房屋出租合同范文

1、F1:简单租房合合同范本出租方方：(以下简简称甲方)承租方方：(以下简简称乙方)甲、乙乙双方就房房屋租赁事事宜，达成成如下协议议：一、甲甲方将位于于XX市XXX街道XXX小区XX号楼XXXXX号的的房屋出租租给乙方居居住使用，租租赁期限自自XX年XXX月XXX日至XXX年XX月月XX日，计计X个月。二、本本房屋月租租金为人民民币XX元元，按月/季度/年年结算。每每月月初/每季季初初/每年年年初X日内内，乙方向向甲方支付付全月/季季/年租金金。三、乙乙方租赁期期间，水费费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以以及其它由由乙方居住住而产生的的费用由乙乙方负担。租赁结束束时，乙方方须交清欠欠费。四

2、、乙乙方同意预预交元作为保保证金，合合同终止时时，当作房房租冲抵。五、房房屋租赁期期为，从年月月日日至年年月日。在在此期间，任任何一方要要求终止合合同，须提提前三个月月通知对方方，并偿付付对方总租租金的的违约金;如果甲方方转让该房房屋，乙方方有优先购购买权。六、因因租用该房房屋所发生生的除土地地费、大修修费以外的的其它费用用，由乙方方承担。F2:个人房屋租租赁合同出租方(以以下简称甲甲方)：承租方方(以下简简称乙方)：1.甲甲方出租给给乙方的房房屋位于(省、市)(区、县县) ，出出租房屋面面积共平平方米，房房屋现有装装修及设施施、设备情情况详见合合同附件。2. 甲方出租租给乙方的的房屋租赁赁期

3、共个月。自自年月月日起至至年月月日止。乙方向甲甲方承诺，租租赁该房屋屋仅作为使用用。 租赁赁期满，甲甲方有权收收回出租房房屋，乙方方应如期交交还。乙方方如要求续续租，则必必须在租赁赁期满个月月之前书面面通知甲方方，经甲方方同意后，重重新签订租租赁合同。3.经经双方协商商该房屋每每月租金为为元;租金总额额为元元(大写万仟佰拾元整)。4. 经双方协协商乙方负负责交纳租租赁期间因因居住及营营业所产生生的一切费费用。5.在在租赁期内内，甲方应应保证出租租房屋的使使用安全。该房屋及及所属设施施的维修均均由甲方负负责(乙方方使用不当当除外);对乙方的的装修装饰饰部分甲方方不负有修修缮的义务务。乙方如如因使

4、用不不当造成房房屋及设施施损坏的，乙乙方应立即即负责修复复或经济赔赔偿。乙方方如改变房房屋的内部部结构、装装修或设置置对房屋结结构有影响响的设备，设设计规模、范围、工工艺、用料料等方案均均须事先征征得甲方的的书面同意意后方可施施工。租赁赁期满后或或因乙方责责任导致退退租的，依依附于房屋屋的装修归归甲方所有有。甲方有有权选择乙乙方恢复原原状。;有有权向乙方方收取恢复复工程实际际发生的费费用。6. 租赁期内内未经甲方方同意，乙乙方不得转转租、转借借承租房屋屋。若甲方方在此期间间出售房屋屋，须在个月前前书面通知知乙方，在在征得乙方方同意后方方可实施，在在同等条件件下，乙方方有优先购购买权。双双方可以

5、协协商变更或或终止本合合同。7.甲甲方有以下下行为之一一的，乙方方有权解除除合同： (1)不不能提供房房屋或所提提供房屋不不符合约定定条件，严严重影响居居住。 (2)甲方方未尽房屋屋修缮义务务，严重影影响居住的的。8.房房屋租赁期期间，乙方方有下列行行为之一的的，甲方有有权解除合合同，收回回出租房屋屋;(1)未经甲方方书面同意意，转租、转借承租租房屋。(2)未经经甲方书面面同意，拆拆改变动房房屋结构。(3)损损坏承租房房屋，在甲甲方提出的的合理期限限内仍未修修复的。 (4)未未经甲方书书面同意，改改变本合同同约定的房房屋租赁用用途。 (5)利用用承租房屋屋存放危险险物品或进进行违法活活动。 (

6、6)逾期期未交纳按按约定应当当由乙方交交纳的各项项费用，已已经给甲方方造成严重重损害的。 (7)拖欠房租租累计个月以上上。9.租租赁期满前前，乙方要要继续租赁赁的，应当当在租赁期期满个月前前书面通知知甲方。如如甲方在租租期届满后后仍要对外外出租的，在在同等条件件下，乙方方享有优先先承租权。租赁期满满合同自然然终止;因因不可抗力力因素导致致合同无法法履行的，合合同自然终终止。10.合同实施施时，甲方方应保证租租赁房屋本本身及附属属设施、设设备处于能能够正常使使用状态。乙方交还还甲方房屋屋应当保持持房屋及设设施、设备备的完好状状态，不得得留存物品品或影响房房屋的正常常使用。对对未经同意意留存的物物

