合同范本4、合同书

1、PAGE PAGE 15合 同 书书甲 方：地 址：法定代表人人：电 话：传 真：邮 编：乙 方：深深圳市博思思堂广告有有限公司地 址：深深圳市福田田区田面城城市大厦DD座18DD法定代表人人：郑迎九九电 话：007558281160666传 真：007558281161999邮 编：55180226甲乙双方经经过友好协协商，根据据中华人人民共和国国合同法的有关规规定，就甲甲方委托乙乙方进行“康桥半岛岛”、“澳洲假日日”两个项目目的全程宣宣传推广、创意设计计、参与制制作之事宜宜，秉承平平等自愿、互惠互利利的原则，订订立如下合合同条款，以以兹共同遵遵守。双方确认在在签署本协协议前，已已详细审阅阅

2、过协议内内容，并完完全了解协协议各条款款的法律含含义。合同内容甲方委托乙乙方进行“康桥半岛岛”、“澳洲假日日”两个项目目的全程宣宣传推广、创意设计计、参与制制作之事宜宜，其合同同详细内容容见附件件一。新闻、软性性广告等媒媒体策划发发布费用另另计。如甲方需制制作宣传广广告成品，则则另行报价价，签订单单项制作合合同。如甲甲方自行寻寻找第三方方制作印刷刷宣传广告告成品，乙乙方只需提提供MO、光盘或菲菲林即可，如如果需乙方方跟进监控控，则乙方方需予以配配合。甲方权利和和义务2.1 甲甲方委托乙乙方作为“康桥半岛岛”、“澳洲假日日”两个项目目的宣传推推广、创意意设计、参参与制作单单位。2.2 甲甲方根据

3、自自身的需要要，应提出出对委托项项目的总体体设计风格格及功能要要求。2.3 甲甲方应按双双方约定的的项目进度度计划，按按时向乙方方提供设计计工作中所所需的各类类基础资料料及咨询等等。2.4 甲甲方指定与与乙方进行行工作联系系，负责转转达甲方的的指标和要要求，提供供文件和资资料等，甲甲方更换联联系人时应应当书面通通知乙方。2.5 甲甲方有对委委托项目各各阶段整体体设计方案案提出修改改要求的权权利，并以以书面形式式提出修改改意见和建建议，并有有义务对修修改后的最最终设计方方案予以确确认。2.6 甲甲方在各阶阶段整体设设计方案确确定后，有有提出局部部修改完善善意见的权权利。2.7 委委托项目各各阶段

4、工作作全部完成成后，甲方方应按双方方商定时间间推进计划划及时验收收。2.8甲方方在履行本本合同时可可以使用乙乙方的名称称、商标、域名、企企业标识等等，但此等等使用不能能损害乙方方的利益。第三条 乙方权利利和义务3.1 乙乙方为甲方方提供“康桥半岛岛”、“澳洲假日日”两个项目目的全程宣宣传推广、创意设计计、参与制制作的服务务。3.2 乙乙方根据甲甲方提出的的总体设计计风格及功功能要求，按按本合同附附件一规定定的内容，为为甲方提供供设计方案案。3.3 乙乙方需要安安排专门人人员组成“ ”工作小组组，其详细细内容见附件二，人员如如有调整，乙乙方须书面面通知甲方方。3.4 乙乙方在履行行本合同时时可以

5、使用用甲方的名名称、商标标、域名、企业标识识等，但此此等使用不不能损害甲甲方的利益益。3.5 乙乙方应对甲甲方提出的的书面修正正意见，在在甲方发布布实施、制制作执行等等允许的时时间内进行行修改、调调整，直至至甲方签字字认可方可可定稿。3.6 乙乙方在最终终设计方案案确认后，应应严格按照照设计方案案进行推广广执行工作作。3.7 乙乙方有权在在甲方的委委托项目中中注明由乙乙方设计或或提供支持持等字样或或标识。3.8 乙乙方在制定定甲方委托托项目的推推广策略时时，必须由由郑迎九先先生亲自领领导执行，并并出席向甲甲方汇报的的工作会议议。3.9 在在合同期间间，乙方郑郑迎九先生生应定期到到甲方公司司提出

