2022年一级建造师建设工程经济重点知识辅导及常用计算公式汇总

1、一级建造师建设工程经济重点知识辅导及常用计算公式汇总1、财务现金流量表按其评价角度不一样分为项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表。(1)项目财务现金流量表是以项目为一独立系统，从融资前角度进行设置。它将项目建设所需总投资作为计算基础。(2)计算项目财务内部收益率，财务净现值投资回收期等评价指标，并可考察项目盈利能力。P42、对于一般性建设项目财务评价来说，投资、经营成本、销收入和税金等经济量自身既是经济指标，又是导出其他财务评价指标根据，因此它们构成经济系统财务现金流量基本要素，也是进行工程经济分析最重要基础数据。3、项目寿命期结束时，固定资产残存价值，对于投资都来说一项在期末可回收现金流

2、入。流动资金是指为维持产所占用所有周围转资金，它是流动资产流动负债差额。在项目寿命期结束时，应予以回收。4、经营成本=总成本费用折旧费维简费摊销费利息支出或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用P6现金流量图相对于时间坐标垂直箭线代表不一样步点现金流状况，现金流量必质(流入或流出)是对特定人而言。对投资人而言，在横轴上方箭线表达现金流入，即表达收益;在横轴下方箭线表达现金流出，即表达费用。一级建造师建设工程经济重点知识辅导(二)20、不确定性分析措施常用不确定分析措施有盈亏平衡分析、敏感性分析。在详细应用时，要在综合考虑项目类型、特点，决策者规定，对应人力、财力，以

3、及项目对国民经济影响程度等条件下来选择。一般来讲，盈亏平衡分析只合用于项目财务评价，而敏感性分析则可同步用于财务评价和国民经济评价。按i*称为财务内部收益率，其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量再会合计等于零时折现率。若FIRRi，则方案在经济上可以接受;若FIRR对独立方案评价，应用FIRR评价与应用FNPV评价其结论是一致。财务净再会率是项目财务净再会与项目总投资现值之比，其经济含义是单位投资再会所能带来财务净现值，是一种考察项目单位投资盈利能力指标。应使FNPVR0，方案才能接受;P1616、基准收益率也称基准折现率，是企业或行业或投资者以动态观点所确定，可接受投资方案最低原则收

4、益水平。17、基准收益率确实定一般应综合考虑如下原因：(1) 资金成本和机会成本资金成本是为获得资金使用权所支付费用，重要包括筹资费和资金使用费。投资机会成本是指投资者将有限资金用于拟建项目而放弃其他投资机会所能获得最佳收益。(2)投资风险(3)通货膨胀总之，合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。确定基准收益率基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑影响原因。18、不确定性分析诸如投资、产量、价格、成本、利率、汇率、收益、建设期限、经济寿命等等，总是带有一定程度不确定性。不确定性直接后果是使方案经济效果实际值与评价值相偏离19、以估计项目也许承担不确定性风险及其承受能力，

5、确定项目在经济上可靠性，并采用对应对策力争把风险减低到最小程度。P1820、不确定性分析措施常用不确定分析措施有盈亏平衡分析、敏感性分析。在详细应用时，要在综合考虑项目类型、特点，决策者规定，对应人力、财力，以及项目对国民经济影响程度等条件下来选择。一般来讲，盈亏平衡分析只合用于项目财务评价，而敏感性分析则可同步用于财务评价和国民经济评价。有效利率公式5、对建设项目经济效果评价，又根据评价角度、范转、作用等分为财务评价和国民经济评价两上层次。6、财务评价是建设项目经济评价第一步，是从企业角，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格。揣此可明了建设项目财务可行性和财务可接受性，并得出财务主价结论

6、。P87、项目财务评价指标，按其与否考虑时间原因可分为两大类：即静态评价指标(不考虎时间原因)和动态评价指标(考虑时间原因)。8、静态评价指标最大特点是计算简便。因此在对方案进行粗略评价，或对短期投资项目进行评价，以及对于逐年收益大体相等项目，静态价指标还是可采用。公式P8 总投资(包括建设投资、建设设期贷款利息和流动资金)，下同。若RRc，则方案可以考虑接受，若R总投资利润率(RZ)P99、投资回收期也称返本期，是反应投资回收能力 重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期。Pt=(合计净现金流量开始出现正值年份数-1)+上一年合计净现金流量绝对值/出现正值年份净现金流量。若PtPe，表明

7、项目投资能在规定时间内收回，则方案可以考虑接受;若PtPe，则方案是不可行。动态投资回收期是把投资项目各年净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期。P11若RtPe(基准投资回收期)时，阐明项目或方案能在规定时间内收回投资，是可行;若Rt一般状况下，Rtn，则必有ieP1210、借款偿还期，是指根据国家财税规定及投资项目详细财务条件，以可作为偿还贷款项目收益来偿还项目投资借款本金和利息所需要时间，它是反应项目借款偿债能力重要指标。P1311、借款偿还期指标合用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息项目;它不合用于那些预先给定借款偿还斯 项目。对于预先给定借款偿

8、还期项目，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析项目偿债能力。12、利息备付率可以分年计算，也可以按整个借款期计算。但分年利息备付率更能反应偿债能力。13、利息备付率从付息资金来源富余性角度反应项目偿付债务利息能力，它表达使用项目税息前利润偿付利息保证倍率。对于正常经营项目，利息备付率应当不小于2.否则，表达项目付息能力保障程度局限性。尤其是当利息备付率低于1时，表达项目没有足够资金支付利息，偿债风险很大。P1414、财务净现值(FNPV)是评价项目盈利能力绝对指标。当FNPV0时，阐明该方案经济上可行;当FNPV0时，阐明该方案不可行。15、财务净现值(FNPV)指标考虑了资金时间价值，并全面