7、品，甲方方有权处置置。验收时时双方须共共同参与，并并签字确认认。11房房屋租赁期期间.甲方方因不能提提供本合同同约定的房房屋或其他他原因单方方面提出解解除合同的的，应支付付乙方本合合同租金总总额%的违违约金。甲甲方每逾期期交房一日日，则每日日应向乙方方支付日租租金倍倍的滞纳金金。由于甲甲方怠于履履行维修义义务或情况况紧急，乙乙方组织维维修的，甲甲方应支付付乙方费用用或折抵租租金，但乙乙方应提供供有效凭证证。12.租赁期间间，乙方有有下列行为为之一的，甲甲方有权终终止合同，收收回该房屋屋，乙方应应按照合同同总租金的的 %向甲甲方支付违违约金。11)未经甲甲方书面同同意，将房房屋转租、转借给他他人

8、使用的的;2)未未经甲方书书面同意，拆拆改变动房房屋结构或或损坏房屋屋; 3)改变本合合同规定的的租赁用途途或利用该该房屋进行行违法活动动的;4)拖欠房租租累计 个个月以上的的。 5)租赁期内内，乙方逾逾期交纳本本合同约定定应由乙方方负担的费费用的，每每逾期一天天，则应按按上述费用用总额的 %支付甲甲方滞纳金金。 6)赁期内，乙乙方未经甲甲方同意，中中途擅自退退租的，乙乙方应该按按合同总租租金 %的的额度向甲甲方支付违违约金。77)支付租租金,每逾逾期一日,则乙方须须按日租金金的 倍支支付滞纳金金。 8)期满，乙乙方应如期期交还该房房屋，逾期期归还，则则每逾期一一日应向甲甲方支付原原日租金倍倍

9、的滞纳金金。13.因不可抗抗力原因致致使本合同同不能继续续履行或造造成的损失失，甲、乙乙双方互不不承担责任任;因国家家政策需要要拆除或改改造已租赁赁的房屋，使使甲、乙双双方造成损损失的，互互不承担责责任。因上上述原因而而终止合同同的，租金金按照实际际使用时间间计算，不不足整月的的按天数计计算，多退退少补。 其中，不不可抗力系系指 “ 不能预预见、不能能避免并不不能克服的的客观情况况 ” 。14. 本合同同自双方签签(章)后后生效，由由甲、乙双双方各执份，具具有同等法法律效力。其它未事事宜，经甲甲、乙双方方协商一致致，可订立立补充条款款。补充条条款及附件件均为本合合同组成部部分，与本本合同具有有

10、同等法律律效力。协协商或调解解解决不成成的，依法法向有管辖辖权的人民民法院提起起诉讼。甲方： 乙方：身份证证号： 身身份证号：电话： 电话：传真： 传真：地址： 地址：房产证证号：签约日日期： 年年月日日 签约日日期：年年月日日签约地地点： 签签约地点：设 施施 、设 备清 单单1.厨厨房用具清清单及数量量：2.卫卫生间用具具及数量：3.家家具清单及及数量：4. 水表现数数：电表现现数： 气气表现数：5. 装修状况况记录:6. 其它设施施、设备:甲方：乙方：签约日日期：年 月日日签约地地点：F3:本合同双方方当事人：出租方（以以下简称甲甲方）：_ (本人)(授权代表表)姓名：_国籍籍：_ (身

11、份证)(护照)(营业执执照号码)：_ 地址：_，邮政政编码：_ 联系电话：_； 传真：_；E-maail:_ 承租方（以以下简称乙乙方）：_ (本人)(授权代表表)姓名：_国籍籍：_ (身份证)(护照)(营业执执照号码)：_ 地址：_，邮政政编码：_ 联系电话：_； 传真_；E-maail:_ 根据中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国城市市房地产管管理法及及其他有关关法律、法法规规定，在在平等、自自愿、协商商一致的基基础上，甲甲、乙双方方就下列房房屋的租赁赁达成如下下协议：第一条 房房屋基本情情况 甲方房屋（以以下简称该该房屋）坐坐落于_；位位于第_层，共共_ 套间间，房屋屋结构为_

12、，建筑面面积_平方米（其其中实际建建筑面积_平方方米，公共共部位与公公用房屋分分摊建筑面面积_平方米）；该房屋的的土地使用用权以出出让划划拨方式式取得；该该房屋平面面图见本合合同附件一一，该房屋屋附着设施施见附件二二；房屋屋所有权证证号、土地地使用权证证号房房地产权证证号为：_。第二条 房房屋用途 该房屋用途途为_。 除双方另有有约定外，乙乙方不得任任改变房屋屋用途。 第三条 租租赁期限 租赁期限自自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租租金 该房屋租金金为（ 币币）_万_千_百_拾拾_元整整。 租赁期间，如如遇到市场场变化，双双方可另行行协商调整整租金标准准；除此之之外，出租租方不得以以

