住宅楼投标施工组织设计

1、目 录TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc12350 第一章 施工方案与技术措施第 PAGEREF _Toc12350 1页 HYPERLINK l _Toc10392 第二章 质量管理体系与措施第 PAGEREF _Toc10392 65页 HYPERLINK l _Toc27293 第三章 安全管理体系与措施第 PAGEREF _Toc27293 84页 HYPERLINK l _Toc2112 第四章 环境保保护体系系与措施施第 PAGEREF _Toc2112 90页 HYPERLINK l _Toc5489 第五章 工程进进度计划划与保证证措施第 PAGE

2、REF _Toc5489 94页 HYPERLINK l _Toc18437 第六章 主要施施工机具具及劳动动力配置置计划第 PAGEREF _Toc18437 98页 HYPERLINK l _Toc15490 第七章 新工艺艺、新技技术、新新材料的的使用及及效果第 PAGEREF _Toc15490 98页 HYPERLINK l _Toc10827 第八章 农民工工工资拖拖欠预案案及措施施第 PAGEREF _Toc10827 99页 HYPERLINK l _Toc28516 第九章 现场安安全文明明工地（标化工工地）创创建措施施第 PAGEREF _Toc28516 99页 HYPE

3、RLINK l _Toc25643 第十章 成品保保护及工工程保修修的管理理措施第 PAGEREF _Toc25643 1099页 HYPERLINK l _Toc11092 附表一第 PAGEREF _Toc11092 1266页 HYPERLINK l _Toc20558 附表二 第 PAGEREF _Toc20558 1277页 HYPERLINK l _Toc28973 附表三第 PAGEREF _Toc28973 1299页 HYPERLINK l _Toc8600 附表四 第 PAGEREF _Toc8600 1300页 HYPERLINK l _Toc23549 附表五第 PAG

4、EREF _Toc23549 1322页 HYPERLINK l _Toc19773 附表六第 PAGEREF _Toc19773 1333页PAGE 94 施工方案案与技术术措施编制说明明及编制制依据编制说明明在认真、全面地地阅读招招标文件件和工程程量清单单的基础础上，深深刻领会会和贯彻彻设计意意图及投投标的要要求，针针对本工工程的特特点，结结合我公公司多年年来在类类似工程程施工中中的实践践经验，编写本本工程的的施工技技术投标标书。本技术投投标书编编制根据据目前由由业主提提供的有有关图纸纸和招标标文件等等资料为为依据，仅为一一份初步步的投标标文件，若我公公司中标标后，将将在原标标书的基基础上

5、及及时按照照补充资资料及工工程项目目建设的的有关规规定进一一步完善善施工方方案，补补充各分分部、分分项工程程施工中中的细节节问题，形成一一份具有有技术先先进性、安装合合理性、经济实实用性、操作简简易性的的施工组组织设计计，同时时接受业业主及监监理单位位的指导导和审查查。根据招标标文件中中对于质质量、工工期、安安全以及及环境的的要求，在本工工程投标标施工组组织设计计中，将将重点阐阐述有关关工程质质量、工工期、安安全、环环境等方方面的保保证体系系及措施施，并加加强各专专业分包包间的合合作，将将在绝对对保证本本工程施施工质量量的前提提下，选选择最佳佳施工方方案，加加快施工工速度，同时加加强对现现场施

6、工工管理，积极配配合建设设单位及及监理公公司对本本工程在在施工过过程中的的检查验验收工作作，加强强对原材材料的质质量控制制，合理理组织部部署施工工，充分分体现我我公司的的企业宗宗旨。如我公司司有幸中中标承建建本工程程，我们们将依靠靠本公司司的管理理、技术术、装备备的优势势，遵循循设计，恪守合合同，精精心策划划、规范范施工、竭诚服服务、提提升品牌牌，为早早日建成成本工程程做出我我们应有有的贡献献！编制依据据招标文件件标准、规规范工程测测量规范范（GGB5000266-20007）建筑地地基处理理技术规规范（JGJJ79-20112）建筑地地基基础础施工质质量验收收规范（GBB502202-200

7、02）人防工工程施工工及验收收规范（GBB501134-20004）地下防防水工程程质量验验收规范范（GGB5002088-20011）混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范（GGB5002044-20011）砌体工工程施工工质量验验收规范范（GGB5002033-20011）混凝土土小型空空心砌块块建筑技技术规程程（JJGJ/T514-20111）屋面工工程质量量验收规规范（GBJJ502207-20112）混凝土土质量控控制标准准（GGB5001644-20011）建筑地地面工程程施工质质量验收收规范（GBB502209-20110）组合钢钢模板技技术规范范（GGB5002144-200

8、01）钢筋焊焊接接头头实验方方法标准准（JJGJ/T1227-220011）建筑工工程施工工质量验验收统一一标准（GBB503300-20113）建筑防防腐蚀工工程质量量检验评评定标准准（GGB5002444-20010）回弹法法检测混混凝土抗抗压强度度技术规规程（JGJJ/T223-220111）建筑施施工安全全检查标标准（JGJJ59-220111）建筑机机械使用用安全技技术规程程（JJGJ333-220122）施工现现场临时时用电安安全技术术规程（JGGJ466-20005）主要法规规中华人人民共和和国建筑筑法工程建建设标准准强制性性条文中华人人民共和和国环境境保护法法中华人人民共和和国

9、安全全生产法法中华人人民共和和国合同同法建设工工程质量量管理条条例建设工工程安全全生产管管理条例例企业标准准审定的IISO990011-20000企企业质量量标准文文件及标标准化管管理的有有关文件件：质质量手册册、管理程程序文件件和作业指指导书。工程概况况基本概况况项目名称称: 建设单位位：主要要建设内内容：新新建地下下一层、地上十十一层框框剪结构构住宅楼楼3栋，建筑面面积3110099.3；六层层砖混结结构住宅宅楼3栋栋，建筑筑面积1136338；1#地地下车库库，建筑筑面积662255.5；总建建筑面积积508872.8。设计概况况结构形式式十一层住住宅楼及及地下车车库采用用满堂基基础，框

