寿西湖楼施工组织设计

1、寿西湖农场西湖花园C区职工筹资集中住房项目18#, 21#楼工程施工组织设计寿西湖农场西湖花园C区职工筹资集中住房项目10#楼 二零一五年一月 目 录第一节 编制说明第二节 工程概况第三节 管理体系第四节 施工部署第五节 施工总平面布置及管理 第六节 施工进度支配与工期保证措施第七节 主要施工方法及技术措施 第八节 工程质量保证措施第九节 关键部位的质量通病及防治措施第十节 平安保证措施第十一节 现场文明施工措施 第十二节 季节性施工措施 第十三节 新技术, 新材料, 新工艺应用及材料节约措施第十四节 工程回访与保修制度第十五节 防渗漏, 结构性裂缝措施第一节 编制说明11编制依据（1）, 建

2、筑法, 工程建设质量验收统一标准, 工程建设标准强制性条文，国家, 安徽省, 六安市有关建设工程规范, 规定和标准（含标准图集）。（2）, 寿西湖农场西湖花园C区职工筹资集中住房项目18#, 21#楼工程设计图纸。（3）, 现场踏勘观感。（4）, 建设部推广应用的新技术, 新设备, 新工艺, 新材料。12运用国家及地方规范主要清单（1）, 建筑工程施工质量验收统一标准（2）, 地基与基础工程施工质量验收规范（3）, 砌体工程施工质量验收规范（4）, 混凝土工程施工质量验收规范（5）, 屋面工程施工质量验收规范（6）, 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范（7）, 建筑电气工程施工质量验收规范

3、（8）, 混凝土质量限制标准（9）, 砌筑协作比设计规程（10）, 给水排水及采暖工程施工质量验收规范（11）, 电气装置安装工程施工及验收规范（12）, 钢筋焊接及验收规范（13）, 建筑机械运用平安技术规程（14）, 施工现场临时用电平安技术规范（15）, 龙门架及井架物料提升机平安技术规范（16）, 建筑工程冬期施工规程（17）, 工程网络支配技术规程13编制原则（1）细致贯彻国家对工程建设的各项方针和政策,严格执行工程建设程序。（2）保证重点,统筹支配,遵守招标文件的规定与投标书的承诺。（3）遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工依次。（4）采纳流水施工方法, 工程网络

4、支配技术和其他现代管理方法，组织有节奏, 均衡和连续施工。（5）科学地支配冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。（6）充分利用先由施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机械化程度；不断改善劳动条件，提高劳动生产率。（7）尽量利用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格限制工程质量，确保平安施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。（8）科学地规划施工平面图，削减施工用地；合理储存建设物资，削减物资运输量。第二节 工程概况2.1 工程概述安徽省寿西湖西湖花园C区职工筹资住房项目18#, 21#楼工程位于寿西湖农场C区，均为框架结构。抗震设防烈度为6度，抗震设防分类为丙类，建筑耐火

5、等级为二级。建筑结构的平安等级为二级。建筑总面积约为6470，建筑高度： 1#楼为18.750m，5#楼为18.450m，屋面为复合屋面形式，瓦屋面坡度大于50%，平屋面排水坡度为2%，天沟排水坡度为1%；屋面防水等级为二级。耐用运用年限为50年。由安徽省寿西湖农场投资兴建，安徽现代农业工程设计探讨院设计，合肥瑶海建筑安装工程有限责任公司施工。2.2.1建筑概况建筑概况表建筑层数18#, 21#楼均为6层结构类型框架平安等级二级耐火等级二级墙体工程煤矸石烧结空心砖门窗工程塑钢门窗防水工程屋面防水等级为II级，二道设防，；厨房隔墙下部均设同墙宽的C20砼防水埂。结构概况本工程主体结构抗震等级为四

6、级，本工程抗震设防烈度为6度，主体结构工程设计运用年限为50年。, 混凝土强度桩基, 桩基承台为C30；构造柱, 压顶梁, 圈梁, 门窗过梁为C25；基础垫层为C15；梁, 楼板为C25；柱：18#, 21#楼米以下为C35,米以上为C25, 砌体工程建筑物的内外非承重墙均为烧结空心砖，墙厚除标注外均为200厚，在室外地坪60处做20厚1:2水泥砂浆（内加5%防水剂）层, 厨房卫生间等设置用水房间与相邻房间的隔墙下部均设180高同墙宽的C20混凝土防水埂。, 安装概况本工程安装项目主要有给排水系统, 强电系统。1, 给排水系统1）给水概况给水源及水量：从园区给水管上引一路DN50给水管，供住户

7、生活。供水方式：市政干脆供水。生活给水管采纳钢塑复合管，丝扣连接。2）排水及雨水系统室内部分生活废水与粪便污水合流，经地下化粪池处理后排入市政排水系统。采纳UPVC管连接。2, 强电系统本工程电气部分包括建筑物本体照明, 电力, 防雷及接地。本工程电源园区变配电所采纳YJV224*70-SC100型电力电缆引入楼内低压配电柜。自低压配电柜至电柜表，照明支线采纳BV型导线暗敷。本工程采纳TN-C-S系统，电气接地采纳共接地系统重复接地，接地电阻不大于1。本工程防雷按三级设计，屋面设置避雷带爱护，引下线利用柱主筋，接地利用柱基础钢筋网。接地电阻不大于1。3, 弱电系统含有线电视, , 网络和可视对

8、讲系统。第三节 管理体系3.1 工程管理体系本工程实行项目法施工,选派具有丰富施工阅历和管理水平, 具有二级项目经理资质的马成任项目经理，组建本工程项目经理部。选派项目副经理一名，帮助经理搞好项目管理。项目经理依据现场要求配备各类管理及施工人员（第十五节项目管理班子配备）。3.2 质量平安管理体系 我单位是已通过ISO9000:2000质量体系认证的施工企业,坚持“同心图志, 唯实创新, 追求卓越”的质量方针，在全体职工中树立“精品工程”的质量观，企业总工程师是工程质量的技术负责人及谁负责施工生产谁负责平安的分工的原则，建立本工程的质量及平安管理体系。3.3 技术质量管理体系 依照公司质量手册

