XXXX年建工程法规总结

1、第 PAGE 111 页 共 NUMPAGES 111 页第一部分：建设工程程基本法律律知识 1.1建设设工程法律律体系（11010PP1） 1.1.11法律体系系指指由一个国国家现行的的各个部门门法构成的的有机联系系的统一整整体。在我我国的法律律体系中，根根据所调整整的社会关关系性质不不同，可以以划分为不不同的部门门法或者叫叫法律部门门。我国法法律体系包包括以下表表内7个法法律部门。建设工程法法律具有综综合性的特特点，主要要是经济法法的组成部部分，还包包括行政法法、民商法法。同时又又具有一定定的独立性性和完整性性，具有自自己的完整整体系。 法律部门主要调整对对象或者领领域法规列举1宪法及宪宪

2、法相关法法是国家的根根本大法，决决定社会制制度，国家家制度的原原则，国家家权力的组组织以及公公民基本权权利义务等等。宪法、立法法法组织织法选选举法国籍法，区域域自治法2民法商法法民法是调整整平等主体体（公民，法法人）之间间人身关系系、财产关关系的规范范；商法是调整整市场经济济关系中商商主体及商商事活动的的规范在我国采用用民商合一一的立法模模式。民法通则则合同同法侵侵权责任法法物权权法公公司法招标投标标法等3行政法调整国家机机关在行政政管理活动动中与行政政相对人、监督主体体之间的各各种关系的的规范。作为行政法法调整对象象的行政关关系包括：行政管理理，行政监监督，救济济，内部行行政关系。行政许可可

3、法行行政处罚法法行政政复议法建筑法法环境境影响评价价法城城乡规划法法城市市房地产管管理法4经济法调整国家在在协调、干干预经济运运行中发生生的经济关关系的法律律规范的总总称。统计法税收管管理法土地管理理法标标准化法审计法法预算算法反反垄断法政府采采购法节约能源源法5社会法调整劳动关关系，社会会保障、社社会福利关关系的法律律总称。劳动法、劳动动合同法安全生生产法残疾人保保证法职业病防防治法6刑法关于犯罪和和刑罚的法法律规范的的总称刑法7诉讼与非非诉讼程序序法规定各种诉诉讼、非诉诉讼活动程程序的法律律（程序法法）3大诉讼法法：民事事诉讼法刑事诉诉讼法行政诉讼讼法；非非诉讼程序序法：仲仲裁法1.1.2

4、2法的形式式和效力层层级（10012P33-6） 法的形式是是指法律创创制方式和和外部表现现形式。法法的形式决决定于法的的本质。包括四层含含义：1立法机关关性质和级级别2法律规范范外部表现现形式3效力等级级4地域效力力.世界范围内内历史上存存在过的法法律形式主主要有：习习惯法、宗宗教法、判判例、规范范性法律文文件、国际际惯例、国国际条约等等。在我国国习惯法、宗教法、判例不是是法的形式式。我国法法的形式是是制定法形形式。 法的形式式制定机关表现形式及及示例效力等级可设置的处处罚种类1宪法（典典）全国人大中华人民民共和国宪宪法最高不得抵触，否否则无效2法律（狭义）全国人大（基基本）及人人大常委会会

5、（一般）民法通则则刑法法合同同法；建筑法招标投投标法安全生产产法；诉讼法仅次于宪法法；（分为为基本法律律和一般法法律）。各种刑罚以以及行政处处罚（只有有刑法可以设定定刑罚）3行政法规规国务院（中中央政府、最高行政政机关）建设工程程安全生产产条例建设工程程质量管理理条例；建设工工程勘察设设计条例城市房房地产开发发经营管理理条例低于宪法、法律立法依据：为执行法法律、宪法法规定、人人大授权限制人身自自由以外的的行政处罚罚4地方法规规、自治条条例、单行行条例省级、自治治区、直辖辖市的人大大及其常委委会黑龙江省省建筑市场场管理条例例上海海市轨道交交通管理条条例；低于法律、行政法规规；立法依依据：为执执行

6、法律法法规；地方方事务需要要限制人身自自由、吊销销企业营业业执照以外外的行政处处罚5部门规章章国务院各部部，委员会会，中行，审审计署和具具有行政管管理职能的的直属机构构及省自治治区直辖市市，较大城城市人民政政府工程建设设项目施工工招标投标标办法建筑业企企业资质管管理规定；XXX行业XX规定/决定/办法低于法律、法规细化上位法法规定的行行政处罚，设设立警告、罚款的行行政处罚6地方规章章省级、省会会市、较大大市人民政政府北京市建建筑工程施施工许可办办法上上海市轨道道交通运营营安全管理理办法；XX规定/决定/办法低于法律、法规，低低于同级、上级地方方性法规细化上位法法规定的行行政处罚，设设立警告、罚

7、款的行行政处罚7国际条约约1 立法法法第八八条规定下下列事项只只能制定法法律：1国家主权权事项2人大、政政府、法院院、检察院院的产生、组织和职职权3民族区域域自治制度度、特别行行政区制度度、基层群群众自治制制度4犯罪和刑刑罚5对公民政政治权利的的剥夺、限限制人身自自由6非国有财财产征收77民事基本本制度8基本和重重要经济制制度9诉讼和仲仲裁制度其其中4、5、9为法律绝绝对保留事事项，即不不可以授权权立法，由由国务院先先行制订行行政法规 1.1.2.2法的效效力层级（1012P5-6） 1、宪法至至上 2、上位法法优于下位位法 （宪法法律行行政法规地方法规规和部门规规章；地方方性法规的的效力高于