10、框架剪力力墙主体体结构；六层住住宅楼采采用钢筋筋混凝土土条形基基础，砖砖混结构构。地基处理理：十一一层、六六层住宅宅换填天天然砂夹夹石。建筑装饰饰装修工工程十一层框框剪结构构：填充充墙采用用混凝土土小型空空心砌块块、M55混合砂砂浆砌筑筑；屋面面防水采采用3mmm+33mmSSBS防防水卷材材，卫生生间防水水采用11.5mmm厚聚聚氨酯防防水涂膜膜；外窗窗采用塑塑钢中空空玻璃平平开窗含含纱扇，室内门门采用防防火门和和木质门门，单元元门采用用可视对对讲门；楼梯间间、门厅厅地面面面层采用用20mmm厚水水泥砂浆浆，所有有房间楼楼地面面面层采用用50mmm厚CC15细细石混凝凝土，1120mmm高水

11、水泥砂浆浆踢脚；顶棚满满刮腻子子两遍、涂刷乳乳胶漆；内墙水水泥砂浆浆抹灰、满刮腻腻子两遍遍、涂刷刷乳胶漆漆；外墙墙采用水水泥砂浆浆抹灰、满刮腻腻子两遍遍、涂刷刷仿花岗岗岩外墙墙涂料，门斗采采用干挂挂石材墙墙面。六层砖混混结构：承载墙墙体采用用多孔砖砖、M110混合合砂浆砌砌筑；屋屋面防水水采用44mm厚厚改性沥沥青防水水卷材，卫生间间防水采采用SBBC1220防水水卷材；外窗采采用塑钢钢中空玻玻璃平开开窗含纱纱扇，室室内入户户门采用用钢制防防盗门，管道井井采用钢钢制防火火门，单单元门采采用电子子对讲门门；楼梯梯间、门门厅地面面面层采采用水泥泥砂浆，所有房房间楼地地面面层层采用550mmm厚细石

12、石混凝土土，1220mmm高水泥泥砂浆踢踢脚；顶顶棚满刮刮腻子两两遍、涂涂刷乳胶胶漆；内内墙水泥泥砂浆抹抹灰、满满刮腻子子两遍、涂刷乳乳胶漆；外墙采采用水泥泥砂浆抹抹灰、保保温罩面面层外满满刮弹性性腻子两两遍、涂涂刷丙烯烯酸外墙墙涂料。地下车库库：填充充墙采用用加气混混凝土空空心砌块块、M55水泥砂砂浆砌筑筑；覆土土屋面防防水采用用1.55mm反反应粘贴贴型湿铺铺型防水水卷材（单面粘粘贴）+1.55mm11.5mmm反应应粘贴型型湿铺型防水水卷材（双面面面粘贴）；窗采采用塑钢钢窗、金金属百叶叶窗；门门采用钢钢制防火火门和防防护卷帘帘门；楼楼梯间地地面面层层采用水水泥砂浆浆，所有有房间楼楼地面面

13、面层水泥泥砂浆；顶棚满满刮腻子子两遍、涂刷乳乳胶漆；地下室室内墙、楼梯间间墙面及及独立柱柱满刮腻腻子两遍遍、涂刷刷乳胶漆漆。建筑节能能十一层框框剪结构构：楼地地面保温温采用220mmm厚保温温板；屋屋面保温温采用1100mmm岩棉棉保温板板，容重重1800kg/m；外墙墙保温采采用500mm厚厚石墨基基EPSS保温板板。六层砖混混结构：地面采采用300mm厚厚聚苯保保温板，楼面采采用200厚的聚聚苯保温温板；屋屋面保温温采用1100mmm阻燃燃型聚苯苯板；外外墙保温温采用550mmm厚阻燃燃型聚苯苯板。地下车库库：顶棚棚保温采采用1000mmm厚岩棉棉保温板板，容重重1500 kgg/m，燃烧

14、烧性能为为A级。安装工程程十一层框框剪结构构：各楼楼号均设设强弱电电系统、火灾自自动报警警系统、低温辐辐射地板板采暖系系统、消消防喷淋淋系统、给排水水系统、通风系系统、电电梯。六层砖混混结构：各楼号号均设强强弱电系系统、低低温辐射射地板采采暖系统统、给排排水系统统。地下车库库：设强强弱电系系统、火火灾自动动报警系系统、低低温辐射射地板采采暖系统统、消防防喷淋系系统、给给排水系系统、通通风系统统。施工部署署工程项目目管理目目标工程项目目管理主主要从质质量、安安全、文文明施工工、服务务等方面面制定目目标，加加以严格格控制。工程质量量目标：合格工程进度度目标计划工期期高层4450日日历天，砖混221

15、0日日历天（不含冬冬季停工工时间）计划开工工日期：20117年99月233日计划竣工工日期：20118年112月223日安全生产产目标伤亡事故故控制指指标：死亡率率为零、重伤率率为零、轻伤频频率控制制在3以内。安全生产产、文明明施工目目标：施工现现场管理理必须符符合部颁颁标准（JGJJ5920111）的的要求，得分率率必须达达到855%以上上。安全管理理人员持持证率1100%，特殊殊工种持持证上岗岗率1000，施工现现场安全全各项设设施合格格率1000%，安全防防护设施施使用率率1000，劳劳动保护护用品及及防护用用品合格格率1000%，发放、使用率率1000%。施工现场场文明施施工合格格率1

16、000%。预控目目标：宁宁夏回族族自治区区级安全全文明标标准化工工地。服务目标标热情主动动，协调调配合，协商共共事，优优化采购购，优化化施工，优化服服务。做做到工程程质量，工程管管理，设设备运行行，回访访保修等等让用户户满意，功能达达到设计计指标。项目组织织机构项目组织织机构图图施工员安全员质量员实验员材料员预算员机械员农民工工资专员项目经理项目副经理项目技术负责人各施工班组岗位职责责项目经理理岗位职职责1）忠于于职守、勇于负负责、以以身作则则，严格格要求自自己，做做好模范范带头作作用，对对工程进进度、计计划、质质量、安安全、文文明施工工、后勤勤保卫工工作全面面负责。2）学习习研究施施工图纸纸

