广州市广播电视大学物权法-形成性考核（4）答案

1、试卷总分:84 得分:81根据民法典的规定，下列可以流转的 物 品是（ ）。城市 建设用地使用权外国大使馆的资产枪支弹药毒品答案:A2.建设用地使用权 （ ）的,应当向登记机构申请变更登记。转让、互换、赠与或者抵押转让、互换、出资或者抵押转让、互换、出资或者赠与转让、出资或者赠与答案:C3.李某在自家宅基地上建房后，下列行为不合法的是（ ）。将房屋转让给邻村的邻居的张某在院子里建假山和鱼池在宅基地的空地上种树在房屋内加工外包玩具答案:A4.宅基地因（ ）等原因灭失的, 宅基地使用权 消灭。社会因素人为因素自然灾害不当得利答案:C5.居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有（ ）的用益 物权

2、,以满足生活居住的需要。占有、使用和收益占有、使用和处分占有和收益使用答案:D6.设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自（ ）设立。登记书下发之日登记时申请时登记书规定时答案:B7.设立居住权,当事人应当采用（ ）订立居住权合同。书面形式批准形式登记形式公证形式答案:A8.甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地。甲为了方便大型收割机通过，与乙签订了一份协议以拓宽道路，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为（ ）。所有权土地使用权地役权相邻权答案:C9.土地上已经设立 土地承包经营权 、 建设用地使用权 、 宅基地使用权 等用益 物权

3、的,未经（ ）同意, 土地所有权 人不得设立 地役权 。宅基地使用权 人建设用地使用权 人用益 物权 人土地承包权人答案:C10.以下关于 地役权 的法律条文表述不正确的是（ ）。土地所有权 人享有 地役权 或者负担 地役权 的,设立 土地承包经营权 、 宅基地使用权 等用益 物权 时,该用益 物权 人不在享有或者负担已经设立的 地役权 。需役地以及需役地上的 土地承包经营权 、 建设用地使用权 等部分转让时,转让部分涉及 地役权 的,受让人同时享有 地役权 。地役权 不得单独抵押地役权 不得单独转让。答案:11.为避免绕道，与邻人商量通过其土地直接到达自己的土地，该项权利属于（ ）。土地使用

4、权地役权地上权相邻权答案:B12.甲将自有一套房屋抵押给乙，借款60万元，抵押期间，丙告知甲愿意以80万元价格购买该住房，甲拟将该房屋出售给丙，以下做法正确的是（ ）。甲可以不经乙的同意直接出售该房屋，并将出售所得中的60万元支付给乙该房屋已经设定抵押，甲无权出售该房屋甲有权出售自己的房屋，但应告知乙甲可以出售自己的房屋，但应征得乙的同意答案:D13.甲将自己的汽车抵押给乙，报价5万元，甲继续使用，结果甲开车不小心将车撞坏，下列说法正确的是（ ）。撞坏的汽车仍是抵押 物抵押关系终止抵押关系有效，甲应当用其他价值5万元的财产代替抵押 物抵押关系应当解除答案:C14.根据民法典规定，以下不得用于抵

5、押的是（ ）。学校用于公益目的的教育设施原材料，半成品交通运输工具建设用地使用权答案:A15.村民刘某欲向农村商业银行申请抵押贷款。根据现行法律规定，刘某可设定抵押的财产是（ ）自留地使用权宅基地使用权家庭的 土地承包经营权拍得的荒地使用权答案:D16.抵押权 人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，（ ）依法就抵押财产优先受偿。必须应当只能可以答案:C17.甲购买了乙一辆二手货车，甲付清了全部货款，乙让甲直接把车开走，二人还没有去办理过户手续。甲开上货车回家的途中，不料发生交通事故，车辆发生损毁。请问，下列说法哪个正确？（ ）甲没有取得该车的所有权，

6、因此有权要求乙返还车款甲已取得该车的所有权，应自己承担损失乙没有与甲一起办理过户手续，应承担部分民事责任甲和乙之间的买卖合同未生效，因为方没有办理车辆过户手续答案:B18.甲分别于3月1日、3月5日、3月10日与乙、丙、丁签订了出租某套房屋的书面合同，但均未交付房屋。丁于3月12日办理了房屋租赁登记备案手续。丙闻知后，从甲妻处骗得房屋钥匙于3月15日搬入居住。四人因此发生争执，诉至法院。下列判断正确的是：丁有权请求甲交付房屋，因其租赁合同已登记丙有权拒绝返还房屋，因其已占有房屋乙有权请求甲交付房屋。因其租赁合同成立在先甲与乙、甲与丙的租赁合同因未登记备案而无效答案:A19.甲个人独资企 业主