8、于本级和下下级地方政政府规章。省自治区区人民政府府制定的规规章效力高高于本行政政区域内较较大城市人人民政府制制定的规章章）3、特别法法优于一般般法（前提提为“同一机关关制定”） 4、新法优优于旧法（前前提为“同一机关关制定”） 5、需要由由有关机关关裁决适用用的特殊情情况 *法律之间间对同一事事项的新的的一般规定定与旧的特特别规定不不一致；由由全国人大大常委会裁裁决。 *行政法规规之间对同同一事项的的新的一般般规定与旧旧的特别规规定不一致致；由国务务院裁决裁裁决。*法律和法法规不一致致时由全国国人大常委委会裁决。*授权立法法的法规（包包括行政法法规和地方方法规）与与法律规定定不一致，由由全国人

9、大大常委会裁裁决。1、同一机机关制定新新的一般法法与旧的特特别法之间间冲突；由由制定机关关裁决。 2、部门规规章之间、部门规章章与地方政政府规章冲冲突；由国国务院裁决决。 3、部门规规章与地方方性法规冲冲突，由国国务院提出出意见，若若国务院认认为应该适适用部门规规章，应当当提请全国国人大常委委会裁决。 6、备案和和审查 1备案案：行政法法规、地方方性法规（含含自治条例例、单行条条例）、规规章应当在在公布后的的30日内，依照照立法法法的规定定报有关机机关备案。 2审查查：对违宪宪或违背法法律的规范范性文件进进行审查 提出主体： 国务院、中央军委委、两高（法法院，检察察院）、省省级人大常常委会、全

10、全国人大专专门委员会会； 审查对象： 行政法规规、地方性性法规、自自治条例、单行条例例、规章 审查主体： 全国人大大常委会 法律后果： 制定机关关修改；全全国人大常常委会予以以撤销 1.1.33建设法律律、行政法法规与相关关法律的关关系（10013P66-9） 建设法是调调整国家行行政机关、法人、非非法人组织织、公民在在建设活动动中产生的的社会关系系的法律规规范的总称称；由建设设法律、建建设行政法法规为主体体；与行政政法、民法法商法、社社会法关系系密切。 建设行政监监督管理关关系是行政政法律关系系的重要组组成部分。建设民事事商事法律律关系是民民事商事关关系的重要要组成部分分。建设社社会关系是是

11、社会关系系的重要组组成部分。建设民事商商事法律关关系特点：1主体之之间的民事事商事义务务关系2平平等主体之之间的关系系3主要是是财产关系系4保障措措施具有补补偿性和财财产性。【问题思考考】 1、中华华人民共和和国标准化化法中中华人民共共和国标准准化法实施施条例工程建设设国家标准准管理办法法三部规规范性文件件按照法律律体系和法法的形式分分别应该如如何划分？ 2、合同同法、建设工程程安全生产产管理条例例是否是是我国法的的形式？ 1.2建设设工程法人人制度（11020PP9-122） 1.2.11法人应具备备的条件（1021P9-10） 法人概念法人是具有有民事权利利能力和民民事行为能能力，依法法独

12、立享有有民事权利利和承担民民事义务的的组织。与与自然人相相对应，是是法律赋予予社会组织织具有法律律人格的一一项制度。法人应具备的条件1依法成立立成立需经法法定程序（批批准、核准准登记）2有必要的的财产或经经费是其活动的的物质基础础，应与其其经营范围围或目的适适应3有自己的的名称、组组织机构和和场所其中场所是是确定管辖辖权的重要要依据4能独立承承担民事责责任本条是与非非法人的其其他组织区区别的关键键定代表人：是自然人人；依法或或章程代表表法人行使使职权；法法人以其主主要办事机机构所在地地为住所法人分类1、企业法法人依法经工商商行政管理理机关核准准登记后取取得法人资资格-以营利为为目的2、非企业业

13、法人行政法人有独立经费费的机关，自自成立之日日起具有法法人资格事业法人需要核准登登记的，经经核准登记记，取得法法人资格不需要的，成成立起具有有法人资格格社团法人 企业法人人分立、合合并或变更更时应向登登记办证机机关办理登登机公告，权权利和义务务由变更后后的法人享享有和承担担。1.2.22法人在建建设工程中中的地位和和作用（11022PP10-111） 地位： 法法人是大多多数建设活活动的主体体（建设单单位有可能能不是法人人） 作用： 11法人是建建设工程的的基本主体体 2确立了建建设领域国国有企业的的所有权和和经营权的的分离 1.2.33企业法人人与项目经经理部的法法律关系（1022P11-1

14、2） 1、项目经经理部 概念：施工工企业为完完成某项施施工任务而而设立的组组织。由项项目经理以以及管理人人员组成，是是一次性具具有弹性的的现场生产产组织机构构。 项目经理理部不具备备法人资格格。 设立：大大中型施工工项目应当当设立，企企业应当明明确项目经经理部的职职责、任务务和组织形形式。 2、项目经经理 企业法人授授权在建设设工程施工工项目上的的管理者。是企业内内部的岗位位职务；“项目经理理责任制”必须在企企业制度的的制约下运运行。 3、项目经经理部不具具备法人资资格。项目目经理部行行为的法律律后果由企企业法人承承担 。1.3建设设工程代理理制度（11030PP12-117） 1.3.11代

15、理的法法律特征和和主要种类类 代理是指代代理人在被被授权的代代理权限范范围内以被被代理人名名义，与第第三人实施施法律行为为，行为后后果由被代代理人承担担的法律制制度。 代理中有三三方当事人人：被代理理人（本人人）、代理理人、代理理关系涉及及的第三人人。 1、代理理的主要法法律特征 1、代理人人必须在代代理权限范范围内实施施代理行为为 代理人要有有独立意思思表示，否否则不是代代理 2、代理人人应当以被被代理人的的名义实施施代理行为为 3、代理行行为必须具具有法律意意义的行为为 即产生法律律后果 4、代理行行为的法律律后果归属属于被代理理人 代理人的行行为法律上上视为被代代理人的行行为 2、代理的

