盘龙农贸市场项目可行性研究报告

1、 *经济技术开发区盘龙农贸市场项目可行性研究报告 目 录TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc28267 第一章 总论 PAGEREF _Toc28267 1 HYPERLINK l _Toc2351 1.1项目提要 PAGEREF _Toc2351 1 HYPERLINK l _Toc3146 1.2编编制依据据和原则则 PAGEREF _Toc3146 1 HYPERLINK l _Toc23151 1.3项项目概况况 PAGEREF _Toc23151 3 HYPERLINK l _Toc13455 1.4结结论 PAGEREF _Toc13455 4 HYPERL

2、INK l _Toc14262 第二章 业主单单位概况况 PAGEREF _Toc14262 6 HYPERLINK l _Toc7199 第三章 项目建建设的背背景与必必要性 PAGEREF _Toc7199 8 HYPERLINK l _Toc32249 3.1 项目建建设背景景 PAGEREF _Toc32249 8 HYPERLINK l _Toc24861 3.2 项目建建设必要要性 PAGEREF _Toc24861 10 HYPERLINK l _Toc15308 第四章 市场场分析 PAGEREF _Toc15308 13 HYPERLINK l _Toc1246 第五章 建建

3、设内容容与规模模 PAGEREF _Toc1246 15 HYPERLINK l _Toc11769 5.1建建设内容容 PAGEREF _Toc11769 15 HYPERLINK l _Toc13993 5.2建建设规模模 PAGEREF _Toc13993 15 HYPERLINK l _Toc7620 第六章 项目选选址及建建设条件件 PAGEREF _Toc7620 16 HYPERLINK l _Toc32098 6.1项项目选址址 PAGEREF _Toc32098 16 HYPERLINK l _Toc5742 6.2建建设条件件 PAGEREF _Toc5742 16 HYP

4、ERLINK l _Toc32646 6.3综综合评述述 PAGEREF _Toc32646 18 HYPERLINK l _Toc21430 第七章 工程技技术方案案 PAGEREF _Toc21430 19 HYPERLINK l _Toc25645 7.1指指导思想想 PAGEREF _Toc25645 19 HYPERLINK l _Toc6498 7.2 功能分分区 PAGEREF _Toc6498 19 HYPERLINK l _Toc23783 7.3总总平面布布置 PAGEREF _Toc23783 19 HYPERLINK l _Toc25626 7.4建建筑设计计 PAGE

5、REF _Toc25626 20 HYPERLINK l _Toc10157 7.5 执行技技术标准准 PAGEREF _Toc10157 21 HYPERLINK l _Toc9758 7.6工工程结构构 PAGEREF _Toc9758 21 HYPERLINK l _Toc4420 7.7公公用与辅辅助工程程 PAGEREF _Toc4420 22 HYPERLINK l _Toc5782 第八章 环境保保护 PAGEREF _Toc5782 23 HYPERLINK l _Toc958 8.1 设计依依据 PAGEREF _Toc958 23 HYPERLINK l _Toc4250

6、8.2工工程环境境影响 PAGEREF _Toc4250 23 HYPERLINK l _Toc18943 8.3减减缓工程程环境影影响的对对策 PAGEREF _Toc18943 24 HYPERLINK l _Toc10005 8.4结结论 PAGEREF _Toc10005 26 HYPERLINK l _Toc14449 第九章 节能减减排 PAGEREF _Toc14449 27 HYPERLINK l _Toc32055 9.1编编制依据据 PAGEREF _Toc32055 27 HYPERLINK l _Toc11336 9.2节节能措施施 PAGEREF _Toc11336

7、27 HYPERLINK l _Toc12057 第十章 安全全卫生与与消防 PAGEREF _Toc12057 31 HYPERLINK l _Toc7691 10.11 安全全管理 PAGEREF _Toc7691 31 HYPERLINK l _Toc13488 10.22 卫生生条件 PAGEREF _Toc13488 31 HYPERLINK l _Toc10558 10.33消防措措施 PAGEREF _Toc10558 32 HYPERLINK l _Toc14674 第十一章章 项项目组织织与管理理 PAGEREF _Toc14674 33 HYPERLINK l _Toc14

8、929 11.11项目组组织机构构 PAGEREF _Toc14929 33 HYPERLINK l _Toc29774 11.22项目管管理 PAGEREF _Toc29774 33 HYPERLINK l _Toc23894 第十二章章 项目目实施进进度计划划 PAGEREF _Toc23894 36 HYPERLINK l _Toc13167 12.11进度计计划编制制依据 PAGEREF _Toc13167 36 HYPERLINK l _Toc15107 12.22项目实实施计划划进度 PAGEREF _Toc15107 36 HYPERLINK l _Toc3676 第十三章章 项

9、项目招投投标 PAGEREF _Toc3676 37 HYPERLINK l _Toc32513 13.11项目招招投标 PAGEREF _Toc32513 37 HYPERLINK l _Toc12852 13.22项目招招标基本本情况 PAGEREF _Toc12852 38 HYPERLINK l _Toc31143 第十四章章 投资资估算与与资金筹筹措 PAGEREF _Toc31143 39 HYPERLINK l _Toc28379 14.11投资估估算 PAGEREF _Toc28379 39 HYPERLINK l _Toc8329 14.22资金来来源 PAGEREF _To

