万科住宅产业化试验楼教学教材

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。万科住宅产业化试验楼-【万科住宅产业化试验楼】这个工程是万科秘密展开的住宅产业化试验楼，涉及单位和预制构件生产单位全部是香港公司，施工地点及其隐蔽，并且没有报建等工作，不为外人所知。本工程系万科房地产公司为进行住宅产业化探索所做的试验项目，结构形式为框架结构，但改变了传统的全部结构构件均为现场浇注的施工方式，其主要结构构件均采用工厂预制现场组装的方式进行。其中梁柱构件全部为工厂预制，运到施工现场后采用冷挤压套筒进行柱与柱之间的钢筋连接，然后用C40砼浇注柱梁接头以形成整体框架；楼板为两层结构，第一层为8

2、0mm厚预制砼楼板，第二层为70mm厚现浇砼楼板；内外墙、楼梯、阳台及卫生间、厨房等均为预制构件。由于施工现场有限，而构件数目较多，且无法叠加堆放，所以进场构件堆放就显的尤为重要。在施工组织设计中专门就构件堆场进行了规划设计。HYPERLINK/bbs/attachment.php?aid=112028&k=818335074f2eda20fedb4c49cd00cd1a&t=1242608063¬humb=yes&sid=83c7imbl4ET9Yr%2FEXfaOIN5gE1n2xPyKwEWpoQKyoZsdOS0opic006.JPGt_blank下载(112.41KB)堆场12

3、006-3-3000:12HYPERLINK/bbs/attachment.php?aid=112029&k=cf6ddbbd1d188f102b3689e5be5ee5f3&t=1242608063¬humb=yes&sid=83c7imbl4ET9Yr%2FEXfaOIN5gE1n2xPyKwEWpoQKyoZsdOS0opic007.JPGt_blank下载(104.5KB)堆场22006-3-3000:12此次构件生产厂家是香港的公司，虽然该公司在内地已经设构件生产基地，但是公司是在香港注册的，每次进构件都需将在内地生产好的构件拉回香港然后再拉回内地，拉到现场，整个过程相当麻烦，

4、费用也是非常的高！评良心讲，香港公司生产的构件相当精确，观感也很漂亮！HYPERLINK/bbs/attachment.php?aid=112030&k=ae86acbd8c48d0969a5ffaadfd4c3687&t=1242608063¬humb=yes&sid=83c7imbl4ET9Yr%2FEXfaOIN5gE1n2xPyKwEWpoQKyoZsdOS0opic005.JPGt_blank下载(64.58KB)构件运输12006-3-3000:14HYPERLINK/bbs/attachment.php?aid=112031&k=e91bdee8b861fb414c54ac

5、a812a71a71&t=1242608063¬humb=yes&sid=83c7imbl4ET9Yr%2FEXfaOIN5gE1n2xPyKwEWpoQKyoZsdOS0opic012.JPGt_blank下载(55.94KB)构件运输22006-3-3000:14该项目施工最困难的就是梁柱构件的吊装、定位，因为梁柱都是三维构件，每个方向都要求偏差在5mm之内，否则其余与之有关的构件无法顺利吊装就位。在施工过程中采用了各种方法，千斤顶纠正垂直偏差、帆布带纠正扭转偏差等等，最后总算顺利完成施工。HYPERLINK/bbs/attachment.php?aid=112035&k=00a2d

6、1e5c5ff4df32f996229ec9bd795&t=1242608063¬humb=yes&sid=83c7imbl4ET9Yr%2FEXfaOIN5gE1n2xPyKwEWpoQKyoZsdOS0opic009.JPGt_blank下载(73.87KB)现场吊装实景2006-3-3000:19HYPERLINK/bbs/attachment.php?aid=112036&k=3cbd0f73eeb1a052d7e28eb8c3b24c0e&t=1242608063¬humb=yes&sid=83c7imbl4ET9Yr%2FEXfaOIN5gE1n2xPyKwEWpoQK

7、yoZsdOS0opic010.JPGt_blank下载(73.53KB)三维构件固定实景2006-3-3000:19该项目所有内墙外墙都是采用预制构件现场组装的方式完成施工。外墙在预制厂的时候已经内置了保温板，表面贴好饰面砖才拉到现场。内墙也全部是C40混凝土预制，自重体积均较大，个人认为不是很经济，施工也不是很方便。下图是外墙板连接处填塞的挡水板，防止缝隙渗水，挡板外又打玻璃胶密封。HYPERLINK/bbs/attachment.php?aid=112033&k=9d49f280504d329033533b36c71eede1&t=1242608063¬humb=yes&sid=8

8、3c7imbl4ET9Yr%2FEXfaOIN5gE1n2xPyKwEWpoQKyoZsdOS0opic003.JPGt_blank下载(60.55KB)预制外墙板塞缝材料2006-3-3000:19HYPERLINK/bbs/attachment.php?aid=112032&k=2cee5457fedd9f706464a531510385a6&t=1242608063¬humb=yes&sid=83c7imbl4ET9Yr%2FEXfaOIN5gE1n2xPyKwEWpoQKyoZsdOS0opic002.JPGt_blank下载(53.06KB)预制内墙板连接2006-3-3000

9、:19这张图片不能不提，由于该块外墙板体积、重量最大，大概有5吨左右，给吊装工作造成了极大困难，并且由于堆放位置离安装位置较远，实际施工中还需吊车负重行走，相当危险。但最终还好没出什么事：）HYPERLINK/bbs/attachment.php?aid=112034&k=08f51c30d2927685ad3a0f1aece21155&t=1242608063¬humb=yes&sid=83c7imbl4ET9Yr%2FEXfaOIN5gE1n2xPyKwEWpoQKyoZsdOS0opic004.JPGt_blank下载(72.9KB)最大的预制外墙板的吊装2006-3-3000:1

10、9预制梁柱接头在这个项目中也是比较重要的一个研究项目，该项目在柱的接头是采用套管冷挤压连接，然后浇注C40混凝土。而梁的接头相对更为简单一点，焊上面筋之后直接浇注混凝土。HYPERLINK/bbs/attachment.php?aid=112037&k=c02a86ebaa082a32168229205499bb67&t=1242608063¬humb=yes&sid=83c7imbl4ET9Yr%2FEXfaOIN5gE1n2xPyKwEWpoQKyoZsdOS0opic011.JPGt_blank下载(92.32KB)预制柱构件套管连接实景2006-3-3000:19HYPERLIN

11、K/bbs/attachment.php?aid=112038&k=0af2443f5c822a7fc3110213fab0706e&t=1242608063¬humb=yes&sid=83c7imbl4ET9Yr%2FEXfaOIN5gE1n2xPyKwEWpoQKyoZsdOS0opic013.JPGt_blank下载(96.28KB)梁柱接头浇注混凝土2006-3-3000:19HYPERLINK/bbs/attachment.php?aid=112039&k=79891dae160d4abefee2a0bacb1d2772&t=1242608063¬humb=yes&sid=83c7imbl4ET9Yr%2FEXfaOIN5gE1n2xPyKwEWpoQKyoZsdOS0opic014.JPGt_blank下载(78.02KB)梁接头实景12006-3-3000:19HYPERLINK/bbs/attachment.php?aid=112040&k=c9ffa6238707c1746807f7a7cede0d8c&t=1242608063¬humb=yes&sid=83c7imbl4ET9Yr%2FEXfaOIN5gE1n2xPyKwEWpoQKyoZsdOS0opic015.JPG