合同条款格式

1、第四章 合同条款款及格式第一节 通用合同同条款通用条款使使用国家九九部委局第第56号令令，即20007年111月印发发的标准准施工招标标文件中中合同通用用条款内容容。(此处略)第二节 专用合同同条款1、一般约约定1.1.22 合合同当事人人和人员1.1.22.1 合合同当事人人：指发包包人和(或或)承包人人。1.1.22.2 发发包人：在在 合合同协议书书中与承包包人签字的的当事人。1.1.22.3 承承包人：在在 合合同协议书书中与发包包人签字的的当事人。1.1.22.4 承承包人项目目经理：姓姓名 ，资资质证书编编号 是承包包人派驻施施工场地的的全权负责责人。1.1.22.6 监监理人：

2、，是是受发包人人委托对合合同履行实实施管理的的法人或其其他组织。1.1.22.7 总总监理工程程师(总监监)：姓名名 ，资资质证书编编号 监理人人委派常驻驻施工场地地对合同履履行实施管管理的全权权负责人。1.1.44日期1.1.44.1 开开工通知：监理人给给承包人发发出的开工工的函件。1.1.44.2 开开工日期： 。1.1.44.3 工工期：本合合同签约工工期为 。1.1.44.5 缺陷陷责任期：本合同缺缺陷责任期期为1年。1.2 语语言文字除专用术语语外，合同同使用的语语言文字为为中文(汉汉语言)，还还使用 / 语言文文字。1.3 法法律需要明示的的法律、地地方法规、行政法规规：中华人人

3、民共和国国合同法、中华华人民共和和国建筑法法、建建设工程管管理条例、建设设工程安全全生产管理理条例。 需要明示的的行业和部门门规章：按通用条条款执行。增加条款：适用标准准、规范 适用标准、规范的名名称：中中华人民共共和国合同同法、中华人民民共和国建建筑法、建设工工程管理条条例、建设工程程安全生产产管理条例例等。国内没有相相应标准、规范时的的约定：按按通用条款款执行。1.4 合合同文件的的优先顺序序组成合同的的各项文件件应互相解解释，互为为说明。除除专用合同同条款另有有约定外，解解释合同文文件的优先先顺序如下下：(l)合同同协议书；(2)中标标通知书；(3)投标标函及投标标函附录；(4)专用用合

4、同条款款；(5)通用用合同条款款；(6)技术术标准和要要求；(7)图纸纸；(8)已标标价工程量量清单；(9)其他他合同文件件。1.6 图图纸和承包包人文件1.6.11 图纸的的提供发包人向承承包人提供供图纸套数数： 6(其中2套套用于竣工工图)套，提提供图纸的的时间：开开工前100日内提供供。发包人对图图纸的保密密要求和保保密期限：不得私自自外传1.7 联联络1.7.22 双方往往来函件：1.7.22.1 函函件送达的的期限：按按通用条款款执行。1.8 转转让合同权利的的转让：按按通用条款款执行。2发包人人义务2.3 提提供施工场场地(1)施工工场地具备备施工条件件的要求及及完成的时时间：已完

5、完成且具备备施工条件件。 (2)将施施工所需的的水、电、电讯线路路接至施工工场地的时时间、地点点和供应要要求：发包包人负责将将水电接至至施工现场场(红线范范围内)，费费用由发包包人承担。合同签订订后由发包包人指定水水源电源接接口位置。(3)施工工场地与公公共道路的的通道开通通时间和要要求：双方协商商解决。(4)工程程地质和地地下管线资资料的提供供时间：双双方协商解解决。(5)由发发包人办理理的施工所所需证件、批件的名名称和完成成时间：在在规定的时时间内办理理。(6)水准准点与座标标控制点交交验要求：开工前110日，在在施工现场场以书面形形式进行交交验，双方方授权代表表签字确认认。 (7)协调调

6、处理施工工场地周围围地下管线线和邻近建建筑物、构构筑物(含含文物保护护建筑)、古树名木木的保护工工作：按通通用条款执执行。(8)双方方约定发包包人应做的的其他工作作：承包人人应根据发发包人具体体的工作指指令执行。2.4 协协助承包人人办理证件件和批件发包人应协协助承包人人办理法律律规定的有有关施工证证件和批件件的名称和和时间：另另行协商。2.5 组组织设计交交底图纸会审和和设计交底底时间：发发布开工令令前7日内内。2.6 支支付合同价价款2.6.11合同价款款的确定本合同价款款采用 固定综综合单价合合同 方方式确定。 合同价款中中包括的风风险范围：除本条所所约定的“风险范围围外的计算算办法”以