10、c8329 41 HYPERLINK l _Toc15309 第十五章章 社会会风险评评价 PAGEREF _Toc15309 43 HYPERLINK l _Toc27783 15.11 社会会影响效效果分析析 PAGEREF _Toc27783 43 HYPERLINK l _Toc22647 15.22 影响响分析表表 PAGEREF _Toc22647 43 HYPERLINK l _Toc18748 15.33 社会会适应性性分析 PAGEREF _Toc18748 43 HYPERLINK l _Toc3170 15.44 社会会评价结结论 PAGEREF _Toc3170 44

11、HYPERLINK l _Toc10493 第十六章章 风险险分析与与对策 PAGEREF _Toc10493 45 HYPERLINK l _Toc28089 16.11 项目目面临的的主要风风险 PAGEREF _Toc28089 45 HYPERLINK l _Toc10701 16.22风险防防范措施施 PAGEREF _Toc10701 46 HYPERLINK l _Toc2283 第十七章章 结结论 PAGEREF _Toc2283 48 HYPERLINK l _Toc23278 17.11结论 PAGEREF _Toc23278 48 HYPERLINK l _Toc2316

12、5 17.22建议 PAGEREF _Toc23165 49 HYPERLINK /blog/getBlog.do#_Toc181352012 l _Toc181352012 第一章 总论1.1项项目提要要1.1.1项目目名称*经济济技术开开发区盘盘龙农贸贸市场项项目1.1.2项目目性质新建1.1.3项目目建设地地址*经济济技术开开发区盘盘龙镇1.1.4项目业业主单位位*经济济技术开开发区盘盘龙镇人人民政府府1.2编编制依据据和原则则1.2.1 编编制依据据 1、关于加加快农产产品流通通网络建建设推进进“双百市市场工程程”的通知知商务务部财政政部；商建发发200092777号文件件； 2、关关

13、于搞活活流通扩扩大消费费的意见见（在在地级以以上城市市选择一一批菜市市场进行行标准化化改造）（国办办发【220088】1334号）， 3、商商务部关于加加强农产产品批发发市场建建设的实实施意见见4、四四川省发发展和改改革委员员会关于于编制220155年经贸贸领域省省预算内内投资计计划的通通知 5、建设项项目经济济评价方方法与参参数第第三版； 6、*市市城市总总体规划划20010-202207、*经济技技术开发发区区域域控制性性详规8、*经济技技术开发发区“十二五五”产业发发展规划划9、项目目业主单单位提供供的其他他资料1.2.2 编编制原则则1、认真真执行国国家、行行业有关关农产品品加工、检验

14、、包装、标识、运输、贮藏及及卫生等等标准的的规定；2、选址址必须符符合城乡乡建设总总体规划划，合理理布局、有足够够的建设设用地，并有一一定的发发展余地地；3、总平平面布置置应满足足农产品品批发市市场的有有关要求求和符合合安全、防火的的有关规规定，并并应因地地制宜进进行合理理布置，既要求求布置紧紧凑，力力求节约约建设用用地，以以利于批批发市场场今后的的发展，同时要要充分考考虑环境境保护设设施；4、充分分利用当当地的基基础设施施条件，以节约约工程投投资；5、严格格执行建建设项目目“三同时时”的有关关规定，污染物物的排放放必须符符合国家家排放标标准，尽尽量减少少对环境境的影响响；6、认真真贯彻消防法

15、法和劳劳动部关于职职业卫生生监察规规定的的通知精精神，采采取有效效防范措措施，确确保交易易场所的的人身安安全。1.2.3 编编制范围围本项目研研究范围围包括：可行性性分析、必要性性分析、市场分分析、选选址分析析、建设设内容及及规模、工程技技术方案案、投资资概算、环境保保护、项项目评价价等方面面的内容容。1.3项项目概况况1.3.1 项项目目标标定位盘龙农贸贸市场将将建设成成一个集集蔬菜、水果等等农产品品于一体体的综合合市场，近期迫迫切建设设发展的的主要功功能为：果品、蔬菜交交易市场场。1.3.2 项项目建设设的宗旨旨把项目建建设成为为规模大大、功能能完善、配套齐齐全、辐辐射范围围广阔的的绿色、

16、安全、生态的的农贸市场场。1.3.3 项项目建设设内容场平30000mm、交易大大棚25500、管理理用房6600、场地地硬化225000、道路24400、停车车场10000，摊位位80个个、绿化化2000，公共共厕所1100，化粪粪池1个个、垃圾圾收集点点4个，给水管管道8000m、雨水管管道8000m、通信管管道8000m、照明112套，消防设设施6套套。1.3.4综合合技术经经济指标标本项目的的综合技技术经济济指标见见下表：项目名称称单位数值备注1主要建设设内容1.1场平M300001.2交易大棚棚25000 1.3管理用房房6001.4场地硬化化250001.5道路240001.6停车

17、场100001.7摊位个801.8绿化2001.9公共厕所所1001.100化粪池个11.111垃圾收集集点个4 1.122给水管道道m8001.133雨水管道道m8001.144通信管道道m8001.155排水管道道m8001.166照明套121.177消防设施施套62投资概算算 14002.005万元元3建设期7个月20144年111月至220155年5月月1.3.5 投资资估算与与资金筹筹措1、投资资估算 项目建建设总投投资14402.05万万元，其其中征地地费用按按4500万元预预留，新新建工程程费用7766.70万万元，工工程建设设其他费费用1448.883万元元，预备备费366.6