9、与程序文件建立以项目经理为主要负责人，技术负责人和施工管理者实施技术保证与关键限制。质量检查员进行基层检查为基本手段；班级和各分包单位自检自查为基础的三级技术保证体系。形成一个横向从土建到安装, 装饰及各分包项目，纵向从项目经理到生产班组即横向到边，纵向究竟的技术质量管理网络。3.4 质量监督和质量管理体系 本工程项目经理依据公司ISO9000:2000质量体系的质量手册和程序文件制定严格的质量监督及质量管理制度，确保工程质量，创建优质工程。3.4.1 质量监督制度1, 企业内部质量监督制度（1）技术监督复核制：由项目技术负责人制定各专业具体作业指导书，对施工过程中第一项工作实行审核, 复核制

10、度，确保技术质量。（2）质量预控监督制：项目部成立质量预控小组严把质量限制点监督关，对工程施工全过程实行预控措施。（3）工程质量“三检”监督制：项目部各个工程及各工种之间实行自检, 互检, 交接检的质量监督制度，严把操作质量关。（4）质量“专职”监督检查制：项目部由质量检查员负责对工程施工的各工序分项，分部进行专项监督检查，绝不放过任何质量不合格点。（5）公司质量“巡检”监督制：由公司分管领导组织公司, 质量科等相关科室每月施行工程施工质量全面监督巡查制度。2, 业主, 监理质量制度：实行业主监理工程师对工程全过程, 全方位的质量监督检查。3, 政府监督, 社会质量监督制度：实行质量监督站,

11、新闻媒体等对工程施工全过程中的质量监督, 检查。3.4.2 质量管理制度依据“目标责任，严格奖惩”的要求，推动ISO9000:2000质量体系在本工程施工中的运行,确保质量等级达优良标准；本工程建立并实施以下质量管理制度：1, 项目经理与企业总部签订“工程质量目标责任状”。2, 执行终身质量责任制，项目经理人中担当相应的责任。该责任具有终身制，即责任人对工程担当历史责任。3, 执行“质量确定权”制度，即行使质量推翻权, 质量限制权, 停工权, 返工权, 奖惩权。4, 实施图纸会审制度及设计变更联系制度。5, 深化施工组织设计，强化分部分项施工方案的编制与审批制度。6, 执行材料（配）件，试（检

12、）验制度；计量器具核准制度；对进场材料构（配）件，一要质保书，二要刚好按规定取样复试，防止不合格材料用到工程上。施工全部计量器具必需是检定有效期内的合格器具，如钢尺, 测量仪器, 安装仪表等，均应送检合格。7, 严格技术交底制度，以分项工程为对象，制定高于国家标准的内控工艺质量标准，分级进行全面技术交底，切实做到：施工按规范，操作按规程，验收近标准。8, 加强技术复核制度，严把施工质量关，确保轴线位移, 垂直偏差, 标高误差，预埋件位置预留洞口等几何尺寸始终限制在允许偏差内。9, 细致执行隐藏验收制度，以“主控项目”为重点，以图纸及其它有效设计文件为依据，以规范为标准，严格手续，确保结构质量。

13、10, 严格质量检查与评定制度，细致贯彻过程限制的“三检”制，即自检, 互检, 交接检制度，严把质量关。11, 细致实施工程技术档案制度，各类技术资料，质量保证资料, 平安管理资料坚持以当地建设主管部门的统一表格与模式，坚持与工程进度同步进行，做到建档刚好, 内容齐全, 归档完整。12, 坚持施工中的样板引路制度现施工挂牌制度。样板引路，定标准, 定工艺, 定操作, 定材料，由点到面，提高质量管理水平。13, 严格成品制度，制定并落实成品监护责任，特殊应留意在安装, 装饰阶段不同工种，不同分包单位之间的协调，成品, 半成品爱护，总包单位要从道德意识教化，行政纪律, 经济惩罚技术措施等方面加大对

14、成品爱护的力度。14, 主动组织并开展QC小组活动，依据全国质量管理的理论与方法，对重要部位, 关键工序, 薄弱环节进行质量献策攻关，确保工程始终受控，确保“工程精品”。15, 实施科技示范工程制度，结合本工程特点，有组织, 有重点的推广建设部颁布的“建筑十项新技术”，出成果, 出效益。运用新技术, 新工艺, 新材料，提高工程质量，如：网络技术与电脑在现场管理中的应用，新型模板应用技术，粗钢筋连接技术，新型防水材料的应用，智能化建筑物的综合布线与安装技术等。附：拟承包工程设立的组织机构图：拟承包工程设立的组织机构图公司总经理 公司 管理部财务部分管经理项目经理技术负责人施工负责人施工员预算员技

15、术员材料员资料员平安员各工种班组长第四节 施工部署依据本工程特点和业主对工期的要求，我们将合理的部署各项施工资源，在施工力气, 机械设备, 周转材料配备上，做到优化, 合理，加强施工总平面管理，突出工程的主要冲突，加强工序的连接和平衡协调工作，有支配, 有步骤的组织施工，做到优质, 快速, 平安的施工为基本原则。4.1 施工依次总体按先地下后地上，先主体后装修，装修自上而下原则，依据本工程特点，进场后即进行土方及基础工程施工。该工程施工支配依次为：土方开挖基础工程主体结构屋面工程内外装饰油漆涂料竣工验收，水电予埋安装穿插进行。4.2 管理模式及劳动力施工队伍支配本工程采纳项目法施工，组建项目经

16、理部，由项目经理, 项目总技术负责人, 项目各管理人员等组成，下设瓦工, 木工, 钢筋工, 油漆工, 水电安装工等班组，施工阶段作业人员均达60人，施工高峰人数达到100人。（劳动力配置见第十五节）4.3 工期支配及支配工期： 300 天各分部分项工程施工工期支配详见施工网络支配及施工进度横道图。在确保上述阶段工期目标实现的前提下，保证总工期目标实现。4.4 主要施工方法的确定土建工程必需充分利用机械作业，提高劳动生产率，削减人员投入，按此原则：1, 土方工程：采纳机械大开挖，然后人工修整开挖条形基槽。2, 钢筋工程：采纳在现场钢筋棚统一加工制作, 现场绑扎。3, 模板：采纳木模。4, 砼工程

