工程概预算课程设计指导书

1、工程概预算课程设计指导书西安建筑科技大学施工与管理教研室二零零九年三月工程概预算课程设计指导书一、设计目的本课程设计为土建工程施工图预算，是工程概预算课程的主要实践教学环节。通过本课程设计使学生结合教材所讲授的工程预算知识，对一个实际工程编制工程量清单和进行工程量清单报价，掌握工程量的计算规则，工程量清单的编写和工程量清单报价的编制方法，从而达到巩固学习内容和检验学习效果的目的，并为今后工作中的熟练应用打下坚实的基础。二、设计内容1.编制工程量清单收集熟悉有关资料文件；分析图纸确定清单分项；按分项及计算规则计算清单工程量；确定项目名称、拟定项目特征的描述、确定项目编码、确定计量单位、计算工程量

2、、完成分部分项工量清单编制；编制措施项目清单和其他项目清单；按规范格式整理工程量清单。2.工程量清单计价分部分项工程工程量计算；综合单价计算（人工费、材料费、机械使用费；管理费；利润）；措施项目费计算；规费计算；税金计算；编制招标控制价。注：由于各种结构类型工程量计算部分工作量不一致，指导教师可根据学生的接受程度和工作进度，酌情调整工作量，但应保证设计内容的完整性。三、设计指导内容工程量清单编制的内容，应包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单，且必须严格按照计价规范规定的计价规则和标准格式进行。在编制工程量清单时，应根据规范和设计图纸及其他有关要求，指导学生对清单项目进行准确详细的

3、描述，以保证投标企业正确理解各清单项目的内容，合理报价。工程量清单编制程序与步骤如图所示。1、分部分项工程量清单的编制1）要求：分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规

4、定的计量单位确定。工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。2）分部分项工程量清单编制程序与步骤(1)做好编制清单的准备工作。首先要求学生认真学习计价规范及其相应的工程量计算规则；应十分熟悉地质、水文及其勘察资料、设计图纸及其相关设计与施工规范、标准以及操作规程等。(2)划分和确定分部分项工程的分项及名称。所确定的分部分项工程量清单的每个分项与名称，应符合计价规范附录中的项目名称并取得一致。项目划分和列项时应注意按照“工程实体”划分的原则所消耗的劳动和资源直接凝结于建筑工程产品的部分。例如混凝土带形基础施工分项，其作业内容仅包括混凝土垫层和基础两项实体工程的

5、混凝土作业内容。事实上一个基础浇筑成型，必须借助于支撑和模板的辅助，如果基坑地下水位较高还需要排水或降水措施辅佐，才能完成此项基础施工，形成基础工程实体。按照计价规范规定后两项作为辅助施工措施，因此应将其列入措施项目清单分项，而不列到分部分项清单之中。又例如，对钢筋混凝土基础，其钢筋部分属钢筋混凝土基础构成实体部分，但计价规范在A.4混凝土及钢筋混凝土专业工程中包括了A.4.16钢筋工程的独立分项，因此对钢筋工程施工部分则需单独立项。因此，进行分部分项工程量清单分项时，应注重工程实体原则，并注意区分分部分项工程量清单分项与措施项目工程量清单分项。(3)拟定项目特征的描述。分部分项工程量清单表中

6、没有项目特征和工作内容专栏，这不能说明它们并不重要。一个同名称项目，由于材料品种、型号、规格、材质材性要求不同，反映在综合单价上的差别甚大。对项目特征的描述是编制分部分项工程量清单十分重要的步骤和内容，它是对承包商确定综合单价、采用施工材料和施工方法及其相应施工辅助措施工作的指引，并与施工质量、消耗、效率等均有着密切关系。因而，应要求学生在项目名称栏中作简要、明确的描述。描述中可以根据工程设计要求和工程实际情况，并参照规范附录中项目特征和工作内容栏目，进行必需的描述。要特别注重对工程实际与存在的特殊要求的准确描述，对一些有特殊要求的施工工艺、材料、设备等也应在规范规定的工程量清单“总说明”、“

7、主要材料价格表”中作必要的说明。(4)确定清单分项编码和计量单位。项目编码前九位取自于计价规范附录中项目名称所对应的编码，后三位按计价规范统一规范项目名称下不同的分部分项工程，自001起顺序设置。再按计价规范中的计量单位确定分部分项工程的计量单位。(5)计算分部分项清单分项的工程量。这是编制分部分项工程量清单的一个重要步骤。具体计算应按规范规定的分项工程量计算规则进行，具体的计算方法参考教材的原理和方法。(6)复核与整理清单文件。2、措施项目清单的编制措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照附录列项。编制措施项目清单，出现表未列项目时，编制人可作补充。编制措施项目工程量清单项目应与编制分部分

8、项工程量清单综合考虑，与分部分项工程紧密相关的措施项目编制时可同步进行。编制措施项目应与拟定或编制重点难点分部分项施工方案结合，以保证所拟措施项目划分和描述的可行性。3、其他项目清单的编制其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，主要参照预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等内容列项。零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。4、综合单价的编制1）要求：采用工程量清单计价必须采用综合单价，它不仅限于分部分项工程量清单项目，还适用于工程项目清单能采用综合单价计价的其他项目。附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中