9、考虑了项目在整个计算期内经济状况;经济意义明确直观，可以直接以货币额表达项目盈利水平;判断直观。但局限性之处是必须首先确定一种符合经济现实基准收益率，崦基准收益率确实定往往比较困难;并且在互斥方案评价时，财务净现值必须谨慎考虑互斥方案寿命，假如互斥方案寿命不等，必须构造一种相似分析期限，才能进行各个方案之间比选;同样，财务净现值也不能真正反应项目投资中单位投资使用效率。按i*称为财务内部收益率，其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量再会合计等于零时折现率。若FIRRi，则方案在经济上可以接受;若FIRR对独立方案评价，应用FIRR评价与应用FNPV评价其结论是一致。财务净再会率是项目财务

10、净再会与项目总投资现值之比，其经济含义是单位投资再会所能带来财务净现值，是一种考察项目单位投资盈利能力指标。应使FNPVR0，方案才能接受;P1616、基准收益率也称基准折现率，是企业或行业或投资者以动态观点所确定，可接受投资方案最低原则收益水平。17、基准收益率确实定一般应综合考虑如下原因：(1) 资金成本和机会成本资金成本是为获得资金使用权所支付费用，重要包括筹资费和资金使用费。投资机会成本是指投资者将有限资金用于拟建项目而放弃其他投资机会所能获得最佳收益。(2)投资风险(3)通货膨胀总之，合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。确定基准收益率基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨

11、胀则是必须考虑影响原因。18、不确定性分析诸如投资、产量、价格、成本、利率、汇率、收益、建设期限、经济寿命等等，总是带有一定程度不确定性。不确定性直接后果是使方案经济效果实际值与评价值相偏离19、以估计项目也许承担不确定性风险及其承受能力，确定项目在经济上可靠性，并采用对应对策力争把风险减低到最小程度。一级建造师建设工程经济名师指导(11)银行保函办理手续：1、申请人需填写开立保函申请书并签章。2、提交保函背景资料。3、提供有关保函格式并加盖公章。4、提供企业近期财务报表和其他有关证明文献。5、贯彻银行接受担保，包括缴纳保证金、质押、抵押或第三者信用担保等。6、由银行审核申请人资信状况、履约能

12、力、项目可行性、保函条款及担保、质押或抵押状况后，可对外开出保函。银行保函包括如下重要内容：担保人、被担保人(承包商)、受益人(业主等)名称与地址;开立保函根据;担保最高限额和使用货币;担保责任;规定付款条件;有效期限等。施工企业与工程项目有关银行保函重要包括投标保函、借款保函、履约保函、预付款保函、付款保函和对外承包工程保函等。1、投标保函是指银行应投标人申请向招标人作出保证承诺，保证在投标人报价有效期内投标人将遵守其诺言，不撤标、不改标，不更改原报价条件，并且在其一旦中标后，将按照招标文献规定在一定期间内与招标人签订协议。2、借款保函是指银行按照借款人规定，向贷款银行所作出一种意在保证借款

13、人按照借款合约规定按期向贷款方偿还所借款项本息付款保证承诺。3、履约保函是指银行按照供货方或工程承包商规定而向买方或业主作出一种履约保证承诺。4、预付款保函又称定金保函是指银行应工程承包商申请向业主开具，担保承包商按协议规定偿还业主预付工程款保证承诺。5、付款保函是指银行按照买方或业主申请，向卖方或承包方所出具一种意在保证货款支付或承包工程进度款支付付款保证承诺。6、对外承包工程保函是指由国家出资设置“对外承包工程保函风险专题资金”，以处理施工企业在承揽对外承包工程项目时开具投标、履约和预付款保函担保问题。对外承包工程保函风险专题资金项下保函业务由国家出资为符合条件施工企业提供反担保，企业申请

14、开立保函时不必全额缴纳保证金、或获得中国银行授信，从而大大简化了开立保函业务手续，减少资金占用，节省成本，提高效率，并增强我国企业在国际市场中竞争力。(七)其他货币资金其他货币资金是指施工企业除现金和银行存款以外其他多种货币资金，如外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等。1、外埠存款是指企业到外地进行临时或零星采购时，汇往采购地银行开立采购专户 款项。这项存款是为采购结算而准备资金，已具有专门用途且处在待支付或待结算状态。2、银行汇票存款是指企业为获得银行汇票按照规定存入银行款项。这种款项一经存入银行即具有了专门用途，企业不可以再将其用于其他方面。3、

15、银行本票存款是指企业为获得银行本票按照规定存入银行款项。这种款项一经存入银行就有了专门用途，企业不可以再将其用于其他方面。4、信用卡存款是指企业为获得信用卡按照规定存入银行款项。5、信用证保证金存款是指企业为获得信用证按规定存入银行保证金。6、存出投资款是指企业已存入证券企业但尚未进行短期投资现金5、清查盘点控制为保证货币资金安全完整，在实行以上四项控制基础上，还必须实行必要清查盘点程序。详细规定是：对库存现金收付款业务，出纳人员每日营业终了要清点现金，并与现金日志账余额进行查对，会计主管人员还应进行定期与不定期复核性清查盘点;对银行存款收付款业务，由出纳人员随时与银行进行对账，由会计主管人员