17、：采纳搅拌机现场搅拌砼及商品混凝土。5, 脚手架：外墙脚手采纳钢管脚手架，内脚手采纳移动木式高脚马凳。6, 水平运输：采纳人工手推车及人工协作抬的方法。7, 垂直运输：采纳自升式龙门架。4.5 主要施工机械, 机具支配主要垂直运输采纳自升井架，混凝土采纳J350搅拌机搅拌，其它机具配备见拟投入本工程的主要施工机械表。4.6 现场打算4.6.1 现场交接打算我公司将首先进行现场交接的打算，与业主, 监理单位进行接触，其重点是对各限制点, 限制线, 标高等进行复核，对目前的施工现场进行调整，以使整个现场能符合我公司的布置原则及施工要求。这些工作在大批劳动力进场前全部完成。2, 进场后现场打算与业主

18、单位进行交接之后，还须要依据现场标准化管理规定，将场进一步平整，做好临时道路，进行施工现场地坪硬化处理，支配现场办公, 宿舍以及生产车间的搭设, 临时水电管线的布置, CI形象设计与布置等工作，必需在开工前或初期穿插完成。3, 技术打算（1）编制平安文明施工方案，并将平安文明施工方案, 现场总平面图等相关资料报送定远县建管部门, 施工现场管理处以及业主审批，依据审批意见，由项目经理发布实施。（2）由项目技术负责人主持组织各人员熟识施工图纸，了解设计意图，做好施工图纸会审的打算工作，并编制技术作业指导书, 施工方案，明确岗位责任制。（3）在项目技术负责人组织下，编制项目质量支配，明确各分部分项工

19、程所达到的质量目标，使质量在每个分项上达到具体量化处理确定特殊工序和关键工序，编制切实可行的各分项工程作业指导书，明确各项责任和程序及质量标准，使质量目标得以实现。（4）依据图纸设计要求，提前做好砼协作设计申请，钢材, 钢筋焊接等材料的试验检测。（5）制定部分特殊工程, 管理人员的培训支配。（6）制定本工程具体测量限制方案。（7）依据施工支配，提出主要材料支配, 半成品的支配及进场时间。（8）在基础施工前期，完成各个分部分项工程的深化设计，将有关设计送至相关部门参考审查。4, 施工机械打算按不同的施工阶段支配机械进退场，并在进场前对设备进行一次检修, 调试，确保进场后能够正常运用。基础结构施工

20、前，首先安装好自升井架等大型设备，使现场始终保持进退有序的状态，并最大程度提高设备利用率。七, 工程主要材料用量支配材料名称规格数量单位备注钢材10内依据设计施工图预算工程量，分析材料数量。T各种材料应依据施工须要提前进入现场钢材10上T水泥T砖20011553万块木材工程材, 杉木材M3黄砂中砂T碎石中石T八, 人员打算及其它要求1, 人员打算开工前10日内，全部管理人员全部到位，劳务人员依据现场须要分批进场，施工人员, 技术人员上岗前由项目技术负责人对他们进行全员交底，充分相识本工程的重点, 难点和需留意事项，并对全部人员实行挂牌上岗。2, 其它要求：“没有规则不成方圆”，对于工程项目同样

21、如此，首先要建立各级人员岗位责任制，建立平安, 质量, 文明施工管理制度，成本, 材料, 劳动力, 机具管理制度，并以此为据签订内部管理人员目标责任制。组织工人进场前三级教化，与班组签订承包合同，在质量, 平安, 文明施工方面明确各自的责, 权, 利。拟投入本工程的主要施工机械表机械名称规格型号额定功率(KW)或容量(M3)吨位(T)出厂时间数 量新旧程度%进场时间小计其 中拥有新购租赁挖掘机EX3001M32012.10290各种施工机械应依据施工须要提前进入现场。卷扬机JY50122013.8490搅拌机JZC350350L2014.4490平板振动器P2-50690插入式振动器HX26-

22、50390平板锯290电刨5KW290潜水泵D1002013.7290对焊机VXI-10050KW2013.12185电焊机20KW2014.7290钢筋弯曲机5KW2014.6190蛙式夯机HW603KW2014.3185钢筋调直机2013.4190水平仪DS32014.5290经纬仪J62014.9190第五章 施工总平面布置及管理5.1 施工平面布置原则5.1.1 依据结构特点，合理布置平面，满足施工须要，保证施工支配，在此基础上合理设置材料堆场，尽可能避开二次搬运。5.1.2 生产, 生活区基本分别原则，确保整个施工现场整齐，有序，满足标准化工地要求（全部布置均按定远县建管部门标准化工

23、地要求布置）。5.1.3 临时用电, 用水的水平线路走向和垂直线路的走向布置规范, 合理。5.1.4 遵守环境爱护条例，避开环境污染。5.1.5 施工现场布置要求美观，严格执行企业及地方标准化管理规定，用CI标识体现企业形象，建设“窗口”工程。5.2 临时设施布置原则按生产, 生活区, 办公区分别的原则，生产区主要包括钢筋原材料堆场, 钢筋, 模板及加工堆场, 砂石堆场, 水泥库, 砼搅拌机棚等，生活区用围墙与生产区隔开，生活区主要包括宿舍, 食堂, 厕所, 浴室等。5.3 现场临时用电用水布置本工程施工用水主要由业主指定水源引入施工现场并设置总阀，再依据须要进行分支设置，做好施工用水, 施工

24、用电接到现场。施工用电从现场配电房内或建设单位指定的地点引出，现场设置总配电箱，进线用75平方毫米铜芯线，运用三相五线制供电，实行三级配电二级漏电爱护；全部施工用水用电均采纳埋管和埋线敷设。5.4 材料堆场的布置本工程结构施工阶段原材料主要为钢筋与模板用料，故此，钢筋堆和模板堆场需解决好。本工程结构施工阶段，模板和钢筋堆场应依据施工现场实际状况合理布置，以对钢筋和模板进行集中加工。在整个施工过程中，将依据施工总进度支配，按材料需用支配组织材料进场，凡进场和退场材料，必需依据平面布置所划分的区域堆放。对施工现场全部进行硬地处理，生活区前设置排水明沟，设置沉淀池，施工废水经沉淀后排入市政管道。5.