9、的“工程内容”是编制综合单价的基本依据，应按规定执行。在编制综合单价时，还应根据招标文件中工程量清单和图纸所描述的工程特征、工程内容和有特殊要求的说明附件资料及工程实际情况来确定。综合单价的全部费用应包括人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并特别强调编制时应充分考虑风险因素对工程造价的影响等。在编制分部分项工程量清单分项和措施项目清单分项综合单价时对风险作充分的估计与预测，并且反映于综合单价中，必要时也应在承诺的工程合同相应条款中固定下来。2）综合单价的编制程序与步骤3）清单的单价组成分部分项工程量清单的综合单价，应根据计价规范规定的综合单价构成内容组成，按设计文件或参照计价规范附录A附

10、录D中工程内容确定。措施项目清单的金额，应根据拟建工程的施工方案，参照计价规范规定的综合单价组成确定。其他项目清单的金额应按下列规定确定，即招标人部分的金额可按估算金额确定；投标人的总承包服务费应根据招标人提出的要求确定，零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”确定。零星工作项目的综合单价应参照计价规范规定的综合单价组成填写；招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按照省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制；投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依

11、据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制。综合单价的编制程序（1）分部分项工程量清单费用组成清单中的单价应采用综合单价，综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素，是除规费和税金以外的全部费用。直接费用是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体的或有助于形成的各种费用，它包括人工费、材料费和施工机械使用费。间接费用是指虽不直接由施工工艺过程引起，但与工程总体条件有关，是建筑施工企业为组织施工生产和经营管理而发生的各项费用。它由管理费和规费组成。利润指施工企业完成所承包工程应收回的酬金。从理论上讲

12、，企业全部劳动成员的劳动，除掉因支付劳动力按劳动力价格所得的报酬以外，还创造了一部分新增的价值，这部分价值凝固在工程产品之中，这部分价值的价格形态就是企业的利润。在工程量清单计价模式下，利润不单独体现，而是被分别计入分部分项工程费、措施项目费和其他项目费当中。具体计算方法可以以“人工费”或“人工费加机械费”或“直接费”为基础乘以利润率。（2）措施项目清单单价组成 措施项目包括通用项目和专用项目。（3）其他项目清单计价组成其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项：预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名

13、称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。（4）规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用总和。包括工程排污费，工程定额测定费，劳动保险统筹基金，职工待业保险费，职工医疗保险费和其他规费。（5）税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加费用总和。上述这5个部分共同构成了工程项目总费用。5、工程项目总价的编制程序和步骤其具体编制工作是：(1)做好编制前的准备工作包括：收集资料；审核工程量清单是否完整、准确；与决策层的沟通(2)仔细审查、优化施工方案(3)以工程量清单规定的分部分项工程量、陈述的工程特征和工程内容为依据，结合施工方案，编制分部分项综合单

14、价(4)按工程量清单编码排序，依次填写综合单价并计算总价，完成分部分项工程量清单计价表的编制(5)编制分部分项工程量清单综合单价分析表(6)确定措施项目工程量清单分项、其他措施项目工程量清单的单价和费用(7)按规定的程序和方法计算规费、税金(8)由上述五项费用汇总成单位工程总价(9)由招标人或投标人分别综合决策，形成单位工程的招标标底或投标报价分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程综合单价其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。措施项目费=措施项目工程量措施项目综合单价其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项

15、目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程综合单价构成类似。 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单项工程报价=单位工程报价 建设项目总报价=单项工程报价四、参考资料1.工程量清单计价规范GB50500-20082.2004年陕西省建筑装饰工程消耗量定额3.2004年陕西省建筑工程、安装工程、装饰工程、市政工程、园林绿化工程参考费率五、设计成果1.说明书2.计算底稿：以列表形式分别计算清单工程量和计价工程量。3.预算文件：完成设计附录给定表格的填写。六、设计进度序号课程设计内容周数1课程设计任务布置、搜集有关资料、熟悉定额0.5天2编制工程量清单2天3工程量清单计价

16、2天4整理、装订0.5天合计1周七、设计附录工程量计算表序号细目编码细目名称计算式单位工程量12345678 工程招标控制价招标人： 工程名称： 投标总价（小写）： （大写）： 投标人： 法定代表人或其授权人： 编制人： 编制时间： 年 月 日总说明工程名称： 第 页 共 页单位工程招标控制价汇总表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号汇总内容金额（元）其中：暂估价（元）1分部分项工程1.11.21.31.41.52措施项目2.1安全文明施工费3其他项目3.1暂列金额3.2专业工程暂估价3.3计工日3.4总承包服务费4规费5税金招标控制价合计=1+2+3+4+5分部分项工程量清单与计价表工程名

17、称： 标段： 第 页 共 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价本页小计合计注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。工程量清单综合单价分析表工程名称： 标段： 第 页 共 页项目编码项目名称计量单位清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润人工单价小计元工日未计价材料费清单项目综合单价材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元

18、）暂估合计（元）其他材料费-材料费小计-注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填写定额项目、编号等。2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。措施项目清单与计价表（一）工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称计算基础费率（）金额（元）1安全文明施工费2夜间施工费3二次搬运费4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆费6施工排水7施工降水8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护10各专业工程的措施项目1112合计注：1.本表适用于以“项”计价的措施项目。2.根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标200

19、3206号）的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。措施项目清单与计价表（二）工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价本页小计合计注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。其他项目清单与计价汇总表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称计量单位暂定金额（元）备注1暂列金额明细详见表-12-12暂估价2.1材料暂估价-明细详见表-12-22.2专业工程暂估价明细详见表-12-33计工日明细详见表-12-44总承包服务费明细详见表-12-55合计-注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。暂列金额明细表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称计量单位暂定金额（元）备注1234567891011合计-注：此表由招标人填写，如不能详列，也可之列暂定金