16、的主要种类类 代理种类 产生依据 主要特点 典型示例 1、委托代代理 按照被被代理人的的委托行使使代理被代理人的的授权 应明确代理理人姓名、名称，代代理事项、权限和期期间 建设单位委委托监理单单位对工程程施工监理理、委托律律师代理诉诉讼、公司司员工（法法定代表人人除外）代代表公司的的签约行为为 2、法定代代理-根据据法律规定定产生的代代理 法律直接规规定 全权代理 未成年人或或者精神病病人（无限限人）的监监护人；无民事行为为能力人，限限制民事行行为能力的的人的监护护人是他的的法定代理理人 3、指定代代理-根据据人民法院院或有关单单位的指定定而发生的的代理，常常发生在诉诉讼中 法院或者有有关机关

17、指指定而产生生 常发生在诉诉讼中，全全权代理 诉讼中无民民事行为能能力人，限限制民事行行为能力的的人的监护护人是他的的法定代理理人,事先先没有确定定监护人的的，可以由由有监护资资格的人协协商确定，协协商不成的的，由人民民法院在他他们之间指指定诉讼中中的法定代代理人。父父母双亡的的未成年人人侵权，法法院在其均均不愿意承承担监护职职责的祖父父母、外祖祖父母中指指定担任诉诉讼中代理理人 1.3.22建设工程程代理行为为设立和终终止（10032P113-155） 1、建设工工程代理行行为的设立立 1、不得委委托代理的的建设工程程活动 按照法率规规定或双方方约定应由由本人实施施的民事法法律行为不不得代理

18、 例如：建筑筑工程的承承包活动不不得委托代代理。禁止止承包单位位将其承包包的全部工工程或将全全部工程肢肢解后以分分包的名义义分别转包包。施工总总承包的，建建筑工程主主体结构的的施工必须须由总承包包单位自行行完成。2、必须取取得法定资资格方可代代理 一般代理行行为，对代代理人资格格无要求；如：诉讼讼代理人 某些建设工工程中的代代理，代理理人必须具具备法定资资格；如：建设工程程施工项目目的招标代代理、委托托监理等 3、民事法法律行为的的委托代理理 民事法律行行为的委托托代理可以以用书面形形式，也可可以口头形形式。应明明确代理人人姓名、名名称，代理理事项、权权限和期间间 。授权不明，被被代理人对对第

19、三方承承担民事责责任，代理理人负连带带责任 。 2、代理理行为的终终止 委托代理终终止 法定代理或或者指定代代理终止 1、代理期期间期满或或者完成代代理事务 2、被代理理人取消委委托或者代代理人辞去去委托 3、代理人人死亡 4、代理人人丧失民事事行为能力力 5、作为被被代理人或或者代理人人的法人终终止 1、被代理理人取得或或者恢复民民事行为能能力 2、被代理理人或者代代理人死亡亡 3、代理人人丧失民事事行为 4、有权机机关取消指指定 5、双方关关系监护关关系消灭（如如离婚、解解除收养关关系） 注意：被代代理人发生生3、4的情况不不必然终止止代理 注意：在法法定、指定定代理下，被被代理人必必是无

20、限人人； 3、建设设工程代理理行为的终终止（主要要是委托代代理终止中中1、2、5的情形） 1、代理期期间期满或或者完成代代理事务 2被代理人人取消委托托或代理人人辞去委托托 法律规定：代理人和和被代理人人有权单方方取消代理理，通知到到对方即生生效，无须须对方同意意。 造成对方损损失要赔偿偿，除非己己方无责任任 3作为被代代理人或代代理人的法法人终止 1.3.33代理人和和被代理人人的权利、义务及法法律责任（1033P15-17） 1、代理人人应当在代代理权限内内以名义实实施代理行行为。被代代理人 对代理人人的代理行行为承担民民事责任。 2、转托他他人代理（复复代理）应应当事先取取得被代理理人的

21、同意意，如果被被代理人不不同意。有有代理人对对自己所委委托的人承承担民事责责任。（紧紧急情况下下为了保护护被代理人人的利益情情况除外） 3、无权代代理、表见见代理与默默示授权 特殊情形 产生原因或或构成要件件 法律后果 无权代理 （行为人人不具代理理权，但以以他人名义义进行代理理）1无权：自始未授授权 1、如果被被代理人对对代理行为为追认，转转化为有权权代理 2、如果被被代理人不不对代理行行为追认，行行为人承担担责任 2越权：超越授权权范围 3超期：期满后继继续代理 表见代理（行行为人不具具代理权，但但由于行为为人的行为为造成足以以使第三人人相信其有有代理权表表象，而与与第三人进进行的代理理行

22、为。1存在足足以使第三三人相信有有权代理的的理由或事事实 1无权代理理，但代理理行为有效效，即：被被代理人须须向第三人人承担责任任 2被代理可可向行为人人追偿 2本人存存在过失 3相对人人善意（善善意即不知知情） 默示授权 本人知道他他人以本人人名义实施施民事行为为，不作否否认表示的的，视为同同意 视为以默示示的特殊授授权方式，授授予行为人人代理权 【备注】11、表见代代理本质上上是无权代代理，但为为保护善意意第三人而而要求被代代理人对第第三人承担担责任的法法律规定 2、表见代代理中“有相信有有权代理的的理由或事事实”一般是指指行为人持持有被代理理盖章介绍绍信、空白白盖章合同同书等足以以使第三

23、人人相信其有有代理权的的情况。 4、不当或或者违法代代理行为的的法律责任任 不当或违法法行为 责任承担后后果 1、授权不不明 被代理人、代理人承承担连带责责任 2、损害被被代理人利利益 代理人不履履行职责致致使被代理理人损失，代代理人承担担民事责任任 与第三人恶恶意串通损损害被代理理人利益，代代理人与第第三人负连连带责任 3、第三人人故意行为为 第三人明知知（即恶意意）行为人人无权代理理，与之实实施民事行行为，给他他人造成损损害，负连连带责任 4、违法代代理行为 代理人明知知被代理人人委托事项项违法，负负连带责任任 被代理人明明知代理人人的代理行行为违法不不反对，负负连带责任任 1.4建建设工