7、外的所所有风险。风险费用的的计算方法法：承包人人已自行考虑虑风险，并并进入投标标报价，不不再调整。风险范围外外的计算办办法：(1) 实实际完成工工程量与工工程量清单单工程量无无论增减，综合合单价均不不再调整。(2) 材材料价格的的风险范围围及风险范范围的计算算方法：a、可调整整材料价格格的材料：品种及基基准价详见见招标工程程量清单。b、可调整整材料价格格的调整办办法：当承包人人投标报价价中的可调调材料价格格低于基准准价时，施施工过程中中可调材料料价格涨幅幅超过基准准价5%时时，按施工工期信息价价调整超过过基准价55%的部分分；或跌幅幅超过投标标报价的55%时，按按施工期信信息价调整整超过投标标

8、报价5%的部分。当承包人人投标报价价中的可调调材料价格格高于基准准价时，施施工过程中中可调材料料价格涨幅幅超过投标标报价5%时，按施施工期信息息价调整超超过投标报报价5%的的部分调整整；或跌幅幅超过基准准价5%时时，按施工工期信息价价调整超过过基准价55%的部分分。当承包人人投标报价价中的可调调材料等于于基准价时时，施工过过程中可调调材料的价价格涨跌超超过基准价价3%时，按按施工期信信息价调整整超过基准准价3%的的部分。施工期信信息价是指指合同专用用条款约定定的每一个个支付段施施工期间次次月工程程造价信息息发布的的价格信息息。可调材料价价格以外的的风险范围围计算方法法：已包含含在投标报报价中，

9、不不再调整。(3)措施施费风险及及风险计算算办法、安全文文明施工措措施费的计计取和调整整按20008年房屋建筑筑抗震加固固工程计价价定额及相关规规定执行；施工期内，措措施费用按按承包人在在投标报价价书中的措措施费用进进行控制，有有下列情况况之一者，措措施费用应应予调整；(一)承包包人对招标标清单编制的的措施项目目未报价的的，结算时时不再增加或调调整相应措措施项目的的措施费。 (二)发发包人更改改承包人的的施工组织织设计(修修正错误除除外)造成成措施费用用增加的应应按实际完完成量调整整；(三)模板板工程按实实际完成的的工作量及及模板中标标综合单价价按实计算算；属上述范围围内新增加加的措施项项目其

10、措施施费用具体体调整办法法按20008年房屋建筑筑抗震加固固工程计价价定额及及配套文件件下浮100%计算。(4)新增增项目或漏漏项的工程程量的调整整方法：除合同有规规定外，发发包人的招招标清单如如有漏项或或发生设计计变更时，工工程量按实实际发生计计算。新增项目或或漏项的综综合单价调调整方法：除合同另有有规定外，发发包人的招招标清单如如有漏项或或发生设计计变更产生生新增项目目时，单价价按下列方方法确定：a、投标报报价清单中中已有相同同或类似的的工程项目目，其综合合单价按报报价清单中中相同或类类似项目的的综合单价价计算；类类似工程项项目指：套套用相同定定额计价的的项目或虽虽套用不同同定额，但但定额

11、人工工费、机械械费相同的的项目；b、若投标标报价清单单中没有相相同或类似似的项目，按按20088年房屋建筑筑抗震加固固工程计价价定额及及相关文件件组价后下下浮10%(可可调材料除除外)执行行，若20008年房屋建筑筑抗震加固固工程计价价定额中没有的的项目则参参照20009建设设工程工程程量清单计计价定额及相关文文件组价后后下浮100%(可调调材料除外外)执行；主要材料料若投标文文件中有的的，按投标标文件执行行；若投标标文件中没没有的，按按发包人认认质认价执执行。(5)人工工费调价原原则：本工程控制制价人工费费已按照川川建价发2010015号号文件计算算，工程竣竣工期间政政策人工费费标准有变变化

12、的，调调整变化的的政策文件件与川建价价发20010115号和川川建价发2010014号号文件之间间的人工费费费率差。(6)机械械费及其他他费用调价价原则：从本工程招招标基准日日到工程竣竣工期间，工工程造价管管理或有关关部门对机机械设备使使用费及其其他费用调调整的，按按照其规定定进行调整整。双方约定合合同价款的的其他调整整因素：无无。2.6.22工程预付付款 承包人在规规定时间内内向发包人足足额提交履履约担保后后，本工程程预付款为为合同价款款的10%（不含发发包人暂定定部分），工工程预付款款在拨付工工程进度款款时分三次次按照300%、300%、400%的比例例扣回。2.6.33工程款(进度款)支

13、付 双方约定的的工程款(进度款)支付的方方式和时间间：按工程程形象进度度支付。承包人完成成工程总量量的50%后,开始始申请拨付付工程款, 发包人人按完成工工程量的770%支付付，竣工验验收合格、竣工资料料移交建设设单位后支支付至合同同总价的770%，若若因承包人人原因造成成阶段性工工期滞后，则则每逾期一一日按合同同总价的千千分之一支支付违约金金。工程经经政府审计计完毕，发发包人在330日内拨拨付至承包包人结算金金额的955%；质保保期满后，发包人付清全部尾款。工程竣工后后，承包人人按照要求求接受市区区政府审计计部门竣工工结算审核核，若审减减金额不足足承包人上上报结算总总价的5%，则承包包人不承