16、每月进行一次复核性查对。6、定期轮岗控制与货币资金管理有关人员应定期进行岗位轮换，一是为了防止某些人在一种岗位上时间过长而产生失职倾向，二是为了便于在轮岗人员交接过程中，及时发现也许存在问题。(五)银行结算方式企业在经营过程中常常与各方面发生往来结算业务，这些结算业务，除少许按现金管理措施规定可以用现金支付以外，大部分都需要通过银行转账结算方式办理收付款项。所谓转账结算，是指企业与各方面经济往来款项，不采用现金收付，而是按照规定结算方式，通过银行将款项直接从付款单位账户转账划拨给收款单位账户一种货币清算行为，也称非现金结算。根据现行银行结算措施规定，国内银行结算方式重要有如下几种。1、支票结算

17、方式。支票是指出票人签发，委托办理支票存款业务银行或者其他金融机构在见票时无条件支付确定金额给收款人或者持票人票据。凡同城各单位之间商品交易、劳务供应和其他款项结算，以及单位和个人在同一票据互换区域多种款项结算，都可以采用这种结算方式。2、银行汇票结算方式。银行汇票是指出票银行签发，由其在见票时按照实际结算金额无条件支付给收款人或者持票人票据。单位和个人多种款项结算，均可使用银行汇票。3、银行本票结算方式。银行本票是指银行签发，承诺自己在见票时无条件支付确定金额给收款人或者持票人票据。单位和个人在同一票据互换区域需要支付多种款项，均可以使用银行本票。4、商业汇票结算方式。商业汇票是指出票人签发

18、，委托付款人在指定日期无条件支付确定金额给收款人或者持票人票据。在银行开立存款账户法人以及其他组织之间，必须具有真实交易关系和债权债务关系，才能使用商业汇票。商业汇票按其承兑人不一样分为商业承兑汇票和银行承兑汇票两种。5、委托收款结算方式。委托收款是指收款人委托银行向付款人收取款项结算方式。这种结算方式不受金额起点限制，只要收款人凭已承兑商业汇票、债券、存单等付款人债务证明即可办理款项结算，它既可用于同城结算，又可用于异地结算。6、汇兑结算方式。汇兑是指汇款人委托银行将款项支付给收款人结算方式。汇兑结算方式划拨款项简便、灵活，单位和个人多种款项结算均可以使用这种结算方式。7、信用卡结算方式。信

19、用卡是指商业银行向个人和单位发行，凭其向特约单位购物、消费和向银行存取现金，且具有消费信用特制载体卡片。8、托收承付结算方式。托收承付是指根据购销协议由收款人发货后委托银行向异地付款人收取款项，由付款人向银行承认付款结算方式。办理托收承付结算款项，必须是商品交易，以及因商品交易而产生劳务供应款项。代销、寄销、赊销商品款项，不得办理托收承付结算。(六)银行保函业务银行保函业务是指银行根据客户申请而开立具有担保性质书面承诺文献，若申请人未按规定履行自己义务，给受益人导致了经济上损失，则银行承担向受益人进行经济赔偿责任。银行保函大多属于“见索即付”(无条件保函)，是不可撤销文献。施工企业在国际工程承

20、包中，当事人一方为防止因对方违约而导致损失，往往规定对方通过银行提供经济担保。银行保函特点1、银行信用作为保证，易于为客户接受。2、保函是根据商务协议开出，但又不依附于商务协议，是具有独立法律效力法律文献。当受益人在保函项下合理索赔时，担保行就必须承担付款责任，而不管申请人与否同意付款，也不管协议履行实际事实。即保函是独立承诺并且基本上是单证化交易业务。1Z102031货币资金核算一)货币资金及特点货币资金是指企业在生产经营过程中停留在货币形态那部分资金，它是企业流动资产重要构成部分。我国货币资金按寄存地点和用途不一样，可分为现金、银行存款和其他货币资金。这里现金是指企业寄存在财会部门由出纳人

21、员保管库存现金;银行存款是指企业寄存在银行或其他金融机构并可以随时支取货币资金;其他货币资金是指企业货币资金中除现金、银行存款以外多种货币资金，包括外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款和存出投资款等项目。在企业所有资产中，货币资金有着其特殊作用，它是企业从事多种生产经营活动所必备重要资源，企业只有保持一定量货币资金才能保证正常生产经营活动运行，否则，企业将会陷入困境，甚至破产。因此，它受到了企业内外各方信息使用者深切关注。同步，我们也应当理解，闲置货币资金是企业所持有盈利能力最差资源，为此，企业要最大程度地提高经营成果，就必须充足、有效地安排使用货币资金，使之保持

22、合理数量，防止货币资金闲置。此外，由于货币资金具有流动性最强、可立即作为支付手段并被普遍接受等特性，很轻易被非法挪用、侵吞，而其账务处理却相对简朴。为此，可以说，货币资金是最不具会计特色，但最具管理特色资产。(一) 现金管理1、现金使用范围按照国务院颁发现金管理暂行条例规定，企业可以在下列范围内使用现金：职工工资、津贴;个人劳务酬劳;根据国家规定颁发给个人科学技术、文化艺术、体育等多种奖金;多种劳保、福利费用以及国家规定对个人其他支出;向个人收购农副产品和其他物资价款;出差人员必须随身携带差旅费;结算起点如下零星支出(结算起点为1000元);中国人民银行确定需要支付现金其他支出。2、遵守库存现

23、金限额库存现金限额是根据企业规模、日现金付出量和企业与银行距离远近等条件，由开户银行与企业共同约定，一般不超过35天平常零星开支。离银行较远且交通不便企业，原则可以合适放宽，但最多不超过15天平常零星开支。凡超过库存现金限额现金，必须及时送存银行，局限性时从银行提取。企业由于业务量变化需要调整库存现金限额，可以随时向开户银行提出申请，经同意后进行调整。由银行为企业核定库存现金限额，既是国家有计划地组织货币流通需要，也是企业保证货币资金安全有效措施。3、不准坐支现金坐支是指企业将经营业务收入现金直接用于各项现金支出，以现金净额入账。企业销售收入获得现金，必须及时送存银行，并进行对应账务处理，不能