24、程物物权制度（P17-22）物权法是规范财产关系的民事法律。 1.4.11物权的法法律特征和和主要种类类（P177-19） 1、物权指权利利人依法对对待定的物物享有支配配和排他的的权利，包包括：所有有权，用益益物权，担担保物权物权特征 债权特征 1是支配权权直接接支配 1债权是请请求权-要请求债债务人履行行 2是绝对权权物权权的权利人人是待定的的，权利人人外均为义义务人 2债权是相相对权-义务人为为特定的债债务人 3是财产权权-直接体现现在财产利利益 3债权可以以是财产权权（益）和和非财产权权益 4有排他性性同同一物之上上的物权不不能相互冲冲突 ，一物一一权4债权可以以并存 2物权种类类 物权

25、种类1、所有权权定义：所有有人依法对对自己财产产享有占有有、使用、收益、处处分的权利利。最完全全的一种物物权。权能：占有有、使用、收益、处处分（核心心）客体：动产产、不动产产、知识产产权、财产产权利2、用益物物权定义：权利利人对他人人的不动产产，动产依依法享有占占有、使用用、收益的的权利。客客体为动产产、不动产产；支配的的是物的使使用价值建设用地使使用权宅基地使用用权土地承包经经营权地役权3、担保物物权定义：权利利人在债务务人不履行行到期债务务或发生当当事人约定定的实现担担保物权的的情形，依依法享有就就担保财产产优先受偿偿的权利。客体为动动产、不动动产、权利利；支配的是物物的交换价价值抵押权-

26、客客体：动产产、不动产产；不转移移占有；意意定质权-客体体：动产、财产权利利；转移占占有；意定定留置权-客客体：动产产；需合法法占有；法法定1.4.22土地所有有权、建设设用地使用用权和地役役权（P119-200） 1、土地所所有权 我国实行土土地的社会会主义公有有制，即全全民所有（国国家所有）和和劳动群众众集体所有有。城市市区土土地属于国国家所有，农农村和城郊郊土地除由由法律规定定属于国家家所有外，属属于农民集集体所有。 全民所有土土地由国务务院代表国国家行使；农民集体体所有土地地由本集体体经济组织织成员承包包经营。 2、建设用用地使用权权 概念为建造建筑筑物、构筑筑物及其附附属设施而而使用

27、国有有土地的权权利（占有有、使用、收益）设立对象地表、地上上、地下；新设立的的不得损害害既有用益益物权方式1、出让：经营性用用地，有期期限，要出出让金；应应当招标、拍卖竞价价出让2、划拨：严格限制制其用途，无无期限，无无出让金登记，应向登记记机构申请请登记，建建设用地使使用权自登登记时设立立变动流转可以流转（转转让，互换换，出资，赠赠，抵押），条条件：1书面合同同，使用权权不逾期22变更登记记3附着于该该土地上的的建筑物，构构筑物及其其设施一并并处分，续期住宅建设用用地使用权权届满自动动续期，非非住宅建设设用地使用用权届满按按照法律规规定消灭出让人办理理注销登记记，登记机机构收回建建设用地使使

28、用权证书书 3、地役役权 概念1为自己不不动产的便便利或提高高效益按照照合同约定定，利用他他人不动产产的权利。2性质：当当事人自行行约定的用用益物权；3例如：为为更好浇灌灌自己土地地（需役地地），在他他人土地（供供役地）建建造引水渠渠设立1、应订立立书面地役役权合同：2、地役权权自合同生生效时设立立，未经登登记不得对对抗第三人人（与一般般不动产物物权变动，采采取登记主主义的规定定不同）3、土地上上已经设立立土地承包包经营权，建建设用地使使用权，宅宅基地使用用权等权利利的，未经经在先用益益物权权利利人同意，土土地所有人人不得设立立地役权变动需役地以及及其上的用用益物权转转移，受让让人可以同同时享

29、有地地役权供役地以及及其上的用用益物权转转移，地役役权的约定定对受让人人有约束力力1.4.33物权设立立、变更，转转让，消灭灭和保护（P20-22） 物权设立不动产物权权：依法在在所在地登登记机构登登记,产生生效力，依依法属于国国家的自然然资源，所所有权可以以不登记。动产物权权的设立和和转让应当当依法规定定交付，动动产物权的的设立和转转让，自交交付时产生生效力。不动产物权权变动合同生效与与物权变动动无关。有有例外：如如地役权变变动等动产物权变变动未登记不得得对抗善意意第三人物权保护1可以通过过和解、调调解、仲裁裁、诉讼等等途径解决决2常见保护护方式：权利人请求求确权；请请求返还原原物；请求求排

30、除妨害害或消除危危险；请求求修理、更更换、重做做或恢复原原状；请求求损害赔偿偿等侵害物权的的人要根据据情况承担担民事、行行政乃至刑刑事责任1.5建设设工程债权权制度（11050PP22-224） 1.5.11债的基本法律关关系 1、债的概概念：根据据合同的约约定或者法法律的规定定，在当事事人之间产产生的特定定的权利和和义务关系系，享有权权利的是债债权人，承承担义务的的是债务人人，两者的的特定性即即债的相对对性。 2、债的内内容：债权权就是债的的主体双方方权利和义义务，即债债权人享有有权利，债债务人负担担义务，即即债权和债债务。（债债权远远不不止要求“偿还欠款款”的含义）。 与物权不不同，物权权