17、，熟悉悉尺寸、标高、质量要要求和材材料价格格，参与与编制单单位工程程施工方方案，制制定各项项工程施施工技术术措施并并组织实实施。 3）参参与单位位工程设设计交底底、图纸纸会审，向单位位工程施施工工长长，有关关人员进进行安全全、质量量、技术术交底。 4）负责组组织或指指导项目目部按设设计图纸纸、施工工规范、操作规规程、施施工组织织设计、质量保保证计划划、技术术安全措措施进行行施工，发现问问题及时时处理解解决。 5）负负责复查查单位工工程测量量定位、抄平、放线，组织定定位工程程的质量量评定工工作，参参加隐蔽蔽工程验验收和分分部工程程质量评评定。6）负责责督促检检查现场场施工用用电规范范化问题题;负

18、责责督促检检查施工工现场场场容场貌貌。切实实搞好文文明施工工;负责责督促检检查安全全生产，确保施施工安全全;负责责督促检检查施工工质量及及工程进进度达到到业主合合同要求求。在整整个施工工过程中中，严格格跟踪管管理，发发现问题题及时处处理，为为维护企企业信誉誉而尽职职尽责。7）负责责督促检检查工程程内业资资料、工工程档案案，各项项技术资资料的签签证收集集、整理理;参与与重大事事故的处处理。 8）对对企业负负责，带带领项目目部全体体人员全全面完成成各项经经济技术术指标。项目副经经理岗位位职责1）忠于于职守、勇于负负责、以以身作则则，严格格要求自自己,协协助项目目经理贯贯彻实施施质量方方针和质质量目

19、标标，对工工程施工工负领导导责任；2）负责责各专业业及重点点部位的的施工措措施实施施。3）领导导实施各各项管理理目标及及保证措措施，并并对实施施过程监监督。4）协调调各工种种的穿插插和交叉叉流水作作业。5）负责责与业主主、监理理单位、设计单单位的总总体协调调与沟通通。6）负责责项目的的总体策策划与安安排布署署，对实实施过程程进行监监督。7）将合合约中对对建设单单位的质质量承诺诺贯彻到到与分承承包方的的合约中中，配合合项目相相关部门门对违反反施工质质量要求求的单位位进行经经济制裁裁。项目技术术负责人人岗位职职责1)忠于于职守、勇于负负责、以以身作则则，严格格要求自自己，协协助项目目经理对对工程进

20、进度计划划、质量量、安全全、文明明施工做做好管理理。2)熟悉悉施工图图纸尺寸寸、标高高、材料料及标准准规范的的质量要要求。3)根据据工程实实际情况况制定各各项工程程施工技技术措施施，对特特殊关键键工序编编制施工工方案并并组织实实施。4)参加加工程设设计交底底、图纸纸会审，领会设设计意图图，组织织施工人人员进行行技术交交底，确确实保证证按图施施工。5)分部部分项工工程施工工前，按按施工规规范、操操作规程程、施工工组织设设计、质质量保证证计划的的要求，组织分分管工长长对各施施工班组组进行质质量、安安全交底底。6)组织织对工程程轴线定定位，抄抄平，放放线和对对隐蔽工工程验收收。7)协助助项目经经理和

21、公公司有关关部门，组织对对单位工工程的质质量评定定工作。8)督促促检查工工程内业业资料、经济签签证的收收集整理理。9)对企企业负责责，团结结项目部部全体人人员全面面完成公公司下达达的各项项经济技技术指标标。施工员岗岗位职责责1)忠于于职守、勇于负负责、以以身作责责，对工工程质量量、安全全、进度度、文明明施工负负责。2)参加加施工组组织设计计、施工工方案的的编制及及实施，制定单单位工程程实现优优良的措措施并组组织实施施。3)负责责单位工工程测量量定位、抄平、放线工工作。4)组织织学习施施工图纸纸;负责责向生产产班组进进行技术术安全交交底。5)制定定施工技技术安全全措施，参与组组织定位位工程施施工

22、。6)制定定单位工工程场容容管理及及文明施施工措施施，并组组织实施施。7)负责责单位工工程施工工用电规规范化管管理。8)负责责隐蔽工工程验收收和分部部分项工工程质量量的评定定。9)负责责各类技技术资料料的整理理并报内内业员汇汇总上报报。安全员岗岗位职责责具备专业业基础理理论知识识及专业业知识，熟悉施施工安全全技术标标准、规规范、规规程，掌掌握一般般工程的的施工工工序、方方法，工工种的配配合以及及常用测测量和机机械的性性能，基基本掌握握安全生生产管理理的方法法，懂得得国家和和地方的的政策及及规定，认真做做好安全全监督工工作。2）现场场安全员员在质量量安全部部领导下下进行工工作，直直接对项项目部负

23、负责。 3）对对违章指指挥、违违章作业业及各种种安全、隐患有有权制止止，有权权越级上上报。 4）对对每个操操作工序序进行操操作前的的安全技技术交底底。5）现场场安全员员组织项项目部进进行周检检、半月月检及月月检。6）安全全员在工工作中必必须严格格按照公公司有关关文件精精神对项项目部操操作班组组进行监监督、奖奖罚，对对在工作作中查出出的安全全隐患必必须出具具检查通通知书，提出存存在问题题、整改改方法及及建议、整改期期限，并并进行复复查。质检员岗岗位职责责1)具备备专业基基础理论论知识及及专业知知识，基基本熟悉悉并能应应用施工工技术标标准、规规范、规规程，掌掌握一般般工程的的施工工工序、方方法，工