6、企业业发展战略略建议。3.10乙乙方在收到到甲方首期期款后，应应于7日内内到甲方所所在地对委委托项目展展开前期工工作（工作作内容见附附件一）第四条 工作及验验收4.1 甲甲方应对委委托项目的的总体设计计风格及功功能要求提提出书面要要求，如甲甲方无法提提供此要求求，将由乙乙方创意设设计人员提提供设计方方案。4.2 甲甲乙双方应应严格按照照本合同附附件三确定定的运做方方式进行工工作。4.3 乙乙方完成各各阶段规定定的工作时时，甲方需需按双方商商定的时间间推进计划划由本合同同第2.44条指定的的负责人书书面验收签签收，乙方方并以此作作为凭证进进行各阶段段请款准则则。4.4 在在验收中发发现问题，甲甲

7、方应及时时提出解决决。超过验验收期甲方方既不签收收，又不提提出书面异异议，应视视为甲方默默认。4.5 乙乙方每月将将委托项目目的工作成成果刻录光光碟2张提提交甲方留留存。知识产权约约定5.1 乙乙方对设计计完成的作作品享有著著作权。甲甲方将委托托项目的所所有费用结结算完毕后后，即取得得作品的著著作权。5.2 甲甲方在未付付清所有委委托项目的的费用之前前，乙方设设计的作品品著作权归归乙方，甲甲方对作品品享有专有有使用的权权利。5.3 甲甲方因使用用乙方设计计的作品而而导致承担担侵权责任任时，由乙乙方承担责责任。合同金额及及支付方法法6.1 经经甲乙双方方友好协商商，本协议议年服务费费为“康桥半岛

8、岛”项目500万，“澳洲假日日”项目500万，共计计人民币1100万元元，大写：壹佰万圆圆。服务费费并非计件件收费，且且不因甲方方项目期限限调整或工工作计划变变更而减少少。甲方同同意按以下下阶段支付付乙方费用用，具体付付款如下：康桥半岛项项目（计划划20055年6月20006年7月月销售面积积达7万）：因乙方前期期工作投入入大，故甲甲方应在本本合同签定定后5日内内，支付合合同项目金金额的300%（即人人民币万元）作作为首期款款；当项目销售售面积达22.4万时，甲方方支付合同同项目金额额的20%（即人民民币万元）；当项目销售售面积达33.6万时，甲方方支付合同同项目金额额的20%（即人民民币万元

9、）；当项目销售售面积达44.8万时，甲方方支付合同同项目金额额的20%（即人民民币万元）；余款在项目目销售面积积达计划销销售面积的的90%时支支付（即人人民币万元）。澳洲假日项项目（计划划20055年10月月20006年100月销售面面积达100万）：甲方书面通通知乙方开开展前期工工作之日支支付合同项项目金额的的30%（即即人民币万元元）；当项目销售售面积达44万时，甲甲方支付合合同项目金金额的200%（即人人民币万元）；当项目销售售面积达44.8万时，甲方方支付合同同项目金额额的20%（即人民民币万元）；当项目销售售面积达66.4万时，甲方方支付合同同项目金额额的20%（即人民民币万元）；余

10、款在项目目销售面积积达计划销销售面积的的90%时支支付（即人人民币万元）。 6.2 甲甲方应将服服务费存入入乙方指定定帐户，先先收发票后后付款项的的公司，应应先签收发发票回执单单，甲方不不得拒签。 6.3 付款款帐户 乙方方名称：深深圳市博思思堂广告有有限公司 开户户行： 招行深南南中路支行行 帐 号： 2788166999100001 第七条 费用负负担7.1 委委托项目的的推广费用用（包括但但不限于报报纸媒介发发布、电视视广告发布布、路牌广广告发布、印刷宣传传资料、制制作销售资资料等）由由甲方负责责支付。7.2 委委托项目的的设计方案案具体实施施过程中，如如产生的第第三方费用用如菲林费费、

