城市化调查报告3篇

1、前言： 年在武汉呆了 5 个月，寒假回家又住了半个多月，分别体验了大城市 、中小 城市 、 和小城镇 河的生活，通过耳濡目染和参观交流，使我对于新常态下城市化发展 有一些新的思考，一言以蔽之，要以城市化引领城镇化，以城镇化促进城市化，实现新型城 镇化和城市化同步并行发展， 而不是一味的以 d 和城市规模为标准， 也就是说城市有城市的 样子，城镇有城镇的特色，乡下有乡下的本色。一元复始，万象更新。伴随着 年的脚步，城市化似乎已经呈现欣欣向荣之势，可是当 所有地方都是高楼大厦、车水马龙，所有地方都浓烟滚滚、黑水奔腾，这就是我们想要的的 城市化吗？正如武汉城市口号所言，武汉的确是每天都不一样，就以我

2、所在的武汉大学为例，最近 五年新建了图书馆总馆、万林艺术博物馆、校门口牌坊也换了，还建了珞 站地下通道，我 们充分享受了城市化带来的种种便利和福利， 并且心安理得， 可是， 另一方面， 我们却又 “享 用”着着雾霾、带有味道的自来水，图书馆平时要抢位子坐，校园里车流不息，以及没完没 了的施工场地这些很奇葩、很矛盾的现象。同样的情形在麻城市和 县城出现。麻城市建了南站和北站两座火车站，是 省仅次 于 和 的第三大交通枢纽，可是仅有的一座汽车站却破败不堪、连正规安检程序都省略 了；联通郊区 镇和市区的唯一 一座大桥却只能单行一辆车， 以至于我们的车过桥排队排了 一个小时。同样，在罗田县城一方面我很

3、欣喜的看到义水外滩的新建为城市增色少，看到宽 阔的绿化带和还算清澈的河水，可是另一方面，公园偏僻一点的地方却到处尿迹斑斑，方圆 一里路难找到公厕；还有母校 一中操场上修葺一新，贴满了花花绿绿的宣传画，可是后山 上却堆满了垃圾。那么在乡镇又是怎样的一番景象呢？ 镇作为通向大别山国家森林公园的交通要道， 近 年来，随着旅游业的兴起，沿线建了很多农家乐，跨马墩水库大坝头还建了小公园，可是一 家挨着一家、毫无特色可言的农家乐到底是形象工程还是切切实实为居民谋取实惠我表示怀 疑，还有就是古色古香的亭子旁边不远处却堆满了垃圾， 春节期间商家摊位都摆到了正路上， 这些又是否文明呢？以上所列举的只是城市化大潮

4、流的冰山一角，但是通过这些现象，我们可以认识到城市化在取得一系列成绩的同时还面临着一系列问题，还有很多事需要去做。第一， 经济发展和环境保护并重。 今天的 河就是明天的 ，今天的罗田麻城就是明天 的 。但是如果 ， 也像 那样交通拥堵不堪，雾霾遮天蔽日，天空浓烟滚滚，我们的城 市化又有什么必要呢？我们的未来又有什么希望呢？现在回乡尚且能够见到青山绿水，蓝天 白云，呼吸着清新的空气，享受着鸟语花香，可是倘若依然没有反思，继续这样发展下去， 若干年后，我不知道还能不能见到这一切。就以城镇生活垃圾为例，我想我们可以借鉴武大 经验，因为武大是武汉生态相对完整同时环境保护比较好的一张名片。第一，提高公共

