简单版个人购房合同范本

1、简单版个人购房合同范本简单版个人购房合同本1甲方：_乙方：_经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋给乙方，现就相关事宜说明如下：一、房屋坐落情况及边界1、本所指的房屋为_所拥有的住房(木质结构、四列三间)、牛圈。2、房屋边界：东至_;南至申_;西至_;北至_。二、房屋及付款方式1、房屋为币_元整($_元)2、乙方在签订时一次性向甲方付清款项。三、双方的及义务1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。2、房屋后，甲方应尽的义务及应享有的全转让给乙方，因房屋及其它原因产生的及利益概由乙方或享有。四、其他事宜此一式二份，甲乙双方各执一份，从

2、甲乙双方签字之日起生效。甲方(签字)：_乙方(签字)：_年_月_日_年_月_日简单版个人购房合同本2甲方：_乙方：_根据和_省(市)法律、法规和有关，甲、乙双方在等、自愿、协商一致的基上就下列达成如下：条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋结构为_，建筑面积_方米(其中实际建筑面积_方米，公共位与公用房屋分摊建筑面积_方米)，房屋用途为_;该房屋面见本合同附件一，该房屋内附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/权证号)为_。第二条房屋面积的特殊约定1、本合同条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/产权登记实际测定)面积。如暂测面积或

3、原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与产权登记实际测定的面积有差异的，以产权登记实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。(2)每方米保持不变，款总金额按实际面积调整。(3)_。第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_。2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使

4、用权的转让批准文件号为_;该房屋后，按照有关，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。第四条按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每方米_元，总金额为(_币)_元整。第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种：(1)现金_;(2)支票_;(3)汇款_。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的1、乙方如未按本合同第五条的时间付款，甲方对乙

5、方的逾期付款有权追究利息。自本合同的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的。(1)终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付金。甲方实际超过乙方支付的金时，实际与金的差额分由乙方据实。(2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付金，合同继续履行。(3)_。第八条甲方逾期交付房屋的1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的款向甲方追究利息。按本合同的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息

6、则按_利率计算。2、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的。甲方(签字)：_乙方(签字)：_年_月_日_年_月_日简单版个人购房合同本3甲方(人)：_乙方(受人)：_甲、乙、两方依据自愿、诚原则，经友好协商，达成如下一致意见：一、各方及保证甲方并保证：拥有座落于_房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等瑕疵或负担。将诚履行本合同书的项下的合同义务。乙方并保证：将诚履行本合同书的项下的合同义务。二、标的物甲方自愿转让的房屋座落于_。房屋内现有装修及物品全随房屋转让并不再另外计价。三、价款本合同书第二条项下标的物全计价_。各方确认：在甲

7、方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程生的税费由乙方承担。四、交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、等交费证件。2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_天内，乙方向甲方支付所有房款_。五、所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。六、协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记门的另行签订合同文书、提供身份证明等UXUe86.Com。甲方不得因此乙方另行向甲方支付任何费

8、用。七、1、因甲方违反本合同书条所有权瑕疵担保而导致乙方主动或参与诉讼(仲裁)等程序，甲方须承担乙方由此产生的全并承担。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的。八、办法本合同书履行过程生的一切纠纷，应提交仲裁会仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项1、本合同书未竟事项，由双方依诚、公原则另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记门另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方义务以本合同书为准)。3、本合

9、同书在各方签字后生效。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日标准版精装房购房合同本【一】方：_（简称甲方） 身份证号码：_方：_（简称乙方） 身份证号码：_根据中华合同法、中华城市管理法及其他有关法律、法规之，甲、乙双方在等、自愿、协商一致的基上，就乙方向甲方签订本合同，以资共同守执行。条 乙方同意甲方拥有的座落在_市_区_拥有的（、写字楼、住宅、厂房、店面），建筑面积为_方米。（详见土地房屋权证第_号）第二条 上述的为：单价：币_元/方米，总价：币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法1、甲乙双方同意以银行按