18、22万元。 资金来来源：政政府财政政资金1.4结结论*经济济技术开开发区盘盘龙农贸贸市场项项目符合合国家产产业政策策和*经济技技术开发发区产业业总体规规划，项项目用地地符合选选址原则则，地理理位置优优越，地地质条件件良好，交通方方便，水水、电供供应有保保障，适适合项目目建设。项目建设设有利于于促进盘龙龙镇现代代农产品品流通业业的发展展，有利利于保障障盘龙镇镇“菜篮子子”工程的的稳定、安全供供应，平平抑区域域物价；能够节节约资源源、减少少损耗、降低物物流成本本、促进进就业，属于风风险小、利润长长期、稳稳定型增增长项目目，有利利于巩固固盘龙农农贸市场场在农产产品批发发市场领领域的领领先优势势，增强

19、强核心竞竞争能力力。项目目建设具具有较大的社社会效益益和经济济效益。因此，*经经济技术术开发区区盘龙农农贸市场场项目区区域规划划是可行行的，经经济上是是合理的的，建设设条件是是充分的的。第二章 业主单单位概况况 *经济济技术开开发区盘盘龙镇人人民政府府是*经济技技术开发发区的下下属行政政机关，辖15个行行政村、2个社社区，994个村村民小组组，总人人口203221人。现有有编制550人，内设党党政办、综治维维稳中心心、经济济发展中中心、便便民服务务中心等等办公室室。其基本职职能是： 1、执执行国家家行政机机关的决决定、命命令和国国家制定定的法令令、法规规，执行行本级人人民代表表大会的的各项决决

20、议，并并报告执执行决议议、决定定和命令令的情况况。 2、 制定并并落实本本行政区区域的经经济计划划和措施施，全面面提高人人民群众众的生活活水平和和生活质质量。 3、 承担国国有资产产、集体体资产管管理、监监督及增增值保值值责任。4、开展展社会主主义民主主和法制制的宣传传教育，保障公公民的权权利，打打击违法法犯罪，维护社社会稳定定。5、 制制定社会会各项事事业发展展计划，发展教教育、卫卫生、科科技、民民政、广广播电视视、文化化、体育育事业；加强计计划生育育工作；推进社社会保障障、社会会福利事事业和养养老保险险等工作作。6、 加加强镇级级财政的的监督和和管理。7、指导导村（居居）民委委员会的的组织

21、制制度建设设和业务务建设，促进村村（居）民委员员会民主主自治。8、 制制定和组组织实施施镇村建建设规划划，保护护和改善善生活环环境和生生态环境境。9、协助助和支持持设置在在本行政政区域内内不隶属属于镇的的国家机机关和企企事业单单位工作作，监督督其遵守守和执行行国家的的法律、法规和和政策。 10、承承办本级级党委、人大和和上级交交办的其其它事项项。第三章 项目建建设的背背景与必必要性3.1 项目建建设背景景3.1.1 经经济发展展条件国家“十十二五”计划纲纲要中再再次提出出要进一一步加快快农产品品流通设设施建设设。农产产品流通通设施是是农产品品流通的的载体，是连接接农业生生产和城城乡居民民生活消

22、消费的重重要环节节，也是是社会基基础设施施的重要要组成部部分。因因此，加加快农产产品流通通设施建建设，实实现农产产品流通通的现代代化，对对发展农农村经济济，增加加农民收收入，扩扩大就业业，开拓拓农村市市场，提提高农业业产业化化经营水水平，具具有十分分重要的的意义。根据国家家“十二五五”计划纲纲要的要要求，“十二五五”期间农农产品流流通设施施建设的的目标是是：通过过对现行行批发市市场经营营体制和和管理体体制的改改革，从从根本上上改变农农产品流流通设施施建设落落后的局局面。加加快农产产品储藏藏、加工工和营销销设施建建设，促促进鲜活活商品的的跨区域域流通，做到常常年供应应，四季季不衰，提高农农产品的

23、的附加值值，积极极发展各各类农产产品流通通组织，提高农农产品流流通组织织化程度度，为解解决我国国农产品品流通不不畅，解解决农产产品卖难难问题，降低流流通成本本，提高高流通效效率创造造条件。盘龙镇幅幅员面积积78平平方公里里，辖118个行行政村、2个社社区，1102个个村民小小组，660677户，2234330人。森林覆覆盖率达达40%，地势势呈浅丘丘型。近近年来，镇党委委按照“立足城城郊、服服务城市市、新村村带动、富裕农农民”的工作作思路，抢抓机机遇，求求实创新新，全镇镇经济、社会事事业得到到快速发发展，社社会稳定定、人民民安居乐乐业。如今的的盘龙人人民，正正紧跟新新农村建建设节拍拍，按照照工

24、业反反哺农业业和城乡乡统筹理理念，强强基础，优环境境，兴产产业，大大力发展展工业经经济和郊郊区旅游游，全力力推进农农业循环环经济和和农业产产业化，为建设设社会主主义新农农村，构构建和谐谐新盘龙龙而振奋奋精神、阔步前前进。3.1.2升级级改造批批发市场场的需要要农产品批批发市场场是流通通体系中中的重要要组织形形式。*市农农产品批批发市场场的交易易规模逐逐年扩大大，服务务功能不不断增强强，初步步形成了了与经济济发展、百姓生生活水平平相匹配配的批发发市场体体系。但但与全省省的一些些知名市市场相比比还存在在较大差差距。主主要表现现在：管管理方式式落后、管理体体制陈旧旧、辐射射能力不不强，特特别是以以“

25、现金、现场、现货”交易为为特征的的传统交交易方式式仍占主主导地位位。为此此，应采采取有力力措施，着力提提升农产产品批发发市场的的现代化化水平。 “十二五”时期及及以后的的几年时时间是*市流流通服务务业发展展的关键键时期，也是批批发市场场改造升升级的攻攻坚阶段段，加强强市场基基础设施施建设，特别是是培育国国内知名名乃至国国际闻名名的大中中型农产产品批发发市场是是摆在我我们面前前的迫切切任务，是坚持持市场导导向、转转变经济济增长方方式的内内在要求求，各级级政府、各有关关部门应应自觉提提高对强强化农产产品市场场建设重重大意义义的认识识，充分分调动各各方面积积极性，针对具具体目标标加以落落实。3.1.

