长焊接，绑扎（或在基础内敷设通常热镀锌扁铁）形成的基础接地网与引下线、接闪器可靠焊接。本工程采纳总等电位联结，建筑物内爱护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联接，在配电总箱内装电涌爱护器(SPD)防止高电位引入。室内照明由业主二次装修完成。2.3.2给排水工程：本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统、灭火器配置系统、自动喷水灭火系统。给水系统从北侧都市自来水管接入DN100给水引入管一根，至室内第一个法兰前DN100采纳球墨铸铁管，DN100采纳钢丝网骨架塑

17、料（聚乙烯）复合管，最高日用水量为14 m每天，最大小时用水量2.61m每小时。室外新增一个15 m的消防水箱，消防水池有效容量为216 m，泵房内设消防电动泵2台，水处理间增设12T消防水箱；厂区设DN150消防环状管道。生活污水与雨水采纳分流制管道系统，与都市排水系统相一致，污水设有一个排出口，位于长区北侧，雨水排经室外雨水管网集中收集后就近排入市政雨水管网；室外雨污水管道采纳HDPE螺旋缠绕管。室内生活给水管道采纳PP-R聚丙烯管；生活排水管室内至室外第一个检查井前采纳PVC-U排水管，压力排水管采纳镀锌钢管，DN80的采纳丝扣连接，DN80的采纳沟槽连接；雨水管室内至室外第一个检查井前

18、采纳承压型UPVC 排水管；室内消防管道采纳镀锌钢管，DN50的采纳丝扣连接，DN50的采纳沟槽连接。新建车间及办公（9#）中，淋浴间热水供水采纳太阳能热水系统，由甲方另行设计施工。2.3.4通风与空调工程：扩建办公车间4#、仓库、办公区均部分采纳自然排风系统，生产车间利用屋顶排烟风机平常排风（双速风机）；新建车间及办公（9#）内车间为丁类仓库，设置机械排烟系统，净高超过六米不划分防烟分区，设置六台屋顶式排烟风机共同担负，火灾时同时开启，风机前端设置280常开排烟防火阀。通风管道采纳镀锌钢板制作，钢板风管与竖井连接的风管采纳1厚镀锌钢板，顺气流方向插入且做密闭措施。11#门卫扩建传达室设两台1

19、.5HP分体挂壁机，外机就近布置。第三章 施工预备与平面布置3.1 人员预备3.1.1 治理人员方面，我公司选派业务精、技术强，并参加类似工程施工，具有丰富的项目治理经验的人员。所有项目治理人员都做到持证上岗。3.1.2 项目经理由项目经理资质、具同类型工程、有创优工程施工经验的人员担任。3.1.3 操作人员选用本公司的在册职工及合格专业班组。施工中通过各种方式的培训教育，提高他们的操作质量，增强安全意识。3.2 技术预备3.2.1 项目部各专业技术人员进场后，认真熟悉施工图纸。依照工程特点，结合相关的施工规范和标准，对发觉的问题进行记录，做好图纸会审的预备工作，为工程顺利施工制造条件。3.2

20、.2 确定工程质量操纵点和关键工序，制定相应的技术措施及质量、安全生产保证打算，做好对专业班组的技术交底工作。3.2.3 依照建设单位提供的建筑红线、永久性座标和高程测量点，按建筑总平面图进行定位、投测，经复核符合要求后，布设轴线操纵网，设立永久性标志桩（点），为施工投测提供条件。3.2.4 做好模板、钢筋、予埋件等翻样工作，为要紧物资采购提供打算。3.2.5 依照工程特点，制订新技术、新材料、新工艺和新方法的应用打算。3.2.6 及时签订分包合同，积极办理各种手续，理顺关系，确保工程进展顺畅。3.3 其它预备3.3.1我公司按施工组织设计中的平面布置图、结合业主提供的用地范围进行现场布置。搭

21、设必要的临时设施，浇筑所需的施工道路和场地。3.3.2 依照工程总体部署和施工顺序，组织要紧施工机械提早进场。条件许可时，依照工程定位和平面布置及时安装就位与调试。3.3.3 与业主取得联系，摸清施工区域和周围地下设施工及障碍物分布情况，确定监测方案。3.3.4 按业主划定，对施工区域周围设置符合要求的围挡设施。沿施工区外围我们将采纳轻质彩钢板，实行封闭围护施工。3.3.5 提供物资需求打算，经业主及监理工程师审核确认，选择物资合格供应商，进行物资订货与加工。3.4 平面布置3.4.1 现场情况3.4.1.1 本工程在苏州工业园区内，位于青丘街与龙浦路交汇处，施工场地差不多平坦。3.4.1.2

