广州鹏万金沙洲项目一期总承包工程施工补充合同条件-62

1、广州鹏万金沙洲项目一期(标段一)总承包工程施工补充合同条件PAGE 第 PAGE 74 页 共 NUMPAGES 74 页广州鹏万金金沙洲项目目一期（标段段一）总承包工程程施工补充合同条条件工程地点：金沙洲路路城西花园园侧建设单位：广州市鹏鹏万房地产产有限公司司承包单位：中建三局局第一建设设工程有限限责任公司司日 期： 20077年5月25日目 录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc150238184 第一部分 协议书书 PAGEREF _Toc150238184 h 4 HYPERLINK l _Toc150238185 1.工程程概况 PAGEREF _Toc1

2、50238185 h 4 HYPERLINK l _Toc150238186 2.承包包范围 PAGEREF _Toc150238186 h 4 HYPERLINK l _Toc150238187 3.承包包方式 PAGEREF _Toc150238187 h 4 HYPERLINK l _Toc150238188 4.合同同工期 PAGEREF _Toc150238188 h 5 HYPERLINK l _Toc150238189 5.质量量标准 PAGEREF _Toc150238189 h 5 HYPERLINK l _Toc150238190 6.合同同价款 PAGEREF _Toc1

3、50238190 h 6 HYPERLINK l _Toc150238191 7.支付付节点 PAGEREF _Toc150238191 h 6 HYPERLINK l _Toc150238192 8.总包包工程范围围、甲方分分包工程、甲供材料料设备、甲甲限乙供材材料范围详详见下表： PAGEREF _Toc150238192 h 6 HYPERLINK l _Toc150238193 9.双方方约定之其其它事项 PAGEREF _Toc150238193 h 7 HYPERLINK l _Toc150238194 10.合合同签署 PAGEREF _Toc150238194 h 8 HYPE

4、RLINK l _Toc150238195 11.附附件 PAGEREF _Toc150238195 h 8 HYPERLINK l _Toc150238196 第二部分 通用条条款 PAGEREF _Toc150238196 h 9 HYPERLINK l _Toc150238197 1.定义义 PAGEREF _Toc150238197 h 9 HYPERLINK l _Toc150238198 2.合同同文件组成成及解释顺顺序、标准准和规范 PAGEREF _Toc150238198 h 10 HYPERLINK l _Toc150238199 3.甲乙乙双方人员员设备 PAGEREF

5、_Toc150238199 h 11 HYPERLINK l _Toc150238200 4.甲方方权利义务务 PAGEREF _Toc150238200 h 12 HYPERLINK l _Toc150238201 5.乙方方权利义务务 PAGEREF _Toc150238201 h 12 HYPERLINK l _Toc150238202 6.工程程监理 PAGEREF _Toc150238202 h 14 HYPERLINK l _Toc150238203 7.工程程造价 PAGEREF _Toc150238203 h 14 HYPERLINK l _Toc150238204 8.预算算

6、及竣工结结算 PAGEREF _Toc150238204 h 17 HYPERLINK l _Toc150238205 9.工程程进度款的的核实与支支付 PAGEREF _Toc150238205 h 18 HYPERLINK l _Toc150238206 10.工工期管理 PAGEREF _Toc150238206 h 18 HYPERLINK l _Toc150238207 11.质质量管理 PAGEREF _Toc150238207 h 20 HYPERLINK l _Toc150238208 12.工工地现场管管理 PAGEREF _Toc150238208 h 22 HYPERLI

7、NK l _Toc150238209 13.工工程分包管管理 PAGEREF _Toc150238209 h 24 HYPERLINK l _Toc150238210 14.材材料设备 PAGEREF _Toc150238210 h 26 HYPERLINK l _Toc150238211 15.工工程竣工验验收与移交交 PAGEREF _Toc150238211 h 28 HYPERLINK l _Toc150238212 16.奖奖励与违约约金 PAGEREF _Toc150238212 h 29 HYPERLINK l _Toc150238213 17.销销售配合 PAGEREF _To

8、c150238213 h 31 HYPERLINK l _Toc150238214 18.专专利技术及及特殊工艺艺 PAGEREF _Toc150238214 h 32 HYPERLINK l _Toc150238215 19.不不可抗力 PAGEREF _Toc150238215 h 32 HYPERLINK l _Toc150238216 20.保保险和担保保 PAGEREF _Toc150238216 h 33 HYPERLINK l _Toc150238217 21.文文物和工程程障碍 PAGEREF _Toc150238217 h 34 HYPERLINK l _Toc1502382

9、18 22.争争议及处理理 PAGEREF _Toc150238218 h 34 HYPERLINK l _Toc150238219 23.合合同解除 PAGEREF _Toc150238219 h 34 HYPERLINK l _Toc150238220 24.合合同生效与与终止 PAGEREF _Toc150238220 h 35 HYPERLINK l _Toc150238221 25.合合同份数 PAGEREF _Toc150238221 h 35 HYPERLINK l _Toc150238223 附件一 PAGEREF _Toc150238223 h 336 HYPERLINK l

10、 _Toc150238224 附件二 PAGEREF _Toc150238224 h 338 HYPERLINK l _Toc150238225 附件三 PAGEREF _Toc150238225 h 339 HYPERLINK l _Toc150238226 第三部分 专用条条款 PAGEREF _Toc150238226 h 40 HYPERLINK l _Toc150238227 1.广广州万科建建筑工程质质量管理要要点 PAGEREF _Toc150238227 h 41 HYPERLINK l _Toc150238228 2.广广州万科土土建总包移移交验收流流程 PAGEREF _T