24、工种的配配合以及及常用测测量和机机械的性性能，基基本掌握握生产管管理的方方法，认认真做好好质量监监督工作作。2)现场场质检员员在质量量安全部部领导下下进行工工作，直直接对项项目部负负责。3)参加加所分管管工程的的分部、分项工工程、单单位工程程的隐蔽蔽验收、交工验验收、质质量分析析，并提提出书面面处理的的初步意意见，对对质量隐隐患有权权制止，有权越越级上报报。 4)及及时准确确地做好好质量检检查台帐帐，并在在每月二二十五日日前报质质量安全全部进行行统计上上报。5)现场场质检员员必须指指导、协协助现场场做好各各种质量量台帐，并及时时组织项项目部进进行周检检、半月月检及月月检，在在台帐上上做出准准确

25、的评评分统计计。 6)质质检员在在工作中中必须坚坚持站在在公正的的立场上上，严格格按照公公司有关关文件精精神对项项目部操操作班组组进行监监督、检检查、奖奖罚，对对在工作作中查出出的质量量隐患必必须出具具检查通通知书，提出存存在问题题、整改改方法及及建议、整改期期限，并并进行复复查。材料员岗岗位职责责1)爱岗岗敬业，树立良良好的工工作作风风和职业业道德，在项目目经理的的领导下下对工程程物资管管理全面面负责。2)密切切配合施施工员，认真编编制物资资计划，按工程程进度及及时、准准确地提提报材料料计划。对进场场材料严严格按计计量检测测制度严严格验收收;切实实把好数数量关、质量关关、单据据填制关关，确实

26、实做到不不合格材材料不进进场。杜杜绝亏吨吨亏方。3)进场场材料应应分类、分规格格堆码整整齐，做做到现场场文明管管理，杜杜绝和减减少材料料保管加加工使用用中的浪浪费，严严格坚持持按计划划进料，建立健健全现场场物资的的验收、保管、领退料料和维护护保养制制度。定定期清查查盘点仓仓库、料料场材料料，及时时办理结结算手续续，做到到施工现现场工完完料尽场场地清。4)进场场材料必必须当天天签章齐齐全，当当天计账账，做到到日清月月结。 5)建建立健全全各种物物资台帐帐，做到到账表清清析，账账、物准准确无误误，收、发料单单据、凭凭证签章章齐全，计量单单位正确确。6）材料料消耗应应做到与与工程进进度、工工程量相相

27、吻合，做到分分部分项项消耗。 7）督督促检查查材料的的使用，注意材材料的回回收利用用。8）周转转材料进进场要认认真清点点，完善善管理，退场出出现短缺缺的，要要查找原原因，写写出书面面说明。9）现场场材料员员不得无无故离开开工地，如因此此造成工工地停工工待料，影响施施工生产产，要追追究其责责任，并并承担经经济损失失。 10）对进场场材料应应根据规规定和设设计要求求进行检检查，应应有出厂厂证明或或验收单单。测量员岗岗位职责责1）严格格按设计计图、规规划图放放线，建建筑物(构筑物物)的位位置，标标高未经经规划和和设计同同意不得得随意改改变。2）负责责所承担担的单位位工程的的单位放放线及测测定标高高，

28、配合合公司测测量人员员进行高高、大、精、难难、造型型复杂的的工程及及特殊构构筑物的的定位放放线。3）积极极配合一一线施工工，做到到随叫随随到，不不影响工工程施工工进度。4）做好好测量原原始记录录，定位位放线报报表，沉沉降观测测及时报报交有关关部门。5）做好好仪器、工具的的保护、保养工工作，发发现仪器器误差立立即进行行检查校校正，没没有经校校正合格格的仪器器不得带带入现场场使用。实验员岗岗位职责责1)具有有科技管管理工作作经验和和专业理理论知识识，基本本熟悉并并能应用用常用施施工技术术标准、规范、规程，懂得一一般工程程的施工工程序、方法、各工种种的配合合，常用用材料和和机械的的性能。懂得党党和国

29、家家的有多多政策、规定，履行技技术业务务工作。2)依照照现行施施工验收收规范和和质量评评定标准准，按规规定取样样，做好好试件的的保护、养护工工作。3)做好好原材料料的试验验工作，如砂、石料的的筛分，含泥量量、含水水量的测测定，砼砼坍落度度、砂浆浆稠度的的测定，外加剂剂的计量量控制。4)对施施工现场场出现的的有明显显危及工工程质量量的不良良行为，如拌制制砼和砌砌筑砂浆浆不过称称、执行行配合比比弄虚作作假，应应加以制制止，不不听从者者及时向向工长反反映，如如工长不不给予调调整，应应向主管管领导反反映，直直到问题题解决。5)做好好现场各各种试验验设备、仪器和和工具的的清洁、保养工工作，做做好各单单位

30、工程程试验台台帐，及及时、准准确提供供试验资资料。 6)努努力钻研研学习，提高专专业理论论水平和和操作技技能，树树立严肃肃认真的的科学态态度和良良好的职职业道德德，不弄弄虚作假假，如有有弄虚作作假和失失职要追追究当事事人的责责任。机械员岗岗位职责责1）贯彻彻落实公公司环境境职业健健康安全全、质量量方针。根据有有关机械械设备管管理的法法令、法法规、规规范、规规程及公公司的规规章制度度，负责责对项目目部机械械设备进进行控制制和管理理。2）负责责编制本本项目机机械设备备需用计计划及机机械设备备租赁合合同并做做好进入入施工现现场机械械设备的的安装、调试和和验收工工作。3）负责责施工现现场机械械设备使使

31、用管理理。大中中型机械械设备定定人、定定机、定定岗位，所有操操作人员员必须持持证上岗岗，按“十字”作业法法要求进进行机械械设备的的使用保保养工作作，定期期对机械械设备进进行维护护保养，并认真真填写维维修保养养记录及及机械履履历书。4）负责责施工现现场机械械设备安安全使用用管理，严禁将将机械交交给非作作业人员员操作。做到不不违章指指挥，不不违章作作业，确确保安全全，杜绝绝重大事事故发生生。5）负责责组织参参与本项项目机械械设备定定期不定定期检查查，认真真做好检检查记录录，对所所发现的的问题及及时安排排进行处处理。6）负责责项目部部机械成成本核算算工作，了解掌掌握预算算机械费费，并根根据计划划成本