10、揭方式付款，并约定在中心缴交税费当日支付首付款（含定金）币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在中心缴交税费当日支付首付款（含定金）币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将的全交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守政策、法规，并按缴纳办理过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，税费由_方承担，中介费及

11、代办产权过户手续费由_方承担。第六条 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途，应书面通知乙方，并自之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八条 本合同如需办理公证，经公证_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托一份，乙方一份，厦门市中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生的方式：在履约过程中发生的，双方可通过协商、诉讼方式。第条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双

12、方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：方（甲方）_ 方（乙方）_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_（甲方）_ （乙方） _身份证号码： _ 身份证号码： _鉴证方：_鉴证：_地 址：_邮 编：_电 话：_法人代表：_代 表：_经 办 人：_日 期： ：_年_月_日鉴证日期：_年_月_日标准版精装房购房合同本【二】方：_（以下简称甲方）方：_（以下简称乙方）一、为房屋有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋给乙方所有：1、房屋状况：（请按房屋所有权证填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面

13、积（）用途2、该房屋的土地使用权取得方式：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交为币_元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用围内土地使用权同时转让。四、的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全。五、本合同经双方签章并经嘉兴市管理所鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有，方愿承担，并，支用。六、双方愿按交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按有关办理。如发生，双方协商；协商不成的，双方愿向（_）仲裁会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务门各一份，房管门一份。八、双方约定的其它

14、事项：_甲方（或盖章）_乙方（或盖章）_监证：_（或盖章）_（或盖章）_签订日期：_年_月_日标准版精装房购房合同本【三】方：_（简称甲方）身份证号码：_方：_（简称乙方）身份证号码：_根据中华合同法、中华城市管理法及其他有关法律、法规之，甲、乙双方在等、自愿、协商一致的基上，就乙方向甲方签订本合同，以资共同守执行。条 房屋基本情况乙方同意甲方拥有的座落在_市_区_拥有的（、写字楼、住宅、厂房、店面），建筑面积为_方米。（详见土地房屋权证第_号）。第二条 上述的单价：币_元/方米，总价：币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付币_元整，作为购房定金。第三

15、条 付款时间与办法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在中心缴交税费当日支付首付款（含定金）币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在中心缴交税费当日支付首付款（含定金）币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 交房时间甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将的全交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守政策、法规，并按缴纳办理过户手续所

16、需缴纳的税费。经双方协商，税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息，返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途，应书面通知乙方，并自之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 其他本合同如需办理公证，经公证_公证处公证。1、本合同一式_份。甲方产权人一份，甲方委托一份，乙方一份，_中心一份、_公证处各一份。2、本合同发生的方式：在履约过程中发生的，双方可通过协商、诉讼方式。3、本合同未

17、尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条 双方约定的其他事项_甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日标准版精装房购房合同本【四】方（以下简称乙方）：_条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_；位于第_层_户，房屋结构为_，证登记面积_方米，地下室一间，面积_方，房屋权属证书号为_。第二条：以证登记面积为依据，每米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。第三条：付款方式：乙方于本签订之日向甲方支付定金_元整，小写：_（大写_），余款_元（大写_）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付

18、款的：乙方如未按本合同第三条的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究。自本合同的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的。第六条甲方逾期交付房屋的：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的款向甲方追究。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的。第七条关于产权过户登记的

19、约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记的期限内向房屋产权登记办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%乙方。第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在时该房屋没有产权纠纷，质量合有关，合房屋的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取金。第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按

20、的有关由甲乙双方交纳。第条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充。第十二条：本合同在履行中发生，由甲、乙双方协商。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地法院。第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方（签字）：_乙方（签字）：_年_月_日_年_月_日购房担保借款合同本人（即抵押权人）借款人（即购房人）抵押人：1、2、保证人：1、2、根据有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。借 款条 借款金额人根据借款人的申请，同意向借款人发放购房借款，借款金额为币（大写） ，（小写） .借款实际发放额以借款凭证为准。第二条 借款用途1、本合