11、oc150238228 h 46 HYPERLINK l _Toc150238229 2.1.目的： PAGEREF _Toc150238229 h 46 HYPERLINK l _Toc150238230 2.2.适用范围围： PAGEREF _Toc150238230 h 46 HYPERLINK l _Toc150238231 2.3.原则： PAGEREF _Toc150238231 h 46 HYPERLINK l _Toc150238232 2.4.程序： PAGEREF _Toc150238232 h 46 HYPERLINK l _Toc150238233 2.5.相关记录录表

12、 PAGEREF _Toc150238233 h 47 HYPERLINK l _Toc150238234 3.施施工现场安安全文明管管理制度 PAGEREF _Toc150238234 h 52 HYPERLINK l _Toc150238235 4.涂涂料涂布率率表 PAGEREF _Toc150238235 h 58第一部分 协议书书发包方（以以下简称甲甲方）： 广州州市鹏万房房地产有限限公司 承包方（以以下简称乙乙方）： 中建三局局第一建设设工程有限限责任公司司 金沙洲 项目 一期（标段段一）总承包 工程（以以下简称本本工程）是是由甲方投投资开发建建设，经过过招投标，现现确定由乙乙方承

13、建。为进一步步明确甲乙乙双方的责责任、权利利、义务，保保证工程顺顺利实施，经经甲乙双方方友好协商商，在甲乙乙双方原签签订的 金沙洲项目目 一期（标段段一） 工程总承包包合同（备案案合同）基基础上，按按照中华华人民共和和国合同法法及 广州 有关规规定，并结结合本工程程的具体情情况，在甲甲乙双方完完全自愿和和完全理解解本补充合合同条款的的情况下，签签订本工程程补充合同同（以下简简称本补充充合同）。如本补充充合同与 金沙洲 项目一期（标段段一） 工程总承包包合同（备案案合同）有有不相符合合的地方，以以本补充合合同为准。工程概况工程名称： 金沙洲项项目一期（标标段一）总总承包工程程 工程地点： 金沙洲

14、路路城西花园园侧 建筑面积： 项目一一期总建筑面积积约16万万平方米，其其中标段一一约7栋118层小高高层，局部部12层层商业，地地上建筑面面积约6.72万mm2,地下下建筑面积积约1.229万m22。其他：无承包范围乙方负责对对广州鹏万金沙洲洲项目一期（标段一一）工程进行施施工总承包包，承包范范围为招标标图纸、施施工管理及及技术要求求（合同附附件）中所所含全部工工程内容。包括为完成成工程，甲甲方要求的的所有工程程措施、其其它措施、安全措施施及文明措措施项目。不包括本招招标文件规规定的甲方方分包工程程，具体分分包工程内内容见本协协议书第88点，但包包括分包工工程的预埋埋（留）和和穿通铁丝丝、暗

15、配及及构件（或或设备、部部件等）安安装后的堵堵补和总包管理理配合。不包括甲供供材料设备备的采购及及场外运输，但包包括所有材材料卸车及及场内运输。因为室外私私家花园、泳池结构构、各专业业设备房、化粪池等暂无图纸纸，此部分分包含在承承包范围内内，但总价价中未包括括。包括投标人人承包范围围内的设计计变更增加加工程，但但合同总价价中未包括括。包含所有分分包单位的的施工水电电的供应和和管理。(户内标准装修单单位除外)承包方式乙方按招标标资料及上上述承包范范围包人工工、材料、机械、工工期、质量量、安全和和文明施工工、施工全全部风险，工程综合单价包干，工程量按实结算。合同工期开工日期： 20077年5月1日

16、竣工日期：20088年7月30日日合同工期总总日历天数数 450天。项次南地块(标标段1)商业示范区区（板房公公园TH样样板房）商业示范区区（商业广广场老房子子基础）商业示范区区（板房公公园90-70样板板房）高层（A11-A3栋栋）高层（A44-A6栋栋）开工时间(基础开工工/总包配配合桩基及及前期土石石方等施工工)2007-5-2992007-6-2552007-5-12007-6-3002007-6-155+-0.000完成时时间2007-6-22007-7-1552007-5-82007-8-2002007-7-300地下室顶板板（开放区区）移交园园建2007-9-100主体结构达达到

17、预售条条件完成时时间2007-10-1152007-9-255主体结构封封顶完成时时间2007-6-1552007-5-1882007-11-1152007-10-225供制作样板板房的毛坯坯房移交完完成时间2007-9-200脚手架拆除除完成时间间2007-6-1882007-5-2002008-4-2002008-3-300移交户内精精装修完成成时间2007-6-2002007-5-2552008-5-1002008-4-200工程竣工验验收完成时时间2007-6-2552007-6-52008-6-3002008-6-300工程移交甲甲方完成时时间2007-6-2552007-7-200

18、2007-6-52008-7-3002008-7-300施工形象进进度控制节节点要求：质量标准工程质量标标准为：达达到国家规规范及相关关政府要求求，符合招招标文件中中相关质量量要求，政政府各专业业监管部门门一次验收收合格。为鼓励乙方方实施创优优工程，甲甲方特设立立如下奖金金及处罚：A、获市级级建筑工程程安全生产产、文明施施工优良样样板工地，55万元奖金金；获广东东省建筑工工程安全生生产、文明明施工优良良样板工地地，15万万元奖金；各奖项奖奖金不累计计发放，以以所获奖项项级别高者者为准。B、获市级级优良样板板工程，115万元奖奖金；获广广东省优良良样板工程程，35万万元奖金；各奖项奖奖金不累计计