25、5 施工总平面管理由于本工程期紧，现场施工人员多，故除在施工总平面布置上要有一个合理的布置外，还要有严密科学的管理。建立现场施工总平面管理班子，建立健全管理规章制度施工平面管理由项目经理负责，由班组长及材料员组织实施，按支配分片包干管理。现场临时设施, 道路应有排水明沟，且必需保持道路, 排水沟的通畅。现场主要入口设置出入制度, 场容管理条例, 工程简介, 平安管理制度标牌等。施工设备, 材料按施工进度支配分批进场，凡进入现场的设备, 材料必需按平面布置图指定的位置堆放整齐，做好标识工作，不得随意拆除。施工现场的水准点, 轴线限制点, 埋地电缆, 架空电线应有醒目标记，并加以爱护，不得损坏和移

26、动。各类作业队伍要遵守统一的平面管理，施工忙而不乱。现场配置门卫，加强现场材料, 物资等的保卫工作和维护正常的施工秩序。现场切实做到工完场，削减材料奢侈，并定期检查。现场的施工要实行刚好清理，集中堆放，专人管理，统一搬运，保持现场干净整齐。切实执行我公司制定的现场文明施工管理细则，定期检查评比。具体施工现场布置见施工平面布置图（见附图）第六节 施工进度支配与工期保证措施6.1 总进度支配工程总工期为 300天，具体施工进度支配见“总体施工进度网络支配图与施工进度横道图”。6.2 工程进度保证措施针对本工程特点，为保证支配工期落实，实行分基础施工, 主体施工, 装修施工三个阶段进行限制，在确保阶

27、段目标实现的前下保证总支配目标；由于本工程工期很紧，采纳整体不分段逐层施工方法。6.2.1 组织保证措施6.2.1.1 建立强有力的项目管理班子，严格管理科学施工，在人力, 物力, 财务, 技术上充分保证各职能部门主动协作，全力服务于工程。各项资源投入实行动态管理，确保工程按支配进行。6.2.1.2 成立以项目经理为首的各作业队负责人为组成的工程领导小组，做到各工种及作业队统一指挥, 协调一样建立严格的目标责任制，责任到人。6.2.1.3 项目部成立工期预控小组，全面负责工程施工进度支配和协调，同时依据施工组织支配，抓住关键限制工序，在劳动力, 机具设备, 周转材料上统一周密内部调配，保证工程

28、的重点与难点的施工进度，兼顾统筹一般，使各阶段分部工期目标始终处于受控状态。6.2.1.4 项目经理部制定工程施工全过程的生产劳动竞赛制度，大力开展施工班组，各专业系统及各工程之间的生产劳动竞赛，实行工期质量双验收，实现工期提前重奖，工期延期重罚，充分调动职工生产主动性。6.2.2 施工打算保证措施6.2.2.1 加强与业主, 政府职能部门及监理单位联系与协调，及量支配进场事宜。6.2.2.2 组织人手负责进场搭设临时设施，同时周转材料, 施工机械及部分施工材料等接连组织进场，以确保工程顺当开工。6.2.2.3 刚好进行施工技术打算工作，对模板方案设计及制作，防水施工方案等工作均应超前进行，同

29、时依据施工组织设计编制具体作业方案。6.2.3 技术保证措施6.2.3.1 工程进度采纳网络支配，利用微机住到处理技术对工程及各项资源投入实行动态管理，确保工程按支配进行。6.2.3.2 采纳分段流水作业，科学组织，充分利用好资源，狠抓支配落实。6.2.3.3 依据工程形象进度，按支配供应材料进场，确保材料正常供应。6.2.3.4 施工期间，限制各工种工作面工作时间，确保工程在目标工期内完成。 依据设计要求及工程特点，编制经优化的各分项工程的施工方案，主动采纳先进的施工工艺，科学的按施工进度合理调配劳动力。6.2.3.6 建立物资公司为后盾的物资供应体系，确保物资供应的充分和顺畅，削减因季节及

30、节假日的不良影响。6.2.4 工期分析处理措施6.2.4.1 施工进度支配的检查, 整理, 对比分析方法检查：采纳日, 旬, 月进度报表, 作业状态报表, 现场实地检查方法，对施工全过程进行跟踪检测, 收集信息。整理：将调查资料加工整理成与施工进度支配具有可比性的反映实际施工进度的资料。对比分析：采纳图形比法，网络图关系进展前锋线检查法。6.2.4.2 施工进度调整措施施工进度发生偏差后，实行以下措施相结合进行调整。压缩后续工作持续时间：实行一切可行手段，如：劳动平衡, 赶工等措施追回影响时间。变更施工活动的逻辑关系及搭接关系，即变更关键线路上各工作时间的逻辑关系，搭接关系和平行流水途径来实现

31、。6.2.5 工期其它保证措施6.2.5.1 标准层配置两套模板，以加快模板的周转速度。6.2.5.2 组织几班人员加班加点轮班施工。6.2.5.3 工程款实行专款专用，完全由项目班子干脆安排运用，同时想方设法组织资金，确保资金不中断。6.3 施工进度网络支配图与施工进度横道图（见附图）第七节 主要施工方法及技术措施7.1 限制测量：7.1.1 仪器选用：现场配备经纬仪1台，DS3一般水准仪2台。7.1.2 平面限制测量：按业主供应的测量依据及图纸对整个工程呈网状布设，突出限制轴线及限制同心，建立限制系统，以圆心为基点用“点射法”测设备轴线位置，并设立轴线桩，精确指导施工。7.1.3 高程限制

