规划建设办公室职责

1、规划建设办公室1.0规划建设办公室职能规划建设办公室是渤海公司规划设计和基本建设的主管部门，行使规划管理职能，对渤海基地所有土地资源进行总体规划及区域规划设计的管理和控制，统筹安排土地的使用、开发和管理工作；行使基本建设管理职能，按照总体规划及区域规划对基本建设项目进行审批，并对审批项目进行全过程的监督管理，负责渤海基地临时建筑的管理；行使渤海公司房地产权管理职能，对全公司的土地、房屋进行产权、产籍管理。1.1规划管理负责渤海基地建设用地的使用、开发和管理。负责渤海基地总体规划、区域规划设计管理。负责对建筑设计的外观风格和色彩的审批管理。负责渤海基地公用设施的规划管理。负责渤海基地临时建筑的审

2、批管理。负责界定渤海基地内各单位的土地使用范围、面积，并按规定分摊使用税和管理费用。负责组织建设规划的报批管理。总体规划和管理渤海基地的所有土地；收集、存档、管理所属土地的地籍资料和证书；办理土地变更的换证工作。负责驻塘各单位、公司各二级单位关于申请增加、减少、变更用地的论证、协调和报批。负责土地经营工作。对公司外部用地，签订土地租赁协议，收取租金；对公司内部用地，模拟有偿使用，考核完全成本。1.2基本建设管理负责组织实施渤海港区、办公和生活区的改造工程。负责对渤海基地新建项目进行审批。负责对国家和地方有关建设工程技术规范、标准、政策的宣贯,并对所有基建项目的执行情况进行监督。负责对建设工程项

3、目的招、投标工作的领导和监督。负责对公司工程建设质量监督站的领导和监督。负责对建设工程项目的质量监督，防止质量事故的发生。负责对重大工程技术方案的审核。负责组织对重大工程的竣工验收。负责施工资料和竣工资料的整理和归档。确认项目决算，签署付款意见。负责对项目组的考核，签署项目考核意见1.3产权管理负责全公司房屋、土地产权和产籍的确认、申报、登记变更和取证工作。负责处理房屋、土地产权纠纷的调查处理和协调管理。负责公司房屋、土地改变用途的报批管理。负责向地方政府主管部门办理产权申报、变更手续。负责定期向计划管理部报送完整的产权档案资料。负责房产事故的调查处理工作。2.0规划建设办公室岗位设置及定编3

4、.0岗位职责3.1主任按照公司领导的要求，对公司规划建设办公室的全面工作负责负责制订和修订规划建设办公室各岗位的定编和岗位职责。负责组织制订公司重大规划方案和年度基建计划草案。负责组织港区规划、办公、生活区规划以及其他区域规划工作负责组织规划项目的实施工作。负责组建各基本建设项目组，任命项目经理，并领导各工程项目组开展工作。完成公司领导交办的其他工作。3.2规划经理负责组织编制公司总体规划和区域性规划负责对公司批准的规划进行控制管理。负责与地方政府或主管部门的协调。负责组织界定各单位的土地使用范围、面积及调整方案。负责组织大型基建项目的委托设计及会审工作。负责组织大型基建项目的报建管理。负责对

5、各单位报建的临时性建筑审核批准。负责对违规建筑提出处理意见。负责征地、土地置换、购买土地使用权等工作。负责驻塘各单位、公司各二级单位关于申请增加、减少、变更用地的论证、协调和报批。10.负责土地经营工作。对公司外部用地，签订土地租赁协议，收取租金；对公司内部用地，模拟有偿使用，考核完全成本。3.2.1规划工程师安排渤海基地所有土地的规划测量、地质勘测、地籍测绘等。总体规划和管理渤海基地的所有土地；收集、存档、管理所属土地的地籍资料和证书；办理土地变更的换证工作。办理征地、土地置换、购买土地使用权等工作。界定驻塘各单位、公司各二级单位的用地面积和用途，审核上述单位的用地布局，检查监督其用地情况。具体承办驻塘各单位、公司各二级单位关于申请增加用地减