26、3现有有农产品品储销系系统相对对滞后现在盘龙龙镇的水水果蔬菜菜市场及及物价非非常混乱乱，盘龙龙镇鲜活活商品的的储藏、加工和和运输能能力不足足，经营营主体分分散，流流通的组组织化程程度低，辐射能能力差，农产品品的销售售不顺畅畅，致使使广大菜菜农、果果农普遍遍感到“卖难”、“丰产不不丰收”等，这这些都严严重挫伤伤了菜农农、果农农的生产产积极性性，如果果这一现现状不改改变，将将严重制制约该地地区果蔬蔬的发展展。3.2 项目建建设必要要性3.2.1 项项目建设设是保障障“菜篮子子”供应的的需要随着*经济技技术开发发区盘龙龙镇经济济发展，盘龙镇镇城市功功能定位位的不断断升级，人口数数量不断断增加，人们对

27、对农产品品需求不不断扩大大，对农农产品的的安全及及农产品品质量的的要求也也越来越越高。随着盘龙龙镇经济济建设、社会发发展等外外部条件件的进一一步优化化，农民民群众对对农产品品的生产产、销售售、降低低农产品品生产、销售成成本，迫迫切希望望把其农农产品采采配、销销售中心心前移到到盘龙农农贸市场场。但多多年来盘盘龙镇尚尚未规划划建设新新的现代代化的农农产品批批发市场场。因此此，规划划建设现现代化的的农贸市市场是满满足*经济技技术开发发区盘龙龙镇“菜篮子子”供应的的现实需需要。3.2.2 项项目建设设是保障障果菜食食品安全全的需要要随着经济济的发展展和人们们生活水水平的提提高，对对食品安安全的要要求也

28、越越来越高高，安全全、健康康、营养养、绿色色、环保保成为人人们对食食用果菜菜的基本本诉求。但是，食用果果菜农药药残留超超标，且且大多在在流通环环节被发发现，这这些事件件直接伤伤害消费费者身体体健康，也影响响消费者者的消费费理念。食品安全全问题越越来越受受到社会会的广泛泛关注和和各级政政府的高高度重视视。盘龙龙农贸市市场建设设的目标标是，立立足盘龙龙、流通通*、面向西西北、辐辐射全川川，成为为西南、川北地地区规模模大、功功能完善善、配套套齐全的的绿色、安全、生态的的农产品品现代化化农产品品批发中中心。项项目通过过建立水水果、蔬蔬菜等农农产品食食品质量量安全保保障体系系，从流流通环节节对食用用果菜

29、实实施绿色色通道定定位。3.2.3 项目目建设对对促进农农村产业业结构调调整、增增加农民民收入、带动农农村经济济发展都都具有十十分重要要的意义义 建设盘盘龙镇农农贸市场场，为盘盘龙镇精精品水果果产业创创造果品品物流交交易平台台，实现现交易产产地化，对果品品产业持持续健康康发展，并促进进农村产产业结构构调整、增加农农民收入入、带动动农村经经济发展展都具有有十分重重要的意意义。农农贸市场场建设项项目的建建设，除除了果品品物流交交易平台台，促进进优质水水果产业业化，带带动农民民更好发发展外，还可通通过农贸贸市场有有偿经营营，增加加村两委委收入，壮大村村级组织织经济实实力。同同时通过过农贸市市场建设设

30、，更加加显现了了村两委委在带动动群众发发家致富富中的保保垒作用用，进一一步增强强了村级级组织的的凝聚力力和创新新社会管管理能力力。3.2.4 解决决“三农”问题、推动农农业产业业结构的的调整“三农”问题已已经成为为我国急急需解决决的重中中之重的的问题，农产品品批发市市场的建建设，将将极大的的提高农农副产品品的安全全性，确确保市民民吃上放放心水果果和蔬菜菜。同时时由于农农产品物物流配送送业和批批发交易易的发展展，可进进一步形形成可靠靠的农产产品需求求等信息息系统，将带动动农户的的种、养养殖方向向、时间间、品种种等，从从而推动动农业产产业化的的进程。加工配配送、物物流、商商易平台台建设是是本项目目

31、的重要要组成部部分之一一。农产产品加工工业作为为农业的的后向产产业，直直接关系系到农产产品中间间需求的的扩张，只有中中间需求求得到扩扩张，农农业生产产才有长长足的发发展，人人民生活活才能蒸蒸蒸日上上。农产产品加工工业是连连接初级级农产品品与最终终消费的的中间环环节，其其发展不不仅关系系到扩张张农业的的中间需需求，而而且直接接关系到到满足最最终消费费的需求求，对农农业生产产、批发发、零售售、消费费和对外外贸易都都有重大大影响。农产品品加工业业也是经经济发达达地区防防止农业业萎缩的的一个重重要途径径，是维维持我国国农业可可持续发发展的关关键。目前我国国农业经经济的特特点是分分散化、小生产产，农产产

