北京商品房房租赁合同5篇

1、北京商品房房租赁合同5篇北京商品房房租赁合同1合同编号：出租方：，以下简称甲方。承租方：，以下简称乙方。根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协 商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平 方米、使用面积一平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出 租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从 年一月一日起将出租房屋交付乙 方使用，至 年月一日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回 房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、

2、拖欠租金一个月或空置月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方 拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情 延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租一元，由乙方 在月一日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政 部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳 房产租赁税费，交纳方式按以下第一款执行：1、有关税比例由甲、乙方各自负担；2、甲、乙双方议定。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不 可分割的局部，与本合同具有同等法

3、律效力。4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十一、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水 元/吨，电 元/度）无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金 元，大写 o在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。出租方（甲方）承租方（乙方） ： ： ： ：证件号：证件号：签约日期：签约日期：第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备 应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保 障乙方平安正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲

4、方修缮 房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款方法处理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后, 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分一次扣除；3、由乙方负责维修；4、甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进 行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工 料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由一方承当;所有权属一方。第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，

5、在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付 违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。 同时按约定租金的一%,

6、以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%,以天 数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜, 甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。2、因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。 因上述原因而终止合同的，租实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时 任 何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理

7、局经济合同仲 裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充合同。补充合同报送市房屋 租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正 本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖_）承租方：（盖_）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签 名）委托代理人：（签名）合同有效期限：至 年月日北京商品房房租赁合同2编号：委托人（下称甲方）：姓名公司名称：地址：证件种类及号码： ： ：受托人（下称乙方）：公司名称：地址： ： ：甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：.

8、甲方委托乙方出租其拥有之位于 区街号第座层单位房产（下称“该房产”），有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平方米（需以 产权证所载数为准）。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿 将房产出租。.甲方出租房产的条件如下：（1）租约年期：（2）租金：（3）租金支付：（4）按金：（5）其 他：.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中 所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取 订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一局部，缺

9、乏局部由甲方在甲方与承租人签署 该房产正式租赁合约（包括甲方应收之租房订金到位）之日起日内缴付乙方。.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办 理签署租约所需的有关手续。.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承 租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否那么 将赔偿因此给对方造成的损失。.在委托期及委托期终止后6个月内，假设甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约， 甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。.本协议书在

10、以下情形下即告失效：（1）委托期满且双方并无续约；（2）甲方与经乙方介 绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费；甲、乙双方书面同意提前终止本协议。.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任 何第三方。本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如 有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。12.本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。甲方：乙方：北京公司 年月日北京商品房房租赁合同3出租方：（甲方）承租方：（乙方）根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确租方与承租方的权利

11、和义务, 经双方协商达成如下协议，共同遵守。一、甲方将 铺位出租，合计面积约为 平方米，年月日至 年一月日租金为人民币 元/月；二、每月的租金乙方必须在每月 日前交付甲方，否那么甲方有权终止合同，收回铺面并没收保证金，并追回乙方所欠租金，乙方不得有异议。三、签定合同之日，乙方必须向甲方一次交付人民币 元作为保证金。保证金待租赁期满办好退租手续后一次性归还给乙方（不计利息）。甲方只出租铺面给乙方，铺面的房 产所有权仍归属甲方所有。四、租赁期间，乙方假设因经营或市场需要装饰、维修铺面，必须经甲方同意后方可实 施，其费用由乙方负责，但不能影响原房屋建筑结构，如有影响原房屋建筑结构的，甲方有 权终止合

12、同，并追究乙方责任，所造成的经济损失或其他责任均由乙方负责。租赁期满，属 乙方的物品可全部搬走，但固定装修不能撤除。五、每月铺面的水、电和经营涉及的.各种费用由乙方支付，与甲方无关。六、租赁期如乙方需中途终止合同或转租第三者，必须提前 天通知甲方，并征 得甲方同意（半年内不得终止合同），否那么没收乙方的保证金作为赔偿甲方的损失。如甲方在 租赁期间内因转让或其他原因提前终止合同，甲方应退回保证金给乙方外，另赔偿当年壹个 月租金给乙方，但如整幢建筑改变用途或拆迁除外。七、租赁期间如发生不可抗拒的自然灾害事故，（如火灾、洪涝等）并给乙方造成损失 的，由乙方负责，与甲方无关。八、租赁期定为 年，即从

13、年 月日至 年月日止。租赁期满后，原承租方享有优先续租权，但租金另议并重新签定合同。九、本合同未尽事宜，经双方协商后可作补充规定，补充规定与合同具有同样效力。十、合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。甲方签字：乙方签字：联系 ：联系 ：年月日北京商品房房租赁合同4委托方：（以下简称甲方），地址：， :受托方：（以下简称乙方），地址：， :甲方委托乙方居间中介写字楼租赁事宜，双方就此达成以下条款：一、委托内容：出租1、物业名称及地址：2、委托期限：六个月，自 年_月日至 年月日二、甲方责任与权利1、如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件，假设有变动需及时通知乙方。2、假设

14、在乙方居间中介下而成交，甲方应按本委托协议支付佣金给乙方。3、乙方介绍客户后，应将租赁客户给予乙方的提供给甲方盖章确认后备案，甲方就 乙方介绍之客户不得再成认其他中介公司的介入，假设乙方在招租期内仍不能促进客户与甲方 达成租赁协议，该条款随即失去对甲方的约束力。三、乙方责任与权利1、乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时的向甲方提供反应信息，协助甲方做出 有效的租赁方案和策略，促成交易。2、乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其他条件，维护甲方正当利益，租赁合 同租赁期限至少一年。3、假设乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方居间中介下成交，那么乙方有 权要求甲方按本委托书支付佣金。

15、四、报酬支付根据成交物业的面积和成交价格，那么甲方支付给乙方月租金100%的中介佣金。支付时 间为委托方收到租赁客户第一期租金（不含保证金）且正式入驻后一周内。报酬支付前，乙方 应向甲方提供合格发票。五、其他事项本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向上海市浦 东新区人民法院提起诉讼。六、本委托书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署即时生效。甲方：乙方：签约日期：签约日期：北京商品房房租赁合同5出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于 的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。2、内附属设施：（或附表

16、）二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面 的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年一月一日起至 年一月日止。四、租金及支付方式签订日开始租金为每年 人民币，大写 O第一次需支付 年租金,一次性支付元，大写 O第 年开始租金提前一个月每一年一次性支付, 具体租金按每年%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商， 可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业

17、经营。3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移 动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动撤除的设备设施归甲方所有。六、乙方的权利与义务：1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修， 甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承当。4、按本协议约定按时支付租金。5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私 自转让此门面，如出现危害

18、甲方的实质性结果，乙方全权承当法律责任。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲 方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承 担。2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该 房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代 为维修，费用由乙方承当。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。 甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。 如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责。八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方 提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、合同的