22、水源、电源已接在施工区边缘，进场后安装计量表，进行现场临时线路布设。3.4.2 布置原则3.4.2.1施工场地要紧凑整洁，材料堆放要分类、整齐，且短输、少搬运、占地少。3.4.2.2 要紧施工机械布置要方便运转和使用，有利于提高机械效率。3.4.2.3 中小型机械布置要处于安全环境中，尽可能避开高空物打击的范围。3.4.2.4 生活设施布置不但要满足使用，而且要符合安全、文明、消防、环境卫生等规定。3.4.2.5 依照不同施工时期，适当调整平面布置，满足施工重点的需要。3.4.3 现场布置按公司标准，布置现场时将以“新环境、新概念、新形象”为目标，做到施工现场“四化”，即“硬化、美化、绿化、净

23、化”，体现现场安全生产、文明施工的治理水平。3.4.3.1 围护与大门1. 依照业主划定的范围，沿区域四周连续设置高2.5m的轻质彩钢板围墙。做到经济、牢固、稳定、美观，所用材料符合苏州市有关规定。涂色协调或与业主商定。2. 进出口设铁制大门。门洞尺寸为60002500mm（宽高），两侧门墩高度为3.0m左右。大门及两侧门墩涂色协调。两侧门墩设置宣传标语，顶部相连横幅宣企业全称。3. 施工期间为确保安全，方便人员通行，在侧边设1.5m宽小门，材质及高度同大门。并设门卫室，配足保卫人员进行全天候值勤巡逻。门卫室设门卫制度、保卫人员名单及职责，建立人员、材料出入的登记档案。3.4.3.2 现场标牌

24、1. 在大门外或内侧的显眼位置上设立“六牌一图”，标准及格式按苏州市规定及公司统一要求执行，必要时设置前先与主管部门取得联系。2. 在大门内侧设置一块活动的警示牌：“进入工地，请您戴好安全帽”。其他警示牌统一制作或直接购买。3.4.3.3 道路与场地本工程将实行硬地面施工。平坦而整洁的施工道路与场地，不仅给施工带来方便，更重要的是体现了一个施工企业的现场治理水平。文明施工是企业现场治理的目标，不但可提高企业的社会信誉，而且能取得一定的经济效益。1. 进场后，依照定位测量结果，沿拟建厂房、办公楼及配套房四周浇筑环形施工临时道路与施工用场地，并将平坦夯实后，浇筑150厚C10砼面，供车辆行走及材料

25、堆放。2. 施工道路和场地范围视实际情况确定，既满足施工需要，又节约投资。对不需利用的部位用钢管栏杆进行隔离后，布设盆景图案，美化施工环境。3.4.3.4 施工用电本工程采纳TN-S三相五线制供电方式，所有电缆采纳五芯电缆，专用变压器中性点直接接地，接零爱护线和零线严格分开。1. 将业主提供的施工用电接驳到现场配电间。配电屏上设：塔吊、对焊机、搅拌机等要紧操纵线路，照明专用线路单独设置。依照现场实际情况，进行平面布置和竖向供电线路布设。2. 平面布置用电线路平面布设见建屋厂房、办公楼及配套房工程施工平面布置图。依照所设的回路，分不布置到各用电机械的专用配电箱。主干线选用VV22 395+250

26、电缆，塔吊选用VV22 370+235电缆，制作加工场的对焊机、电刨、园盘锯、搅拌机等选用VV22 335+216电缆。3. 施工用电系统采纳三级配电二级爱护。工地上所有用电机械采纳“一机一闸”制，按规定对漏电爱护器进行定期检查、维修和更换。非专业电工不得动用和接驳用电设施。4. 本工程施工作业面大，范围广。基础施工期间，在东、西两侧各设一只3.5KW镝灯，搭设支架固定；在塔吊上放置一只3.5KW镝灯。结构施工时，在塔吊上各设置一只镝灯，再铺以一定数量的1000W碘钨灯，保证夜间施工正常安全进行。6. 办公室、宿舍照明均采纳40W日光灯；浴室采纳防潮、防爆灯具；道路用节能灯；加工场、砼搅拌站用

27、1KW碘钨灯照明。7. 办公室、宿舍内插座与照明分路设置，插座线路安装单相漏电爱护器，以确保用电安全。3.4.3.5 施工用水1. 按业主提供的水源装上计量表后引至施工现场。用100镀锌管作主管，50镀锌管作支管。场地范围的水管埋入地下许多于150mm深，以防止压破。2. 各作业区及生活区分不用25支管接至各处，并设专用水龙头。3. 楼面采纳软管供水。4. 依照防火要求，在木工加工区、钢筋加工区、材料仓库及生活区等区域布设闸阀时，除按使用需要外，其闸阀数量必须符合消防要求。3.4.3.6 现场排水1. 场地排水（1）浇筑砼场地及道路时，在建筑物脚手架外围、场地周围沿围墙处及生活区前设置排水明沟