21、同项下的借款用于借款人位于的房屋。上述房屋建筑面积为 方米，套内建筑面积为 方米。2、借款人的购房合同编号为 ；所购房屋所有权证编号为 ；国有土地使用权证编号为 .第三条 借款期限借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。实际放款日与到期日以借款凭证为准。第四条 借款利率1、本合同项下借款利率，在民银行公布的币基准利率 %的基上 （上下）浮 %，执行年利率为 %.借款发放前如遇民银行币基准利率调整，自调整生效日起以调整后的币基准利率和本合同约定浮动比例确定合同的借款执行利率。借款发放后如遇民银行币基准利率调整，按照以下第 种方式调整利率：（1）自民银行币基准利率调整后的次年1月1日

22、起，人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。（2）利率调整以 （大写）个月为一个期。自民银行币基准利率调整的期首月的借款对应日起，人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。基准利率调整日与借款费发放日或该期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定心的借款执行利率。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。2、借款人未按本合同约定归还借款的，人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，在本合同约定的借款之行年利率基上上浮百分之 （大写）计收

23、罚息。预期期间，如遇民银行同期币基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。3、借款人未按本合同约定用途使用借款的，人有权对使用分从使用之日起，直至本息清偿之日为止，在本合同约定的借款执行年利率基上上浮百分之_ （大写）计收罚息。在此期间，如遇民银行同期币基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。4、对应付未付利息，人依据民银行计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和使用罚息）借款期内产生的应付未付利息，在借款期间按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；余齐借款的应付未付利

24、息，按逾期借款利率计算复利。第五条 下列条件未满足的，人有权不发放本合同项下的借款：1、借款人根据人提供有关文件、凭证并办妥相关手续。2、购房首期款及与本合同有关的应用均已付清。3、本合同项下借款有抵押担保的，有关登记及或等手续已按人办妥且该担保、持续有效。4、借款人、保证人和抵押人未发生足以借款安全的重大不利。第六条 划款方式借款人在人处开立结户，户名_，_，开户行_ _，卡号_ _.本合同约定采用以下第_种方式划款：1、借款人在此不可地授权人将全借款划入借款人上述结户后，再将全借款划入售房人_ _的账户（开户行_ _；_），以支付借款人在购房合同项下的款项。2、借款人在此不可地授权人将全借

25、款划入售房人_ _ _ 的账户（开户行_ _；_ _），以支付借款人在购房合同项下的款项。第七条 还款1、 本合同项下借款采用分期还款的方式归还本息。借款人以每一个月为一个还款期，共_期。自借款发放后，每月的_（20日借款对应日）为还款日。没有借款对应日的，以每月的最后一日为还款日。借款人与人商定采用_（还款法全称）的方式归还借款本息：（1） 等额本息还款法：每月还款金额（2） 等本递减还款法：每月还款金额（3） 其他还款方式：_ _ _.1、 借款人采用等额本息还款法的，借款人每期（月）应还本息金额为币（大写）_ _，（小写）_ _.借款人采用等本递减还款法的，借款人每期（月）应还本金金额为

26、币（大写）_，（小写）_，利息逐月还清。采用其他还款方式的，借款人每期应还金额以人出具的还款计划表为准。3、借款人保证每个还款日前在本合同第六定的借款人结户中存入足额的款项，以偿还当期及逾期本息，人可从该账户中划收借款本息。该账户内资金不足以清偿当期借款本息时，人有权决定是否划收。人不划收的，该期全借款本金作逾期处理；人划收的，不足分作逾期处理。4、如借款人因存折（或）遗失或其他原因需要将本合同第六定的还款账户变更为在人处开立的其他账户，借款人应在还款日前将变更原因和变更后的账户书面通知人，人自收到通知之日起可从新的还款账户划收本合同项下的借款本息。第八条 提前还款1、借款人提前还款的，须提前