5、卫生 意识和素质。武大师生素质整体上比较高，大家都比较自觉；可是在乡镇只要你不把垃圾倒 在别家门口是没有人管你的，可是你能指望乡镇居民像武大师生那样自觉吗？文明意识和环 保意识的培养至关重要；第二，加强配套设施建设。武大有保洁人员，有众多垃圾箱、垃圾 车和吸尘车等一系列配套设施，而在乡镇即使有垃圾箱，堆满了也常常没有人定期清理。第 三，加强公共卫生管理。村一级乃至乡镇一级基本上没有公共卫生管理措施，更不用说实施了。第二， 改善交通， 建卫星城镇。 交通拥堵很大一方面原因是城区人口过于集中。 城市功 能过于集中，以 为例，以县城为中心城区，以附近乡镇为卫星城，实现公交化、一体化， 这样就可以大大

6、减少中心城区交通 和环境 压力。同样，在 镇，是不是可以再建一座大桥， 或者干脆就以 镇为 市副城市中心之一，将市图书馆、博物馆、福利院这些公益福利场所 建在这里，既方便又安静还可以有效缓解城区交通压力，岂不是一举多得？ 县城东饼子铺 新建了县图书馆， 山水相依， 场地开阔， 同时又为大别川百里生态画廊增光色， 这一经验值得 借鉴。第三， 加强规划， 综合治理。 这方面需要向新加坡和迪拜学习， 它们在城市建设之初就 定位于国际化大都会，迪拜的道路可是同时通行十几辆车 ，假如 有这样的前瞻性和规划， 也就不会到处是工地了， 如果一开始就规划好， 城市不就要安静很多吗？ 浪费不是要少很多 吗？只要

7、充分发挥主观能动性，把握好整体与局部这一对矛盾，同时积极学习先进经验，我 们一定能建设美丽城市。结语：回忆过去，九十年代， 县城只有破破烂烂几条大街， 乡也只有两排刷满了大 红宣传标语的砖瓦房，大街上遍地都是摩托车，三轮车、麻木、还有驴子拉车， 世纪 年代 的今天家家户户早已盖上楼房，甚至是小别墅，大街上到处都是小汽车，三轮车和麻木基本 上看不到了，这是城市化带来的进步和成绩，表明我们城乡人民物质生活水平获得了较大的 提升，尽管我们依旧面临着层出不穷的新问题。展望未来，在大城市规模不断扩大，中小城 市逐渐和大城市接轨，公交化，高铁化的同时，也希望依旧有更多的珞珈山水出现，有更多 的“中国达沃斯

8、小镇“出现，有更多的庄园出现，有更多的诗意的栖居场所出现。.2.27 珞关于县城郊村城市化发展的调查报告随着城市化进程的加快，城郊村在城市扩张的过程中，必然会被城市所逐渐包围直至全 部融为一体，村落最终将转轨为社区，村民最终将嬗变为市民。那么，作为城市化过程中的 被动适应者城郊村及其村民，在这个转轨与嬗变的进程中，将主要受到哪些影响？存在 着哪些困惑？如何消除这些影响和困惑？本文以县城郊的村为例， 作一些初浅探析。一、基本村情县村隶属于县城所在地街道，地处县城东南郊，是正在建设中的新城区的 核心区域。该村共有 14个村民小组，面积 2.5 平方公里，总人口 3 5人，耕地面积 7 多亩， 村民

9、的收入主要 于水稻、 蔬菜种植、 在县城打工以及店面出租。 随着县城新城区大道商 住楼、汽运城和凤凰山公园等项目的陆续开工， 该村大量土地被征用， 耕地由最多时期的 多 亩，缩减至现在的 7 多亩，人均耕地面积不足 .3 亩，其中有 6 个村民小组的耕地全部被征 用， 13 多人成为无地农民。、存在的困惑与影响在郊区城市化的进程中，村大多已被不断扩大的城市包围，部分自然村 杂烩 实际 上已经由郊区变成了市区，有的甚至已处在城市中心区域。失去了土地的村，在城市化 和工业化道路上正发生悄然变化村落社区化、村民市民化。但就目前而言，村及其 村民仅仅是实现了居住地域的变迁和身份的变化，而思想观念、生产

