北京某科研院教学楼办公楼施工组织设计-se

1、PAGE PAGE 197 目 录录TOC t 样式 标题 2 + 小三 段前: 12 磅 段后: 12 磅 行距: 单倍行距,2,样式 标题 2 + 小三,2,样式 标题 1 + 居中,1,样式 标题 3 + 黑体 小四 首行缩进: 0.4 厘米 段前: 6 磅 段后: 6 磅 行距: 1.5 倍行距,3,样式 标题 3 + 首行缩进: 0.4 厘米 段前: 6 磅 段后: 6 磅 行距: 1.5 倍行距,3,样式 标题 2 + 段前: 10 磅 段后: 10 磅 行距: 单倍行距,2,仿宋体,1,样式5,1第 1 章 编制制说明及及编制依依据 PAGEREF _Toc197360212 h

2、 11.1、编制说说明 PAGEREF _Toc197360213 h 11.2、编制依依据 PAGEREF _Toc197360214 h 1第 2 章 工程程概况 PAGEREF _Toc197360215 h 32.1、项目概概况 PAGEREF _Toc197360216 h 32.2、工程概概况 PAGEREF _Toc197360217 h 32.3、工程特特点 PAGEREF _Toc197360218 h 5第 3 章 工程程管理目目标 PAGEREF _Toc197360219 h 63.1、工期目目标 PAGEREF _Toc197360220 h 63.2、质量目目标 P

3、AGEREF _Toc197360221 h 63.3、文明安安全环保保目标 PAGEREF _Toc197360222 h 6第 4 章 施工工部署 PAGEREF _Toc197360223 h 74.1、项目组组织机构构 PAGEREF _Toc197360224 h 74.2、任务划划分 PAGEREF _Toc197360225 h 104.3、工程总总承包管管理原则则 PAGEREF _Toc197360226 h 114.4、总体施施工安排排 PAGEREF _Toc197360227 h 12第 5 章 施工准准备 PAGEREF _Toc197360228 h 145.1、劳

4、动力力准备 PAGEREF _Toc197360229 h 145.2、主要机机械设备备计划 PAGEREF _Toc197360230 h 155.3、主要周周转材料料计划 PAGEREF _Toc197360231 h 175.4、施工总总平面布布置 PAGEREF _Toc197360232 h 18第 6 章 土建建工程主主要施工工方案 PAGEREF _Toc197360233 h 256.1 、工程程测量 PAGEREF _Toc197360234 h 256.1.1、施施工测量量的准备备工作： PAGEREF _Toc197360235 h 256.1.2、建建筑定位位放线： P

5、AGEREF _Toc197360236 h 256.1.3、基基础开挖挖和基础础施工放放线： PAGEREF _Toc197360237 h 276.1.4、结结构施工工测量： PAGEREF _Toc197360238 h 276.1.5、装装修工程程施工测测量： PAGEREF _Toc197360239 h 296.1.6、吊吊顶施工工测量： PAGEREF _Toc197360240 h 306.1.7、屋面面施工测测量： PAGEREF _Toc197360241 h 306.1.8、变变形监测测 PAGEREF _Toc197360242 h 306.2、土方工工程 PAGERE

6、F _Toc197360243 h 316.2.1、土土方开挖挖 PAGEREF _Toc197360244 h 316.2.2、土土方回填填 PAGEREF _Toc197360245 h 326.3、CFGG桩施工工 PAGEREF _Toc197360246 h 346.4、钢筋工工程 PAGEREF _Toc197360247 h 366.5、模板工工程 PAGEREF _Toc197360248 h 476.5.1、模模板体系系选择及及配备 PAGEREF _Toc197360249 h 476.5.2、模模板施工工准备工工作 PAGEREF _Toc197360250 h 486.

7、5.3、模模板施工工 PAGEREF _Toc197360251 h 486.6、砼工程程 PAGEREF _Toc197360252 h 556.7、钢网架架屋面结结构安装装 PAGEREF _Toc197360253 h 616.8、砌体工工程 PAGEREF _Toc197360254 h 666.9、防水工工程 PAGEREF _Toc197360255 h 716.100、装饰饰工程 PAGEREF _Toc197360256 h 806.100.1、乳胶漆漆顶棚、墙面 PAGEREF _Toc197360257 h 806.100.2、面砖墙墙面 PAGEREF _Toc19736

8、0258 h 836.100.3、水泥地地面 PAGEREF _Toc197360259 h 866.100.4、地砖地地面 PAGEREF _Toc197360260 h 876.100.5、花岗岩岩石材地地面 PAGEREF _Toc197360261 h 906.100.6、抗静电电活动地地板 PAGEREF _Toc197360262 h 936.100.7、木门施施工方案案 PAGEREF _Toc197360263 h 946.100.8、防火门门施工方方案 PAGEREF _Toc197360264 h 956.100.9、铝合金金门窗工工程 PAGEREF _Toc197360

9、265 h 966.100.100、矿棉棉吸音板板吊顶 PAGEREF _Toc197360266 h 986.100.111、轻钢钢龙骨石石膏板吊吊顶 PAGEREF _Toc197360267 h 1011第 7 章 机电电安装工工程主要要施工方方案 PAGEREF _Toc197360268 h 10337.1 、机电电安装工工程施工工安排 PAGEREF _Toc197360269 h 10337.2 、机电电安装工工程施工工方案 PAGEREF _Toc197360270 h 10337.2.1 、给排水水工程 PAGEREF _Toc197360271 h 10337.2.2 、电

