长庆西安泾河工业园桥北住宅施工组织设计

1、长庆西安泾河工业园桥北住宅 期 区 号楼施工组织设计陕西晨光建筑工程 年 月 日一, 项 目 经 理二, 施 工 总 负 责三, 技 术 总 负 责四, 监 理 总 负 责五, 建 设 总 负 责施工组织设计纲要总工期： 天。总目标：优质, 高效, 平安, 文明, 低耗。质量目标：GB503002001合格标准。平安目标：重大事故”五无”。轻伤事故频率2。工程管理体系：项目法施工。目 录一, 编制依据二, 工程概况三, 施工部署四, 项目部主要管理, 技术人员一览表五, 施工方案及技术措施六, 季节性施工保证措施七, 工程质量保证措施八, 工期保证措施九, 平安施工保证措施十, 文明施工十一,

2、 工程资料十二, 主要施工机械支配表十三, 劳动力支配, 材料支配表十四, 现场平面布置图十五, 施工进度支配横道图一, 编 制 依 据1, 长庆西安泾河工业园桥北住宅工程施工图。2, 建筑基地基础施工质量验收规范。3, 砌体工程施工质量验收规范。4, 砼工程施工质量验收规范。5, 建筑地面工程施工质量验收规范。6, 建筑装饰装修工程施工质量验收规范。7, 外墙面砖工程及验收规范。8, 屋面工程质量验收规范。9, 建筑工程冬季施工规范。10, 建筑给, 排水, 采暖工程施工质量验收规范。11, 建筑电器工程施工质量验收规范。12, 筑施工扣件事钢管脚手架平安技术规范。13, 建施工现场临时用电

3、平安技术规范。14, 建筑安装分项工程施工工艺规程。15, 建筑工程质量验收统一标准。16, 建筑施工高空作业平安技术规范。17, 西安市施工现场管理有关文件和标准。18, 陕西晨光建筑工程公司制定的质量手册及质量保证体系的程序文件。二, 工程概况工程名称长庆西安泾河工业园桥北住宅六区 楼建设单位长庆西安泾河工业园项目组设计单位西安长庆科技工程有限责任公司建筑建筑面积标高由建设单位依据规划确定层数地上六层地下一层层高楼地面细石砼垫层毛地面外墙外墙为防水涂料内墙卫生间, 厨房毛墙面，其余房间为水泥砂浆抹灰压光, 楼梯间刷白色乳胶漆门窗室内门为木门，窗为塑料钢窗油漆木材面及金属面均为清漆, 设备管

4、件为银粉漆层面35厚C2细石砼面层 2M建房表面分隔链结构结构类型砖混结构抗震等级7度设防砖砌体0.000以下,均为用MU10机制土砖黏土砖M10水泥砂浆砌筑，0.000以上一六层，采纳KPI型承重多孔砖M10混合砂浆混凝土垫层C10基层梁板C25其他部位, 梁板, 构造柱C25基础钢筋混凝土条形基础安装给排水采 暖给水管采纳PPR内衬不锈钢复合管热熔连接塑料管；一层排水独立设，二至顶层为一个排水系统。采暖为独立，下分双管式系统，回水采纳热镀锌管电气工程电源采纳VV22型电缆干脆埋地引入，进入处零线都进行重复接地，室内干线为BV型导线穿钢管敷设，支线为BV型导线穿PV管暗设，电视, 军委PVC

5、管暗设：配电采纳TN-C-S系统，整个建筑作总等电位连接，带洗浴的卫生间作局部等电位连接三, 施工部署 由于本工程系长庆西安泾河工业园桥北住宅楼工程，工程质量的优劣, 工期的长短，干脆关系到业主的贴身利益, 因此，首先必需在施工的全过程中从各个房卖严把质量关，工程质量力争达到优良标准，其次要在确保工程质量的前提下，尽量缩短工期，让业主放心，让住户称心。 照旧现场实际状况，便于施工管理，支配将工程四四周墙封闭，形成一个独立的施工现场，且设立生活区, 办公区, 生产区, 现场其它设施, 材料, 半成品, 其他设备不知将根就现场实际状况制定施工现场平面布置图。依据施工现场平面布置图进行布置。在施工现

6、场门口旁设门卫室，加强施工现场门卫管理，非施工人员不得随意进入现场，以免发生担心全事故。北工程实行项目法施工管理，委派我公司实践阅历丰富, 管理实力强的袁伟同志担当项目经理，由项目经理选聘技术管理水平高的技术人员, 管理人员, 专业工长组建项目部。 作业人员的配备：施工人员选择有丰富阅历和劳动技能强硬的正式工和合同工，分工种组成作业班组。选择技术过硬, 思想素养良好的正式工带班。四, 项目部主要管理, 技术人员一览表序 号姓 名本工程担当职务职业资格备 注1项目经理项目经理2施工总负责 工程师 3施工员4技术员施工员5质量员质量员 6平安员7资料员8材料员9木工班长10钢筋班长11瓦工班长12

7、砼班长13水电工班长14架子班长1516五, 施工方案及技术措施 依据工程特点和我们的技术状况，特制定如下的具体措施：施工进度 依据先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备支配支配 （一）施工程序的原则，本工程的施工依次为：基础主体屋面外墙内粉楼地面塑钢窗，安装工程随土建施工同步进行。 1, 地基工程：基坑开挖，采纳挖掘机配装载机大开挖。开挖深度为相对标高 5.85 米，开挖过程中常常测量和角度和其平面位置, 水平标高和边坡坡度。平面限制桩和水准限制点应实行牢靠的爱护措施，定期复测和检查。土方不得堆在基坑边缘。灰土回填： 3 米厚2：8灰土施工中，采纳15t压路机碾压，机械伴和, 摊铺，人工协

8、作施工，周边采纳蛙式打夯机进行补边夯实。 2, 模板工程：基础采纳木模，主体部分以胶合板, 方木钢支撑组合为主，提升机垂直运输。 3, 钢筋, 模板均现场制作，提升机垂直运输。4, 主要机械选用祥见主要施工机械, 设备需用量支配。 （二）施工进行支配 1, 依据招标文件的要求，结合我公司阅历，该工程的总工期是 440 天。施工打算是 30天；基础工程时 60 天；主体工程是 140 天；屋面工程是30 天；装饰工程是 120 天。收尾 60 天。 2, 水电安装工程协作土建进行，但水电管线予埋必需在内墙抹灰之前完成。地基基础工程施工方法 灰土垫层施工 本工程灰土垫层为 米厚 （一）具体做法要求