31、是绝对权权，债权是是相对权。即：债权权主体、内内容、债权权责任的相相对性。 1.5.22建设工程程债的发生生依据 发生依据解释说明1、合同当事人订立立合同中的的约定；是是债权最主主要、最普普遍的发生生依据。合同之之债如：施工合合同、建筑筑材料设备备采购合同同等2、侵权侵权：公民民或法人非非法侵害他他人人身或或者财产权权利的行为为；侵权之债债侵权责任任法规定定1、搁置物物、悬挂物物脱落坠落落致害：所所有人、管管理人、使使用人不能能证明自己己没有过错错的，三者者应承担责责任（过错错推定）2、建筑物物、构筑物物自因倒塌塌，建设单单位、施工工单位承担担连带责任任（无过错错责任）若若有其他责责任单位（勘

32、勘察、设计计、监理、供应商），可可以追偿；若因其他他责任人原原因-即外因-倒塌，责责任人承担担责任（过过错责任）3、高空抛抛物或坠物物伤人，难难以确定具具体侵权人人的，除了了能够证明明自己不是是侵权人的的外，可能能加害人的的建筑物使使用人承担担补偿责任任（公平原原则）3、不当得得利没有法律或或者合同依依据获益，他他人因此受受到损失；如：自己电电话被他人人错误充值值；对方有有权要求返返还4、无因管管理没有法律特特定义务，也也没有受到到他人委托托，自觉为为他人利益益提供服务务或者管理理事务（损损己利人）；如：饲养他他人走失的的牛；查明明牛主后，要要求其支付付草料等饲饲养费用此外常见的的还有缔约约过

33、失之债债。1.5.22建设工程程债的常见见种类 1、施工合合同之债：注意债权权人、债务务人的相对对性完成施工工任务：建建设单位是是债权人，施施工单位是是债务人，对对于支付工工程款则相相反。 2、买卖合合同之债： 3、侵权之之债：以施施工单位的的施工活动动导致侵权权为常见情情形，如：噪音，废废物扰民，居居民是债权权人，施工工单位或建建设单位是是债务人。 分类标准种类内容及示例例按照债的设设定及内容容是否允许许当事人意意思自治意定之债合同之债法定之债侵权之债、无因管理理、不当得得利、缔约约过失之债债根据多数债债权人或债债务人之间间对债权或或债务的承承受情况按份之债多个债权人人或债务人人按照各自自份

34、额享有有债权或承承担债务连带之债任一债权人人都可以要要求债务人人履行全部部义务，任任一债务人人如被要求求，都须履履行全部债债务；之后后对外债权权债务关系系消灭，内内部分配或或分担补充知识点点：债的分分类（第三三版教材删删除了相关关内容，但但是有必要要了解） 注意：连带带之债，特特别是连带带债务（即即“连带责任任”）中“内部约定定内部有效效，不能对对外”原则要掌掌握。 1.6建设设工程知识识产权制度度（10660P244-34） 三版教材大大幅增加了了相关内容容，体现“知识时代代”之特点。 1.6.11知识产权权的法律特特征 知识产权是是权利人对对其创造的的智力成果果依法享有有的权利。是是一种无

35、形形财产权 1、知识产产权的基本本类型 1、著作权权（版权） 除著作权外外，还包括括邻接权（也也称为“表演者权权”）；客体体为“作品” 2、工业产产权 1、专利权权；客体包包括：发明明、实用新新型、外观观设计 2、商标权权；客体为为“注册商标标” 2、知识产产权的法律律特征 （1）人身身权和财产产权的双重重属性；（11）专有性性（权利人人享有权利利）；（33）地域性性（在能受受一国法律律保护的地地域内）；（4）期期限性（法法律规定的的期限内） 1.6.22建设工程程知识产权权的常见种种类 1、专利权权 概念 权利人在法法律规定的的期限内，对对其发明创创造享有制制造、使用用和销售的的专有权 1、

36、专利权权 主体 发明人 设计人 要对发明创创造实质性性特点做出出创造性贡贡献的人， 组织、资助助、帮助的的人不算 单位 执行工作任任务或者主主要利用单单位物质条条件的发明明是职务发发明创造，专专利申请权权归单位；有约定的的从约定（与与著作权比比倾向单位位） 受让人 依合同或者者其他方式式合法取得得 2、专利权权 客体 （1）发明明 对产品、方方法或者改改进提出的的新技术方方案； （2）实用用新型 对产品的形形状、构造造或者结合合提出的新新技术方案案； （3）外观观设计 对产品的形形状、图案案或色彩、形状、图图案的结合合做出的新新设计； 3、授予 条件 1发明/实实用新型 具具有新颖性性、创造性

37、性、实用性性 2外观设计计 具具有新颖性性、富有美美感、适于于工业应用用 4、专利权权人的权利利 发明/实用用新型 被授予专利利权后，未未经权利人人许可，单单位和个人人不经权利利人许可，不不得实施其其专利； 外观设计 被授予专利利权后，未未经权利人人许可，不不得实施； 5、期限 发明专利权权为20年；实实用新型及及外观设计计专利为110年；均均自申请日日起算 6、专利的的申请和审审批 提交文件 请求书、说说明书及其其摘要、权权利要求书书 专利申请日日 国务院专利利行政主管管部门收到到申请文件件之日为申申请日，邮邮寄的申请请书以寄出出邮戳日为为申请日。审批制度 发明：初步步审查和公公布申请、实质

38、审查查、授予专专利权 实用新型、外观设计计：初步审审查后公告告之日起生生效（不实实质审查） 2、商标标权 概念商标企业，事业业单位和个个体工商者者为了使其其生产经营营的商品或或服务区别别他人的产产品或服务务所使用的的标志；分分类：产品品和服务两两类商标商标专用权权权利人对其其注册商标标享有专用用权。只包包含财产权权，商标设设计者的人人身权收到到著作权法法保护保护内容权利内容包括：使用用权和禁止止权。-权权利人完全全享有使用用权，禁止止他人未经经许可使用用保护对象经国家商标标管理机构构核准注册册的商标权利获得申请提交商标申申请书审查和批准准初步审定和和公告、异异议程序（公公布后3个个月内）、核准