13、任何理由由任意调整整租金。 第五条 付付款方式 乙方应于本本合同生效效之日向甲甲方支付定定金（_币）_万_千_百_拾 _元整。租金按月季季年结算，由由乙方于每每月季年年的第_个月的的_日日交付给甲甲方。 第六条 交交付房屋期期限 甲方于本合合同生效之之日起_日内内，将该房房屋交付给给乙方。 第七条 甲甲方对产权权的承诺 甲方保证在在出租该房房屋没有产产权纠纷；除补充协协议另有约约定外，有有关按揭、抵押债务务、税项及及租金等，甲甲方均在出出租该房屋屋前办妥。出租后如如有上述未未清事项，由由甲方承担担全部责任任，由此给给乙方造成成经济损失失的，由甲甲方负责赔赔偿。 第八条 维维修养护责责任 租赁期

14、间，甲甲方对房屋屋及其附着着设施每隔隔 _月年检检查、修缮缮一次，乙乙方应予积积极协助，不不得阻挠施施工。 正常的房屋屋大修理费费用由甲方方承担；日日常的房屋屋维修由_方方承担。 因乙方管理理使用不善善造成房屋屋及其相连连设备的损损失和维修修费用，由由乙方承担担责任并赔赔偿损失。 租赁期间，防防火安全、门前三包包、综合治治理及安全全、保卫等等工作，乙乙方应执行行当地有关关部门规定定并承担全全部责任和和服从甲方方监督检查查。 第九条 关关于装修和和改变房屋屋结构的约约定 乙方不得随随意损坏房房屋设施，如如需改变房房屋的内部部结构和装装修或设置置对房屋结结构影响的的设备，需需先征得甲甲方书面同同意

15、，投资资由乙方自自理。退租租时，除另另有约定外外，甲方有有权要求乙乙方按原状状恢复或向向甲方交纳纳恢复工程程所需费用用。 第十条 关关于房屋租租赁期间的的有关费用用 在房屋租赁赁期间，以以下费用由由乙方支付付，并由乙乙方承担延延期付款的的违约责任任： 1水、电电费； 2煤气费费； 3电话费费； 4物业管管理费； 5_； 6_。 在租赁期，如如果发生政政府有关部部门征收本本合同未列列出项目但但与使用该该房屋有关关的费用，均均由乙方支支付。 第十一条 租赁期满满 租赁期满后后，本合同同即终止，届届时乙方须须将房屋退退还甲方。如乙方要要求继续租租赁，则须须提前_个月月书面向甲甲方提出，甲甲方在合同同

16、期满前_个个月内向乙乙方正式书书面答复，如如同意继续续租赁，则则续签租赁赁合同。 第十二条 因乙方责责任终止合合同的约定定 乙方有下列列情形之一一的，甲方方可终止合合同并收回回房屋，造造成甲方损损失，由乙乙方负责赔赔偿： 1擅自将将承租的房房屋转租的的； 2擅自将将承租的房房屋转让、转借他人人或擅自调调换使用的的； 3擅自拆拆改承租房房屋结构或或改变承租租房屋用途途的； 4拖欠租租金累计达达_个月； 5利用承承租房屋进进行违法活活动的； 6故意损损坏承租房房屋的； 7_。 第十三条 提前终止止合同 租赁期间，任任何一方提提出终止合合同，需提提前_月书书面通知对对方，经双双方协商后后签订终止止合

17、同书，在在终止合同同书签订前前，本合同同仍有效。 如因国家建建设、不可可抗力因素素或出现本本合同第十十条规定的的情形，甲甲方必须终终止合同时时，一般应应提前_个个月书面通通知乙方。乙方的经经济损失甲甲方不予补补偿。第十四条 登记备案案的约定 自本合同生生效之日起起_日内，甲甲、乙双方方持本合同同及有关证证明文件向向_申请请登记备案案。第十五条 违约责任任 租赁期间双双方必须信信守合同，任任何一方违违反本合同同的规定，按按年度须向向对方交纳纳年度租金金的_%作作为违约金金。乙方逾逾期未交付付租金的，每每逾期一日日，甲方有有权按月租租金的_%向向乙方加收收滞纳金。 第十六条 不可抗力力 因不可抗力