28、，各段形成一定坡面。地面水经排水沟流入沉淀池后排入规定排水系统。（2）排水沟截面采纳200250mm（宽深），沟宽浇50mm厚C10素砼，沟壁用标准砖砌筑，20厚1:2水泥砂浆粉刷，设定排水坡度为2%。场地中间形成凸弧形便于向四周排水。2. 生活排水食堂废水经隔油池分离后排入指定水网。厕所污水经化粪池沉淀后排入污水网。浴室排水接相应废水网井。3. 排水系统的维护措施（1）配备人员对排水系统进行日常清理，确保排水畅通，无积极水。（2）由专人及时检查和清除排水沟及沉淀池中的积存物，并做好沟壁的防护工作，如有损坏及时修补。（3）雨季、汛期重点检查，特不是如遇基础施工在其间进行，则要增加人员。同时增加

29、排水机具，及时将水排出，使施工顺利进行。3.4.3.7 临时设施搭设所有临时设施搭设要整齐排列，牢固耐用，且具有抵御自然灾难侵袭的能力。1. 按施工现场场地情况，本工程办公及部分生活设施设在施工现场，具体见施工平面布置图2. 治理用房设办公室、会议室及监理室、医务室等，治理设施采纳复合彩钢板搭设。地面贴地砖。墙面和顶棚为彩钢板面。室内布置整齐有序：统一办公桌椅，放置花卉盆景，布设治理网络图及岗位职责。3. 厕所、浴室为砖砌外墙、木桁条、檀条、盖纤维大波瓦屋面，设排气高窗。内墙贴2000高磁砖墙裙，地面为防滑地砖。4. 食堂由厨房、生熟食品储藏间、卖饭、菜间、就餐间及开水锅炉房组成。5. 木工间

30、、钢筋加工棚、固定机械防护棚均采纳钢管支架，屋面大波瓦覆盖。位置详见“施工总平面布置图”。3.4.3.8 施工机械布置依照工程总平面图及施工场地范围，遵循平面布置原则，合理地进行要紧机械的布置。为提高施工效率，减轻职工劳动强度，缩短施工工期，本工程拟布置一台塔吊作为施工时垂直运输和水平搬运的机械。布置位置既方便装拆，互不干扰，又尽可能覆盖各区域。塔吊平面布置评见施工总平面布置图。第四章 施工部署与进度打算依照招标文件、施工合同的各项要求、施工现场情况、工程特点和平面布置，我公司进行切实可行的施工部署，制定满足要求的进度打算。4.1 施工部署4.1.1施工原则先基础后主体；先结构后装饰，内外配合

31、；专业穿插搭接，平面交叉的施工原则。4.1.2 施工流程土方开挖垫层浇筑基础钢筋混凝土施工土方回填主体结构彩钢屋面 装饰施工细部处理扫尾竣工。4.2 进度打算4.2.1 总进度打算本工程合同工期为190日历天。按上述施工流程，结合工程量，拟定要紧分部分项工程施工进度打算，编制工程进度打算表，详见附页“苏州工业园区厂房、办公楼及配套工程施工进度打算表”。4.2.2 总进度打算编制讲明4.2.2.1 进度打算编制依据现有的设计图纸及业要紧求。4.2.2.2 进度打算以总工期为操纵，施工时考虑到操作人员熟练程度，压缩结构段面作业时刻，紧跟齐进。4.2.2.3 结构施工结束，专业安装施工及时投入，与室

32、内外装饰交叉进行。4.2.2.4 施工全过程严格遵循总打算，各专业各工序无条件合理配合。4.2.3 工期保证措施4.2.3.1 组织保证措施1. 项目部定期召开各专业分包方及专业班组参加的生产例会，撑握工程施工动态，及时发觉并解决施工中出现的不利因素，为施工顺利进行提早作好预备。2. 进行各方案比较，优化施工方案。积极应用“四新”技术，改进传统的施工方法，缩短工效，提高效益。3. 实行专业化施工，加快施工节奏，实现质量高，投入少，工期短的目标。4. 以总进度为前提，实行长打算短安排。加强季、月、旬、周打算的具体实施，坚持打算的严密性，保证各分项各工序顺利展开，实现按期竣工。5. 充分利用施工段