32、品商品品标准化化工作还还很不完完善，*地区区也不例例外。项项目的建建立有助助于形成成与资源源特点相相适应的的区域经经济格局局，形成成果蔬、肉蛋类类商品批批量生产产、批量量加工和和批量销销售，引引导本区区域乃至至全国农农业向产产业化方方向发展展，提高高农业生生产区域域化、专专业化、规模化化水平，加快农农产品加加工业的的发展。这样不不仅可以以有效地地提高初初级农产产品的附附加值，增加农农民收入入，而且且可以延延伸农业业链，形形成“从田头头到餐桌桌”的完整整产业，并逐渐渐形成农农产品的的商品标标准，尽尽早实现现与国际际农产品品市场接接轨，以以保持农农业经济济的稳定定性及持持续增长长，为“三农”问题解

33、解决做出出应有的的社会贡贡献。综上所述述，项目目的建设设有利于于保障*市地地区“菜篮子子”稳定、安全的的供应，能够节节约资源源、减少少损耗、降低物物流成本本、促进进就业、促进关关联区域域经济的的发展，符合*经济济技术开开发区盘盘龙镇的的战略发发展规划划和国家家产业政政策，具具有较大大的社会会效益和和经济效效益。项项目建设设十分必必要。第四章 市场场分析*市委委、市政政府、*经济济技术开开发区指指出为促促进流通通服务业业繁荣发发展，深深化流通通体制改改革，加加快农产产品批发发市场的的改造升升级，为为资源型型城市转转型和接接续产业业发展营营造良好好的市场场环境，结合*市农农产品批批发市场场实际，以

34、科学学发展观观为指导导，紧紧紧围绕资资源型城城市转型型和生态态城市发发展思路路，以批批发市场场改造升升级、转转变增长长方式为为主线，加快推推进市场场体制机机制创新新、科技技创新、管理创创新和交交易方式式创新，着力营营造规范范有序的的农产品品批发市市场环境境，不断断提升市市场的辐辐射能力力、基础础设施水水平、经经营管理理水平和和知名度度。 11、建立立资金扶扶持政策策，积极极争取省省级品牌牌市场专专项培育育资金，并由市市级财政政安排相相应规模模的配套套资金。主要用用于基础础设施、检验检检测系统统项目。 2、积极争争取省及及国家支支持流通通服务业业发展的的专项基基金。列列入国家家和省支支持的批批发

35、市场场项目，其建设设资金按按要求需需地方配配套的，除省财财政给予予优先安安排外，市级财财政也将将给予重重点支持持。 盘盘龙镇农农产品批批发市场场是盘龙龙镇人民民的“菜篮子子”，保证了了盘龙本本地区的的农产品品需求，据统计计，*市蔬菜菜和水果果需求量量的400%是由由*经经济技术术开发区区供应的的。另外外，盘龙龙镇的果果蔬也满满足周边边地区外外销需求求，也有有部分运运到其它它省市。随着盘龙龙镇及周边地地区经济济和生活活水平的的不断提提高，周边地地区城市市人口容容量的不不断增长长，对农农产品足足量、平平价、安安全、绿绿色供应应的需求求也将不不断升级级，盘龙龙镇农产产品散卖卖的现状状已远不不能满足足

36、人们未未来的需需求，因因此，规规划建设设新的现现代化的的农产品品流通中中心是保保障盘龙龙镇及周边地地区农产产品安全全足量供供应的迫迫切需求求。 第五章 建建设内容容与规模模*经济济技术开开发区盘盘龙农贸贸市场项项目拟在在*经经济技术术开发区区盘龙镇镇实施，根据需需要，其其建设内内容规模模如下：5.1建建设内容容本项目建建设内容容主要包包括：场场平、交交易大棚棚、管理理用房、场地硬硬化、道道路、停车场场、摊位位、绿化化、公共共厕所、化粪池池、垃圾圾收集点点，给水水管道、雨水管管道、通通信管道道、照明明、消防防设施等等。5.2建建设规模模 根据建建设内容容，结合合项目建建设实际际情况，拟定本本项目

37、建建设规模模如下：场平30000mm、交易大大棚25500、管理理用房6600、场地地硬化225000、道路24400、停车车场10000，摊位位80个个、绿化化2000，公共共厕所1100，化粪粪池1个个、垃圾圾收集点点4个，给水管管道8000m、雨水管管道8000m、通信管管道8000m、照明112套，消防设设施6套套。第六章 项目选选址及建建设条件件6.1项项目选址址*经济济技术开开发区盘盘龙农贸贸市场项项目选址址在*经济技技术开发发区盘龙龙镇。6.2建建设条件件6.2.1区位位、交通通条件*，古古称利州州，地处处 HYPERLINK /view/20931.htm 四川盆盆地北部部边缘

38、， HYPERLINK /view/32665.htm 秦岭南麓麓， HYPERLINK /view/33724.htm 嘉陵陵江上游游，位于于 HYPERLINK /view/2585.htm 成都、 HYPERLINK /view/2155.htm 西安、 HYPERLINK /view/5140.htm 兰州、 HYPERLINK /view/2833.htm 重庆四大大省会城城市之间间的腹心心地带，周边与与陕西 HYPERLINK /view/18643.htm 汉汉中、 HYPERLINK /view/20410.htm 宝鸡、甘甘肃 HYPERLINK /view/18217.ht

39、m 陇南南、四川川 HYPERLINK /view/32313.htm 绵阳、 HYPERLINK /view/85506.htm 巴中、 HYPERLINK /view/20609.htm 南充等地地市相邻邻，是四四川唯一一的北部部通道，是川、陕、甘甘三省结结合部区区域经济济中心，是沟通通大西南南与 HYPERLINK /view/20556.htm 大西西北的重重要综合合交通枢枢纽和物物资集散散中心。*境内内 HYPERLINK /view/40627.htm 宝成铁铁路纵贯贯南北， HYPERLINK /view/157665.htm 1088国道、 HYPERLINK /view/15