9、如下： 1, 材料要求：土料可选用就地挖出的黄土其有机质含量不大于规范要求即可运用，但不得采纳表面耕植土, 冻土。土料应过筛，供料径5mm，不得含胃过多的水份。 2, 施工前应普探验槽，针对标桩拉线以限制标高。 3, 灰土采纳体积比2：8伴和时，依据气候和土的湿度适当浇水，办好的灰土应颜色匀称一样，含水量应用手紧握土料成团，两指轻捏即碎为宜。如土料水分过多或不足时，右凉干或洒水潮湿，如有球团应打碎。 4, 灰土应分层铺设，每层厚度为1530cm，用15T压路机碾压，碾压次数不得少于68遍，边角处压不到的地方用蛙式找夯机夯实34遍。 5, 入槽灰土不得隔日压实，压实后灰土三日内不得侵泡。 （二）

10、基础施工： 1, 材料：MU10粘土砖，M10水泥砂浆。 2, 砖的品种, 强度等级必需符合设计要求，砌筑前一应前一天浇水潮湿，断砖检查吸水深度1020mm即可。 3, 依据设计要求，由试验室供应协作比。严格限制砂浆的协作比，确保计量精确，确保砂浆强度。 4, 施工流程： 抄平放线立皮数杆摆样砖砌砖清理。 5, 抄平确定砖墙底部标高，并用水泥砂浆或细石砼找平。 6, 防线依据图纸标注打出墙轴线，并分出地沟, 构造柱位置线及门窗洞上位置线。 7, 摆样砖排出灰缝宽度机组砌方法，砌筑方式为：三, 一砌法。 8, 砌筑之中严格限制灰缝厚度和砂浆饱满度, 垂直度。 9, 模板施工 本部分采纳钢模板，圈

11、梁上通常钢管加固。 10, 钢筋绑扎： 基础构造柱钢筋由灰土生根。爱护层40mm，钢筋应在设计允许部位绑扎搭接或双面焊接，同一截面不大于50%。 11, 砼施工：为保证基础工程质量，本部分应给连续施工，同时留意以下方面： (1)混凝土混合比应由市质检站试验室供应，现场计量工作要有专人负责，搅拌时必需严格限制水灰比。 （2）砼马道必需加固牢靠，施工中应由专人负责维护。 （3）砼振动棒应由专人负责，养护时间不少于七昼夜。主体工程施工 （一）工艺流程 放线验线绑扎筋砌墙浇注砼安装模板浇梁板砼。 （二）模板工程 1, 柱模：采纳钢管夹柱模。在大头角处，模板必需把大头角包住，一起固定，严防墙体移位。 2

12、, 梁, 板模板：现浇板采纳胶合板, 钢模, 木楞协作，梁, 板模均按规定，跨中起拱，并用胶带补缝保证接缝严密不漏浆。 3, 楼梯模板 在现浇砼楼梯支模时，我公司现场技术人员设计了一套支模速度快, 牢靠性强, 牢靠简洁, 精确度高, 周转次数多且成本低的支模方法。具体方法介绍如下： （三）钢筋工程 1, 本工程所用钢材必需符合国家有关规范规定，钢筋加工制作时，要将钢筋加工表与设计图反复核对，加查瞎聊表是富有错误和遗漏，对每种钢筋要下料表检查是否达到要求，经这两道工序检查之后，再按下料表放出实样，试制合格后可成批制作，加工好的钢筋要挂牌堆放整齐有序。 2, 钢筋接头应在设计允许部位绑扎搭接。柱的

13、主筋采纳绑扎搭接，同一截面的接头必需符合规范要求：梁, 柱不大于50%。 3, 施工中如须钢筋代换时，必需充分了解设计意图及代换材料的性能，严格遵守现行钢筋混凝土设计规范的各种规定。凡重要部位的钢筋代换，必需经设计单位同意，并有书面通知才可代换。 （四）一般砼工程 1, 只要采纳现场拌砼。采纳一台350ML搅拌机进行砼的搅拌，运输采纳提升机做垂直运输。 2, 构造柱砼入模一次不得超过500mm,分层震捣，同时协作患桶或溜槽使砼入模。砼振捣要匀称, 密实, 严禁漏振，要设专人负责，责任到人。 3, 梁, 板砼原则上每层一次浇筑完成，梁, 板上尽量不留施工缝。 4, 砼的养护：采纳人工浇水养护，分

14、白天, 黑夜两班进行，模板或砼表面要保持潮湿，砼浇筑后12小时起先养护，养护时间不少于7天。在砼强度达到1.2MP之前，不得在其上踩踏或施工振动。 （五）砌体工程 1, 材料：基础采纳MU10粘土砖，M10水泥砂浆砌筑；主体采纳KPI承重空心砖，M10混和砂浆砌筑；六层采纳KPI承重多孔砖，M7.5混和砂浆砌筑；配筋砌体应严格依据02图集要求施工，水平灰缝不得大于1.5mm,配筋距墙边60mm匀称安装。 2, 施工依次：弹砌墙线整理砼中的予埋钢筋砌墙现浇过梁, 构件梁顶部砌体。 3, 材料运输：只要采纳提升机做垂直运输，人工推车做水平运输。 4, 砌筑要点： 1）填充墙砌筑应严格按相关操作规程

15、施工。 2）木砖予埋时小头在外，大头在里，予埋位置一般在洞口上下四皮砖，中间匀称分布。 3）构造柱做法：按设计位置留好构造柱钢筋，马牙槎留置要正确，拉接筋必需齐全。 4）柱边的门, 窗的安装。 （六）塑钢窗的安装 为精确的安装好塑钢窗，必需正确地安装其窗框。而窗框的安装必需精确予埋件，洞口予埋件的间距必需与窗框的安装的铁脚位置。窗框上铁脚间距一般为500mm；设置在框转角处的铁脚配置，距离转角边缘100200mm,另外塑钢框上爱护胶模窗洞口墙体厚度方向的予埋铁件中心线应为150mm,另外塑钢框上爱护胶模在安装不应撕掉或损坏。框子安装好后，应调整正, 侧面垂直度, 水平度和对角线合格后，用对拔楔