33、面，实行平面交叉作业。各工序施工合理穿插，及时投入，按期完成，以利下道工序顺利展开。4.2.3.2 采纳先进的模板技术模板采纳多层胶合板，具有刚度大，重量轻，灵活性强，装拆方便；支撑系统采纳钢管支架，施工质量好，可加快施工程度。4.2.3.3 配备先进的施工机械1. 按平面尺寸和施工需要，将投入QTZ-40型塔吊一台，以满足材料垂直运输和水平搬运。依照施工进度，适时配备汽车吊若干台，以利钢结构安装使用。2. 充分利用各小型机械，提高机械化和专业化施工程度。3. 抓好机械设备的保养与维护，幸免发生因机械故障而造成的窝工现象。4.2.3.4 采取竞争机制实行专业责任承包，利用责、权、利互相结合的治

34、理形式，将各施工任务落实到每个专业班组，将施工质量与操作人员的利益分配挂钩。采取经济手段，充分调动职工的劳动积极性，提高劳动工效。4.2.3.5 其他相关措施1. 基础与主体工程施工时各专业工种严密配合，合理交替施工，减少各工序之间的间歇时刻。2. 屋面工程与装修工程立体交叉施工；内装修提早分时期插入；室内楼地面与外装修同步进行，不占用整体工期。3. 水电等设备安装与其它各分部工程配合穿插作业，同步进行，不占用整体工期。4. 以打算工期为依据，及时检查工程进度情况，一旦发觉未达到打算要求，及时分析缘故，查出问题，并制订可靠的追赶措施，确保打算按期完成。5. 做好工程收尾工作，平常注意做好施工现

35、场落手清工作，安装和土建施工完成时，及时清理机具设备和各种周转材料，做到工完料清。6. 在实行“项目治理”的基础上实施“目标治理”。依照质量目标、安全目标、工期目标等随时随地跟踪检查，确保各分项工程按期完成。依照施工进度打算，确保要紧工序及关键工序尽可能提早完成。7. 作好安全防护工作，不致因安全因素阻碍施工进度。8. 搞好后勤保障工作，执行劳动爱护制度，解决职工的食宿问题，尤其是暑期、雨期施工时，服务工作及时跟上，确保职工精神饱满。第五章 资源配备打算5.1 劳动力组织合理的劳动力组织是保证工程顺利进行的重要因素。在施工中，人员既要保持相对稳定，又要幸免出现过于集中。5.1.1 为确保本工程

36、总进度打算目标的实现，劳动力按施工时期配备，重点操纵基础工程、主体工程、彩钢屋面、装饰工程、安装工程的劳动力投入。5.1.2 基础工程、主体工程施工时期，以木工、钢筋工、瓦工和砼工为要紧劳动力；主体结构后期及装饰工程要紧以瓦工、抹灰工为主；安装工程人员则随土建进度和自身工程量的增减及时调配，满足土建结构和装饰施工的工期需要。5.1.3 依照本工程总工期及施工进度打算，平均每天投入劳动力为100人，施工高峰期劳动力投入约160人左右，各时期劳动力配置如下表。分部工程木工钢筋工砼工瓦 工架子工抹灰工普工油漆工安装工其它合计基础工程102015156/10/61092主体工程252520201001

37、5102015160装饰工程10555103015203010140竣工扫尾5/52 施工机械投入5.2.1 施工机械配备是否合理，将直接阻碍工程进度打算的实施、劳动力的投入和成本的降低，水平及垂直运输机械的配备尤为重要。5.2.2 依照本工程特点和招标文件要求，我公司将对施工机械设备作如下配置。详见“土建要紧施工机械（具）投入打算表”。土建要紧施工机械（具）投入打算序号机械（具）名称规格与型号单位数量功率（KW）备 注1塔吊QTZ-40台1402搅拌机JS350台2152=303钢筋对焊机UN1-100台11004钢筋切断机GQ50-40J台17.55钢筋弯曲机GW

38、-40台136钢筋调直机JM-2台127电焊机BX1-300台2308平板刨MB300-15台13.59园盘锯YG-300台15.510插入式振动器ZX-50台101.510=1511平板振动器B15台21.52=312蛙式打夯机HW-20台232=613大理石切割机CM4SAZX台20.42=0.8第六章 项目治理及组织机构6.1 项目治理模式为实现本工程的质量目标和现场治理目标，我公司以公司副经理为总负责人，对工程进度、质量、财务等工作进行宏观调控。建立以项目经理为核心的项目治理班子，运作本工程的治理工作，实现本工程的各项目标，应纳对业主的承诺。6.2 项目治理机构6.2.1 治理机构构成