11、打样费费、专业摄摄影、模特特费、图片片使用、喷喷绘等外派派费用，在在甲方确认认同意后，由由甲方实报报实销。7.3 甲甲方承担乙乙方因该项项目产生的的往返机票票及指定酒酒店的住宿宿费用（乙乙方须经甲甲方书面同同意确认），每每月25日日前为结算算日。7.4 在在本协议期期满前，甲甲方提前完完成销售目目标（各项项目整体销销售率的995%），乙乙方也已完完成设计推推广计划工工作，甲方方应在销售售目标完成成5日内，一一次性提前前支付所有有未支付给给乙方的剩剩余服务费费。第八条 违约责任任8.1 如如甲方未能能按合同约约定支付款款项，乙方方可有权中中止履行本本合同，并并要求甲方方支付逾期期付款的违违约金，

12、违违约金每日日按应付未未付的合同同金额的千千分之三计计算。第九条 保密责任任9.1 甲乙双方方应遵守对对方之商业业机密，不不得透露相相关资料以以及提供出出售相关情情报予他人人。9.2 本本合同履行行过程中经经甲方书面面认可之设设计资料，未未经甲方同同意，乙方方不得公开开展示。第十条 免责条款款10.1 在本合合同有效期期内，因不不可抗力而而造成乙方方不能履行行规定的责责任和义务务时，不应应视为乙方方违约，甲甲方对此表表示认同。不可抗力力系指：战战争、火灾灾、水灾、地震、台台风及其他他不可预见见并且对其其发生和后后果不能防防止或避免免的事故。10.2 如甲方方未能在规规定时间内内提供乙方方所需的

13、有有关基础资资料，或未未在规定时时间内对乙乙方提交的的设计方案案提出明确确修改意见见，由此造造成工作时时间延误之之责任由甲甲方承担。第十一条 合同之之变更、解解除事宜11.1 双方均均应履行本本合同的全全部条款，对对本合同任任何条款、内容之修修改、变更更和补充，须须由甲方与与乙方双方方共同订立立书面协议议方生效。11.2 甲乙双双方经协商商同意，可可以解除本本合同。11.3 如乙方方提交的设设计方案甲甲方完全不不予认同或或完全不予予采用可以以解除合同同，乙方需需退还相应应阶段的费费用。 甲方有有权对乙方方合同内服服务提出异异议，并与与乙方进行行沟通协商商，甲方有有权单方面面提出终止止合同，乙乙

14、方无异议议。第十二条 争议的的解决 本合同适适用中华人人民共和国国合同法法、广广告法、房地产产广告发布布暂行规定定等法律律法规。12.2 本合同同一经签定定，即受法法律保护，双双方若有争争执，经协协商后仍不不能解决的的，则双方方同意向项项目所在地地法院起诉诉。本合同未尽尽事宜由双双方协商解解决。第十三条 合同的的生效13.1 本合同同正本一式式两份，甲甲乙双方各各执一份，由由甲乙双方方代表人签签字并加盖盖公章，自自乙方收到到甲方支付付的首期款款之日起生生效。第十四条 合同的的期限14.1 服务期期限根据委托项项目的实际际情况，双双方确定乙乙方向甲方方提供的有有效服务期期限为122个月，本本协议

15、约定定从项目开开盘销售前前三个月起起计算服务务期限。14.2 在下列列情况之一一的，甲方方可要求乙乙方服务期期限顺延年年累计不超超过6个月月，乙方予予以认可： 14.2.1 政府原因因而导致甲甲方不能按按计划开发发。 14.2.2 甲方“康桥半岛岛”项目的年年销售量不不足7万；“澳洲假日日”项目的年年销售量不不足10万万。 14.2.3 不可预见见的原因而而致使销售售工程进度度不能按计计划进行。14.3 合同同期满前三三十日内，由由甲乙双方方协商确定定是否续签签本合同。第十五条 通知和和送达 115.1 甲乙双双方因履行行本合同而而相互发出出或者提供供的所有通通知、文件件、资料、均以扉页页所列