10、气工工程 PAGEREF _Toc197360272 h 10777.2.3 、通风系系统 PAGEREF _Toc197360273 h 11887.2.4、空空调工程程 PAGEREF _Toc197360274 h 1266第8章 冬雨雨季施工工方案 PAGEREF _Toc197360275 h 12888.1 、施工工部署 PAGEREF _Toc197360276 h 12888.2 、冬、雨期施施工现场场管理 PAGEREF _Toc197360277 h 12888.3 、雨季季施工 PAGEREF _Toc197360278 h 12998.4 、冬期期施工 PAGEREF

11、_Toc197360279 h 1311第9章 进度度计划和和保证措措施 PAGEREF _Toc197360280 h 13339.1、进度计计划 PAGEREF _Toc197360281 h 13339.2、制定进进度计划划目标体体系 PAGEREF _Toc197360282 h 13339.3、进度目目标体系系的要求求 PAGEREF _Toc197360283 h 13339.4、制定各各种施工工配套计计划 PAGEREF _Toc197360284 h 13449.5、人、机机、料等等资源保保证 PAGEREF _Toc197360285 h 13449.6、安装工工程进度度保证

12、措措施 PAGEREF _Toc197360286 h 13559.7、对分包包单位的的工期与与进度计计划管理理 PAGEREF _Toc197360287 h 13779.8、进度计计划的其其它保证证措施 PAGEREF _Toc197360288 h 1377第 100 章 质量量保证体体系及措措施 PAGEREF _Toc197360289 h 139910.11 、质质量目标标 PAGEREF _Toc197360290 h 139910.22 、质质量保证证体系建建立 PAGEREF _Toc197360291 h 139910.33 、质质量控制制的原则则 PAGEREF _Toc

13、197360292 h 140010.44 、质质量保证证措施 PAGEREF _Toc197360293 h 141110.55 、质质量控制制流程图图 PAGEREF _Toc197360294 h 145510.55.1 、施工工过程管管理流程程控制 PAGEREF _Toc197360295 h 145510.55.2、材料采采购过程程的流程程控制 PAGEREF _Toc197360296 h 146610.55.3 、检验验与试验验标准流流程 PAGEREF _Toc197360297 h 146610.55.4 、精密密仪器的的检验、试验流流程控制制 PAGEREF _Toc19

14、7360298 h 147710.55.5 、现场场施工机机械设备备管理流流程控制制 PAGEREF _Toc197360299 h 148810.66 、主主要分项项工程质质量保证证措施 PAGEREF _Toc197360300 h 148810.66.1 、回填填土质量量保证措措施 PAGEREF _Toc197360301 h 148810.66.2 、模板板工程质质量保证证措施 PAGEREF _Toc197360302 h 148810.66.3 、钢筋筋工程质质量保证证措施 PAGEREF _Toc197360303 h 149910.66.4 、砼质质量保证证措施 PAGERE

15、F _Toc197360304 h 150010.66.5、装修工工程质量量保证措措施 PAGEREF _Toc197360305 h 150010.66.6 、安装装质量保保证措施施 PAGEREF _Toc197360306 h 1511第 111 章 安全全保证措措施 PAGEREF _Toc197360307 h 153311.11 、安安全管理理方针、目标 PAGEREF _Toc197360308 h 153311.22 、安安全生产产保证体体系 PAGEREF _Toc197360309 h 153311.22.1 、安全全保证体体系 PAGEREF _Toc197360310

16、h 153311.22.2、项目安安全管理理体系 PAGEREF _Toc197360311 h 153311.22.3 、安全全管理制制度 PAGEREF _Toc197360312 h 154411.22.4、安全管管理工作作 PAGEREF _Toc197360313 h 154411.22.5 、现场场安全技技术措施施 PAGEREF _Toc197360314 h 156611.33 、安安全用电电 PAGEREF _Toc197360315 h 158811.33.1 、安全全用电组组织措施施 PAGEREF _Toc197360316 h 158811.33.2 、安全全用电技技

17、术措施施 PAGEREF _Toc197360317 h 159911.33.3 、临电电系统和和电动机机械安全全措施 PAGEREF _Toc197360318 h 159911.44 、安安全消防防 PAGEREF _Toc197360319 h 161111.44.1 、消防防保证体体系 PAGEREF _Toc197360320 h 161111.44.2 、现场场消防布布置 PAGEREF _Toc197360321 h 161111.44.3 、现场场消防保保证措施施 PAGEREF _Toc197360322 h 1622第 122 章 文明明施工、环境保保护措施施 PAGERE

18、F _Toc197360323 h 164412.11 、文文明施工工保证体体系 PAGEREF _Toc197360324 h 164412.22 、工工地文明明施工和和标化管管理 PAGEREF _Toc197360325 h 164412.22.1 、创建建文明工工地的目目的与意意义 PAGEREF _Toc197360326 h 164412.22.2 、创建建文明工工地的措措施 PAGEREF _Toc197360327 h 165512.22.3 、创建建文明工工地的主主要内容容 PAGEREF _Toc197360328 h 165512.33 、环环境保护护措施 PAGEREF