10、方式、行为方式和社会 组织形态的转变仍没有及时跟上， 政府的相关保障、 服务工作也相对滞后。 这种矛盾的现实， 给村及其村民带来了一系列后遗症。症状一：保障缺失，被征地村民抗风险能力差目前，农民基本上是自我保障，其主要形式是土地保障、家庭保障。农民的养老方式也 主要是土地养老、家庭养老、村集体福利养老，土地是农民最重要的养老保障手段。村 村民土地当初被征时，均是采取货币安置、自主就业的办法，没有办理相应的养老保险，只 是为少数完全无地的村民办理了农村低保。加上村民对土地征用补偿费缺少合理规划，没有 把有限的资金投入再生产，而是用在消费上（如大多数人把征地后的补偿费用于建房、供子 女读书等），这

11、些有限的征地补偿费一旦用完， 他们今后的生活将逐步陷入困境。 有的村民即 使手头上还有部分补偿款， 但由于失去了基本的生活保障， 没有稳定的经济 ，时间一长也将 会面临困难，其中的一部分人将成为无土地、无资金、无生活保障的“三无农民” 。症状二：再就业难，被征地村民无地即失业被征地村民在向非农就业转移过程中，除少数人 杂烩 能利用发展机遇自谋职业外，大 多数存在着“高不成、低不就”的就业观念障碍，加上文化素质和劳动技能普遍较低，在就 业岗位竞争中处于劣势，难以实现新的就业。特别是 4 岁以上的失地村民，再（）就业难上 加难。目前，村的被征地村民大多数在城区从事建筑工地小工、搬运、蹬三轮车等重体

12、 力劳动。这部分村民看到土地在城市建设中不断升值，而自己又没有充分享受到土地升值所 带来的好处，往往容易心理失衡。再加上他们之间的血缘关系较为密切，很容易组织起来进 行群体性上访和集体闹事。症状三：管理难到位，违规乱建屡禁不止城郊村一般都处于县城规划范围内，按有关规定是不允许村民私自建房的。特别是 村地处县城新城区开发建设的核心范围内，对村民建房更是严格控制，所在街道办事处对符 合建房条件、提出建房申请的村民，也只能采取压的办法，如村最多的时候压了 6 户符 合建本文 ： 房条件的建房申请。由于缺乏有效的疏导办法，村民违规突击建房、造成既 成事实的现象屡禁不止，而且都不拆除老宅基地，而是采取异

13、地新建，导致该村一方面建房 杂乱无序， 另一方面大量老宅闲置、 荒废。 例如该村王家屋、 新家屋村民小组内大量老祠堂、 老房屋因无人居住成了危房，总面积达 4 亩。症状四：文化差异，被征地村民难与城市文化相融由于文化水平偏低、劳动技能较差、行为方式与城市环境格格不入等，城郊村农民虽然 长期生活在城区边缘，但在相当长的时间内仍难以融入城市生活，缺乏对城市生活的认同感 和归属感。这一点在村村民身上表现尤其突出， 不少村民对城市管理中的一些制度法规、 市民准则等视而不见，自行其是；在社会交往上，仍奉行以血缘、地缘关系为纽带的交往方式；在生活习惯上，仍固守一些不文明、不卫生、不科学的陈规陋习。症状五：

14、地域限制，村集体经济基础薄弱村由于地处城郊，不适宜兴办花炮等高危行业企业，加上没有固定资产用于发展第 三产业，仅靠出租原有的一些厂房，村集体一年的收入不到 3 万元。土地被征用后，厂房被 拆除，出租收入也没有了，当前主要靠上级的转移支付和征地的工作经费来维持村级组织的运转。三、思考与对策城市化和工业化是一个地方发展的必由之路，村落社区化、村民市民化也是城郊村发展 的一种现实决择。的城市发展给村及其村民带来的种种影响与困惑，既有一定的代 表性，又有其典型性。如何妥善解决好这些问题，使城郊村尽快摆脱当前困境，走上又好又快的发展道路，是摆在各级政府面前的一个现实课题。对策一：完善机制与加大宣传相结合