18、力原因导致致该房屋毁毁损和造成成损失的，双双方互不承承担责任。 第十七条 其它 本合同未尽尽事宜，由由甲、乙双双方另行议议定，并签签定补充协协议。补充充协议与本本合同不一一致的，以以补充协议议为准。第十八条 合同效力力 本合同之附附件均为本本合同不可可分割之一一部分。本本合同及其其附件内空空格部分填填写的文字字与印刷文文字具有同同等效力。 本合同及其其附件和补补充协议中中未规定的的事项，均均遵照中华华人民共和和国有关法法律、法规规执行。 第十九条 争议的解解决 本合同在履履行中发生生争议，由由甲、乙双双方协商解解决。协商商不成时，甲甲、乙双方方同意提交交中国国际际经济贸易易仲裁委员员会深圳分分

19、会仲裁，仲仲裁裁决是是终局的，对对双方均有有约束力。 第二十条 合同份数数 本合同连同同附件共_页，一一式_份，甲、乙双方各各执一份，均均具有同等等 效力。 甲方（签章章）：_ 乙方（签签章）：_授权代表（签签字）：_ 授权权代表（签签字）_年年_月_日 _年_月_日日订立合同双双方： 出租方：_，以下下简称甲方方 承租方：_，以下下简称乙方方 根据中华华人民共和和国及有有关规定，为为明确甲、乙双方的的权利义务务关系，经经双方协商商一致，签签订本合同同。 第一条甲甲方将自有有的坐落在在_市_街_巷_号号的房屋_栋_间，建筑筑面积_平方米、使用面积积_平方方米，类型型_，结结构等级_，完损损等级

20、_，主要装装修设备_，出租租给乙方作作_使用用。 第二条租租赁期限 租赁期共_个月，甲甲方从_年_月月_日起起将出租房房屋交付乙乙方使用，至至_年_月_日收回。 乙方有下列列情形之一一的，甲方方可以终止止合同，收收回房屋： 1擅自将将房屋转租租、分租、转让、转转借、联营营、入股或或与他人调调剂交换的的； 2利用承承租房屋进进行非法活活动，损害害公共利益益的； 3拖欠租租金_个月或或空置_月的的。 合同期满后后，如甲方方仍继续出出租房屋的的，乙方拥拥有优先承承租权。 租赁合同因因期满而终终止时，如如乙方确实实无法找到到房屋，可可与甲方协协商酌情延延长租赁期期限。 第三条租租金和租金金交纳期限限、

21、税费和和税费交纳纳方式 甲乙双方议议定月租金金_元，由由乙方在_月_日交纳给给甲方。先先付后用。甲方收取取租金时必必须出具由由税务机关关或县以上上财政部门门监制的收收租凭证。无合法收收租凭证的的乙方可以以拒付。 甲乙双方按按规定的税税率和标准准交纳房产产租赁税费费，交纳方方式按下列列第_款执行行： 1有关税税法和镇政政发（900）第344号文件规规定比例由由甲、乙方方各自负担担； 2甲、乙乙双方议定定。 第四条租租赁期间的的房屋修缮缮和装饰 修缮房屋是是甲方的义义务。甲方方对出租房房屋及其设设备应定期期检查，及及时修缮，做做到不漏、不淹、三三通（户内内上水、下下水、照明明电）和门门窗好，以以保

22、障乙方方安全正常常使用。 修缮范围和和标准按城城建部（887）城住住公字第113号通知知执行。 甲方修缮房房屋时，乙乙方应积极极协助，不不得阻挠施施工。 出租房屋的的修缮，经经甲乙双方方商定，采采取下述第第_款办办法处理： 1按规定定的维修范范围，由甲甲方出资并并组织施工工； 2由乙方方在甲方允允诺的维修修范围和工工程项目内内，先行垫垫支维修费费并组织施施工，竣工工后，其维维修费用凭凭正式发票票在乙方应应交纳的房房租中分_次扣除除； 3由乙方方负责维修修； 4甲乙双双方议定。 乙方因使用用需要，在在不影响房房屋结构的的前提下，可可以对承租租房屋进行行装饰，但但其规模、范围、工工艺、用料料等均应

23、事事先得到甲甲方同意后后方可施工工。对装饰饰物的工料料费和租赁赁期满后的的权属处理理，双方议议定： 工料费由_方承担担（）； 所有权属_方（）。 第五条租租赁双方的的变更 1如甲方方按法定手手续程序将将房产所有有权转移给给第三方时时，在无约约定的情况况下，本合合同对新的的房产所有有者继续有有效； 2甲方出出售房屋，须须在三个月月前书面通通知乙方，在在同等条件件下，乙方方有优先购购买权； 3乙方需需要与第三三人互换用用房时，应应事先征得得甲方同意意，甲方应应当支持乙乙方的合理理要求。 第六条违违约责任 1甲方未未按本合同同第一、二二条的约定定向乙方交交付符合要要求的房屋屋，负责赔赔偿_元元。 2租赁双双方如有一一方未履行行第四条约约定的有关关条款的，违违约方负责责赔偿对方方_元。 3乙方逾