19、 _Toc197360329 h 167712.33.1、噪音控控制措施施 PAGEREF _Toc197360330 h 167712.33.2、控制扬扬尘及大大气污染染措施 PAGEREF _Toc197360331 h 168812.33.3、水污染染控制措措施 PAGEREF _Toc197360332 h 169912.33.4、装饰施施工环保保措施 PAGEREF _Toc197360333 h 1700第 133 章 竣工工收尾阶阶段的配配合管理理措施 PAGEREF _Toc197360334 h 173313.11、宗旨旨 PAGEREF _Toc197360335 h 17

20、3313.22、竣工工清理和和调试 PAGEREF _Toc197360336 h 173313.33、施工工后期为为业主提提供服务务 PAGEREF _Toc197360337 h 173313.44、竣工工后投入入使用的的服务 PAGEREF _Toc197360338 h 174413.55、工程程保修服服务 PAGEREF _Toc197360339 h 175513.66、竣工工资料的的服务 PAGEREF _Toc197360340 h 1766第 144 章 与发发包人、监理、设计、分包、供应商商的配合合 PAGEREF _Toc197360341 h 177714.11、与建建

21、设单位位、监理理单位的的协调配配合 PAGEREF _Toc197360342 h 177714.22、与设设计单位位工作的的协调配配合 PAGEREF _Toc197360343 h 177714.33、与分分包的协协调配合合 PAGEREF _Toc197360344 h 177714.55、对材材料供应应商的协协调配合合 PAGEREF _Toc197360345 h 178814.66、协调调配合方方式 PAGEREF _Toc197360346 h 1788第 155 章 对本工工程劳动动力管理理和劳务务费的支支付计划划 PAGEREF _Toc197360347 h 179915.

22、11、进场场教育和和技术培培训 PAGEREF _Toc197360348 h 179915.22、生产产管理与与保证措措施 PAGEREF _Toc197360349 h 179915.33、劳动动力的调调配 PAGEREF _Toc197360350 h 179915.44、劳动动力的现现场管理理 PAGEREF _Toc197360351 h 179915.55、生活活管理与与保障措措施 PAGEREF _Toc197360352 h 180015.66、劳务务费支付付计划和和保障措措施 PAGEREF _Toc197360353 h 180015.77、其他他生活保保障措施施 PAGE

23、REF _Toc197360354 h 1822附图:基础主体体施工阶阶段现场场平面布布置图装修施工工阶段平平面布置置图临水临电电平面布布置图施工进度度计划网网络图第 autonumlgl 章章 编编制说明明及编制制依据1.1、编制说说明 感谢中国国*学院院研究生生院对我我单位的的信任，邀请我我们参加加北京*院新校校园的投投标工作作，谨此此致以诚诚挚的谢谢意！现现将我单单位有关关投标内内容综述述如下：本施组主主要针对对本工程程的结构构特点和和工期要要求、结结合平面面结构型型式采取取了现场场分阶段段平面布布置，制制定了质质量保证证措施、工程进进度保证证措施、安全文文明和环环境保护护的保证证措施、

24、对专业业承包商商的总承承包管理理协调措措施，同同时充分分做好与与业主、设计、监理和和政府部部门的配配合和协协作，确确保按计计划优质质高效完完成工程程施工。为做好施施工前期期准备和和施工现现场生产产设施的的总体规规划布置置工作。通过对对劳动力力、机械械设备、材料、技术、施工方方法和信信息的优优化处置置，确保保以一流流的施工工进度、一流的的施工质质量来实实现本工工程的预预期目标标。1.2、编制依依据本工程施施工组织织设计的的主要编编制依据据如下：（1）招招标文件件和中国国*院研研究生院院新校园园工程设设计图纸纸；（2）我我公司IISO990011:20000企企业体系系文件及及CI形形象手册册的有

25、关关细则；（3）我我公司IISO1140001/OOHSAAS1880011环境/安全体体系程序序文件；（4）北北京市人人民政府府有关建建筑工程程管理、市政管管理、环环境保护护等地方方性法规规及规定定。（5）中中国*院院研究生生院新校校园工程程现场及及周围环环境的实实际情况况。（6）现现行国家家、行业业、地方方法规及及施工技技术规范范、标准准；现行国家家施工规规范、规规程序号标准名称称标准代号号1工程测量量规范GB50002662地基与基基础工程程施工及及验收规规范GBJ5502002-2200223砌体工程程施工验验收规范范GB5002033-200024混凝土结结构工程程施工及及验收规规范

26、GB5002044-200025屋面工程程施工质质量验收收规范GB5002077-200026地下防水水工程施施工及验验收规范范GBJ5502008-2200227建筑地面面工程施施工及验验收规范范GB5002099-200028装饰工程程施工及及验收规规范GBJ5502110-2200119建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准GBJ5503000-22001110采暖与卫卫生工程程施工及及验收规规范GBJ5502442-22002211通风与空空调工程程施工及及验收规规范GB5002433-2000212建筑电气气安装工工程质量量验收规规范GBJ5503003-22002213电气装置

27、置安装工工程低压压电器施施工及验验收规范范GB5002544-96614自动喷水水灭火系系统施工工及验收收规范GB5002611-2000315混凝土外外加剂应应用技术术规范GB5001199-2000316建筑地基基基础施施工质量量验收规规范GB5002022-2000217地下工程程防水技技术规范范GB5001088-2000118建设工程程项目管管理规范范GB5003266-2000119建设工程程文件归归档整理理规范GB/TT503328-2000120公共建筑筑节能设设计标准准GB5001899-2000521施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJ446-88822混凝土泵泵送施