32、做做好机械械费成本本控制工工作，认认真填写写机械使使用台帐帐，机械械费成本本对比分分析台帐帐，及时时提出机机械费盈盈亏原因因和控制制措施。农民工工工资专员员岗位职职责1）根据据施工生生产的需需求提供供劳动力力信息，协助公公司调剂剂企业所所属施工工队伍的的流向；负责本本公司直直接雇佣佣农民工工管理工工作，建建立实名名制台帐帐；2）做好好培训项项目劳资资员的工工作；3）做好好农民工工进场教教育；4）指导导、监管管分包企企业农民民工工资资发放的的执行情情况；5）每月月30日日前向上上级主管管部门上上报预储储账户工工资支付付明细；6）汇总总各班组组的出勤勤记录，并于每每月5日日前将上上月现场场农民工工

33、出勤记记录在项项目工地地显著位位置公示示；7）进行行定期和和不定期期的监督督检查工工作，对对检查中中发现的的问题及及时纠正正并提出出整个建建设，同同时向主主管领导导及时汇汇报不能能按时、足额发发放农民民工工资资的分包包企业；8）协调调解决企企业与农农民工之之间发生生的工资资方面的的纠纷；9）按期期检查、核实企企业派驻驻现场施施工队伍伍的人数数，作好好日常监监督、检检查的详详细记录录；10）负负责指导导项目经经理部对对农民工工进场后后的安全全、质量量教育及及技能培培训，尤尤其做好好班组工工资支付付过程的的培训工工作，确确保每一一名进场场农民工工清楚其其权利和和义务，且应留留记录；11）协协助做好

34、好工地农农民工业业校管理理教学工工作，开开展道德德法制、维权知知识、文文化教育育等综合合教育；12）做做好农民民工资料料收集与与存档工工作；13）其其他规范范性文件件规定的的内容。施工总体体部署施工部署署原则根据工程程开工时时间和工工程形象象进度，在施工工时间安安排上考考虑季节节对施工工的影响响。统筹筹兼顾，综合安安排施工工作业，冬雨期期尽量避避开不利利于施工工的工序序，同时时做好季季节施工工的各项项保障措措施，保保证工程程质量。根据工程程现场作作业环境境，综合合考虑工工程工期期、质量量、劳动动力、周周转材料料、大型型机械，临建设设施等资资源投入入情况。分阶段段分重点点进行组组织，做做好分阶阶

35、段验收收安排，提前插插入砌筑筑结构、粗装修修、机电电管线安安装的施施工，注注重保障障分包施施工项目目的工序序穿插。根据工程程特点在在施工工工艺上考考虑分部部流程按按照“先地下下后地上上；先结结构后围围护；先先主体后后装修；先土建建后机电电专业”的总体体施工顺顺序原则则进行部部署。坚持阶段段性、适适用性、可调整整性的原原则进行行现场规规划。科科学合理理布置施施工临时时设施、运输道道路，临临时水电电等，立立足紧凑凑性和可可调整性性，以施施工总进进度计划划为依据据进行阶阶段性调调整，为为总承包包和各专专业分包包提供服服务场地地，最大大限度的的减少临临设占地地，对后后期业主主指定承承包人施施工室外外道

36、路等等工程的的影响，做到投投入最低低，收效效最大，经济适适用。施工段划划分施工段划划分的主主要原则则是综合合考虑施施工面积积、施工工工序、资源投投入、建建筑楼层层、现场场条件等等各方面面因素，力求相相对合理理的流水水作业。本工程程穿插工工序较多多，为了了减少资资源投入入并满足足工序搭搭接的要要求，在在施工过过程中考考虑分段段流水施施工。施工流水水段的划划分：住住宅楼每每楼层按按变形缝缝划分施施工流水水段；地地下车库库后浇带带划分施施工流水水段。总体施工工流程测量放线线土方开开挖地基验验槽地基处处理基础施施工地下防防水基础核核验土方回回填上部主主体结构构施工（机电管管线安装装穿插）砌筑工工程施工

37、工（机电电管线安安装穿插插）主体结结构验收收装饰装装修施工工（机电电安装穿穿插）竣工预预验收预验收收存在问问题整改改竣工验验收施工现场场平面布布置工程开工工前安排排布置现现场临时时设施，进行施施工平面面布置：修建临临时道路路，敷设设临时上上水管、临时电电源，修修建临时时办公室室、仓库库、水泥泥库、砂砂石料堆堆场、工工具库、木工棚棚、钢筋筋加工场场、消防防设施及及围墙等等临时设设施，所所有临时时设施的的建设必必须符合合安全生生产文明明施工有有关标准准。施工现场场总平面面布置图图、临时时用地表表详见附附表五、六。施工准备备施工准备备工作计计划施工准备备工作是是整个施施工生产产的前提提，根据据本工程

38、程的内容容和实际际情况由由项目部部制定施施工的准准备计划划，为工工程顺利利进展打打下良好好的基础础。技术准备备由于本工工程建筑筑所具有有的诸多多特点，对施工工前的准准备工作作，必须须细致、认真的的进行，否则会会造成人人力、物物力的浪浪费。施施工准备备的范围围可以根根据不同同的施工工阶段划划分。物质准备备建筑工程程施工所所需的材材料、构构配件、施工机机械品种种多、数数量大，保证按按计划供供应，对对整个施施工过程程举足轻轻重，否否则直接接影响工工期、质质量和成成本。组织准备备为实现本本工程建建设的优优质、高高效、安安全、文文明、低低耗的目目标。形形成有一一定权威威性的统统一指挥挥，协调调方面的的关

39、系，确保工工程按要要求顺利利完成。采用项项目管理理体制的的同时，经济合合同手段段辅助以以部分行行政手段段，明确确各方面面责、权权、利。本工程程拟实行行项目施施工管理理，委派派我公司司实践经经验丰富富和管理理水平高高的同志志担任项项目经理理，选聘聘技术、管理水水平高的的技术人人员、管管理人员员、专业业工长组组建项目目部。项项目管理理层由项项目经理理、技术术负责人人、安全全主管、质量主主管、材材料主管管、保卫卫主管、机械主主管和后后勤主管管等成员员组成，在建设设单位、监理单单位和公公司的指指导下，负责对对本工程程的工期期、质量量、安全全、成本本等实施施计划。组织、协调、控制和和决策，对各生生产施工

