全国产品考试第二期试题测试题

1、全国产品考试第二期试题1. 出现下列哪些情形时，承租人不享有优先购买权？ （） *A.房屋共有人行使优先购买权(正确答案)B.出租人将房屋出卖给女儿(正确答案)C.出租人将房屋出卖给孙子(正确答案)D.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的(正确答案)2. 分散式公寓的特点有哪些？ （） *A.房源较多，选择面较广(正确答案)B.服务半径大，人员成本相对较高(正确答案)C.容易带来协同效应，有助于提升资产价值D.多采用信息化管理手段提高运营效率(正确答案)3. 学习下面哪些产品可以帮助经纪人的房源排序更靠前？ （） *A.房源排序(正确答案)B.VR房源(正确答案)C.安选房源

2、(正确答案)D.房源质量分(正确答案)4. 下面哪些产品可以帮助经纪人提升专业度，使得用户更信任？ （） *A.神奇分(正确答案)B.小区专家(正确答案)C.北极星榜单(正确答案)D.精选5. 下面哪些因素会影响房源质量？ （） *A.VR房源(正确答案)B.视频房源(正确答案)C.北极星榜单D.房源质量分(正确答案)6. 下面哪个产品不属于连接类？ （） 单选题 *A.微聊B.预约看房C.神奇分(正确答案)D.直播看房7. 下面哪些产品可以提供数据分析？ （） *A.锁客宝(正确答案)B.营销诊断(正确答案)C.新网络门店(正确答案)D.移动经纪人(正确答案)8. 经纪人申请特价房时需要准备

3、哪些资料，发送邮件申请？ （） *A.房东身份证照片(正确答案)B.房产证照(正确答案)C.房源业主委托协议(正确答案)D.经纪人身份证照9. 经纪人之前绑定的手机号已经不用了，如何修改安全手机号？ （） *A.登陆中国网络经纪人-个人资料-手机号管理-修改-完成图形验证和短信验证码-更换安全手机号(正确答案)B.登陆中国网络经纪人-个人资料-个人资料-修改-完成图形验证和短信验证码-更换安全手机号C.登陆移动经纪人APP-我的-点击头像-修改安全手机号-去验证人脸-更换安全手机号(正确答案)D.登陆移动经纪人APP-我的-点击头像-修改安全手机号-输入短信验证码-更换安全手机号(正确答案)1

4、0. 当经纪人小李拨打个人房东电话时，提示账号异常无法拨打，是什么原因？（） *A.经纪人套餐到期B.房东开启了中介勿扰模式(正确答案)C.经纪人被禁发D.平台检测到经纪人有类似黑产操作(正确答案)11. 经纪人做房本认证提示房本认证失败，提示房源地址和楼栋单元号信息不符，是什么原因？ （） *A.网络延迟，稍后尝试B.磐石数据采集有误，提工单反馈(正确答案)C.房产证上的地址和房源地址实际就不一致(正确答案)D.一定是系统BUG12. 磐石数据上线后，如经纪人的历史房源面积与磐石上线数据不一致，系统会在上线第二天向经纪人发通知，若未及时修正，房源会被下架且有普通警告。 （） 单选题 *A.正

5、确B.错误(正确答案)13. 经纪人做特价房时，申请房东价格后，经纪人可以自己修改价格，但修改价格将会受到磐石限制和平台治理。 （） 单选题 *A正确(正确答案)B错误14. 经纪人小王做特价房时，申请价格同步一旦生效不可撤销，业主每次的改价都会自动同步覆盖该房源价格。 （） 单选题 *A 正确(正确答案)B 错误15. 经纪人忘记用户名，可自行通过人脸认证或手机号找回用户名。（） 单选题 *A.正确(正确答案)B.错误16. 经纪人发房时发现实际房源面积与磐石锁定的建筑面积不符，经纪人可在线通过点击“我要纠错”按钮进行纠错。（） 单选题 *A 正确(正确答案)B 错误17. 小王提现个人保证