24、直接用于支付事项，而以现金净额入账。这样可以保持企业现金收支井然有序，便于通过会计核算监督企业现金收支状况，保证现金安全。4、贯彻“九不准”规定出纳人员在现金收付工作中，不准以白条(不符合制度规定凭证)顶替现金;不准挪用现金;不准私人借用公款;不准单位之间套换现金;不准假造用途套取现金;不准将单位收入现金以个人名义存储;不准用银行账户代其他单位和个人存入或支取现金;不准保留账外现金;不准以任何票证替代人民币。无形资产详细内容：1、专利权专利权是指权利人在法定期限内对某一发明发明所拥有独占权和专有权。专利权主体是根据专利法被授予专利权个人或单位，专利权客体是受专利法保护专利范围。专利权包括发明、

25、实用新型和外观设计专利权。2、商标权商标权是指企业专门在某种指定商品上使用特定名称、图案、标识权利。根据我国商标法规定，经商标局核准注册商标为注册商标。商标注册人享有商标专用权，受法律保护。商标权内容包括独占使用权和严禁使用权。商标权价值在于它能使享有人获得较高盈利能力。我国商标法规定，商标权有效期限为，期满前可继续申请延长注册期。3、土地使用权土地使用权是指国家准许某一企业在一定期间对国有土地享有开发、运用、经营权利。根据我国土地管理法规定，我国土地实行公有制，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。国有土地可依法确定给国有企业、集体企业等单位，其使用权可依法转让。4、著作权著作

26、权是指著作权人对其著作依法享有出版、发行等方面专有权利。著作权可以转让、发售或者赠送。著作权包括刊登权、签名权、修改权、保护作品完整权、使用权和获得酬劳权等。5、特许权特许权也称为专营权，指在某一地区经营或销售某种特定商品权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标、商号、技术秘密等权利。前者是由政府机构授权，准许企业使用或在一定地区享有经营某种业务特权，如水、电、邮电通讯等专营权、烟草专卖权，等等;后者是指企业间根据签订协议，有限期或无限期使用另一家企业某些权利，如连锁店分店等。6、非专利技术非专利技术也称专有技术，是指发明人垄断、不公开、具有实用价值先进技术、资料、技能、知识等。非专利技术具有

27、经济性、机密性、动态性等特点。由于非专利技术未经公开亦未申请专利权，因此不受法律保护，但实际上具有专利权效用。非专利技术有些是自己开发研究，有些是根据协议规定，从外部购入。非专利技术可以作为资产对外投资，也可以转让。7、商誉商誉是指企业获得超额收益能力。一般是指企业由于所处地理位置优越，或由于信誉好而获得了客户信任，或由于组织得当、生产经营效益高，或由于技术先进、掌握了生产诀窍等原因而形成无形价值。这种无形价值详细表目前该企业获利能力超过了一般企业获利水平。商誉与整体企业有关，因而它不能单独存在，也不能与企业可识别多种资产分开发售。假如无形资产账面价值超过其可收回金额，则应按超过部分确认无形资

28、产减值准备。企业计提无形资产减值准备，计入当期营业外支出。假如可收回金额高于账面价值，一般不做会计处理。(五)其他资产其他资产是指除流动资产、长期投资、固定资产、无形资产以外其他资产，如临时设施和长期待摊费用等。1、临时设施是指施工企业为保证施工生产活动和管理活动正常进行而在施工现场建造供施工生产和生活使用临时房屋、建筑物、构筑物和其他多种临时性简易设施。2、长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)各项费用，如租入固定资产改良支出等。应当由本期承担借款利息、租金等，不得作为长期待摊费用处理。【经典例题】1、按照现行会计制度规定，下列各项中，应作为无形资产入账是()。A、开

29、办费B、广告费C、为获得土地使用权支付土地出让金D、开发新技术过程中发生研究开发费答案：C解析：开办费应计入长期待摊费用;广告费应计入营业费用;为获得土地使用权支付土地出让金应计入无形资产;开发新技术过程中发生研究开发费应计入管理费用。2、下列各项中，企业应确认为无形资产有()A、吸取投资获得土地使用权B、因转让土地使用权补交土地出让金C、自行开发并按法律程序申请获得无形资产D、免费划拨获得土地使用权答案：ABC解析：因转让土地使用权补交土地出让金作为无形资产中土地使用权核算。免费划拨获得土地使用权不属于无形资产获得内容。长期股权投资具有如下特点：(1)长期持有。长期股权投资目是为了长期持有被

30、投资单位股份，成为被投资单位股东，通过所持有股份对被投资单位实行控制或施加重大影响，或为了改善和巩固贸易关系等。(2)获取经济利益，并承担对应风险。长期股权投资最终目是为了获取较大经济利益，这种经济利益可以通过度得利润或股利获取，也可以通过其他方式获得。不过，假如被投资单位经营状况不佳，或者进行破产清算等时，投资企业作为股东，也需要承担对应投资损失。(3)除股票投资外，长期股权投资一般不能随时发售。投资企业一旦成为被投资单位股东，一般状况下不得随意抽回投资。(4)相对于长期债权投资而言，长期股权投资风险较大：2、长期债权投资长期债权投资是指企业通过购置债券、委托金融机构贷款等方式，获得被投资单