39、项目经理项目技术负责人项目副经理 计量员机管员质检员安全员材料员装饰组安装组保管员施工员造价员资料员送检员各专业作业班组6.2.2 机构人员组成依照本工程施工治理需要，我公司将配备下列人员。按项目机构设置，要紧治理人员配备如下：职 务姓 名资格证书或职称项目经理周永淼二级建筑师01602434浙建安（B2016）0491524项目技术负责人陶坚工程师G3300141925施工员王耀兴工程师0210830137质检员李玉秀土建质检员330450410600115安全员徐军泽浙建安C（2015）0491031预算员马伟造价员 浙100D30057资料员翁江涛高级工程师（12620422）6.3 项

40、目治理网络6.3.1 质量治理网络项目技术负责人项目经理项目副经理土建质检员安装质检员测量员土建施工员土建材料员技术资料安装工长土建工长电气班长给排水班长暖通班长油漆班长瓦工班长砼工班长钢筋班长木工班长6.3.2 安全治理网络安全领导组组长、项目经理安全领导组副组长、专职安全员、项目副经理土建综合施工员兼职安全员安装综合施工员兼职安全员给排水工长电气安装工长消防系统工长钢筋工长木工工长瓦工工长油漆工长机械治理员6.3.3 环境治理网络图项目环境治理代表环境监测员噪声治理员废弃物治理员废水治理员扬尘治理员分承包方治理员机械治理员能源资源治理员易燃易爆物品治理员各具体环保岗位第七章 要紧分部分项工

41、程施工方案 7.1 工程测量 工程开工前，项目经理部测量队对场区基准点进行全面引测、复核，导出施工用辅助基准点，并将结果报业主和监理、设计部门批准认可，方可施工。基础放线定位，需报业主、监理复验，合格后再行施工。所用仪器为：DJ2激光经纬仪，DS2水准仪，长城牌50m钢卷尺。现场的测量工作，项目经理部派专人负责，对所用仪器按规定定期复检，以保证整体工程施工测量准确无误后正常进行。 7.1.1施工测量平面操纵网的测设依照规划红线，总平面图和图纸会审时确定的尺寸，一次性建立统一的平面施工操纵网。 7.1.1.1操纵点引测 依照设计提供的水准点，引测至埋深1.5m用砼浇筑的钢柱上，并将高程用规范标记

42、做好，作为工程用高程的依据。 7.1.1.2操纵网布设 依据场内导线操纵点，沿距建筑物开挖线约2m远位置测设轴线方向操纵基准点，以外墙各轴为主操纵轴线布网。埋设外控基准点，并浇注砼稳固，按轴线编号。 7.1.2 结构施工中的楼层标高操纵 7.1.2.1对水准点的检测及要求 对场区设的水准点，每间隔一定的时刻须联测一次，并与场外永久水准点作比较，以作相互检校。仪器采纳DS2水准仪。 7.1.2.2结构施工中楼层标高操纵方法及测设要求.在首尾平面易于向上传递标高的位置布设差不多传递高程点，用S2水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“”，并在侧旁注建筑标高，以红“”上顶平线为标高基准。同一层平面

43、内红“”许多于三个，以满足结构施工的需要。 .0.000以上各层的标高传递均利用首层红“”上顶平线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标注红“”，检核合格后，方可在该层施测。 .在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证工程的质量要求。 7.1.3沉降观测 7.1.3.1沉降观测水准点的埋设 为了准确反映该工程的实际沉降量及测量工作的整体性，必须在工程阻碍范围外埋设沉降观测水准点，而且水准点应埋设在地质条件良好的地点，尽可能埋设在便于引测的地点，基准点许多于3个。7.1.3.2沉降观测点的埋设 依照施工设计图纸，结合施工规范要求，要求进行布设。 7.1.3.3观测方案

44、及技术要求 a.沉降观测按国家一、二等水准测量规范规定的二等水准测量要求作业，观测仪器采纳周密水准仪。采纳相同观测路线和观测方法，使用同一仪器和设备，固定观测人员，在差不多相同的环境和条件下工作。 b.定期观测，及时汇总。基础施工至000时，观测一次，以后每施工完一层观测一次，装修施工期间一次。观测成果提供沉降成果表，并及时向业主、设计、监理反馈测量成果。7.2 基础工程7.2.1 土方工程本工程基础为柱下钢筋混凝土独立基础，土方开挖量不大，拟采纳小型机械开挖。 7.2.1.1依照设计图纸，结合现场自然条件，确定实际开挖深度。按测量定位轴线及挖土放坡，留足施工操作面，定出基槽开挖灰线。本工程坡