39、注册册权利管理展续10年有效效期，自核核准注册之之日起算；展续一次次10年，展续申申请6+66转让共同申请+经批准；可以单独独或连同企企业或商誉誉一起转；受让人要要保持质量量使用许可许可他人使使用；要监监督质量；在产品上上标明被许许可人名称称和产品产产地3、著作权权 概念作者或著作作权人对文文学、艺术术、科学作作品所享有有的专有权权，即版权权常见作品建设工程领领域常见的的有：文字作品品、建筑作作品、图形形作品著作权主体体（一般）单位作品有法人或其其他组织主主持，代表表法人意志志创作，有有法人或组组织承担责责任的作品品。单位作作品著作权权是单位，作者是法法人或组织织。如：招招投标文件件。（特殊）

40、职务作品公民为完成成法人或者者组织工作作任务所创创作的作品品。公民是是作者。一般情况下下职务作品品著作权归归作者；但但法人或其其他组织在在其业务范范围内优先先使用。如如:设计图图，地图计计算机软件件著作权法规规定：以下情况况作作者享有署署名权，法法人或其他他组织享有有著作权，可以给作者奖励。1工作任务务主要利用用法人或者者其他组织织条件创作作，由单位位承担责任任2法定或者者约定由单单位享有著著作权。委托作品合同约定优优先；无约约定归受托托人。如：受建设单单位委托勘勘探设计单单位创作的的委托产品品。保护期限1作者署名名权、修改改权、保护护作品完整整的保护期期不受限制制2公民的作作品，发表表权、使

41、用用权和获得得报酬权的的保护期，终终生+死后50年3单位作品品或单位享享有著作权权的作品，发发表权、使使用权、获获得报酬权权保护期，为为50年，截截至于作品品首次发表表后第500年的12月31日；但作品品完成后550年内未未发表的不不再保护 4、计算机机软件的法法律保护 概念 计算机程序序及其有关关文档 著作权 归属 1在软件上上署名的自自然人、法法人或者其其他组织为为开发者，享享有著作权权 2合作开发发的按照约约定；委托托开发的归归受托人，有有约定从约约定；下达达任务的归归接受任务务方，任务务书有约定定的，从约约定 3有下列情情况之一的的归单位：1工作任务务2本职工作作3主要使用用单位条件件

42、，并由单单位承担开开发软件责责任 著作权限制制 1合法复制制品所有人人享有权利利：使用软软件、备份份、修改或或改进 2合理使用用（为学习习和研究） 保护期限 自然人的软软件著作权权，终生+死后50年 合作开发，最最后死亡的的自然人终终生+死后50年 单位享有的的软件著作作权，首次次发表后的的50年，开开发完成550年内为为发表的，不不再保护 1.6.33建设工程程知识产权权的保护 知识产权权权利人的权权益收到损损害的情况况：违约或或侵权，当当事人的保保护途径：民法保护护、行政法法保护、刑刑法保护。 1、建设工工程专利权权的保护 保护范围发明、实用用新型以权利要求求书为准准保护方式专利法规定：权

43、权利人可以以在起诉前前向法院提提出申请采采取责令停停止有关行行为的措施施。申请人人提出申请请时应当提提供担保；法院48小时内内裁定 2、建设工工程商标权权的保护 侵权行为1、未经许许可使用注注册商标；2、销售侵侵犯商标权权的商品；3、伪造、擅造注册册商标标识识；4、更换商商标（反向向假冒）或或者更换产产品重新投投入市场55、其他保护主体县级以上工工商行政管管理部门，依依据商标标法工商职权1、询问调调查相关情情况2、查阅、复制相关关资料3、场所现现场检查44、检查物物品、查封封扣押3、建设工工程著作权权的保护主要要是民法保保护法律依据主要是民法法保护手段1当事人民民事诉讼；2损害公共共利益的，主

44、主管行政机机关责令停停止侵权，没没收销毁产产品、没收收违法所得得；情况严严重的，还还可以没收收材料、设设备、工具具3构成犯罪罪的，依法法追究刑事事责任1.6.44建设工程程知识产权权侵权的法法律责任（1064P31-34）1、建设工工程知识产产权侵权的的民事责任任承担方式根据侵权权责任法的规定，民民事侵权责责任的承担担方式主要要有：停止侵害、排除妨害害、消除危危险、返还还财产、恢恢复原状、赔偿损失失涉及人身权权时，还有有赔礼道歉歉和消除影影响、恢复复名誉赔偿损失建设工程知知识产权侵侵权民事责责任重最主主要的方式式赔偿损失失，金额的的计算：1被侵权人人的实际损损失2侵权人的的获益3参照许可可使用

45、费的的合理倍数数4以上都无无法确定，由由法院确定定，侵犯专专利权的11-1000万，著作作权、商标标权50万以下下2、建设工工程知识产产权侵权的的行政责任任侵犯专利权权假冒专利：责令改正正、公告，没没收违法所所得+罚款（4倍于所得得or200万以下）未经许可实实施专利：责令停止止侵犯商标权权1使用注册册商标违法法包括：擅改改、擅变、擅转、停停用2生产者及及销售者违违法不保证质量量3使用未注注册商标违违法冒充注册商商标、违规规标志为商商标、不保保证质量侵犯著作权责任承担前前提侵犯著作权权同时损害害公共利益益主要情形各类盗版以以及相关行行为3、建设工工程知识产产权侵权的的刑事责任任侵犯商标权权1假