40、工要素实实施全过过程的动动态管理理。本工工程所需需要的劳劳动力包包括混凝凝土工、钢筋工工、木工工、设备备安装工工、砌筑筑工、装装修工等等。根据据施工进进度计划划制定劳劳动力需需求计划划，组织织人员进进场，安安排生活活，登记记并进行行进场教教育。现场准备备施工现场场控制网网点会同有关关单位做做好现场场的移交交工作，包括测测量控制制点以及及有关技技术资料料，并复复核控制制点。根根据给定定控制点点测设现现场内的的永久性性标桩，并做好好保护，作为工工程测量量的依据据。现场“三三通一平平” 施工现现场平整整：进场前前由公司司机械作作业队对对现场作作业施工工、生活活区域平平整，经经甲方批批准在待待建周围围

41、规划办办公区、生活区区、材料料堆放场场地及加加工场地地等临时时设施，其中生生产区、生活区区分开设设置。修建现场场临时道道路：修筑场场内临时时道路及及砼泵车车停靠点点，提供供材料、人员的的交通途途径，临临时道路路全线贯贯通，全全部硬化化，直到到加工区区。根据施工工现场需需求布置置施工现现场临时时用水、用电。施工测量量施工测量量准备校对测量量仪器本工程应应用的全全站仪、经纬仪仪、水准准仪等须须经政府府主管部部门批准准的计量量检测单单位校核核，并确确保使用用时在有有效检测测周期内内。复核水准准点及坐坐标点对规划勘勘测部门门或业主主提供的的坐标桩桩及水准准点进行行复测，确定水水准点和和坐标的的准确性性

42、。建筑物平平面控制制本工程平平面控制制网根据据设计的的定位条条件，以以建设单单位提供供的坐标标桩为基基点，确确定拟建建建筑主主要纵横横轴线与与坐标桩桩相对位位置关系系，组成成建筑物物的平面面控制网网。按其其控制网网的中心心十字主主轴线，向四周周扩散整整个场区区的闭合合网。测测设精度度为二级级，边长长相对中中误差为为1/1150000，测测角中误误差为12。以甲甲方提供供的坐标标桩为依依据，采采用极坐坐标法进进行测设设。地下结构构施工测测量采用外控控网，控控制点位位布置在在基槽边边，控制制点必须须用混凝凝土保护护，必要要时使用用钢管围围护，并并作出明明显标识识。控制制轴线距距离各邻邻轴线均均为1

43、mm，可避避免与结结构墙体体、柱等等发生位位置冲突突，且便便于记忆忆，有利利于加快快放线进进度。地上结构构施工测测量采用内控控网，与与一层楼楼板上埋埋设1000mmm1000mmm钢板，待施工工完成后后将控制制点投测测到钢板板上，投投点容许许误差为为1.55mm。各层楼楼板的内内控基准准点正上上方相应应位置预预留一个个2000mm200mmm孔洞洞（激光光束通孔孔）。地上结构构轴线的的投射方方法将激光垂垂准仪架架设在一一层楼板板的内控控基准点点上，接接收靶放放在投射射楼层面面的相应应预留洞洞口，将将最小光光斑的激激光束投投到接收收靶的“十”字字交点上上。将经经纬仪架架设在接接收靶上上，依次次投

44、射出出主轴线线。激光光光斑圆圆的直径径允许偏偏差见下下表。投射高度度（m）允许偏差差（mmm）100015建筑物高高程控制制将建设单单位提供供的城市市高程网网点标高高引测至至施工现现场内，在现场场四周的的四个方方向设置置不少于于4个水水准点，每间隔隔一段时时间联测测一次，以作相相互检校校。现场场高程根根据引测测水准点点进行投投测。待待施工首首层后，在首层层平面易易于向上上传递标标高的位位置布设设三个高高程的标标准点，通过往往返检查查合格后后（误差差在3mm内为为合格），标注注红色油油漆标记记和建筑筑标高。利用首层层的红三三角为标标高基准准，用检检定合格格的钢尺尺向上传传递，并并用红三三角做好好

45、标记，然后用用水准仪仪往返检检测合格格后（误误差在3mm内为为合格）将该层层标记作作为向上上层引测测的标记记。每层层的墙、柱模板板拆除后后，采用用水准仪仪和钢尺尺在放出出该楼层层的1mm标高线线。墙柱垂直直度控制制墙、柱的的垂直度度主要靠靠挂线坠坠进行控控制，在在施工过过程中以以线坠为为依据随随时进行行调整。建筑物沉沉降观测测根据设计计要求，结构施施工期间间需由建建设单位位委托有有专业资资质的单单位，进进行建筑筑的沉降降观测。土方工程程本工程根根据地质质条件最最高地下下水位超超出了地地基基底底标高，土方开开挖需采采取降低低地下水水位措施施，计划划采用管管井井点点的方法法，管井井直径4400，深

46、度220米，平面位位置沿基基坑上边边缘四周周设置，距离基基坑边缘缘1.55米，最最高地下下水位降降至基底底标高00.5米米以下时时方可进进行土方方开挖。土方开挖挖基坑为大大开挖方方式，采采用1mm反铲挖挖掘机44台进行行开挖，用100辆自卸卸汽车将将余土运运至甲方方指定地地点。基坑开边边坡坡度度采用11:0.75，基底预预留2000mmm厚土层层人工开开挖至设设计标高高。挖土过程程中要求求严格控控制开挖挖尺寸及及边坡，测量人人员配合合施工，防止超超挖和塌塌方。开开挖过程程中要随随时检查查边坡是是否有异异常情况况，若有有危险时时施工人人员应立立即撤出出。待土方开开挖至设设计基地地标高后后，上报报