7、将企业名下所有动产为乙银行设立浮动抵押。抵押期间，将所生产的产品A出卖给丙，丙支付了合理的价金，并且取得了 物 A的占有。以下说法正确的是：未经乙银行同意，甲不得转让 物 A给丙，除非丙代为清偿债务以消灭乙银行的 抵押权如果丙明知 物 A为抵押 物 仍然购买乙银行可以继续对 物 A行使 抵押权在 物 A出卖给丙之前，为乙银行浮动 抵押权 客体的组成部分如果浮动 抵押权 已经登记乙银行可以继续对 物 A行使 抵押权答案:C20.甲、乙、丙、丁按照3：4：2：1的份额共有一套房屋，下列哪一表述是正确的?如甲要将其份额出卖给乙，丙、丁均可主张优先购买权甲、乙可以决定将房屋出卖无须经过丙、丁的同意如甲

8、要将其份额出卖，乙、丙、丁均主张优先购买权，应由甲决定卖给谁如甲将其份额出卖侵犯乙、丙、丁的优先购买权，则买卖合同无效答案:B21.下列关于民事法律关系说法正确的是：民事责任是民事法律关系的内容之一甲埋怨乙对自己不够朋友，乙回家后为了证明给甲看，写下遗书自杀身亡，以证明自己是甲的“铁哥们”甲对乙的死应当承担责任甲邀请好友乙到某大酒店就餐，但甲临时有事未能前往，致使乙白等了一中午，甲应承担赔偿责任。甲发请柬称凡是参加我公司开业庆典的给予每人5000元赠品，当乙来时赠品发完了，乙什么都没有得到，甲不承担民事责任答案:D22.甲与同村的乙、丙各出资10万元盖了一栋三层楼房，约定楼房盖好后三人共有。房

9、屋竣工后，甲住第一层，乙住第二层，丙住第三层。乙因常年在外做生意，打算将其居住的第二层出卖给丁，甲、丙均表示反对。对此，下列说法中正确的是哪一个?甲、乙、丙对楼房形成 按份共有 ，乙无权出售其居住的第二层甲、乙、丙对楼房形成区分所有乙有权出卖其居住的第二层甲、乙、丙对楼房形成 共同共有 。乙无权出售其居住的第二层甲、乙、丙对楼房形成 按份共有 ，乙有权出售其居住的第二层，甲、丙享有优先购买权答案:A23.根据民法典， 业主 对建筑 物 内的住宅、经营性用房等专有部分享有_，对专有部分以外的共有部分享有_。共同所有权使用权共有和共同管理的权利所有权答案:CD24.物权 是权利人依法对特定的 物

10、享有直接支配和排他的权利，包括（ ）。所有权用益 物权建设用地使用权担保 物权答案:ABD25.某日某地暴雨倾盆，山洪暴发，张某在村边的河里发现了一头顺流而下的绵羊，张某将绵羊打捞起来，带回家中据为己有。几天后，李某找到张某，告诉绵羊是自己帮王某看管的，要求张某归还绵羊。下列说法正确的是：（ ）张某应向李某返还绵羊张某应向李某返还绵羊不必返还羊毛张某无权要求李某支付喂养绵羊的费用张某有权要求李某支付喂养绵羊的费用答案:AC26.张某的手机丢失，被王某捡到卖给了陈某，下列说法正确的是：（ ）陈某基于 善意取得 制度对手机享有所有权，张某无权索要张某有权向王某要求损害赔偿如果陈某从信托商店购得该手

11、机，其有权要求张某支付自己购买手机时所支付的费用张某有权自知道或者应当知道受让人陈某之日起 2 年内要求陈某返还手机答案:BCD27.下列行为不符合法律规定的有：（ ）某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的停车位的，每月必须交付停车费某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的 业主 使用某小区的 物 业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于 物 业服务公司的人员开支某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购 物 ，小区 业主 一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区 业主 的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场答案:BC28.村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么