45、度系数取0.5，依照土方平衡计算，除回填用的土之外，其余全部运出场外。7.2.1.2在灰线验收合格后即可进行挖土施工。7.2.1.3挖土时要严格操纵基底标高。槽内标高操纵用水平仪从基准点引至槽内。开挖时要时常观看基底土质情况，当遇有暗浜、淤泥及杂物时，与监理等有关人员取得联系，视情况将土挖出，换用低标号砼。情况严峻的要会同业主同设计院取得联系，采取必要的措施。7.2.1.4土方开挖时，要做好降低地下水及排除雨水工作。7.2.1.5待基础完成后，随即进行土方回填，填方前，对基础的各分项都要进行隐蔽验收，并经质量监督部门检验符合要求后，方可进行土方回填。用作回填土的土中不得含有有机物。填土时，分层

46、铺填夯实，每层虚铺厚度为300mm左右。过干的土压料前要加以湿润，过湿的土要晾干。7.2.2 钢筋工程7.2.2.1 原材料要求（1）进场钢筋必须具有质保书。且要按规定进行复试，合格方可使用。（2）焊接接头操作者需持证上岗，施焊前要按规定做焊接试验，合格后方可投入正式施工。7.2.2.2 钢筋加工（1）钢筋翻样时，要充分理解设计意图及专门规定，配料要同时满足图纸规定、规范要求。对主次梁的布法、钢筋的搭接顺序，均需在料单中标注清晰。（2）钢筋加工由于基础钢筋规格多，成型繁，因此从钢筋配料成型，到现场绑扎，必须分不由专人负责，并服从钢筋组长的统一调度，使施工有条不紊。7.2.2.3 钢筋绑扎（1）

47、钢筋绑扎前，由技术负责人进行统一的技术安全质量交底，使职工明确操作规程及验评标准。施工中，质检人员进行全面检查，尤其是钢筋接头摆放，主、次梁顺序，在施工过程中必须逐一检查。（2）钢筋接头当20时，采纳机械连接；其它接头则采纳搭接连接。不管是机械连接或绑扎接头，搭接位置必须符合规范规定。（3）钢筋绑扎时，先在垫层面上按设计基础钢筋间距，进行划线定位，再按规格摆布绑扎。按顺序绑扎完底部筋后，再绑扎地梁筋，最后绑扎柱插筋并点焊固定。（4）钢筋绑扎完毕即进行班组自检，经下道工序验收符合要求后，办理工序交接检手续，并进入下道工序施工。7.2.2.4 质量检验 钢筋绑扎安装后，应先“三检”合格后报请监理、

48、业主代表验收，其同意偏差应符合规范规定，并填写隐蔽工程记录。7.2.3 模板工程模板及支撑系统应具有足够的强度、刚度和良好的稳定性，满足不漏浆和支拆方便的要求，保证砼构件几何尺寸的准确。7.2.3.1 本工程钢筋砼独立基础、地梁侧模均采纳多层胶合板作面板，50mm100mm木方作背楞，由钢管扣件固定而成。7.2.3.2 对有吊模的部位，严格操纵模板底标高，重视对底边的支撑固定，其上口高度也不宜过高，选用模板时按截面尺寸调配最佳模板的组合。7.2.3.3 基础砼浇筑完毕后，依同条件下养护的试块强度达12Mpa时，即可进行基础梁模板拆除。拆模时不宜用力过猛或敲击过强，要注意爱护好砼表面及棱角。7.

49、2.4混凝土工程本工程砼采纳商品混凝土。泵送砼入模，部分吊模采纳塔吊吊料，整个砼施工现场均为机械化施工，为了加快浇筑技术，保证不产生冷缝，浇筑时采纳“一个坡度、斜面分层、循序渐进，一次到顶”的浇筑方法进行施工。7.2.4.1泵送砼施工工艺流程如下：砼 运 输混凝土试块制作混凝土泵受料混凝土坍落度测度泵 送布 料 浇筑、振捣泵和输送管清洗、拆除7.2.4.2原材料 对商品厂家的要求：（1） 视设计砼强度等级而定水泥标号，采纳一般或矿渣水泥,因考虑气候环境与可泵性,基础采纳矿渣。水泥出厂时刻30天，亦7天，每批水泥随批量必须附出厂合格报告并经复试合格后方可使用。使用水泥厂家：最好以大水泥厂生产的水