28、工工技术规规程JGJ/T100-95523钢筋焊接接及验收收规程JGJ118-22003324建筑砂浆浆基本性性能试验验方法JGJ770-99025砌筑砂浆浆配合比比设计规规程JGJ/T988-96626钢筋机械械连接通通用技术术规程JGJ1107-2000327建筑涂饰饰工程施施工及验验收规程程JGJ/T299-2000328建筑机械械使用安安全技术术规程JGJ333-22001129建筑施工工安全检检查标准准JGJ559-999工程建设设标准化化协会标标准及地地方标准准1预防混凝凝土碱集集反应技技术管理理规定（试行）JJG114-2200002工程做法法88J11-13工程做法法（2）88

29、J11-34屋面88J55-15无障碍设设施88J112-116木门88J113-337公共建筑筑节能构构造88J22-1008居住建筑筑室内装装修88J114-339卫生间、洗池88J8810建筑安装装工程资资料管理理规程11建筑工程程施工安安全操作作规程12建筑安装装分项工工程施工工工艺规规程第 autonumlgl 章章 工工程概况况2.1、项目概概况工程名称称： 北北京*研研究院新新校园建设单位位： 北北京*研研究院研研究生院院设计单位位： 北北京*设设计研究究总院有有限责任任公司工程地点点： 北北京市房房山区*园区*院新新校园教教学区内内2.2、工程概概况 2.2.1、建建筑结构构设

30、计概概况该项目位位于北京京市房山山区*园园区*院院新校园园教学区区内，北北邻*园园一号楼楼，西侧侧为绿地地及水面面，南为为*大街街。共为为三栋楼楼，其中中两栋为为以教学学为主，兼有活活动室等等功能为为一体的的科研教教学楼，一栋为为以图书书馆和数数字化资资讯中心心为主的的综合楼楼。建筑概况项目名称称科研楼教学楼图书馆综综合楼建筑高度度主体155.1mm局部122.600m主体133.5mm局部122.000m主体155.3mm建筑层数数地上三层层地上三层层地上三层层，地下下一层层高4.2mm4.5mm4.2mm多功能教教室部分分5.11m0.000相当当于绝对对标高：43.995m43.995m

31、44.330m总建筑面面积60800m268822m2105332m22防水等级级屋面级级屋面级级屋面级级，地下下室一级级节能设计计屋面采用用60厚厚挤塑聚聚苯板。外填充充墙采用用2000厚加气气混凝土土砌块，外贴660厚挤挤塑聚苯苯板。外外窗选用用PA断断桥铝金金中空玻玻璃门窗窗。防水设计计屋面屋面采用用GFZZ聚乙烯烯丙纶防防水卷材材地下室防水混凝凝土（SS8），防水卷卷材室内(地地漏房间间)采用1.5厚单单组分聚聚氨脂涂涂腊防水水涂膜外装修外墙90厚辟辟裂砖、铝饰板板面、干干挂天然然石材和和玻璃幕幕墙。门窗铝合金窗窗、铝合合金门和和防火门门等内装修顶棚涂刷涂料料、矿棉棉吸声板板、硅酸酸钙

32、板、铝全条条板、轻轻钢龙骨骨纸面石石膏板吊吊顶等楼（地）面水泥、木木地板、防滑地地砖、防防静电地地板、花花岗石、活动地地板。内墙乳胶漆、瓷砖墙墙面。门窗普通门窗窗铝合金窗窗、木门门特种门防火门、人防门门结构概况结构类型型现浇混凝凝土框架架结构（局部钢钢网架）抗震设防防烈度8度地基与基基础CFG桩桩复合地地基，独独立柱基基、地下下室筏基基。混凝土强强度等级级教学楼、科研楼楼综合楼基础、二二框架梁梁、梁、框架柱柱、板CC30，首层局局部C440，楼楼梯C330，其其他C330。基础、地地下剪力力墙、板板，楼梯梯C300，框架架柱、地地上部分分梁C440。二次结构构内外墙均均采用蒸蒸压加气气混凝土土

33、砌块2200厚厚，风道道、管道道井隔墙墙采用1100厚厚玻纤增增强水泥泥空心条条板。建筑内有有水房间间和需挂挂重物的的配电室室以及0.000以下下墙体采采用2000厚非非粘土烧烧结实心心砖。圈圈梁、过过梁及构构造柱CC20。楼梯结构构形式梁、板式式楼梯2.2.2、安安装工程程概况 此工程安安装部分分包括:室内给给排水、电力、通风及及防排烟烟系统。1、电气气系统：由动力力、照明明、弱电电和防雷雷接地系系统组成成，由市市电网引引入两路路10KKV电源源，在综综合楼底底下一层层设置一一个变电电所，负负责综合合楼、教教学楼、科研楼楼的用点点。消防防设备电电缆采用用耐火型型电缆，其余采采用阻燃燃型电缆缆