19、发放，以以所获奖项项级别高者者为准。C、未获市市级建筑工工程安全生生产、文明明施工优良良样板工地地，向甲方方支付违约约金2.55万；未获获市级优良良样板工程程，向甲方方支付违约约金7.55万。甲方方有权从支支付给乙方方的任何款款项中扣除除。非乙方方自身原因因导致未获获上述奖项项的，可取取消对乙方方的处罚。合同价款本合同总价价为：￥9668814522.00，大大写人民币币 = 96681452 * CHINESENUM2 玖仟陆佰佰陆拾捌万万壹仟肆佰佰伍拾贰元元整。其中属于乙乙方承包范范围以内的的造价为：￥93,8857,7741.000，大写写人民币 = 93857741 * CHINESE

20、NUM2 玖玖仟叁佰捌捌拾伍万柒柒仟柒佰肆肆拾壹元整整，详见清单。该总价包包括2788万元质量及工工期奖金，按按附件双方方约定的质质量及工期期节点奖金金表执行。其中甲方供供应材料设设备的价格格为：￥2,8223,7111.000，大写人人民币 = 2823711 * CHINESENUM2 贰佰佰捌拾贰万万叁仟柒佰佰壹拾壹元元整，详见清单。工程款支付付本合同无预预付款。本合同按月月进度支付付进度款，乙方应在每月22日前上报当月完成工程（包括已完工并且其补充预算已经审核的工程变更）进度款申报表，监理在5个工作日内审核完毕并报甲方，甲方应在7个工作日内审定并在最近的一个集中付款日支付。工程款每月支

21、八留二，即每月工程进度款的支付方法为：至22日为止完成的当月合同工程量（含工程变更、现场签证、各种奖罚的调整）的80%为应支付进度款。工程通过竣竣工验收，支支付至合同同总价的900工程竣工验验收后双方方办理结算算，结算办办理完毕后后最近一个个集中付款款日，支付付至结算造造价的955%（扣除除相应款项项），留55%余款作作为保修金金。总包工程范范围、甲方方分包工程程、甲供材材料设备、甲限乙供供材料范围围详见下表表：总包范围、甲方分包包工程、甲甲供材料、甲限乙供供材料清单单序号项目名称一、总包工工程范围（包包含但不仅仅限于下列列工程）1土建工程、粗装修工程程、机电工工程（含独独立生活水泵房房设备采

22、购安安装）、防防水工程、烟道采购购安装2多层公共部部分、高层层楼梯间部部分简单装装修、阳露露台贴砖、外墙砖铺铺贴及勾缝缝3防火门采购购安装4基坑土方开开挖、回填、平整整5毛坯交付的的单元按毛毛坯交楼标标准施工：例如天花花墙面腻子子、地面找找平等。二、甲方分分包工程（包包含但不仅仅限于下列列工程）1桩基础工程程2变配电及高高低压接驳驳、发电机机及其降噪噪工程、燃燃气工程3电视安装工工程、电话话、宽频安安装工程、智能化系系统4园林景观、泳池设备备及安装、室外管线线及道路、污水处理理5消防、通风风空调6人防设备安安装工程7电梯供货及及安装8铝合金门窗窗、空调百百叶9阳台栏杆、楼梯栏杆杆扶手工程程10

23、入户门及安安装11外墙涂料施施工(含外墙腻腻子)12屋面瓦工程程13二次户内精精装修、大大堂、电梯梯厅装修（清清单中注明明的除外）三、甲供材材料设备（包包含但不仅仅限于下列列材料设备备）1内墙涂料2外墙面砖、楼梯地砖砖、楼地面面砖3楼梯间灯具具、PVCC电线管及及配件、UUPVC排排水管及配配件、开关关插座、PPP-R给给水管、发发电机组4户内配电箱箱及三箱5聚苯乙烯保保温板6树脂井盖及及井座四、甲限定定乙供材料料1成品烟道（限限品牌“金蝶”）2外墙门窗上上成品塑料料滴水槽、外墙分割割缝专用塑塑料条（限限价）3电线电缆（限限品牌“广东南洋洋电缆集团团股份有限限公司”、“深圳市新新威讯电缆缆实业

24、有限限公司”、“深圳市金金龙羽电缆缆实业发展展有限公司司” 、“广东省广广州番禺电电缆厂有限限公司”产品之一一）；桥架和线槽槽（限品牌牌“广州市宇恒恒实业发展展有限公司司”，“广州中兴五五金线槽桥桥架厂”，“广州市永昌昌隆电工器器材有限公公司” 产品之之一）；阀门(限品品牌“天津市塘塘沽阀门厂厂”、“上海冠龙龙阀门机械械有限公司司”、“南海市九九江永兴阀阀门制造有有限公司”产品之一一）；钢塑管（限限品牌“广州祥基基金属制品品有限公司司”、“深圳浩日日管业科技技有限公司司”、“广州钢管管厂有限公公司”产品之一一）；PE双壁波波纹管（限限品牌 “成都川路路塑胶集团团”、“广东联塑塑科技实业业有限公

25、司司”、“顾地塑胶胶股份有限限公司” 产品之之一）4潜水泵（限限品牌“广州第一一水泵厂”、“山东双轮轮”、“上海东风风”）5防水材料（限限品牌，详详见清单）6钢筋（限广广钢、韶钢钢、鞍钢、唐钢、马马钢、首钢钢、宝钢），7防火门（限限品牌“佛山市桂桂安实业有有限公司”、“深圳市东东风安防实实业有限公公司”、“珠海华棱棱安防科技技有限公司司” 产品之之一）双方约定之之其它事项项人员、材料料设备甲方驻现场场代表：邓若宇 先生乙方项目经经理为：余学军 先生监理公司：广东重工工建设监理理有限公司司总监/代表表：李忠良良先生上述乙方项项目经理正正式任用前前必须通过过甲方面试试，面试通通过后方能能上任，乙乙