47、业主、监理、勘察、设计单单位进行行验槽，并做验验槽记录录。临边安全全防护措措施：基基坑边缘缘外侧22.5mm范围设设置1.2m高高围挡，为防止止雨水进进入基坑坑冲刷边边坡，沿沿四周设设置4000mmm3000mm截截水沟。土方回填填工程回填条件件基础结构构质量得得到质量量监督站站及业主主的核验验认可。待回填的的区域杂杂物、垃垃圾已经经清理干干净，没没有积水水，经过过现场工工程师的的验收并并得到许许可。技术措施施回填使用用的土方方必须经经过挑选选，符合合施工规规范要求求的粘性性土，含含水量（粘性土土）控制制在188-222。填方前，必须清清除基底底上的草草皮、树树根、腐腐植土、垃圾；清除积积水和

48、淤淤泥，并并经过业业主、监监理验收收后才可可以进行行回填工工作。填填方过程程中，排排除坑内内积水，保持施施工面干干燥。土方必须须分层回回填夯实实；虚铺铺厚度每每层3000mmm，夯实实后厚度度约2000mmm。大面面积使用用1.55-3TT小型震震动压路路机碾压压不少于于4遍。墙两侧侧必须对对称、均均匀夯实实，边角角部位使使用振动动夯。夯夯实后的的土方必必须达到到设计要要求的密密实度。回填土的的搭接处处，不得得呈陡坎坎状，必必须形成成阶梯，阶梯宽宽度不少少于层高高的两倍倍。雨季回填填，事先先准备足足量的含含水量适适中的土土料，并并有遮雨雨设施。回填土方方，每一一压实回回填层，进行一一次压实实度

49、检测测，压实实度系数数不小于于0.995。砂夹石换换填作业条件件设置控制制铺筑厚厚度的标标志，如如水平标标准木桩桩或标高高桩，或或在固定定的建筑筑物墙上上、槽和和沟的边边坡上弹弹上水平平标高线线或钉上上水平标标高木橛橛。在地下水水位高于于基坑底底面的工工程中施施工时，应采取取排水或或降低地地下水位位的措施施，使基基坑保持持无水状状态。铺筑前，应组织织有关单单位共同同验槽，包括轴轴线尺寸寸、水平平标高、地质情情况，如如有无孔孔洞、沟沟、井、墓穴等等。应在在未做地地基前处处理完毕毕并办理理隐检手手续。检查基槽槽(坑)、管沟沟的边坡坡是否稳稳定，并并清除基基底上的的浮土和和积水。操作工艺艺工艺流程程

50、:检验砂砂夹石质量量分层层铺筑砂砂夹石洒洒水夯夯实或碾碾压找找平验收收 对级配砂砂石进行行技术鉴鉴定，如如是人工工级配砂砂石，应应将砂石石拌合均均匀，其其质量均均应达到到设计要要求或规规范的规规定。分层铺筑筑砂石铺筑砂石石的每层层厚度，一般为为1520ccm，不不宜超过过30ccm，分分层厚度度可用样样桩控制制。压实实方法采采用压路路机。砂和砂石石地基底底面宜铺铺设在同同一标高高上，如如深度不不同时，基土面面应挖成成踏步和和斜坡形形，搭槎槎处应注注意压(夯)实实。施工工应按先先深后浅浅的顺序序进行。分段施工工时，接接槎处应应做成斜斜坡，每每层接岔岔处的水水平距离离应错开开0.551.00m，并

51、并应充分分压(夯夯)实。铺筑的砂砂石应级级配均匀匀。如发发现砂窝窝或石子子成堆现现象，应应将该处处砂子或或石子挖挖出，分分别填入入级配好好的砂石石。洒水：铺铺筑级配配砂石在在夯实碾碾压前，应根据据其干湿湿程度和和气候条条件，适适当地洒洒水以保保持砂石石的最佳佳含水量量，一般般为8%l2%。夯实或碾碾压；夯夯实或碾碾压的遍遍数，由由现场试试验确定定。边角角部位用用蛙式打打夯机、震动夯夯时(最好好用柴油油夯机)，应保保持落距距为40005000mm，要一夯夯压半夯夯，行行行相接，全面夯夯实，一一般不少少于3遍遍。大面面积范围围采用压压路机往往复碾压压，一般般碾压不不少于44遍，压压至表面面不再下下

52、沉，无无明显轮轮迹为止止，其轮轮距搭接接不小于于50ccm。边边缘和转转角处用用蛙式打打夯机补补夯密实实。找平和验验收施工时应应分层找找平，夯夯压密实实，并应应设置纯纯砂检查查点，用用2000cm33的环刀刀取样；测定干干砂的质质量密度度，其压压实系数数按设计计要求。下层密密实度合合格后，方可进进行上层层施工。用贯入入法测定定质量时时，用贯贯入仪、钢筋或或钢叉等等以贯入入度进行行检查，小于试试验所确确定的贯贯入度为为合格。最后一层层压(夯夯)完成成后，表表面应拉拉线找平平，并且且要符合合设计规规定的标标高。施工结束束后，应应检验砂砂石地基基的承载载力。模板工程程模板与支支撑体系系模板采用用15

53、厚厚的表面面覆膜木木模板，模板支支撑结构构采用轮轮式钢管管架和扣扣件式钢钢管架。梁、板板及支撑撑体系分分别配备备3套模模板。地地下车库库及小高高层住宅宅楼的筏筏板基础础采用砖砖胎膜。上部结构构墙、暗暗柱使用用1套木木模板体体系，模模板表面面必须进进行整平平、清理理并刷好好脱模剂剂。模板施工工方法及及技术措措施墙、柱模模板安装装根据轴线线位置先先弹出柱柱位置，并在边边线外侧侧2000mm弹弹出制模模控制线线，用以以校对模模板拼装装好以后后下脚的的位置及及截面尺尺寸。墙、柱钢钢筋绑扎扎完毕，清理基基层面上上的垃圾圾、灰尘尘，然后后在模板板下脚作作找平层层，厚度度控制在在20mmm左右右。在墙、柱柱

