广州市广播电视大学物权法-形成性考核（2）答案

1、试卷总分:111 得分:111甲乙两人共有房屋一栋，甲长期在外地。由乙实际居住，并付给甲若干补偿，房屋因地基不牢倒塌，对邻居造成一定损害，下列说法中正确的是( )。应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担应由甲、乙承担责任应由乙承担责任应由甲承担赔偿责任答案:B2.下列关系中，不属于 共同共有 关系的是( )。兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房甲与其邻居对一面墙的归属，发生争议夫妻中一方的经营收入小王和小张各出资 2000 元购买一头牛答案:D3.甲、乙、丙三人共同享有一所房屋所有权，甲占 70%，现在，甲想把这套房屋向银行抵押 200 万元，需要( )。经得乙和丙的同意无处分权利经得乙和丙其

2、中一人的同意不需要经得任何人同意答案:D4.下列不属于 物权 的法律特征是( )。物权 是一种相对权物权 的客体是 物物权 的权利主体是特定的物权 是一种排他的权利答案:A5.养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛而造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某( )。有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给予适当补偿无

3、权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权答案:D6.善意取得 ，是指无权处分他人动产的占有人，将其不法占有他人的动产让与第三人后，如果受让人再取得该动产时没有恶意的共谋，即取得该动产的所有权。根据上述定义，下列不属于 善意取得 的是( )。某建筑公司员工张某在建筑工地上挖到价值不菲的古钱币甲出差前将家中一台彩电交由邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得该彩电刘某因出国留学，将自己家中一幅名画委托好友李某保管。后李某因急需用钱，便将字画卖给不知情的王某甲拥有一头牛，甲将牛借给乙使用，乙将该牛卖给了丙，牛在丙家饲养不

4、到半月便丢失，被丁拾得，后丁以市场价将牛卖给了戊答案:A7.物权 是一种财产权，指权利人依法对一定的 物 享有直接支配并排除他人干涉的权利，包括所有权、用益 物权 和担保权。根据上述定义，下列属于 物权 的是( )。子女私家车马路职称答案:B8.物权 编调整因 物 的( )产生的民事关系。使用和利用归属和利用收益和处分占有和收益答案:B9.1992 年甲将自己的 3 间私房作价 2 万元转让给乙，乙略加修缮，居住 1 年后以 4 万元的价格转让给丙，丙居住 1 年后以 5 万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住其间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至

5、 20 万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于( )。丁丙甲乙答案:C10.动产 物权 的权利变动，通常以( )为公示方法。占有登记交付合意答案:C11.因 物权 的归属发生争议的，利害关系人可以请求( )。排除妨碍或消除危险确认权利修理、重作、更换或者恢复原状返还原 物答案:B12.无权占有 不动产 或者动产的, 权利人可以请求( )。确认权利消除占有恢复原状返还原 物答案:D13.( )，权利人可以依法请求损害赔偿, 也可以依法请求承担其他民事责任。被征用的 不动产 或者动产损害后造成 不动产 或者动产毁损的妨害 物权 或者可能妨害 物权 的侵害 物权 , 造成权利人

6、损害的答案:D14.关于 物权 保护方式，下面说法正确的是( )。可以单独适用, 也可以根据权利被侵害的情形合并适用只能单独适用只能合并适用既可以单独适用也可以合并使用答案:A15.以下关于 建设用地使用权 的法律条文表述正确的是（ ）。设立 建设用地使用权 ,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益 物权 。设立 建设用地使用权 ,可以采取出让或者划拨等方式。建设用地使用权 可以在土地的地表、地上或者地下分别设立工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。答案

7、:ABCD16.通过（ ）等出让方式设立 建设用地使用权 的,当事人应当采用书面形式订立 建设用地使用权 出让合同。协议招标入股拍卖答案:ABD17.建设用地使用权 出让合同一般包括（ ）条款。当事人的名称和住所解决争议的方法建设用地使用权 期限建筑 物 、构筑 物 及其附属设施占用的空间答案:ABCD18.根据相关法律的规定， 宅基地使用权 不得单独转让，下列哪些转让情况应认定无效（ ）。城镇居民购买向集体组织成员以外的人转让法人或其他组织购买转让人未经集体组织批准答案:ABCD19.以下关于 宅基地使用权的特征 表述正确的是（ ）。宅基地的初始取得是无偿的宅基地使用权 的用途仅限于村民建造

8、个人住宅宅基地使用权 实行严格的“一户一宅”制宅基地使用权 的主体只能是农村集体经济组织的成员答案:ABCD20.设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括（ ）条款。居住权期限住宅的位置解决争议的方法当事人的姓名或者名称和住所答案:ABCD21.以下关于居住权的法律条文表述，正确的是（ ）。居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权可以转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。答案:ABC22.

9、以下属于 地役权 合同包括的条款的是（ ）。利用目的和方法供役地和需役地的位置费用及其支付方式当事人的姓名或者名称和住所答案:ABCD23.物权 是民事主体对 物 享有的直接控制的权利，其中的担保 物权 包括（ ）。债权质权抵押权留置权答案:BCD24.担保 物权 的担保范围包括（ ）。违约金主债权及其利息保管担保财产和实现担保 物权 的费用损害赔偿金答案:ABCD25.担保 物权 消灭的情形有（ ）。担保 物权 实现主债权消灭债权人放弃担保 物权法律规定担保 物权 消灭的其他情形答案:ABCD26.甲、乙、丙、丁 按份共有 一艘货船，份额分别为 10%、20%、30%、40%。甲欲将其共有份