34、。采用用TN-S 系系统，至至其他楼楼采用TTN-CC-S系系统。本本工程为为三级防防雷建筑筑物，采采用综合合接地系系统，接接地电阻阻0.55。2、给排排水系统统： 本本工程设设有生活活给水系系统、生生活污水水系统、生活中中水、雨雨水、消消火栓及及喷淋系系统。a、生活活给水系系统：楼楼内给水水由市政政管网直直接供给给，供给给水压00.2MMpa。b、生活活污水系系统：污污、废水水采用合合流制，室内污污水重力力自流排排入室外外污水管管，经化化粪池处处理后排排入室外外中水处处理构筑筑物。c、生活活中水系系统：由由校区内内中水处处理构筑筑物提供供，在综综合楼地地下一层层设置水水泵房，并设有有中水玻玻

35、璃钢水水箱，采采用恒压压变频机机组供整整个教学学区中水水。供水水泵两台台，一台台变频，一台工工频。d、雨水水系统：屋面雨雨水采用用建筑内内排水，由管道道收集后后排入室室外雨水水管网；e、消火火栓给水水系统：由校区区内布置置环状给给水管网网提供，综合楼楼地下一一层设置置集中消消防泵房房，内设设混凝土土消防水水池，并并设有消消火栓泵泵两台，一用一一备。f、喷淋淋系统：自动喷喷水灭火火等级按按中危险险级级设计计，综合合楼地下下一层消消防泵房房内设有有喷淋泵泵两台，一用一一备，自自动喷淋淋系统设设DN1150预预作用报报警阀两两组。3、采暖暖系统：全年采采用VRRV变频频空调系系统，且且不另设设新风系

36、系统，本本工程空空调室外外机均设设于三层层屋顶上上，所有有室外机机可实现现就地控控制和控控制室控控制两种种形式，首层大大堂设有有地板电电缆采暖暖，卫生生间军设设有冬季季地板电电缆采暖暖；4、通风风及防排排烟系统统：每个个卫生间间设一台台防逆流流排气扇扇排入建建筑风道道内，疏疏散楼梯梯均设有有机械加加压送风风系统，加压风风机设于于三层屋屋顶上；首层中中厅、二二三层走走道设有有机械排排烟系统统，风机机设于三三层屋顶顶上。2.3、工程特特点1、施工工现场场场地较大大，地形形较平坦坦，施工工运输较较为便利利。我们们可以充充分利用用现有的的施工场场地，合合理进行行临时设设施及机机械设备备的布置置，以保保

37、证施工工的正常常高效进进行。2、本工工程占地地面积较较大，后后浇带两两侧不均均匀沉降降易造成成防水层层撕裂，施工中中采用预预留出沉沉降变形形卷材长长度来适适应其变变形。3、多工工种、多多专业交交叉作业业：本工工程施工工过程中中将有多多工种和和部分专专业承包包商进行行交叉施施工，因因此对各各专业承承包商进进行通盘盘策划，高效组组织、管管理、协协调和有有效的控控制，是是本工程程的十分分重要和和艰巨的的任务。第 autonumlgl 章章 工工程管理理目标我们本着着“上下立立体标化化、过程程精细管管理”的宗旨旨，力求求在工期期、质量量、安全全、文明明施工及及工作作作风上均均创出一一流水平平。3.1、

38、工期目目标计划总施施工工期期为5226日历历天，计计划于220088年044月300日开工工，20009年年10月月07日日竣工，确保形形象进度度，详细细施工进进度计划划安排以以及总进进度网络络计划详见第88章施工工进度计计划及保保证措施施。3.2、质量目目标1、确保保质量等等级达到到“合格”；2、争创创北京市市“竣工长长城杯”；3.3、文明安安全环保保目标1、确保保北京市市“文明安安全工地地”；2、杜绝绝发生重重大安全全事故，轻伤事事故控制制在1.5以内。第 autonumlgl 章章 施施工部署署4.1、项目组组织机构构4.1.1、现现场组织织机构图图为确保工工程按时时、优质质、高效效的完

39、成成，我公公司将选选派有类类似工程程管理经经验、创创过多个个省市级级优质工工程的国国家一级级资质项项目经理理担任本本工程的的项目经经理；挑挑选最优优秀的管管理干部部和专业业工程技技术人员员在现场场成立工工程项目目经理部部。项目部组组织机构构领导管管理层，下设施施工组、技术组组、质检检组、预预算组、材料组组、安保保组、安安装组等等。按岗岗位责任任制和考考核办法法，层层层落实，确保完完成各级级指标。项目部部组织机机构如图图：4.1.2、公公司管理理体系公司按照照质量管管理程序序及环境境/安全全管理程程序对项项目部进进行管理理。项目目管理体体系从纵纵向分为为策划服服务组织实实施实际操操作三个个层次，

40、 三个个层次涉涉及到公公司项目部部分承包包等方面面。公司总部区域公司项目部 autonumlgl .1、策策划服务务包括确定定目标，制定方方案，配配备资源源，规范范程序，使本项项目的目目标清，责任清清，是运运作项目目能否取取得成功功的关键键前提。4.1.2、组织实实施项目上的的具体工工作，按按“三位一一体”的管理理思想即即“过程精精品，CCI形象象，成本本控制”为核心心，按照照程序标标准化、工作人人性化，管理科科学化的的要求，组织实实施。4.1.3、实实际操作作施工方案案、样板板引路，工序控控制节点点为核心心，严格格奖惩；通过三三个层次次的管理理责任的的划分来来保障项项目管理理目标的的实现，在