26、方更换项项目经理必必须经甲方方面试同意意，且甲方有权权要求更换换项目经理理。双方根据有有关法律、行政法规规规定，结结合工程实实际，经协协商一致后后，可另行行签订补充充协议，与与本合同具具有同等法法律效力。乙方向甲方方承诺按照照合同约定定进行施工工并在质量量保修期内内承担本工工程质量保保修责任；甲方向乙乙方承诺按按照合同约约定的方式式支付工程程价款。本工程要求求所有的排排栅均搭设设悬挑外脚脚手架，二二层需要搭搭设挑架（5米宽）。甲方不提供供场内工人人宿舍，由由乙方自行行在场外解解决或自行行考虑。所有甲供材材料由甲方方与材料供供应商签订订合同，甲甲供料发票票由材料供供应商交给给乙方,发发票抬头为为

27、乙方名称称，甲方不不再收取供供货单位材材料发票。本协议一式式二份，甲甲乙双方各各执一份。合同签署本合同订立立时间：20077年5月25日。订立地点： 广州州市附件附件一关关于设计变变更、工程程指令、现现场签证的的约定附件二廉廉洁合作协协议书附件三工工程质量保保修协议书书附件四技技术标书附件五签签约清单附件六招招标文件及及答疑附件七 招招标图纸（含含总平面图图）附件八 质质量与工期期奖金节点点表甲方（公章章）：广州市鹏万万房地产有有限公司乙方（公章章）：中建三局第第一建设工工程有限责责任公司法定代表人人：法定代表人人：委托代理人人：电话：传真：开户银行：账号：第二部分 通用条款定义工程：指甲甲乙

28、双方在在协议书中中约定的承承包范围内内的工程，包包括永久工工程和临时时工程。甲方：本合合同协议书书中约定，具具有工程发发包主体资资格和支付付工程价款款能力的当当事人以及及取得该当当事人资格格的合法继继承人。甲方总代表表：指甲方方委任的履履行本合同同的代表，其其具体身份份在协议书书中约定。乙方：指在在协议书中中约定，被被甲方接受受的具有从从事本合同同工程的当当事人以及及取得该当当事人资格格的合法继继承人。乙方项目经经理：指乙乙方指定的的负责供货货及施工管管理和履行行合同的代代表，其具具体身份在在协议书中中约定。监理单位：指甲方委委托的负责责本工程监监理并取得得相应工程程监理资质质等级证书书的单位

29、。总监：指监监理单位委委派的总监监，其具体体身份在协协议书中约约定。图纸：指由由甲方提供供或由乙方方提供并经经过甲方批批准、满足足乙方完成成施工任务务所需要的的所有图纸纸（包括配配套说明和和有关资料料）。样板：指由由甲方提供供或由乙方方提供并经经过甲方确确认、满足足乙方完成成供货施工工任务及甲甲方收货验验收所需要要的实物样样板（包括括外观、尺尺寸、颜色色、重量等等）。书面形式：指协议书书、合同、信件和数数据电文（包包括电报、电传、传传真、电子子数据交换换和电子邮邮件）等可可以有形地地表现所载载内容的形形式。违约责任：指合同一一方不履行行合同义务务或不按照照合同约定定履行合同同义务所应应承担的责

30、责任。索赔：指在在合同履行行过程中，对对于并非自自己的过错错，而是应应由对方承承担责任的的情况造成成的实际损损失，向对对方提出经经济补偿和和（或）工工期顺延的的要求。通知、同意意、批准、证书和决决定：除另另有规定之之外，甲乙乙双方给与与另一方发发出通知、同意、批批准、证书书或决定及及其它法律律文书均应应以书面形形式体现。工期：指甲甲乙双方在在协议书中中约定，按按各节点工工期计算的的总日历天天数（包括括法定节假假日），该该承包天数数包括乙方方组织进场场、施工准准备、备料料、现场施施工直至竣竣工验收合合格所需时时间在内。本合同所所指工期（天天）均指日日历天开工日期：指甲乙双双方在协议议书中约定定的

31、乙方开始始施工绝对对或相对日日期。竣工日期：指甲乙双双方在协议议书中约定定的乙方完成成承包范围围内工程内内容并通过过验收合格格的绝对或或相对日期期。合同文件组组成及解释释顺序、标准和规规范构成合同的的文件应能能相互解释释，互为说说明。除合合同条款另另有约定外外，组成本本合同的文文件及优先先解释次序序如下：本补充合同同签订后双双方约定的的有关洽商商、变更等等书面协议议或文件；本补充合同同协议书；合同图纸、签约清单单；本补充合同同专用条款款；本补充合同同通用条款款；中标通知书书；招标文件及及招标过程程中双方来来往的书面面文件；现行的法律律、法规、条例、标标准、规范范、规定和和其它有关关技术资料料；

32、经双方协商商认可的投投标书及其其附件；政府备案合合同。适用标准、规范本工程施工工及验收依依据以现行行国家、行行业及地方规范、标准，特特殊标准依依据附件4-88中的约定定。国内没有相相应标准、规范的，以甲方要求为准，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。甲方要求适用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生生的购买、翻译标准准、规范或或制定施工工工艺的费费用，由乙乙方承担。图纸和样板板甲方对本工工程所有图图纸均要求求保密，乙乙方必须履履行图纸保保密义务，乙乙方未经甲甲方同意，不不得将本工工程图纸转转给第三人人。除乙方方存档使用用外，其余余图纸应在在竣工结算算完毕后退退还，双方方同意保密密