46、冒注册册商标罪情节严重：3年以下下有期徒刑刑或拘役。特严重：3-7年年+罚金2销售假冒冒注册商标标的商品罪罪金额较大：3年以下下有期徒刑刑或拘役。特严重：3-7年年+罚金3非法制造造、销售非非法制造的的注册商标标标识罪同一侵犯专利权权（1）假冒冒他人专利利情节严重：3年以下下有期徒刑刑或拘役。并处或者者单位罚金金。侵犯著作权权1侵犯著作作权罪同22销售侵权权复制品同（1）1.7建设设工程担保保制度（11070PP24-339）1.7.11担保与担担保合同的的规定担保根据法律规规定或双方方约定，为为促使债务务人履行债债务实现债债权人的权权利的法律律制度反担保第三人为债债务人提供供担保时，可可以要

47、求债债务人提供供反担保担保合同担保合同是是从合同，主主合同无效效从合同无无效，另有有约定从约约定担保合同被被确认无效效后，债务务人、担保保人、债权权人有过错错的，根据据过错承担担责任担保方式保证，抵押押，质押，留留置，定金金5大担保概概念的区别别1、保证保证人与债债权人约定定，债务人人不履行债债务时，保保证人按照照约定承担担责任。建设工程中中数额大保保证人多数数是银行。银行出具具的保证成成为保函。他人出具具的书面保保证为保证证书。例子子：投标保保证金，施施工合同履履行保证金金，工程付付款保证金金2、抵押债务人或第第三人不转转移对财产产的占有，将将该财产作作为债权的的担保。债债务人不履履约时，债

48、债权人有权权折价或拍拍卖，变卖卖该财产的的价款并优优先受偿；（含动产产和不动产产和其他）3、质押债务人或第第三人将动动产或权利利移交债权权人占有，将将该财产作作为债权的的担保，债债务人不履履约时，债债权人折、变、拍该该财产并优优先受偿；4、留置债权人按照照合同占有有债务人的的动产（合合法占有），债债务人不履履行债务，债债权人可以以依法折变变拍该动产产并优先受受偿的担保保方式；5、定金一方当事人人向对方提提供一定数数量的金钱钱作为履约约担保的担担保方式1、不动产产是指土地地和土地上上的定着物物。包括各各种建筑物物，如房屋屋、桥梁、电视塔，地地下排水设设施等等；生长在土土地上的各各类植物，如如树木

49、、农农作物、花花草等，需需要说明的的是，植物物的果实尚尚未采摘、收割之前前，树木尚尚未砍伐之之前，都是是地上的定定着物，属属于不动产产，一旦采采摘、收割割、砍伐下下来，脱离离了土地，则则属于动产产。 2、动产是指指不动产以以外的财产产。如机器器设备、车车辆、动物物、各种生生活日用品品（电脑、电电视、书桌桌）等等。 不动产的的特点是，与与土地不能能分离或者者不可移动动，一旦与与土地分离离或者移动动将改变其其性质或者者大大降低低其价值。例如，建建筑物一旦旦移动或离离开土地就就不成其为为建筑物，其其价值将大大大降低。而动产则则可以随意意移动，其其价值不受受影响。例如，飞机机、船只等等国际上通通行将其

50、界界定为不动动产。因为为其价值较较大、办理理物权变动动时要到行行政机关进进行登记等等。1.7.22建设工程程保证担保保方式和责责任概念保证人（第第三人）与与债权人约约定，债务务人不履行行债务时，保保证人按照照约定承担担责任，人人的担保；保证人以以全部财产产承担责任任，但债权权人没有优优先权；注注意与物的的担保相比比较保证合同形式要求应当书面订订立保证合合同主要内容主债权种类类、数额、债务履行行期限，保保证方式，担担保范围，保保证期间等等分类单独保证就单个主合合同单独签签订保证合合同（一对对一）最高额保证证在最高债权权限度内、一定期间间的债务或或者交易订订立一个担担保合同（一一对多）保证人资格格

51、积极条件具有清偿能能力的法人人、其他组组织或者公公民不能做保证证人的组织织1国家机关关不得为保保证人（除除经国务院院批准的外外债项目外外）2学校、幼幼儿园、医医院等公益益性事业单单位和社会团体体不等为保保证人3企业分支支机构、职职能部门不不得为保证证人，除分分支机构得得法人书面面授权外保证方式一般保证首先由债务务人清偿，债债务人不能能履行债务务时保证人人承担保证证责任，保证人有先先诉抗辩权权连带责任保证合同约定保保证人和债债务人对债债务承担连连带责任。1履行期满满后，债权权人可以要要求债务人人或保证人人承担责任任2没有约定定、约定不不明的保证证，视为连连带责任保保证保证责任担保范围包括：主债债

52、权及利息息、违约金金、损害赔赔偿金、实实现债权费费用；有约约定从约定定；对担保保范围约定定不明，保保证人对全全部债务承承担责任合同变更1债权转让让，担保责责任不变；有约从约约2债权人许许可债务人人债务转移移，除非保保证人书面面同意，否否则免责；有约从约约保证期间保证人承担担保证责任任的期间；期内保证证人免责未约定保证证期的保证证期间为主主债务履行行期满之日日起6个月内；有约从约约；保证种类1、投标保保证金（现现金，银行行保函，保保税支票，银银行汇票，现现金支票）22、施工合合同履约保保证金（多多为提供第第三人的信信用担保，如如银行或担担保公司向向招标人出出具保函或或保证书）33、工程支支付担保

53、（通通常是银行行保函）1.7.33抵押权、质权、留留置权、定定金的规定定1、抵押权权抵押概念抵押：债务务人或第三三人不转移移对财产的的占有，将将该财产作作为债权的的担保。债债务人不履履约时，债债权人有权权折价或拍拍卖，变卖卖该财产的的价款并优优先受偿；相关概念：抵押权人人（债权人人）、抵押押人（债务务人或第三三人）、债债务人、抵抵押物、抵抵押权-物权抵押合同形式要求应当书面。办理抵押押登记，应应向登记部部门提供主主合同，提提押合同，抵抵押物的所所有权或使使用权证书书主要内容主债权种类类、数额，履履行期限，抵抵押物状况况，抵押担担保范围，不不得流押合同生效不动产、运运输工具抵抵押合同自自登记生效