32、依据业主供应的水准点用水准仪进行闭合测量，并将水准点测设至建筑物旁边，其位置应不受施工影响，在一层柱浇捣完成后，把限制高程引测，每次引测限制高程时必需复核总体高程。建筑物楼层标高由首层0.00标高限制，用钢尺和水准仪进行测量，层间测量偏差不应超过3，建筑总高度不应超过3H/10000（H为建筑总高度）。7.1.4 沉降视察：依据平面形态，按设计及规范要求布置沉降视察点，主体施工阶段每层视察一次，装修阶段每月视察一次，工程竣工视察一次。沉降视察应采纳闭合回路法进行测量，每次测量的基准点要通过场内的四个水准点进行复核。7.2 土方工程：7.2.1 土方开挖本工程基础单柱独立基础，基础土方采纳1M3

33、挖掘机进行大开挖，然后人工修整开挖基坑部分土方；基坑土方开挖至设计标高并预留10时，自检合格后，即由项目经理部组织，邀请建设方, 质量监督单位, 设计单位, 地质勘查部门到现场验基槽；验收合格清理后应马上进行下道工序施工。基槽开挖后，依据基底土质及地下水位状况，采纳基坑降水，即在每个基坑四周挖出明沟及集水井，始终使沟底低于挖土0.4-0.5M，并采纳100潜水泵不断将水抽出场外，保持基底干燥。7.2.2 土方回填基础各分项工程施工完验收合格后，应刚好进行土方回填工作，回填时应在墙基两侧同时进行，每隔20-30应人工回填夯实一遍。7.3 基础工程：砖基础等分项工程施工前应首先复核轴线定位尺寸，基

34、础分项工程的宽度, 厚度, 标高, 砼强度等级均按设计图纸执行，并报请业主验收后，才能进行下一道工序施工。施工要点：（1）基槽土方开挖应进行验基槽，局部懦弱土应挖除。（2）砼条形基础达到肯定强度后，在其上进行下道工序施工。（3）在浇基础各分项工程砼前，模板和钢筋上的垃圾, 泥土和钢筋上的油污杂物应清除干净，木模应浇水加以潮湿。（4）在砌砖基础前，砖应浇水充分潮湿，以保证砂浆饱满度。7.4 钢筋工程：7.4.1 钢筋加工全部钢筋均采纳现场加工成型，由于本工程运用大直径钢筋数量不多，故钢筋搭接全部采纳绑扎搭接方法，I级圆盘钢筋调直，由钢筋加工成型后，用自升井架干脆运输至楼层然后到施工现场作业面。7

35、.4.2 梁板钢筋绑扎7.4.2.1 工艺流程：核验模板标高绑扎梁钢筋核验板底模板标高弹板钢筋位置线绑扎板底层钢筋安放垫块敷设专业管线标识上层负筋网间距绑扎上层负筋申报隐检隐检验收签证转入下道工序。7.4.2.2 楼板钢筋绑扎技术要点：梁钢筋绑扎严格按图施工，且在绑扎时留意纵横梁钢筋的位置，保证梁的有效截面，同时留意梁柱接头处钢筋加密处理，不得漏绑, 少绑。绑扎完楼板钢筋后，刚好搭设人行马道，防上下道工序施工时干脆踩踏负筋上，使负筋产生位移及变形。浇筑砼进程中，支配专职钢筋工值班，发觉钢筋位移和变形后刚好修复，保证钢筋间距, 位置, 爱护层始终符合设计要求。7.4.3 在钢筋工程施工中还应留意

36、以上几方面的事项：7.4.3.1 钢筋表面应整齐，粘, 油污, 泥土, 浮锈运用前必需清理干净。7.4.3.2 对于板地上部负筋特殊是阳台, 雨篷, 挑檐等悬挑板都必需采蹬筋支撑，并在施工时不得随意践踏以保证负筋位置的精确性。7.4.3.3 梁柱节点处由于受荷较大，柱箍筋属于加密区且主筋较密，较难施工。在主梁钢筋绑扎后，必需按设计图纸的规格, 间距将箍筋按规范要求绑扎，不得遗漏。7.5 模板工程：模板工程是确保砼形成的关键，除留意轴线, 标高, 几何尺寸，还必需有足够的强度, 刚度, 稳定性与密实性。缝隙不超过1.5，隔离剂不得漏刷402，不得污梁钢筋。构造柱, 圈梁, 现浇板的模板工程。（一

37、）施工打算1, 材料木板（厚度20-50），方木, 木模, 12-16号铅丝，木支撑，园钉等。2, 作业条件（1）弹好+50水平线，检查基础梁或圈梁上的轴线是否符合要求。（2）构造柱钢筋绑扎完毕，并做好隐藏验收记录。（二）操作工艺1, 构造柱模板采纳木模，为了防止砼侧压力造成柱模爆裂，距地面（或楼面）30起先，每隔1m设置拉条两根，砌筑时，在马牙槎外一丁处预留拉条洞口，如图示。2, 圈梁模板（1）圈梁采纳木模支设，模板上的应弹线抄平。（2）圈梁模板支撑可采纳悬空支撑方法，如下图所示。扁担穿墙位置距墙两端24厘米起先留洞，中每隔50厘米左右留一道，每两墙不宜少于5个洞。（3）钢筋绑扎完验收后，模

38、板上口进校正定位，用铁钉临时固定。3, 现浇楼板模板采纳主次龙骨，上铺分板面加2多层板满铺。主龙骨间距为80，次龙骨间距为60，砼层高为2.8m，所以支撑小头直径不小于8杉木制成。间距不大于90，下用木楔垫实固定，并设纵横方向两道水平拉杆。模板起拱按13（三）技术要求（1）依据工程特点，综合考虑模板工程的技术，经济等因素，拟选用木模，复合板支撑。（2）模板安装前应熟识设计图纸及构造大样图，驾驭住相关标高，中心线的测量依据和数据。（3）安装好的模板要有足够的强度, 刚度和稳定性。（4）模板按缝严密，不得漏浆，支好模板后要检查卫生间等结构标高，予埋铁件的位置及数量等。（5）支架模板要保证结构及构件