50、泥为主，以确保水泥质量的稳定性。 (2) 粗细骨料 石子、黄砂采取定点选用：采石场、黄砂堆场，确保货源及质量稳定，并依据相关要求做好粗细骨料的批量试验，要求做到目测不符要求的不进场，试验不合格的不使用。 黄砂质量要求 砂选用中、粗砂，细度模量2.25-2.90，级配良好，不含草根杂物，含泥量2%。 石子质量要求 石子粒径为10-32mm，若级配不良需加适量二次破裂的小碎掺和，含泥量1.5%，吸水率1.5%，压碎指标不超过12%。 (3) 水源：采纳自来水。 (4) 原材料计量要求 电子秤每次正式浇筑前均必须复核，发觉有误差或失灵均必须在使用关修理、调试准确。 石子、黄砂均由电子秤计量，精度必须

51、操纵在2%以内。 关于水泥、外加剂、水等精度必须操纵在1.2%以内。 (5)砼配合比 考虑范围：水灰比为0.40-0.55，含砂率40-42%。 坍落度：14-16cm。 具体配合比均由具有资质等级的试验室对所用材料进行取样试配，建设单位、施工单位、监理共同参与确定。 施工配合比，随着砂石的含水率的变化，送检员必须测定好砂石含水率，对试验配合比进行适当调整（砂、石、水）。7.2.4.3 泵车敷设与固定 总的原则为“线路短、弯道少、接头严密”。 (1) 基础施工时期 基础砼浇筑水平方向出口主管布置角度不受限制。 (2) 0.000以上施工时期 因0.000以上浇筑必须考虑竖向管道，同时随着竖向高

52、度的增加而增大，故此，泵车前到竖向管道弯管处泵管长度尽量操纵在大于15m，以利泵送，同时将泵车朝向跟水平泵管朝向一致，避开泵车前用弯管。 水平与竖向接头弯管采纳90弯，R1m。 (3) 地面水平管固定 基础部分浇筑采纳钢管支架临时固定。 上部结构砼浇筑时采纳固定式钢管支架， 同时在水平跟竖向接头弯管处预插二根48钢管，用于固定支架。 (4) 竖向泵管固定与支架 竖向泵管位置视具体情况设置。 每个施工楼层在泵管对应位置于砼浇筑前预插二根钢管，随着泵管的升高，固定支架随着同步升高,并与楼层钢管通过钢管连接牢靠。 每次砼浇筑前应检查支架以及泵管卡箍是否连接牢固，有无破损，必须保证使用过程中支架牢靠无

53、爆卡箍现象。 (5) 楼层水平泵管固定楼层上泵管纵向采纳钢管支架，横向采纳简易码凳式支架。7.2.4.4 泵车送料 (1) 泵车送料前应先采纳水润管。 (2) 正式浇筑开始时，先采纳砼同配比的砂浆1.5-2m3，由泵车先送到楼层，整个管路畅通后，正式泵送砼料。 (3) 泵机料斗上派专人看守，若发觉大块料必须全部拣出。 (4) 砼浇筑采纳6小时换班制，换人不换机，确保连续作业。 (5) 泵送结束后，用清水及时清洗输送管道。关于竖向主管，地面水平管则采纳泵车反吸，先吸出部分余料，然后采纳“气洗”法清洗泵管。 (6) 每次砼浇筑结束后均必须对泵车、泵管、卡箍进行完全清洗、保养、保修，以利下次顺利使用

54、。7.2.4.5 砼浇筑 (1) 召开专题技术交底会，落实任务、落实责任，平面图定人、定位、定责治理，强化交接班治理。 (2) 设专人进行钢筋护筋与清理，设专人护模：负责拔移、钢筋支架、泵管支架及护模等。 (3) 砼振捣 振捣棒的操作，做到“快插慢拔”，在振捣过程中，宜将振动棒上下略有抽动，以使上下振动均匀。每点振捣时刻20-30秒钟，同时做到不出现气泡、表面发亮即可。分层浇筑振捣，振捣棒应下送5-10cm，以消除两层之间的接缝。 (4) 砼表面收糙 在浇筑过程中，将浮涌的水和浮浆清出表面。 采取三次收糙木槎法，以减小表面开裂。7.2.4.6 砼养护 砼浇筑完后，在砼表面覆盖一层塑料薄膜及二层

55、草帘 ，养护最关键的是在一周之内，一周之内2人专职养护，养护时刻14天。7.2.4.7 砼试块制作与坍落度检查 (1) 砼试块采取现场随机抽样方法制作，其制作及养护均按有关规定。施工单位、监理、顾客共同参加，砼养护分自然养护和标准养护。 (2) 坍落度 每次开机及换班均必须进行测定，施工时期每2小时测定一次。7.2.4.8施工缝留设的处理（1）柱施工缝留设在基础顶面，板、柱上口设在首层梁下口30mm处。（2）施工缝必须垂直设置，严禁留斜缝。（3）在施工缝接着浇捣混凝土时的要求已浇筑的混凝土其抗压强度标准值应不小于1.2MPa。在已硬化的混凝土表面上应清除水泥薄膜、松动的石子和软弱的混凝土层，并