14、担担审计费用用，若审减减金额超过过承包人上报报结算总价价的5%(含5%)，则承包包人承担所所有的审计计费用，审审计时间按按国家相关关政策执行行。出现下列问问题暂停支支付工程进进度款和余余款：a.承包人人提交的工工程量和质质量论证资资料不完整整或不属实实。未按要要求提供相相应的计划划和报表；b.工程还还存在待整整改质量问问题；c.因承包包人原因造造成工期滞滞后，不能能满足发包包人要求；d.未按要要求提供办办理结算的的资料，不不积极配合合办理结算算和审计；e.因承包包人原因造造成竣工资资料和工程程还存在问问题，相关关单位不予予接收。质量保证金金的退还：在整个合同同工程缺陷陷责任期满满并发给缺缺陷责

15、任终终止证书后后14天内内，由监理理工程师审审核发包人人同意将保保证金一次次退还给承承包人。2.7 组组织竣工验验收承包人提供供竣工图的的约定：按按通用条款款执行。中间交工工工程的范围围和竣工时时间：按通通用条款执执行。2.8 其其他义务2.8.11发包人派派驻的工程程师 姓名：_职务务：_ 职权：_2.8.22不实行监监理的，工工程师的职职权：_2.8.33发包人应应履行合同同约定的其其他义务：_3、监理人人3.1 监监理人的职职责和权力力发包人委托托监理人的职职权：_ 需要取得发发包人批准准才能行使使的职权：_3.2 总总监理工程程师监理单位委委派的总监监理工程师师姓名：_职职务：_3.5

16、 商商定或确定定3.5.11总监理工工程师应与与合同当事事人协商或或确定的事事项：另行行协商。4、承包人人4.1 承承包人的一一般义务4.1.33 完成各各项承包工工作承包人应按按约定时间间和要求，完完成以下工工作：(1) 应应提供计划划、报表的的名称及完完成时间：当月255日提供下下月施工计计划，当月月25日提提供本月情情况报告，季季度第一个个月中旬提提供季度计计划，以上上文件一式式肆份，由由发包方、承包方、监理单位位分别保存存。(2)承担担施工安全全保卫工作作及非夜间间施工照明明的责任和和要求：按按国家和工工程所在地地区建设主主管部门安安全文明施施工相关要要求执行，负负责施工现现场内的保保

17、卫工作和和场地照明明，费用已已含在合同同中。(3)向发发包人提供供的办公和和生活房屋屋及设施的的要求：在在现场提供供两间临时时办公室，费费用由承包包人承担。(4)需承承包人办理理的有关施施工场地交交通、环卫卫和施工噪噪音管理等等手续：按按照国家、省、市相相关规定执执行，在发发包人指定定的时间内内完成，费费用由承包包人承担，承承包人自行行承担由其其造成的损损失、罚款款。 (5)已完完工程成品品保护的特特殊要求及及费用承担担：竣工验验收前承包包人负责，发发包人配合合，含在投投标报价中中。 (6)施工工场地周围围地下管线线和邻近建建筑物、构构筑物(含含文物保护护建筑)、古树名木木的保护要要求及费用用

18、承担： / 。(7)施工工场清洁卫卫生的要求求：按国家家、省和市市建筑施施工现场监监督管理条条例负责责文明施工工，费用按按相关文件件执行。(8)双方方约定承包包人应做的的其他工作作：另行协协商确定。4.2 履履约担保4.2.11基本履约担担保证金：中标金额额的10%(不含发发包人部分分)，承包包人通过基基本账户以以银行转账账方式向发发包人缴纳纳。4.2.22差额履约约保证金：以招标控控制价的885%作为为基准值，承承包人的投投标报价低低于基准值值中标的，承承包人在提提交履约保保证金的同同时必须额额外提交投投标报价与与基准值之之差额5倍倍的担保金金，并通过过基本账户户以银行转转账方式向向发包人缴

19、缴纳。4.2.33基本履约担担保证金和和差额履约约保证金的退退还时间： 4.3 分分包4.3.22工程分包包：无。4.5 承承包人项目目经理4.5.11项目经理理姓名：_职职务：_ 项目经理的的职权：_4.5.44 承包人人项目经理理的授权人人姓名：_职职务：_职责：_。5材料和和工程设备备5.1 承承包人提供供的材料和和工程设备备5.1.22 承包人人采购的各各项材料和和工程设备备：承包人人应向监理理人提交其其负责提供供的材料和和工程设备备的品种、规格、数数量、质量量和供货时时间、供货货人及质量量证明文件件等报送监监理人审批批，并按照照规范实行行有见证送送检。预拌砂浆及及预拌砼符符合政府相相