16、应垫在边, 横框能受力的部位，以防框子被挤压变形。 内窗框洞口墙体应弹性连接。框周缝隙宽度20mm.缝隙内应填入矿棉或玻璃棉毡条等软质填料。框便须留58mm深的槽口，带粉刷干燥后，清除浮灰, 渣土，嵌填防水密封胶。塑钢窗框上如沾上水混浆其它污染物，应马上用软布清洗干净。切忌用金属工具铲洗，以防损坏窗表面。 屋面工程 1, 本工程屋面为上人屋面，及坡型, 装饰水纹瓦晤面，由防水层, 保温层，防水层为SBS改性沥青。 2, 在屋面结构和内墙结构施工完毕后，清除杂物，结构层清除干净用水冲洗，并检查有无渗水为止，然后再做找平层, 保温找平层, 防水层, 面层。 3, 屋面细部如管道洞口处，砼要填补密实

17、，并蓄水检验无渗漏后再做防水层。细部要留意其防水做法。 4, 屋面各部分必需按操作规程组织施工。预防渗漏的技术措施 （一）外墙防渗漏 外墙渗漏是现代建筑物的一大通病，在本工程应留意以下几点： 1, 门窗框与墙空隙要保证在2.02.5cm,必需用聚合物防水砂浆分两层挤实, 压光；然后在窗框四周用防水胶泥封闭，门窗与墙的空隙要严格填堵密实，是防止渗水的关键。 2, 窗台抹灰内高外底，外窗台要保证有10%的坡度，外墙的窗眉, 雨棚, 压顶和突出的腰线，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽的宽度, 深度均不小于10cm。 （二）卫生间防渗漏 本工程卫生间防渗漏实行如下措施： 1, 实行迎水面防水，楼地面的

18、防水层设在结构层的找平层上，并沿墙面高出楼地面150。 2, 找平层采纳12.5的水泥砂浆。楼地面坡向漏方向，坡度为2%，地漏口标凹凸于楼地面不小于5mm。 3, 卫生间楼地面地面防水层施工完毕，要做蓄水试验，一旦发觉渗漏，要尽早处理。 4, 洁具, 器具等设备沿墙周边和门框, 予埋件, 穿过防水层的螺丝采纳高性能密封材料密封。 （三）屋面防渗漏 1, 屋面排水坡度不小于2%。 2, 水落管四周500直径范围内坡度不小于5%。 3, 水落管内径不小于100，一根水落管的屋面最大汇水面积不大于150。 4, 屋面接点设三道以上放水，该处严禁积水。 5, 屋面的阴阳角, 水落管四周等处增设一刀附加

19、增加层。装修工程（一）总体支配和要求 1, 装修工程施工时，室内粗装修由下往上施工，外墙装饰由下往下施工完成。 2, 各层装修依次为：结构验收清水模天棚打磨墙面抹灰门窗框安装门窗框边填缝门窗框边抹灰及窗台板安装楼地面找平层楼梯间地面面层天棚, 墙面刷浆门扇安装天棚刷乳胶漆和木门刷漆，五金安装。 3, 组织专业施工班组，分别担当各分项装饰工程任务，实行定任务, 定质量, 定标准, 定时间, 分包到级，实行优质超产重奖，劣质重罚，保证质量，保证工期。 4, 材料打算：供货前去样品交设计, 甲方审定后方可进货。对易产生色差，规格差的材料不与选购，应选择同一厂家同批产品。对全部材料应进行现场检查，发觉

20、不符合设计要求及GB50325_-2001规范的规定时，严禁运用。 （二）分部分项工程施工 1, 门窗工程由有资质的分包单位干脆施工，我单位积急协作监理单位下达的技术和安装要求并供应分包单位安装用的机诫和工具，爱护好分包单位的劳动成果。门窗工程用于室内木门制作的材质必需符合有关规定，其下料尺寸应严格按设计图集要求进行。 门窗安装采纳后塞口的方法，门窗框应校正吊直，同层的门窗要拉通线限制上口平，上下层的门窗应在一条垂直线上。2楼梯间天棚抹灰：天棚抹灰用水泥砂浆，抹灰前首先用素水泥刮平。3, 细石砼毛地面：露面在田棚, 内墙面抹灰基本完成后进行。其施工工艺流程为：清理基层找平层或砼垫层养护。 本工

21、程楼面设计除楼梯间为水泥砂浆地面，其余均为水泥砂浆毛面，地面做至垫层上。砼垫层用平板振动器振捣密实，表面要平整，水泥砂浆面层要用刮杠刮平，拍实，然后用木抹压抹光。在常温下，经一昼夜后洒水养护7昼夜方可上人行走。 4, 外墙砌瓷：采纳双排外脚手架施工，砌瓷前后应洒水养护；坐外粉时，应先测量主体墙面，在四个大角上下接通线做塌饼，在外窗上口接水平通线，限制水平，先刮槽后找平。 5, 油漆, 涂料： 1）油漆：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净；抹灰工程, 地面工程, 木装修工程, 水暖电气工程全部完工后再进行油漆工程。 油漆工程环境温度不宜低于+10度，相对温度不大于6%。 油漆涂刷前，被涂对象的表

22、面必需干燥，当木基层时，表面含水率不宜大于12%；抹灰面层时，表面含水率不宜大于6%；金属面基层，表面不行有湿气。 油漆工程施工前，应清晰基层的灰尘, 浮砂, 油污等。且全部缺陷应修补完毕，依据设计要求做样板，经设计院及施工监理和建设单位审核同意后方可施工。 每遍油漆时，应待前一遍油漆干燥后进行，涂到最终一遍油漆时，不得随意在油质涂料中加入催干剂。 涂刷油漆时均应做到横平竖直，犬牙交织，匀称一样，涂刷依次应先上后下，先内后外，先浅色后深色，按木纹方向理平理直。 2）涂料：涂料工程施工前，依据设计要求先做样板间，经设计单位和建设单位认可，方可大面积施工。 涂料工程施工时，基层表面必需坚实和无疏松