33、措施费已已包含在合合同价款内内。甲方向乙方方提供图纸纸8套（含含制作竣工工图所用图图纸3套），乙乙方须在施施工现场随随时保留一一整套图纸纸，以供甲甲方、监理理有关人员员查阅。如为甲方提提供的图纸纸、资料不不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前7日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及时向甲方进行提示。乙方需要增增加图纸套套数的，甲甲方可代为为复制，复复制费用由由乙方承担担。乙方负责深深化设计的的，相关责任由由乙方自行行承担，且且乙方应向向向甲方提提供三套图图纸，

34、乙方方对设计负负责，经甲方确认后后生效，但但并不免除除乙方的设设计责任。甲乙双方人人员设备甲方人员设设备甲方总代表表姓名、职职务在协议议书内约定定，其权限限为：代表表履行本合合同中约定定的甲方权权利和义务务，签署甲甲方指令。如需对本本合同的任任何修订、增加项目目、修改参参数、货款款的支付、预结算审审定等，以甲方法定定代表人的的授权为准准。若甲方工地地总代表易易人，甲方方应提前七天天通知乙方方，其后任任继续行使使合同文件件约定的前前任的职权权，履行前前任的义务务。甲方派驻工工地的其他他工作人员员按本补充充合同规定定对乙方的的进度、质质量等进行行管理。甲甲方总代表表可授权其其他人员代代表自己行行使

35、合同约约定的职权权，并可在在必要时更更改或撤回回。甲方总总代表授权权人，在甲甲方总代表表授权的范范围内向乙乙方签发的的函件，与与甲方总代代表签发的的函件具有有同等效力力，乙方对对此有疑问问时，可以以函件提交交甲方总代代表进行确确认。除甲方总代代表和及其其授权代表表外，甲方方派驻工地地的其他人人员均无权权向乙方发发出任何指指令。甲方的书面面指令、通通知盖章后后生效，经监理发发给乙方资料员员；确有必必要时，甲甲方总代表或授权权代表可发发出口头指指令，并在在3天内补补发书面文件。乙方对书面面、口头指指令应予以以立即执行。如甲方总代表表或授权代代表未及时提供供书面确认认的，乙方方应于3天天内提出书书面

36、确认要要求，否则则乙方承担担所有费用用。乙方认为甲甲方总代表表或授权代代表指令不不合理，应应在收到指指令后244小时内向向监理、甲方方提出修改指指令的书面面报告。紧紧急情况下下，甲方总总代表或授权权代表要求求乙方立即即执行的指指令，乙方方必须无条件件予以执行行。乙方人员设设备本工程乙方方驻工地项项目经理在在协议书内内约定，其其他管理人人员名单按按乙方的投投标文件执执行。乙方方项目经理理即为乙方方驻工地总总代表，代代表乙方行行使合同约约定的权利利，履行合合同约定的的义务。乙乙方的要求求、通知均均以书面形形式由乙方方项目经理理签字并加加盖乙方项项目部公章章后递交监监理，但其其中如对本补充充合同的任

37、任何修订、价款的调整等，需需由乙方法定定代表人或或授权人的的签字并加加盖公司公公章。工程施工过过程中，乙乙方项目经经理必须长长驻现场，不不得兼职，不得变更。否则属于严重违约。乙方所有管管理人员名名单和施工工设备应按按乙方的投投标文件配配置。乙方方本工程项项目部管理理人员在所所辖工程或或分项工程程施工期间间（包括准准备和收尾尾阶段），均均须专职在在岗，不得得兼任其他他项目任何何职务；如如乙方需对对人员安排排、机械设设备等进行行变更，必必须提前一周以以书面形式式说明原因因，经甲方方同意后方方可执行。乙方在开工工前应向甲甲方提供有有关人员上上岗证、有有关设备合合格证、年审证等等证件。以下经甲方方确认

38、无法法胜任工作作的人员，应在24小时内调离本工程范围：对施工进度度及质量达达不到合同同要求负有有责任的施施工人员；专业水平达达不到岗位位要求、工工作责任心心不强的施施工人员；不能积极配配合甲方正正常工作（包包括销售）者者；违反甲方或或乙方工地地现场管理理规定者；无证上岗者者（适用于于按规定必必须有上岗岗证）；与本合同规规定名册不不符且没经经甲方同意意者；与本工程施施工无关的的人员等。乙方必须保保证按照投投标书中承承诺的数量量及计划投投入机械、劳动力。甲方权利义义务负责办理土土地征用、拆迁补偿偿、施工许许可证、施施工临时占占用道路等等合法手续续，乙方协协助办理。完成红线以以外的“三通”，提供水水

39、、电接口口到招标约约定的地点点（详见总总平面图）。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由乙方负责维护。提供施工场场地工程地地质、地下下管网线路路资料一套套。将水准点、座标控制制点移交乙方，移交交后由乙方方应负责保保护。此后由于于破坏或失失准带来的的重新测量量、放点费费用及由此此造成的其其他损失均均由乙方承承担。组织有甲方方、乙方、设计单位位、质监单单位、监理理单位以及及各承包单单位参加的的图纸会审审，督促监监理作好会会议纪要，并并按施工图图的份数发发给乙方。审核乙方编编制的施工工组织设计计、工程总总进度计划划及工程进进度月报表表，监督检检查工程质质量、进度度、安全，负负