40、7703.htm 2122国道在在市区交交汇，*火车车站处于于 HYPERLINK /view/128066.htm 郑州铁铁路局与与 HYPERLINK /view/358354.htm 成都铁铁路局的的交汇处处，为国国家一级级编组站站；现*已形形成广绵绵、广巴巴、广南南、广陕陕、广甘甘高速公公路，已已通航*机场场；在建建 HYPERLINK /view/486734.htm 兰渝铁铁路、成成都西安城城际快铁铁及*港昭化化港区红红岩港，*正正加速成成为四川川唯一拥拥有铁路路与高速速公路双双十字交交叉型城城市，同同时拥有有中国最最深入西西部内陆陆的港口口城市。*市利利州区盘盘龙镇位位于城区区西

41、郊77公里处处，东临临袁家坝坝、回龙龙河工业业园区，西连全全国示范范小城镇镇宝轮，南接古古城昭化化，北依依天台山山森林公公园。位位处*城区西西入口，绵广高高速、宝宝成复线线、陵宝宝快速通通道横贯贯东西，*飞飞机场、走马岭岭火车站站坐落境境内，优优越的地地理位置置和交通通优势对对现代商商贸物流流业、现现代城郊郊型都市市农业等等产业发发展提供供了便利利的条件件。水运拥拥有嘉陵陵江航道道之优势势。6.2.2自然然条件*市处处于 HYPERLINK /view/988715.htm 米仓仓山、 HYPERLINK /view/161855.htm 龙门山山和盆北北低山三三大地貌貌交汇地地带，北北部山区

42、区高，南南部丘陵陵较低，境内最最高海拔拔38337米，最低海海拔3552米。属亚热热带湿润润季风气气候。年年降雨量量800010000毫米米，日照照数1330014000小时时，年平平均气温温17C左右右。春暖暖、夏热热、秋凉凉、冬寒寒、四季季分明，日照时时间长,属亚热热带湿润润季风气气候。年年均气温温17,生长长期平均均3100天，无无霜期共共2633天，年年日照时时数13342小小时。光光热资源源丰富，热量集集中在44至9月月，能满满足多种种农作物物生产。雨量充充沛，年年均降雨雨量6998毫米米，年内内降雨量量集中在在5至110月，占全年年降雨量量的855以上上，形成成了冬干干、春旱旱、夏

43、洪洪、秋涝涝的一般般现象。 6.2.3经济济条件 20113年，*市市全年实实现地区区生产总总值（GGDP）5188.755亿元，比上年年增长110.55%，其其中，第第一产业业增加值值94.31亿亿元，增增长3.6%；第二产产业增加加值2449.558亿元元，增长长13.8%；第三产产业增加加值1774.886亿元元，增长长10.0%，一、二二、三产产业对经经济增长长的贡献献率分别别为6.80%、600.355%和332.885%。分别拉拉动经济济增长00.711、6.34和和3.445个百百分点。 20114年上上半年，全市生生产总值值（GDDP）2272.31亿亿元，增增长9.1%，增速

44、分分别高于于全国、全省11.7和和0.66个百分分点，比比一季度度回升00.7个个百分点点。增速速居全省省第100位，比比一季度度提升22位。其其中，第第一产业业增加值值43.51亿亿元，增增长3.8%；第二产产业增加加值1334.778亿元元，增长长9.99%；第第三产业业增加值值94.02亿亿元，增增长100.3%。一、二、三三产业对对经济增增长的贡贡献率分分别为66.5%、522.9%、400.6%，分别别拉动经经济增长长0.66、4.8、33.7个个百分点点。 6.3综综合评述述本项目建建设地施施工条件件较好，交通便便利畅通通；水、电、通通讯等基基础设施施均可方方便地接接入城市市系统。

45、砂、石石、石灰灰等当地地材料采采购方便便，钢筋筋、水泥泥供应也也有保证证；施工工用水、用电可可就近解解决；各各类资质质等级、经验丰丰富的设设计和施施工单位位多。这这对成功功实施本本项目工工程，确确保工程程质量提提供了极极为重要要的条件件。第七章 工程技技术方案案7.1指指导思想想本项目根根据场地地的实际际情况，本着节节约用地地、运距距较短、交通畅畅通、合合理作业业、节约约建设资资金、布布局合理理的原则则精神，根据农农产品批批发市场场运作的的特点和和需要，划分成成各种功功能区，然后在在各功能能区内根根据商品品交易流流程及经经营管理理模式布布置建筑筑物和交交易、生生活设施施。把盘盘龙农贸贸市场建建

46、设成为为一个设设施先进进、功能能齐全、专业化化程度高高的综合合性大型型农贸市市场。7.2 功能分分区场区内整整体规划划结构:交易区区及相应应配套建建设（区区域内管管网、道道路停车车场、消消防、供供电等）。交易区，指为果果品交易易区、蔬蔬菜交易易区提供供集中交交易场所所的建筑筑用地；配套服服务区：指为批批发市场场日常运运营提供供必需的的相关服服务和设设施。道道路：指指为园区区配套建建设道路路及配建建停车场场等用地地。通过环形形内部交交通体系系、外部部道路和和内部道道路的相相互渗透透，使各各功能片片区之间间形成空空间上相相互独立立、功能能上相互互依托和和环境上上相互融融合的有有机整体体。同时时在各