41、管理理中强调调管理升升级，即即责任升升级、目目标升级级、优化化升级，以创造造出精品品名牌工工程。4.1.3、项项目经理理部职责责本工程人人员配置置和机构构的设置置充分考考虑到本本工程特特点，为为此项目目总承包包经理部部具有以以下职责责。1、土建建结构、机电安安装、装装修装饰饰诸环节节上的综综合协调调管理。2、对各各专业承承包商及及指定分分包商提提供有效效服务和和实行有有效控制制，及与与独立施施工工程程的配合合。3、在施施工现场场与工程程设计师师意图之之间的沟沟通；与与现场监监理工程程师、业业主之间间的协调调与配合合。4、协调调社会关关系为现现场施工工提供保保障。5、适应应总承包包体制，为业主主

42、提供全全方位服服务。4.1.4、部部门职责责1、项目目经理岗岗位责任任制1)遵照照国家施施工规范范标准，以及北北京地区区有关规规定和制制度，负负责本工工程总的的组织和和领导，并做好好协调工工作。2)对本本工程的的质量、安全生生产、劳劳动保护护、经济济效益、进度全全面负责责。3)认真真执行公公司的质质量、安安全、工工期、管管理目标标、确保保质量、安全生生产目标标的实现现。4)负责责组织和和健全本本工程质质量保证证体系，安全生生产体系系和防火火体系。5)坚持持质量和和安全第第一，处处理好质质安与施施工矛盾盾，领导导开展质质检评比比活动，提倡文文明施工工，确保保环境卫卫生达标标，创建建施工现现场标准

43、准化管理理。6)服从从接受上上级主管管部门对对质量、安全、财务、卫生的的监督检检查和业业务指导导，负责责落实整整改事项项，贯彻彻公司制制定的各各项管理理制度和和规定。7)负责责对本工工地业务务技术骨骨干的管管理和使使用，监监督检查查他们的的工作质质理和效效率，组组织对业业务技术术骨干和和工人的的培训和和教育，不断提提高队伍伍的思想想觉悟、职业道道德、安安全意识识、技术术素质和和管理水水平。8)负责责经济分分配，提提倡集体体研究，增强透透明度，做到正正确处理理国家、集体、个人三三者之间间的利益益，对职职工分配配贯彻“按劳取取酬”的原则则，并与与质量、安全紧紧密挂钩钩，关心心职工生生活和劳劳动保护

44、护，做到到不断改改进职工工生活和和劳动条条件。9)负责责领导并并做好IISO990022系列质质量体系系的工作作。10)负负责领导导并做好好IS00140001/180001系系列环境境/安全全体系贯贯标的有有关工作作。2、商务务经理1)贯彻彻执行国国家、北北京市及及公司的的经济法法律、法法规和规规章，贯贯彻执行行本合同同管理办办法；2)主持持项目部部各类经经济合同同的起草草工作；3)负责责项目部部分包队队伍的选选用及劳劳务合同同的起草草工作；4)负责责项目部部的合同同管理工工作；5)负责责工程项项目的索索赔与反反索赔工工作；6)负责责组织工工程的机机械、设设备、材材料的询询价报价价工作及及工

45、程的的预算、结算、成本核核算工作作；7)负责责工程款款的回收收工作；8)工程程竣工后后，对合合同管理理情况进进行总体体评估，认真总总结经验验教训，为企业业改进合合约、成成本管理理积累资资料；9)积极极配合生生产管理理处的各各项职能能工作，按要求求定期向向生产管管理处上上报统计计材料、汇报各各类合同同履行情情况。3、主任任工程师师1)根据据项目部部创优指指标，负负责制订订具体的的创优措措施和实实施计划划。2)遵照照国家和和北京地地区颁发发的规范范、标准准、规定定，以及及设计要要求，结结合工地地现场和和实际条条件，负负责编制制单位工工程的施施工组织织设计（施工方方案），经审批批后，贯贯彻实施施。3

46、)对工工程的质质量、安安全生产产、劳动动保护、工期等等负有技技术责任任。4)负责责组织各各要素、工种熟熟悉图纸纸，统一一归纳问问题，做做好图纸纸会审前前的准备备工作，以及会会审纪要要的整理理签认工工作。5)在整整个施工工过程中中，负责责贯彻各各项专业业技术标标准，严严格执行行施工验验收规范范和质量量检验评评定标准准以及有有关规定定。6)负责责单位工工程，分分部分项项工程的的技术交交底和安安全生产产技术交交底，负负责对采采用的新新技术、新材料料、新工工艺应用用的技术术攻关和和技术交交底及安安全技术术教育，组织职职工开展展技术操操作竞赛赛活动。7)负责责对工程程材料、构件等等的数量量、规格格、型号

47、号、质量量方面的的检查和和检验工工作，以以及砼、砂浆等等的试配配工作。8)负责责单位工工程的测测量定位位，找平平、放线线工作，负责技技术复核核，组织织隐蔽工工程验收收，分部部分项质质量内评评。负责责整理和和向资料料员提供供施工技技术资料料、施工工总结及及竣工图图。9)参加加质量检检查活动动和技术术会议，以及各各阶段工工程验收收工作，负责处处理质量量事故，对重大大质量事事故做到到及时上上报，协协同有关关部门及及时处理理。10)协协助做好好ISOO90002系列列质量体体系的有有关工作作。11)协协助做好好IS00140001/180001系系列环境境/安全全体系贯贯标的有有关工作作。4、生产产经