54、效；其他自自合同签订订生效物权法法明确了了合同生效效与抵押权权产生无关关；抵押权不登登记不得对对抗第三人人抵押物范围可以抵押的财产1抵押人所所有的房屋屋及其他地地上定着物物（不动产产）2抵押人所所有的机器器、交通工工具和其他他财产（动动产）3抵押人有有处分权的的国有土地地使用权、房屋和其其他定着物物（不动产产）4抵押人有有处分权的的国有的机机器、交通通工具和其其他财产（动动产）5抵押人依依法承包并并经发包方方同意的四四荒地使用用权（土地地承包经营营权）6其他注意：房地地一体；乡乡镇、村土土地使用权权只能随房房屋等建筑筑抵押禁止抵押的财产特征是不能能自由流通通1土地所有有权2集体所有有土地使用用

55、权，另有有规定除外外（上栏22）3公益性事事业单位、社会团体体的设施、设备等财财产4所有权、使用权不不明或者争争议的财产产5依法被查查封、扣押押、监管的的财产6依法不得得抵押的其其他财产抵押的效力担保范围主债权及利利息、违约约金、损害害赔偿金、实现抵押押权费用；有约从约约期间转让登记抵押物物1通知抵押押权人、告告知受让人人；否则转转让无效2转让价款款明显低于于其价值的的，抵押权权人可以要要求担保；否则不得得转让3所得价款款，应向债债权人提前前清偿或者者提存；多多退少补抵押物的减值与毁损损1抵押人有有过错的，抵抵押权人有有权要求其其恢复或者者追加担保保至原值2抵押人无无过错的，抵抵押权人只只能就

56、物上上代位金作作为债权担担保抵押权的实现实现方式协议折价或或变卖，拍拍卖；协议议不成提出出诉讼。处处理：多退退少补（债债务人补，不不是抵押人人补）实现顺序同一财产向向2个债权权人以上抵抵押，受偿偿顺序：登登记的优于于没有登记记的；都登登记或者都都没有登记记的按照先先后顺序；顺序相同同按照债权权比例2、质权质押概念质押：债务务人或第三三人将动产产或权利移移交债权人人占有，将将该财产作作为债权的的担保，债债务人不履履约时，债债权人折、变、拍该该财产并优优先受偿；相关概念：质权人（债债权人）、出质人（债债务人或第第三人）、债务人、质物、质质押权-物权质权是一种种约定的担担保物权，以以转移占有有为特征

57、。质押物分类1、动产质质押债务人或第第三者将其其动产移交交债权人占占有。2、权利质质押将权利凭证证交付质押押人的担保保。常见：1票票据、单据据2依法可以以转让的股股份、股票票3可以转让让的知识产产权4其他3、留置权权留置概念留置：债权权人按照合合同占有债债务人的动动产（合法法占有），债债务人不履履行债务，债债权人可以以依法折变变拍该动产产并优先受受偿的担保保方式；债债权人、债债务人、留留置物留置特点形式要求法定担保权权利，无需需订立担保保合同（55种方式中中唯一的法法定，但是是当事人可可以约定不不得留置，该该约定优先先）适用领域担保法规定定主主要因保管管合同、运运输合同、加工承揽揽合同发生生的

58、债权，债债务人不履履行债务的的，债权人人有留置权权。留置权的实现宽限期2个月；逾逾期可以对对留置物折折变拍，优优先受偿（留留置权优于于质权和抵抵押权），多多退少补实现留置物如果果可分，应应留置与债债务相当价价值；债权权人应妥善善保管留置置物，否则则赔偿；4、定金定金概念一方当事人人向对方提提供一定数数量的金钱钱作为履约约担保的担担保方式定金合同形式要求应当书面形形式约定，定定金合同生效要求定金实际交交付；定金金合同（不不是诺成合合同）金额限制由当事人约约定；不得得超过主合合同标的额额的20%法律后果如约履行定金返还或或抵作价款款定金罚则支付定金一一方违约，无无权要求返返还；收取取一方违约约，双

59、倍返返还适用规制当事人既约约定了定金金也约定了了违约金的的，守约方方可以择一一适用1.8建设设工程保险险制度（11080PP39-444）1.8.11保险与保保险索赔的的规定1、保险概概述保险受法律保护护的分散风风险、消化化损失的法法律制度。危险的存存在是保险险产生的前前提。保险险制度上的的危险具有有损失发生生的不确定定性。包括括：发生与与否的不确确定性，发发生时间不不确定，后后果不确定定。保险合同当事人保险人：保保险公司，收收取保费、出险赔偿偿投保人：与与保险人订订立保险合合同，支付付保费的义义务人关系人被保险人：其人身或或者财产受受到保险保保障的人；投保人可可以作为被被保险人受益人：被被保

60、险人或或投保人指指定享有保保险金请求求权的人（只只在人身险险有）类别财产保险以财产以及及有关利益益为保险标标的，有财财险和责任任险两类；保险合同同转让须经经保险人同同意；标的的危险程度度增加，应应及时通知知保险人例如：建筑筑工程一切切险、安装装工程一切切险人身保险以人的身体体和寿命为为保险标的的；例如：建筑筑意外伤害害险，财产险是补补偿性的，不不能获益；生命健康康无价，人人身险多买买多赔2、保险索索赔投保人进行行索赔须提提供必要的的有效的证证明索赔证据一一般包括：保单、建建设工程合合同、事故故照片、鉴鉴定报告以以及保单中中规定的文文件投保人，被被保险人或或受益人在在事故发生生后及时通知保保险人