39、部分形态及相互位置的正确，构件简洁，便于钢筋的绑扎及安装等。（6）二层及以上安装模板时，四周模板时，四周应设平安网，并搭设安装模板的脚手架和加设防护栏杆。（四）, 模板拆除方案 （1）结构模板的拆除，应严格按规范要求和有关规定，砼强度必需达到规范要求，且拆模试块，试验必需达到规定的强度后，方可允许拆除。木工操作班组在模板拆除前，须经项目部负责技术的人员同意后，方可拆除。 （2）模板拆除应按先支后拆，后支先拆的依次，应在拆除的部位垫板，保证拆除模板时人站得稳，且有退路，从前往后退着进行。 （3）临下班时，应将拆除未净的零星模板拆除干净后再下班，并且对操作场地清理, 码堆, 起钉。 （4）模板拆除

40、的部位要设立平安防护，拆除要有醒目的标记，拆除外墙，班组必需同时支配二人以上作为操作小组，尤其在拆除外墙外梁时，外侧要有人扶住钢管, 方子等，以防内里拆除螺栓, 构件时，外侧钢管方子往下掉，外梁帮拆下来的模板方子要传递到楼层内，千万不能在高处把拆下来的物体向楼层内抛掷，以免砸在其它东西上面而引起外弹，造成物体伤人。 （5）柱角, 梁角, 门洞模板拆除时，必需做到不破坏边角棱子，假如实在拆除有困难，可以在离地面30公分处，开出拆除口，用大头楔子胀开，不允许用撬棍猛砸猛撬，以免柱角, 梁角, 门洞边的边角被刮坏。 （6）模板的拆除，应按依次一次性拆除干净，要求刚好检查有否未拆除干净，如墙板的下部，

41、梁板的接头处，柱梁的接头处的补洞模板等，不得留有悬空的模板。（7）附 表砼底模板拆除的强度要求构件类型构件跨度达到设计的砼立方体抗压强度标准值的百分率(%)板502,8758100梁拱壳8758100悬臂构件-1007.6 砼工程：7.6.1 砼施工前应有水泥出厂合格证，水泥复试报告，水泥定性报告；砂, 石应有试验报告，各种砼应有协作比；对于须要外加剂的协作比及技术方案应由科研及设计部门供应。7.6.2 砂石含泥量超过规定时，肯定要进行冲洗，砼组成材料的配比按重量比计算，应按试验室所供应数据采纳，现场挂牌，写上砼的协作比，砼的各种材料原则上要求每车过磅，不得用换算体积比，计量误差应限制在允许范

42、围内。当砂, 石含水量变更时，要依据实际状况刚好进行调整砂石用量，不准擅改协作比。7.6.3 砼的外加剂必需经过试验，符合要求方可运用，其掺量必需依据产品说明及设计要求进行掺加，事先应把外加剂配成肯定浓度的溶液，在砼搅拌时匀称投入，不得干粉乱撒。7.6.4 砼自搅拌机中卸出后，应刚好运输到等浇地点。在运输过程中，要防止砼产生离析, 水泥浆流失，坍落度变更以及产生初凝现象，如砼运到浇筑地点有离析现象，必需在浇筑地点进行二次搅拌。为防止坍落度变更和水泥流失，翻斗车运输时不得漏浆，并在运用过程中常常清除车中的砼残渣硬块。7.6.5 混凝土浇筑前，要先清除模板内的杂物，然后用水冲刷；检查模板, 钢筋及

43、预埋件位置，各部尺寸等；砼的一次浇筑高度不应大于2米，砼要分层浇灌振捣，浇筑层厚度依据实际砼方量及结构类型而定。7.6.6 浇筑砼时采纳插入式振动棒及平板振动器两种工具进行振捣，砼倒至待浇点时尽量运用振动棒进行引送，振动棒的振捣要领是：快插, 慢拔, 捣有序, 不得漏振，每一棒的振捣持续时间，以将砼捣到表面呈现琼浆和不再沉落为宜。插入式振动棒一般砼时，插点距离不大于振动棒作用半径的1.5倍；平板式振动平板能够覆盖到已凝实部分的边缘，上层砼初凝前，下层砼的振捣完毕。7.6.7 砼留置和养护：砼在浇筑时必需随时抽样做试块进行试验，试块要求每个台班做一次，每个部分至少不少于三组，每种协作比至少不少于

44、三组试块，具体为每次浇注梁板做四组，浇注柱子及其他三组，一组用于开盘，一组用于标养，一组用于600.d同条件养护，梁, 板一组同条件养护用于拆模，开盘及标养试块在拆的七天之内送到试验室，同条件养护的在现场与构件一同养护。1, 砼浇筑完毕后，应在12h以内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持砼有足够的潮湿状态，养护期一般不少于七昼夜。2, 砼养护所用水利用消防水池贮水，配二只高压水泵抽水养护。3, 模板拆除必需按规范要求进行，如须提前进行必需报技术部门认可。4, 夏季施工措施, 砂, 石料在运用前应实行遮盖措施，避开烈日暴晒或采纳冷水淋洒的蒸发散热措施。, 砼运输时实行防止水分过高蒸发的措施。, 砼

45、中掺加缓凝剂，延迟砼的凝聚时间，以满足砼接缝的允许间歇时间。, 对已浇好的砼采纳草包覆盖浇水养护, 应充分考虑砂, 石中的含水率。严格限制砼的用水量。, 对已振捣好的砼要刚好用草包覆盖。, 预先考虑好在大雨状况下，施工缝的留设位置。, 要保证钢筋和垫块位置正确，不得踩楼板, 楼梯的负筋，不得碰动预埋件和插筋。, 不用重物冲击模板，不在梁或楼梯踏步模板吊板上蹬踩，应搭上跳板，爱护模板的坚固和严密。, 已浇筑楼板, 楼梯踏步的上表面砼要加以爱护，必需在砼强度达到1.2Mpa以后，方准在面上进行操作和搭架立模。A）, 蜂窝：缘由是同一次下料过厚，振捣不实或漏振；模板有缝隙水泥浆流失；钢筋较密而塌落度