10、额转让，戊愿意以 50 万元的价格购买，价款一次付清。关于甲的共有份额转让，下列哪些选项是错误的？如丙在法定期限内以 50 万元分期付款的方式要求购买该共有份额，应予支持如乙、丙、丁均以同等条件主张优先购买权，则丁的主张应得到支持甲向戊转让其共有份额，须经乙、丙、丁同意如甲改由向乙转让其共有份额，丙、丁在同等条件下享有优先购买权答案:ABCD27.甲、乙、丙、丁 按份共有 某商铺，各自份额均为 25%。因经营理念发生分歧，甲与丙商定将其份额以 100 万元转让给丙，通知了乙、丁; 乙与第三人戊约定将其份额以 120 万元转让给戊，未通知甲、丙、丁。下列哪些选项是正确的?丙、丁可仅请求认定乙与戊

11、之间的份额转让合同无效乙、丁对甲的份额享有优先购买权甲、丙、丁对乙的份额享有优先购买权如甲、丙均对乙的份额主张优先购买权，双方可协商确定各自购买的份额答案:CD28.2013年2月，M地块使用权人甲公司与N地块使用权人乙公司约定，由乙公司在M地块上修路。同年4月，甲公司将M地块过户给丙公司，6月，乙公司将N地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的？2013年4月，丙公司对乙公司的N地块享有 地役权2013年2月，甲公司对乙公司的N地块享有 地役权2013年6月，丙公司对丁公司的N地块享有 地役权2013年6月，甲公司对丁公司的N地块享有 地役权答案:AB29.河西村在第二轮承包过程

12、中将本村耕地全部发包，但仍留有部分荒山，此时本村集体经济组织以外的Z企业欲承包该荒山。对此，下列哪些说法是正确的？集体土地只能以家庭承包的方式进行承包河西村将荒山发包给Z企业，经2/3以上村民代表同意即可如河西村村民黄某也要承包该荒山，则黄某享有优先承包权河西村集体之外的人只能通过招标、拍卖、公开协商等方式承包答案:CD30.甲对乙享有债权 500 万元，先后在丙和丁的房屋上设定了 抵押权 ，均办理了登记，且均未限定抵押 物 的担保金额。其后，甲将其中 200 万元债权转让给戊，并通知了乙。乙到期清偿了对甲的 300 万元债务，但未能清偿对戊的 200 万元债务。对此，下列哪些选项是错误的？戊

13、可同时就丙和丁的房屋行使 抵押权 ，对每个房屋价款优先受偿权的金额依房屋价值的比例确定戊必须先后就丙和丁的房屋行使 抵押权 ，对每个房屋价款优先受偿权的金额由戊自主决定戊可同时就丙和丁的房屋行使 抵押权 ，但对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超过 100 万元戊只能在丙的房屋价款不足以使其债权得到全部清偿时就丁的房屋行使 抵押权答案:ABCD31.甲对乙享有应收账款债权，因甲对丙有债务，甲于是将其对乙享有的该应收账款债权出质给丙，与丙订立质押合同，并办理了质押登记。后甲又将该应收账款债权转让给不知情的丁。对此，下列说法正确的是？若丙同意甲转让，丙可以主张以该债权转让所得价款优先受偿若丙不同意甲

14、转让债权，则丙可以主张甲债权转让行为无效该 质权 在登记前生效，登记后可以对抗第三人甲、丙质押合同自成立时生效，不以办理出质登记为生效要件答案:ABD32.下列哪些情形下权利人可以行使 留置权 ？刘某把房屋租给方某，方某退租搬离时尚有部分租金未付，刘某可留置方某部分家具张某为王某送货，约定货 物 送到后一周内支付运费。张某在货 物 运到后立刻要求王某支付运费被拒绝，张某可留置部分货 物何某将丁某的行李存放在火车站小件寄存处，后丁某取行李时认为寄存费过高而拒绝支付，寄存处可留置该行李甲公司加工乙公司的机器零件，约定先付费后加工。付费和加工均已完成，但乙公司尚欠甲公司借款，甲公司可留置机器零件答案

15、:CD33.2016年3月3日，甲向乙借款10万元，约定还款日期为2017年3月3日。借款当日，甲将自己饲养的市值5万元的名贵宠 物 鹦鹉质押交付给乙，作为债务到期不履行的担保; 另外，第三人丙提供了连带责任保证。关于乙的 质权 ，下列哪些说法是正确的?因乙照管不善，2016 年 10 月 1 日鹦鹉死亡，乙需承担赔偿责任2017 年 4 月 4 日，甲未偿还借款，乙未实现 质权 ，则甲可请求乙及时行使 质权乙可放弃该 质权 ，丙可在乙丧失 质权 的范围内免除相应的保证责任2016 年 5 月 5 日，鹦鹉产蛋一枚，市值 2000 元，应交由甲处置答案:ABC34.甲把房屋出租给乙，屋内家具为

16、乙购买，电器为甲所有。租期届满前两个月，乙提议把屋内家具以 2000 元的价格出卖给甲，甲当即表示同意。租期届满后，甲认为乙的家具不值 2000 元，遂仅向乙支付了 1000 元。对此，下列表述正确的是？甲已经取得了屋内家具的所有权甲、乙关于家具的买卖合同已经生效若甲不支付剩余的 1000 元，乙有权行使同时履行抗辩权拒绝交付租赁房屋和屋内电器若甲不支付剩余的 1000 元，乙有权留置屋内甲所有的电器答案:AB35.甲将 1 套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋乙可以对甲的继承人丙主张有权占有答案:ABCD36.丙找甲借自行车，甲的自行车与乙的很相像，均放于楼下车棚。丙错认乙车为甲车，遂把乙车骑走。甲告知丙骑错车，丙未理睬。某日，丙骑车购 物 ，将车放在商店楼下，因墙体倒塌将车砸坏。下列哪些