6、金时，提现失败且重新冻结失败，金额返回到可用余额内，此时则无法线上发起提现，可联系客服线下提现。 （） 单选题 *A.正确(正确答案)B.错误18. 经纪人神奇分页面下最多展示多少条评价？ （） 单选题 *A.20B.30C.40D.50(正确答案)19. 经纪人邀请业主认证，接受业主的价格后，该房源不会引发房源价格违规治理。 （） 单选题 *A.正确(正确答案)B.错误20. 同一套房源被两个经纪人发布。经纪人A做了业主认证价格同步，经纪人B没有做业主认证，那经纪人B的房源会被举报违规下架 （） 单选题 *A. 正确B. 错误(正确答案)21. 经纪人做特价房时，只需要申请价格同步即可，价格

7、方可生效。（） 单选题 *A.正确B.错误(正确答案)22. 经纪人小王发布房源时选择楼栋户室号后，会出现什么情况？ （） 单选题 *A.系统自动带出面积，且锁定不可编辑B.系统自动带出面积，但数据可以编辑C.未带出面积，经纪人自行填写D.以上说法均正确(正确答案)23. 应检成功或看房日记通过成为【安选品质好房】，以下哪些动作会使品质好房&免抽检权益自动取消？ （） 单选题 *A.编辑图片标签B.编辑图片位置C.删除图片D.新增室内图图片(正确答案)24. 经纪人的房源达成哪些免抽检条件可以成为免抽检房源，享受免抽检权益？（） *A.审核通过看房日记房源：自上传时间起30天内(正确答案)D全

8、景房源：自全景拍摄时间起30天内(正确答案)C.应检成功房源：自应检成功起30天内(若选同司应检，则按记录上传时间算：排除DM单应检方式)(正确答案)D.仅为企业担保房源25. 如房源在被抽检后，在提交应检前达成免抽检条件，则自动应检通过且享免抽检权益。 （） 单选题 *A.不会，仍需要手动应检B.会，自动应检通过且享免抽检权益(正确答案)26. 安选品质好房上线后，普通安选门槛调整，规则描述正确的有 （） *A.自动安选的房源(包含品质好房和普通安选)，30天到期自动取消安选变为历史代理房源；可手动设置再次成为普通安选房源(正确答案)B.个人手动设置普通安选房源，达到品质好房条件后，房源成为

9、品质好房，则30天到期自动取消品质好房，变为普通安选房源，可以手动取消安选(正确答案)C.自动安选的房源(包含品质好房和普通安选)，30天到期后仍为安选房源，享受免抽检权益D.个人手动设置普通安选房源，不享有免抽检权益，且无法转换为品质好房27. 经纪人小明有2个账号，这两个账号的神奇分分值一样吗？ （） 单选题 *A.不一样B.一样(正确答案)28. 经纪人想要尽快提升神奇分，我们应该引导经纪人提升哪些项的分值？ （） *A.房源质量(正确答案)B.安选房源(正确答案)C.小区贡献(正确答案)D.微聊回复时长(正确答案)29. 神奇分-信息质量部分，其中评分维度占比最大的是？ （） 单选题

10、*A.房源质量(正确答案)B.安选房源C.小区贡献D.看房日记30. 以下关于锁客宝描述不正确的是 （） 单选题 *A.微聊中用户主动留下手机号或通过58/安居客app房源单页直接拨打经纪人手机号支持自动录入手机号B.客户列表中可以查看客户买房偏好和足迹动态(包含登录、看房、联系别人都会实时展示)C.对于所有联系过的客户，客户动态数据溯源到近90天内的数据(正确答案)D.可以制作房源海报、成交喜报、个性名片转发至朋友圈，激发客户的买房欲望31. 以下关于锁客宝优势描述正确的是 （） 单选题 *A.客户动态立马通知B.客户足迹实时掌握C.微信网店+撩客工具D.以上均是(正确答案)32. 新版锁客