56、冲洗洁净，润透而不积水。浇筑前施工缝处宜先铺水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂浆一层。 7.2.4.9质量保证编制完善的混凝土浇筑方案，建立质量保证责任制，现场由项目经理牵头，质检部负责实施，统一协调、统一治理、精心安排，确保混凝土原材料质量和浇筑质量，并随时进行砼各指标的测试，加强对施工工序的监督，对操作人员进行详细的技术安全交底，严禁违反操作规程和施工规范施工。7.2.5基础墙砌筑7.2.5.1基础墙砌筑按设计用粘土实心砖水泥砂浆砌筑。施工质量必须符合规范要求，严禁用混合砂浆砌筑。7.2.5.2所需留置的安装洞口要按设计要求尺寸，随时留设，严格过后凿打墙体。凡洞口宽度超过300mm必须设置钢

57、筋砼过梁。7.2.5.3 墙体砌筑完毕，按要求进行防潮层施工。7.2.6 回填土待地圈梁施工完毕，经验收符合要求后，随即预备土方回填。7.2.6.1土方回填前，将范围内的杂物清理洁净，排除过大的积水。7.2.6.2选用合格的回填用土，使土中不含有有机物。7.2.6.3回填土时要分铺填夯实。人工夯实时虚铺厚度不大于250mm,当用机械夯实时虚铺厚度不大于300mm。7.2.6.4过干的土夯实前要加水湿润，过湿的土要加以晾干。7.3 主体工程7.3.1 钢筋工程 钢筋采纳集中配料，编好号后捆扎成束，集中吊运，现场绑扎、焊接、机械连接的施工方法。1. 钢筋原材料、质保书及检验要求同基础部分。2. 钢

58、筋接头当20时，采纳机械连接；其它接头则采纳搭接连接。3. 钢筋绑扎(1) 核对成品钢筋的级不、直径、形状、尺寸和数量等是否和下料单、料牌相符，如有错、漏应纠正增补。(2) 预备必需数量的铁丝和爱护层垫块以及常用的绑扎工具，如钢筋钩、带板口的小撬棍、绑扎架等。 (3) 在现场就位绑扎时，首先应将模板内刨花、碎木块及垃圾等清除洁净。 (4) 划出钢筋位置线：板的钢筋，在模板上划线；柱的箍筋，在两根对角线主筋上划点；梁的箍筋，应在架立筋上划点，基础的钢筋，在两向各取一根钢筋划点或在垫层上划线。(5) 钢筋接头的位置，应依照来料规格，结合规范对接头位置、数量的规定，使其错开，在模板上划线。(6) 梁

59、、板、柱等类型较多时，应在模板上分不标明各种型号构件钢筋规格、形状和数量。(7) 绑扎形式复杂的结构部位，应事先制定钢筋穿插就位的顺序，支模和绑扎钢筋的先后次序。4. 各种预埋、预留注意要点：(1) 楼板内下层受力筋必须放在电线管道的下面；(2) 板上圆孔洞直径及方形孔洞宽度b(b为垂直与板跨度方向孔洞宽度)小于300mm时，受力钢筋绕过孔洞不可切断；大于300mm时应按设计要求在孔洞周围采取加固措施。5. 钢筋工程的技术措施、注意事项：(1) 钢筋的弯钩及弯折应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042015）规定要求。(2) 梁、柱、板钢筋绑扎应横平竖直，间距均匀，柱筋每层绑扎一

60、次到位，板筋除四周三行钢筋交叉点必须全数绑扎外，中间部分可采纳间隔式绑扎。 (3) 为了保证柱竖向主筋位置准确，防止产生偏移，在每个楼层结构平面上 100mm处，设一道水平定位筋与竖向主筋点焊牢。 (4) 楼板负筋在纵横方向，每隔 800mm应设10撑筋一个，作钢筋定位用。 (5) 砼柱在砌体连接处，应设26500锚入混凝土内200mm。 (6) 梁柱或梁与梁交叉处，由于钢筋较多，钢筋位置将有较大变化,加密箍筋施工困难时，若经设计部门认可，可采纳开口箍解决。 (7) 平台面筋严格按图纸及规范要求设置码凳，悬挑板与梁相交边沿等均设置预制砼垫块100100(h=300)cm，并插孔丝与钢筋绑扎60