23、, 脱皮, 起壳等现象。基层表面的泥土, 灰尘, 油污必需洗净清除，基层的含水率应在10%以下。 涂料工程运用的腻子应坚实坚固，不得粉化, 起皮和裂纹，腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。 涂刷遍数应符合要求，后一遍涂料必需在前一遍表面干后进行，每一遍涂料应施涂匀称，不漏刷, 不透底，各层必需结合坚固，每个房间最终一遍刷完后，应加以爱护，不得损伤或污染。安装工程 （一）管道安装 1, 本工程管道安装按管道材质分类为：PP-R铝塑管, 碳素管和UPVC三类，按管道奢力等级分类为低压管道。 2, 上, 下水管道的安装应严格依据图纸要求进行施工。 3, 施工前，核对全部的主要材料, 设备用预制件是

24、否符合现行标准技术质量要求。 4, 管道和设备安装前，必需清除内部污垢和杂物，安装中断或完毕的敞口处，应临时封闭。 5, 管道支, 吊, 托架应安装在承重结构上，位置应正确。埋设要平整, 坚固, 砂浆饱满，但不应突出墙面，要与管道接触紧密，固定牢靠。 6, 室内给水横管要有0.002-0.005坡度，管道上的阀门应安装在便于检修, 操作的位置，其中心线与管道中心线应垂直，阀门类别应依据管径选取。 7, 排水管道连接，应采纳顺水三通或四通，立管与排出横管端部的连接，及清扫口弯管处的连接应采纳两个45度弯头。 8, 生活污水和管道的坡度应符合GBJ242-87第4.2.2条规定。 9, 管道的施工

25、工序：协作土建预留洞管道支架安装主干管安装分支管安装试压试漏管道冲洗修补孔洞。 1）给水管道采纳PP-R用热熔法连接，排水管采纳UPVC管用塑料胶粘接连接。 2）排水管与平管连接不允许采纳90度的万头，必需采纳两个45度弯管连接。且排水支管和支管连接时严禁运用正三通，以防止管道堵塞。管道接口处首先将管子清理干净再匀称的涂抹上塑料管贴接剂，涂抹的粘结剂入管箍不大于5mm且无抹口。 3）管道安装其管件及管道材质及标准均要符合设计及规范要求。 4）给水引入管与排不排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直 10, 卫生器具安装位

26、置正确，位置允许偏差，单独器具10mm，两个以上器具5mm，垂直度的允许偏差不得超过3mm，安装应稳固，并在施工前，工长必需做出防止渗漏的施工方案，不得因器具与下水口接口不当造成渗漏，以此作为样板间进行施工。 安装完毕后进行水压试验及排水灌水试验，合格后应对系统进行冲洗。 系统试验 1）强度试验：供水管道的强度试验采纳液压进行，液压介质为自来水，试验压力为0.7Mpa。 2）水冲洗：生活给水管道内清洁，用自来水冲洗，水冲洗的流速和压力为设计工作流速和压力。 3）管道消毒：生活给水管道的消毒采纳采纳满水浸泡进行，水中的含游离氯为20-30mg/L，浸泡时间为36小时。 管道消毒采纳漂白粉溶液。

27、11, 管道安装留意事项 1）阀门在安装前应抽样作强度和严密性试验（同制造厂, 同规格, 同型号, 同时到货），抽查数量为10%（至少一个），若有不合格，再抽查20%，如仍有不合格则需逐个进行检查。 2）预留预埋卫生洁具产地和型号，并按产品运用说明书尺寸预留预埋，以免发生施工质量问题。 3）减压阀安装前肯定要先作清洗和加爱护润滑油。 4）将各层预留预埋统计汇总，交土建, 甲方, 监理, 质检各一份，以利相互协作和监督，避开遗漏。 5）依据图纸的要求，卫生间, 卫生洁具全部给水, 排水管甩口位置必需正确，安装时依据洁具的定位尺寸施工，做到稳固, 美观大方, 不漏不渗。 6）本专业施工完毕后，整个

28、系统进行调试，每个给水点, 排水点都必需检查到。 7）水池, 水管的消毒采纳漂白粉消毒法。 12, 质量保证措施 1）严格执行国家标准有关的规定及颁发的建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范。 2）严格按图纸施工，不能擅自修改，如有合理建议应刚好提出，经甲方及设计院认可后方能修改。 3）全部进场的材料必需有出场证明和合格证，不合格材料严禁运用。 4）进场的阀门必需抽样（抽10%）试压，试验压力与设计相付。 电气设备安装工程 （一）施工依次施工前技术打算通电试验电器系统调试电器调试, 测试校线和配线照明器具安装电器管线敷设防雷接地装置制安竣工验收接地干线敷设管内穿线配线电缆敷设电器设备安装协作土建

29、预埋预留 （二）线路敷设 电气部分包括强电（照明, 电力, 防雷接地）, 弱电(电视, , 宽带)，主要材质有电线, 线管及各种插座, 开关设备。 1, 暗配管施工 本工程暗配管均按设计要求和施工规范要求施工，全部KBG，双面度锌钢管，均采纳丝口连接，并焊好接地线，起跨界现不得少于8钢筋，照明及弱点配管采纳钢管，管口要装护口，以防管口划破导线，另外预埋好的管子，要用水泥袋纸堵严，以防砂浆流入堵塞。 2, 电气安装 在土建主体结构施工中，电工班组与土建亲密协作，做好各种线管, 配电管, 盒, 插座预留及留洞工作，并按规范要求做好接零, 接地工作，钢管配线在敷设前，应达到管内无毛刺, 杂物, 外部

30、无缺陷，管口打磨光滑，对于暗埋钢管，应先除锈, 刷漆，钢管敷设时严禁对接焊，应加装套管，埋入地下的钢管不行避开的穿起设备或建筑物时，为防止下沉应在此处加钢性套管，灯具的金属外壳必需接地或接零，应有接地螺栓与接地网连接，开关的安装应满意以下要求： 1）翘板开关距地面高度一般为1.2m-1.4m，距门框为0.15-0.18米。 2）安装开关的面板应端正, 严密，并与墙面平齐，成排应高度一样。 3）插座安装应符合下列要求： a, 同一室内安装的插座高度应尽量一样，凹凸差不应大于5mm，成排不应大于2mm。 b, 单向两孔插座，面对插座的右级接相线，左极接零线。 c, 单向三孔的接地应在上方。 3,