31、位债权而形成对外投资，重要包括债券投资和其他债权投资。按照投资对象，长期债权投资可以分为长期债券投资和其他长期债权投资两类。 长期债券投资是指企业购入并长期持有国家或企业单位发行期限超过1年债券。 其他长期债权投资是指除了长期债券投资以外长期债权投资，如企业将多出资金委托银行贷款而形成债权性质投资。长期债权投资具有如下特点：(1)债权投资只能获取被投资单位债权，即定期收取利息、到期收回本金权利。一般条件下，债权人无权参与被投资单位管理和经营决策。(2)债权投资可以转让，但在债权投资有效期内，除事先约定外，投资方一般不能规定债务单位提前偿还本金。(3)债权投资与股权投资同样存在一定风险，即能否按

32、期收回本息风险。企业应当定期对长期投资账面价值逐项进行检查，至少于每年年末检查一次。假如由于市价持续下跌或被投资单位经营状况变化等原因导致其可收回金额低于投资账面价值，应将可收回金额低于长期投资账面价值差额，计提长期投资减值准备，确认为当期投资损失。(三)固定资产固定资产，指同步具有如下特性有形资产：为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有;使用年限超过一年;单位价值较高。一般是指有效期限超过1年房屋、建筑物、机器、机械、运送工具以及其他与生产、经营有关设备、器具、工具等。不属于生产经营重要设备物品，单位价值在2 000元以上，并且使用年限超过2年，也应当作为固定资产。(四)无形资产无形资产

33、是指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人、或管理目而持有、没有实物形态非货币性长期资产。无形资产分为可识别无形资产和不可识别无形资产。可识别无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等;不可识别无形资产是指商誉。企业自创|考试大|商誉，以及未满足无形资产确认条件其他项目，不能作为无形资产。无形资产一般具有如下特性：(1)没有实物形态。无形资产所体现是一种权力或获得超额利润能力，它没有实物形态，但却具有价值，或者能使企业获得高于同行业一般水平盈利能力。不具有实物形态是无形资产区别于其他资产明显标志。(2)能在较长时期内使企业获得经济效益。无形资产能在多种生产经营期内使用，使企业

34、长期受益，因而，属于一项长期资产。(3)持有目是使用而不是发售。企业持有无形资产目是用于生产商品或提供劳务、出租给他人，或为了管理目，而不是为了对外销售。(4)可以给企业提供未来经济效益大小具有较大不确定性。无形资产经济价值在很大程度上受企业外部原因影响，其预期获利能力不能精确地加以确定。(5)一般是企业有偿获得。只有花费了支出无形资产，才能作为无形资产入账。否则，不能作为无形资产入账。无形资产只有在满足如下条件时，企业才能加以确认：(1)该资产为企业获|考试大|得经济利益很也许流入企业;(2)该资产成本可以可靠地计量。无形资产可按不一样原则进行分类：按能否识别划分，分为可识别无形资产和不可识

35、别无形资产;按其来源划分，分为外来无形资产和自创无形资产;按其有无限期划分，可分为有限期无形资产和无限期无形资产.1Z10资产特性资产是指过去交易、事项形成并由企业拥有或者控制资源，该资源预期会给企业带来经济利益。资产具有如下基本特性：1、资产是由于过去交易、事项所形成资产必须是现实资产，而不能是预期资产。只有过去发生交易或事项才能增长或减少企业资产，而未来交易或事项以及未发生交易或事项也许产生成果，则不得作为资产确认。2、资产是为企业所拥有，或者虽然不为企业所拥有但也为企业所控制企业拥有资产就可以排他性地从资产中获取经济利益。假如企业不能拥有或控制资产所能带来经济利益，那么就不能将其作为企业

36、资产。对某些特殊方式形成资产，企业虽然不拥有其所有权，但可以实际控制，应按照实质重于形式原则规定，将其作为企业资产予以确认，如融资租入固定资产。3、资产可以直接或间接地给企业带来经济利益所谓经济利益.是指直接或间接地流入企业现金或现金等价物。资产导致经济利益流入企业方式多种多样。如单独或与其他资产组合为企业带来经济利益，以资产互换其他资产，以资产偿还债务等。资产必须具有互换价值和使用价值。没有互换价值和使用价值项目，不能给企业带来经济利益项目，则不能确认为企业资产。1Z102022资产分类资产可以按照不一样原则进行分类。常见分类原则有流动性和实物形态。按照流动性对资产进行分类，可以分为流动资产

37、和非流动资产。流动资产是指可以在1年或超过1年一种营业周期内变现或者耗用资产，重要包括货币资金、短期投资、应收和预付款项、存货、待摊费用等。除流动资产以外其他资产，都属于非流动资产，包括长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。按照有无实物形态对资产进行分类，可以分为有形资产和无形资产。如存货、固定资产等属于有形资产，货币资金、应收账款、短期投资、长期股权投资、长期债权投资、专利权、商标权等属于无形资产。一般来说，一般将无形资产作狭义理解，仅将专利权、商标权等不具有物质形态、可认为企业带来超额利润资产称为无形资产。(一) 流动资产流动资产是指可以在1年或超过1年一种营业周期内变现或者耗用资产，重

38、要包括货币资金、短期投资、应收和预付款项、存货、待摊费用等。短期投资是指可以随时变现并且持有时间不准备超过一年(含一年)投资，包括股票、债券、基金等。短期投资一般易于变现，且持有时间较短，不以控制被投资单位为目。作为短期投资应当符合两个条件：一是可以在公开市场交易并且有明确市价，例如，多种上市股票、债券和基金等;二是持有投资作为剩余资金寄存形式，并保持其流动性和获利性，这一条件取决于管理当局意图。待摊费用是指企业已经支出，但应由本期和后来各期分别承担分摊期限在1年以内(包括1年)各项费用，如低值易耗品摊销、预付保险费以及一次购置印花税票和一次交纳印花税税额较大需分摊数额等。(二) 长期投资长期