15、，实现基本生存社保化当前各地在征地补偿上，基本上都是采取货币安置 杂烩 的方式，一次性发放给被征地 村民。对县里制定的征地补偿标准，村大部分村民都能够接受。但很多村民担心失去土 地后找不到工作，今后生活没有着落，对征地工作存在着抵触情绪。对此，县政府积极 探索建立政府、土地开发增值收益、村民三方各出一部分的社保体系，逐步实现城郊村村民 基本生活的社保化。在此政策出台之前，该县把城郊村完全无地的农民统一纳入农村低保， 如村 9 名完全无地的村民已纳入了农村低保， 每月可享受 3 元的低保金； 今年新农合在 全县全面启动，村 9 %以上的村民参加了新农合。同时，加大政策宣传力度，大力宣传 推进城市

16、化对加快县域经济发展的重大意义，使城郊村村民自觉服从全县发展大局。通过以 上措施的实施，如今村没有出现因征地而发生集体越级上访的事件。对策二：扩大就业与鼓励创业相结合，实现收入 稳定化靠提高征地补偿标准和纳入社保体系，还不能完全解除被征地村民的后顾之忧，只有让 他们像城里人一样，拥有一份工作，有稳定的收入 ，才能彻底解决其后顾之忧。对此， 县对村被征地村民进行了分类管理、 区别帮助。一是对有就业愿望和就业能力的青壮年， 由政府相关部门负责对他们进行免费职业技能培训，帮助他们掌握一到两门实用技术，并积 极向工业园区企业、县城宾招场馆推介。据统计，通过技能培训，村有 3 多名村民在 工业园企业中实

17、现了就业，县城所有餐饮宾馆的工作人员中几乎都有村的村民。二是对 有经营头脑和自主创业愿望的，由政府相关部门负责提供创业培训，在税收、办证费用等方 面按照下岗职工创业的标准予以减免， 并向他们提供一定的小额贷款。 在这一政策的激励下， 村有近百人办起了小餐饮店、小型机械加工厂等实体。三是对于一些年龄偏大、文化程 度偏低的村民，由政府出资购买一批公益性岗位进行安置。如县国税局、地税局办公楼都建 在村辖区内，建设时征用了该村土地，其招聘保洁、保安岗位都优先安排给村的村 民。对策三：有效疏导与严格堵治相结合，实现个人建房合法化城郊村村民强烈要求私自建房，但规划审批相对滞后，加上监督管理不够到位，违规违

18、 章建房特别是未批先建、少批多建、突击加层的现象比较普遍，已成为各级政府及有关部门 处理起来比较棘手的一件事情。对此，县采取标本兼治、疏堵结合的办法，一方面，按 照城市规划设计方案，由县政府在新城区中心地带统一征地 5 亩，用于村拆迁户安置， 采取拆一补一的原则，凡是村拆迁户和符合建房条件又自愿拆除旧宅基地的都可以到那 里建房，由政府统一房屋外观设计，统一楼层高度，完善基础设施，农民出资自建。另一方 面，对于今后出现违规建房的，一律按违章建筑予以坚决拆除。通过疏堵结合的办法，既保 证了城郊村村民居者有其屋，同时又符合城市规划要求，实现村民与政府的双赢。对策四：提升素质与教育引导相结合，实现农民

19、观念现代化城郊村村民在失去土地依附后，虽然在身份上实现了村民向市民的转变，但多数村民的 交际范围仍然局限于地缘关系、血缘关系，休闲娱乐也仍然以玩麻将、打扑克为主，真正融 入城市生活有一定的差距。为了尽快改变村民的思想观念、行为方式，帮助他们尽快（）融 入城市生活，县主要采取了两种办法：一是加快撤村并入社区的步伐，对紧邻城市又完 全无地的村民小组，就近并入已有的社区居委会，实现了村民社区化管理；二是通过以社区 为平台，经常组织一些村民喜闻乐见、健康有益、形式多样的文体娱乐活动，对刚进入社区 的村民开展城市文明规则意识、 交通意识、 环境卫生意识、 人际关系意识等培训， 寓教于乐， 潜移默化地改变