40、责设计图图纸问题的的处理、设设计变更的的签证审核核、工程进进度款的审审核与支付付、组织各各阶段的工工程验收、办理工程程移交手续续、办理竣竣工结算等等。但并不不免除乙方方在质量、进度、安安全等方面面的责任。乙方权利义义务乙方必须遵遵守国家有关法法律、法规规和规定。乙方必须遵遵守有关环环境保护法法律、法规规，遵守政政府主管部部门对施工工场地交通通、施工污污染、噪音音、卫生等安安全文明生生产的有关关管理规定定。乙方必须履履行本合同同中规定的的乙方有关关权利和义义务，严格按本补补充合同文文件要求及及施工图纸纸、图纸会会审纪要、设计变更更单、甲方方和监理的的指令、施施工及验收收规范的内内容及要求求施工及

41、配合合。如乙方方未能完成成或按期完完成合同文文件规定的的内容，乙乙方负责赔赔偿甲方因此造造成的全部损失失。乙方应根据据招标文件件的要求，完完成施工图图设计或与与工程配套套的设计，经经甲方、设设计院、监监理确认后后使用。但但并不免除除乙方的设设计责任。乙方应负责责工地现场场临时设施施、道路、管线的施施工和保养养，从甲方方指定的水水电接驳点点接驳施工工用水用电电，并有义义务采取措措施避免工工程施工对对红线周围围地下管线线、临近建建筑物及市市政设施造造成破坏。乙方应按合合同约定内内容，为甲甲、乙双方方分包的工工程提供配配合和管理理，对甲、乙双方分分包的工程程进行施工工总协调，参参加甲方分分包工程验验

42、收和竣工工验收，并并对整体工工程的施工工质量和工工期负责。乙方负责未未正式移交交甲方的已已完工程的的成品保护护工作。移移交给甲方方之前如发发生损坏或或丢失，乙乙方负责修复或赔赔偿，包括括甲方分包包工程的成成品保护、保卫。乙方负责在在施工过程程中配合甲甲方销售需需要，积极极配合样板板房及室外外环境的施施工。为了了维护工程程项目的形形象，工程程项目外围围建筑物的的安全网应应采用新安安全网，钢钢管必须经经过除锈刷刷油漆；若若有需要，建建筑外脚手手架应适应配合合铝合金及及幕墙工程程的施工。墙改、散装装水泥、临临时路口、临时场地地及城建档档案资料等等保证金或或押金由甲甲方负责缴缴纳，乙方方应根据甲甲方要

43、求提提供合法发发票、提交合格格的资料、交还占用用的场地。否则造成成有关保证证金或押金金未能全部部或部分退退回的，由由于乙方原原因扣除的的保证金或或押金由乙乙方负责，甲甲方有权从从支付乙方方的任何工工程款项中中扣回。乙方应在工工程竣工后后10天内内完成拆除临临建、清理理现场。为保证工程程竣工资料料的完整性性与统一性性，乙方负责收集、审审核、汇总总、整理本本工程的所所有甲方分分包及甲供供材料的竣竣工资料，并并负责办理理本工程竣竣工验收、资料备案案的一切手手续。乙方必须无无条件确保保民工工资资得到及时时发放，并并采取甲方方认为切实实可行的措措施确保无无劳资纠纷纷事件发生生。乙方负责建建设过程中中政府

44、相关关部门的协协调与配合合工作，并并协助甲方方办理相关关报批报建建手续,负负责解决与与周边社区区、居民、建筑物等等所产生的的投诉、纠纠纷等关系系。按本补充合合同附件关于设计计变更、工工程指令、现场签证证的约定的的规定，履履行相关的的义务，承承担相应责责任。按本补充合合同附件廉洁合作作协议书的规定，履履行相关义义务，承担担相应责任任。按本补充合合同附件工程质量量保修协议议书的规规定，履行行本工程的的保修责任任。工程监理甲方委托的的监理公司司及其驻工工地总代表表由协议书书中约定，代表甲方方对乙方施施工的工程程质量、进进度、现场场协调配合合进行全面面管理及工工程量、进进度款的初初审工作。除合同内内有

45、明确约约定或经甲甲方书面同同意外，总总监无权免免除本补充充合同约定定的乙方的的任何权利利和义务。监理公司及及其监理人人员按国家家监理条例例履行监理理职责，乙乙方应全面面配合监理理工作。 若监理公司司派驻的总总监易人，甲甲方将提前前七天通知知乙方。其其后任继续续行使合同同文件约定定的前任的的职权，履履行前任的的义务。甲乙双方的的文件通过监监理公司传递，但须须发文方总总代表或授权权人签字或盖章章才生效。一方不得得以任何理理由拒绝签签收另一方方的文件，双双方文件发发送到监理理公司即视视同已到达达对方。特特殊情况下下甲方可以以直接向乙乙方发出指指令，乙方方代表或指指定收件人人必须签收收。乙方应接受受监

46、理对本本工程的质量监督督、进度控控制及协调调配合的管管理工作。如监理的的要求涉及及合同价款款的调整，乙乙方应在执执行前得到到甲方的确确认。工程造价合同价款：合同价款是是由乙方按按照招标文文件、合同同及附件所所述的所有有乙方承包包范围、工工作内容及及责任，根根据政府税税费、工地地现场条件件、企业自自身水平、施工组织织设计等投投标报价并并经甲方确确认的包干干总价。结结算时除本本补充合同同约定的可可调整内容容以外均不不作调整。合同价款已已包括招标标文件规定定工程范围围内的所有有工作内容容的人工费费、材料费费、机械费费、包装运运输费、成成品保护费费、检验调调试费、验验收费、样样品费、措措施费、总总包管