39、投资是指除短期投资以外投资，包括持有时间准备超过1年(不含1年)多种股权性质投资、不能变现或不准备随时变现债券投资、其他债权投资和其他长期投资等。长期投资按投资性质不一样，一般分为长期股权投资和长期债权投资两类。1、长期股权投资长期股权投资按照持股对象可以分为长期股票投资和其他长期股权投资两类。长期股票投资是指以通过购置股票方式向被投资单位投入长期资本。与短期股票投资不一样是，企业作为长期股票投资而购入股票不打算在短期内发售，不是为获取股票买卖差价来获得投资收益，而是为在较长时期内获得股利收益或对被投资方实行控制，使被投资方作为一种独立经济实体来为实现本企业总体经营目服务。从法律上讲，股票投资

40、投资方最终按其投资额占被投资方股本总额比例享有经营管理权、分享收益权和亏损分担责任。其他长期股权投资是指企业以购置股权而不以持有股票方式对受资方进行投资，一般是在企业联营、合资过程中以现金、存货、固定资产等实物投资或者以无形资产投资。会计报表附表会计报表附表是反应企业财务状况、经营成果和现金流量补充报表。(一)资产负债表附表资产减值准备明细表是反应企业各项资产减值准备增减变动状况报表。该表是资产负债表附表。本表按照资产减值准备类别，分别设置八类项目：坏账准备、短期投资跌价准备、存货跌价准备、长期投资减值准备、固定资产减值准备、无形资产减值准备、在建工程减值准备、委托贷款减值准备。所有者权益(或

41、股东权益)增减变动表是反应企业年末所有者权益(或股东权益)增 减变动状况报表。所有者权益(或股东权益)增减变动表各项目应根据“实收资本(或股本)”、“资本公积”、“盈余公积”、“利润分派”账户发生额分析填列。资产负债表附表尚有应交增值税明细表。施工企业没有应交增值税明细表。(二)利润表附表利润分派表是反应企业一定会计期间对所实现净利润以及此前年度未分派利润分派或者亏损弥补报表，是利润表附表。它重要揭示企业实现净利润分派状况和年末未分派利润结余状况。利润表附表尚有分部报表。分部报表(业务分部和地辨别部)是反应企业各行业、各地区经营业务收入、成本、费用、营业利润、资产总额及负债总额等状况报表。纳入

42、分部报表各个分部最多为10个，假如超过，应将有关分部予以合并反应;假如某一分部对外营业收入总额占企业所有营业收入总额90%及以上，则不需编制分部报表。会计报表附注会计报表附注是为了便于会计报表使用者理解会计报表内容而对会计报表编制基础、编制根据、编制原则和措施及重要项目等所作解释。它是会计报表补充，重要对会计报表不能包括内容或者披露不详尽内容作深入解释阐明.以有助于报表使用者理解和使用会计信息，从而作出对应决策。合计报表附注重要内容有：1、不符合基本会计假设阐明2、重要会计政策和会计估计及其变更状况、变更原因及其对财务状况和经营成果影响、重大会计差错改正阐明3、或有事项阐明4、资产负债表后来事

43、项阐明5、关联方关系及其交易阐明6、重要资产转让及其发售状况阐明7、企业合并、分立阐明8、重大投资、筹资活动阐明9、会计报表中重要项目明细资料10、收入11、所得税会计处理措施12、合并会计报表阐明13、有助于理解和分析会计报表需要阐明其他事项财务状况阐明书财务状况阐明书是对企业一定会计期间内生产经营、资金周转和利润实现及分派等状况综合性文字阐明汇报。财务状况阐明书重要内容有：1、企业生产经营重要内容2、利润实现和分派状况3、资金增减周转状况4、对企业财务状况、经营成果和现金流量有重大影响其他事项【经典例题】1、下列各项经济业务属于应计入经营活动产生现金流入项目有( )A、收到出租固定资产租金

44、收入B、购货退回而收到退货款C、收到出口退回增值税款D、获得债券利息收入所收到现金E、接受现金捐赠答案：ABC解析：ABC均属于应计入经营活动产生现金流入项目，收到出租固定资产租金收入、购货退回而收到退货款属于收到其他与经营活动有关现金，收到出口退回增值税款属于收到税费返还。获得债券利息收入所收到现金属于投资活动产生现金流入，接受现金捐赠属于筹资活动产生现金流入。2、甲企业发生管理费用为2200万元，其中以现金支付退休职工统筹退休金350万元和管理人员工资950万元，存货盘亏损失25万元，计提固定资产折旧420万元，无形资产摊销200万元，计提坏帐准备150万元，其他均以现金支付。假定不考虑其

45、他原因，甲企业现金流量表中支付“其他与经营活动有关现金”项目金额为()万元。A、105B、455C、475D、675答案：B解析：其他与经营活动有关现金=2200-950-25-420-200-150=455(万元)1Z10资产负债表构造及其编制措施我国企业会计制度规定，企业资产负债表采用账户式构造，它分为左右两方。左方为资产项目，是按资产项目流动性大小排列;右方为负债及所有者权益(股东权益)项目。负债是按其项目流动性(求偿权先后)次序排列，所有者权益是按其项目原始来源(或形成原因)次序排列。资产负债表左右两方平衡，资产各项目合计等于负债及所有者权益项目合计。资产项目可以分为流动资产、长期投资