20、村民不合时宜的传统意识，促进村民与市民的文化交流，加快村民生活观念 与生活方式的更新。对策五：政策扶持与发展三产相结合，实现村集体资产股份化要使部分城郊村村集体经济从薄弱到壮大，政府可在征用土地时，考虑给他们预留一定 的土地，拓宽村集体和被征地村民生存发展空间。具体 杂烩 操作上，为了使被征地村民的 生产、生活有长远稳定的保障，在征地规划过程中，可在规划确定的建设用地范围内，安排 一定面积的经济建设用地，支持被征地的村集体经济组织和村民从事生产经营，鼓励村集体 建造写楼、商住楼、市场等，被征地村民可以以土地补偿款入股。这样一来，既可增加集体 经济的收入，又可提供一定的岗位安置被征地村民，实现村

21、民增收和集体经济良性互动和发 展。关于县城郊村城市化发展的调查报告随着城市化进程的加快，城郊村在城市扩张的过程中，必然会被城市所逐渐包围直至全 部融为一体，村落最终将转轨为社区，村民最终将嬗变为市民。那么，作为城市化过程中的 被动适应者城郊村及其村民，在这个转轨与嬗变的进程中，将主要受到哪些影响？存在 着哪些困惑？如何消除这些影响和困惑？本文以县城郊的村为例， 作一些初浅探析。一、基本村情县村隶属于县城所在地街道，地处县城东南郊，是正在建设中的新城区的 核心区域。该村共有 14个村民小组，面积2.5 平方公里，总人口 3 5人，耕地面积 7 多亩， 村民的收入主要 于水稻、 蔬菜种植、 在县城

22、打工以及店面出租。 随着县城新城区大道商 住楼、汽运城和凤凰山公园等项目的陆续开工， 该村大量土地被征用， 耕地由最多时期的 多 亩，缩减至现在的 7 多亩，人均耕地面积不足 .3 亩，其中有 6 个村民小组的耕地全部被征 用， 13 多人成为无地农民。二、存在的困惑与影响在郊区城市化的进程中，村大多已被不断扩大的城市包围，部分自然村 杂烩 实际 上已经由郊区变成了市区，有的甚至已处在城市中心区域。失去了土地的村，在城市化 和工业化道路上正发生悄然变化村落社区化、村民市民化。但就目前而言，村及其 村民仅仅是实现了居住地域的变迁和身份的变化，而思想观念、生产方式、行为方式和社会 组织形态的转变仍

23、没有及时跟上， 政府的相关保障、 服务工作也相对滞后。 这种矛盾的现实， 给村及其村民带来了一系列后遗症。症状一：保障缺失，被征地村民抗风险能力差目前，农民基本上是自我保障，其主要形式是土地保障、家庭保障。农民的养老方式也 主要是土地养老、家庭养老、村集体福利养老，土地是农民最重要的养老保障手段。村 村民土地当初被征时，均是采取货币安置、自主就业的办法，没有办理相应的养老保险，只 是为少数完全无地的村民办理了农村低保。加上村民对土地征用补偿费缺少合理规划，没有 把有限的资金投入再生产，而是用在消费上（如大多数人把征地后的补偿费用于建房、供子 女读书等），这些有限的征地补偿费一旦用完， 他们今后的生活将逐步陷入困境。 有的村民即 使手头上还有部分补偿款， 但由于失去了基本的生活保障， 没有稳定的经济 ，时间一长也将 会面临困难，其中的一部分人将成为无土地、无资金、无生活保障的“三无农民” 。