27、三十日向人提出书面申请。在借款人按本条第2项约定支付金、遵守人关于提前还款的前提下，人可同意提前还款。2、借款人在借款实际发放之日起_个月内提前还款的，应按提前偿还本金的百分之_（大写）向人支付金。3、提前还款，应先偿还逾期及当期借款本息，再偿还其他款项；还款时执行年利率不变，已计收的借款利息不作调整。4、借款人提前偿还分借款的，提前还款本金应为一万元的整数倍，并重新计算剩余借款的每期还款额或还款期限。第九条 借款期限变更借款人调整借款期限的，应提前三十日向人提出书面申请，经人同意且征得保证人、抵押人同意后，签订期限变更，并办理相关的、担保等变更手续。第十条 债权债务转让人无需征得借款人、保证

28、人和抵押人同意，通知后即可将人在本合同项下的权益转让给第三人。借款人将本合同项下的债务转让给第三人的，应提前三十日向人提出书面申请，经人同意并征得保证人、抵押人同意后，按人办理相关手续。第条 借款人声明与保证1、借款人向人提供的所有文件、和凭证均真实、完整、有效。2、未隐瞒涉及的未结诉讼或仲裁、承担的债务和担保及其他可能借款人财务状况和偿债的事项。3、按本合同约定使用借款、归还借款本息和支付有关费用。4、未按本合同约定归还或支付借款本金、利息、罚息、复利、金、金、费及其他实现债权的费用时，人可从借款人的任何帐户中划收。借款人账户中的款项不足以偿还本合同项下应付款项的，人有权决定款项偿还本金、利

29、息、罚息、复利和费用的顺序。5、当抵押物价值减少、保证人财务状况恶化或因其他原因导致担保明显减弱或丧失时，提供经人认可的其他担保。6、接受人的检查与监督。7、当发生下列时，借款人应在始发五日内书面告知人：（1）借款人变住所、通、工作单位等联系方式。（2）借款人与售房人之间的房屋合同可能被确认无效、被解除、被或事实上被确认无效、被解除、被。（3）借款人发生债权债务纠纷而引讼、仲裁。（4）出现其他不利于人债权实现的事项。第十二条 本合同签订后至借款发放前，若借款人与售房人就所购房屋的权属、质量等发生纠纷，或出现可能导致借款人还款恶化的事项，人有权决定是否终止本合同。担 保第十三条 保证担保1、保证

30、人为借款人依本合同所形成的债务提供带保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担带。2、保证围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、金、金以及诉讼费、费等人实现债权的一切费用。3、保证期间为本合同约定的借款人债务履行期限届满之日起两年。借款人与人达成期限变更的，保证人继续承担保证，保证期间自期限变更约定的债务履行期限届满之日起两年。若发生法律、法规或本合同约定的事项，导致人宣布本合同项下债务提前到期的，保证期间自人确定的债务提前到期之日起两年。4、借款人以本合同项下所购房屋作抵押的，由保证人_ _ _提供阶段性保证担保。阶段性保证人自本合同签订之日起，至借款人取得证书，办妥正式

31、的抵押登记并将有关抵押文件交人收执之日止，为借款人的债务承担带保证。本项约定的保证终止情形出现之前，阶段性保证人的保证期间为借款人每期债务期限届满之日起两年。借款人与人达成每期债务期限变更的，阶段性保证人继续承担保证，保证期间自变更后的每期债务期限届满之日起两年。若发生法律、法规或本合同约定的事项，导致人宣布本合同项下全债务提前到期，保证期间为自人确定的债务提前到期之日起两年。除本条第3项外，本合同其他约定均适用于本项约定的保证人。5、保证人声明与保证：（1）保证人向人提供的所有文件、和凭证均真实、完整、有效；（2）保证人不按本合同约定履行保证时，人有权从保证人的任何帐户中划收有关款项；（3）