48、理1)严格格遵守国国家和北北京市颁颁发的规规范、标标准、规规定以及及设计要要求，结结合本工工地的实实际情况况，参与与编制单单位工程程的施工工组织设设计（施施工方案案），经经审批后后，贯彻彻实施。2)对负负责施工工的工程程质量、安全生生产、劳劳动保护护、工期期等负有有直接责责任。3)负责责组织各各工种熟熟悉图纸纸，归纳纳问题，做好图图纸会审审前的准准备工作作。4)在整整个施工工过程中中，负责责贯彻各各项专业业技术标标准。严严格执行行施工规规范和质质量检验验评定标标准、以以及有关关规定。5)负责责安排各各班组的的具体施施工任务务，负责责对班组组进行技技术交底底及安全全技术教教育，尤尤其是采采用新技

49、技术、新新材料、新工艺艺等，组组织开展展职工技技术操作作竞赛活活动。6)负责责对工程程材料、构件等等的规格格、型号号、质量量方面的的检查和和验收工工作，以以及砼、砂浆等等的试配配工作。7)参与与单位工工程的测测量定位位、找平平放线工工作，参参与隐蔽蔽工程验验收，分分部分项项质量评评定，向向资料员员提供施施工技术术资料，施工总总结及竣竣工图。8)参加加质量检检查活动动和技术术会议，以及各各阶段工工程验收收工作，参与处处理质量量事件，对重大大质量事事故做到到及时上上报，协协同有关关部门及及时处理理。9)协助助做好IISO990022系列质质量体系系的有关关工作。10)协协助做好好IS0014000

50、1/180001系系列环境境/安全全体系贯贯标的有有关工作作。4.2、任务划划分 4.2.1、总总包与分分包合同同范围 1、根据据建设单单位提供供的招标标文件本本次投标标范围为为: 建筑工程程：土方方工程、桩基础础工程、钢筋混混凝土工工程、砌砌体工程程、模板板工程、钢筋工工程、屋屋面工程程、防水水工程、保温工工程。装饰工程程：室内内楼地面面、内外外墙面工工程、天天棚工程程、独立立柱工程程、门窗窗工程、楼梯栏栏杆、室室外散水水、台阶阶工程。 给排水工工程：给给水、排排水、热热水、中中水系统统工程；全部卫卫生洁具具的安装装工程。消防水系系统：全全部消火火栓系统统。暖通工程程：散热热器采暖暖工程；通

51、风工工程。强电工程程：动力力、照明明系统；防雷接接地系统统。弱电工程程：综合合布线系系统；线线电视系系统。消防电工工程：火火灾报警警系统。2、包含含在总包包范围内内由业方方指定分分包项目目的工程程：桩基基础工程程；消防防水系统统；综合合布线系系统；有有线电视视系统；火灾报报警系统统。4.2.2、总总包、分分包界面面划分消防水工工程：总总包负责责消防水水工程中中套管的的预留、预埋施施工； 综合布线线系统：总包负负责预埋埋（留）桥架、管、盒盒，穿引引线等； 有线电视视系统：总包负负责预埋埋（留）桥架、管、盒盒，穿引引线等； 火灾报警警系统：总包负负责预埋埋（留）桥架、管、盒盒，穿引引线等。4.3、

52、工程总总承包管管理原则则在我们的的工程总总承包管管理中，坚持“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”的原则则。1、“公公正”原则在总承包包施工管管理中，对在选选择材料料、选择择分包商商，以及及在施工工管理过过程中面面对的各各种问题题，都应应以业主主的利益益、工程程的利益益为重，公正对对待，以以确保整整个工程程在施工工过程中中能顺利利进行。2、“科科学”原则对于任何何一项工工作，总总承包管管理中我我们都坚坚持科学学的原则则，因为为在总承承包管理理中，所所涉及的的环节多多、方面面广，相相当一部部分管理理工作不不能够直直接的预预期结果果。因此，只只有以严严谨的态态度，借借助科学学、先进进的方

53、法法、手段段来进行行管理协协调，才才能很好好的实现现管理目目标，体体现出管管理的质质量与水水平，科科学的方方法可以以充分发发挥各方方面的优优势，通通过合理理的调配配组合避避开与弥弥补各方方不足，充分调调动各方方积极性性、发挥挥各方的的长处。3、“统统一”原则对于整个个工程的的施工过过程而言言，总承承包应将将所有分分包商纳纳入其统统一管理理体系，整个工工程只有有统一于于总承包包商的管管理，才才能更好好的运转转，为工工程优质质、高速速、安全全、文明明地完成成创造良良好的环环境和条条件。4、“控控制”原则在总承包包协调管管理过程程中，要要有效地地控制各各分包商商的施工工进度、质量、安全，对分包包商进