46、过小或过大。B）, 露筋:缘由是钢筋垫块位移, 间距过大, 漏放, 钢筋紧贴模板造成露筋或梁，板底振动不实而出现露筋。C）, 麻面：模板表面不光滑或模板潮湿不够或拆模过早，构件表面混凝土易粘复在模板上造成脱皮麻面。D）, 空洞：缘由是在钢筋较密的部位砼被卡，未经振捣就接着浇筑上层砼。E）, 缝隙及夹层：施工缝杂物清理不干净或未套浆等缘由造成缝隙, 夹层。F）, 梁柱结点处断面尺寸偏差过大：主要缘由是柱接头模板刚度太差。G）, 现浇楼板和楼梯上表面平整度偏差太大：主要缘由是砼浇筑后表面不细致用抹子抹平。a浇捣筑混凝土时，按一排柱先从两端起先，然后向中间推动，以防止模板吸水后膨胀而产生向推力渐渐积

47、累到另一端。b在浇捣柱等竖向结构的混凝土时，先在底部填以510cm的与所灌筑混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆。c混凝土灌筑层的厚度，按插入式振动器作用部分长度的1.25倍。d柱混凝土浇筑完成后，停留11.5h以上，待混凝土获的初步沉实后，方可接着浇筑梁板。e本工程采纳梁板同时浇捣。f混凝土起先浇捣后即连续进行，当必需间歇时，间歇时间紧了缩短，当气温不高于25是间歇时间限制在210min；当气温高于25时，间歇时间限制在180min内。如超过时应留置施工缝。g混凝土自高处倾落的自由高度，不超过2m。h本工程混凝土采纳机械振捣：, 柱, 梁, 楼梯等采纳插入式振捣器振捣，操作时要点：直上直下, 快插

48、慢拔, 插点均布, 且无漏插, 上下抽动, 层层扣搭，并驾驭好振捣时间。振动器的插点按行列式或交织式的排列次序移动，移动间距400mm左右，振捣时间驾驭在1530s，过短则不易振实，过长则可能引起混凝土离析。要且每一振点的振捣持续时间，使混凝土表面呈现浮浆并不再沉落。振捣时，振捣器应避开碰撞钢筋, 模板, 预埋件等，振捣器插入下层混凝土内的深度不小于50mm，以消退两层之间的接缝。, 现浇板采纳平板振动器，采纳边振捣边移动，要求振动器的一端搭盖已捣固好的混凝土移动，移动速度限制在1mmin。振动有倾斜的混凝土面时，采纳使平板振动器有低处渐渐向高处移动。水平结构的混凝土表面，适时用木抹子抹平搓毛

49、两遍以上。混凝土浇筑过程中，常常视察模板, 支架, 钢筋, 预埋件等的状况，当发觉有变形, 移位时，刚好实行措施进行处理。H）施工缝留置与处理施工缝位置留置在结构受剪力较小且便于施工的部位，混凝土柱墙施工缝留置在梁底标高以下2030mm处。同一施工段内平面结构一般不再设施工缝，要求一次浇毕。同时浇捣楼板时顺着次梁方向进行。如有特殊状况必需设置施工缝，按混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）规定位置设置，并经项目经理, 技术总负责人同意，留置位置按：, 单向板，留置在平行与板短边位置或与受力主筋垂直方向的跨度的13处；, 有主次梁的楼板，留置在次梁跨度的中间13范围内；, 双向

50、板及其它困难结构按设计要求留置。施工缝的处理：, 在施工缝处接着浇筑砼时，已浇筑砼的抗压强度不得小于1.2Nmm2，同时采纳以下方法：, 清除混凝土表面的垃圾, 水泥薄膜, 松动的石子和懦弱砼层，加以凿毛，用清水冲洗干净并充分潮湿，之后清除表面积水。, 在浇砼前，施工缝处先铺一层23cm厚的水泥浆或同标号水泥砂浆，使其粘结坚固, 混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。, 应留意不使振动器触及接触处的钢筋及已硬化的混凝土。I）混凝土养护为了使混凝土有相宜的硬化条件，保证混凝土在规定龄期内达到设计强度，防止混凝土产生收缩裂缝，在混凝土浇筑完毕终凝后，刚好进行浇水养护，浇水次数保持使混凝土处于潮湿

51、状态。养护时间不少于7d，夏季高温时采纳草包覆盖洒水养护等方法。在已浇筑的混凝土强度为达1.2Nmm2前，不允许在其上踩踏或安装模板及支架。J)混凝土质量检查混凝土浇筑完成后，刚好对混凝土表面进行外观质量与允许偏差项目检查，在外观上检查有无麻面, 露筋, 裂缝, 蜂窝, 孔洞等缺陷。万一有局部缺陷是，经监理认可后，严格按规范GB502042002进行修正。混凝土结构的允许偏差项目检查方法。项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移基础15钢尺检查独立基础10柱, 梁, 墙8剪力墙52垂直度层高5m8经纬仪或吊线, 钢尺检查5m10全高H/1000且30经纬仪, 钢尺检查3标高层高10水纬仪或吊

52、线, 钢尺检查全高304截面尺寸+8，-5钢尺检查5井筒长, 宽对定位中心线+25，0钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/1000且30经纬仪, 钢尺检查6表面平整度82m靠尺和塞尺检查7预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预留螺栓5预埋管58预留中心线位置偏移15钢尺检查7.7 砖砌体工程7.7.1 本工程墙体为实心粘土机制砖，砖在进场后要依据规范要求，在监理工程师见证的状况下，取样进行外观鉴定和试验。材料通过龙门架运到施工层平面上。砖：采纳标准砖尺寸为24011553mm和200*115*53.5水泥。石灰膏：熟化时间不少于7天，灰池中贮存的石灰膏，应防止干燥，冻结和污染，严禁运用脱水硬化的石

53、灰膏。砂：宜用中砂并应过筛，不得含有杂物，砂的含泥量不应超过3%。水：采纳自来水。砂浆协作比：严格按试验室协作比，级配，并依据现场砂石含水率按实调整。砂浆搅拌与运用, 砂浆搅拌本工程砂浆采纳机械拌合，在搅拌机旁挂出砂浆协作比。拌合时间，自投料完算起，不得少于90S，配料应经磅秤过磅，其精度为水泥限制在2%以内，砂, 石灰膏应限制在5%以内。拌成后的砂浆应符合下列要求：（1）设计要求的种类和强度等级；（2）规定的砂浆稠度；（3）保水性能良好；（4）拌合匀称。, 砂浆运用（1）砂浆应随拌随用，必需在拌成后，3h和4h内运用完毕，如遇气温超过30，必需在拌成后2h和3h内用完。（2）砂浆运用时，如出