32、当发生以下时，保证人须在始发五日内书面告知人：经出现严重困难或财务状况恶化；法定代表人、住所、方式等发化；借款人与售房人之间的房屋合同可能被确认无效、被解除、被或事实上被确认无效、被解除、被；出现其他不利于人债权实现的事项。（4）借款人提供了抵押担保的，保证人愿先于抵押担保对所担保债务履行保证。保证人应按本合同约定履行保证，并同意人从保证人任何账户中划收相关款项。6、保证人发生主体资格、资本结构、经、经财务状况等变化，担保的，保证人须根据人提供新的担保，或提前履行保证。第十四条 抵押担保1、抵押人自愿以下列_ _（详见编号_ _的抵押清单）作为本合同项下债务的抵押物，上述抵押清单为本合同组成分

33、。2、上述抵押物暂作价币（大写）_，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。3、抵押担保的围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、金、金以及诉讼费、费、抵押物处置费、过户费等人实现债权的一切费用。4、抵押人声明与保证（1）抵押人对抵押物拥有充分的、无的所有权或权；（2）抵押物依法可以流通或转让；（3）抵押物没有封、被扣押或重复抵押等情况；（4）抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情况；（5）抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意；（6）抵押人同意在人依法采取、变、等方式处置抵押时，无条件迁出抵押并自行本人及所扶养家属最低生活标准所必须的居住房

34、屋和普通生活必需品；无法的，抵押人同意接受人的临时住所或短期租赁的房屋，由此所产生的一切费用由抵押人承担。（7）抵押物不存在其他人实现抵押权的情形。5、抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的从物、从、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。6、抵押物的占管（1）本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥善保管的义务。人有权对抵押物管理情况进行监督检查。（2）在本合同有效期内，未经人书面同意，抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出租或其他任何可能对抵押权不利的。经人书面同意，抵押人转让、出租、抵押物所得价款，应用于提前清偿所担保的主合同项下债务。（3）本合同有效期内，抵押物毁损、灭失或被征用的

35、，抵押人应及时采取有效措施防止扩大，同时立即书面通知人。抵押人由此所获得的金、金、补偿金等优先用于偿还本合同项下债务。（4）本合同有效期内，抵押物价值减少的，人有权抵押人恢复抵押物的价值或提供人认可的担保；抵押人恢复或者供担保的，人有权宣布提前到期，借款人履行债务，或提前行使抵押权。7、抵押物的（1）抵押人应在与人共同商定的处办理有关，人为该项的受益人。（2）抵押人应将抵押物的单据原件交与人保管。（3）在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或。如中断，人有权代为办理手续，一切费用由抵押人承担。人有权从抵押人的任何账户中划收上述费用。（4）抵押物发生事故的，金应优先用于偿还本合同项下债务。8

36、、抵押登记抵押人委托人（或人认可的中介结构）在本合同签订后凭本合同、权证及相关文件到有关登记申办抵押预登记（备案）或抵押登记手续，并将抵押物的抵押登记证明、他项证书及其他抵押登记证书的正本原件交人保管。9、抵押权的实现（1）本合同项下债务履行期限届满，人未受清偿的，人有权依法以抵押物折价，或者以、变抵押物的价款优先受偿。（2）抵押人为两人以上的，人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押物。违 约 责 任第十五条 人在借款人、保证人和抵押人履行本合同约定义务的前提下，人未按期足额向借款人发放借款，造成借款人的，应按数额和延期天数付给借款人金，金数额的计算与同期逾期借款的利息计算方式相同。第十六条 借款人、保证人、抵押人的1、借款人未按本合同约定归还借款或未按本合同约定用途使用借款的，人有权按本合同第四条第2、3、4项的约定对借款人计收罚息和复利。2、本合同有效期内，发生下列事项之一的，人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押权或和保证人承担保证，有权宣布借款人与人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他保全措施。（1） 借款人未按本合同约定用途使用借款。（2） 借款人续三期（含三期）未足额偿还借款本息。（3）借款人或被宣告而无代管人、借款人或被宣告而无或受遗赠人。（4） 借款人的代管人、或受