31、电气设备： 电气施工工序：协作土建做暗配管, 焊防雷接地装置安装配电箱, 管内穿线安装电气器具试, 通电及调试修补孔洞。 设备及电器器具都要开箱验收，进行外观检查部件是否齐全有损坏，有无说明书及合格证，并作记录，暗装配电箱埋设墙内坚固平整，其开孔应运用开孔器具，严禁气焊开孔。 电气配管：全部钢配管钧刷防锈漆进行防腐处理，再进行配管，明配管弯曲半径不少于管外径的4倍，如只有一个弯时不小于管外径4倍，暗配管半径不少于管外径6倍，埋设于地下或砼楼板内的不小于管外径10倍，协作土建预埋钢管，对其管口应进行牢靠的封闭，管口用铁板临时封焊，钢管进入配电箱，箱开孔必需用开孔模具，严禁运用电气焊开孔，并做好接

32、地跨接地线。 管内穿绝缘导线： 依据设计图纸要求选择导线，相线, 零线及PE线的颜色应加以区分，用黄, 绿双色先做PE线，蓝颜色导线做零线，用铁丝穿带线检查管路是否畅通，管径的走向及盒, 箱的位置是否符合设计及施工图的要求，清除管路中的灰尘, 泥水等杂物。穿在管内绝缘导线，不同回路, 不同电流和沟通与直流导线不得穿入同一根管子内，管内直线的总截面积不应超过管子截面积的40%。 电气器具： 各种灯具, 开关, 插座都要组织开箱验收，进行外观检查，部件是否齐全，有无损坏, 有无变形现象, 有无说明书, 产品合格证。灯具固定坚固牢靠，每个灯具固定用的螺钉或螺栓不应少于法兰底的固定孔数，且螺栓直径与孔

33、径空隙，且盖板应端正并紧贴墙面，单相, 单相三孔插座的接地线应接在上孔，插座的接地端子不应与零线端子干脆连接。单相二孔插座，面对插座的右孔或上孔与零线相接，左孔或下孔与零线相接。开关的通段位置应一样，相线应径开关限制，同一室内安装的插座凹凸差不应大于5mm。 防雷及重复接地： 系统爱护采纳TN-S型系统，接地采纳联合接地，既屋面避雷带和结构主梁主筋通长焊接。其接地电阻不大于1欧姆。 调试：在核对是否按图纸设计的参数选用型号, 规格, 符合限制原理图及盘内接线图，绝缘电阻等测试后进行调试。 等电位连结应符合GB50303-202建筑电气工程施工质量验收规范的要求。 外脚手架工程 外脚手架采纳双排

34、扣件式钢管脚手架钢管为483.5的3号焊接钢管，外架沿其全高搭设。具体要求如下： 1, 立杆：纵向间距不大于2米，横向间距1.5米，里排离墙0.3-0.5米，相邻立杆接头要错开，对接用一字扣连接，底部要夯实，并加垫木。 2, 大横杆：间距1.2-1.4米，接头要错开，用一字扣连接，大横杆与立杆用十字扣连接，每面架内的纵向平凹凸，相差不应大于一皮砖厚。 3, 小横杆：间距不大于1.5米，两冰搁于大横杆上，至少伸出100，端头离墙50-100。小横杆与大横杆用十字扣连接，三步以上的小横杆加长，与墙拉结。 4, 十字撑：设置左脚手架的转角，端头及沿纵向每隔30米处。每当十字撑占两个跨间，最小一对落地

35、，从地到顶连续布置，钢管与地面呈45度到60度角，夹角用力向扣件连接。 5, 连墙杆：每隔三步四个跨间设置一道连接杆墙。做法：用钢管通过墙体与立杆连接，墙体内外和外架立杆座四点连接，并用短管里外卡住墙面，也可用小横杆加长，在墙壁里外面卡住短管连接。 6, 每段架只限两操作面作业，且施工荷载限制在200kgm内。 7, 架体始终高出工作面2米以上，当架体高出四周建筑时，用6钢筋作接地线形成避雷系统。 塔吊安装与拆除由专业安装公司安装拆除 龙门架安装与拆除 龙门架安装与拆除： 1, 安装前的打算工作：按总平面头的要求布置将井架的底座和预埋螺栓同时浇注在井架基础内，同时检查地座的四角标高是否一样，打

36、算安装用的麻绳, 钢丝绳等工具。 2, 安装及留意事项： 首先：安装井架底盘的立杆构件横杆构件斜拉构件立杆构件横梁穿钢丝绳。 其次：安装卷扬机及电气部分。 最终：空载和运载的调试。安装留意事项：（1）分次安装；（2）安装需用经纬仪随时检查井架的垂直度；（3）井架因现场实际采纳预埋铁（铁件M5厚200200）用4.8钢管4根加因附梁柱（加固五道，第一道标高15米外，以后每隔三层附梁柱加固一次）；（4）安装时架子工必需留意平安，拿稳构建，系好平安带，搭设的临时跳板必需稳当，上下作业时架子工必需错开站稳，不得抛扔物件，严禁高空坠物；（5）井回想队长出料方身和卷扬机视线方向外，均挂满密目式平安网；（6

37、）卷扬机操作室要用方木七合板搭设双层防互棚以防高空坠物；（7）卷扬机地座要预埋螺栓固定，并用钢丝绳在地座后方固定。 3, 拆除：拆除与安装工作相反即“先装的后拆，后装的先拆”。 六, 季节性施工保证措施 本工程支配施工期限约为200 年 月 日至200 年 月 日，依据西安的气象资料，施工应实行方热天气施工措施及雨季施工措施，具体如下： 1, 燥热天气施工措施 试配砼协作比试应考虑到天气燥热的状况，如加缓凝剂延缓混凝土的凝聚时间，降低塌落度损失等。 指派专人负责做好混凝土的养护工作，采纳浇水养护，使混凝土表面常常处于潮湿状态，防止发生龟裂现象。 做好施工人员的防暑降温工作。现场配备凉茶，中午给