46、、固定资产、无形资产和其他资产五大类。负债项目可以分为流动负债和长期负债两大类。所有者权益项目可以分为实收资本、资本公积、盈余公积和未分派利润四个项目。资产负债表中“年初数”栏内各项数字，应根据上年末资产负债表“期末数”栏内所列数字填列。假如本年度资产负债表规定各个项目名称和内容同上年度不一致，应对上年年末资产负债表各项目名称和数字按照本年度规定进行调整，填入报表中“年初数”栏内。资产负债表中“期末数”栏内各项数字，应根据汇报期末资产、负债和所有者权益账户余额资料填列。有些项目可根据总账账户余额直接填列;有些项目可根据总账账户余额计算填列;有些项目可根据明细账户余额计算填列;有些项目可根据总账

47、账户和明细账户余额分析计算填列。1Z10利润表构造及其编制措施(一)利润表概述利润表又称损益表，是反应企业在一定会计期间经营成果报表。它是按照各项收入、费用及其他构成利润各损益项目分类分项编制而成。它属于动态报表，利润表以“收入-费用=利润”这一会计等式为理论根据，可以从总体上反应企业收入、成本和费用及净利润(或亏损)实现及构成状况，可以通过不一样步期比较数据(本月数、本年合计数、上年数等)计算有关财务指标，分析企业获利能力及其利润未来发展趋势。它是一张重要会计报表。利润表作用重要表目前如下几种方面：1、利润表能反应企业在一定期间收入和费用状况以及获得利润或发生亏损数 额，表明企业收入与产出之

48、间关系;2、通过利润表提供不一样步期比较数字，可以分析判断企业损益发展变化趋势，预测企业未来盈利能力;3、通过利润表可以考核企业经营成果以及利润计划执行状况，分析企业利润增减变化原因。(二)利润表构造利润表构造是指其重要内容在报表中位置及其各详细项目排列次序。目前比较普遍格式重要有单步式利润表和多步式利润表两种。我国采用多步式利润表格式。多步式利润表重要分四步计算企业利润(或亏损)。第一步，以主营业务收入为基础，减去主营业务成本和主营业务税金及附加，计算主营业务利润;第二步，以主营业务利润为基础，加上其他业务利润，减去营业费用、管理费用、财务费用，计算出营业利润;第三步，以营业利润为基础，加上

49、投资净收益、补助收入、营业外收入，减去营业外支出，计算出利润总额;第四步，以利润总额为基础，减去所得税，计算净利润(或净亏损)。(三)利润表编制措施利润表“本月数”栏。该栏反应各项目本月实际发生数;在编报中期和年度财务会计汇报时，应将“本月数”栏改成“上年数”栏。即在编报中期财务会计汇报时，填列上年同期合计实际发生数;在编报年度报表时，填列上年整年合计实际发生数。假如上年度利润表与本年度利润表项目名称和内容不相一致，应对上年度利润表项目名称和数字按本年度规定进行调整，填入本表“上年数”栏。 告期末止合计实际发生 数。其中，有些项目可以根据账户发生额直接填列或分析填列;有些项目可以根据两个有关账

50、户发生额分析后填列.4.利润表附表利润表附表包括利润分派表和分部报表(业务分部和地辨别部)，它们是利润表所列资料延伸和细化。1).利润分派表是反应企业一定会计期间对所实现净利润以及此前年度未分派利润分派或者亏损弥补报表，是利润表附表。它重要揭示企业实现净利润分派状况和年末未分派利润结余状况。2).分部报表(业务分部和地辨别部)是反应企业各行业、各地区经营业务收入、成本、费用、营业利润、资产总额及负债总额等状况报表。纳入分部报表各个分部最多为10个，假如超过，应将有关分部予以合并反应;假如某一分部对外营业收入总额占企业所有营业收入总额90%及以上，则不需编制分部报表。5.现金流量表(1)现金流量

51、表概述现金流量表是反应企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出会计报表，它属于动态会计报表。1)、现金流量表编制基础现金流量表以现金和现金等价物作为现金流量表编制基础。现金是指企业库存现金以及可以随时用于支付存款。会计上所说现金一般指企业库存现金。而现金流量表中“现金”不仅包括“现金”账户核算库存现金，还包括企业“银行存款”账户核算存入金融企业、可以随时用于支付存款，也包括“其他货币资金”账户核算外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款和存出投资款等其他货币资金。需要强调是，银行存款和其他货币资金中有些不能随时用于支付存款，如不能随时支取定期存款等，不应作为现金;提

52、前告知金融企业便可支取定期存款，则应包括在现金范围内。现金等价物是指企业持有期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小短期投资。其中，期限短，一般是指从购置日起，三个月内到期。例如可在证券市场上流通三个月内到期短期债券投资等。现金等价物虽然不是现金，但其支付能力与现金差异不大，可视为现金。如企业为保证支付能力，持有必要现金，为了不使现金闲置，可以购置短期债券，在需要现金时，随时可以变现。2)、现金流量表编制原则编制现金流量表时应遵照收付实现制原则，即将权责发生制下收入和费用转换成现金基础。3)、现金流量表作用现金流量表可以提供企业现金流量信息，从而对企业整体财务状况作出客观评价

53、。现金流量表有助于评价企业支付能力、偿债能力和周转能力。通过现金流量表预测企业未来发展状况。(2)现金流量表正表现金流量是指现金流入和流出。现金流量表将企业现金流量分为三类，即经营活动产生现金流量、投资活动产生现金流量和筹资活动产生现金流量。1)、经营活动产生现金流量经营活动是指企业投资活动和筹资活动以外所有交易和事项。对于工商企业而言，经营活动重要包括：销售商品、提供劳务、购置商品、接受劳务、支付税费等。一般来说，经营活动产生现金流入项目重要有：销售商品、提供劳务收到现金，收到税费返还，收到其他与经营活动有关现金;经营活动产生现金流出项目重要有：购置商品、接受劳务支付现金，支付给职工以及为职