20、关文件规规定要求。5.2 发发包人提供供的材料和和工程设备备5.2.11 发包人人提供的材材料和工程程设备的约约定：5.2.11.1发包包人提供的的材料和工工程设备：无。5.2.11.2发包人人供应的材材料设备与与一览表不不符时，双双方约定发发包人承担担责任如下下： (1)材料料设备单价价与一览表表不符： 另行协商商。(2)材料料设备的品品种、规格格、型号、质量等级级与一览表表不符： 另行协商商。 (3)到货货地点与一一览表不符符： 另行协商商。(4)供应应数量与一一览表不符符： 另行协商商。 (6)到货货时间与一一览表不符符： 另行协商商。 5.2.2发包人人供应材料料设备的结结算方法：无。

21、5.2.3发包人人提供的材材料和工程程设备的运运输和保管管约定：(1)发包包人运输和和保管： 另行协商商。(2)由承承包人运输输、保管的的费用： 另行协商商。10进度度计划10.1 合同进度度计划10.1.1承包人人提供详细细的施工组组织设计(施工方案案)和进度度计划的时时间：施工工图会审后后3日内；工程师确确定的时间间：5日内内。10.1.2群体工工程中有关关进度计划划的要求：按施工组组织设计和和进度计划划的时间。11、开工工和竣工11.1 开工(1)工程程建设项目目约定的开开工日期： ；合同工期总总日历天数数： ；13工程程质量：13.1 工程质量量要求13.1.1 工程程质量应当当达到的

22、标标准：工程程质量应当当达到协议议书约定的的质量标准准，质量标标准的评定定以国家或或行业的质质量检验评评定标准为为依据。17.计量量与支付17.5 竣工结算算工程最终结结算价款以以审计部门门审计价格格为准，经审计完完毕，出具具正式审计计报告后，发发包人在330日内拨拨付至审计计价格的95%，剩余55%作为质质量保修金金。18竣工工验收18.3 验收承包人提供供竣工图的的约定：竣竣工验收后后30日按按甲方要求求提供装订订成册的全全套竣工竣竣验收资料料，甲方收收到全套资资料后300日内送审审计局进行行结算办理理事宜。中间交工工工程的范围围和竣工时时间：按通通用条款执执行。21、不可可抗力21.1

23、不可抗力力的确认21.1.1发包人人承包约定定的其他不不可抗力：战争、地地震、特大大水灾、暴暴风雪或其其他不可抗抗力原因(按通用条条款执行)22、违约约22.1 承包人违违约(1)承承包人违约约逾期竣工工应承担的的违约责任任：每逾期期一天罚款款100000元。22.2 发包人违违约发包人违约约的具体责责任如下：按通用条条款执行。(4)双方方约定的发发包人其他他违约责任任：因发包包方自身原原因导致的的合同中止止，发包方方向承包方方支付不高高于0.55%合同价价格的违约约金；因双双方约定的的不可抗力力因素(如如战争、地地震、特大大水灾、暴暴风雪或其其他不可抗抗力原因)导致的中中止合同，双双方各自承

24、承担损失，互互不赔偿违违约金。23.索赔赔按通用条款款执行。24、争议议的解决24.1 争议的解解决方式发包人和承承包人在履履行合同发发生争议，协协商解决不不成、不愿愿提请争议议评审或者者不接受争争议评审组组意见的，双双方约定选选择下列(1)方式式解决。(1)向成成都仲裁委委员会申请请仲裁；(2)向有有管辖权的的人民法院院提起诉讼讼， / 。25、其他他要求25.1 实行项目目经理、技技术负责人人押证施工工制度。发发包人在承承包人提供供投标文件件承诺的上上述人员的的执业资格格证书原件件后才会签订合同同。25.2 严禁转包包和违法分分包。未经经项管行政政主管部门门批准，发发包人不同同意承包人人变

25、更项目目经理和技技术负责人人。发包人人不同意承承包人进行行任何形式式的分包，更更不会强迫承包包人分包。承包人派派驻施工现现场的项目目经理、技技术负责人人与投标文文件承诺不不符的，视视同转包。25.3 规范设计计变更工作作。严格执执行设计变变更管理的的有关规定定，履行报报批手续。突破原工工程可行性性研究范围围的重大设设计变更，必必须报原项项目审批部部门审批。因设计单单位原因造造成低价中中标高价结结算的，设设计单位应应该承担工工程价款的的增加额。25.4 严格工程程变更的管管理。一般般变更中变变更估算金金额不超过过1万元(不含1万万元)的，由承包包人、设计计单位、监理、发包包人共同签签署后送区区评审中心心备案；11万元至11