38、工人肯定的休息时间，亲密留意工人的饮食卫生。 2, 雨季施工措施 雨季施工应由专人负责发布天气预报，通报全体施工人员。 做好现场排水系统，将地面和基坑的雨水刚好排出场外。 混凝土浇捣期间随时留意气象台预报，尽量避开雨天施工混凝土。 如遇雨，留意雨后砂石含水量的变更，驾驭混凝土协作比，现场备足雨布，以防雨天浇筑过程中混凝土被冲刷。 防水工程就避开在雨期进行施工。 施工期间提升机顶端应设置防雷措施，四级以上（含四级）大风应停止高空作业。 现场机电设备要做好防雷防漏电措施。 3, 冬季施工措施 落实冬季保温措施，保证冬季施工保温草席的代应，有条件的，窗门扇应刚好安装。 依据施工实际状况添加防冻剂。

39、做好测温工作和驾驭天气近期预报，刚好实行防范措施。 对临时的给水管道做好保温，防止管道冻裂，对在建管到做完通水试验后要刚好将管道排空。 加强平安教化，严防水灾发生。 4, 施工放线时，应同时查清建筑场地的地表变更，堆物管线，清理及原有建筑物的状况，确定对冻深的影响，核对基层槽开挖后，残留冻土层的可能程度不同。 5, 基槽设有排水沟，严防槽边滑坡。 6, 砌筑基础前，应细致检查清除槽四周积水和积冰。以防积水和积冰溶化水流入槽内，引起基槽内的积土动融性变更，产生不应有的融沉量。 7, 基础砌筑时，应随砌随填侧土，并分层夯实，以使基础侧土匀称。 8, 砌体所用的一般粘土, 砖清除其表面污物及冰霜雪花

40、，浇水不宜过多，一般吸进1cm为宜，且随浇随用，砂浆应用温水拌制, 掺合, 防冻剂严格按比例协作比施工。 9, 砌墙每日砌筑高度不超1.2m过宜，必需在表面覆盖保温材料。 10, 冬期施工前应首先选用硅酸盐或一般硅酸盐水泥，在拌制砼时，先将水加热，再倒粗细骨料，使其与热水相互传热后倒水泥充分伴合。 11, 砼中严格按配比掺入外加剂，以提高砼抗冻早强，保温材料运用塑料覆盖再其上加草帘。 12, 砼浇筑后，待具有足够强度后，再拆模，严防冻伤砼。 13, 气候的变更无常（主要是雨期）给施工带来很大的困难，常规的施工方法已不适应，应当保证建筑工程全年不间断施工，保证工程进度，在雨期时，依据具体条件动身

41、选择合理的施工方法，制定具体措施以提高工程质量，简化施工方法，降低工程的费用。 （1）冬雨期施工以防雨防台防汛为依据，做好各项打算工作，在雨期施工中要求做到： A, 编制施工组织支配，要依据雨期施工的特点，不宜在雨期施工的分项工程提前或拖后支配。对必需在寸期施工的工程制定有效的措施，进行突击施工。 B, 合理进行施工支配，做到晴天抓紧室外工作，雨天支配室内工作，尽量缩小雨天室外时间和工作面。 C, 亲密留意气象预报，做好抗台防汛等打算。必要进应及加固在建的工程。 D, 做好建筑材料防雨防潮工作。 （2）雨期施工打算 A, 现场排水，施工现场的道路, 设施必需做到排水畅通，尽量做到雨期水干，要防

42、止地面水排入地下室, 基础, 地沟内，要做好危土, 石的处理，防止滑坡和塌方。 B, 原材料, 成品, 半成品的防雨，水泥应按“先收先发, 后收后发”的原则，避开久存受潮而影响水泥的活性，木门等易受潮变形半成品在室内堆放，其它材料也应留意防雨及材料四周排水。 C, 在雨期前应做好现场房屋, 设备的排水防雨措施。 D, 备足排水须要的水泵及有关器材，打算适量的塑料布，油毡等防雨材料。 七, 工程质量保证措施 1, 加强技术管理，细致贯彻执行国家有关规定, 操作规程和各项管理制度，明确岗位责任制，细致做好技术交底工作。 2, 主要风分项工程质量严格检查，坚持“自检, 交接检, 互检”三检制，确认合

43、格后，请甲方, 监理单位, 质检站代表验收，并做好隐藏工程验收记录，做到首件必检，样板领路。 3, 各种不同材料必需合理分类, 堆放整齐，对于钢筋须挂牌标识，并避开锈和污染，加强原材料检验工作，严格执行各项材料的检验制度，水泥, 钢材及搭设架的钢管, 钢丝绳都必需有出厂合格证和试验资料，混凝土严格按协作比施工，细致做到开盘交底和拆模申请制度。 4, 测量放线 设立特地的测量放线小组，测量仪器及工具事先检查, 定期校正，测量限制的重点是保证建筑物的垂直度。 5, 模板工程施工采纳“一次成优的质量限制法”，以便在结构工程施工时为装饰工程供应优越的条件，其具体的施工过程说明如下： 工程技术人员在工序

44、开工前将各工序部位的模板安装图具体绘出，工人按图施工，质检员严格按图检查验收。 提高模板施工质量标准，垂直度平整度均要在规定范围之内。 模板拆模后要进行清理修正，涂刷隔离剂后才能接着运用。 为保证板缝能满意优良标准要求，在模板安装完毕后要补缝。 6, 钢筋工程施工 钢筋进场后要刚好进行原材料检测试验，材料合格后方可运用。钢筋工程施工前要细致做好翻样, 交底工作，钢筋密集时既要保证钢筋位置精确，又要保证混凝土顺当浇捣。 钢筋工程安装后，工程质检人员应对钢筋进行检查，做好隐藏验收，重点进行下列内容检查：依据设计图，检查钢筋的种类, 直径, 根数, 间距是否正确，特殊要检查负筋位置是否精确；检查钢筋