47、理配配合费、材材保费、规规费、管理理费和利润润、税金等等费用，并并考虑了除除不可抗力力以外的所所有风险因因素。乙供供材料的损损耗费用包包含在综合合单价中。乙方在投标标及签订本本补充合同同前已清楚楚了解并考虑虑工地周围围环境、交交通道路、现场地质质资料、周周围地下管管网、现场场条件、招招标文件、承包范围围、施工图图纸、施工工组织设计计，并已考考虑施工技技术措施、安全维护护、文明工工地施工措措施等因素素。合同签签订后，如如甲方没有有提出超出出本合同范范围的要求求，乙方重重新编制施施工组织设设计，工程程造价不作作调增。工程量包干干：投标标报价书中工作内内容的列项项及其工程程量是由乙乙方核算、未经双方

48、方充分核对对的工程量量，不应被被理解为施施工过程中中应完成的的实际和确确切的工程程量。乙方方应注意，除除了7.22.1条约约定的情况况，如果实实际完成工工程量与本本工程量有有所差别，结结算工程量量不予调整整。乙方承承担因投标标工程量与与实际工程程量的偏差差而带来的的经济、工工期上的收收益或损失失。综合单价包包干：投投标报价书书中工作作内容的单单价是经乙乙方填报或或确认的市场价格，不不应被理解解为施工过过程中实际际施工成本本加利润的的价格。除除7.2.2条约定定的情况外外，结算单单价不予调调整。乙方方承担因投投标报价与与实际价格格的偏差而而带来的经经济上的收收益或损失失。措施费包干干：本工程程措

49、施费用用已在投标标报价时包包干考虑，除除了7.22.3条约约定的情况况，结算时时不作任何何调整。措措施费已包包含完成本本工程所需需的所有工程措措施、其它它技术措施施、安全措措施、文明明措施等方方面的非工工程实体项项目全部费费用。在工工程施工过过程中，包包含在措施施费中的工工作内容，乙乙方必须按按甲方的要要求全部施工或或搭设。甲方分包工工程管理费费包干：乙乙方负责根根据合同及及附件中的的要求对甲甲方分包工工程提供管管理配合及及临时水电电使用（不不含生活用用水电费）。总承包管理配合及临时水电使用费用已由乙方在投标报价时包干考虑，除了7.2.3条约定的情况，结算不作任何调整。甲供材费用用包干：合合同

50、价款中中乙方承包包范围内的的造价不包包括甲供材材材料价格格，但包括括甲供材的的卸货、验验收、检验检测（施工工规范及政府有关关部门要求求检测项目目）、场内内转运、保保管、建安安营业税及及附加等其它它所有到工工地后的费费用。此费费用由乙方方参考甲方方提供的甲甲供材价格格包干报价价，结算时时不作任何何调整。按国家及地地方政府规规定施工过过程的各种种税收、费费用及其它它所有费用用已包含在在本合同价价款内，由由乙方向政政府部门缴缴纳。合同价款的的调整：工程量的调调整招标清单单中以暂暂定工程量量投标的分分项工程子目，按甲甲方发放的图纸结结算调差。结算调差差工程量=图纸计算算工程量-投标清单单暂定量。如设计

51、变更更、指令导导致工程量量变化，仅仅按此部分分工程量调调差结算，其其余工程量量不做调整整。结算调调差工程量量=变更增增加工程量量-变更减少少工程量。如现场签证证工程按合合同约定应应由甲方承承担费用且手续续齐全时，此此部分工程程量按现场场签证工程程量结算。价格调整招标文件、合同或招标清单单中已说说明为暂定定单价的项项目或材料料，单价按按合同约定定的调价规规则调整。所有规格的的I、III级钢筋材材料价格按按合同范围围内第一栋栋主体基础础实际开工工时间到最后后一栋主体体封顶时间间的期间内内广州建建设工程造造价信息的各月“广州市主主要建筑材材料市场价价格及其价价格指数”表格中的的“10外外螺纹钢”价格

52、的算算术平均值值，并按投投标浮动率率结算。发生设计变变更、指令令、签证或或其它原因因导致分项项工程变化化时，综合合单价首先先按照附件件投标报报价书中中的相同分分项工程执执行。如果果无法套用用签约清单单中的单价价，则参照照2006年广东东省建筑工工程综合定定额、22006年广东东省装饰装装修工程综综合定额、20006年广东东省安装工工程综合定定额双方方协商确定定合理价格格，人工费按按￥33元元/工日计计算。发生设计变变更、指令令、签证或或其它原因因导致材料料品种变更更，材料单单价首先按按照附件投标报价价书中的的相同材料料执行。如如果无法套套用，则参参照施工实施施的上季度度广州地地区建设工工程材料

53、指指导价格双方协商商确定合理理价格进行行结算。措施费、甲甲分包管理理费调整乙方承包的的建筑面积积变化超过过5%，则则结算时调调整措施费费及甲分包包管理费。其它情况况均不予调调整。调整方式：措施费及及甲分包管管理费结算算总价=投投标各项措措施费总和和及甲分包包管理费的的总额/招招标建筑面面积*实际际建筑面积积。（建筑筑面积以建设工程程规划许可可证及其修改改为准）。甲供材料设设备结算量量调整发生设计变变更、指令令、签证或或其它原因因导致甲供供材料、设设备变化时时，仅按此此部分数量量调差结算算，其余不不作调整。结算调差差数量=变变更增加数数量-变更减少少数量。对于甲供材材料设备，结结算量为分分项工程