54、现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。, 施工方法（1）常温施工时，在砌筑前一天浇水润砖，以浸入1.5cm为宜，但其含水率不宜超过15%，不得用干砖上墙，雨天施工时，不得用含水率达到饱和状态的砖砌墙。（2）砌筑前，先依据砖墙位置弹出墙身轴线及边线。起先砌筑时，先要进行摆砖，考虑窗间墙的组砌方法，以及七分头砖，半砖等砌在何处为好，务必使各皮砖竖缝相互错开1/3砖。（3）砌筑前，先要立好皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度，灰缝厚度。皮数杆直立于墙角及某些交接处，其间距以不超过15m为宜。立皮数杆时，要用水准仪抄平。（4）砌砖时，必需先拉准线，依线砌筑且必需双面带线。（5）砌块采纳“三一”砌筑法，即“一铲灰,

55、一块砖, 一挤揉”的操作方法。竖缝采纳挤浆或加浆方法，运用砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。（6）砖墙的水平和竖向灰缝宽度一般为10mm, 但不小于8mm，也不大于12mm，水平灰缝的砂浆饱满度应不低于85%砖墙转角和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而必需留槎时应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3，临时过人洞留置高度不大于1.5m，宽1.0m，砌直槎，并加设2650cm拉结筋，埋入长度从墙的留槎处算起，不小于50cm，外伸50cm，且洞口加钢筋砼过梁。（7）墙与构造柱应沿墙每50cm设置26水平拉结筋，每边伸入墙内700且不小于墙长的1/5如遇门窗洞口不能保证时，在距离洞边60得截断，此时需加弯

56、钩。（8）马牙槎应选退后进，四伸四缩。（9）砖墙每天砌筑高度不应超过1.8m。（10）墙中的洞口, 管道, 预埋件和防腐木砖等，应于砌筑时留上或予埋，宽度超过30cm的洞口应加设过梁。（11）下列墙身中不得留脚手眼：a, 砖过梁上面的砖墙。b, 宽度小于1m的窗间墙。c, 梁或梁垫下的其左右各50cm的范围内7.8 屋面工程：7.8.1 屋面防水应由专业防水队伍持证上岗。7.8.2 屋面各整风光层应连续施工，不得留有施工缝。7.8.3 屋面各拐角应抹成圆弧形，屋面泛水坡度应符合要求。7.8.4 屋面在防水层以前，基层应充分干燥。7.8.5 改性沥青卷材防水层，其铺贴时应留意搭接宽度及铺向，喷贴

57、应密实，无空鼓现象。7.8.6 全部的防水材料均应有出厂合格证和复试报告方可运用。7.8.7 严禁在雨天, 雪天及五级风以上（含五级风）天气施工，气温低于0时不宜施工，中途下雨, 下雪，应作好已铺卷材周边的防护工作。7.8.8 屋面排水应畅通，水落口应是最低部位，四周无蓄水现象。7.8.9 防水层完成后，应经雨后或蓄水检验不渗漏，合格方可进行下道工序施工。7.8.10 屋面所铺的粘土瓦，其搭接宽度及接缝应符合规范要求。7.9 门窗安装工程7.9.1 木门制作的杉木材质及胶合板必需符合规范要求，全部配件, 五金均须得到业主认可后方可采纳。7.9.2 木门塑钢窗加工都要支配在专业厂家进行。7.9.

58、3 塑钢窗安装时，依据实际加工尺寸，在外墙面用经纬仪打出窗框安装边线，并在各层窗口做好标识，使上下层垂直，对误差较大的窗框提前进行修补。7.9.4 塑钢窗安装固定采纳10膨胀螺丝沿窗四周固定。7.9.5 窗框四周必需与墙体之间留有间隙，并用膨胀泡沫塞实。7.9.6 窗扇安装，其安装的允许缝隙及对口尺寸等应符合安装规范要求。7.10 装饰工程施工本项目装饰工程拟定总的施工程序为：先室内后室外，上下交叉施工。粗装饰打算在前，精装饰在后，样板先行，大面装饰在后，按总的施工进度支配组织施工。7.10.1 抹灰工程7.10.1.1 基层必需平整, 坚实, 干净, 无疏松, 空鼓等缺陷，基面上应清扫干净。

59、7.10.1.2 按设计要求及操作规程进行配料，进行技术交底，确定操作要点和样板示范。7.10.1.3 基层抹灰是确定装饰工程质量的重要工序，为此全部阳角均用1：2水泥砂浆做出护角，做到线角统一, 色泽一样, 阴阳角方正, 光滑美观, 基层分二次分层赶平，防止开裂。60灰饼，并特殊对外墙大角, 吊线要更加严格以保证外墙大角垂直度。7.10.2 涂料工程本工程涂料主要为内墙，施工时应按下列要求去做：7.10.2.1 基层处理：将抹灰表面的基层，灰渣油污起皮空鼓部位清理干净，然后满批腻子，其遍数依据基层平整状况，适当驾驭，批腻子的目的主要是进一步增加基层和面层的粘结力。腻子要有肯定的厚度，但不宜太

60、厚，刮腻子要力求平整干净，腻子干后，用砂纸打磨平整，湿布擦干净。7.10.2.2 由于涂料简洁沉淀分层，用时需将涂料搅匀方可涂饰，否则会造成桶内上面料稀，色料上浮，遮盖力差，下面料稠，填料沉淀，色淡易起粉。7.10.2.3 施工用的涂料颜色一样，不同颜色或不同批的要分别放置，运用两种不同颜色的涂料时，要充分搅拌匀称，在同一房间或外墙立面涂饰。7.10.2.4 涂饰可用滚筒涂饰，局部可用漆刷，色别交界处或质别交界处可用排笔细描。涂层厚度要一样要匀称，涂刷方向要统一。7.10.2.5 每次施工完毕，全部工具器具要刚好清洗干净，以免影响下次施工质量。7.10.3 外墙面砖7.10.3.1 外墙在贴面