54、工支付现金，支付各项税费，支付其他与经营活动有关现金。2)、投资活动产生现金流量投资活动是指企业长期资产购建和不包括在现金等价物范围内投资及其处置活动，既包括实物资产投资，也包括金融资产投资。这里长期资产是指固定资产、无形资产、在建工程、其他资产等持有期限在一年或一种营业周期以上资产。需要注意是，投资活动与投资是两个不一样概念。投资是指企业为通过度派来增长财富，或为寻求其他利益，而将资产让渡给其他单位所获得另一项资产，它分为短期投资和长期投资。购建固定资产是投资活动，但它却不是一项投资;购置自购置之日起三个月内到期债券属于短期投资，但它却不是投资活动。一般来说，投资活动产生现金流入项目重要有：

55、收回投资所收到现金，获得投资收益所收到现金，处置固定资产、无形资产或其他长期资产所收回现金净额，收到其他与投资活动有关现金;投资活动产生现金流出项目重要有：购建固定资产、无形资产或其他长期资产所支付现金，投资所支付现金，支付其他与投资活动有关现金。3)、筹资活动产生现金流量筹资活动是指导致企业资本及债务规模和构成发生变化活动。这里所说资本，既包括实收资本(股本)，也包括资本溢价(或股本溢价);这里所说债务，指对外举债，包括向银行借款、发行债券。应付账款、应付票据等商业应付款属于经营活动，不属于筹资活动。一般来说，筹资活动产生现金流入项目重要有：吸取投资所收到现金，获得借款所收到现金，收到其他与

56、筹资活动有关现金;筹资活动产生现金流出项目重要有：偿还债务所支付现金，分派股利、利润或偿付利息所支付现金，支付其他与筹资活动有关现金。4)、汇率变动对现金影响该项目反应企业外币现金流量及境外子企业现金流量折算为人民币时，所采用现金流量发生日汇率或平均汇率折算人民币金额与“现金净增长额”中外币现金净增长额按期末汇率折算人民币金额之间差额。5)、现金净增长额以上四项合计。(3)现金流量表补充资料现金流量表补充资料有三项内容：将净利润调整为经营活动产生现金流量;不波及现金收支投资和筹资活动;现金净增长状况。建造师学习中建筑面积计算分类记忆（五）不计算建筑面积范围1、层高不不小于2.2m如下夹层、插层

57、、技术层和层高不不小于2.2m地下室和半地下室。为统一原则，所有层高下于2.2m如下房屋、房间、房层、楼梯间、电梯间、水箱间、走廊、檐廊、阳台、挑廊、挑楼、地下室、半地下室等都不适宜计算建筑面积。这也是作为人民生产和生活空间最基本需求。2、突出房屋墙面构件、配件、装饰柱、装饰性玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。构件是构成房屋构造各单元，如房屋梁、柱等，这里指是突出房屋墙面梁、柱等构件。配件是构成房屋零件或部件，这里指是突出房屋墙面部件，例如砖和瓦等部件。装饰柱是指为装饰或点缀房屋而用非承重柱，承重柱是指对房屋起承重作用构造柱。承重柱有时在外表附有装饰性部分。装饰柱或承重柱，以及承重柱装饰性

58、部分认定，以设计图纸为准。装饰性玻璃幕墙是指附在或架在房屋外墙面上起装饰作用玻璃幕墙。垛是指房屋墙上，向上或向外突出部分，如突出房屋墙面砖、瓦以及水泥构件。勒脚是位于房屋外墙面下部，突出房屋外墙面，为保护墙基和墙体、防水浸蚀、防腐蚀、附在房屋外墙面下端表面构筑层，它由砖或混凝土或三合土等材料构成。不是所有房屋均有勒脚。台阶在这里是指室外台阶，室外台阶是房屋辅助设施，不单独计算建筑面积。室外台阶是房屋室内外地面联络过渡构件，是根据室内外地面之间高差而设置。无柱雨蓬这里指是无柱、位于门上方或窗上方为防雨和防晒用顶盖。顶盖一般由混凝土构件(板)构成，与房屋墙体或房屋梁柱相连接，顶盖下方无承重柱或承重

59、墙支撑，顶盖下方也许是房屋进出口或人行通道，没有围护构造或围护物。3、房屋之间无上盖架空通廊。这里还应包括无上盖挑廊。4、房屋天面、挑台、天面上花园、泳池。房屋天面是指房屋屋顶面上，四面有围护构造，可供人民正常活动平台，也称天台。挑台是指挑出房屋外墙或伸出屋面，有围护构造无顶盖平台。这里天面上花园、泳池都是指房屋天面上无顶盖花园和游泳池。5、建筑物内操作平台，上料平台及运用建筑物空间安顿箱、罐平台。这些平台是指安顿于建筑物内部，供操作、上料、安放物品用平台。这些平台特点是没有自己顶盖，也没有围护物。6、骑楼、过街楼底层用作道路街巷通行部分。这里指是骑楼或过街楼底层，又是社会性公用通道道路或街巷

60、那一部分。7、运用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建造房屋。这里指是在引桥、高架桥、高架路下面建造房屋，而房屋顶盖是运用引桥桥面，或是运用高架桥路面、或运用高架路路面房屋。但有些地方，在引桥、高架桥、高架路下面建造房屋，没有运用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖，而自备顶盖房屋，不在此条规定之列。8、活动房屋，临时房屋，简易房屋。不是永久性房屋都不应计算建筑面积。9、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。10、与房屋室内不相通房屋间伸缩缝、沉降缝。计算二分之一建筑面积范围1、与房屋相连，有上盖无柱走廊、檐廊，按其围护构造外围水平投影面积二分之一计算。走廊是房屋墙体外有顶盖、作为人们进出