54、量量乘以定额额规定的单单位用量。如乙方的的实际用量量超出结算算量，则超超出部分材材料设备价价款按附件件材料设设备及供货货方式清单单中材料料单价在结结算中扣除除；如实际际用量低于于结算量，则则乙方可获获不高于节省省金额的550%作为为奖励。预算及竣工工结算预算：本合同造价价内暂定价价格的内容容一经确定定或者收到完完整的施工工图纸后，乙乙方应在445天内编编制完整的的预算递交交给甲方审审核，逾期甲方方有权按审审核造价00.5/天作为为违约金在在甲方向乙乙方支付的的任何款项项中扣除。甲方收到完完整的预算算资料后660天内审审核完毕，经经双方确认认后，签订订补充造价价协议书。乙方应在在30天内和和甲方

55、或甲甲方委派的的咨询公司司将工程量量核对完毕毕，逾期甲甲方有权按按审核造价价0.5/天作为为违约金在在甲方向乙乙方支付的的任何款项项中扣除。竣工结算：在通过工程程竣工验收收、办理完完工程交接接手续及竣竣工资料移移交手续后后45天内向向甲方递交交竣工结算算报告及完完整的结算算资料，结结算资料必必须符合甲甲方审核要要求，逾期甲方方有权按审审核造价00.5/天作为为违约金在在结算款中中扣除。甲方收到完完整的竣工工结算资料料后60天内审审核完毕，经双方确认后，签订结算协议书。工程结算总总价为按照照本补充合合同规定的的合同价款款调整及其其他调整后后的总价。结算金额额合同价价款（预算算金额）+材料价款款调

56、整+设设计变更+现场签证证+增加项项目-减少少项目+奖奖励-违约约金-其它它扣款。注意事项：为方便双方方核对，减减少核对时时间，乙方方上报的预预结算额，不不得高出最最终审定金金额的5%；否则，乙方方应向甲方方支付超出出审定金额的的10的管理费，甲方有权权在预结算工程程总价款中中扣除。预结算资料料实行签收收制度，乙乙方应按时时提交全部部的工程预预结算书和和资料一式式二份给甲甲方。甲方方根据签收收表及预结算资料料完成初步步审核，并并通知乙方方核对。如如乙方未按按时提交或或核对工程程预结算书，甲甲方有权指指定咨询公公司编制工工程预结算书交交甲方审核核后直接定定案，乙方方必须无条条件接受咨咨询公司编编

57、制的工程程预结算书的的结算金额额。乙方应保证证递交预结算资料料的完备性性及准确性性，如有依依据不充分分或不清晰晰,视为乙乙方放弃此此部分权利利；甲方有有权不接受受乙方二次次补充的预预结算资料料或依据。乙方应保证证编制预结算书的的准确。双双方仅对其其中甲方认认为有疑问问的部分进进行核对调调整，其余余部分不再再核对及调调整。工程进度款款的核实与与支付乙方在完成成协议书约约定的形象象进度节点点后，在当当月20日日前向监理申报进进度款申请请资料，包括工程程形象进度度、本期造造价计算书书、本期付付款申请表表、发票等等资料。监理及甲方方在15个个工作日内内审定，并在最近的的一次集中中付款日支支付相应款款项

58、。乙方提交的的发票金额额应包含相相应比例的的甲供材料料价格，甲甲方实际支支付的金额额为乙方承承包范围内内造价的进进度款项，不不含甲供材材料价格。工程进度款款与质量挂挂钩，报送送工程进度度报表时附附万科地地产分部分分项工程及及关键工序序质量验收收单，若若所报工程程的质量达达不到验收收规范要求求，甲方有有权暂缓或或不予支付付该部分工工程款。合同暂定价价部分，乙乙方应积极极提交预算算书并与甲甲方核对。在双方确确定预算价价并签署补补充协议之之前，此部部分价款甲甲方有权不不予支付。在每次支付付进度款时时，同时结结清当期水水电费、扣扣款、违约约金、奖金金、变更签签证结算款款、甲供材材超供等所所有往来价价款

59、。在工程结算算办理完毕毕后，甲方方向乙方支支付工程款款至结算价价的95%。剩余5%作为工程程保修金，按按相关保修修约定支付付。工期管理本合同所提提及的工期期、时间除除注明外均均以日历天天为计算单单位，总工工期包括施施工准备、备料、人人员进场、供货安装装、通过竣竣工验收时时间在内，具具体工期以以协议书为为准。开工日期以以甲方、监监理发的开开工令为准准或协议书书4.4条条款约定的的（如甲方方、监理未未发开工令令）开工日日期，如乙乙方认为现现场不具备备开工条件件，应在224小时内内向甲方、监理提出出书面报告告。竣工日期是是指乙方完完成合同内内约定的所所有工作内内容，工程程质量合格格，通过竣竣工验收，

60、取取得质监站站监督报告告及档案验验收证明书书的日期。 进度计划乙方在编制制工期及各各个进度控控制节点时时，已充分分考虑可能能出现的下下雨、台风风、高温天天气、停水水、停电、节假日等等因素及施施工图纸的的设计、修修改、变更更所需时间间（除本补补充合同定定义的不可可抗力因素素外）以及及甲方分包包工程的合合理工期。乙方必须按按甲方、监监理确认的的进度计划划组织施工工，接受甲甲方、监理理的检查、监督。工工程进度延延迟时，乙乙方必须按甲方方、监理的的要求提出出改进措施施。经甲方、监理理确认后，限限期追回进进度。因乙乙方的原因因导致进度度延迟，工期不予予顺延。合同中约定定的提交给给其他承包包商工作面面的时