浅谈建设项目施工过程中的成本控制

1、-精品 文档-建设项目施工过程中的成本控制建设项目施工过程中的成本控制是建设项目全过程造价管理中的一个重要环节,本文所探讨的是施工 HYPERLINK http：/huangye/ t _blank” 企业在本环节中如何做到既能生产建设单位（业主）满意的产品又能使白已的 HYPERLINK /huangye/” t _blank 企业获取最大限度的利润，达到双赢的目的.利润是 HYPERLINK /huangye/ t ”_blank” 企业的中心， HYPERLINK ”http：/huangye/ t ”_blank” 企业一切经营活动的最终目的是实现利润最大化，一般情况下施工 HYPER

2、LINK http：/huangye/” t _blank” 企业的利润最大程度上来源于成本的节约.也就是说，施工项目成本控制是在既定预算（既定中标价）的情况下去开展项目施工、创优、节能、争效的活动。本文所述的中标价只限于建筑安装工程费用,它由直接工程费、间接费、利润及税金组成.间接费是指 HYPERLINK http：/huangye/” t _blank” 企业管理费、财务费、定额测编费等，直接工程费是指人工费、 HYPERLINK /jzcl/ t ”_blank” 材料费、 HYPERLINK ”/gcjx/” t _blank 机械费、冬雨季施工增加费、 HYPERLINK ”/jz

3、cl/” t _blank” 材料二次转运费、生产工具用具使用费、临时设施费、现场管理费等。以上费用是工程成本的基本组成部分，要使利润达到最大值，就必须降低直接工程费、间接费的支出。而间接费可调控的范围和幅度不大，所以,重点在于控制直接工程费用的支出。控制成本以节约为主要手段，而成本的节约都是由施工项目中每一分项（每一活动）资源的消耗和占用的减少带来的。那么，如何使项目资源的消耗和占用减少以达到降低项目的实际成本，取得相应的管理效益，可以从以下几个方面分步骤进行控制。1 确定施工 HYPERLINK ”/huangye/” t _blank” 企业成本控制的目标值项目的目标值有二个:一是建筑产

4、品本身的功能、特征、使用寿命和 HYPERLINK http：/Html/aqgl/ t ”_blank” 安全性等指标，此一目标值是建设单位对产品的要求，施工 HYPERLINK http：/huangye/ t ”_blank” 企业必须按照这些要求去生产建筑产品;二是项目 HYPERLINK ”http：/appli/ t ”_blank” 工作的目标:质量、工期、施工成本、 HYPERLINK ”http：/Html/aqgl/ t ”_blank 安全、文明施工、环保等各方面 HYPERLINK ”http：/appli/” t ”_blank” 工作的目标.施工 HYPERLINK

5、 ”/huangye/” t ”_blank 企业的成本控制就是以项目 HYPERLINK http：/appli/ t _blank 工作的目标为目标。2 施工 HYPERLINK ”http：/huangye/” t ”_blank 企业全员参与成本管理施工项目成本管理在空间上覆盖施工 HYPERLINK ”/huangye/ t ”_blank” 企业的管理部门及经理部的各管理岗位。 HYPERLINK /huangye/ t _blank” 企业对施工项目成本管理负有组织、指导、监督责任。施工项目成本管理的体制、制度、规则、标准需要 HYPERLINK ”http：/huangye/

6、t _blank” 企业设计制定和不断完善。施工项目成本降低的实施需要 HYPERLINK /huangye/” t ”_blank 企业的技术、信息、资源的支持和服务以及监督和评价。工程项目施工的每一项活动都会涉及施工成本，经理部每一个管理岗位的 HYPERLINK ”http：/appli/” t _blank” 工作都与成本管理相关联，负有成本责任，同时,每一个岗位的成本管理优劣，直接与管理人员的利益相关联.全员参与成本管理，可以降低以至消除存在的各种无效和低效的项目活动，节约项目实施成本,增加项目实施效率,提高利润。施工 HYPERLINK ”http：/huangye/” t _bl

7、ank” 企业所创造的高效率、高质量以及合作精神还可以大大提高 HYPERLINK ”/huangye/” t _blank” 企业形象和商誉，全面提高 HYPERLINK ”/huangye/ t ”_blank 企业的竞争实力，使 HYPERLINK /huangye/ t _blank” 企业在建筑市场的竞争中立于不败之地。3 施工项目活动多少、活动规模、资源消耗的核算和控制3。1施工 HYPERLINK http：/huangye/ t ”_blank 企业做好承包基数的测算，下达承包计划施工 HYPERLINK ”/huangye/ t ”_blank 企业组织有关部门对中标价及各项