45、接头位置及搭接长度是否符合要求；绑扎是否坚固，有无松动脱变现象，检查钢筋爱护层是否符合求，检查钢筋焊接头是否符合要求。 7, 混凝土工程施工 严格执行材料现场验收制度，特殊是对水泥要有支配的提前做好检验工作，杜绝不经检验而运用的现象发生。 混凝土在现场有专职记录员对抄，进行过磅监督记录。 作业面设专职质检员对振捣密实度, 下料方法, 高底差留置, 平整度, 墙柱钢筋进行监督检查，对不符合施工工艺标准的将实行质量推翻权。 8, 成品爱护 在施工过程中，后插入的工序，不得以任何借口随意破坏前一道工序的成品，如需变更做法，需经技术质量主管批准后方可进行。楼梯踏步粉好后，用角铁护角爱护，三天内禁止上任

46、踩踏。 地漏要用木塞封好，防止堵塞。 9, 本工程设专职质量平安员，负责本工程质量, 平安管理，公司有专职人员实施检验评定和工程资料整编工作。 10, 建立以项目经理及工程技术负责人为核心的质量保证体系，在施工实行全方位质量，平安监督检验工作，加强对质量动态管理，严格执行质量标准，强化质量意识，实行质量，平安一标推翻制度，有关技术和质量问题，必需以项目工程技术负责人为核心，进度必需以质量平安为先决条件，细致实行施工过程中四检制度，对分项工程实行样板施工，平安检查及挂牌施工。 11, 严格执行各项质量管理条文，坚持各项技术质量管理制度，建立健全各级岗位责任制，做好人定岗，岗定职责分明，尤其要做好

47、各分项工程技术交底工作和班前平安教化，对主要结构部位由项目工程负责人组织现场施工人员进行交底工作，交底必需形成文字记录。 12, 加强对原材料, 成品, 半成品的验收和复检工分，钢材, 水泥, 防水材料选用大厂生产半成品，必需有出厂合格证，并经复检后方可运用，其负责大材料也须复试方可用于工程装饰由双方看样订袋，建设单位认可后，方可购进，对送检的材料必需坚持见证取样，送样制度须试验的原材无见证人填字认可，试验出示的资料无效。 13, 加强现场施工过程中的试验计量管理工作，混凝土工程浇筑前，由试验室提前作好现场实际状况的协作比报告，严格运用理论协作比，混凝土工程施工时按规范要求制作试块，试块零28

48、天试压，强度如不符合设计要求刚好报上级负责质量的主管部门和设计部门进行处理，严禁私自处理，必要时坚决返工，现场拌合站必需悬挂协作比标准，严格按计量牌计量，混凝土浇筑申请制度，对主要结构部位由项目工程技术负责人亲自签发浇筑令。 14, 刚好做分部分项工程隐藏验收和技术复核，做到每个分项不留隐患，工程技术资料与施工进度同步，由专业负责人员收集整编，现场开展质量，平安意识活动，定期进行质量检查, 平安评比, 奖优罚劣，切实保证工程质量达到优良标准，平安不出任何大小人为事故。 15, 细致做好成品爱护，施工时要留意施工工序，制定施工支配，防止交叉污染及碰撞损坏，装饰好的楼层要密封闭，楼梯踏步阳角加防滑

49、条，装饰好后垫水泥袋压砖爱护，防止踩踏损坏。 16, 实行全面质量管理，建立健全质量保证体系，依据GB/T1900和ISO-9000系列国有标准和国际标准要求，严密组织，科学的管理人员，专职质量员，作班组设质量检验工，组织职工技术培训，开展职工技术竞赛，工人实行挂牌作业，坚持谁施工谁负责的制度，并随时组织有关人员参观兄弟单位的优质样板工程，为创优质工程奠定基础。 17, 严格把好材料的选购, 入库关，全部的原材料，预制构件的半成品，必需有出厂合格证明和试验报告，并进行复检，凡不合格的材料不准选购，不准进场，更不准用于工程。 18, 坚持严格的质量检查制度，作业班给质量检验工严格按工序分层次进行

50、验收，避开上道工序存在的质量问题被下道工序掩盖，坚持上道工序不合格绝不准进入下道工序的原则。 19, 细致做好隐藏验收，凡隐藏工程必需在隐藏前24小时通知甲方代表现场验收，当场办理签证手续，专人负责技术资料的收集和整理，以及沉降的观测记录。 20, 作好施工前的技术质量交底工作，严格依据现行的施工规范，操作规程及图纸设计施工，如有设计变更，材料代用或因施工缘由变更设计时由专人办理。 21, 推行新工艺, 新技术，对新材料及室内外装饰工程，先做出样板，经建设单位和设计单位认可后方可全面铺开，该样板作为以后验收的依据。 22, 加强成品爱护，对已完项目派专人爱护，防止污染和损坏。 23, 竣工验收

51、前，先由公司组织验收，确认无误后，再向甲方申请邀请有关单位验收，绝不把不合格的项目交给社会，保证一次验收成优。 24, 保修期间和保修期满后，做好质量加访，提高企业社会信誉。 25, 推行全面质量管理，实行工程目标管理，细致贯彻各项技术管理制度和岗位责任制，推行分项样板制，贯彻实行自检, 互检和交接检制度。 26, 具体阅读该工程的地质勘查报告，工程图纸和技术文件，明确设计意图，技术要求和质量标准。 27, 技术交底和质量交底要层层落实，建立由公司专职质量员，施工员负责人和班组质量员参与的施工质量，工地技术负责人，在每个分部分项工程或工种开工前，细致做好技术交底，向班组和施工员交清技术要点,

52、操作方法和质量标准，施工员负责现场贯彻和指导。 28, 加强垂直度, 高程和轴线的限制，设立特地测量小组。 29, 实行模板拆除通知制，由技术员依据同条件试块强度值，填写拆模通知书。 30, 把好原材料, 成品, 半成品质量验收关，凡进场的水泥, 钢材, 设备器材等都必需有质量保单和出厂合格证，并经过施工员, 质量员验证后，方可运用。 31, 严格按施工验收规范和图纸施工，严格依据设计施工图纸施工，按施工规范和施工组织设计作业；按建设部颁布的建筑安装工程施工质量检验评定标准和西安市有关规定进行工程检评，质量员随时监督工程质量是否依据图纸, 施工规范, 施工组织设计, 操作规程施工，假如不符合要