47、交交易区、服务区构构筑立体体互通交交通体系系，形成成交通顺顺畅、功功能完善善、集约约高效的的现代果果菜批发发市场。7.3总总平面布布置根据该项项目的建建设条件，结合环环保、卫卫生、安安全、消消防运输输及施工工安装等等要求，进行合合理的总总平面布布置，并并使其符符合总体体规划的的要求，同时根根据市场场的发展展趋势，在总体体布置上上考虑对对今后发发展留有有余地，总平面面在保证证安全距距离的同同时，力力求紧凑凑，以节节省用地地和投资资。重视视经济效效益、社社会效益益及环境境效益。竖向布置置与总平平面布置置结合考考虑，场场地标高高符合建建设的要要求，为为经营管管理创造造良好的的条件。满足场内内道路运运

48、输、装装卸设施施的要求求。建筑购物物及场地地标高和和坡度要要求既要要有利于于排水，又不受受雨水冲冲刷，对对自然地地形加以以充分利利用和合合理改造造，以减减少土石石方量。7.4建建筑设计计 1、设设计原则则（1）突突出人性性化设计计，合理理布局，注重人人文景观观，各种种服务设设施功能能完善，塑造一一个现代代市场、观赏、休闲为为一体的的空间。（2）建建筑造型型体现时时代感，突出商商业文化化氛围、突出现现代商业业建筑的的个性化化。 （3）结构布布置合理理，主要要商业空空间采用用大空间间大柱网网。实施施采用新新材料、做到高高材精用用，推动动结构、设计理理念更新新；从而而营造合合理、优优美的建建筑形态态

49、。 2、建建筑单体体平面设设计市场中心心区布置置交易、装卸大大棚，跨跨度211m、柱柱间距66m、棚棚间过道道6m。把内外外层的商商业空间间有效的的组织起起来，同同时又划划分和丰丰富整个个营业空空间。使使空间开开合有致致，有利利于购物物停留，并使商商铺本身身具有均均好性，提高了了商业价价值。7.5 执行技技术标准准建筑结结构可靠靠度设计计统一标标准GGB 50006820001混凝土土结构设设计规范范GBB 50001020110建筑抗抗震设计计规范GB 50001120110建筑地地基基础础设计规规范GGB 5000720111砌体结结构设计计规范GB 50000320111建筑给给水排水水

50、及采暖暖工程施施工质量量验收规规范民用建建筑电气气施工及及验收规规范建筑与与建筑群群体综合合布线系系统工程程施工及及验收规规范7.6工工程结构构7.6.1交易易大棚以门式钢钢架为主主要承重重结构的的轻钢结结构，梁梁柱间距距6m、单跨221米，檐口标标高5.1米。 钢结构构外露部部分为白白色面漆漆、屋面面板为蓝蓝色面漆漆，砼地地面1550厚（0以上上3000）。7.6.2 管管理用房房砖混结构构、檐口口标高44.2mm，室内内装有通通风设施施。塑钢钢窗、卷卷帘门、砼地面面，室内内刮大白白外墙涂涂料。7.7公公用与辅辅助工程程7.7.1 动动力、供供配电本项目属属二级负负荷，采采用双回回路100K

51、V电电源供电电，由盘盘龙镇供供电所供电。7.7.2供水水该区自来来水公司司供水管管网，水水质、水水量能满满足批发发市场的的用水要要求。本本项目的的建筑物物大部分分为低层层建筑，可由管管网直接接供水。（2）给给水工程程给水管管网按最最高日最最大时流流量计算算,按最最高日最最大时流流量加消消防用水水量或事事故水量量（为设设计水量量的700）校校核管径径。批发市市场用水水来自周周边DNN1000DNN2000规划市市自来水水给水管管道。沿规划划区道路路布置DDN1000的环环状配水水管网，并与周周边道路路上的市市政给水水管道连连接成环环状管网网，以确确保供水水的安全全性。7.7.3排水水本项目的的排

52、水严严格按照照雨、污污分流的的原则实实施。场内污水水经收集集统一排排入市政政管网。污水处处理后排排出水质质应符合合污水水排水城城市下水水道水质质标准(CJJ 30082)的要求求。 第八章 环境保保护8.1 设计依依据8.1.1环境境质量标标准地表水水环境质质量标准准（GGB 38338-220022）类标准准；环境空空气质量量标准（GBB30995-119966）二级级标准；城市区区域环境境噪声标标准适用用区域划划分；饮用水水源保护护区划分分。8.1.2污染染物排放放标准污水综综合排放放标准（GBB89778-119966）；生活垃垃圾焚烧烧大气污污染物排排放标准准（DDB111/5002-

53、220088）8.2工工程环境境影响8.2.1工程程建设期期环境影影响1.噪声声施工过程程中产生生的噪声声污染主主要来自自于各种种施工机机械作业业，各种种施工运运输车辆辆，同时时由于地地面开挖挖、材料料运输施施工等也也将对周周围环境境振动产产生一定定影响。2.废水水本工程施施工期产产生的废废水主要要为施工工过程中中排放的的工程废废水、施施工人员员宿营地地排放的的生活污污水、下下雨时冲冲刷浮土土、建筑筑泥沙等等产生的的地表径径流污水水等；营营运后将将有少量量的生活活废水。3.废气气本工程施施工期产产生的大大气污染染物主要要有扬尘尘、沥青青烟气、运输车车辆尾气气和各种种施工机机械排放放的废气气。施