8、指标的目标值进行测算,确定承包基数和各项指标的目标值，最终下达到项目经理部。承包基数即是施工成本，规定了项目施工活动的多少、活动规模的大小、资源消耗的多少等。承包基数不宜定得过高或过低，太高，经理部能很轻松地完成指标，不利于提高施工 HYPERLINK http：/huangye/” t _blank 企业管理水平,并且降低了 HYPERLINK http：/huangye/” t _blank” 企业利润;过低，会降低一线职工的积极性，严重的还会影响工程质量. HYPERLINK /huangye/” t _blank” 企业要对承包基数进行认真的测算。此为成本控制的关键一步。3。2项目经理

9、部根据成本计划确定成本核算指标为了便于进行成本控制,成本核算指标的设置应与承包基数（成本计划）相对应,既要详尽、又要突出重点。将核算结果与成本计划进行对照比较,使其及时反应成本计划的执行情况.比如:将挖掘机的实际台班费用支出与该分部工程计划费用支出的比值作为该类施工 HYPERLINK http：/gcjx/ t _blank 机械使用费核算指标，可以综合反应施工 HYPERLINK http：/gcjx/ t ”_blank 机械的利用率、完好率和实际使用状况.项目经理部要对每一分部工程、每一项经营活动确定核算指标。3。3形成每一分部（每一活动）的成本核算结果对成本进行核算，必须要形成结果。

10、建立信息化成本核算体系，将项目成本核算结果系统储存,是成本核算 HYPERLINK http：/appli/” t ”_blank 工作得以高效实施的保障,也是 HYPERLINK /huangye/ t ”_blank” 企业成本战略实施的关键环节.经理部各岗位的管理人员每天都要对核算 HYPERLINK ”http：/appli/” t ”_blank 工作进行小结，经理部进行全面汇总.3.4对造成成本变动的主要因素进行分析经理部对照核算结果，查找成本变动的因素.在引起成本变动的因素中有主要因素和次要因素，对主要因素一定要进行分析.在涉及成本的因素中,包括该项目实际作业中资源消耗数量、价格

11、及资源价格变动的概率.比如：浆砌片石，水泥、砂子、片石、 HYPERLINK ”http：/gcjx/ t _blank 机械台班等各种资源在施工现场是如何占用和消耗而形成生产成本的,此成本与该分部工程的计划成本有多大区别?引起这一区别的主要因素是哪种资源？是数量变化、价格变化还是 HYPERLINK http：/gcjx/” t ”_blank” 机械台班的变化？项目成本核算的对象应该是可控成本。若水泥由公司统一购买,则水泥的市场价是不可控成本,不作为成本核算对象，不予分析，那么，就要分析其他因素的变化情况。按照此办法就很容易找出引起施工项目总成本变动的某一分部工程的主要因素，从而对整个工程

12、项目成本进行动态控制。4 施工项目风险成本的管理在施工活动中，很多时候都忽视了风险的管理，很多人存在着“等出了事再说的风险管理意识.风险是客观存在的，在现在国内外的一些合同条件中存在着风险分担不均的现实，施工 HYPERLINK /huangye/” t _blank 企业承担的风险比业主承担的要大，施工 HYPERLINK ”/huangye/ t _blank 企业必须从多方面采取措施加以防范.要形成一套完整的风险应对机制,制定应对风险和降低风险成本的具体措施,计划和安排对于各种风险事件的控制活动方案，充分考虑风险会造成的损失和应对这些风险所要付出的代价，保证在风险发生时能将损失降低到最小

13、限度.对于已造成的损失和付出的代价要善于进行施工索赔,通过法律途径和程序，运用谈判、仲裁或诉讼等手段要求业主偿付施工 HYPERLINK /huangye/ t ”_blank 企业在施工中的费用损失或延长工期。5 加强对变更的管理在工程施工中变更是难以预测的,比如施工条件发生变化：厂房基础下发现流砂或淤泥层、隧道开挖中发现新的断层破碎、水坝基础开挖中出现对坝体 HYPERLINK ”http：/Html/aqgl/” t ”_blank” 安全不利的岩层走向等.对于出现诸如此类的情况，要充分做好现场记录资料和试验数据的收集整理 HYPERLINK ”http：/appli/ t ”_blank 工作以及及时的报告和签证 HYPERLINK /appli/” t ”_blank” 工作，以便在索赔时能提供更具科学性和说服力的证据。变更处理得好,会提高项目的盈利空间，特别是对一些低价中标的项目,有可能会出现扭亏为盈的局面。变更处理得不好，就会增加资源的消耗,造成成本直线上升。建设项目施工阶段的成本控制是一项细致、复杂的 HYPERLINK http：/appli/” t ”_