54、钢筋底底部焊接接12短短钢筋模模板限位位，间距距控制在在1m左左右，钢钢筋限位位距地面面50mmm。梁模板及及支撑安安装线开设后后，弹出出梁位置置墨线，进行复复核以保保证梁位位置正确确。使用木方方固定梁梁侧模板板，上下下口设统统长的水水平方木木，保证证梁模板板上下口口顺直。跨度大于于4m的的梁，设设计无要要求时按按照施工工规范的的要求作作1-3起拱。柱-梁节节点镶模模：要实实地量出出节点处处空档的的尺寸，画出小小样后锯锯出。楼板模板板及支撑撑技术措措施根据控制制标高，拉线控控制横杆杆标高，由技术术员进行行标高复复核。平台模板板铺设时时，遵循循“从四周周向中间间、先大大面后小小面”的原则则，模板

55、板拼缝要要刨平刨刨直，夹夹板四条条边与下下部木方方钉牢固固。模板标高高校正完完毕，加加设水平平牵管及及两个方方向的剪剪力撑。模板的拆拆除侧模244小时后后方可拆拆除。梁底模板板的拆除除时间：跨度小小于8mm的梁，上部今今后不在在有荷载载的，砼砼强度达达到755以后后可以拆拆除；上上部有荷荷载的及及跨度大大于8mm的梁，必须待待砼强度度达到1100后方可可拆除。所有的悬悬臂构件件必须待待砼强度度达到1100后方可可拆除。钢筋工程程钢筋连接接钢筋直径径16时时，采用用滚轧直直螺纹套套筒连接接。钢筋筋的端部部应切平平，并清清楚铁锈锈，钢筋筋轴线垂垂直对接接，接头头处钢筋筋轴线偏偏移不大大于2mmm，

56、并并按规定定每5000个同同类接头头为一组组，经监监理见证证取样后后送试验验室复试试。钢筋的绑绑扎要求求柱、梁、板钢筋筋在每个个相交节节点处都都必须绑绑扎到位位，不允允许出现现梅花绑绑扎方式式。钢筋排距距的控制制梁的钢筋筋排距，在上皮皮钢筋两两排钢筋筋内放入入不小于于同规格格的纵向向钢筋直直径的短短钢筋搁搁铁隔开开。楼板上下下排钢筋筋，采用用制作成成品钢筋筋马凳，每间隔隔1m设设置一个个。钢筋的保保护层厚厚度控制制:梁板采用用标准成成品混凝凝土垫块块控制钢钢筋保护护层厚度度，框架架柱、墙墙板采用用塑料垫垫块。其它要求求1）现场场施工人人员不允允许在已已绑扎好好的楼板板钢筋上上随意踩踩踏。2）在

57、浇浇混凝土土前将所所有插筋筋固定，以免移移位。3）在浇浇捣混凝凝土时，对预留留插筋及及保护层层跟踪观观测，发发现插筋筋偏移等等情况，及时进进行弥补补，同时时清除柱柱子主筋筋上的残残浆。土建与安安装配合合安装工程程应和土土建结构构施工紧紧密结合合，穿插插施工。作为工工程总承承包方我我们将作作出周密密安排,使土建建与安装装紧密联联系起来来。钢筋施工工时，土土建施工工队为安安装施工工队创造造良好的的工作条条件，如如楼板钢钢筋绑扎扎时，先先将一部部分底层层钢筋扎扎好，以以便让安安装人员员穿插进进行各种种管道敷敷设，然然后再绑绑扎上层层钢筋。建立严密密的岗位位责任制制，实行行双向制制约制度度，互相相制约

58、、互相配配合。封封模或浇浇筑混凝凝土前应应由安装装工程师师签署安安装验收收完毕通通知书方方可进行行封模或或浇筑混混凝土。土建应应向安装装发出限限时通知知，安装装应在规规定的时时间里完完成全部部的工作作内容。浇混凝凝土前，土建管管理人员员将参与与检查各各种预埋埋管的封封口情况况及管道道固定情情况，避避免混凝凝土浆液液进入管管道或使使管道移移位。混凝土工工程混凝土供供应方法法本工程上上部结构构为框架架结构，根据工工程特点点，分层层进行浇浇筑，砼砼全部使使用商品品砼，商商品砼的的供应商商择优选选择路程程近、信信誉好、力量强强的企业业。混凝土运运输及安安排砼由砼搅搅拌车运运输，由由于结构构高度小小，故

59、采采汽车泵泵一次输输送到顶顶直接布布料，塔塔吊配合合进行。间隔时时间要控控制在允允许时间间以内。浇捣前的的准备对模板及及支架、钢筋和和预埋件件必须进进行检查查，并作作好记录录，符合合设计要要求后方方能浇筑筑混凝土土；在浇筑混混凝土前前，会同同监理对对所有的的钢筋、模板、水电预预留管、预留孔孔进行质质量验收收，同时时对板的的缝隙和和孔洞应应予堵严严，对木木模板应应浇水湿湿润，但但不能积积水；在浇捣砼砼的过程程中，由由专人在在施工面面上统一一指挥，合理进进行供料料，对框框架柱砼砼必须控控制砼的的浇筑速速度，每每层灌注注高度不不大于5500mmm，随随浇随振振捣以防防产生蜂蜂窝麻面面。砼浇捣上部结构

60、构砼按施施工区域域段现浇浇一次成成型，混混凝土采采用汽车车泵输送送至施工工部位。浇筑顺序序：先浇浇柱，后后梁板，按施工工段流水水施工。每台泵车车的浇捣捣区要求求以23人为为一组一一台振捣捣器，共共4组人人员，其其中二组组跟出料料端，一一组振捣捣柱砼，一组在在后面振振捣流淌淌的砼(特别是是柱砼)，随着着砼浇筑筑工作镶镶嵌推进进，以确确保砼的的密实度度，操作作时要分分清每组组的振捣捣范围。在浇捣时时，应有有专人看看模、看看钢筋、经常注注意观察察模板、钢筋、预埋件件和柱、墙插筋筋等有无无移动、位移、变位，发现问问题及时时处理。混凝土应应连续浇浇筑，当当必须间间隙时，其间歇歇时间尽尽量要短短，并应应在