54、工工扬尘主主要来自自于施工工过程中中的开挖挖、回填填、沙石石灰料装装卸，以以及车辆辆运输中中引起的的二次扬扬尘；以以燃油为为动力的的施工机机械和运运输车辆辆的增加加，必然然导致废废气排放放量的相相应增加加。4.固废废本工程施施工期产产生的固固体废物物主要为为工程弃弃土、建建筑垃圾圾及施工工人员生生活垃圾圾等。8.2.2 项项目运营营期产生生的主要要污染物物 项项目建成成投产后后，产生生的污染染物主要要有农贸贸市场每每天排放放生活和和清洗污污水和果皮、蔬菜类类、各种种包装废废弃物、生活垃垃圾废弃弃物等。8.3减减缓工程程环境影影响的对对策本项目建建设将贯贯彻执行行中华人人民共和和国国务务院（11

55、9988）第2253号号令建建设项目目环境保保护管理理条例，确保保本项目目环境保保护设施施与主体体工程同同时设计计、同时时施工、同时运运行。8.3.1工程程建设期期具体治治理措施施 1、加加强环境境保护法法规宣传传与教育育，严格格按照国国家环环境保护护法组组织施工工，切实实执行国国家及地地方政府府颁布的的有关环环保的政政策、法法规和法法令。 2、由项项目经理理部和施施工技术术部牵头头组建“环保领领导小组组”，对本本工程的的环保工工作进行行督促检检查，并并制定措措施，认认真执行行，积极极组织职职工认真真学习环境保保护法，定期期对职工工进行培培训，宣宣传环保保、水保保政策和和知识，强化职职工的环环

56、保意识识，将工工程对当当地环境境带来的的危害减减低到最最小程度度。3、各种种车辆进进出村镇镇，文明明驾车、慢速行行驶，遇遇地方车车辆礼让让三先，尽可能能不鸣笛笛或少鸣鸣笛，以以免惊扰扰附近村村镇居民民。4、各种种运输车车辆采取取相应措措施防止止扬尘，污染空空气。施施工便道道保持路路面干净净，经常常洒水，减少扬扬尘。5、施工工废水集集中排放放，各种种施工废废油、废废液集中中储积，集中处处理，严严禁乱流流、乱淌淌，污染染水源，破坏环环境。 6、施工工及生活活垃圾及及时清理理，严禁禁随处丢丢弃，污污染环境境。7、搞好好现场文文明施工工，爱护护农作物物和经济济作物，保护当当地资源源。完工工后按与与地方

57、政政府有关关协议及及时做好好清理和和复耕工工作。8、施工工过程中中全力配配合业主主和当地地环保部部门检查查环保措措施的落落实情况况，完工工后经业业主对施施工现场场的环保保工作进进行检查查验收，合格后后方可撤撤离施工工现场。8.3.2项目目运营期期间环境境保护措措施项目运营营产生的的污水采采用生活活污水与与粪便污污水分流流系统，粪便污污水经三三级化粪粪池处理理后与其其它生活活污水会会合排入入市政排排污管网网，经二二级污水水处理厂厂处理，达到四川省省水污染染物排放放标准 （DDB 551/1190-93）标准后后排放。在有关场场地设置置垃圾桶桶、清洁洁车等设设备，并并配置清清洁人员员及时清清扫、集

58、集中，每每天由市市政垃圾圾车运送送到垃圾圾处理场场处理；垃圾桶桶拟按两两类设置置，一类类为可回回收垃圾圾垃圾桶桶，另一一类为不不可回收收垃圾垃垃圾桶。可回收收垃圾由由环卫部部门送废废品回收收站，不不可回收收垃圾由由市政部部门统一一运输处处理；加加强文明明卫生宣宣传教育育，营造造小区住住户讲文文明、讲讲卫生的的良好氛氛围。8.4结结论综上所述述，本项项目建成成投产后后，产生生的污染染物主要要有污水水、噪声声、废气气、固体体废弃物物等。由由于项目目的污染染程度较较轻，且且有较完完善的防防治措施施。因此此，项目目在建设设过程及及建成投投产后，如能严严格执行行建设项项目“三同时时”的有关关规定，落实污

59、污染治理理措施，则对项项目所在在地区的的环境质质量不会会造成影影响，本本项目在在环保治治理方面面是可行行的。第九章 节能减减排加强节能能工作是是深入贯贯彻科学学发展观观、落实实节约资资源基本本国策、建设节节约型和和谐社会会的一项项重要措措施，也也是国民民经济和和社会发发展一项项长远战战略方针针和紧迫迫任务。合理利利用能源源、提高高能源利利用效率率，从源源头上杜杜绝能源源的浪费费，以及及促进产产业结构构调整和和产业升升级具有有重要意意义，绿绿色、环环保、节节能、安安全、健健康已成成为各行行各业发发展的新新趋势。因此，本项目目的节能能工作必必须严格格执行国国家和地地方的有有关法律律法规。9.1编编

60、制依据据1.公公共建筑筑节能设设计标准准（GGB5001899-20005）2.民民用建筑筑节能管管理规定定（建建设部令令第1443号）3.夏夏热冬冷冷地区居居住建筑筑节能设设计标准准（JJGJ1134-20110）4.四四川省居居住建筑筑节能设设计标准准（DDB511/50027-20112）5.绿绿色建筑筑评价标标准（GB/T5003788-20006）6.外外墙外保保温工程程技术规规程（JGJ1444-220044）7.建建筑照明明设计标标准（GB5500334-220133） 8.中国国节能技技术政策策大纲（发改改环资200071199号号）9.2节节能措施施 HYPERLINK /v