53、求，有权停止施工，达不到样板标准部位应坚决返工。 32, 坚决杜绝不合格工程，基础, 主体, 装修工程, 屋面防水必需优良。 33, 砼和砂浆协作比，做到现场挂牌, 材料过磅, 按规范要求做好试场，按时施压，砼浇灌须有浇灌令。 34, 工程的定位放线肯定要经过技术负责人的技术复核，公司既要工程部的检查和建设单位认可。 35, 土建和专业安装在施工前施工中，技术负责人依据须要召开技术协调会议，解决专业间冲突，增加协作协作。 36, 推行样板制瓦工, 木工, 抹灰工本大工种“三上墙”制度（名字, 等级, 质量挂牌上墙），贯彻自检, 互检, 交接检制度分层, 分段进行验收评定，坚持按程序施工，不得随

54、意颠倒工序。 37, 贯彻执行公司成品爱护规定，在下道工序时，有责任对上道工序进行爱护，否则因此造成的应由下道工序的施工人员负责，从而增加施工人员的现任感，保持工程的美观整齐。 38, 重视构件钢筋爱护层，用小砂浆块浆垫支或钢筋马凳特殊是雨棚, 楼板限制好受力筋位置。 39, 设备, 管道, 管线安装前，必需定位, 放线, 定标高, 确定位置的正确，并请煤气公司, 电信公司和其它有关单位莅临查看，指导以免安装方法, 要求不对时，造成返工，安装好后，每层作试通和其它试验。 40, 聘请专家到现场指导和监督。 附：项目质量管理体系图 八, 工期保证措施 为实现工期 天的目标，项目部从劳动支配，机构

55、设备投入，设施周转材料的投入，材料供应，资金及管理技术措施保证，多方面细致筹划并予以保证，以工程总工期要求部属各分部分项工程施工工期，以各分部分项工程施工工期保证总工期，层层落实，并实行以下措施： 1, 按施工方案规定放工程序进行施工，作好各施工工序的贯标协作，保证各分部工程工期实现。 2, 施工过程中，视该工程特点采纳模板，基础部分钢模板，主体部分以胶合板, 方木, 钢支撑组合为主，订要采纳提升机进行运输。 3, 设施材料，周转材料运用将优先于其它工程项目。 4, 建筑材料供应将按施工作业支配进行选购进场。 5, 做到建设资金专款专用。 6, 土建工程交叉作业，土建安装亲密协作。 7, 工程

56、进度与工程质量一样是考核现场管理的重要指标，对每天考核中未扫支配无成形象进度者将给以警告并令其订正，对于影响后续工作的则给以行政经济处分。 8, 保证工期的主要措施 A, 层层签订责任书，公司同项目经理, 项目经理同工长, 项目工程师, 材料后勤各种作业班组长签订责任书，使各级明确自己的责任范围, 权利和利益，以提高全员的主动性和责任心，从管理人上保证总工期的完成。 B, 严格支配管理，公司对该工程已有总体进度支配，项目经理依据公司总体支配编制月旬, 日进度支配，并落实到各作业班组，坚持当日任务不过夜，并没日召开现场碰头会，以解决影响进度的各种不利因素，从支配上保证总工期的完成。 C, 在保证

57、工效的前提下，上足劳力，实行发票的两班工作制，特殊状况下组织连续施工实行节假日不休息，利用有效的工作日，从劳力和时间上保证总工期的实现。项目部质量管理体系图项目经理操作工人技术负责人专职质检员建设, 监理单位公司质安科瓦工班长木工班长钢筋工班长砼班长管工班长电工班长防工班长 D, 采纳先进的施工机械和科学的施工方法，实行平行流水和立体交叉作业，公司从设备和材料上优先保证该工程的须要，从材料上保证总工期的实现。 E, 每周召开一次协调会议，切实搞好各部门各工程间的协作，分析影响进度的因素和缘由，拿出解决的具体方案和措施，追查有关人员的责任，严峻者调离工作岗位，从组织和制度上保证总工期的完成。 九

58、, 平安施工保证措施 本工程施工平安生产总目标为“杜绝重大伤亡事故, 轻伤平安事故限制在2%以内”，实现“五无”（即无重伤, 无死亡, 无倒塌, 无中毒, 无火灾）。 1, 人员管理 加强现场管理人员的平安意识，使每一个管理人员做到关切平安工作并在实际的管理工作中留意平安生产兼顾。严格执行工地三级平安教化和交底制度，未经教化和交底的人员不准上岗作业，特殊工种必需持证上岗，不准随意用人。建立健全各种平安规章制度，把平安生产和经济利益挂起来，做到奖罚分明。 2, 现场措施 现场人员坚持运用“三宝”进入现场人员必需同平安帽, 不准高跟鞋, 拖鞋或赤脚，高空作业必需同系平安带，外墙施工采纳落地式双排钢

59、管脚手架，外侧采纳全封闭密目式平安挂网。 做好“四口”的防护工作，预留洞口设置围栏, 盖板, 架网, 正在施工的建筑物入口和井字形提升机进出料口, 必需搭设防护棚。 做好“五临边”的防护工作，五临边批阳台周边, 屋面周边, 框架工程楼层周边, 跑道，斜道两则边料平台的外侧边，“五临边”必需设置1.0m以上的双侧围栏或搭设平安网，按规定在现场设立明显的平安标记牌。 设专人驾驭气象信息，刚好做出大风, 大于预报，实行相应技术措施，防止发生事故，禁止在台风, 暴雨等恶劣的气候条件下施工。 脚手架立杆基础要夯实, 平整, 其下设垫木，所人扣件应牢靠，大风雨后应刚好进行检查, 加固处理。 3, 机械设备

60、, 平安防护 加强对施工机械设备的管理，做到常检修保养，塔吊必需安装超高，变幅限位器和力矩限制器，吊钩和卷扬机安装保险装置。 塔吊安装完毕后要办理验收单，现场搅拌机应设有防坠落物, 防雨操作棚。 4, 平安用电 电源采纳三相五线制，设专用接地线，总配电箱和安排电箱应设防雨罩并设门锁，同时设相应漏电爱护器，从底层通往楼层的电路及楼层施工用的电路一律采纳质量合格的电缆，并要正确架设，严格做到“一机一闸一漏电爱护装置”，一切电气设备必需有良好的接地装置，电动机械必需定人特地管理，运用小型手持电动工具时均运用带漏电爱护的闸箱。 5, 外架必需有避雷措施，防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电