16、明的的地址、传传真送达，一一方如果迁迁址或者变变更电话，应应当书面通通知对方，否否则变更方方应对此造造成的一切切后果承担担责任。 115.2 通过传传真方式的的，在发出出传真时视视为送达；以邮寄方方式的，签签收时视为为送达。第十六条 合同的的附件16.1 附件一一：工作内内容，共计计4页。附件二：工工作小组名名单，共计计1页。 附件三三：运做方方式，共计计1页。16.2 附件是是本合同的的组成部分分，与本合合同具有同同等法律效效力。16.3 为配合合甲方工作作，经双方方协商认可可后，乙方方对上述附附件中的具具体内容可可作适当完完善和相应应补充。第十七条 附则17.1 在打印印或填写过过程中，甲

17、甲乙双方不不得更改或或删除本合合同中的任任何条款，更更动后的合合同将视为为无效。17.2 本合同同未尽事宜宜，经甲乙乙双方协商商一致后，签签定补充协协议，补充充协议经甲甲乙双方签签定盖章后后与本合同同具有同等等法律效力力。甲方： 乙方：代表签字： 代代表签字：盖章： 盖章：时间： 时间：附件1工 作 内内 容推广策略服服务整合推广策策略年度推广策策略阶段推广策策略（月推推广策略）进入市场的的时机与姿姿态调整与控制制策略分阶段目标标制定分阶段战术术安排活动策略方方案（各活活动策划方方案及执行行计划）公共关系策策略（含各各类公共关关系活动、新闻炒作作等策划）市场调查分分析 11、竞争楼楼盘推广策策

18、略调查、分析包装设计服服务 第一部分分：VI核核心楼盘标志标志创意说说明标志方格制制图法标志变体设设计标志组合规规范标志明暗度度使用规范范标志误用范范例标准字标准色/主主色/辅助助色10、规范范组合11、社区区导视系统统运用设计计12、业主主用品系统统设计楼幢铭牌单元入口地地毡业主车牌配电箱遮盖盖垃圾箱邮箱小区交通指指示牌下水道井盖盖遮阳伞沙滩椅第二部分： 现场包包装围墙现场路牌导示牌立柱挂旗欢迎标牌看楼通道引导标识条幅看楼专车车体广告候车亭路牌广告第三部分： 卖场包包装1、形象墙墙设计2、实体展展板3、氛围挂挂旗4、销售中中心指示牌牌5、销售中中心欢迎标标牌6、销售中中心室内功功能牌（接接待

19、区、洽洽谈区、签签约区、办办公区等）7、台面标标牌(接待待区、洽谈谈区、签约约区、办公公区等)8、售楼书书9、折页 10、海报 11、直邮 12、户型手册册客户通讯价格单页付款方式清清单认购书置业计划表表入伙指南手袋设计销售人员工工作牌信封、信纸纸名片档案袋CD封面纸杯礼品（帽子子、钥匙扣扣、茶具、雨伞等）第四部分： 样板间间形象包装装样板间通路路氛围布置置样板间欢迎迎牌户型标牌展示空间功功能牌（主主人房、儿儿童房、父父母房、客客房、书房房、电脑房房、健身房房、画室等等）标牌（洁具具、橱具等等）警示标牌、温馨提示示标牌 第五五部分： 媒介宣宣传包装报纸广告制制作、文案案设计（含含硬广告、软文撰写写）电视广告创创意概念电视专题片片创意电台广告创创意文案网站广告策策略建议各阶段媒介介选择计划划各阶段媒介介执行计划划各阶段媒体体费用预算算社区杂志设设计 第六六部分： 外卖场场包装活动的现场场包装形象象设计舞台背景板板（展场背背景板）氛围挂旗气球条幅活动现场包包装辅助品品设计礼品活动人员服服装太阳伞外卖场包装装形象设计计背板展板展台氛围挂旗欢迎标牌导示牌外卖场形象象用品设计计吉祥物相关印刷品品设计折页海报宣传单张邀请函 注： 以以上所有工工作内容