11、宝完整保留了原版微店的功能，在旧版微店的基础上，更名为“锁客宝”，同时新增客户画像分析等数据功能，帮助经纪人提高客户跟踪效果。 （） 单选题 *A.以上描述正确，新版锁客宝保留了原本微店的功能(正确答案)B.以上描述错误，新版锁客宝与微店是两种完全不同的产品33. 安卓手机系统需满足_以上，苹果手机系统需满足_以上，方可支持带看功能？ （） 单选题 *A.对系统无任何要求B.安卓系统5.0，苹果ios系统10.0(正确答案)C.安卓系统10.0，苹果ios系统5.0D.安卓系统10.0，苹果ios系统10.034. 用户发起的在线带看请求，如果经纪人未接听该怎么办？ （） *A.直接通过来电电

12、话进行回拨B.经纪人可在微聊列表页主动微聊客户(正确答案)C.通过微聊，主动推送支持VR带看的房源给用户，引导用户再次发起在线带看(正确答案)D.以上描述都不正确35. 移动经纪人APP首页新增VR带看可以查看到哪些明细数据。 （） *A.客户发起总量(正确答案)B.已接听量(正确答案)C.漏接听量(正确答案)D.回拨数量36. 邀请业主认证需要业主完成账号登录+人脸认证。 （） 单选题 *A.正确(正确答案)B.错误37. 业主认证房本审核描述错误的是。 （） 单选题 *A.审核要求产证信息要与业主信息和房源信息一致B.产证图片带经纪公司水印，则审核不通过(正确答案)C.若有多个产权人，只要

13、其中一个与确认房源的业主实名信息一致即可D.若小区名字与产证上房屋坐落不一致，后台会自动匹配，不会影响房本审核38. 房东有不同的两套房源被邀请认证，也不需要重复实名认证吗？ （） 单选题 *A.不需要，房东实名认证一次即可。(正确答案)B.需要，每一次认证都需要登录及人脸认证39. 业主委托-代理业主委托房源有什么好处？ （） *A.安选品质好房&免费安选&安选免抽检(正确答案)B.北极星榜单提高(正确答案)C.神奇分加权(正确答案)D.会员等级提升(正确答案)40. 以下描述对业主委托-首页，房源TAB列表描述正确的有 （） *A.可代理：经纪人现有可抢房源列表(正确答案)B.待确认：抢房

14、后需要去联系业主的房源列表(正确答案)C.代理中：经纪人已在代理状态中的房源(正确答案)D.已失效：经纪人不想代理、未代理、未联系、主动停止或业主主动停止委托的房源(正确答案)41. 在成功代理业主委托房源后，经纪人再发布房源邀请业主确认，业主是否需要再次上传房本？ （） 单选题 *A.业主不需要再次上传房本(正确答案)B.业主仍然需要重新上传房本42. 三网账号被禁发，小王通过哪里可自行查询三网账号的禁发原因、禁发周期等记录？ （） 单选题 *A.个人无法查询，需要提工单查询B.三网后台-首页-安心保障计划(正确答案)C.网络门店-首页D.三网后台-服务中心43. 房产CRM【在新增/编辑门

15、店操作时】如果门店类型选为加盟，则必填信息有？ （） 单选题 *A.加盟商统一社会信用代码B.加盟商营业执照C.加盟商全称D.以上均需要(正确答案)44. 二商租房源90天过期归档下架描述正确的是？ （） 单选题 *A.三网页面增加提示，明确房源90天会过期删除(正确答案)B.对下90天过期删除房源做系统通知提醒，下架前7天提前通知，下架后做下架通知C.提前通知：90天过期前五天，即85天时系统消息提醒D.以上描述均正确45. 商业地产写字楼办公区域图片要求至少上传三张【办公区域】类别图片。 （） 单选题 *A.正确B.错误(正确答案)46. 新网络们店中【数据中心】可查看店长、商经哪些数据？ （） *A.PC访问次数(正确答案)B.移动端访问天数(正确答案)C.PC访问天数(正确答案)D.移动端访问次数(正确答案)47. 经纪人30天内房本造假2次，将永久【禁止代理业主委托房源】及【禁止邀请业主认证】。 （） 单选题 *A.正确B.错误(正确答案)48. 经纪人联系业主超时几次，将被记一次违规