54、行行严格的的控制以以达到良良好的效效果，总总承包配配备有各各种专业业监督协协调管理理工程师师，对分分包进行行监督，深入现现场进行行施工过过程的控控制，结结合合同同条款的的控制方方式，最最终确保保控制原原则得到到深入的的落实和和执行。5.“协协调”原则所谓协调调就是为为了达到到施工总总承包管管理的目目标，要要求各分分包商互互相协作作，共同同努力，以及为为达到施施工总承承包管理理目标，创造一一个良好好的外部部环境，通过协协调将各各个分包包单位之之间的交交叉影响响减至最最小，将将影响施施工总承承包管理理目标实实现的不不利因素素减至最最小，在在总承包包管理中中，协调调能力是是总承包包商管理理水平、经验

55、的的具体体体现。协协调包罗罗万象，从施工工中各要要素的协协调到外外部环境境的协调调都是在在总承包包商的职职责范围围内，故故只有把把协调工工作做好好，整个个工程才才能顺利利的完成成。在我们的的总承包包管理中中，公正正是前提提，科学学是基础础，控制制是保证证，协调调是灵魂魂，统一一是目标标，简单单的说，我们的的总承包包管理是是在公正正的前提提下的，建立在在科学方方法基础础上的协协调与控控制的统统一。实实分包单单位的责责任、义义务。4.4、总体施施工安排排4.4.1、施工工总体思思路针对本工工程占地地面积较较大，工工期紧，为保证证工期及及工程质质量，同同时加快快料具的的周转次次数，故故在施工工安排上

56、上采取平平面流水水、立体体交叉作作业的施施工部署署。本工程一一开工即即组织桩桩机进场场施工，桩基工工程全部部完成后后检测合合格后，马上进进行土方方的开挖挖。并集集中“抢”下基础础及地下下室工程程，基础础及地下下室工程程完成后后，主体体结构应应及时跟跟上，并并尽可能能的缩短短结构工工期。相对单幢幢内的施施工顺序序安排：初期各各单体要要以主体体结构施施工为先先导，实实施立体体分层、同步流流水的施施工方法法，在主主体结构构施工一一定程度度后及时时组织人人员穿插插进行室室内砌筑筑、抹灰灰等初装装修工作作，以保保证总工工期不拖拖延。主主体完成成后室内内、外装装饰装修修工作要要全面展展开，迅迅速做出出样板

57、块块、样板板间，组组织员工工现场交交流学习习、交底底，装饰饰工程从从上向下下单向跟跟进，交交叉流水水。在整个施施工过程程中，安安装工程程的预留留、预埋埋、安装装、调试试工作应应贯穿于于主体、装饰、收尾工工程中，在时间间和空间间上要充充分紧凑凑搭接，循环推推进，严严格交接接班制度度，相互互爱护成成品，避避免交叉叉污染。4.4.2、施工工段划分分每幢为一一个相对对独立的的施工区区，每幢幢配备相相对独立立的施工工班子，这样总总体三幢幢楼施工工相对平平行进行行，流水水作业则则在局部部工序间间展开。每幢划分分四个流流水段，进行各各自流水水作业，组合分分钢筋、模板、混凝土土三大工工序进行行流水施施工，装装

58、修施工工阶段不不划分施施工流水水段各区区自己组组织分层层流水，自上而而下，有有条不紊紊地进行行各工序序流水施施工。基础施工主体结构施工内装修施工外装修施工竣工验收4.4.3、总总体施工工程序流流程4.4.4、主要施施工顺序序基础施工屋面面面主体结构顶棚外墙装饰楼地面内墙面竣工验收回填土室外散水水电预埋、安装 第 autonumlgl 章章 施工工准备5.1、劳动力力准备5.1.1、劳务队队伍的选选择及主主要劳务务项目的的划分针对本工工程施工工区域的的划分，确保劳劳动力充充沛，拟拟选择两两支劳务务队参加加本工程程结构期期间的施施工。另另选择两两支装修修队伍分分别负责责本工程程的装修修施工。根据企

59、企业资质质、工程程质量、社会信信誉及队队伍素质质等综合合情况，施工前前对其中中主要施施工劳务务进行劳劳务招投投标。我我们拟选选择南方方的劳务务队，成成建制的的主要工工种齐全全的土建建及专业业综合施施工队伍伍，要求求技术工工种的操操作人员员要持证证上岗。劳务队伍伍分工明明细表序号作业队名名称主 要要 工工 作作 内内 容容1钢筋作业业队钢筋加工工、绑扎扎、钢筋筋接头连连接等2模板作业业队模板加工工、支设设、拆除除及模板板的维修修、保养养等3混凝土作作业队混凝土的的浇筑、养护、基础土土方清理理、钎探探等4砌筑作业业队围护墙及及隔墙的的砌筑5架子工作作业队本工程范范围内的的脚手架架搭设、安全防防护及

60、垂垂直运输输信号指指挥6物资运输输队工程物资资、机械械设备的的运输7防水施工工队地下室、屋面及及室内防防水部位位的安装装8初装修施施工队本工程范范围内的的各项装装修施工工及精装装修的二二次设计计及施工工9水暖施工工队本工程范范围内的的水、暖暖、卫管管道及设设备的安安装调试试10电气施工工队本工程范范围内的的照明、防雷接接地系统统施工5.1.2、劳劳动力计计划我们将通通过考察察指定最最优秀的的城建制制的劳务务队伍进进驻本现现场，并并分级签签定劳务务合同。进场前前进行入入场安全全知识教教育，认认真组织织技术交交底。劳动力实实行专业业化组织织，按不不同工种种，不同同施工部部位来划划分作业业班组，使各